Mehrfamilienhäuser kaufen im Bezirk Korneuburg

#Mehrfamilienhaus #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

Eine solche Gelegenheit in dieser Gegend, bietet sich nur einmal an! Möchten Sie in einer zentralen Lage und herrschaftlich auf diesem flexiblen Grundstück ein schönes Eigenheim errichten/sanieren oder doch ein Renditeobjekt? Das Grundstück ist groß genug, um darauf mehrere Wohneinheiten bauen zu können. Oder Sie genießen die Ruhe mit einem eigenen großen Garten und dem Haus Ihrer Wahl! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Bauklasse ll - 35% bebaubare Fläche - top Infrastruktur - familienfreundlicher großer Garten - mehr als 5 Wohneinheiten möglich - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Dieser Wohntraum in schönster Grünruhelage, im unmittelbaren Nahbereich der Stadt Stockerau, etwas abseits der Straße, somit sehr ruhig mit herrlichem Blick in den geschlossenen Innenhof mit Garten, unweit des Feldrandes gelegen, wird Sie garantiert begeistern! Umgeben von Natur in herrlicher Grünruhelage die Seele nach einem anstrengenden Arbeitstag so richtig baumeln lassen und den herrlichen Blick auf den hauseigenen, natürlich angelegten Garten von der Terrasse aus an lauen Sommerabenden oder an angenehmen Herbsttagen zu genießen, das alles in ruhiger Siedlungslage, unweit des Feldrandes, ein Traum für viele, der nun für Sie wahr werden könnte! Erfüllt werden sämtliche Wohnwünsche inmitten der Natur in Zissersdorf durch einen wunderbaren Grünblick, hochwertige Ausstattungsdetails, herrliche, südwestseitige Sonnenterrasse mit Blick in den natürlich angelegten Garten sowie insgesamt drei Wohneinheiten, wovon aktuell eine vermietet und die beiden anderen, möglichen Wohneinheiten großzügig vom aktuellen Eigentümer und seiner Familie bewohnt werden. Ein weiterer Parameter, welcher für diese Liegenschaft spricht, sind die zahlreichen Nebengebäude in Form einer großen Halle mit ca. 200m², einer kleineren Halle, derzeit als Werkstatt genutzt, mit ca. 100m². Über einen großzügig angelegten Eingangsbereich gelangen Sie in den Vorraum mit angrenzender, großer Garderobe sowie einem herrlichen Kachelofen und das Badezimmer mit Dusche. Von hier aus sind die Stiegenanlagen in das Ober- und das Kellergeschoss zentral begehbar. Sämtliche Wohnwünsche werden durch eine Wohnküche inkl. integrierter Küche mit sämtlichen Markengeräten sowie ein großes Schlafzimmer, eine Speis sowie ein WC erfüllt. Vervollständigt wird das Ambiente durch einen direkten Ausgang auf die herrliche, südwestseitig ausgerichtete Sonnenterrasse mit Blick auf den hauseigenen, geschlossenen Garten. Massive Stiegenanlagen führen in das ausgebaute Dachgeschoss, hier werden sämtliche Wohnwünsche durch einen zentralen Galeriebereich, von welchem alle Räumlichkeiten getrennt begehbar sind, ein Elternschlafzimmer, drei weitere Zimmer sowie ein mehr als großzügig angelegtes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC und einen Schrankraum erfüllt. Im sehr großzügig angelegten Galeriebereich befindet sich auch die Küche samt Essplatz. Eine separate Wohnung mit eigenem Eingang von der Straße aus ist derzeit vermietet, das Mietverhältnis kann auf Wunsch selbstverständlich übernommen werden. Zusätzlich stehen dem neuen Eigentümer hier noch eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie ein Badezimmer und ein WC zur Verfügung. Selbst der Vollkeller lässt keine Wünsche offen, hier befinden sich diverse Kellerräumlichkeiten sowie der Technik- und Heizraum. Beheizt wird die gesamte Liegenschaft selbstverständlich kostengünstig anhand einer Ölzentralheizung. Es gibt viele Parameter, welche für diese außergewöhnliche Liegenschaft sprechen, einige davon sind die hochwertigen Ausstattungsdetails oder die ruhige Wohnlage oder die Tatsache, dass dem neuen Eigentümer neben einem großen, stilvollen Wohnhaus eine Halle mit ca. 200m² sowie eine separate Werkstatt mit ca. 100m² zur Verfügung stehen, eine gewerbliche Nutzung wäre selbstverständlich aufgrund der Widmung möglich. Auf angenehme Sonnenstunden laden die Terrassenbereiche. Der sehr natürlich angelegte Garten ist ein Paradies für Ihre Kinder oder für Ihre vierbeinigen Freunde, bietet selbstverständlich noch die Option eines Pools. Lebensqualität und Familiensinn stehen bei dieser Liegenschaft an erster Stelle! Nützen Sie diese Gelegenheit, um sich Ihren Traum zu erfüllen und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an, um sich einen detaillierteren Eindruck dieser außergewöhnlichen Wohlfühlliegenschaft zu machen! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Objektbeschreibung: Zum Kauf steht ein charmantes Einfamilienhaus mit einer Grundfläche von 831 m² und einer Gesamtwohnfläche von 181,5 m². Das Haus wurde im Jahr 1985 erbaut und verfügt über eine Gasheizung sowie einen vorderen und hinteren Garten. Der Vorgarten sorgt für ausreichend Privatsphäre und der uneinsehbare hintere Garten bietet viel Platz zum Entspannen und Spielen. Das Haus ist in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt, eine kleine und eine große Wohneinheit. Raumaufteilung der kleinen Wohneinheit: Die kleine Wohneinheit hat eine Gesamtfläche von ca. 31,5 m² und befindet sich auf der rechten Seite des Hauses. Sie ist nicht unterkellert und besteht aus einem Vorraum, einem WC, einem Badezimmer, einer Küche, einer Speisekammer und einem Zimmer. Raumaufteilung der großen Wohneinheit: Die große Wohneinheit hat eine Gesamtfläche von ca. 150 m² (ohne Keller und Dachböden) und befindet sich auf der linken Seite des Hauses. Im Erdgeschoß befinden sich ein Vorraum, eine Garderobe, ein WC, eine Küche, eine Speisekammer, ein Wohn-Esszimmer und eine Terrasse. Die Terrasse hat eine Fläche von ca. 30 m², davon sind 13,51 m² überdacht. Im Obergeschoß gibt es einen Gang, ein Bad mit WC, vier Schlafzimmer, ein Zimmer, eine Loggia/Balkon und einen kleinen Raum zum Dachboden. Der Keller hat eine Fläche von ca. 60 m² und verfügt über einen Waschraum, eine Sauna mit Dusche, ein Keller Stüberl, ein Badezimmer, Fitnessraum, Speis und den Heizraum. Die Garage hat eine Fläche von ca. 30 m² und verfügt über eine Montagegrube, einen Dachboden, einen Werkstattraum und einen Vorraum. Das Gartenhaus ist aus Ziegeln gebaut und hat eine Fläche von 33,48 m². Es verfügt über zwei Räume und eine Terrasse von ca. 23 m², davon sind 19 m² überdacht. Weitere Informationen: Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung im Bad im Obergeschoß, einen Wandkamin im Wohnzimmer, einen Kaminanschluss in der Küche der kleinen Wohneinheit und einen Kaminanschluss im Gartenhaus. Es gibt zwei Hauseingänge (vorderer und hinterer Eingang). Im Jahr 2018 wurde eine Gasüberprüfung durchgeführt, die nächste Überprüfung ist erst im Jahr 2030 fällig. Im Jahr 2020 wurde das Haus komplett neu ausgemalt und im Jahr 2022 wurden alle Heizkörper (bis auf den Radiator bei der Schiebetüre) erneuert. Das Haus ist ideal für Familien geeignet, die viel Platz benötigen und deren Vorzüge. Nützen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, selbstverständlich gerne auch am Wochenende, um sich einen persönlichen Eindruck dieser Liegenschaft machen zu können. Nebenkosten beim Immobilienkauf: Grunderwerbsteuer 3,5% Grundbucheintragungsgebühr 1,1% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft nach Tarif Maklerhonorar 3,6 % inkl. Ust. Gerne beraten wir Sie auch rund um Ihre individuellen Finanzierungsmöglichkeiten und unterstützen Sie bei sämtlichen Behördenwegen. WIR LASSEN SIE GARANTIERT NICHT IM REGEN STEHEN, SOLANGE SIE KEIN DACH ÜBER DEM KOPF HABEN! Gerne beraten ich Sie auch in einem persönlichen Gespräch über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! UNSERE BITTE AN SIE: Wir bieten Ihnen ein umfangreiches Immobilienangebot mit täglichen Neuerscheinungen und persönlichem Service. Das erfordert eine professionelle und individuelle Dienstleistung auf hohem Niveau. Deshalb bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Terrasse

SCHÖNES EIN- ODER ZWEIFAMILIENHAUS mit GARTENIDYLLE und KACHELÖFEN UND POOL IN ZENTRALER LAGEHIGHLIGHTS• 3 getrennt begehbare Ebenen • Pool • moderne & vollausgestattete Küche • Wellnessbereich mit freistehender Badewanne und Infrarotkabine • loftartiges Dachgeschoss klimatisiert • klimatisiertes Schlafzimmer • 3 Kachelöfen • 1 Ofenherd BESCHREIBUNGHaus: Dieses außergewöhliche Haus beindruckt durch viele Details, welche es besonders wohnlich machen. Auffällig sind auf den ersten Blick die vielen Kachelofen, die sich auf die einzelnen Stockwerke aufteilen, jeder davon in einer speziellen Variante. Der idyllische Garten mit der riesigen Terrasse und dem Pool hinterlassen einen sehr ansprechenden Eindruck. Beindruckend ist auch das klimatisierte Dachgeschoss mit seinem Wellnessbereich. Man betritt das Haus durch einen Vorraum bzw. Gangbereich, von dem man einerseits in den Teil der Wohnung im Erdgeschoss gelangt, andererseits direkt in den Hofbereich bzw. Garten, in dem es auch eine außenliegende Stiege in den ersten Stock gibt. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Zimmer, derzeit als Wohnzimmer genützt, mit künstlerisch gestalteten Fenster zur Strasse, die dem Raum, abgesehen vom großen Kachel bzw. offenen Kamin, ein besonderes Flair geben. Es gibt noch einen weiteren großen Raum, derzeit als Esszimmer eingerichtet. Eine hochwertige, voll ausgestattete Küche mit Essbereich und zusätzlichem Ofenherd, mit einem direkten Ausgang auf die große Terrasse macht diesen Stock insgesamt außergewöhnlich und äußerst lebenswert. Im Obergeschoss, welches einerseits über eine Wendeltreppe aus der Küche, bzw. auch über die außenliegende Stiege erreicht werden kann, befindet sich ein großer Raum, der als Bibliothek und Lesebereich besonders ansprechend gestaltet wurde - wieder passend ergänzt durch einen großen Kachelofen. Zwei Schlafzimmer (klimatisiert), zwei moderne Bäder und eine begehbare Garderobe machen das Stockwerk komplett. Ins Dachgeschoss gelangt man wieder über eine Wendeltreppe. Es ist loftartig ausgebaut und besitzt ebenfalls einen offenen Kachelofen sowie einen schönen gemütlichen Bereich auf der einen Seite der Stiegen, auf der anderen Seite wurde ein schöner Wellnessbereich mit frei stehender Badewanne und einer Infrarotkabine eingebaut. Zusätzlich ist auch einiges an Stauraum vorhanden als auch eine Klimaanlage. Garten / Terrasse: Der ganze Bereich direkt hinter dem Haus ist mit einem Steinboden ausgelegt und vor der Küche ist dadurch eine sehr gemütliche Terrasse entstanden, die an Sommerabenden zum Verweilen einlädt. Im hinteren Teil des Garten gibt es ein voll funktionsfähiges Pool, welches über eine Wärmepumpe beheizt werden kann. Auch gibt es ein Nebengebäude im Gartenbereich, welches derzeit eher als Abstellfläche verwendet wird, das man jedoch mit wenig Aufwand zu einem gemütlichen Gartenhaus umfunktionieren kann. FAZIT : Ein Haus zum Verlieben für große Familien oder einfach für jemand, der viel Platz liebt. RAUMAUFTEILUNGEG: Eingangsbereich, Vorraum, Wohnzimmer mit Kachelofen, Zimmer, große Küche mit Essbereich, Speis, Wannenbad (derzeit als Wirtschaftsrum benutzt) OG: Vorraum, Zugang über außenliegende Stiege, modernes Duschbad, Bibliothek bzw. Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, davon eines mit eigenem Bad, begehbare Garderobe DG: loftartigt mit zwei Bereichen - einer davon ist der Wellnessbereich, der andere je nach Nutzung (dzt. Bibliothek), Abstellräume AUSTATTUNGParketten, Steinböden, Pool, Kachelöfen, Ofenherd, Klimaanlage im Dachgeschoss und in den Schlafräumen, Bibliothek, moderne & voll ausgestattete Küche mit Speis, Außenstiege in den ersten Stock, künstlerisch gestaltete Außenfenster im Erdgeschoss, Wellnessbereich mit Infrarotkabine, große Terrasse uvm. INFRASTRUKTUREinkaufsmöglichkeiten, Kaffees, Restaurants, Schulen, Kindergarten, Musikschule, diverse Ärzte, etc. - alles ist in unmittelbarer Nähe erreichbar VERKEHRSANBINDUNGBahnhof in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar (Schnellbahnlinien nach Wien und Hollabrunn) diverse Busverbindungen Autobahnauffahrt ist nur wenige Minuten entfernt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, PLZ, ANSCHRIFT, TEL. NR.) BEARBEITEN KÖNNEN! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]