Maisonetten kaufen in Wien 5.,Margareten

#Maisonette #Altbau #Garten #Terrasse #barrierefrei #ruhig

DAS PROJEKT Der prachtvolle Stilaltbau Schönbrunner Straße 22-24 befindet sich zentral im 5. Wiener Gemeindebezirk, der Margareten, direkt angrenzend an den 4. Bezirk. Diese zentrale und begehrte Lage ist für ihre einzigartige Mischung aus urbaner Lebensqualität und Altwiener Flair bekannt. Das Viertel rund um die Liegenschaft zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, die direkte Nähe zum Naschmarkt eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie kulturellen Einrichtungen aus. Die Architektur der Umgebung ist von einer Mischung aus traditionellen Altbauten und modernen Gebäuden geprägt, die dem Viertel ein facettenreiches und lebendiges Flair verleihen. Insgesamt bietet die Liegenschaft eine attraktive Lage für Menschen, die das städtische Leben genießen wollen und dennoch die Vorzüge einer ruhigen Wohnstraße zu schätzen wissen. HIGHLIGHTS Wunderschön strukturierte Fassade 47 - 85 m2 Wohnfläche Stilgetreue Altbaupracht 1-3 Zimmer-Wohnungen Komfortabel und energieschonend Heizen mit Fernwärme Barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen aus dem Stiegenhaus Moderner Personenlift Direkter Zugang zur Zeinlhofergasse Haus 24/1 Top 34 Folgende harmonisch aufeinander abgestimmte Räumlichkeiten, welche gerade saniert werden, stehen der neuen Eigentümerin dieser 2-Zimmer-Maisonette im Dachgeschoߠmit ca. 11,9 m² Terrasse zur Verfügung: Vorraum mit Treppenaufgang ins OG, ca.3,1 m² Offene Wohnküche (Leicht abtrennbar) ca. 32,7 m² Separates WC OG: Vorraum mit Ausgang auf die ca. 11,9 m² große Terrasse OG: Schlafzimmer mit ca. 19 m² OG: Badezimmer mit Wanne und WC, ca. 3,6 m² Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Gartennutzung: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #Garten #Terrasse #barrierefrei #ruhig

DAS PROJEKT Der prachtvolle Stilaltbau Schönbrunner Straße 22-24 befindet sich zentral im 5. Wiener Gemeindebezirk, der Margareten, direkt angrenzend an den 4. Bezirk. Diese zentrale und begehrte Lage ist für ihre einzigartige Mischung aus urbaner Lebensqualität und Altwiener Flair bekannt. Das Viertel rund um die Liegenschaft zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, die direkte Nähe zum Naschmarkt eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie kulturellen Einrichtungen aus. Die Architektur der Umgebung ist von einer Mischung aus traditionellen Altbauten und modernen Gebäuden geprägt, die dem Viertel ein facettenreiches und lebendiges Flair verleihen. Insgesamt bietet die Liegenschaft eine attraktive Lage für Menschen, die das städtische Leben genießen wollen und dennoch die Vorzüge einer ruhigen Wohnstraße zu schätzen wissen. HIGHLIGHTS Wunderschön strukturierte Fassade 47 - 85 m2 Wohnfläche Stilgetreue Altbaupracht 1-3 Zimmer-Wohnungen Komfortabel und energieschonend Heizen mit Fernwärme Barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen aus dem Stiegenhaus Moderner Personenlift Direkter Zugang zur Zeinlhofergasse Haus 24/1 Top 33 Nach einer umfassenden Sanierung bietet die tolle Einheit im Dachgeschoss des Gebäudes eine wunderbare Wohnatmosphäre. Folgende harmonisch aufeinander abgestimmte Räumlichkeiten stehen der neuen Eigentümerin dieser charmanten 2-Zimmer-Maisonette im Dachgeschoߠmit ca. 10 m² Terrasse zur Verfügung: Sehr großzügiger Vorraum mit Treppenaufgang ins OG, ca.10 m² Offene Wohnküche ca. 34,3 m² Separates WC OG: Vorraum mit Ausgang auf die ca. 10 m² große Terrasse OG: Schlafzimmer mit ca. 17,3 m² OG: Badezimmer mit Wanne, ca. 4 m² OG: Zweites separates WC Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Gartennutzung: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #Terrasse #barrierefrei #ruhig

DAS PROJEKT Der prachtvolle Stilaltbau Schönbrunner Straße 22-24 befindet sich zentral im 5. Wiener Gemeindebezirk, der Margareten, direkt angrenzend an den 4. Bezirk. Diese zentrale und begehrte Lage ist für ihre einzigartige Mischung aus urbaner Lebensqualität und Altwiener Flair bekannt. Das Viertel rund um die Liegenschaft zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, die direkte Nähe zum Naschmarkt eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie kulturellen Einrichtungen aus. Die Architektur der Umgebung ist von einer Mischung aus traditionellen Altbauten und modernen Gebäuden geprägt, die dem Viertel ein facettenreiches und lebendiges Flair verleihen. Insgesamt bietet die Liegenschaft eine attraktive Lage für Menschen, die das städtische Leben genießen wollen und dennoch die Vorzüge einer ruhigen Wohnstraße zu schätzen wissen. HIGHLIGHTS Wunderschön strukturierte Fassade 47 - 85 m2 Wohnfläche Stilgetreue Altbaupracht 1-3 Zimmer-Wohnungen Komfortabel und energieschonend Heizen mit Fernwärme Barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen aus dem Stiegenhaus Moderner Personenlift Direkter Zugang zur Zeinlhofergasse Haus 24/1 Top 33 Nach einer umfassenden Sanierung bietet die tolle Einheit im Dachgeschoss des Gebäudes eine wunderbare Wohnatmosphäre. Folgende harmonisch aufeinander abgestimmte Räumlichkeiten stehen der neuen Eigentümerin dieser charmanten 2-Zimmer-Maisonette im Dachgeschoß mit ca. 10 m² Terrasse zur Verfügung: Sehr großzügiger Vorraum mit Treppenaufgang ins OG, ca.10 m² Offene Wohnküche ca. 34,3 m² Separates WC OG: Vorraum mit Ausgang auf die ca. 10 m² große Terrasse OG: Schlafzimmer mit ca. 17,3 m² OG: Badezimmer mit Wanne, ca. 4 m² OG: Zweites separa... [Mehr]

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DAS PROJEKT Der prachtvolle Stilaltbau Schönbrunner Straße 22-24 befindet sich zentral im 5. Wiener Gemeindebezirk, der Margareten, direkt angrenzend an den 4. Bezirk. Diese zentrale und begehrte Lage ist für ihre einzigartige Mischung aus urbaner Lebensqualität und Altwiener Flair bekannt. Das Viertel rund um die Liegenschaft zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, die direkte Nähe zum Naschmarkt eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie kulturellen Einrichtungen aus. Die Architektur der Umgebung ist von einer Mischung aus traditionellen Altbauten und modernen Gebäuden geprägt, die dem Viertel ein facettenreiches und lebendiges Flair verleihen. Insgesamt bietet die Liegenschaft eine attraktive Lage für Menschen, die das städtische Leben genießen wollen und dennoch die Vorzüge einer ruhigen Wohnstraße zu schätzen wissen. HIGHLIGHTS Wunderschön strukturierte Fassade 47 - 85 m2 Wohnfläche Stilgetreue Altbaupracht 1-3 Zimmer-Wohnungen Komfortabel und energieschonend Heizen mit Fernwärme Barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen aus dem Stiegenhaus Moderner Personenlift Direkter Zugang zur Zeinlhofergasse Haus 24/1 Top 34 Folgende harmonisch aufeinander abgestimmte Räumlichkeiten, welche gerade saniert werden, stehen der neuen Eigentümerin dieser 2-Zimmer-Maisonette im Dachgeschoß mit ca. 11,9 m² Terrasse zur Verfügung: Vorraum mit Treppenaufgang ins OG, ca.3,1 m² Offene Wohnküche (Leicht abtrennbar) ca. 32,7 m² Separates WC OG: Vorraum mit Ausgang auf die ca. 11,9 m² große Terrasse OG: Schlafzimmer mit ca. 19 m² OG: Badezimmer mit Wanne und WC, ca. 3,6 m² Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Al... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

DAS PROJEKT - BAUSTART BEREITS OKTOBER 2025 ERFOLGT AUS GESCHICHTEN WERDEN REALITÄTEN Die Siebenbrunnengasse trägt ihren Namen aufgrund der sieben Brunnen, die Kaiser Ferdinand I. errichten ließ, um Wasser aus den Quellen Oberreinprechtsdorfs in die Stadt zu leiten. So wie die Brunnen einst das Leben in der Stadt bereicherten, schafft dieses Wohnprojekt einen neuen Lebensraum, der Tradition und Moderne harmonisch verbindet. Durchdachte Architektur, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Bauweise machen die Siebenbrunnengasse 44 zu einem Ort, an dem Geschichte und zeitgemäßes Wohnen auf einzigartige Weise zusammenfinden. MIT LIEBE ZUM DETAIL Die Eigentumswohnnungen der Siebenbrunnengasse sind konzipiert für Menschen, die auf Stil und Design setzen. Flexibel in den Grundrissen, hochwertig in der Ausstattung: edle Parkettböden, bodentiefe Fenster und erstklassige Marken Armaturen sorgen für das richtige Maß an Ästhetik und Bequemlichkeit. In den Dach-geschossen sorgen Klimasplit-Systeme für ein angenehmes Raumklima. Lebensräume bereit, Ihre Geschichte zu erzählen. Ob Balkon, Terrasse oder Garten ? die großzügigen Freiflächen in diesem Neubauprojekt bieten Ihnen einen privaten Rückzugsort zum Durchatmen. Genießen Sie den Morgen mit einer Tasse Kaffee oder den Abend mit einem Glas Wein ? Ihr persönlicher Rückzugsort erwartet Sie. HIGHLIGHTS 67 exklusive Eigentumswohnungen Wohnflächen von ca. 30 bis 220 m² 2- bis 6-Zimmer Gärten, Balkone, Loggien oder Terrassen 26 Tiefgaragenstellplätze Photovoltaik | Fernwärme Gemeinschaftsflächen Innenhof-Ruheoase Nahversorger im Haus AUSSTATTUNG Eichenparkettboden Bodentiefe Fenster Fußbodenheizung Klimaanlage in den Dachgeschossen Großzügige Freiflächen E-Mobilität Elektrischer Sonnenschutz Gegensprechanlage über Handyapp Für nähere Informationen besuchen Sie gerne unsere Homepage: https://www.winegg.at/de/wohnprojekte/siebenbrunnengasse-44-1050-wien-siebenbrunnengasse/ oder vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin unt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Sie treten ein und werden sich zu Hause fühlen! Worauf warten Sie noch? In einem prachtvollen Altbau im begehrten 5. Bezirk gelangt diese außergewöhnliche Dachgeschoss-Maisonette zum Verkauf ? eine perfekte Symbiose aus klassischer Architektur und modernem Wohnkomfort. Bereits das Entrée im ersten Dachgeschoss überzeugt mit einem großzügigen, lichtdurchfluteten Eingangsbereich und Zugang zu einem ruhigen Balkon in den Innenhof. Auf dieser Ebene befinden sich zwei optimal geschnittene Schlafzimmer mit ca. 14 m² und 15 m², ein geräumiger Abstellraum, ein separates WC mit Handwaschbecken sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne. Über die Treppe gelangt man in das Herzstück der Wohnung ? den rund 40 m² großen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Großzügige Fensterflächen und die offene Gestaltung schaffen ein beeindruckendes Raumgefühl. Die voll integrierte, hochwertige Küche fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein und bildet den perfekten Mittelpunkt für Wohnen und Genießen. Von hier aus erreicht man die ca. 14 m² große Dachterrasse, die ruhig in den Innenhof ausgerichtet ist und mit ihrer Westausrichtung sowie einem wunderschönen Fernblick über die Stadt begeistert ? ein idealer Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Fußbodenheizung, Klimaanlage in allen Räumen sowie außenliegende elektrische Jalousien bei den Velux-Dachflächenfenstern sorgen für höchsten Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit. Die Wohnung ist mit einer stilvollen Designerküche sowie hochwertigen und raffiniert integrierten Einbaumöbeln im Badezimmer, WC und Wohnzimmer ausgestattet. Das stilvolle Altbauhaus besticht durch seine elegante Erscheinung und bietet mit einem barrierefreien Lift vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss zusätzlichen Komfort. Ein eigenes Kellerabteil rundet dieses attraktive Angebot ab. Eine besondere Gelegenheit für alle, die urbanes Wohnen mit Charakter, Ruhe und hochwertiger Ausstattung verbinden möchten. Hier freuen Sie sich jeden Tag auf´s Heimkommen... Wohnfläche: ca. 101,77 m² + Terrasse: ca. 13,16 m² + Balkon: ca. 4,... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #Erstbezug #Terrasse #ruhig

Einziehen und wohlfühlen ? Stilaltbau trifft Moderne ? und Sie mittendrin Ein prachtvolles Gründerzeithaus in ruhiger Lage, direkt am idyllischen Hundsturm Park, wird derzeit mit viel Liebe zum Detail revitalisiert. Der Charme der Gründerzeit bleibt erhalten, während moderner Wohnkomfort einzieht. Gründerzeit trifft Moderne Die gegliederte Fassade fügt sich harmonisch in die ruhige Wohnstraße ein. Ein neu gestalteter Hauseingang mit feinen Stuckverzierungen, ein frisch saniertes Stiegenhaus und ein geplanter Personenlift (voraussichtlich 2026) sorgen für ein stilvolles Ankommen. Durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausstattung Jede Wohnung ist intelligent geplant und bietet optimale Raumnutzung ? ideal für Familien, Paare oder Singles. Teilweise erweitern Freiflächen den Wohnbereich und laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Ausstattungs-Highlights: Eichen-Landhausdielen & hohe Parkettleisten Feinsteinzeug in moderner Optik Hochwertige Armaturen & Keramiken in Bad und WC Bodeneben verflieste Dusche Beschattung süd- und westseitig mit Raffstoren Neue 3-fach-verglaste Fenster Fußboden- und Deckenheizung (Fernwärme) mit Kühlfunktion im Sommer Top 30: 5 Zimmer Wohnung mit über 200 m² Wohnfläche auf 2 Etagen + 2 Terrassen Diese außergewöhnliche Dachgeschoss-Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und vereint großzügiges Wohnen mit durchdachter Raumaufteilung und beeindruckenden Freiflächen. Im ersten Dachgeschoss empfängt ein zentraler Vorraum, von dem aus alle Räume dieser Ebene erschlossen werden. Neben einem praktischen Abstellraum und einem separaten WC stehen zwei gut geschnittene Kinderzimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Das Master-Bedroom bildet einen ruhigen Rückzugsort und verfügt über ein eigenes Ensuite-Badezimmer. Zusätzlich befindet sich unter der Treppe ein weiterer Abstellraum, der für zusätzlichen Stauraum sorgt. Das zweite Dachgeschoss bildet das Herzstück der Wohnung. Hier befinden sich ein weiteres Badezimmer mit WC, ein Gästezimmer sowie ein zusätzlicher Abstellraum. Das großzügige Wohn-Esszimmer mit rund 84 Quadratmetern schafft ein... [Mehr]

#Maisonette #Terrasse #hell

Diese attraktive Dachgeschoss-Maisonette erstreckt sich über zwei Wohnebenen und überzeugt durch ihre offene Architektur, großzügige Raumwirkung und viel Tageslicht. Im unteren Geschoss empfängt ein geräumiger Vorraum die Bewohner. Von hier aus gelangt man in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der das Herzstück dieser Ebene bildet. Hohe Raumabschnitte, Dachflächenfenster und die offene Gestaltung bis zur Galerie vermitteln ein besonders luftiges Wohngefühl. Der warme Parkettboden und die sichtbaren Holzelemente der Treppe setzen wohnliche Akzente. Eine Klimaanlage im Wohnbereich sorgt auch an heißen Tagen für angenehme Temperaturen. Vom Wohnbereich aus gelangt man in ein separat begehbares Zimmer, das sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Von diesem Zimmer aus ist ein eigener Schrankraum begehbar, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ebenfalls vom Vorraum aus erreichbar sind das hell verflieste Badezimmer, das mit einer Badewanne samt Duschabtrennung, einem großzügigen Waschtisch und verspiegelten Badezimmerschränken ausgestattet ist, sowie ein praktischer Abstellraum und ein separates WC. Über die offene Holztreppe gelangt man in das obere Dachgeschoss. Hier befinden sich eine Galerie sowie ein weiteres separat nutzbares Zimmer. Die Galerie eignet sich beispielsweise als Arbeitsplatz, Bibliothek, Leseecke oder zusätzlicher Rückzugsbereich. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse. Sie bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgruppe, Pflanzen und einen Essbereich im Freien. Seitliche Sichtschutzelemente sorgen für Privatsphäre, während die offene Lage und die umliegende Begrünung eine angenehme Atmosphäre schaffen. Die durchdachte Raumaufteilung mit drei Zimmern, offener Galerie, Schrankraum, Abstellraum und getrenntem WC ermöglicht eine vielseitige Nutzung. Die Wohnung eignet sich insbesondere für Paare, kleine Familien oder Personen, die Wohnen und Arbeiten komfortabel miteinander verbinden möchten. Lage Die Liegenschaft befindet sich in der Kohlgasse 17 im 5. Wiener Gemeindebezirk Margareten, in einem urbanen Wohnviertel nahe der Reinprechtsdorfer Straße und der Arbeitergasse. Die Umgebung verfügt über eine ausgezeichnete Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, eine Apotheke, Restaurants, Cafés sowie zahlreiche Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe sind bequem zu Fuß erreichbar. Am nahe gelegenen Einsiedlerplatz stehen zudem verschiedene Sport- und Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die Buslinie 12A hält an der Station Kohlgasse; die Linien 59A und 14A sind über die Haltestellen Reinprechtsdorfer Straße/Arbeitergasse beziehungsweise Fendigasse erreichbar. Weitere Anschlüsse bieten die U4-Station Pilgramgasse sowie der Verkehrsknoten Matzleinsdorfer Platz mit Straßenbahn- und S-Bahn-Verbindungen. Mit der künftig geplanten U2-Verlängerung zum Matzleinsdorfer Platz wird die Anbindung des Standorts zusätzlich verbessert und die Attraktivität der Lage langfristig weiter gesteigert. Die Lage verbindet damit eine lebendige, zentrale Wohnumgebung mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Freizeitangeboten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Wiener Innenstadt und weitere wichtige Stadtteile sind komfortabel erreichbar. Ansprechpartner Frau Doris Kurzweil || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Terrasse

DAS PROJEKT Baubeginn bereits erfolgt! Mitgestaltung jetzt noch möglich! Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks an der historischen Schönbrunner Straße, die einst als kaiserliche Route zum Schloss Schönbrunn diente. Im neu ausgebauten Dachgeschoss eines traditionellen Altbaus entstehen 7 exklusive Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von ca. 55 bis 127 m². Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen. Einzigartig bei diesem Projekt ist außerdem der Freiraum bei der Gestaltung: Sie haben die Möglichkeit, Ihre Ausstattung aus zahlreichen Varianten frei zu kombinieren und sich so ein Zuhause zu schaffen, das sich an Ihre Wünsche und Vorstellungen anpasst. Dabei vereinen sich historischer Altbaucharme und moderne Wohnstandards harmonisch miteinander. Historischer Charme trifft moderne Freiheit bedeutet hier: die Freiheit, Ihre Wohnung individuell zu gestalten und aus vielfältigen Ausstattungsvarianten genau Ihr persönliches Zuhause zu formen ? mitten an der historischen Schönbrunner Straße, einst kaiserliche Route zum Schloss. Die Lage macht den Altbaucharme spürbar, während moderne Wohnstandards und großzügige Freiflächen zeitgemäßes Wohnen ermöglichen. So entsteht ein Wohngefühl, das Geschichte, Stil und persönliche Freiheit harmonisch verbindet. HIGHLIGHTS 7 exklusive Dachgeschosswohnungen herausragende Architektur 2 - 4 Zimmer | Wohnflächen ca. 55 - 127 m² Ihr Wohntraum in eigener Hand | Ausstattung frei kombinierbar Großzügige Freiflächen Individuelle Gestaltung möglich Historischer Altbau kombiniert mit moderner Architektur Restaurants | Cafés | Boutiquen Gute Anbindung | Pilgramgasse (U4) | Buslinien 13A, 59A WOHNUNG STIEGE 2 | TOP 34 Die 2-Zimmer-Maisonette befindet sich im 1. und 2. Dachgeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 91 m² sowie zwei Terrassen ( 32 m² und 7 m²). Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: 1. Dachgeschoss Vorraum getrenntes WC Schlafzimmer (17 m²) mit en-suite Badezimmer Badezimmer mit Badewanne 2. Dachgeschoss Lift direkt in die Wohnung V... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #Terrasse #hell #ruhig

Die Straßen Wiens sind mit Kultur gepflastert. Die Straßen anderer Städte mit Asphalt. Zitat KARL KRAUS - Österreichischer Schriftsteller & Journalist Lichtdurchflutet, großzügig und individuell geschnitten ein Zuhause, das Ihrem persönlichen Lebensplan folgt, den Anforderungen der heutigen Zeit gerecht wird und den Blick in die Zukunft gerichtet hat. Mitten im Fünften entstehen 2 Apartments und 18 Wohnungen, ein exklusiver Ort für Urbanisten mit dem Wunsch nach einem harmonischen Leben. Projekthighlights Exklusiv revitalisierter Altbau Luxuriöser Dachgeschoßausbau Historischer Hoftrakt (Townhouse) Hochwertige Ausstattung Großzügige Freibereiche Extravagant gestalteter Innenhof Zentrale City-Lage Der historische Hoftrakt des Wiener Altbaus, dessen Architektur heute noch an die einstigen Pferdestallungen erinnert, beeindruckt nun mit einer Klinkerfassade. Damit spiegelt er sowohl den Anspruch als auch den Lifestyle seiner zukünftigen Bewohner wider. Erleben Sie höchste Qualität in all ihren Facetten, mit einer gehobenen Ausstattung, die zeitgemäßer nicht sein könnte. Die Ausstattung umfasst: Zentralheizung über Fernwärme Passivkühlung über Fußboden Energieeffiziente Wärmedämmung französischer Fischgrät Parkett | Fa. Scheucher Fliesenbeläge von l´árgilla Video Gegensprechanlage Klimageräte im Dachgeschoß/ Townhouse Top 58 in den oberen Ebenen Hierbei handelt es sich nur um einen kleinen Auszug der Ausstattung und gerne sende ich Ihnen bei weiterem Interesse eine detaillierte Bau- u. Ausstattungsbeschreibung zu. Besuchen Sie auch gerne unsere Projekthomepage unten https://www.grohgasse10.at/ Diese Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das 1.OG/1.DG, verfügt über zwei Zimmer, ist komplett in den ruhigen Innenhof gerichtet und besticht durch eine westseitig ausgerichtete Sonnenterrasse. Kaufpreis: EUR 640.000,00 Nebenkosten: Provision: EUR 23.040,00 (inkl. 20% USt) Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen über den Dächern des 5. Bezirks! Diese elegante Dachgeschoß-Maisonette in einem gepflegten Wiener Stilaltbau vereint stilvolles Wohnen, Großzügigkeit und perfekte Lage. Das Dachgeschoß wurde im Jahr 2001 ausgebaut - nun steht diese charmante Wohnung zum Verkauf. Die Maisonette wird oberflächlich saniert und präsentiert sich mit einer optimalen 2-Zimmer-Aufteilung, hellen Räumen und einer beeindruckenden Terrasse mit rund 50 m². Auf einer Wohnfläche von ca. 65 m² erwartet Sie ein Zuhause, das sowohl Komfort als auch Lebensqualität bietet. Highlights dieser Wohnung • Lichtdurchflutete Räume und durchdachter Grundriss • Großzügige Terrasse in ruhiger Innenhoflage • Kombination aus historischem Altbauflair und modernem Wohnkomfort • Begehrte Wohnlage im Herzen des 5. Bezirks Raumaufteilung Ebene 1 • Vorraum • Helle Wohnküche mit Zugang zu zwei Abstellräumen • Separates WC Ebene 2 • Ruhiges Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne und WC • Ausgang auf die großzügige Terrasse Die Wohnung ist südöstlich zur Schönbrunner Straße ausgerichtet, während die Terrasse nach Nordwesten in den stillen Innenhof zeigt - ideal, um die Sonne zu genießen und den Tag in entspannter Atmosphäre ausklingen zu lassen. Lage Die Liegenschaft liegt im 5. Bezirk zwischen Margaretenstraße und Rechter Wienzeile und bietet eine erstklassige Anbindung an das öffentliche Straßennetz: Die U4-Stationen "Pilgramgasse" und Kettenbrückengasse", sowie die Autobuslinien 13A und 59A befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Die Autobahnanschlussstellen an die A1, A23 und A4 lassen sich dank der Wienzeile in ca. 15 Minuten erreichen. Ein SPAR befindet sich gleich gegenüber der Liegenschaft, ein Billa sowie Drogeriemärkte sind nur einen Katzensprung entfernt. Zahlreiche Restaurants und Cafés, wie z.B. der Waldviertlerhof im Nebengebäude oder auch das beliebte "Schlossquadrat" sowie der Naschmarkt mit seinem vielfältigen kulinarischen Angebot befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ansprechpartner Frau Doris Kurzweil | [Tel] | [Email] Herr Hubert Bodner || [Tel]|| [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Terrasse #hell #ruhig

Diese charmante Dachgeschoß-Maisonette vereint modernes Design, durchdachte Raumaufteilung und ein außergewöhnlich behagliches Wohngefühl. Auf zwei Ebenen erwarten Sie drei Zimmer voller Licht, Stil und Komfort - ideal für Paare, kleine Familien oder Stadtliebhaber, die das Besondere suchen. Bereits die untere Ebene begeistert mit einer großzügigen Wohnküche, die Raum für gesellige Abende mit Freunden oder entspannte Stunden beim Kochen bietet. Das Schlafzimmer lädt zum Rückzug und Entspannen ein, während Vorraum, Abstellraum und ein separates WC praktischen Wohnkomfort garantieren. In der oberen Ebene erwartet Sie ein weiteres geräumiges Schlafzimmer sowie ein modernes, tageslichtdurchflutetes Badezimmer, das mit stilvoller Ausstattung und Wohlfühlatmosphäre überzeugt. Das absolute Highlight dieser Maisonette ist die rund 13 m² große Terrasse - Ihre private Freiluft-Oase über den Dächern der Stadt. Hier genießen Sie sonnige Stunden, laue Sommerabende und einen herrlichen Ausblick in ruhiger Umgebung. Diese Wohnung vereint alles, was modernes Stadtleben ausmacht: Komfort, Stil und Lebensqualität - in einer Lage, die urbanen Flair und Wohnruhe perfekt verbindet. Lage Die Liegenschaft liegt im 5. Bezirk zwischen Margaretenstraße und Rechter Wienzeile und bietet eine erstklassige Anbindung an das öffentliche Straßennetz: Die U4-Stationen "Pilgramgasse" und Kettenbrückengasse", sowie die Autobuslinien 13A und 59A befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Die Autobahnanschlussstellen an die A1, A23 und A4 lassen sich dank der Wienzeile in ca. 15 Minuten erreichen. Ein SPAR befindet sich gleich gegenüber der Liegenschaft, ein Billa sowie Drogeriemärkte sind nur einen Katzensprung entfernt. Zahlreiche Restaurants und Cafés, wie z.B. der Waldviertlerhof im Nebengebäude oder auch das beliebte "Schlossquadrat" sowie der Naschmarkt mit seinem vielfältigen kulinarischen Angebot befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ansprechpartner Frau Doris Kurzweil | [Tel] | [Email] Herr Hubert Bodner || [Tel]|| [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]