Mehrfamilienhäuser kaufen in 4600 Thalheim bei Wels
(Wels-Land, Oberösterreich)
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OKHaus kaufen in 4600 Thalheim
4600 Thalheim bei Wels / 241m² / 5 Zimmer
€ 1.655,60 / m²
#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Einfamilienhaus mit Pool – zwei Wohneinheiten, viele Möglichkeiten Dieses Objekt wird im Rahmen eines digitalen Angebotsverfahrens angeboten. Besichtigungen können ab sofort vereinbart werden. Nach der Besichtigung erhalten Sie bei Interesse eine Einladung per SMS und E-Mail mit einem persönlichen Link zum digitalen Angebotsverfahren. Das Verfahren ist für die Dauer von drei Tagen online aktiv. Als Teilnehmer haben Sie jederzeit die Möglichkeit, alle abgegebenen Anbote sowie deren Höhe transparent mitzuverfolgen und entsprechend darauf zu reagieren. Sie werden automatisch informiert, sobald ein neues, höheres Anbot eines anderen Interessenten eingeht. Selbstverständlich sind die Namen aller Bieter anonymisiert. Dieses Verfahren gewährleistet höchste Transparenz sowie einen fairen und nachvollziehbaren Ablauf. Die Objektunterlagen sowie ein Informationsblatt zum digitalen Angebotsverfahren finden Sie unter "Dokumente". Bei weiteren Fragen zur Immobilie oder zum Ablauf des Verfahrens stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Startpreis: € 399.000,00 Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis Wohnfläche: ca. 241 m² Grundstück: Hanglage Besonderheiten: Pool, Wintergarten, drei Garagen, 1 Stellplatz Carport (zwei zusätzliche Stellplätze unter dem Carport sind derzeit zusätzlich angemietet, € 40,00/Monat), Klimaanlage, als zwei Wohneinheiten nutzbar In traumhafter Hanglage präsentiert sich dieses großzügige Einfamilienhaus mit rund 241 m² Wohnfläche und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie überzeugt durch ihre außergewöhnliche Architektur, liebevolle Details sowie durch einen sehr gepflegten Zustand. Das Haus wurde ca. 1982 errichtet, laufend instand gehalten und 1993 umfassend saniert und umgebaut. Besonders hervorzuheben ist die Option, das Objekt als zwei separate Wohneinheiten zu nutzen – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohngemeinschaften oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Raumaufteilung & Ausstattung Obergeschoss: Offenes, helles Wohnzimmer mit Klimaanlage Schlafzimmer mit Klimaanlage Küche mit gemütlicher Stube Badezimmer Zugang zum sonnigen Wintergarten Carport beim oberen Eingang Untergeschoss: Weitere Wohnräume, als separate Einheit nutzbar Schlafzimmer mit Klimaanlage Eigener Zugang über den unteren Hauseingang mit zwei Garagen Stiegen führen vom unteren in das obere Geschoss Die offene Raumgestaltung eignet sich ideal für Paare, Personen mit individuellem Lebensstil oder Wohngemeinschaften. Ursprünglich war im beiliegenden Plan ein Kinderzimmer im Obergeschoß vorgesehen – dieser Raum wird derzeit als Schrankraum genutzt. Ein Rückbau zum Kinderzimmer wäre jedoch mit geringem Aufwand möglich und somit auch für Familien denkbar. Highlights im Überblick Pool – Entspannung und Erfrischung im eigenen Garten Brunnen zur Gartenbewässerung vorhanden Doppelgarage und Einzelgarage (1993 neu errichtet) & Carport am oberen Eingang Wintergarten mit herrlichem Ausblick – nicht in Wohnfläche inkludiert Klimaanlagen in beiden Schlafzimmern und im oberen Wohnzimmer Erker in Küche und Bad (nicht in der Wohnfläche enthalten) Ölheizung – Anlage Ende 1992 erneuert (aktueller Stand: gut funktionstüchtig) Fenster – Kunststofffenster, 1993 erneuert Dach – ca. 2007 komplett neu eingedeckt Ob als großzügiger Hauptwohnsitz, Zweifamilienhaus oder zur teilweisen Vermietung – dieses gepflegte Haus bietet viele Möglichkeiten in ruhiger Lage. Ein ideales Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen.... [Mehr]
Haus kaufen in 4600 Thalheim
4600 Thalheim bei Wels / 254m² / 12 Zimmer
€ 1.374,02 / m²
#Mehrfamilienhaus #Rohdachboden #Balkon #Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig
Großzügiges Wohnhaus für bis zu 3 Wohneinheiten in traumhafter Naturruhelage – viel Platz, viel Potenzial! In idyllischer Grünruhelage befindet sich dieses großzügige Wohnhaus mit insgesamt ca. 254 m² Nutzfläche auf einem beeindruckend großen Grundstück mit 2.208 m². Die Immobilie ist renovierungsbedürftig, ausbaufähig und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Mehrfamilienhaus, Generationenwohnen oder für "Wohnen & Arbeiten unter einem Dach". So lassen sich durch die vorteilhafte Raumaufteilung bis zu 3(!) separate Wohneinheiten schaffen und erst 2024 wurden eine neue Pellets-Heizungsanlage sowie ein neuer Elektroverteiler eingebaut. Grundstück Grundstücksfläche: 2.208 m²Wunderschön angelegter Garten mit Baumbestand, viel Freiraum und kleinem Stallgebäude - "Natur pur!"Eigener Brunnen zur Gartenbewässerung vorhanden Das Gebäude Nutzfläche gesamt: ca. 254 m²12 Zimmer und diverse Nebenräume2 Bäder Dachgeschoss: ca. 100 m² zusätzlich ausbaufähig Großzügige Terrasse mit ca. 57 m²Balkon mit ca. 21 m²Baujahr: 1977 Ausstattung & Zustand Sanierungsbedürftig, jedoch mit folgenden Verbesserungen: Neue Pellets-Heizungsanlage (WOLF, 2024) mit 6-Tonnen-Tankraum Neuer Elektro-Verteilerschrank (2024) Zusammenfassung Diese Liegenschaft ist eine seltene Gelegenheit für alle, die viel Platz in Verbindung mit absoluter Ruhelage und Natur suchen. Ob zur Eigennutzung, teilweisen Vermietung oder als Generationenhaus – die Immobilie bietet zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten und überzeugt durch ihr großes, weitläufiges Grundstück, die ausbaufähige Fläche und enormes Potenzial! Raumaufteilung (Die genaue Raumaufteilung und Flächen entnehmen Sie den beigestellten Plänen) Erdgeschoss – ca. 127,82 m²Technikraum Vorraum / Flur Badezimmer WCAbstellraum6 Wohn-/Schlafräume Obergeschoss – ca. 125,89 m²Flur Küche mit Speis Abstellraum Badezimmer WC6 Wohn-/Schlafräume Dachgeschoss – ca. 100 m²Rohdachboden mit Ausbaumöglichkeit Weitere Auskünfte, Detailinformationen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins erhalten Sie gerne nach schriftlicher Kontaktaufnahme. KONTAKTVIVIAMO Immobilien GmbH Michael Honetschläger staatl. gepr. Bauträger / Immobilienmakler Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Web: www.viviamo.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten wie der Anschrift, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Alle angegebenen Informationen wurden nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die von Eigentümerseite oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden und diese sind daher ohne Gewähr! Wir weisen ebenfalls darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <1.500m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <4.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
