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OK9100 Völkermarkt / 180m² / 3 Zimmer
€ 2.216,67 / m²
#Mehrfamilienhaus #Rohbau #Garten
Die obere Etage befindet sich noch im Rohbau, es sind aber sämtliche Anschlüsse vorhanden, somit steht der Verwirklichung ihrer Wohnträume mit bis zu acht Zimmern nichts im Wege. Neben dem einzigartigen Garten mit vielen unterschiedlichen Bepflanzungen zeichnen diese Liegenschaft auch noch weitere Besonderheiten aus, beispielsweise ein mit Lavasteinen errichteter Pizzaofen, oder ein naturbelüfteter Weinkeller. Diese Immobilie kann auch als 2. Familienhaus oder als Geschäftshaus genutzt werden, da es über 2 separate Eingänge verfügt. Grundfläche: 1065 m² Wohnfläche beträgt 180 m², zzgl. 240 m² Dachgeschoß, welcher nicht ausgebaut ist.... [Mehr]
9100 Völkermarkt / 340m² / 11 Zimmer
€ 732,35 / m²
#Mehrfamilienhaus #Garten #Terrasse #ruhig
In ruhiger, sonniger Lage von Ruden gelangt dieses außergewöhnlich vielseitige Mehrfamilienhaus mit beeindruckendem Panoramablick zum Verkauf. Mit rund 340 m² Wohnfläche bietet die Liegenschaft maximale Flexibilität – ideal zur Eigennutzung, für Mehrgenerationenwohnen oder als renditestarkes Anlageobjekt mit bis zu fünf Wohneinheiten. Wohnen mit Weitblick Das ca. 1.000 m² große Grundstück überzeugt durch seine Großzügigkeit und den gepflegten Außenbereich: • sonniger Garten • überdachte Laube für entspannte Stunden im Freien • große Südwest-Terrasse mit freiem Blick ins Grüne • ausreichend Parkmöglichkeiten direkt am Haus Die erhöhte Lage sorgt für Ruhe, Sonne und ein angenehmes Wohngefühl – ein echtes Plus für Eigennutzer wie Mieter. Raumangebot & Nutzungsmöglichkeiten • Wohnfläche: ca. 340 m² • Flexible Aufteilung in bis zu 5 Wohneinheiten möglich Technik & Zustand • Ölzentralheizung als Basisversorgung • Teile des Hauses bieten Sanierungs- und Modernisierungspotenzial Ideale Gelegenheit, durch gezielte Maßnahmen Wohnqualität und Wert deutlich zu steigern Die Highlights auf einen Blick • Ruhige, sonnige Lage mit Panoramablick • Ca. 340 m² Wohnfläche • Bis zu 5 Wohneinheiten realisierbar • Großes Grundstück mit Garten & Terrasse • Viel Potenzial für Eigennutzer oder Investoren • Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis Besonderes Extra (optional) Optional besteht die Möglichkeit, einen angrenzenden Stall mit Pferdeboxen sowie Kühlräumen mitzunutzen. Dies eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten – z. B. für Tierhaltung, Lager oder Hobbyzwecke. Kaufpreis € 249.000,– VHB Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]). Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG i Vm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]
9100 Völkermarkt / 189m²
€ 2.619,05 / m²
#Einfamilienhaus #Genossenschaft #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
Großzügiges „Zweifamilienhaus im Grünen“ im Ortsteil Reisdorf bei Kl. St.Veit/ Gemeinde Völkermarkt Gediegenes Zweifamilienhaus in idyllischer Grünlage bei Klein St.Veit wenige Autominuten von der Landeshauptstadt Klagenfurt entfernt. Dieses gemütliche Wohnhaus im Grünen bietet Ihnen die ideale Wohnlösung für beispielsweise zwei Familien. Es verfügt über getrennte Wohneinheiten, mit eigenen Eingängen, die ein komfortables, jedoch unabhängiges Zusammenleben ermöglichen. Die Lage des Hauses im Kärntner Zentralraum ist äußerst attraktiv, mit nur ca. 19 km nach St.Veit, 12 km nach Völkermarkt und 24 km nach Klagenfurt sind die umliegenden Städte rasch erreichbar. Sie genießen somit einerseits die Ruhe und Natur des ländlichen Umfeldes, können dennoch rasch Arbeitsstätte oder alle wichtigen Einrichtungen in einer der nahegelegen Städte erreichen. Darüber hinaus sind sowohl der Wörther See als auch die gesamte Südkärntner Seenregion nicht weit entfernt. Eine Solar- und Photovoltaikanlage sowohl am Haupt-, als auch am Nebengebäude sorgen für eine nachhaltige und zukunftsweisende Energieversorgung, womit die Liegenschaft beispielsweise durch die Ergänzung eines Batteriespeichers beinahe energieautark wird. Ergänzt wird dies durch zwei gemütliche Kachelöfen, die Behaglichkeit und Wärme spenden. Für das Wohlbefinden stehen eine Infrarotkabine in einem der Schlafzimmer sowie ein Saunabereich mit Dusche im Untergeschoss zur Verfügung. Hier können Sie sich entspannen und zur Ruhe kommen. Der herrlich bepflanzte Garten der Liegenschaft lädt zum Verweilen und Genießen ein. Ein Gemüse- und Obstbeet ermöglicht Ihnen den eigenen Anbau von frischem Obst und Gemüse. Zudem finden Sie im Garten Obstbäume und einen malerischen Zierteich, der eine besondere Atmosphäre schafft. Für Ihre Fahrzeuge stehen neben den zwei Garagen ein großzügiger, gepflasterter Vorplatz zur Verfügung, die ausreichend Platz und zusätzlichen Komfort bieten. Alles in allem eine sehr interessante, großzügige Liegenschaft mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten! Fläche: 1.329 m² Grundstücksfläche rd. 189 m² Gesamt-Wohnnutzfläche (rd. 87 m² im EG & rd. 102 m² im OG) // rd. 55 m² im UG (lt. Planunterlagen) Baujahr/ Bauweise: ~ 1977 (mit Ytong-Ziegel) // 2015 div. Sanierung und Modernisierung: Fenster, Böden/Bad (OG), Vollwärmeschutz Anschlüsse: Kanal, Strom, Wasser (Genossenschaft – Anschlussmöglichkeit an Gemeindewasser vorhanden) Ausstattung: • „Mafi“-Parkettboden (Eiche, gekalkt), Laminat-, Fliesen- & „Sisal-„Boden (im Schlafzimmer) • Elektroheizung via Infrarotheizkörper (teilweise Fußbodenheizung im OG) • Warmwasser über Solaranlage mit 500 lt. Pufferspeicher • 2 x Küchen vorhanden EG & OG • Bad - EG Bad 1: Walk-In Dusche, Bidet // Bad 2: Dusche, WC // Gäste WC • Bad - OG: Wanne, Dusche, WT, Bidet, WC separat // UG: Sauna mit Dusche • Alu/Holzfenster (2 bzw. 3-Scheiben-Verglasung) mit Rollläden • Photovoltaikanlage (5 k Wp am Haus, 5 k Wp am Nebengebäude) • zwei Kachelöfen (EG & OG) • „Physiotherm“-Infrarotkabine in einem Schlafzimmer im OG • „Klafs“-Sauna mit Dusche im UG laufende Kosten: EUR 177,- Monat (Grst., Kanal, Wasser, Abfall, Versicherung), zuzüglich Stromkosten Kaufpreis: EUR 495.000,- Kaufnebenkosten: • Grunderwerbsteuer 3,5 % • Grundbucheintragungsgebühr 1,1% • Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust. • Vertragserrichtungskosten lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.... [Mehr]
