Landwirtschaft & Bauernhöfe mieten in Niederösterreich

#Gastronomie #Landwirtschaft #Garten

Tradition trifft Zukunft – Ein Gastronomiebetrieb mit unzähligen Möglichkeiten in Willendorf (Bezirk Wiener Neustadt) Ein Ort mit Geschichte, Charme und Potenzial. Mitten im idyllischen 2732 Willendorf eröffnet sich eine außergewöhnliche Gelegenheit für engagierte Gastronomen, kreative Unternehmer und visionäre Investoren. Dieses traditionsreiche Gastronomieobjekt verbindet den Charme eines historischen Gebäudes mit einem ausgezeichnet gepflegten Gesamtzustand und bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Auf einer Gastrofläche von rund 180 m² und einer Grundstücksfläche von 744 m² erwartet Sie ein Betrieb, der über Jahrzehnte mit viel Engagement laufend erweitert, modernisiert und instand gehalten wurde. Das ursprüngliche Baujahr liegt um 1900, wobei das Objekt seit 1990 kontinuierlich verbessert und erweitert wurde. Das Dach wurde vor rund 20 Jahren saniert, wodurch sich das Gebäude heute in einem ausgesprochen gepflegten und soliden Zustand präsentiert. Bereits beim Betreten spürt man den besonderen Charakter dieses Hauses – ein Ort, an dem Gastfreundschaft gelebt wurde und der bereit ist, neue Erfolgsgeschichten zu schreiben. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Das Objekt verfügt über sämtliche erforderlichen behördlichen Genehmigungen für den Gastronomiebetrieb und bietet darüber hinaus enormes Entwicklungspotenzial. Ob traditionelles Gasthaus, modernes Restaurant, Café, Bistro, Vinothek oder Eventlocation – Ihrer Kreativität sind kaum Grenzen gesetzt. Ebenso eignet sich die Immobilie hervorragend für: •Veranstaltungs- und Eventbetrieb •Bar oder Lounge •Nachtlokal •Cateringbetrieb •Vereinslokal •Schulungs- oder Seminarzentrum •Freizeit- und Kulturveranstaltungen •Kombination aus Gastronomie und Gewerbe Durch die flexible Widmung und die großzügigen Flächen lassen sich unterschiedlichste Betriebskonzepte erfolgreich verwirklichen. Gastgarten und Parkmöglichkeiten Ein weiterer Pluspunkt ist der einladende Gastgarten, der insbesondere während der warmen Jahreszeit zusätzlichen Umsatz ermöglicht und Ihren Gästen eine angenehme Atmosphäre im Freien bietet. Ausreichend Parkplätze direkt beim Objekt sorgen für eine komfortable Erreichbarkeit und stellen einen wesentlichen Standortvorteil dar – sowohl für Stammgäste als auch für Besucher von Veranstaltungen. Hier finden Sie 60 Plätze für Gäste im Lokal und zusätzlich 24 Plätze im Gastgarten. Der Gartenbetrieb ist bis 22: 00 Uhr und der Lokalbetrieb bis 04: 00 Uhr behördlich genehmigt. Einzugsgebiet – Wo Tradition auf Kaufkraft trifft Willendorf liegt im südlichen Niederösterreich im Bezirk Wiener Neustadt-Land und profitiert von seiner ausgezeichneten Lage zwischen Wiener Neustadt, Neunkirchen und dem Raum Puchberg am Schneeberg. Das Einzugsgebiet umfasst zahlreiche umliegende Gemeinden und erreicht mehrere zehntausend potenzielle Gäste. Neben der örtlichen Bevölkerung sorgen Pendler, Vereine, Ausflugsgäste sowie Besucher der Region für ein interessantes Kundenpotenzial. Die Region ist geprägt von: •einer stabilen Wohnbevölkerung •zahlreichen Handwerks- und Gewerbebetrieben •Landwirtschaft und regionalen Produzenten •Vereinsleben und traditionellen Veranstaltungen •Ausflugs- und Naherholungstourismus Besonders an Wochenenden sowie in der warmen Jahreszeit bietet die Umgebung attraktive Ausflugsziele, wodurch sich zusätzliche Frequenz für gastronomische Betriebe ergibt. Infrastruktur Die Verkehrsanbindung kann als sehr gut bezeichnet werden. Die Nähe zu Wiener Neustadt, Neunkirchen, der S6 Semmering Schnellstraße sowie die gute Erreichbarkeit über das regionale Straßennetz machen den Standort sowohl für Tagesgäste als auch für Stammkunden attraktiv. Im direkten Umfeld befinden sich unter anderem: •Wohngebiete •Gewerbebetriebe •Schulen und öffentliche Einrichtungen •Sport- und Freizeiteinrichtungen •zahlreiche Wander- und Ausflugsziele •regionale Vereine und Veranstaltungsorte Diese Mischung schafft eine solide Grundlage für einen langfristig erfolgreichen Gastronomiebetrieb. Pachtkonditionen: Monatliche Bruttopacht: € 1.900,00 Investitionsablöse: € 80.000,00 Pachtvertragsdauer: 3 Jahre Pachtvorauszahlung: 12 Monatsmieten Eine Kaufoption kann nach Vereinbarung eingeräumt werden und eröffnet somit langfristig zusätzliche Perspektiven für den zukünftigen Betreiber. Ihr nächster Schritt Ob als klassisches Restaurant, modernes Veranstaltungslokal oder innovatives Gastronomiekonzept – diese Immobilie vereint Tradition, gepflegte Substanz und außergewöhnliche Entwicklungsmöglichkeiten. Nutzen Sie die Gelegenheit, einen bestens erhaltenen Gastronomiebetrieb an einem etablierten Standort zu übernehmen und verwirklichen Sie Ihre unternehmerischen Ideen in einem Objekt mit Geschichte, Charme und Zukunft. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den vielfältigen Möglichkeiten dieses besonderen Gastronomieobjekts.... [Mehr]

#Landwirtschaft #Garten

Aus Zeitmangel verpachte ich mein idyllisches Fleckerl im Grünen mit herrlicher Aussicht. Ich komme einfach zu wenig dazu es zu nutzen. Auf naturbelassenen 1100m2, aufgeteilt auf vier Etagen finden sich Marillen-, Zwetschken-, Apfel- und Mandelbaum, Weingartenpfirsiche, Hagebutten, wilder Wein und jede Menge Smaragdeidechsen. Außerdem gibt es eine Gerätehütte, eine Hollywoodschaukel und eine Outdoorbadewanne als Minipool. Wasseranschluss ist vorhanden. Auch eine kleine, gemütliche Behausung mit Sitzgelegenheit, kleiner Küche und einem Bett ist vorhanden. Diese wird autark mit Photovoltaik und Gas betrieben - einen Stromanschluss gibt es nicht. Es gibt eine Zufahrt und auf der obersten Etage genug Platz zum Parken. Für weitere Infos bitte ich um Kontaktaufnahme! Pacht 120,- pro Monat... [Mehr]

#Halle #Landwirtschaft #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Die vielseitig nutzbare Halle mit ca. 90 m² wurde 2015 errichtet und war als Weinproduktionshalle in Verwendung: • ) neuen Epoxidharz Fußboden • ) Isoliert (Wände Stahlbeton mit Wärmedämmung, Dach Sandwichpaneele) • ) Frostsicher da in den Hang hineingebaut, nicht beheizt • ) großes Tor (ca. 3 x3 m) • ) Subzähler für Strom (auch Starkstrom) • ) Wasser- & Kanalanschluss (WC am Gelände frei benützbar) • ) Raumhöhe: ca 4,50 m als besonders Highlight ist ein kleine Vinothek inkludiert Die Halle ist ideal für: • ) Handwerksbetriebe • ) Produktionsbetriebe • ) Start-ups / Nebengewerbe • ) Autopflege, Maschinen oder Materiallager • ) Private Garage für Sammlung, Oldtimer, Atelier oder ähnliche Hobbies Einige Beispielfotos als Anschauungshilfen wurden mittels KI generiet Zutritt 24/7 Produktionshalle, Lagerhalle, Lagerraum, Garage, Spetitionshalle, Brauerei, Weinbau, Schnappsbrennerei, Tanklager, Abstellplatz, Atelier, Werkstatt, uvm... [Mehr]

#Landwirtschaft

Entdecken Sie eine einzigartige Gelegenheit in der malerischen Region Sollenau, Niederösterreich! Dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von 2.944 m² bietet Ihnen die ideale Basis für Land- und Forstwirtschaft. Ob Sie als Landwirt tätig sind, Forstwirtschaft betreiben möchten oder nach einer Investitionsmöglichkeit in naturnahe Flächen suchen – dieses Angebot erfüllt vielfältige Ansprüche. Die Lage in 2601 Sollenau besticht durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung, die zum Arbeiten und Entspannen gleichermaßen einlädt. Die gute Erreichbarkeit und die Nähe zu regionalen Märkten machen dieses Grundstück besonders attraktiv für landwirtschaftliche Nutzung. Mit einer monatlichen Miete von 2.944,00 € erhalten Sie ein umfassendes Potenzial, um Ihre landwirtschaftlichen oder forstwirtschaftlichen Projekte zu verwirklichen. Die großzügige Fläche von fast 3.000 m² ermöglicht eine flexible Nutzung und ausreichend Platz für verschiedenste Vorhaben. Profitieren Sie von der Kombination aus Natur, Lage und Fläche, die Ihnen diese Immobilie in Sollenau bietet. Sichern Sie sich jetzt diese attraktive Land- und Forstwirtschaftsfläche und verwirklichen Sie Ihre Pläne in einer der schönsten Regionen Niederösterreichs. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung – wir freuen uns, Ihnen dieses außergewöhnliche Angebot präsentieren zu dürfen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.500m Krankenhaus <10.000m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <1.500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <6.000m Straßenbahn <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Hotel #Landwirtschaft #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Modernes Büro in Bad Vöslau – kompakt, repräsentativ & bestens angebunden Entdecken Sie Ihren neuen Unternehmensstandort im Herzen von Bad Vöslau! Diese moderne Büro- oder Praxisfläche bietet Ihnen ca. 14,15 m² exklusive Bürofläche sowie eine Gesamtnutzungsfläche von ca. 19,79 m² und vereint funktionales Arbeiten, Komfort und eine ausgezeichnete Infrastruktur in attraktiver Lage. Die hellen und freundlichen Räumlichkeiten überzeugen durch angenehme Lichtverhältnisse und einen schönen Blick in den Weingarten, wodurch eine professionelle und einladende Arbeitsatmosphäre für Mitarbeiter und Kunden geschaffen wird. Hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen, Parkett und Teppich sorgen zusätzlich für ein gepflegtes und repräsentatives Ambiente. Highlights der Immobilie Ca. 14,15 m² exklusive Bürofläche Gesamtnutzungsfläche: ca. 19,79 m²Lagerflächen optional anmietbar (€ 8,68 / m²) Helle Räumlichkeiten mit Blick bis zu den Weingärten Modernes und gepflegtes Bürogebäude Personenaufzug im Gebäude Eigene Parkplätze direkt vor Ort optional Fernwärme & Kühlung für angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit Praktische Teeküche innerhalb der Allgemeinflächen Nutzung der Allgemeinflächen inklusive Professionelles Umfeld für Büro oder Praxis Zusätzliche Vorteile am Standort Großzügige Kantinen- und Küchenfläche Täglich frisch gekochte Speisen in der Kantine Kantine auch ideal für Firmenfeiern, Events oder Besprechungen nutzbar E-Ladestationen (11 k W) mit Sondertarif verfügbar Optionale Lagerflächen mit überbreiter Torzufahrt möglich Motel direkt neben dem Areal – ideal für Mitarbeiter, Kunden und Gäste Optimale Verkehrsanbindung Die Immobilie bietet eine hervorragende Erreichbarkeit: Schnelle Anbindung an die Autobahn Gute öffentliche Verkehrsanbindung durch Busverbindungen Wien in kurzer Zeit erreichbar Supermarkt in unmittelbarer Nähe Kosten Miete: € 19,84 / pro m² zzgl. USt. Betriebskosten: € 6,07 / pro m² zzgl. USt. ALL-IN (inkl. Heizung, Kühlung, Reinigung) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <500m Straßenbahn <4.000m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Landwirtschaft

Dieses gepflegte Büro eignet sich perfekt für Freelancer oder kleine Projektteams. Die Anbindung und Lage sorgen für hohe Erreichbarkeit. Mit 33 m² Fläche bietet diese Einheit optimale Bedingungen für kleine Betriebe oder Start-ups. Klimaanlage, Lift, ein eigenes WC sowie Küchenanschluss sind Teil der Ausstattung. Die Böden sind hochwertig, die Fenster doppelt verglast. Tierhaltung ist erlaubt. Die Fläche eignet sich für Lager oder Büro – eine Genehmigung kann individuell eingeholt werden. Das Objekt wird bei Übergabe in einwandfreiem Zustand übergeben. ! Weitere Bürogrößen im selben Objekt verfügbar! Im Inserat sind teilweise Symbolbilder - wir haben an verschiedenen Standorten unterschiedlich große Büros sowie auch Lagerflächen zur Verfügung. Kostenübersicht (netto): Miete: € 10,00 × 33 m² = € 330,00 Betriebskosten (Akonto): € 2,70 × 33 m² = € 89,10 Heizkosten: € 0,80 × 33 m² = € 26,40 Stromkosten: € 0,80 × 33 m² = € 26,40 Gesamtmiete netto: € 471,90 Umsatzsteuer (20 %): € 94,38 Gesamtmiete brutto: € 566,28 Nebenkosten: Kaution (3 Bruttomonatsmieten) Provision (3 Bruttomonatsmieten) Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]s zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Büro #Landwirtschaft #barrierefrei

Ein durchdachter Grundriss sorgt für optimale Raumnutzung. Perfekt als Beratungsbüro oder Homeoffice-Alternative. Die 32 m² große Einheit ist ideal für kompakte Büroanwendungen oder als Lagerfläche. Sie ist klimatisiert, durch einen Aufzug erreichbar und teilweise barrierefrei. Ein eigenes WC sowie eine kleine Küchenzeile sind vorhanden. Die Ausstattung umfasst pflegeleichte Kunststoff- oder Teppichböden und doppelt verglaste Fenster. Tierhaltung ist erlaubt, Parkplätze sind ausreichend vorhanden. Geeignet für Büro oder Lager – mit individueller Betriebsanlagengenehmigung möglich. Die Einheit wird bezugsfertig übergeben. ! Weitere Bürogrößen im selben Objekt verfügbar! Kostenübersicht (netto): Miete: € 10,00 × 32 m² = € 320,00 Betriebskosten (Akonto): € 2,70 × 32 m² = € 86,40 Heizkosten: € 0,80 × 32 m² = € 25,60 Stromkosten: € 0,80 × 32 m² = € 25,60 Gesamtmiete netto: € 457,60 Umsatzsteuer (20 %): € 91,52 Gesamtmiete brutto: € 549,12 Nebenkosten: Kaution (3 Bruttomonatsmieten): 3 × € 549,12 = € 1.647,36 Provision (3 Bruttomonatsmieten): 3 × € 549,12 = € 1.647,36 Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Büro #Landwirtschaft #ruhig

Dieses Büro punktet mit einer ruhigen Lage im 1. OG und einer praktischen Raumaufteilung. Ideal für Kanzleien, Agenturen oder Beratungen. Mit einer Fläche von 35,00 m² bietet diese Einheit eine effiziente Arbeitsumgebung mit allem, was moderne Nutzer brauchen. Klimatisierung, Aufzug, ein eigenes WC sowie Küchenanschluss sind vorhanden. Die Ausstattung umfasst hochwertige Böden, Kunststofffenster mit Doppelverglasung und die Möglichkeit zur Tierhaltung. Parkplätze befinden sich am Gelände. Flexible Nutzung als Büro oder Lager möglich, behördliche Genehmigungen können individuell eingeholt werden. Die Einheit wird vollständig vorbereitet übergeben. ! Weitere Bürogrößen im selben Objekt verfügbar! Kostenübersicht (netto): Miete: € 10,00 × 35 m² = € 350,00 Betriebskosten (Akonto): € 2,70 × 35 m² = € 94,50 Heizkosten: € 0,80 × 35 m² = € 28,00 Stromkosten: € 0,80 × 35 m² = € 28,00 Gesamtmiete netto: € 500,50 Umsatzsteuer (20 %): € 100,10 Gesamtmiete brutto: € 600,60 Nebenkosten: Kaution (3 Bruttomonatsmieten): 3 × € 600,60 = € 1.801,80 Provision (3 Bruttomonatsmieten): 3 × € 600,60 = € 1.801,80 Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]s zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]