Immobilien in Wien 12.,Meidling
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OKAnlageobjekt kaufen in 1120 Wien
1120 Wien,Meidling / 90,35m² / 3 Zimmer
€ 8.682,90 / m²
#Zinshaus #Balkon #Terrasse
Stilaltbau neu gedacht. Bezugsfertiges Wohnen in 1120 Wien. Im 12. Bezirk wurde ein klassisches Wiener Zinshaus mit viel Feingefühl revitalisiert und in ein zeitgemäßes Wohnprojekt mit besonderem Charakter verwandelt. Das Projekt verbindet die Atmosphäre eines traditionsreichen Stilaltbaus mit moderner Technik, hochwertiger Ausstattung und einem Wohngefühl, das urban, komfortabel und zugleich angenehm ruhig ist. Die Geschichte des Hauses reicht bis ins 19. Jahrhundert zurück – nun wurde ihr ein neues Kapitel hinzugefügt. Historische Substanz, sanierte Allgemeinbereiche und moderne Gebäudetechnik fügen sich zu einem stimmigen Gesamtbild zusammen. Im Zuge der Revitalisierung wurden unter anderem die Außenhülle thermisch aufbereitet, die Dachgeschoße ausgebaut, Freiflächen geschaffen und smarte Gebäudetechnik integriert. Insgesamt umfasst das Projekt 28 hochwertige Eigentumswohnungen, darunter 5 exklusive Dachgeschoßwohnungen, mit Wohnflächen von ca. 40 bis 108 m² und Grundrissen von 1 bis 4 Zimmern. Ob charmante Stadtwohnung, kompakter Erstwohnsitz, großzügiges Familienzuhause oder attraktive Vorsorgewohnung – die Wohnungen bieten Raum für unterschiedliche Lebensentwürfe. Viele Einheiten verfügen über besondere Freiflächen wie Balkone, Terrassen, Dachterrassen oder Eigengärten und schaffen damit private Rückzugsorte mitten in der Stadt. Das Projekt ist bereits fertiggestellt. Die Wohnungen können wahlweise belagsfertig übernommen oder auf Wunsch schlüsselfertig gegen Aufpreis finalisiert werden. Damit haben Sie die Freiheit, ihr neues Zuhause individuell zu gestalten – oder sich für eine komfortable, fertig ausgeführte Lösung zu entscheiden. Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen unter anderem Fußbodenheizung, Fernwärme, eine Photovoltaikanlage am Dach, 3-fach verglaste Fenster, Video-Gegensprechanlage, Aufzug, Kellerabteile, Fahrradabstellraum sowie eine digitale Brieffachanlage mit Paketstation und App-Benachrichtigung. Auch bei einer schlüsselfertigen Ausführung wird auf eine elegante, zurückhaltende Materialwelt gesetzt: Parkett in Eiche, großformatige Fliesen, Sanitärausstattung von Laufen, Armaturen von Hansgrohe sowie durchdachte Details schaffen eine moderne Basis für stilvolles Wohnen. Die Lage in Wien-Meidling überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur und ausgezeichnete öffentliche Anbindung. Straßenbahn, Bus, U-Bahn, Badner Bahn und Bahnhof Wien Meidling sind rasch erreichbar. Nahversorger, Apotheken, Ärzten, Schulen, Cafés, Restaurants sowie Grün- und Freizeitflächen befinden sich in der Umgebung. Haydnpark, Steinbauerpark, Meidlinger Markt, Schönbrunn, Naschmarkt und Mariahilfer Straße unterstreichen die hohe Lebensqualität dieses Standorts. Es ist mehr als ein saniertes Zinshaus – es ist ein Zuhause für Menschen, die Wiener Altbauflair lieben, aber auf modernen Komfort nicht verzichten möchten. Diese helle 3-Zimmer-Maisonette im 1. und 2. Dachgeschoß bietet auf ca. 89,71 m² ein modernes Wohngefühl auf zwei Ebenen. Die südwestliche Ausrichtung, die ca. 2,61 m² große Terrasse schafft einen angenehmen privaten Außenbereich mit besonderem Wohnwert. Die untere Ebene umfasst Vorraum, Bad mit Dusche, separates WC, Schlafzimmer, Gang und Abstellraum. Im oberen Geschoß befinden sich die Wohnküche mit Essbereich, ein weiteres Schlafzimmer sowie der Zugang zur Terrasse. Dadurch entsteht eine klare Trennung zwischen Rückzugsbereich und offenem Wohnen. Fußbodenheizung, Personenaufzug und die durchdachte Raumaufteilung sorgen für zeitgemäßen Komfort. Die Wohnung wird belagsfertig übergeben und kann auf Wunsch gegen Aufpreis schlüsselfertig finalisiert werden. Kaufpreis für Anleger Innen (netto): € 729.900,-Kaufpreis für Eigennutzer Innen (inkl. USt.): € 784.500,-Bitte um Kenntnisnahme, dass die Flächenangaben aus dem aktuellsten Nutzwertgutachten erhoben wurden. Es kann daher zu Abweichungen zum Planstand kommen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Laura Kowalczyk unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <750m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1120 Wien
| 3 ZIMMER WOHNUNG | STILVOLLE MAISONETTE | GROSSZÜGIGE TERRASSE | TOLLER WEITBLICK | MEIDLING |
€ 784.500,-
1120 Wien,Meidling / 90,35m² / 3 Zimmer
€ 8.682,90 / m²
#Zinshaus #Balkon #Terrasse
Stilaltbau neu gedacht. Bezugsfertiges Wohnen in 1120 Wien. Im 12. Bezirk wurde ein klassisches Wiener Zinshaus mit viel Feingefühl revitalisiert und in ein zeitgemäßes Wohnprojekt mit besonderem Charakter verwandelt. Das Projekt verbindet die Atmosphäre eines traditionsreichen Stilaltbaus mit moderner Technik, hochwertiger Ausstattung und einem Wohngefühl, das urban, komfortabel und zugleich angenehm ruhig ist. Die Geschichte des Hauses reicht bis ins 19. Jahrhundert zurück – nun wurde ihr ein neues Kapitel hinzugefügt. Historische Substanz, sanierte Allgemeinbereiche und moderne Gebäudetechnik fügen sich zu einem stimmigen Gesamtbild zusammen. Im Zuge der Revitalisierung wurden unter anderem die Außenhülle thermisch aufbereitet, die Dachgeschoße ausgebaut, Freiflächen geschaffen und smarte Gebäudetechnik integriert. Insgesamt umfasst das Projekt 28 hochwertige Eigentumswohnungen, darunter 5 exklusive Dachgeschoßwohnungen, mit Wohnflächen von ca. 40 bis 108 m² und Grundrissen von 1 bis 4 Zimmern. Ob charmante Stadtwohnung, kompakter Erstwohnsitz, großzügiges Familienzuhause oder attraktive Vorsorgewohnung – die Wohnungen bieten Raum für unterschiedliche Lebensentwürfe. Viele Einheiten verfügen über besondere Freiflächen wie Balkone, Terrassen, Dachterrassen oder Eigengärten und schaffen damit private Rückzugsorte mitten in der Stadt. Das Projekt ist bereits fertiggestellt. Die Wohnungen können wahlweise belagsfertig übernommen oder auf Wunsch schlüsselfertig gegen Aufpreis finalisiert werden. Damit haben Sie die Freiheit, ihr neues Zuhause individuell zu gestalten – oder sich für eine komfortable, fertig ausgeführte Lösung zu entscheiden. Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen unter anderem Fußbodenheizung, Fernwärme, eine Photovoltaikanlage am Dach, 3-fach verglaste Fenster, Video-Gegensprechanlage, Aufzug, Kellerabteile, Fahrradabstellraum sowie eine digitale Brieffachanlage mit Paketstation und App-Benachrichtigung. Auch bei einer schlüsselfertigen Ausführung wird auf eine elegante, zurückhaltende Materialwelt gesetzt: Parkett in Eiche, großformatige Fliesen, Sanitärausstattung von Laufen, Armaturen von Hansgrohe sowie durchdachte Details schaffen eine moderne Basis für stilvolles Wohnen. Die Lage in Wien-Meidling überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur und ausgezeichnete öffentliche Anbindung. Straßenbahn, Bus, U-Bahn, Badner Bahn und Bahnhof Wien Meidling sind rasch erreichbar. Nahversorger, Apotheken, Ärzten, Schulen, Cafés, Restaurants sowie Grün- und Freizeitflächen befinden sich in der Umgebung. Haydnpark, Steinbauerpark, Meidlinger Markt, Schönbrunn, Naschmarkt und Mariahilfer Straße unterstreichen die hohe Lebensqualität dieses Standorts. Es ist mehr als ein saniertes Zinshaus – es ist ein Zuhause für Menschen, die Wiener Altbauflair lieben, aber auf modernen Komfort nicht verzichten möchten. Diese helle 3-Zimmer-Maisonette im 1. und 2. Dachgeschoß bietet auf ca. 89,71 m² ein modernes Wohngefühl auf zwei Ebenen. Die südwestliche Ausrichtung, die ca. 2,61 m² große Terrasse schafft einen angenehmen privaten Außenbereich mit besonderem Wohnwert. Die untere Ebene umfasst Vorraum, Bad mit Dusche, separates WC, Schlafzimmer, Gang und Abstellraum. Im oberen Geschoß befinden sich die Wohnküche mit Essbereich, ein weiteres Schlafzimmer sowie der Zugang zur Terrasse. Dadurch entsteht eine klare Trennung zwischen Rückzugsbereich und offenem Wohnen. Fußbodenheizung, Personenaufzug und die durchdachte Raumaufteilung sorgen für zeitgemäßen Komfort. Die Wohnung wird belagsfertig übergeben und kann auf Wunsch gegen Aufpreis schlüsselfertig finalisiert werden. Kaufpreis für Anleger Innen (netto): € 729.900,-Kaufpreis für Eigennutzer Innen (inkl. USt.): € 784.500,-Bitte um Kenntnisnahme, dass die Flächenangaben aus dem aktuellsten Nutzwertgutachten erhoben wurden. Es kann daher zu Abweichungen zum Planstand kommen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Laura Kowalczyk unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <750m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1120 Wien
1120 Wien / 44m² / 2 Zimmer
€ 4.977,27 / m²
#Altbau
GEPFLEGTE ALTBAUWOHNUNG MIT BESONDEREM POTENZIALca. 44 m² | 2 Zimmer | 4. Stock | Einbauküche | Dachbodenzukauf möglich ALLE ECKDATEN AUF EINEN BLICKGepflegter Altbau4. Stock ca. 44 m² Wohnfläche2 Zimmer Renovierter und gepflegter Zustand Gut ausgestattete Einbauküche Klimaanlage Ablöse: € 10.000,-Dachbodenzukauf möglich Ausbaupotenzial von ca. 100 m² Dachboden Kaufpreis für den Dachboden auf Anfrage Interessante Möglichkeit zur individuellen Erweiterung GEPFLEGT, RENOVIERT UND GUT AUSGESTATTETDiese sehr gepflegte und schön renovierte 2-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 44 m² Wohnfläche überzeugt durch ihren guten Zustand und eine angenehme, moderne Ausstattung. Die Wohnung verfügt über zwei gut nutzbare Zimmer, eine gut ausgestattete Einbauküche und eine Klimaanlage. Durch die bereits erfolgte Renovierung bietet sie eine attraktive Grundlage für Singles oder Paare, die eine gepflegte Stadtwohnung suchen. Das besondere Highlight dieser Immobilie ist die Möglichkeit zum Zukauf des darüberliegenden Dachbodens mit einer Fläche von ca. 100 m². Der Kaufpreis für den Dachboden ist auf Anfrage erhältlich. VIEL POTENZIAL FÜR INDIVIDUELLE WOHNIDEENDer mögliche Dachbodenzukauf eröffnet eine außergewöhnliche Perspektive für all jene, die ihre Wohnfläche langfristig erweitern und ein individuelles Wohnkonzept verwirklichen möchten. Ob großzügiger Wohnbereich, zusätzliche Schlafzimmer, Homeoffice, Ankleide oder ein modernes Dachgeschoss – die zusätzliche Fläche bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die konkrete Realisierbarkeit und Ausgestaltung eines Dachbodenausbaus ist von den baurechtlichen, technischen und wohnungseigentumsrechtlichen Voraussetzungen abhängig. EINE BESONDERE CHANCEDie Kombination aus einer gepflegten, renovierten 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 44 m² und dem möglichen Zukauf eines ca. 100 m² großen Dachbodens macht diese Immobilie besonders interessant. Eine attraktive Gelegenheit für alle, die eine bereits schön renovierte Wohnung suchen und gleichzeitig Entwicklungspotenzial für die Zukunft schätzen. Eine Immobilie mit Perspektive – gepflegt, gut ausgestattet und mit viel Raum für individuelle Ideen.. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Apartment provisionsfrei kaufen in 1120 Wien
4-Zimmer-Familienwohnung mit Perfekter Raumaufteilung in Ruhiger Wohnlage - Provisionsfrei
€ 348.000,-
1120 Wien / 83m² / 4 Zimmer
€ 4.192,77 / m²
#ruhig
Zum Verkauf gelangt eine schöne und sanierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche in ruhiger Wohnlage des 12. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung überzeugt vor allem durch ihre ausgezeichnete Raumaufteilung : Ein großzügiges Wohnzimmer, drei separate Schlafzimmer sowie eine eigene Küche bieten ideale Voraussetzungen für ein komfortables Familienleben. Alle Räume sind praktisch angeordnet und schaffen ein angenehmes und harmonisches Wohngefühl. Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines sehr gepflegten und ruhigen Wohnhauses und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Die bereits durchgeführte thermische Sanierung der Fassade trägt zusätzlich zu einem angenehmen Raumklima und niedrigen Energiekosten bei. Die Kombination aus 4 Zimmern, Ruhelage, sehr guter Infrastruktur und attraktivem Preis-Leistungs-Verhältnis macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Familien. FAKTEN: Wohnfläche: ca. 83 m² perfekte Raumaufteilung 4 Zimmer 3. Liftstock, b arrierefrei Einbauküche Hauszentralheizung mit Fernwärme thermisch sanierte Fassade niedrige Energiekosten gepflegtes und ruhiges Wohnhaus Wohnung in sehr gutem Zustand sehr gute Infrastruktur sehr gutes Preis-Leistungs-Verhältnis PROVISIONSFREI RAUMAUFTEILUNG: Vorraum großzügiges Wohnzimmer separate Küche 3 Schlafzimmer Badezimmer separates WC Abstellraum LAGE/INFRASTRUKTUR: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend im 12. Bezirk und bietet gleichzeitig eine ausgezeichnete Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel wie die U4, die Straßenbahnlinie 62 sowie die Buslinien 59A und 63A sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und sehr guter öffentlicher Anbindung macht die Lage besonders attraktiv für Familien. KAUFPREIS: Kaufpreis: € 348.000,- Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage: € 300,08,- Heizung und Warmwasser: € 84,76,- PROVISIONSFREI ! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1120 Wien
1120 Wien,Meidling / 34m² / 1 Zimmer
€ 17,65 / m²
#Gastronomie #unbefristet
Funktionales Fläche im 12. Bezirk – Sofort bezugsbereit In attraktiver Lage des 12. Wiener Gemeindebezirks gelangt diese funktionale und gepflegtes Objekt mit ca. 34 m² Fläche zur Vermietung (ehemaliges Airbn B Objekt, daher auch die Fotos aus der Airbn B Zeit) ACHTUNG ! KEINE KURZZEITVERMIETUNG MEHR MÖGLICH!(bitte für Airbn B nicht anfragen, da nicht möglich) Raumaufteilung Entrée Raum mit ausreichend Platz und derzeit mit funktionellem Galeriebereich!! Separate Küche mit Küchenzeile und Platz für eine kleine Sitzecke Badezimmer mit Dusche/WC Lage & Infrastruktur Das Objekt befindet sich in ausgezeichneter Lage an der Schönbrunner Straße im 12. Bezirk. Die U-Bahn-Stationen der Linien U4 und U6, insbesondere die Stationen Meidling Hauptstraße und Niederhofstraße, sind in wenigen Gehminuten erreichbar und sorgen für eine hervorragende Anbindung an das Wiener Stadtzentrum und alle Bezirke Wiens. Auch mehrere Buslinien sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Mietkonditionen Nettomiete: EUR 375,00 Küchenmiete: EUR 30,00 Betriebskosten: EUR 95,00 20% Ust: EUR 100,00 Bruttogesamtmiete EUR 600,00 pro Monat Einmalige Kosten Kaution: EUR 2.500,00 Einmalige Hausverwaltungskosten: EUR 500,00 Vergebührung lt. GG (EUR 216,00) Provision: 3 BMM zzgl. 20% Ust (brutto € 1.800, ) Nebenkosten wie Strom ( =Stromheizung) sind extra zu entrichten. Hinweis: Sämtliche Angaben, insbesondere zur Größe des Objekts sowie zu den Nutzungsmöglichkeiten, beruhen auf Informationen der Eigentümerseite und wurden von der Maklerin nicht gesondert überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben wird daher keine Haftung übernommen. Die Widmung sowie die Eignung des Objekts für den vom Interessenten beabsichtigten Verwendungszweck sind vom Interessenten eigenständig zu prüfen. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren. Sonstiges Das Objekt ist sofort verfügbar und wird an einen langfristigen Mieter vergeben. Ihr Ansprechpartnerin: Frau Verena Latinovich Tel.: [Telefonnummer entfernt]|| [E-Mail-Adresse entfernt]s || Deutsch, Englisch Weiters bitten wir um folgende Kenntnisnahme: Als Immobilienmakler sind wir aufgrund der Gewerbeordnung in Hinblick auf die Bestimmungen zur Verhinderung von Geldwäscherei und Terrorismusfinanzierung in jedem einzelnen Fall verpflichtet, gewisse Daten zu erheben und Prüfungshandlungen durchzuführen, selbst wenn es keinerlei Verdacht auf solche strafbaren Handlungen gibt. In der Folge gilt es auch anzugeben, ob Sie eine politisch exponierte Person sind. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir freuen uns auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1120 Wien
1120 Wien / 39,17m² / 2 Zimmer
€ 5.077,87 / m²
#Altbau #Erstbezug #ruhig
Generalsanierte Wohnung in Hofruhelage! Wohnfläche: ca. 39 m² Kaufpreis: € 199.000,- (für Endnutzer) Objektbeschreibung Zum Verkauf gelangt eine ca. 39 m² große Wohnung in einem generalsanierten Gründerzeithaus in einer der begehrtesten Lagen des 12. Wiener Gemeindebezirks. Diese charmante Immobilie zeichnet sich durch ihre hochwertige Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung aus. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse, unweit der Meidlinger Hauptstraße, und bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie eine optimale Nahversorgung. Raumaufteilung (Hochparterre) Vorzimmer Bad mit Dusche getrenntes WCWohnküche Zimmer Ausstattungsmerkmale Das Projekt wurde mit großer Sorgfalt generalsaniert, wobei auf hochwertige Materialien und Stilelemente des Wiener Altbaus geachtet wurde: Lift im Haus Eiche-Parkettböden Fischgrätmuster Großformatige Fliesen Hochwertige Sanitärausstattung (Marken wie Laufen, Grohe oder gleichwertig) Gasetagenheizung3-fach verglaste Kunststofffenster Sicherheitseingangstür Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Optional: Weinkeller zur Miete oder zum Kauf Lage und Infrastruktur Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitengasse nahe der Meidlinger Hauptstraße, einer der beliebtesten Einkaufsstraßen Wiens. Infrastruktur in der Umgebung: Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Drogerien, Bäckereien und vieles mehr in direkter Nähe Bildung: Kindergärten, Schulen und Universitäten fußläufig erreichbar Freizeit: Das Schloss Schönbrunn mit seinen weitläufigen Parkanlagen ist bequem zu Fuß erreichbar Gesundheit: Ärzte, Apotheken und Kliniken befinden sich in unmittelbarer Umgebung Verkehrsanbindung: U-Bahn: U4 Meidlinger Hauptstraße, U6 Niederhofstraße Buslinien: 7A, 8A, 9A, 63AStraßenbahn: Linie 62Bahnhof Meidling: S-Bahn und Regionalzüge Die Wiener Innenstadt sowie der Flughafen Wien sind durch die hervorragende Verkehrsanbindung rasch erreichbar. Energieausweis Heizwärmebedarf (HWB): ca. 124,40 kWh/m²a (Klasse D) Kaufpreis und Nebenkosten Kaufpreis: € 199.000,- (für Endnutzer) monatliche Kosten ab 01/2026: € 125,32Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt Vertragserrichtung: Durch Rechtsanwalt, Kosten 1,5 % des Kaufpreises zzgl. Barauslagen und 20 % USt Besichtigungstermine Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage. Herr Luca Schelodetz: [E-Mail-Adresse entfernt]Warum Adonia Immobilien? Gewinner des goldenen IMMY für exzellente Makler- und Verwalterleistungen Qualitätsmakler: Auszeichnungen in den Jahren 2015, 2018 bis 2024 GOLD Qualitätsbetrieb BHHBesuchen Sie uns online unter adonia.at für weitere Angebote. Rechtliche Hinweise Es besteht ein wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber. Der Vermittler agiert als Doppelmakler. Sämtliche Informationen basieren auf den Angaben des Abgebers; Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Weitere Details zur Verarbeitung personenbezogener Daten finden Sie auf unserer Homepage unter Datenschutzinformation. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1120 Wien
BALKONTRAUM | EXKLUSIVER ERSTBEZUG | 2 ZIMMER | HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG | TOPLAGE IN U-BAHN-NÄHE
€ 290.000,-
1120 Wien / 40m² / 2 Zimmer
€ 7.250,- / m²
#Büro #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
BALKONTRAUM | EXKLUSIVER ERSTBEZUG | 2 ZIMMER | HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG | TOPLAGE IN U-BAHN-NÄHE In der Hohenbergstraße 18 entstehen exklusive Erstbezüge mit großzügigen Freiflächen, durchdachten Grundrissen und moderner, hochwertiger Ausstattung. Das Projekt umfasst 29 Wohnungen, fünf Büros, zwei Townhouses mit Gärten sowie Garagenplätze. Hier wird modernes Design mit wohnlicher Atmosphäre vereint, Grundrisse, die nicht nur am Plan, sondern auch im echten Leben überzeugen. Aufteilung: Vorraumgroßzügiges Wohnzimmer mit offener Küche Balkon mit ca. 7,26 m²Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und WCAbstellraum Highlights der Ausstattung: hochwertige Echtholzparkettböden in Wohnräumen Feinsteinfliesen in Badezimmer, WC, Vorraum und Abstellraumexklusive Bad- und Sanitärausstattung3-fach-verglaste Fensterelektrisch-bedienbare Außenbeschattungeffiziente Fußbodenheizung (Zentralheizung mit Fernwärme) Photovoltaikanlage (PV-Anlage) zur Deckung des allg. Strombedarfs Fahrrad-/ Kinderwagenraum Kellerabteile Lage: Der exklusive Neubau befindet sich in Toplage des 12. Bezirks, in U-Bahn-Nähe. Aufgrund der gesuchten Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig bestens erreichbar. U6-Meidling Straßenbahnlinie 62Autobuslinien 7A, 7B, 8A, 9A, 15A, 62A, 63ABadner Bahn Schlosspark Schönbrunn Geplante Fertigstellung: Q4 2028 Kaufpreis: € 290.000,- Provision: 3% v. KP zzgl. 20% USt. Grunderwerbsteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Vertragserrichtungskosten: 1,5% zzgl. 20% USt. KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Verkäufers und ohne Gewähr.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1120 Wien
DACHTERRASSE | EXKLUSIVER ERSTBEZUG | 2 ZIMMER | HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG | TOPLAGE IN U-BAHN-NÄHE
€ 498.000,-
1120 Wien / 54m² / 2 Zimmer
€ 9.222,22 / m²
#Büro #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
DACHTERRASSE | EXKLUSIVER ERSTBEZUG | 2 ZIMMER | HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG | TOPLAGE IN U-BAHN-NÄHE In der Hohenbergstraße 18 entstehen exklusive Erstbezüge mit großzügigen Freiflächen, durchdachten Grundrissen und moderner, hochwertiger Ausstattung. Das Projekt umfasst 29 Wohnungen, fünf Büros, zwei Townhouses mit Gärten sowie Garagenplätze. Hier wird modernes Design mit wohnlicher Atmosphäre vereint, Grundrisse, die nicht nur am Plan, sondern auch im echten Leben überzeugen. Aufteilung: Vorraumgroßzügiges Wohnzimmer mit offener Küche Balkon mit ca. 4,35 m²Dachterrasse mit ca. 30 m²Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und WC Highlights der Ausstattung: hochwertige Echtholzparkettböden in Wohnräumen Feinsteinfliesen in Badezimmer, WC, Vorraum und Abstellraumexklusive Bad- und Sanitärausstattung3-fach-verglaste Fensterelektrisch-bedienbare Außenbeschattungeffiziente Fußbodenheizung (Zentralheizung mit Fernwärme) Photovoltaikanlage (PV-Anlage) zur Deckung des allg. Strombedarfs Fahrrad-/ Kinderwagenraum Kellerabteile Lage: Der exklusive Neubau befindet sich in Toplage des 12. Bezirks, in U-Bahn-Nähe. Aufgrund der gesuchten Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig bestens erreichbar. U6-Meidling Straßenbahnlinie 62Autobuslinien 7A, 7B, 8A, 9A, 15A, 62A, 63ABadner Bahn Schlosspark Schönbrunn Geplante Fertigstellung: Q4 2028 Kaufpreis: € 498.000,- Provision: 3% v. KP zzgl. 20% USt. Grunderwerbsteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Vertragserrichtungskosten: 1,5% zzgl. 20% USt. KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Verkäufers und ohne Gewähr.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1120 Wien
BALKONTRAUM | EXKLUSIVER ERSTBEZUG | 3 ZIMMER | HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG | TOPLAGE IN U-BAHN-NÄHE
€ 855.000,-
1120 Wien / 101m² / 3 Zimmer
€ 8.465,35 / m²
#Büro #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
BALKONTRAUM | EXKLUSIVER ERSTBEZUG | 3 ZIMMER | HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG | TOPLAGE IN U-BAHN-NÄHE In der Hohenbergstraße 18 entstehen exklusive Erstbezüge mit großzügigen Freiflächen, durchdachten Grundrissen und moderner, hochwertiger Ausstattung. Das Projekt umfasst 29 Wohnungen, fünf Büros, zwei Townhouses mit Gärten sowie Garagenplätze. Hier wird modernes Design mit wohnlicher Atmosphäre vereint, Grundrisse, die nicht nur am Plan, sondern auch im echten Leben überzeugen. Aufteilung: Vorraumgroßzügiges Wohnzimmer mit offener Küche Balkon mit ca. 16,85 m²zwei Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und WC2tes WC extra Abstellraum Highlights der Ausstattung: hochwertige Echtholzparkettböden in Wohnräumen Feinsteinfliesen in Badezimmer, WC, Vorraum und Abstellraumexklusive Bad- und Sanitärausstattung3-fach-verglaste Fensterelektrisch-bedienbare Außenbeschattungeffiziente Fußbodenheizung (Zentralheizung mit Fernwärme) Photovoltaikanlage (PV-Anlage) zur Deckung des allg. Strombedarfs Fahrrad-/ Kinderwagenraum Kellerabteile Lage: Der exklusive Neubau befindet sich in Toplage des 12. Bezirks, in U-Bahn-Nähe. Aufgrund der gesuchten Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig bestens erreichbar. U6-Meidling Straßenbahnlinie 62Autobuslinien 7A, 7B, 8A, 9A, 15A, 62A, 63ABadner Bahn Schlosspark Schönbrunn Geplante Fertigstellung: Q4 2028 Kaufpreis: € 855.000,- Provision: 3% v. KP zzgl. 20% USt. Grunderwerbsteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Vertragserrichtungskosten: 1,5% zzgl. 20% USt. KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Verkäufers und ohne Gewähr.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 42m² / 2 Zimmer
€ 6.285,71 / m²
#Balkon
ANLEGERWOHNUNG | BALKONTRAUM | EXKLUSIVER ERSTBEZUG | 2 ZIMMER | HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG | TOPLAGE IN U-BAHN-NÄHE In der Hohenbergstraße 18 entstehen exklusive Erstbezüge mit großzügigen Freiflächen, durchdachten Grundrissen und moderner, hochwertiger Ausstattung. Das Projekt umfasst 29 Wohnungen, fünf Büros, zwei Townhouses mit Gärten sowie Garagenplätze. Hier wird modernes Design mit wohnlicher Atmosphäre vereint, Grundrisse, die nicht nur am Plan, sondern auch im echten Leben überzeugen. Aufteilung: Vorraumgroßzügiges Wohnzimmer mit offener Küche Balkon mit ca. 7,43 m²Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und WCAbstellraum Highlights der Ausstattung: hochwertige Echtholzparkettböden in Wohnräumen Feinsteinfliesen in Badezimmer, WC, Vorraum und Abstellraumexklusive Bad- und Sanitärausstattung3-fach-verglaste Fensterelektrisch-bedienbare Außenbeschattungeffiziente Fußbodenheizung (Zentralheizung mit Fernwärme) Photovoltaikanlage (PV-Anlage) zur Deckung des allg. Strombedarfs Fahrrad-/ Kinderwagenraum Kellerabteile Lage: Der exklusive Neubau befindet sich in Toplage des 12. Bezirks, in U-Bahn-Nähe. Aufgrund der gesuchten Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig bestens erreichbar. U6-Meidling Straßenbahnlinie 62Autobuslinien 7A, 7B, 8A, 9A, 15A, 62A, 63ABadner Bahn Schlosspark Schönbrunn Geplante Fertigstellung: Q4 2028 Kaufpreis Anleger: € 264.000,- netto (Kaufpreis Anleger brutto € 316.800,-) Kaufpreis Eigennutzer: € 298.000,- Provision: 3% v. KP zzgl. 20% USt. Grunderwerbsteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Vertragserrichtungskosten: 1,5% zzgl. 20% USt. KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Verkäufers und ohne Gewähr.... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 1120 Wien
1120 Wien / 59m² / 2 Zimmer
€ 10,79 / m²
Wohnung mieten in 1120 Wien
1120 Wien / 55m² / 2 Zimmer
€ 18,09 / m²
#Altbau #Kellerabteil #hell #unbefristet
Diese Wohnung in 1120 Wien besticht durch ihre ideale Lage nahe U4, U6, Bahnhof Meidling und die tolle Shoppingmeile..... Alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Klinik, Schulen, Kindergarten und Universität sind schnell erreichbar. Supermärkte, Bäckereien, Einkaufszentren sowie Bank, Post und Polizei sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof garantieren beste Anbindung. Die Wohnung ist noch derzeit vermietet, frei ab 1. November 2026, alle privaten Möbel werden entfernt außer die zwei großen Kästen im Schlafzimmer und Vorraum können gerne abgelöst werden: VB 500 Euro. Einbauküche, Bad bleiben natürlich.schöner gepflegter Altbau, 2. Stock mit Lift Wohnfläche: ca. 55 m²schöne große moderne Einbauküche mit allen Geräten (außer Kühlschrank) helle coole 2 Zimmer zentral begehbargroßes modernes Wannenbad mit WM Anschluß, WCKunststofffenster Parkettböden Hauszentralheizung Kellerabteil Unbefristete Hauptmiete Infrastruktur: Paar Minuten zu Fuß zum Bahnhof Meidling, U6 Niederhofstraße, U4 Meidling Tolle Shoppingmeile, gute Restaurants Schulen, Kindergärten, Ärzte etc....alles zu Fuß sehr gut erreichbar Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
