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#Einfamilienhaus #Balkon #Garten

Wetzelsdorf KAUF - Grundstück mit zwei Einfamilienhäusern SOFORTBESICHTIGUNG: https://tour.ogulo.com/dxh K Diese Liegenschaft liegt in Wetzelsdorf Nähe der neuen A5 und Poysdorf in einer ruhigen Nebenstraße. Zwei Einfamilienhäuser werden auf einem Grundstück verkauft. Das Rückseitige wurde 2014 komplett saniert und auf den heutigen Wohnstandard gebracht. Es gliedert sich im EG in eine zentrale große Küche mit Ess- und Wohnbereich, Bad , Toilette und einem Schlafzimmer. Im OG befinden sich eine Galerie, Bad und Toilette und 3 weitere Zimmer. Das Strassenseitige EFH ist befindet sich in einem teilrenovierten Zustand. Es gliedert sich in Vorraum, Bad, WC, Küche und 3 Zimmer. Beheizt werden beide Häuser mit einer Pellets Heizanlage. (Gas ist am Haus). In der Einfahrt befindet sich ein Stellplatz. Beide Häuser werden durch einen uneinsehbaren Innenhof verbunden. Hinter dem rückseitigen Haus befindet sich noch ein kleiner Garten welcher im Moment zum Gemüseanbau genutzt wird. Gesamtfläche 705 m² Wohnnutzfläche Haus Nr.1: EG 120 m² und OG 50 m² Wohnnutzfläche Haus Nr.2: ca.100 m² Kaufpreis EUR 285.000.- Finanzierungshilfe wird geboten *Vorhandene Dokumente: Plan, Energieausweis, Benutzungsbewilligung und Fertigstellungsanzeige für Haus Nr.2 Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA Proma Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma ERA Proma Immobilien GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Wir sind beauftragt mit dem Verkauf dieses entzückenden 2000 sanierten und renovierten Massiv-Mehrfamilienhaus ca. 1.650m2 Eigengrund mit einer Wohnfläche von ca. 186m2 und ca. 220m2 Nutzfläche und viel zusätzlicher Nutzfläche sowie einem herrlichen Garten und 2 neu überdachten Terrassen mit idyllischen Ausblick . RAUMAUFTEILUNG: ERDGESCHOSS (ca. 96m2): - Großer zentral begehbarer heller Flur - Wohnzimmer mit kuscheligen Kamin - Schlafzimmer mit Lärchendielen - Kinderzimmer - Große Küche (Altbestand) - Essnische - Technikraum - Badezimmer mit Wanne, Toilette und Fenster Zusätzliche Fläche: großer Wein- Erdkeller OBERGESCHOSS (ca. 90m2): - Großes Wohnzimmer - Offener Essplatz mit Ausgang auf die beiden Terrassen 50m2 und 20m2 Terrasse - 2 fast identische Kinderzimmer - Badezimmer mit Wanne und Fenster - Küche Vom Obergeschoss gelangt man auch in den herrlichen uneinsehbaren Garten mit großer Gartenhütte zum Verstauen sämtlicher Gartengeräte etc. etc. Das Grundstück kann des weiteren noch weiter verbaut werden , da die Bebauung von 50% des großen Grundstücks, noch nicht ausgereizt sind. Das Haus selbst verfügt bereits über sparsamen Vollwärmeschutz , Gaszentralheizung (2019) und kann zusätzlich mit Kamin also Holz, beheizt werde. Der Energieausweis weist die Energieklasse C/B auf, was in dieser Preiskategorie, Größe und Nähe zu Wien echten Seltenheitswert hat. Die Lage ist ruhig und verkehrsberuhigt. Volksschule und Kindergarten erreichen Sie in 5 Autominuten in Poysdorf, genauso wie sämtliche Nahversorger. Zusammengefasst wird Ihnen dieses JUWEL ein fantastisches neues Zuhause bieten. Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne die Pläne sowie weitere Fotos und stehe selbstverständlich für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich. Doch Sie müssen das Haus nicht selbst bewohnen um es zu lieben, gerne unterstützen wir Sie auch bei der Vermietung. Alexandra Urban Tel: [Tel] E-Mail: [Email] Ich ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa

Dieses schöne Altstadthaus liegt fast im Zentrum der Weinstadt Poysdorf. Dieses Haus bietet auf 3 Ebenen den Charakter einer Zentrumsvilla. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Ing. Thalhammer unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt diese Wohnung mit einer Größe von ca. 48,4 m2 mit sehr guter Ausstattung. Die Wohnung ist befristet vermietet bis 31.12.2024 Raumaufteilung: Vorraum Wohnzimmer mit integrierter Küche Badezimmer und WC 1 Zimmer Terrasse ca. 30m2 Wohnräume mit Laminatböden , Bad mit Fliesen, Kunststofffenster mit Außenjalousie, Fahrradabstellmöglichkeit, beheizt wird die Wohnung mit Infrarotheizung. Ein großer Abstellraum sowie ein Parkplatz können ebenfalls miterworben werden. Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie mich noch heute! Gerne gebe ich weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von dieser Immobilie. Finanzierungshilfe wird geboten! Elisabeth Schwab Immobilienberaterin [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Immo-Company Haas & Urban Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.... [Mehr]

#Baugrund

Bauträgergrundstück für großvolumigen Wohnbau In der Weinstadt Poysdorf kommt ein schönes Grundstück mit einem vorhandenen Gebäude (Altbestand Gasthaus mit Wohnung) für großzügigen Wohnbau zum Verkauf. Auf rd. 2.000m² mit der Flächenwidmung Bauland-Wohnen, einer möglichen Bebauungsdichte von 70% und einseitig offener Bauweise (eos) sowie der Bauklasse I und II könnten bis zu rd. 2.000m² Nutzflächen in Form von Wohneinheiten entstehen. Anschlüsse ans öffentliche Gut sind gegeben, sowie liegen auch alle Versorgungs- und Entsorgungsleitungen am Grundstück. Eventuelle Ergänzungskosten an die Gemeinde sind noch zu entrichten. Es gibt bereits eine Bebauungsstudie aus dem Jahre 2021/2022 (Planentwurf) für die Errichtung von 21 Wohneinheiten samt Stellplätzen mit einer erzielbaren Wohn-Nutzfläche von rd. 1.864m². Bei dieser Planungsstudie könnte für einen Investor neben der Verwertung der Wohnungen auch eine Mietrendite von rd. 4% bis 5% möglich sein. Gerne können nähere Daten zum Objekt bzw. auch zur Bebauungsstudie bei uns im Büro bzw. bei Herrn Hugl unter [Tel] besprochen werden. Es wird empfohlen, eine Vorabbesprechung mit dem Bauamt über die bestmögliche Ausnutzung der Grundstücke vor der Planung zu vereinbaren. WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 1... [Mehr]

#Altbau #Garten #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt diese Wohnung mit einer Größe von ca. 78,45m2 mit sehr guter Ausstattung und einem ca. 21m2 großem Garten. Die Wohnung ist befristet vermietet bis 31.12.2024 Raumaufteilung: Vorraum Abstellraum Einbauküche ohne Geräte Badezimmer und WC 4 Zimmer Schrankraum Wohnräume mit Laminatböden , Bad mit Fliesen, Kunststofffenster mit Außenjalousie, Fahrradabstellmöglichkeit, beheizt wird die Wohnung mit Infrarotheizung. Ein großer Abstellraum sowie ein Parkplatz können ebenfalls miterworben werden. Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie mich noch heute! Gerne gebe ich weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von dieser Immobilie. Finanzierungshilfe wird geboten! Elisabeth Schwab Immobilienberaterin [Tel] [Email] Immo-Company Haas & Urban Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir. weitere Informationen: Poysdorf liegt im nördlichen Weinviertel an der Brünner Straße, im Weinviertler Hügelland und im Tal des Poybachs, der zwischen Rannersdorf an der Zaya und Hauskirchen in die Zaya mündet. Durch die Gemeinde führt ein Ast des Jakobswegs, der vom Heiligen Berg bei Nikolsburg Svatý kopeček u Mikulova in der südmährischen Stadt Nikolsburg im Okres Břeclav kommend bis Krems an der Donau führt und Teil der Via Francigena und der Via Slavica ist.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Exklusive Liegenschaft in Walterskirchen, Gemeinde Poysdorf ! Zum Verkauf gelangt eine Liegenschaft der besonderen Art in Walterskirchen Gemeinde Poysdorf 19km/14min nordöstlich von Mistelbach. Dieses stilvolle Haus wurde im Jahr 2014 erbaut und besticht durch seine hochwertige Ausstattung sowie eine großzügige Grund- und Wohnfläche . Auf dem Grundstück im Ausmaß von ca. 9.658 m² erhebt sich das Gebäude mit einer Wohnfläche von ca. 330 m² . Zusätzlich dazu stehen eine Doppelgarage sowie ein Keller zur Verfügung. Bei Bedarf besteht außerdem die Möglichkeit im bereits ausgebauten Dachgeschoß weitere Zimmer zu schaffen. Das Haus verfügt über eine Photovoltaikanlage, Erdwärme- und Gasheizung sowie Kachelofen und Kamin . Außerdem befindet sich auf dem Grundstück ein Brunnen . Aufgrund der umfangreichen Möglichkeiten kann das Gebäude autark betrieben werden. Im Kaufpreis enthalten ist ein liebevoll sanierter Weinkeller mit ca. 55 m², der sich ungefähr 2 km nördlich der Liegenschaft befindet. Das Grundstück, auf dem sich der Keller befindet, hat ca. 259 m² und der Keller besteht aus Presshaus, Kellerröhre und WC . Im Außenbereich finden Sie eine Terrasse vor, die zu sonnigen Stunden mit einem Glas kellerkaltem Wein einlädt. Raumaufteilung: Hauptgebäude: Erdgeschoss: Vorraum, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit Vorrats- und Kühlraum, 2 Zimmer, Wirtschaftsraum, Bad, 2 separate WCs, Wellnessbereich mit Pool, Dampfbad, Sauna, Dusche und WC, Terrasse ca. 42 m² Dachgeschoss: Galerie, Zimmer, Garderobe, Bad/WC Nebengebäude: Erdgeschoss: Vorraum, Geräteraum, Abstellraum, Doppelgarage Obergeschoss: Einliegerwohnung bestehend aus Vorraum, Wohnküche, Bad/WC Kellergeschoss: Vorraum, 2 Kellerräume, Technikraum Ausstattung: Die hochwertige Ausstattung dieses Anwesens lässt keine Wünsche offen. Der großzügige Wohnbereich ist lichtdurchflutet und beeindruckt mit seinen raumhohen Fenstern . Edle Parkettböden schaffen eine warme Atmosphäre und verleihen den Räumen Eleganz . Die modern gestaltete Küche ist mit erstklassigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreativität. Vervollständigt wird die Ausstattung durch einen Indoor-Pool mit angrenzendem Wellnessbereich inklusive Sauna. Außenbereich: Das weitläufige Grundstück bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Ob Gartengestaltung, Spielbereich für die Kinder oder ein gemütlicher Grillplatz - hier können Sie Ihren Ideen freien Lauf lassen. Die großzügige Terrasse lädt zu geselligen Abenden im Freien ein und bietet einen traumhaften Blick auf die umliegende Natur. Lage: Die Immobilie liegt am südlichen Ortsrand von Walterskirchen in der Gemeinde Poysdorf im Bezirk Mistelbach. Der ruhige Ort hat ca. 450 Einwohner und die umliegende Natur und die idyllische Umgebung schaffen eine perfekte Mischung aus Privatsphäre und Stadtnähe. Im ca. 3 km entfernten Poysdorf befinden sich Schulen, Kindergärten, Banken, Apotheke, Gastronomiebetriebe, Supermärkte, Friseur, Post, etc . Nach Mistelbach benötigt man ca. 15 PKW-Minuten. Dort findet man ebenfalls zahlreiche Geschäfte, Schulen und Freizeiteinrichtungen vor. Besondere Merkmale: - Baujahr ca.: 2014 - Grundstücksfläche: ca. 9.658 m² - Wohnfläche ca. 330 m² - Nutzfläche ca. 450 m² - großzügiger Wohnbereich mit raumhohen Fenstern - edle Parkett- und Fliesenböden - moderne, vollausgestattete Küche - geräumige Terrasse mit Blick auf die Natur - Indoor-Pool und Wellnessbereich - Kamin und Kachelofen - Photovoltaikanlage sowie Gas- und Erdwärmeheizung Fazit: Diese exklusive Immobilie bietet Ihnen und Ihrer Familie ein luxuriöses Zuhause mit hochwertiger Ausstattung und reichlich Platz zum Entfalten . Die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und idyllischer Lage macht dieses Anwesen zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Traumimmobilie zu überzeugen.... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt diese Wohnung mit einer Größe von ca. 88m2 mit sehr guter Ausstattung und einer ca. 21m2 großen Terrasse. Die Wohnung ist aktuell vermietet! Raumaufteilung: Vorraum Abstellraum Wohnzimmer mit integrierter Küche Badezimmer und WC 3 Zimmer Schrankraum Wohnräume mit Laminatböden , Bad mit Fliesen, Kunststofffenster mit Außenjalousie, Fahrradabstellmöglichkeit, beheizt wird die Wohnung mit Infrarotheizung. Ein großer Abstellraum sowie ein Parkplatz können ebenfalls miterworben werden. Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie mich noch heute! Gerne gebe ich weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von dieser Immobilie. Finanzierungshilfe wird geboten! Elisabeth Schwab Immobilienberaterin [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Immo-Company Haas & Urban Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #möbliert

Direkt vom Eigentümer, ohne Makler ein privates Haus zu vermieten, 55 km von Wien entfernt. In Kleinhadersdorf, Bezirk: Mistelbach. Das Haus ist Komplet saniert. Zwei Zimmer, mit einer Wohnfläche von ca. 80 qm, eine Eingangshalle, Einbauküche, Flur, Waschküche. Das Haus ist voll möbliert, Möbel in allen Räumen, Einbauküche mit allen Geräten. Alles was man für das Leben braucht im Haus ist vorhanden. Wie z.B.; Waschmaschine, Geschirrspülmaschine etc. Das Haus ist mit einer Gaskombitherme beheizt. Wirtschaftsräume, Werkstatt, Kuhstall, Stall für Pferde und Schafe. Im Hof, unter dem Boden es gibt zwei große Keller. Hof – ca. 1.200qm. Daneben gibt es noch Stadel Stadel kann extra mit Aufpreis zu gemietet werden. Im Dorf gibt es einen Kindergarten. Die Schule in drei Kilometern Entfernung in der Nachbarstadt Poysdorf. Einkaufsmöglichkeiten, etc. Im Dorf gibt es einen Teich zum Schwimmen, Sport und Spielplätze. Monatsmiete: 700 Euro. Kaution: 2.100 Euro. Die Haltung von Hunden untersagt. Befristung des Mietvertrages: 1 Jahr mit Verlängerungsmöglichkeiten... [Mehr]

#Erdgeschoss #Genossenschaft #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Die schöne Gartenwohnung, mit 74,6qm teilt sich wie folgt auf: Vorraum , Schlafzimmer, Kinderzimmer, WC, Abstellraum, Bad mit Wanne, Wohn-, Esszimmer mit Küche, Terrasse (10qm) und Garten (79,41qm). Zwei Parkplätze sind dabei. Die Küche ist möbliert und soll es auch bleiben, die Ablöse dafür beträgt 9000€ (1,5 Jahre alt, Neupreis 10000€) Ein hochwertiger Siemens Backofen mit Siemens Ceranfeld ist verbaut, ein Bosch Geschirrspüler und ein Kühlschrank Der Genossenschaftsanteil beläuft sich auf ~11000€. Einen eigenen Kellerraum, einen Gemeinschaftskeller und einen Fahrradabstellraum gibt es. Haustier Haltung ist nach Absprache erlaubt.... [Mehr]

#möbliert #renovierungsbedürftig

Sie möchten Ihre Immobilie schnell und unkompliziert verkaufen? Wir sind Ihr zuverlässiger Partner! Wir suchen aktiv nach neuen Investitionsmöglichkeiten und sind bereit, in Ihre Immobilie zu investieren. Wenn der Kauf nicht die richtige Option für Sie ist, stehen wir Ihnen auch gerne bei der Vermittlung an potenzielle Käufer zur Verfügung. Warum sollten Sie sich für uns entscheiden? Schnelle Kaufentscheidungen: Wir verstehen, dass Zeit oft der wichtigste Faktor ist. Wir können innerhalb kürzester Zeit eine Entscheidung treffen. Fairer Marktwert: Wir bieten faire Preise, die auf einer gründlichen Bewertung Ihrer Immobilie basieren. Keine versteckten Kosten: Bei uns gibt es keine versteckten Gebühren oder Provisionen. Professionelle Abwicklung: Unser erfahrenes Team sorgt für einen reibungslosen und stressfreien Verkaufsprozess. Diskretion: Ihre Privatsphäre ist uns wichtig. Wir behandeln alle Angelegenheiten diskret und vertraulich. Egal, ob es sich um eine sanierungsbedürftige, abgewohnte, voll möblierte oder mit Schaden versehene Wohnung handelt - wir sind interessiert! Aber das ist noch nicht alles! Wenn der direkte Verkauf nicht in Frage kommt, bieten wir Ihnen unsere Expertise bei der Vermittlung Ihrer Immobilie an potenzielle Käufer an. Wir haben das Wissen und die Kontakte, um den bestmöglichen Verkaufspreis für Sie zu erzielen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über unsere Kaufangebote zu erfahren. Wir freuen uns darauf, Ihnen zu helfen und Ihre Immobilie zu erwerben. Im folgenden Link können Sie direkt einen unverbindlichen online Beratungstermin buchen. Wir freuen uns darauf! https://calendly.com/reisinger-immobilien/termin Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <4.000m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse #ruhig

6 Wohneinheiten im Grünen und ruhige Lage. Raumaufteilung: 4 Zimmer, 1 großer Küchenbereich mit Wohnbereich 39 m², 2 WC, 1 Bad mit Wanne oder Dusche, 1 Abstellraum und 2 Auto Stellplätze. Alle Häuser werden in hochqualitativer Ausführung hergestellt. Bei der Planung wurde auf eine gute Belichtung und Raumaufteilung Wert gelegt. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe. Belagsfertig: Haus 1 Wohnfläche 128 m², Terrasse 14,83 m², Garten 86,28 m², Preis nur ? 506.500,- Haus 2 Wohnfläche 128 m², Terrasse 14,45 m², Garten 48,99 m², Preis nur ? 494.500,- Haus 3 Wohnfläche 128 m², Terrasse 14,93 m², Garten 49,74 m², Preis nur ? 495.500,- Haus 4 Wohnfläche 128m², Terrasse 14,45 m², Garten 91,83 m², Preis nur ? 507.500,- Haus 5 Wohnfläche 128 m², Terrasse 14,83 m², Garten 148,82 m², Preis nur ? 525.500,- Haus 6 Wohnfläche 128 m², Terrasse 14,83 m², Garten 104,16 m², Preis nur ? 511.500.- Sie können nach Ihren Wüschen das Haus fertig stellen lassen, es werden verschiedene Ausbaupakete angeboten. ( Ausmalen, Fliesen, Rasenbewässerung, Photovoltaik, Bodenbeläge, Türen usw.) Die Käufer der ersten 2 Häuser bekommen eine gratis Küche dazu. Nicht lange warten? jetzt zugreifen. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Sollten Sie Fragen haben freue ich mich von Ihnen zu hören! Melden Sie sich bei mir! Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Waltraud MÄNNERSDORFER unter [Tel] oder [Tel]-226 gerne zur Verfügung. Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung. Die Liegenschaft liegt ca. 35 Autominuten von Wien entfernt im Bezirk Korneuburg. Öffentliche Verkehrsanbindung nach Wien mit Bus und S-Bahn von Stockerau. Kindergarten, Volksschule, Mittelschule im Ort. Medizinische Versorgung und Geschäft für den täglichen Bedarf. Wunderschöne Wanderwege und Radtouren für aktive Sportler. Klimaanlage: JA... [Mehr]