Maisonetten mieten in Wien 1.,Innere Stadt

#Büro #Maisonette #Balkon #Terrasse #hell #möbliert

In einem äusserst repräsentativen Jahrhundertwendehaus kommt diese helle Maisonette Wohnung mit Klimagerät, Balkon, Wintergarten und Dachterrasse mit Blick zum Stephandsdom zur Vermietung. Die wunderschöne und sonnendurchflutete Maisonette Wohnung auf 165 m2 mit Balkon, Wintergarten und einer 51 m2 großen Dachterrasse ist in perfekter Lage am Kärntner Ring mit Blick zum Stephansdom - Nähe Oper, Hotel Bristol, Karlsplatz, Stephansplatz und Kärntner Straße. Durch den Dachausbau wurde eine wunderschöne Wohnung auf 3 Etagen plus Wintergarten und großer Dachterrasse mit Blick zum Stephansdom geschaffen. Die Miete beträgt Pauschal € 3.700,- inkl. Hausbetriebskosten. Die Wohnung ist möbliert und wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Ein Mietbeginn ab SOFORT möglich. Raumaufteilung: - Großer Eingangsbereich, WC mit Handwaschbecken und Technikraum (neuwertige Junkers Therme und Warmwasserboiler) - Offene Garderobe mit Durchgang in die Küche - Kleines Büro inkl. Einbauschränke - Großes Wohnzimmer inklusive weißem Klavier von Schimmel (kann auf Wunsch entfernt werden), Esstisch für 6-8 Personen, 3 Ausgänge auf den Balkon mit Blick Richtung Südwesten und Karlskirche, Klimagerät - Großzügige Einbauküche mit Fenster, inkl. aller Geräte (Herd, AEG Backrohr, AEG Kühlschrank und Gefrierfächer, AEG Einbau-Waschmaschine und Einbau-Trockner, AEG Geschirrspüler), Klimagerät - Treppe in die offene Galerie, Loungebereich und Bücherregale ideal als 2. Wohnzimmer oder Bibliothek, mit Dachfenster (Blick Richtung Karlskirche) Klimagerät und Dachfenster mit Außenjalousie - Schlafzimmer mit Fenster und Einbauschränke - Großer begehbarer Kleiderschrank - WC - Badezimmer mit Wellnessdusche, Waschbecken und Bidet - Aufgang in den Wintergarten mit Außenjalousien und Blick Richtung Stephansdom - Ausgang auf die großer Terrasse mit Blick Richtung Oper, Stephansdom Die Wohnung ist ausgezeichnet für ein bis zwei Personen geeignet. Das kleine Zimmer kann als Büro oder Gästezimmer verwendet werden. Auch Arbeiten und Wohnen ist möglich! Die Wohnung wird möbliert vermietet. Ausstattung: - hochwertige Möbel, Geräte und Einbauschränke - Klimaanlage - Fußbodenheizung - Außenjalousie Eine Besichtigung ist gerne in Absprache und rechtzeitiger Terminvereinbarung auch am Abend mit den wunderschönen Lichtern der Stadt oder am Wochenende möglich. HINWEIS: einige Bilder sind für eine bessere Vorstellungskraft mit KI neu möbliert - so sieht man das Potential dieser aussergewöhnlichen Wohnung. Virtueller Rundgang über youtube: https://youtu.be/-3y HIT4NG9A Falls sich der Link bei Ihrem Portal nicht öffnet lässt, bitte kopieren sie den Link in den Browser Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://thomas-engl.service.immo/registrieren/de] - https://thomas-engl.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

SKYLINE LIVING IM HERZEN WIENS - EXKLUSIVES PENTHOUSE MIT PRIVATEM LIFT & SPEKTAKULÄREN DACHTERRASSEN Wer das Besondere sucht, wird hier fündig. In einer der begehrtesten Lagen Wiens, nur wenige Schritte vom Rudolfsplatz entfernt, eröffnet sich eine seltene Gelegenheit: Ein außergewöhnliches Penthouse auf zwei Ebenen, das urbanen Luxus, absolute Privatsphäre und architektonische Großzügigkeit in perfekter Harmonie vereint. Bereits die Ankunft setzt ein klares Statement: Ein privater Expresslift bringt Sie direkt in Ihre Wohnung - diskret, komfortabel und standesgemäß. EIN ZUHAUSE, DAS EINDRUCK HINTERLÄSST Auf rund 180 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Wohnkonzept, das sowohl repräsentative Momente als auch ruhige Rückzugsorte ermöglicht. Das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück - ein Ort für stilvolle Abende, inspirierende Gespräche und entspanntes Ankommen über den Dächern Wiens. Das elegante Esszimmer lädt zu besonderen Anlässen ein, während die separate Küche höchsten Ansprüchen gerecht wird. Drei vielseitig nutzbare Schlafzimmer schaffen Raum für Familie, Gäste oder Home-Office auf höchstem Niveau. WELLNESS & RÜCKZUG AUF HÖCHSTEM NIVEAU Die beiden exklusiven Badezimmer sind mehr als funktionale Räume - sie sind private Spa-Bereiche: * Masterbad mit Badewanne, Dusche & Dampfdusche * Zweites Bad mit hochwertiger Ausstattung und Dusche Hier beginnt und endet jeder Tag mit einem Gefühl von Ruhe und Luxus. OUTDOOR-LIVING NEU DEFINIERT Ein absolutes Highlight sind die beeindruckenden Terrassenflächen von insgesamt ca. 80 m²: * 60 m² Dachterrasse - perfekt für stilvolle Dinner, Sunset-Lounges oder exklusive Empfänge * 20 m² private Terrasse - Ihre persönliche Ruheoase Der Blick über die Dächer der Wiener Innenstadt schafft eine Atmosphäre, die in dieser Form nur selten zu finden ist. FÜR MENSCHEN MIT ANSPRUCH Diese Immobilie richtet sich an Persönlichkeiten, die Wert auf Qualität, Lage und Exklusivität legen - und ein Zuhause suchen, das ihre Lebensweise widerspiegelt. DIE WICHTIGSTEN FAKTEN * Penthouse-Maisonette auf zwei Ebenen * ca. 180 m² Wohnfläche * ca. 80 m² Terrassenflächen * Privater Lift direkt in die Wohnung * 3 Schlafzimmer * 2 luxuriöse Badezimmer inkl. Dampfdusche * Absolute Toplage im 1. Bezirk * Garage kann bei Bedarf angemietet werden. MIETKONDITIONEN * Nettomiete: € 4.000,- * Betriebskosten: € 450,- zzgl. USt * Gesamtmiete: € 4.495,- Garagenstellplatz: kann bei Bedarf separat angemietet werden. KONTAKT Bruno Franz 📞 [Tel] Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Details oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. _Bitte beachten Sie, dass Anfragen nur mit vollständigen Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer) bearbeitet werden können._ _Hinweis: Die dargestellten Fotos können teilweise Symbolbilder sein._ Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #hell #möbliert

HELLE DACHGESCHOSS-MAISONETTE - NÄHE RUDOLFSPLATZ 5. Obergeschoß mit Lift, befristete Vermietung (7 Jahre) In bester Lage des 1. Bezirks gelangt eine schöne DG-Wohnung zur Vermietung. Die Infrastruktur ist perfekt. Lokale, Bars, Restaurant, eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreicht. RAUMAUFTEILUNG: 1. EBENE: * kleines Vorzimmer mit * Gäste-WC, * Wohn-Esszimmer mit * offener Küche und Zugang zu einem * kleinen Innenhof-Balkon, * zwei Schlafzimmer - jeweils mit * Schrankraumbereich und * Bad/WC, * Treppe zur 2. EBENE: * Galerie (= offenes Zimmer) mit * Bad/WC, * zweiter Wohnungseingang AUSSTATTUNG: * Parkettböden * komplett eingerichtete Küche * großteils Außenbeschattung (Sonnennetze) * Klimaanlage (extra Akonto € 99,56 inkl. USt. pro Monat; inkl. Wartung) * Zentralheizung/Fußbodenheizung inkl. Warmwasser (extra Akonto € 252,00 inkl. USt. pro Monat) * Vertragserrichtungskosten an die Hausverwaltung € 360,00 inkl. USt. Hinweis/ Disclaimer: Die Möbel sind digital und mit KI erstellt worden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Balkon

Diese eindrucksvolle $-Zimmer-Wohnung mit Balkon ist 2024 komplett neu und hochwertig gebaut worden. Sie liegt als Maisonette im Dachgeschoß eines altehrwürdigen Wohnhauses in Top-Lage am Rudolfsplatz, nähe Schwedenplatz. Vom unteren Eingangsbereich mit Abstellraum und WC gelangt man in den großzügigen Wohn-Salon mit offener Küche (50,02 m²), sowie zu den 2 Schlafzimmern (14,98/22,60 m²), dem Bad sowie 2 Schrankräumen (4,28/6,95 m²). Neben dem Wohn-Salon liegt der hofseitige Balkon. Im Obergeschoß gelangt man vom 2. Eingang in einen großzügigen Galerie-Raum/Studio (18,43 m²) mit eigenem Bad - ideal als Büro oder Gäste/Personal-Wohnung (kann auch zur Wohnun abgetrennt werden!). Insgesamt findet man: - 4 Zimmer - 2 Bäder - 3 WC Diese Top-Wohnung eignet sich ideal als City-Apartment für Paare und Familien - mit extra Studio/Büro. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme unter [Tel]! Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Klimaanlage: JA Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Grabennähe! Dachmaisonette mit bezaubernden Dachgarten in denkmalgeschütztem Barockhaus! Zur langfristigen Vermietung gelangt eine 255,48 m² m² Dachterrassenwohnung in einer der schönsten Lagen Wiens. Sie gelangen mit dem Lift direkt in die auf 2 Ebenen angelegte Maisonette. Die Wohnung ist sehr gut aufgeteilt, durch die unmittelbare Nähe zur Graben verfügt diese elegante Wohnung über eine einzigartige Lage und Infrastruktur. Ein Garagenplatz ist in unmittelbarer Nähe anmietbar. die Wohnung befindet sich derzeit in Sanierung! Raumaufteilung: 1.Ebene: repräsentativer Eingangsbereich mit offenem Kamin großzügiger Wohn-Essalon komplett möblierte, große Küche mit Fenster Gästetoilette mit Handwaschbecken 2.Ebene: 3 Schlafzimmer 2 elegant verflieste Bäder 2 WC´s 3.Ebene: uneinsehbarer Dachgarten mit bezauberndem Ausblick Ausstattung: 2 offene Kamine komplett möbliere Küche elegant verflieste Marmorbäder Zentralheizung Parkettböden Klimaanlage Für Fragen und Terminvereinbarungen steht Ihnen Herr Mag. Weiss [Tel], [Email] oder Frau Belmar gerne zur Verfügung [Tel], [Email] Wir möchten darauf hinweisen, dass Belmar Immobilien als Doppelmakler tätig ist. Sämtliche angegebenen Informationen basieren auf Daten, die uns von der Abgeberseite zur Verfügung gestellt wurden. Die Firma Belmar Immobilien kann die Richtigkeit dieser Angaben nicht gewährleisten und daher keinerlei Haftung dafür übernehmen. der Energieausweis wurde vom Eigentümer angefordert und wird nachgereicht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Maisonette #Terrasse #möbliert

Die Einrichtungsgegenstände auf den Fotos sind KI-generiert und sind in der Anmietung nicht enthalten. Diese bezaubernde, ruhige Dachgeschoss-Maisonette mit einer einmaligen Terrasse ist direkt im Zentrum Wiens, am Kohlmarkt, in einem prachtvollen historischen Haus situiert, welches im Jahr 1896 nach Plänen von gleich zwei Größen der Wiener Architektur erbaut wurde. Alois Schumacher und Karl König erschufen hier eines der beeindruckendsten Beispiele des Wieners Späthistorismus. Adolf Loos, der Meister der frühen Moderne, gestaltete Teile der Ladengeschäfte. Bis heute wird die Architektur des Klassikers von der im Original erhaltenen Palisadenvertäfelung im Mezzanin geprägt. Hier befand sich von 1901 bis 1918 das Wiener Stadtpanoptikum Veltée & Wosatka. Es gilt als das erste Wiener Werk von Loos. Im ganzen Haus finden sich ausgewählte Materialen: historische Fliesen, edles Holz, feiner Stuck auf bis zu vier Meter hohen Decken. Das Gebäude wird sorgfältig gepflegt, regelmäßig renoviert und mit Feingefühl modernisiert. So beeindruckt der Architekturklassiker auch heute noch mit zeitloser Eleganz. Heute bietet das Haus exquisite Verkaufsflächen, renommierte Büroadressen und exklusive Stadtwohnungen. Der durchdachte Nutzermix verleiht dem Haus seine besondere Atmosphäre. Das gegenständliche, stilvolle, über ca. 169 m² große Apartment mit einer ca. 72 m² großen Terrasse, das soeben einer tiefgreifenden Sanierung unterzogen wurde, befindet sich im 3. Liftstock und wird mit hochwertiger Ausstattung bestechen. Durch 2 große Wohnbereiche und 3 Schlafräume bietet es einen außergewöhnlichen Komfort. Die neue, moderne und voll eingerichtete Küche, die direkt an den „rotundeartigen“ Essraum angrenzt, ist zentral gelegen. Der kreisförmige Grundriss der Essecke ist ein architektonischer Eyecatcher und eignet sich perfekt für einen runden Designertisch. Der Wohnbereich wird mit erstklassigem Parkett ausgestattet, die Nassräume mit zeitgemäßen Fliesen. Das Apartment wird über die Fernwärme beheizt und über die Fernkälte gekühlt. Die Fenster sind zum Teil mit Außenrollläden ausgestattet. Eine Terrasse in dieser Dimension zählt in der Innenstadt zur Rarität. Sie verfügt über einen Anschluss für Bewässerung und eröffnet viele Gestaltungsideen, um dieses Freiluft-Wohnzimmer zu einer blumigen Wohlfühloase zu verwandeln. Aufteilung: Erste Ebene: • Vorraum • Gästetoilette mit Waschbecken • Abstellraum/Garderobe • Küche • Esszimmer, offen zum Wohnzimmer • 3 Schlafräume • Bad mit Dusche, Waschbecken und Toilette • Bad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken • Abstellraum mit WM-Anschlüssen Zweite Ebene: • großes Wohnsalon, welches sich auch als ein separater Arbeitsbereich eignet • WC mit Waschbecken • kleiner Abstellraum • große Terrasse Einzigartiges Lebensgefühl Mitten im Herzen Wiens. Elegante Kombination von Modernem und Historischem. Infrastruktur: Der Kohlmarkt zählt zu den Top-Geschäftsstraßen Europas. Hier finden sich Luxusmarken und die großen nationalen und internationalen Marken. Im direkten Umfeld stößt man auf das Mekka der Wiener Gourmets: den Feinkosthandel Julius Meinl. Ein echtes Wiener Original, das weit mehr ist als nur ein Delikatessengeschäft. Das Restaurant, die Weinbar und das Café des Hauses sind allesamt empfehlenswert. Zum Goldenen Quartier sind es weniger als 100 Meter Fußweg. In nächster Nachbarschaft finden sich zahlreiche Wiener Institutionen wie das Schwarze Kameel, die K. u. K. Hofzuckerbäckerei Demel, der Juwelier Schullin, die MANZ’sche Verlags- und Universitätsbuchhandlung sowie der Italiener Fabios. Am Eissalon Tuchlauben geht kaum ein Wiener freiwillig nur vorbei. Kurzum: Luxusmarken, Traditionsgeschäfte, Lebensmittelgeschäfte, Kaffeehäuser, Restaurants, Hotels, Museen, Kunst, Kultur, Institutionen, Sehenswürdigkeiten und die Größen der Wirtschaft – alles liegt hier direkt vor der Haustür. Einladende Cafés und Restaurants finden sich im direkten Umfeld. Nationalbibliothek, Stadtpark, Musikverein, Staatsoper, Stephansdom liegen in fußläufiger Nähe. Shopping, Grünflächen, Kultur, Museen, das Wiener Musikleben – von hier aus ist wirklich alles nah und alles fußläufig zu erreichen, was das Leben in der Innenstadt so attraktiv macht. Entfernungen: 4 Minuten Fahrzeit mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zum Hauptbahnhof25 Minuten Fahrzeit mit dem Auto oder 19 Minuten mit den Öffentlichen zum Flughafen15 Minuten Fahrzeit zur Autobahn A42 Minuten Fußweg zur U-Bahn-Station Herrengasse mit der U35 Minuten Fußweg zu U-Bahn-Station Stephansplatz mit der U1 und U3 Diverse Busse, wie z.B. 2A, 3A, 5A, 48A, 57A und 59A, sowie Straßenbahnlinien innerhalb von 10 Minuten Fußweg erreichbar FIRST occupancy after renovation: 5-room flat with spacious terrace on Kohlmarkt This enchanting, quiet top-floor maisonette with a unique terrace is located directly in the center of Vienna, on Kohlmarkt, in a magnificent historic house built in 1896 according to plans by two Greats of Viennese architecture. Alois Schumacher and Karl Koenig created one of the most impressive examples of Viennese late historicism on this spot. Adolf Loos, the master of early modernism, designed parts of the shops. To this day the architecture of this classic building is characterised by the original palisade panelling on the mezzanine. From 1901 to 1918, the Viennese city panopticon Veltée & Wosatka was located here. It is considered to be Loos' first Viennese work. Selected materials can be found throughout the house: historic tiles, fine wood, fine stucco on ceilings up to four metres height. The building was conspicuously and carefully maintained, regularly renovated and sensitively modernised. The architectural classic still impresses the today with its timeless elegance. Today, the building offers exquisite retail space, prestigious office addresses and exclusive city flats. The well thought-out mix of users gives the building its special atmosphere. The stylish flat in question, measuring approx. 169 m² with a terrace of approx. 72 m², which was currently undergoing extensive refurbishment, is located on the 3rd floor and will impress you with its high-quality facilities. With 2 large living areas and 3 bedrooms, it offers exceptional comfort. The new, modern and fully equipped kitchen, which is adjacent to the ‘rotunda-like’ dining room, is centrally located. The circular layout of the dining area is an architectural eye-catcher and is perfect for special match in the form of a table design. The living area is fitted with first-class parquet flooring, the wet rooms are equipped with contemporary tiles. The flat is heated by the district heating system and air conditioned by district cooling system. Terraces of this size are a rarity in the city centre. It has a connection for irrigation and opens up many design ideas for transforming this open-air living room into a flowery oasis of well-being. Layout: First floor: • Entrance hall • Guest toilet with washbasin • Storage room/cloakroom • kitchen • Dining room, open to the living room • 3 bedrooms • Bathroom with shower, washbasin and toilet • Bathroom with bathtub, shower, double washbasin and toilet • Storage room with WM connections Second level: • Large living room, which is also suitable as a separate work area • WC with washbasin • Large terrace Unique lifestyle in the heart of Vienna. Elegant combination of modern and historic. Infrastructure: The Kohlmarkt is one of the top shopping streets in Europe. Luxury brands and major national and international brands can be found here. In the immediate vicinity you will come across the Mecca of Viennese gourmets: the Julius Meinl delicatessen. A true Viennese original that is much more than just a delicatessen. The restaurant, wine bar and café are all highly recommended. The Goldenes Quartier is less than 100 metres away in walking distance. Numerous Viennese institutions such as the Schwarze Kameel, the K. u. K. Hofzuckerbäckerei Demel, the jeweller Schullin, MANZ'sche Verlags- und Universitätsbuchhandlung and the Italian restaurant Fabios are located in the immediate vicinity. Hardly any Viennese would voluntarily walk past the Tuchlauben ice-cream parlour. In short: luxury brands, traditional shops, grocery shops, coffee houses, restaurants, hotels, museums, art, culture, institutions, sights and the big names in business - everything is right in front of the doorstep. The National Library, Stadtpark, Musikverein, State Opera and St Stephen's Cathedral are all within walking distance. Shopping, green spaces, culture, museums, Vienna's musical life - everything that makes life in the city centre so attractive is within walking distance. Attractive local amenities, restaurants, hotels and shopping facilities in the neighbourhood Distances:• 4 minutes away by public transport to the main railway station • 25 minutes by car or 19 minutes by public transport to the airport • 15 minutes by car to the A4 motorway • 2 minutes on foot to the Herrengasse underground station on the U3 line • 5 minutes' of walk to the Stephansplatz underground station onto the U1 and U3 lines • Various buses, such as 2A, 3A, 5A, 48A, 57A and 59A, as well as tram lines are within 10 minutes walking distance accessible. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #Terrasse #hell #möbliert

Kärnterstraße ! Elegante 5 Zimmer- Maisonette mit 2 Terrassen ! Zur langfristigen Vermietung gelangt eine lichtdurchflutete ca.160,47 m² Wohnung mit 2 Terrassen in einem wunderschönen Stilaltbau im Herzen der Wiener Innenstadt. Die Wohnung ist perfekt angelegt, durch die unmittelbare Nähe zur Kärntnerstraße, Staatsoper und Graben verfügt diese elegante Wohnung über eine einzigartige Lage und Infrastruktur. Raumaufteilung: 1.Ebene: Entree lichtdurchfluteter Wohn-Essalon mit direktem Ausgang auf die Terrasse komplett möblierte Küche Schlafzimmer mit en suite Duschbad Gästetoilette mit Handwaschbecken 2.Ebene: 3 Schlafzimmer 2 elegant verflieste Bäder 2 WC´s in der monatlichen Miete von € 4.161,47 sind Betriebskosten, Heizung, Kühlung und Mwst beinhaltet! Ausstattung: komplett möbliere Küche elegant verflieste Bäder Zentralheizung Parkettböden Klimaanlage Für Fragen und Terminvereinbarungen steht Ihnen Herr Mag. Weiss [Tel], [Email] oder Frau Belmar [Tel] gerne zur Verfügung Wir möchten darauf hinweisen, dass Belmar Immobilien als Doppelmakler tätig ist. Sämtliche angegebenen Informationen basieren auf Daten, die uns von der Abgeberseite zur Verfügung gestellt wurden. Die Firma Belmar Immobilien kann die Richtigkeit dieser Angaben nicht gewährleisten und daher keinerlei Haftung dafür übernehmen. der Energieausweis wurde vom Eigentümer angefordert und wird nachgereicht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #hell #möbliert

HELLE DACHGESCHOSS-MAISONETTE - NÄHE RUDOLFSPLATZ 5. Obergeschoß mit Lift, befristete Vermietung (7 Jahre) In bester Lage des 1. Bezirks gelangt eine schöne DG-Wohnung zur Vermietung. Die Infrastruktur ist perfekt. Lokale, Bars, Restaurant, eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreicht. RAUMAUFTEILUNG: 1. EBENE: * kleines Vorzimmer mit * Gäste-WC und * Abstellraum, * Wohn-Esszimmer mit * offener Küche und Zugang zu einem * Innenhof-Balkon, * zwei Schlafzimmer (eines davon mit Schrankraumbereich), * zwei Badezimmer/WC, * Treppe zur 2. EBENE: * Galerie (= offenes Zimmer) mit * Bad/WC, * zweiter Wohnungseingang AUSSTATTUNG: * Parkettböden * komplett eingerichtete Küche * großteils Außenbeschattung (Sonnennetze) * Klimaanlage (extra Akonto € 84,82 inkl. USt. pro Monat; inkl. Wartung) * Zentralheizung/Fußbodenheizung inkl. Warmwasser (extra Akonto € 365,74 inkl. USt. pro Monat) * Vertragserrichtungskosten an die Hausverwaltung € 360,00 inkl. USt. weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.gabriel.at Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse

DACHGESCHOß MAISONETTE mit TERRASSE am SCHWARZENBERGPLATZ Diese im Dachgeschoß eines repräsentativen Palaisgebäudes gelegene Wohnung bietet folgende Raumaufteilung: 1.Ebene: zentraler Vorraum, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Badezimmer mit Dusche, eigener Ankleideraum. sowie ein separates Gäste-WC; über eine Innentreppe gelangt man in die 2.Ebene: Wohn-& Eßzimmer mit offener Küche, Ausgang zu einer 9m² großen Terrasse. Ausstattung: - Erstbezug. - Komplett neu renoviert. - hochwertige Gesamt-Ausstattung - in de Wohnräumen durchgehend Kirschparkett. - Bisazza Fliesen in den Bädern - Hauszentralheizung (Fernwärme) - Kaminanschluss. - Klimaanlage in allen Zimmern. - Beschattung bei allen Fenstern. -Videoschließanlage für Gangtür und Straßentor. - Neue Markise. -Kellerabteil. Die Kosten für Beheizung & Klimatisierung werden monatlich zusätlich vorgeschrieben_ Heizkostenakonto 126,42 zzgl. 20 % MWSt Klimakostenakonto 49,45 zzgl. 20 %MWSt Warmwasserakonto 16,56 zzgl. 10 %MWSt Gesamt EUR. 229,26 inkl. MWSt. Angeboten wird ein auf 5 Jahre befristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht. 360° Tour: https://360.kalandra.at/view/fullscreen/id/VZ9WC Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]