Maisonetten kaufen in Salzburg

#Maisonette

VERMIETETE 2 - ZIMMER GALERIEWOHNUNG | PARSCH Lage Zentrale Stadtlage in Parsch in unmittelbarer Nähe zum Einkaufszentrum Zi B "Zentrum im Berg". Alle wesentlichen, infrastrukturellen Einrichtungen wie Nahversorger, Ärzte und Apotheken sind fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar. Die verkehrstechnische Anbindung ist ausgezeichnet. Die Linie des öffentlichen Nahverkehrs führt nur wenige Meter vom Objekt in der Fürbergstraße vorbei. Der nächste Autobahnanaschluss - Salzburg Nord - ist ca. 3,5 Kilometer entfernt und sehr gut erreichbar. Die Entfernung zum Stadtzentrum - Altstadt - beträgt ca. 2,5 Kilometer. Beschreibung Gebäude allgemein Das Wohngebäude wurde um das Jahr 1900 in Massivbauweise errichtet und verfügt über insgesamt zwei Obergeschoße sowie ein ausgebautes Dachgeschoß. Alle Geschoße sind über eine innenliegende Treppe erschlossen. Das Haus weist augenschlich einen guten Erhaltungsstand auf. Seitlich vom Objekt befinden sich 8 VERMIETETE 2 - ZIMMER GALERIEWOHNUNG | PARSCH Lage Zentrale Stadtlage in Parsch in unmittelbarer Nähe zum Einkaufszentrum Zi B "Zentrum im Berg". Alle wesentlichen, infrastrukturellen Einrichtungen wie Nahversorger, Ärzte und Apotheken sind fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar. Die verkehrstechnische Anbindung ist ausgezeichnet. Die Linie des öffentlichen Nahverkehrs führt nur wenige Meter vom Objekt in der Fürbergstraße vorbei. Der nächste Autobahnanaschluss - Salzburg Nord - ist ca. 3,5 Kilometer entfernt und sehr gut erreichbar. Die Entfernung zum Stadtzentrum - Altstadt - beträgt ca. 2,5 Kilometer. Beschreibung Gebäude allgemein Das Wohngebäude wurde um das Jahr 1900 in Massivbauweise errichtet und verfügt über insgesamt zwei Obergeschoße sowie ein ausgebautes Dachgeschoß. Alle Geschoße sind über eine innenliegende Treppe erschlossen. Das Haus weist augenschlich einen guten Erhaltungsstand auf. Seitlich vom Objekt befinden sich 8 Parkplätze auf Eigengrund für die Hausbewohner. Beschreibung Wohnung Die verkaufsgegenständliche Wohnung liegt im zweiten Obergeschoß und ist nach Osten ausgerichtet. Die Einheit ist als 2-Zimmer Maisonette konfiguriert - Diele, WC, Küche und Wohnzimmer befinden sich auf einer Ebene. Über eine innenliegende Treppe im Wohnzimmer gelangt in das ausgebaute Giebelgeschoß, welches auf einer Galerie den Schlafbereich beherbergt. Die überdurchschnittliche Raumhöhe in diesem Bereich der Wohnung erzeugt ein sehr angenehmes Raumgefühl und lässt diese Flächen offen wirken. Die teilweise sichtbaren Tragelemente der Dachkonstruktion setzen wohnliche Akzente. Von der Galerie aus erschließen sich ein begehbarer Ankleideraum und das Badezimmer. Das Badezimmer macht einen modernen und sauberen Eindruck. Es verfügt über eine Badewanne, ein WC mit Bidet, einen Waschtisch sowie einen Waschmaschinenanschluß. Die gesamte ausgewiesene Wohnfläche beträgt rund 70 m2. Zusätzlich ist der Wohnung noch ein Lagerraum im Erdgeschoß mit ca. 3,5m2 zugewiesen. Zustand - Ausstattung Der optische Eindruck der Wohnung ist als sehr gepflegt und zu beschreiben. Die Wohnung verfügt selbstverständlich über einen FI mit einem Nennfehlerstrom von 30m A und entspricht somit den technischen Anforderungen für Vermietungen. Die Beheizung findet über eine Gasetagenheizung statt. Beschreibung Mietverhältnis Das Kaufobjekt fällt in den Anwendungsbereich des Richtwertes und ist derzeit bis inklusive 31.03.2032 befristet vermietet. Der Mietzins ist auf Basis des VPI 2010 wertgesichert. Die aktuelle monatliche Netto-Miete beträgt wertgesichert EUR 714,92,00 zzgl. USt. und Betriebskosten. Alle Mietzinszahlungen langen regelmäßig und pünktlich ein. Weitere Details entnehmen Sie bitte dem Exposé. Fazit + schicke und geräumige 2-Zimmer Anlagewohnung + zentrale Stadtlage von Salzburg + guter Zustand + verlässlicher Mieter Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Parsch zwischen Börromäum und Zentrum im Berg In zweiter Reihe zur Fürbergstraße... [Mehr]

#Erdgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Das hochwertige Neubauprojekt ‚Wohnen am Aignertal' wird derzeit durch einen renommierten Bauträger aus dem Land Salzburg errichtet. Insgesamt entstehen 13 exklusive Wohnungen. Alle Wohnungen verfügen über Außenflächen in Form von Balkon, Dachterrasse oder einem Garten. Der Bauträger legt besonderen Wert auf eine nachhaltige Bauweise, so wird das Wohnhaus als Massivbau errichtet und mit aufwendiger ökologischer Haustechnik ausgerüstet. Die Energie- und Wärmegewinnung wird durch Erdwärmesonden sowie über eine Photovoltaikanlage gewährleistet. Die gegenständliche 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und überzeugt insbesondere mit zwei Terrassen und eigenem Garten. Die Wohnung verfügt über rund 95 Quadratmeter auf 2 Ebenen. Im Erdgeschoß findet man einen attraktiven Wohn/Essbereich mit offener Wohnküche, der durch großzügige Glasflächen besonders weitläufig wirkt. Vom Wohnraum gelangt man in den Garten oder über eine innenliegende Treppe Das hochwertige Neubauprojekt ‚Wohnen am Aignertal' wird derzeit durch einen renommierten Bauträger aus dem Land Salzburg errichtet. Insgesamt entstehen 13 exklusive Wohnungen. Alle Wohnungen verfügen über Außenflächen in Form von Balkon, Dachterrasse oder einem Garten. Der Bauträger legt besonderen Wert auf eine nachhaltige Bauweise, so wird das Wohnhaus als Massivbau errichtet und mit aufwendiger ökologischer Haustechnik ausgerüstet. Die Energie- und Wärmegewinnung wird durch Erdwärmesonden sowie über eine Photovoltaikanlage gewährleistet. Die gegenständliche 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und überzeugt insbesondere mit zwei Terrassen und eigenem Garten. Die Wohnung verfügt über rund 95 Quadratmeter auf 2 Ebenen. Im Erdgeschoß findet man einen attraktiven Wohn/Essbereich mit offener Wohnküche, der durch großzügige Glasflächen besonders weitläufig wirkt. Vom Wohnraum gelangt man in den Garten oder über eine innenliegende Treppe in das Tiefparterre. Im Tiefparterre findet sich ein weiteres Zimmer mit zusätzlichen 33,63 Quadratmetern. Durch einen vorgelagerten Lichthof, welcher mit Holzdielenböden attraktiv als zusätzliche Terrassenfläche ausgestaltet wird, genießt man vollumfängliche Besonnung mit Tageslicht. Von der Terrasse im Tiefparterre gelangt man zudem über die Außentreppe auf die zweite Wohnebene und den Garten. Das Schlafzimmer befindet sich im Erdgeschoß der Wohnung und ist nach Nord-Ost arrangiert. Der ruhig situierte Schlafraum besticht mit einem begehbaren Schrankraum und Bad-en-suite. Ein Abstellraum und ein separates Gäste-WC runden das Raumprogramm perfekt ab. Der Garten der Wohnung hat mit rund 54 Quadratmetern die ideale Größe. Auf der ebenerdigen Terrasse mit rund 33 Quadratmetern sowie auf der zweiten Terrasse mit rund 19 Quadratmetern findet sich genug Platz für eine tolle Outdoor-Gestaltung. Die Ausstattung der Wohnung wird sehr exklusiv gewählt: Eichenparkett gebürstet oder geölt, elektrischer Sonnenschutz, Villeroy & Boch Sanitärausstattung und ein zentrales BUS-System sind nur einige der attraktiven Merkmale. Anhand der Bau- und Ausstattungsbeschreibung kann das Design der Ausstattung noch individuell ausgewählt werden. Tiefgaragenstellplätze können flexibel nach Verfügbarkeit zur Wohnung dazu erworben werden. In der Tiefgarage wird die Möglichkeit einer Ladeinfrastruktur vorgesehen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das exklusive Neubauprojekt wird im beliebten Salzburger Stadteil Aigen unweit des Naherholungsgebiet 'Aignertal' errichtet. Salzburg-Aigen ist eines der begehrtesten Wohnviertel der Stadt östlich des Salzachufers. Von der Liegenschaft aus genießt man je Wohnungslage einen herrlichen Ausblick in Richtung Untersberg, Gaisberg oder zur Festung Hohensalzburg. Die Villenlage Salzachkai ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die öffentliche Anbindung ist perfekt - so sind sowohl die S-Bahn-Station, als auch eine O-Bus Anbindung in unmittelbarer Nähe. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie ein Supermarkt, ein Drogeriemarkt und eine Apotheke liegen ebenso in fußläufiger Erreichbarkeit.... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese 4-Zimmer Maisonette-Wohnung ist ein wahrer Glücksgriff. Durch den Flur erreicht man den großzügigen Wohn- und Essbereich, welcher als Herzstück der Wohnung eine wahre Wohlfühloase mit herrlichem Blick in den weitläufigen Garten und auf die sonnige, 16 m² große Terrasse bietet. Insgesamt verfügt die Wohnung über 231 m² Gartenfläche. Die moderne EWE-Küche bietet jede Menge Stauraum und ist mit hochwertige Markengeräten ausgestattet. Durch die Arbeitstheke wird die Küche vom Wohnbereich getrennt, wodurch ein noch wohnlicherer Mittelpunkt entsteht. Aufgrund der Fensterfront und verglasten Terrassentüren genießt man wahrlich das "Indoor-Outdoor-Living". Hier im Obergeschoss findet man außerdem ein Duschbad und ein Schlafzimmer, welches eine eigene Terrasse und ebenfalls Zugang zum Garten bietet. Eine Treppe führt hinunter ins Erdgeschoss, wo sich zwei lichtdurchströmte, top geschnittene Schlafzimmer, ein geräumiges Bad mit Badewanne und Doppelwaschbecken, sowie ein Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss befinden. Dadurch, dass die Wohnung an einem Hang gebaut ist, gelangt man auch von den beiden Schlafzimmern im Erdgeschoss in einen charmanten zweiten Garten. Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und größtenteils mit Stein in Holzoptik ausgelegt, der schmutzabweisend und sehr robust ist. Im Kaufpreis inbegriffen sind außerdem zwei Tiefgaragenstellplätze, ein Freistellplatz, sowie ein ca. 18 m2 großer Lagerraum. Die Wohnung wird mit Fernwärme geheizt. Betriebskosten sind verbrauchsabhängig. Derzeit: - Wohnung inkl. Warmwasser, Heizung und Rücklagenansparung: € 638,03 - Tiefgaragenstellplätze: 1) € 22,17 2) € 16,62 - Freistellplatz: € 5,54 - Lager: € 13,85 Rücklagenansparung per 12/2022: € 47.214,02 HWB 23 kWh/m² a Lage: Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Maxglan. Das Haus ist nach hinten versetzt und somit vor jeglichem Straßenlärm geschützt. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur. Nahversorger wie Hofer, Spar, Lidl und Billa sind alle in weniger als 10 Minuten fußläufig und mit dem Auto in ca. 2 Minuten erreichbar. In 3 Gehminuten gelangt man zum Hans-Schmid-Platz, von wo aus diverse Busse in Richtung Altstadt fahren. Außerdem sind hier eine Apotheke, ein hochwertiges Fitnessstudio, das Ärztezentrum, verschiedene Restaurants, eine Raiffeisenbank und ein Bäcker zu finden. In nur 3 Fahrminuten kommt man zum Einkaufszentrum Europark mit sämtlichen Geschäften für den täglichen Bedarf, sowie IKEA. Auch zu der Autobahnauffahrt Kleßheim gelangt man hier in 3 Minuten und fährt in knapp 3 Stunden nach Wien und in 2 Stunden nach München. Direkt gegenüber fließt die Glan, an der man schöne Spaziergänge oder Radtouren machen kann. Der Hauptbahnhof ist mit dem Bus in einer viertel Stunde erreichbar. Der Flughafen ist mit dem Bus in 16 Minuten und mit dem Auto in 7 Minuten zu erreichen. Ausstattung: - EWE Küche - Eichenparkettböden in zwei Schlafzimmern - robuster Steinboden in Holzoptik - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung - zwei Bäder - zwei Tiefgaragenstellplätze - ein Freistellplatz - 200 qm Gartenfläche - 2 Terrassen - Insektenschutz vor allen Fenstern - elektrische Jalousien vor allen Fenstern - 18 qm Kellerabteil/Lager... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Unweit der Stadt Salzburg entstehen 6 Wohnungen im Neubau. Auf einer Fläche von rund 1.770 Quadratmetern werden die Wohnungen stimmig in Richtung Süd-Osten angelegt. Die Wohnungen sind großzügig mit einem besonderen Anspruch an zeitgeistiges Wohnen geplant und suchen mit ihrem durchdachten Raumprogramm ihresgleichen. Der Bauherr legt besonderen Wert auf die Auswahl langlebiger Materialien und die Errichtung in einem wertbeständigen Baustandard. So werden unter anderem hochpreisige Internorm-Fenster und -Türen verbaut, wertige Fußböden sowie Badkeramik und eine Fußbodenheizung mit Einzelraum-Regler. Die Innenausstattung ist hochwertig und zeitlos. Je nach Baufortschritt können Ausstattungsdetails wie Böden oder Badkeramik noch individualisiert werden. Gegebenenfalls gegen Aufpreis. Die gegenständliche Wohnung mit rund 92 Quadratmetern liegt im Erdgeschoss und Souterrain des kleinen Mehrparteienhauses. Die Garten-Maisonette verfügt über 3 Zimmer, einen großzügigen Unweit der Stadt Salzburg entstehen 6 Wohnungen im Neubau. Auf einer Fläche von rund 1.770 Quadratmetern werden die Wohnungen stimmig in Richtung Süd-Osten angelegt. Die Wohnungen sind großzügig mit einem besonderen Anspruch an zeitgeistiges Wohnen geplant und suchen mit ihrem durchdachten Raumprogramm ihresgleichen. Der Bauherr legt besonderen Wert auf die Auswahl langlebiger Materialien und die Errichtung in einem wertbeständigen Baustandard. So werden unter anderem hochpreisige Internorm-Fenster und -Türen verbaut, wertige Fußböden sowie Badkeramik und eine Fußbodenheizung mit Einzelraum-Regler. Die Innenausstattung ist hochwertig und zeitlos. Je nach Baufortschritt können Ausstattungsdetails wie Böden oder Badkeramik noch individualisiert werden. Gegebenenfalls gegen Aufpreis. Die gegenständliche Wohnung mit rund 92 Quadratmetern liegt im Erdgeschoss und Souterrain des kleinen Mehrparteienhauses. Die Garten-Maisonette verfügt über 3 Zimmer, einen großzügigen Wohn- Essbereich mit offener Küche sowie über ein Bad mit WC, ein Gäste-WC und einen Abstellraum. Die Raumaufteilung ist perfekt gelungen und eignet sich vom Paar bis zur Familie. Das im Souterrain gelegene Zimmer mit viel Tageslicht bietet sich mit seinem eigenen Vorraum und WC ideal als Jugendzimmer, Office oder Hobbyraum an. Zudem verfügt die Wohnung über ausreichend Stauraum mit einem Keller-Abstellraum von über 15,50 Quadratmetern. Vom Wohnraum und vom Hauptschlafzimmer überblickt man den eigenen Garten, der mit rund 106 Quadratmetern eine perfekte Größe hat. Aufgrund seiner Lage in der Gemeinde Koppl könnte die Wohnung auch als Zweitwohnsitz genutzt werden, was einen außerordentlichen Werterhalt darstellt. Jeder Wohnung stehen 1 Carport sowie 1 PKW-Außenstellplatz zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Unweit der Stadt Salzburg entstehen 6 Wohnungen im Neubau. Die Gemeinde Koppl liegt nur rund 5 Autominuten von der östlichen Stadtgrenze der Stadt Salzburg entfernt und begeistert zum Einen mit seinem ländlich Flair, zwei Volkschulen und Nahversorgern sowie zum Anderen mit seiner unmittelbaren Nähe zur Stadt Salzburg und dem Salzburger Seenland. So sind es nur rund 15 Autominuten zum Mondsee oder Fuschlsee, wo man einen Tag am heimischen Wasser genießt oder abends nach der Arbeit noch den Sprung ins kühle Nass wagt. Die infrastrukturelle Anbindung über den Regionalbus ist ebenso gegeben - eine Bushaltestelle befindet sich in Gehdistanz.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #ruhig

Besonders große Maisonette-Wohnung mit voller Flexibilität! Ca. 152 m² Wohnfläche auf 2 Etagen zzgl. 2 West-Loggien mit je ca. 5 m², allgemeine Parkplätze, große Allgemeinfläche rund ums Haus. Sehr ruhige Lage in Taxham mit perfekter Infrastruktur: Der Europark, die Bushaltestelle, Bank, Apotheke, Kirche und Baumarkt sowie das Schloss und der Park in Kleßheim liegen praktisch vor der Haustüre. Wohlfühlen auf zwei Ebenen! Hier wurden zwei 4-Zimmer-Wohnungen mit einer eleganten Holztreppe verbunden. Im Hochparterre sind drei großzügige Zimmer, eines mit sonniger Loggia. Ein Duschbad, ein separates WC und ein praktischer Abstellraum. Im OG ergänzen das große Wohnzimmer, ebenfalls mit Loggiazugang, ein weiteres Schlafzimmer, das Esszimmer sowie die gepflegte Einbauküche mit Fenster das mehr als großzügige Raumangebot. Zusätzlich stehen hier auch noch ein weiteres Schlafzimmer, ein 2. WC sowie ein Familien-Wannenbad mit WM-Anschluss zur Verfügung. Baujahr 1965, 2003 wurden die Wohnungen zusammengelegt und laufend modernisiert. Zwei Kellerabteile zur Nutzung, SAT-TV, praktische Einbauten, allgemeiner Wasch- und Trockenraum. Betriebskosten: Insgesamt EUR 688 inkl. Fernwärme, Warmwasser und Rücklagen. HWB 56. Lage: Taxham - boomender Stadtteil im Nordwesten, am Weg von der Stadt zum Schloss Kleßheim, mit dem schönsten Golfplatz der Stadt. Hier befindet sich das Shopping-Paradies "Europark" sowie das Kunst- und Kulturzentrum "Oval". Mit zahlreichen Kindergärten und Schulen ist Taxham bei Familien sehr beliebt. Perfekte Verkehrsanbindung.... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Schreiten Sie herein und tauchen Sie ein in eine Welt voller Gemütlichkeit. Der großzügige Wohnbereich empfängt Sie mit offenen Armen, strahlend vor Helligkeit und Behaglichkeit - eine wahre Bühne für Familientreffen und fröhliche Zusammenkünfte. Die Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und ein Ort, an dem Kochen zur Kunst wird und zudem mit reichlich Stauraum versehen ist. Die verschiedenen Schlafzimmer dieser Maisonette-Wohnung sind Rückzugsorte der Ruhe und Entspannung, jedes sorgfältig gestaltet, um Komfort und Geborgenheit zu bieten. Hier finden Eltern und Kinder gleichermaßen ihren eigenen Raum, um ihre Träume zu entfalten und neue Energien zu tanken. Ein weiteres Highlight dieses Objektes ist zweifellos die großzügige Terrasse, welche zu entspannenden Stunden unter freiem Himmel einlädt. Diese Maisoentte-Wohnung im Stile eines Reihenhauses wurde im Jahr 2015 errichtet und besteht aus insgesamt 8 Wohneinheiten. Lage: Willkommen in Mattsee, einem charmanter Ort, eingebettet zwischen glitzernden Gewässern und sanften Hügeln. Hier finden Sie eine Vielzahl von gemütlichen Cafés und traditionellen Gasthäusern. Von regionalen Spezialitäten bis hin zu internationalen Gaumenfreuden findet hier jeder seinen persönlichen Genusshimmel. Für Familien mit Kindern ist Mattsee ein wahres Paradies. Die Gemeinde verfügt über Kindergarten und Schulen, die eine erstklassige Bildung und Betreuung gewährleisten. Auch für Erwachsene bietet Mattsee eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten. Von Wassersportarten wie Segeln und Schwimmen bis hin zu Wander- und Radwegen, die durch die unberührte Natur führen. Die Infrastruktur von Mattsee zeichnet sich zudem durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung aus. Die nahe gelegene Autobahn ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Mozartstadt Salzburg und in das angrenzende Salzkammergut. Das Trumer Seenland, ein wahres Juwel im Herzen des Salzburger Landes, ist eine Region von atemberaubender Schönheit und vielfältiger Natur, benannt nach den drei idyllischen Seen Obertrumer See, Mattsee und Grabensee. Es ist ein Paradies für Naturliebhaber, Erholungssuchende und Aktivurlauber gleichermaßen. Ausstattung: * große Sonnenterrasse mit 25 m² * 1 Schlafzimmer * 2 Kinderzimmer/Büro * Kaminanschluss * großer Kellerraum mit ca. 26 m² * elektr. Raffstore oder Rolladen inkl. Insektenschutz * hochwertige elektrische Terrassen-Markise * 1 Carport und 1 Freistellplatz inkl. Lademöglichkeit für E-Auto beim Carport * überdachter Fahrradabstellbereich inkl. Lademöglichkeit für E-Bikes * ÜBERNAHME EINER WOHNBAUFÖRDERUNG MÖGLICH! (unter Voraussetzung der Förderwürdigkeit)... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die helle 4-Zimmer-Maisonetten-Terrassenwohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage in Zentrumsnähe von Saalfelden. In der ersten Etage liegen die Garderobe, die 3 Schlafzimmer und das große, kürzlich renovierte Bad mit Dusche und Wanne. In der zweiten Etage lädt ein offener Koch- Ess-Wohnbereich zum Entspannen ein. Vom Wohnzimmer aus betritt man eine große Terrasse, die in alle Himmelsrichtungen, also rings um die Wohnung, angelegt ist und einen sensationellen Ausblick in die Umgebung bietet. Ein Carport und ein Kellerabteil gehören auch zum Angebot. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Lage/Infrastruktur: Das Objekt liegt im beliebten Stadtteil Maxglan direkt an der Glan, inmitten von Grün- bzw. landwirtschaftlich genutzten Flächen. Der entlang des Glanbachs führende Treppelweg ist ein beliebter Wander- und Radweg der bis in den Stadtteil Riedenburg führt. Über diesen ist die Innenstadt auch ohne Auto bestens zu erreichen. Oder man benutzt die O-Bus Linie 10 oder 27. Diese bringt Sie in ca. 10 Min. bequem und sicher in das Stadtzentrum (alle 10 bzw. 20 Minuten). Der Autobahnanschluss Flughafen ist in ca. 5 Autominuten erreichbar. Die Maxglaner Hauptstraße ist ca. 7 Gehminuten entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Ein Lebensmittelgeschäft für den schnellen Einkauf ist quasi um die Ecke zu finden. Der Kindergarten/Hort Kendlerstraße ist in wenigen Minuten, ohne Querung einer Straße, zu erreichen. Beschreibung: Diese extrem helle und großzügige 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung ist auf drei Ebenen aufgeteilt, hat eine Lage/Infrastruktur: Das Objekt liegt im beliebten Stadtteil Maxglan direkt an der Glan, inmitten von Grün- bzw. landwirtschaftlich genutzten Flächen. Der entlang des Glanbachs führende Treppelweg ist ein beliebter Wander- und Radweg der bis in den Stadtteil Riedenburg führt. Über diesen ist die Innenstadt auch ohne Auto bestens zu erreichen. Oder man benutzt die O-Bus Linie 10 oder 27. Diese bringt Sie in ca. 10 Min. bequem und sicher in das Stadtzentrum (alle 10 bzw. 20 Minuten). Der Autobahnanschluss Flughafen ist in ca. 5 Autominuten erreichbar. Die Maxglaner Hauptstraße ist ca. 7 Gehminuten entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Ein Lebensmittelgeschäft für den schnellen Einkauf ist quasi um die Ecke zu finden. Der Kindergarten/Hort Kendlerstraße ist in wenigen Minuten, ohne Querung einer Straße, zu erreichen. Beschreibung: Diese extrem helle und großzügige 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung ist auf drei Ebenen aufgeteilt, hat eine Gesamtwohnfläche von 97 m² und verfügt über eine 10 m² große, sonnige Terrasse im Erdgeschoß. Man betritt die Wohnung, durch einen eigenen Eingang, auf der mittleren Ebene. Von dieser aus führen offene Holztreppen zu den Räumen im Dachgeschoß und dem Wohnbereich im Erdgeschoß. Der außergewöhnlich offene Stil und der hohe Wohnraum über zwei Etagen verleihen der Wohnung einen großzügigen und offenen Charakter. Bemerkenswert ist auch das die Wohnung über zwei, ca. 50 m² große, Gärten verfügt. Trotz der Nähe zum Salzburger Flughafen ist die Wohnung auch im Außenbereich sehr ruhig. Fluglärm ist so gut wie nicht wahrzunehmen. Die Wohnung befindet sich allgemein in einem sehr guten Zustand. So wurden vor ca. 3 Jahren die Fenster in Wohnraum und Küche getauscht und vor ca. sechs Jahren wurden die Wasser- und Heizungsrohre erneuert. Weiters wurde das Dach neu eingedeckt. Raumaufteilung: 1. Etage (Erdgeschoß) Wohnzimmer mit großem Essbereich. Dieser könnte auch wieder abgetrennt und in ein weiteres Zimmer umgewandelt werden. Küche mit Einbauküche und Ausgang in den südlich gelegenen Garten Zimmer mit Ausgang in den nördlichen Garten 2. Etage (Eingangsbereich) Windfang WC Badezimmer mit zwei Waschbecken, Dusche und Waschmaschinenanschluss 3. Etage Zwei Räume Abstellraum Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil und ein PKW Stellplatz. Allgemeinräume wie Fahrradabstellraum und eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner stehen den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Garten

Diese großzügige 5 Zimmer Gartenwohnung befindet sich in schöner sonnigen Grünlage in Wals/Käferheim Salzburg. Fokus auf wohnen mit Nachhaltigkeit Bei der Ausstattung wurde großer Wert auf höchste Qualität unter der Prämisse von ethisch, ökologischer Nachhaltigkeit gelegt. Das zeigt sich bei der speziellen Dämmung mit Holzweichfaserplatten, Luftwärmepumpe sowie auch der Niedrigenergiebauweise. Alle Bäder sind mit großzügiger bodenebener Dusche, WC und großformatigen Feinsteinfliesen ausgestattet. Die Wand- und Deckenkonstruktion ist aus Massivholz und die Innenwände sowie die Decken sind in Sichtholzoberflächenqualität. Aus Überzeugung setzen wir auf ein ökologisches Bauen und Wohnen - ein Gewinn für Sie! Mit dreifach isolierverglasten Fenstern, Fußbodenheizung mit Raumthermostat und dem klimaschonenden Heizkonzept haben Sie nicht nur das Raumklima perfekt unter Kontrolle, sondern reduzieren auch den Energieverbrauch und sorgen für einen ökologischen Diese großzügige 5 Zimmer Gartenwohnung befindet sich in schöner sonnigen Grünlage in Wals /Käferheim Salzburg. Fokus auf wohnen mit Nachhaltigkeit Bei der Ausstattung wurde großer Wert auf höchste Qualität unter der Prämisse von ethisch, ökologischer Nachhaltigkeit gelegt. Das zeigt sich bei der speziellen Dämmung mit Holzweichfaserplatten, Luftwärmepumpe sowie auch der Niedrigenergiebauweise. Alle Bäder sind mit großzügiger bodenebener Dusche, WC und großformatigen Feinsteinfliesen ausgestattet. Die Wand- und Deckenkonstruktion ist aus Massivholz und die Innenwände sowie die Decken sind in Sichtholzoberflächenqualität. Aus Überzeugung setzen wir auf ein ökologisches Bauen und Wohnen - ein Gewinn für Sie! Mit dreifach isolierverglasten Fenstern, Fußbodenheizung mit Raumthermostat und dem klimaschonenden Heizkonzept haben Sie nicht nur das Raumklima perfekt unter Kontrolle, sondern reduzieren auch den Energieverbrauch und sorgen für einen ö k ologischen Fußabdruck . Und ganz nebenbei lädt Ihr Elektroauto in seiner eigenen Ladestation. Direkt vom Bauträger! Diese Wohnung ist Käuferprovisionsfrei! Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter [Tel] oder IhreMail an [Email] ! Besuchen Sie auch unsere Homepage www.denkstein-immobilien.com ! Freu mich von Ihnen zu hören Ihr Michael Denkstein... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell

Eine gut durchdachte Raumaufteilung lässt viel Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Die Maisonettenwohnung wurde im Jahr ca. 1984 errichtet. Der helle Wohnraum mit integrierter Küche ist ein idealer Treffpunkt für gesellige Stunden mit Ihren Freunden. Nutzflächenaufstellung: Ca. 80 m² Wohnfläche Ca. 9 m² Kellerabteil Ca. 9 m² Balkon, ca. 8 m² Terrasse Bezug: Juli Bei Interesse fordern Sie bitte unser Exposé an! Finanzierung: Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Kundenberater der Raiffeisen-Bankengruppe Salzburg in Ihrer Nähe. Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler. Einen aktuellen Überblick über unser Immobilienangebot erhalten Sie unter raiffeisen-immobilien.at Eine gut durchdachte Raumaufteilung lässt viel Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Die Maisonettenwohnung wurde im Jahr ca. 1984 errichtet. Der helle Wohnraum mit integrierter Küche ist ein idealer Treffpunkt für gesellige Stunden mit Ihren Freunden. Nutzflächenaufstellung: Ca. 80 m² Wohnfläche Ca. 9 m² Kellerabteil Ca. 9 m² Balkon, ca. 8 m² Terrasse Bezug: Juli Bei Interesse fordern Sie bitte unser Exposé an! Finanzierung: Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Kundenberater der Raiffeisen-Bankengruppe Salzburg in Ihrer Nähe. Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler. Einen aktuellen Überblick über unser Immobilienangebot erhalten Sie unter raiffeisen-immobilien.at Lage: Die schöne Stadtgemeinde Neumarkt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur (Schulen, Kindergärten, Ärztezentrum, Gastronomie, Einkaufsgeschäfte) sowie eine sehr gute Anbindungen an den öffentlichen Verkehr sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Stadt Salzburg liegt ca. 25 Autominuten und der Autobahnanschluss Eugendorf ca. 15 Fahrminuten entfernt. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet Ihnen der nahegelegene Wallersee.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Diese helle und gutgeschnittene Maisonettewohnung befindet sich in zentraler Lage in St.Michael. Im 1. Stock befindet sich ein großer Wohn- Essbereich mit einer Einbauküche und einem Kaminanschluss, ein Gäste WC, zwei Abstellräume und ein nach Süden ausgerichteter Balkon. Das Obergeschoss unterteilt sich in zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, einen Abstellraum und ein separates WC. Weiters gehören noch ein großer Keller und ein Tiefgaragenplatz zu Wohnung. Die Maisonettewohnung wird mit einer Öl- Zentralheizung beheizt. Info: dieses Jahr werden noch im ganzen Haus die Fenster getauscht. Lage: Die Marktgemeinde St.Michael im Lungau (3.495 Einwohner, 1.075 m Seehöhe) befindet sich im Salzburger Land, im Bezirk Tamsweg. Im Winter liegt St.Michael eingebettet zwischen den Skigebieten Grosseck - Speiereck und Katschberg - Aineck. Dort warten endlose und schneesichere Pisten auf die Schifahrer und Snowboarder. Abseits der Skipisten können Sie auch Langlaufen, Skitouren, Schneeschuhwandern, Eislaufen, uwm. Den Tag können Sie dann beim Après Ski oder in romantischen Hütten ausklingen lassen. Im Sommer bietet St.Michael unzählige Wander- und Radwege, wo sie entspannte Spaziergänge, Nordic Walking und anspruchsvolle Wander- und Radtouren ausüben können. An heißen Tagen finden Sie Abkühlung und Entspannung in dem Freibad St.Michael mit Minigolfanlage. Der wunderschöne 18-Loch Golfplatz lässt jedes Golferherz höher schlagen. Mehr über Region erfahren Sie auch: www.sanktmichael.eu www.lungau.at Infrastruktur: Die nächsten Flughäfen sind Salzburg (108 km) und München (277 km) Ausstattung: Maisonettewohnung mit ca.82m² und Balkon 1.Stock: Wohn- Essraum mit Einbauküche, Gäste WC, 2x Abstellraum, Balkon; OG: 2 Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Abstellraum; Öl- Zentralheizung, Kaminanschluß im Wohnraum vorhanden; Tiefgaragenplatz... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Willkommen zuhause! Umrahmt von den beeindruckenden Bergen des Tennengebirges errichten wir drei Wohnhäuser mit komfortablen Eigentumswohnungen. Hier erwartet Sie ein hervorragender Wohnkomfort, der von Nachhaltigkeit und Energieeffizienz unterstrichen wird. In den Wohnungen profitieren Sie stets von einer sorgsam geplanten Raumaufteilung und einer hochwertigen wie auch stilvollen Ausstattung. Wohnvergnügen im Überblick komfortable Maisonettewohnungen mit ca. 84 - 117 m² Wohnfläche großer Balkon, Terrasse und/oder Garten 1 Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil je Wohnung sehr schöne Wohnlage: sonnig, zentral, naturverbunden qualitative & energieeffiziente Bauweise stilvoller Parkettboden und moderne Fliesen einzelraumregulierte Fußbodenheizung, geschmackvolle Sanitärausstattung, 3-fach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Videosprechanlage, uvm. Fernwärme und Photovoltaikanlage Tiefgarage, Lift, Wäscheraum, attraktive Außenanlage mit eigenem Spielplatz Hohe Wohnbauförderung möglich! Z.B. bis zu € 75.400,- für Jungfamilien Entscheiden auch Sie sich für Ihre Traumwohnung aus erster Hand und investieren Sie in Ihre Zukunft mit einer qualitativen Immobilie von Leitgöb Wohnbau. Kaufpreise ab: z.B. Kaufpreis Wohnung A11: € 457.419,- Kaufpreis 1 Tiefgaragenstellplatz: € 32.900,- z.B. Kaufpreis gesamt: € 490.319,- . Wohnen im Naturparadies Mit hohem Freizeitwert und sehr guter Infrastruktur ist Abtenau im Lammertal wohl eine der lebens- und liebenswertesten Orte im Tennengau. Die malerische Gemeinde begeistert mit ihren Naturschönheiten und bietet eine hohe Lebensqualität für Groß und Klein. Dank der zentralen Lage erreichen Sie das Ortszentrum in nur wenigen Gehminuten und Einkaufsmöglichkeiten, Volksschule und Freizeitanlagen sind von Ihrem neuen Zuhause nur einen Katzensprung entfernt. Gleich unverbindlich informieren Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter [Tel] oder nutzen Sie das Anfrageformular. Lage: Abtenau... [Mehr]