Maisonetten kaufen in 8600 Bruck an der Mur
(Bruck-Mürzzuschlag, Steiermark)
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OKWohnung kaufen in 8600 Bruck an der Mur
Großzügige Maisonette mit herrlichem Ausblick, Balkon und Dachterrasse. - Zwischen Bruck und Leoben.
€ 339.000,-
8600 Bruck an der Mur / 121,61m² / 4 Zimmer
€ 2.787,60 / m²
#Maisonette #Balkon #Garten #Terrasse
Diese geräumige Maisonette mit 4 Zimmern befindet sich in naturnaher Wohnlage, zwischen Bruck und Leoben. Der Balkon und die große Terrasse bieten einen herrlichen Ausblick nach Süden, über einen Seitenfluss der Mur. Die Vorteile dieser Wohnung auf einen Blick: Wohnlage zwischen Bruck und Leoben. Infrastruktur in 5 Min. gut erreichbar. Reichlich Platz auf über 120 m² Wohnfläche. Gepflegter Zustand und solide Bau-Substanz. Großzügiger Balkon und Dachterrasse. Unverbaubarer Ausblick nach Süden. Weiterer Abstellraum im Dachboden. DIE WOHNUNG: Die Wohnung bietet eine insgesamt nutzbare Wohnfläche von rund 121,6 m² verteilt auf zwei Etagen (Maisonette). Die Räume verteilen sich wie folgend auf die Etagen: Untere Etage: Vorraum, Küche, großer Wohnraum (ca. 31 m²), ein Zimmer, Bad und getrenntes WC sowie ein Abstellraum. Vom Wohnraum ist der Zugang zu einem Balkon mit rund 4,8 m², ausgerichtet nach Süden, gegeben. Obere Etage: Vorraum, zwei Zimmer sowie ein Badezimmer. Eine große Dachterrasse mit rund 17,6 m² ist vom Vorraum und einem der Zimmer aus erreichbar. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG: Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde laufend instandgehalten und saniert. Das Gebäude wurde erst 1985 in Massivbauweise errichtet, ist von der Substanz in gutem Zustand und wird ebenfalls laufend erhalten. So wurden von 2022 bis 2024 folgende Erhaltungsmaßnahmen und Sanierungen vorgenommen: Wärmedämmung, Fenster erneuert (Holz-Alu), Dach inkl. Dämmung, Spenglerarbeiten und Photovoltaik-Anlage, Eingangstüre sowie Feuerschutz-Türen erneuert. Die Möblierung und Ausstattung von Küche und Badezimmer sind im Kaufpreis inkludiert. Die Wohnung ist mit Parkettboden und Fliesen ausgestattet. Die Beheizung erfolgt durch eine E-Heizung. DIE BETRIEBSKSOTEN: Die Betriebskosten betragen rund € 210 monatlich (inkl. USt.). Hinzu kommen die Rücklagen von € 66,15 monatlich. Die Heizkosten werden gemeinsam mit dem Strom abgerechnet und sind entsprechend von der Nutzung abhängig. Zuletzt beliefen sich die Kosten für Strom und Heizung zusammen auf ca. € 150,- pro Monat. Der Bezug ist Ende Februar 2025 möglich. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Thomas Miedl [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <4.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <4.000m Universität <9.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <5.500m Post <4.000m Polizei <7.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8600 Bruck an der Mur
8600 Bruck an der Mur / 116m² / 4 Zimmer
€ 2.146,55 / m²
#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Wohnen auf 2 Ebenen mit 2 Balkonen und 1 Dachterrasse. Traumausblick inklusive! So präsentiert sich diese sehr gepflegte Maisonette in der Gemeinde Bruck/Oberaich in herrlicher Grün- und Ruhelage am Stadtrand von Bruck an der Mur. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Der moderne Grundriss und die vielen Fenster und Balkontüren sorgen für viel Licht in den Wohnräumen und vermitteln so ein einzigartiges und heimeliges Wohngefühl. Hier fühlt man sich von Anfang an geborgen. Für wohlige Wärme in der Wohnung sorgt eine effiziente Stromheizung, welche unterstützt durch die neue Photovoltaikanlage die Stromkosten relativ gering hält. Ein zugeordneter Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil ergänzen das Raumangebot und sind im Kaufpreis inklusive! Die aufwendigen Sanierungsarbeiten (Neues Dach mit Photovoltaikanlage, Fenster, Fassade, Balkone und Terrassen, ... ) wurden eben erst abgeschlossen und so präsentieren sich die Wohnhäuser von Ihrer schönsten und besten Seite. Die anteiligen Kosten für die Sanierung dieser Wohneinheit betragen ca. € 139.000,- und werden vom Verkäufer zur Gänze abbezahlt, sodass die Wohnung komplett geldlastenfrei an die neuen Besitzer übergeben werden kann. RAUMAUFTEILUNG 1. Ebene: - Vorraum - Foyer (Essecke) - Küche - Wohnzimmer mit Balkonzugang - Schlafzimmer mit Balkonzugang - Bad mit Wanne - Extra WC - Abstellraum 2. Ebene: - Kinderzimmer 1 - Kinderzimmer 2 mit Zugang zu Balkon und Terrasse - Bad mit Dusche INFRASTRUKTUR: In unmittelbarer Nähe befinden sich herrliche Spazier- und Radwege. Das Zentrum der Bezirkshauptstadt Bruck an der Mur mit sämtlichen Annehmlichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in ca. 7 Fahrminuten. Weitere Informationen zur Infrastruktur entnehmen Sie bitte beiliegendem Lageexpose. Sie suchen eine große helle Wohnung mit viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten? Mit einer Traumaussicht und Ruhelage zur Entspannung nach einem hektischen Arbeitstag? Dann vereinbaren Sie gleich Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin. Es lohnt sich! Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 45.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]
