Lofts kaufen in Wien 12.,Meidling

#Loft #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf gelangt eine sehr schöne und helle Wohnung. Diese Loftwohnung hat eine sehr schöne Raumgestaltung und ist mit hochwertigsten Materialien ausgestattet Wohnung: Wohnfläche 90m² - mit einem 10m² Balkon für € 650.000, Optional gibt es eine: Dachterrasse mit 30m² Garagenplatz Atelier im EG sehr schönes Raumkonzept Ausstattung des Vorzimmers mit hochwertigen l´argilla Fliesen und zum Wohnraum hin eine Loftstyle Glastrennwand Ausstattung des Badezimmers mit Villeroy and Boch Sanitärartikeln, Armaturen von Dornbracht Ausstattung des WC mit Villeroy and Boch Sanitärartikeln, Armaturen von Dornbracht Ausstattung der Wohnküche mit einer EWE Küche, Miele Geräten Schlafzimmer Esszimmer Abstellraum mit einer Schlafgelegenheit für Gäste oberhalb Amerikanische Wallnussdielen Fernwärme Wohnküche / offene Küche Personenaufzug Westbalkon / -terrasse Badewanne Dusche Garage Lage: Fußläufig zu erreichen sind alle wichtigen Anlaufstellen für den täglichen Gebrauch, wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken und natürlich der Meidlinger Markt und der Schönbrunner Schlosspark. Die U-Bahnlinien U4 Längenfeldgasse 1120 und Margartengürtel 1050 sowie der U6 Station Längenfeldgasse 1120 Die Buslinie 12A direkt vor der Haustür. Konditionen - Kaufpreis € 650.000 - Grunderwerbssteuer 3,5% - grundbücherliche Eintragung 1,1% - Kosten für Anwalt etc 2,4% - Provision 3% vom Kaufpreis plus 20% USt Für weitere Fragen können Sie mich jederzeit unter der Nummer [Tel] telefonisch erreichen. Moritz Strachwitz [Tel] [Email] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Loft #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Verkauf einer atemberaubenden Loftwohnung Diese Loftwohnung besticht ihren neuen Besitzer mit einem außergewöhnlichen Design und Raumgestaltung da sie mit den hochwertigsten Materialien ausgestattet wurde. Raumaufteilung der Loftwohnung Ausstattung des Vorzimmers mit hochwertigen l´argilla Fliesen und zum Wohnraum hin eine Loftstyle Glastrennwand Ausstattung des Badezimmers mit Villeroy and Boch Sanitärartikeln, Armaturen von Dornbracht, zudem außergewöhnlich ansehnliche Design Fliesen Ausstattung des WC mit Villeroy and Boch Sanitärartikeln, Armaturen von Dornbracht, zudem außergewöhnlich ansehnliche Design Fliesen Ausstattung der Wohnküche mit einer EWE Küche, Miele Geräten, zudem besitzt sie einen Ausgang zur Terrasse die nach Westen ausgerichtet ist Schlafzimmer Esszimmer Abstellraum mit einer Schlafgelegenheit für Gäste oberhalb Amerikanische Wallnussdielen wurden für die Wohnräume der Loftwohnung ausgewählt. Ca. 30 m² Dachterrasse gehören zur Wohnung, ein Atelier könnte um € 30.000,00 und eine Garage im Wert von € 27.000,00 zugekauft werden. Gegenwärtig gibt es keine Raumabtrennungen im Loft, jedoch können ohne Probleme noch 2 weitere Zimmer separiert werden. Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen oder einem zeitnahen Besichtigungswunsch zur Verfügung! Für weitere einzigartige und besondere Immobilien besuchen Sie uns auf www.landaa.at„Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Loft #Altbau #Erstbezug #Terrasse

Sie suchen nach einem einzigartigen Altbau und möchten trotzdem nicht auf die Vorzüge eines Neubau-Loft-Apartments verzichten? Genießen Sie den Altbauflair mit extravaganten Raumhöhen (4,20 m) sowie alle Vorzüge eines modernen Neubau-Loft-Konzeptes, wie etwa einen offenen Wohn-Essbereich oder veränderbare Grundrisse. Die durchdachten Wohnkonzepte erfüllen höchste Wohn-Ansprüche und vereinen die hochwertige Sanierung des Altbaubestandes mit dem Charme moderner Loft-Wohnungen. Das Loft verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 35 m² (Raumhöhe 4,20 m). Vom Eingangsbereich gelangt man in einen geräumigen Wohn-Essbereich mit Zugang auf eine riesige Terrasse. Aufgrund der großzügigen Raumhöhe von 4,20 m besteht die Möglichkeit eine ca. 10 m² große Galerie mit Schlafbereich und darunter liegendem Badezimmer zu installieren um einen Wohnraum von insgesamt ca. 45 m² zu gewinnen. Der Kaufpreis des Lofts wird als Verhandlungsbasis bezeichnet. Ein besonderes Highlight der Schuhfabrik stellt die riesige Dachterrasse mit 360° Blick über Wien dar, wobei hier die Möglichkeit des Kaufs eines privaten Dachterrassen-Anteils besteht. Gestalten Sie sich Ihr Loft ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen! In der Schuhfabrik haben die zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, ihre individuellen Sonderwünsche einzubringen und bei der Gestaltung des Lofts mitzuwirken. Wünschen Sie sich eine Galerie mit offenem Schlafbereich und direktem Zugang zum Badezimmer oder bevorzugen Sie ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank? In den Loft-Wohnungen der Schuhfabrik werden Ihre Wohnträume wahr! Die Häuser werden belagsfertig zum Verkauf angeboten, optional gibt es die Möglichkeit mit einem Partnerunternehmen das Gesamtservice zu nutzten und schlüsselfertig mit vollständig maßangefertigter Inneneinrichtung zu kaufen. Der angegebene Preis versteht sich im IST Zustand. Für weitere Informationen übermitteln wir Ihnen gerne das Exposé sowie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Für die belagsfertige oder schlüsselfertige Ausstattung, kann ein Kostenvoranschlag eingeholt werden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Loft #Altbau #Erstbezug

Sie suchen nach einem einzigartigen Altbau und möchten trotzdem nicht auf die Vorzüge eines Neubau-Loft-Apartments verzichten? Genießen Sie den Altbauflair mit extravaganten Raumhöhen (4,20 m) sowie alle Vorzüge eines modernen Neubau-Loft-Konzeptes, wie etwa einen offenen Wohn-Essbereich oder veränderbare Grundrisse. Die durchdachten Wohnkonzepte erfüllen höchste Wohn-Ansprüche und vereinen die hochwertige Sanierung des Altbaubestandes mit dem Charme moderner Loft-Wohnungen. Vom Eingangsbereich gelangt man in einen geräumigen Wohn-Essbereich mit Abstellraum. Über eine Treppe erreicht man die obere Etage, eine Galerie, in welcher sich der Schlafbereich sowie das Badezimmer befindet. Das 54,09 m² große Loft verfügt über eine Wohnnutzfläche mit 42,72 m² (Raumhöhe 4,20 bzw. 2,30 m) sowie über eine Galerie mit 11,37 m² (Raumhöhe 1,90 m). Gestalten Sie sich Ihr Loft ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen! In der Schuhfabrik haben die zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, ihre individuellen Sonderwünsche einzubringen und bei der Gestaltung des Lofts mitzuwirken. Wünschen Sie sich eine Galerie mit offenem Schlafbereich und direktem Zugang zum Badezimmer oder bevorzugen Sie ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank? In den Loft-Wohnungen der Schuhfabrik werden Ihre Wohnträume wahr! Die Häuser werden belagsfertig zum Verkauf angeboten, optional gibt es die Möglichkeit mit einem Partnerunternehmen das Gesamtservice zu nutzten und schlüsselfertig mit vollständig maßangefertigter Inneneinrichtung zu kaufen. Der angegebene Preis versteht sich im IST Zustand. Für weitere Informationen übermitteln wir Ihnen gerne das Exposé sowie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Für die belagsfertige oder schlüsselfertige Ausstattung, kann ein Kostenvoranschlag eingeholt werden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Loft #Altbau #Erstbezug #hell

Sie suchen nach einem einzigartigen Altbau und möchten trotzdem nicht auf die Vorzüge eines Neubau-Loft-Apartments verzichten? Genießen Sie den Altbauflair mit extravaganten Raumhöhen (4,20 m) sowie alle Vorzüge eines modernen Neubau-Loft-Konzeptes, wie etwa einen offenen Wohn-Essbereich oder die veränderbaren Grundrisse. Die durchdachten Wohnkonzepte erfüllen höchste Wohn-Ansprüche und vereinen die hochwertige Sanierung des Altbaubestandes mit dem Charme moderner Loft-Wohnungen. Vom Vorraum betritt man den lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich sowie das großzügig angelegte Badezimmer. Der Schlafbereich ist über eine Treppe im Galerie-Geschoß erreichbar. Ihr Loft-Wohntraum verfügt über insgesamt 52,74 m², zusätzlich zur Wohnfläche von 41,46 m² (Raumhöhe 4,30 m bzw. 2,30 m) steht Ihnen ein Galerie-Geschoß mit 11,28 m² (Raumhöhe 2 m) zur Verfügung. Gestalten Sie sich Ihr Loft ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen! In der Schuhfabrik haben die zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, ihre individuellen Sonderwünsche einzubringen und bei der Gestaltung des Lofts mitzuwirken. Wünschen Sie sich eine Galerie mit offenem Schlafbereich und direktem Zugang zum Badezimmer oder bevorzugen Sie ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank? In den Loft-Wohnungen der Schuhfabrik werden Ihre Wohnträume wahr! Die Häuser werden belagsfertig zum Verkauf angeboten, optional gibt es die Möglichkeit mit einem Partnerunternehmen das Gesamtservice zu nutzten und schlüsselfertig mit vollständig maßangefertigter Inneneinrichtung zu kaufen. Der angegebene Preis versteht sich im IST Zustand. Für weitere Informationen übermitteln wir Ihnen gerne das Exposé sowie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Für die belagsfertige oder schlüsselfertige Ausstattung, kann ein Kostenvoranschlag eingeholt werden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Loft #Altbau #Erstbezug

Sie suchen nach einem einzigartigen Altbau und möchten trotzdem nicht auf die Vorzüge eines Neubau-Loft-Apartments verzichten? Genießen Sie den Altbauflair mit extravaganten Raumhöhen (4,20 m) sowie allen Vorzügen eines modernen Neubau-Loft-Konzeptes, wie etwa einen offenen Wohn-Essbereich oder die veränderbare Grundrisse. Die durchdachten Wohnkonzepte erfüllen höchste Wohn-Ansprüche und vereinen die hochwertige Sanierung des Altbaubestandes mit dem Charme moderner Loft-Wohnungen. In diesem Loft treffen Sie auf stilvolles Ambiente kombiniert mit klassischer Eleganz. Über den großzügig angelegten Eingangsbereich sind das Schlafzimmer, Badezimmer sowie der offene Wohn-Essbereich begehbar. Im Galeriegeschoß findet sich Platz für Ihren privaten Rückzugsort mit Bibliothek. Dieses Loft erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Größe von insgesamt 63,98 m² (Wohnnutzfläche Ground Level: 54,72 m², Galerie Upper Level: 9,26 m²). Gestalten Sie sich Ihr Loft ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen! In der Schuhfabrik haben die zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, ihre individuellen Sonderwünsche einzubringen und bei der Gestaltung des Lofts mitzuwirken. Wünschen Sie sich eine Galerie mit offenem Schlafbereich und direktem Zugang zum Badezimmer oder bevorzugen Sie ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank? In den Loft-Wohnungen der Schuhfabrik werden Ihre Wohnträume wahr! Die Wohnungen werden belagsfertig zum Verkauf angeboten, optional gibt es die Möglichkeit mit einem Partnerunternehmen das Gesamtservice zu nutzten und schlüsselfertig mit vollständig maßangefertigter Inneneinrichtung zu kaufen. Der angegebene Preis versteht sich im IST Zustand. Für weitere Informationen übermitteln wir Ihnen gerne das Exposé sowie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Für die belagsfertige oder schlüsselfertige Ausstattung, kann ein Kostenvoranschlag eingeholt werden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung #ruhig

Im Auftrag unseres Kunden, vermitteln wir eine luxuriöse und ab sofort beziehbare DG-Wohnung mit eigenem Lift in Hetzendorf. Baujahr 2014 Wohnfläche: Ca. 150 qm Wohnfläche 2 Terrassen: 18 qm Terrasse auf Wohnebene und nochmal 37 qm am Dach Garage erwerbbar: Einzelgarage mit 20 qm Zusätzlich steht Ihnen zur Verfügung: - ein Abstellraum mit ca. 1 qm und ein Kellerabteil mit ca. 3 qm (die räumliche Abtrennung muss noch hergestellt werden) - ein Gemeinschaftsgarten mit geschätzten 30 qm. Räume: Hauptraum (loftartig), Esszimmer, Wohnzimmer. 3 Schlafzimmer, Bad, WC, Wirtschaftsraum mit Vaillant-Brennwertgerät. Alle Räume haben teilweise eine Raumhöhe von über 3m mit Dachschrägen. Die Wohnung ist voll klimatisiert mit einer Fußbodenheizung, einem Fliesenboden (Feinsteinzeug) in Eichenparkett-Opti, sowie einem Luxus-Bad. Die Ausrichtung ist süd-westlich, Grünruhelage, gute Verkehrsanbindung (62 sowie mehrere Busse 3-4 Gehminuten, kein Parkpickerl), sowie viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärtzte/Apotheke und Schulen/Kindergärten als auch das Schloß und Bad Hietzing sind zu Fuß erreichbar. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, die maßgefertigte Tischler-Küche (ohne Geräte, mit Ausnahme einer Siemens Dunstabzugshaube), sowie die Einbauschränke zu übernehmen. Das Haus wurde 1969 gebaut, etwa 2010-2012 saniert (Fassade, Dach, Steigleitungen) und das Stiegenhaus im 2015 neu ausgemalt. Der Lift, der demnächst fertiggestellt wird, steht ausschließlich der DG-Wohnung zur Verfügung! (Der Reparaturfonds ist äußerst gering, da alles erst erneuert wurde) Die Wohnung wir bestand- und lastenfrei übergeben. HWB (Gesamthaus): D (136,9 kWh/m²a) Betriebskosten brutto pro Monat: Wohnung 258,12 Garage 18,82 Lift 250,00 Dieses Objekt wird im Bieterverfahren verkauft. ? Erklärung Bieterverfahren: ? Das Bieterverfahren ist weder eine Auktion noch eine Versteigerung! Für den Eigentümer besteht kein Zwang, das Angebot anzunehmen.? Am Ende des Bieterverfahrens steht die... [Mehr]