Immobilien in Wien 12.,Meidling
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OKMietwohnung in 1120 Wien
1120 Wien / 3 Zimmer
#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse
IN DER TIVOLIGASSE GELANGT DIESE 102 m2 DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT 7 m2 BALKON UND 4 m2 TERRASSE ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG! Vorraum, 3 separat begehbare Zimmer, Küche, ca. 7 m2 Balkon, ca. 4 m2 Terrasse, 2 Badezimmer, separates WC Ausstattung: + ca. 7 m2 Balkon, ca. 4 m2 Terrasse + Klimaanlagen in den Haupträumen + Komplettküche mit Einbaugeräten + Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss + Badezimmer mit Dusche und Waschtisch + separates WC mit Waschbecken + teilweise außen- und innenliegender Sonnenschutz + Parketten, Fliesen in den Nassräumen + Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage + Gasetagenheizung + Lift im Haus + Fahrradabstellraum im Haus Lage TIVOLIGASSE mit guter Infrastruktur des 12. Bezirks (Schönbrunn, Grünbergstraße, Ruckergasse, Schönbrunner Straße, Rosasgasse, Bischoffgasse, Marillenalm-Park) und optimalen Verkehrsverbindungen wie die U4-Station Schönbrunn sowie die Linien 8A, 9A, 10A + 63 sind in unmittelbarer Nähe. Die Südosttangente A23 sowie A2-Südautobahn sind in kürzester Zeit zu erreichen. Sonstiges Provisionsfreie Gesamtmiete: € 1.799,01 inkl. Betriebskosten-Lift-Manip.-10 % MwSt. Heizung und Strom werden vom jeweiligen Anbieter separat vorgeschrieben. Kaution: € 5.400,00 per Überweisung Gebühr für die Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 240,00 inkl. 20 % MwSt. (HV Santner GmbH) auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich! Anbindung öffentlicher Verkehr die U4-Station Schönbrunn sowie die Linien 8A, 9A, 10A + 63 sind in unmittelbarer Nähe. Die Südosttangente A23 sowie A2-Südautobahn sind in kürzester Zeit zu erreichen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 8 Zimmer
Zum Verkauf gelangen 4 klimatisierte und in Vollbetrieb stehende Airbnb Apartments, welche sich durch Ihre hervorragende Lage und Ausstattung auszeichnen. Die Apartments sind möbliert und wurden letztes Jahr oberflächlich und liebevoll saniert. Die Wohnungen sind baurechtlich und zivilrechtlich im Wohnungseigentumsvertrag als Apartments gewidmet. Eckdaten: Nutzfläche: ca. 146,34 m² Zimmer: 8 Küche: ja - in jedem Apartment vorhanden WC: jeweils 1 separates in jedem Apartment Badezimmer: jeweils 1 in jedem Apartment Fußbodenheizung: ja Klima: ja Möblierung: vollmöbliert Stock: EG Storage: ja im Eingangsbereich für Mietwäsche usw. Fahrradabstellplatz: ja Beschreibung: In einem gepflegtem Haus werden Sie an dieser Adresse empfangen. Im Erdgeschoss gelegen präsentieren sich die 4 Apartments. (Top 1, Top 2, Top 3 und Top 4). Jedes Apartment beherbergt ein separates WC sowie ein hochwertig verfliestes Badezimmer. Eine edle Walk-In Dusche darf natürlich nicht fehlen. Ausgestattet sind die Apartments mit jeweils vier Schlafplätzen und allen Annehmlichkeiten, welche sich ein Gast wünscht. Die durchgreifende Sanierung fand 2008 statt und beinhaltete im Zuge des Dachausbaus die Grundrissgestaltung sowie den Einbau aller technischer Anlagen. Die Apartments werden von einem professionellen Betreiber betrieben und erwirtschaften in einem 15 monatigen Schnitt einen Quadratmeterertrag von netto € 29,43 pro Monat. Davon müssen die BK´s und die Energiekosten samt Internet bezahlt werden. Für Internet, Strom und Gas wird aktuell ca. € 1.100,- bezahlt. Der 12. Bezirk eignet sich hervorragend für eine Kurzzeitvermietung. Die Nähe ins Grüne und gleichzeitig ins Zentrum begeistert Reisende und bietet hohen Komfort. Komplette Möblierung ist im Kaufpreis inbegriffen. Betreibervertrag kann übernommen werden. Kosten: Kaufpreis: € 770.000,- Betriebskosten: € 500,- BK´s inkl. Rep. Rücklage Internet: netto ca. € 31,56 Gas: netto ca. € 416,67 Strom: netto ca. € 150,- Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. USt. Lage und Infrastruktur: In wenigen Gehminuten erreicht man die U4/U6 Station Längenfeldgasse, mit welcher Sie in Kürze ins Zentrum gelangen. Der Sechshauserpark oder der Steinbauerpark laden zum Verweilen ein. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1120 Wien
1120 Wien / 126,3m² / 4 Zimmer
€ 3.444,18 / m²
#Balkon #ruhig
Diese freundliche Familienwohnung, in absoluter Ruhelage, präsentiert sich in gutem Zustand und wurde seit je her wunderbar gepflegt, um ein Maximum an Wohnkomfort zu bieten. - Betriebskosten: Es bestand in der Anlage ein Dienstvertrag mit einer Hausbesorgerin, diese ist jedoch per Ende letzten Jahres in Pension gegangen. Daher werden die Betriebskosten per 2025 deutlich sinken. LAGE: In beruhigter Lage des 12. Bezirks, nähe Schloss Hetzendorf, mit überzeugender Verkehrsanbindung, liegt die Wohnung im 1. Liftstock in sonniger Süd-Ausrichtung. OBJEKTBESCHREIBUNG: Aufgeteilt auf 4 Zimmer befinden sich auf 108m² Wohnfläche insgesamt 3 Schlafzimmer (vom Hauptschlafzimmer gelangt man auf die Ostseitige Loggia), 1 Bad mit Badewanne, 1 Toilette, 1 Abstellraum, eine vom Wohnraum getrennte Küche und ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf die südseitige Loggia. Nähere Details erhalten Sie in Ihrem persönlichen Exposé auf Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Michael Altmann, Mobil: [Tel], Mail: [Email], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1120 Wien
1120 Wien / 39m² / 1 Zimmer
€ 4.076,92 / m²
#Kellerabteil
Wohnen mit bester Infrastruktur und geringen Betriebskosten! Dieses sonnige Single-Apartment hat neben der zentralen Lage von Meidling noch Einiges zu bieten (Sehr günstige Heizkosten, thermisch saniertes Haus, praktischer Grundriss). Eine ideale Wohnung für Singles, Studenten oder Pendler, die eine gute öffentliche Anbindung und eine urbane Citylage schätzen. In nur ca. 10 Minuten am Naschmarkt oder in Schönbrunn! Der praktische Grundriss bietet auf ca. 40 m² alles, was man von einer Kleinwohnung erwarten kann. Die effiziente Aufteilung ermöglicht einen großzügigen Wohnraum, eine begehbare Garderobe, Bad mit Wanne und WC, eine Küche mit Essplatz, einen Vorraum und noch dazu einen praktischen Abstellraum. Charmant: Der Erker gibt dem Wohnraum ein Extra an Gestaltungsmöglichkeit und viel Fensterfläche. Facts: Die gepflegte Wohnhausanlage (BJ ca. 1978) verfügt über einen Lift und befindet sich in sehr gutem Erhaltungszustand. Die thermische Sanierung wurde bereits durchgeführt. Ein Kellerabteil (ca. 4 m²) ist der Wohnung zugeordnet. Fahrradabstellraum und eine Waschküche sind vorhanden. Heizung: Hauszentralheizung Betriebskosten: Euro 108,14 Rücklage, Euro 41,64 Warmwasser und Heizungsakkonto Euro 57,12 Gelegen im 2. Liftstock gliedert sich die Wohnfläche in: + Vorraum + Wohn-/Schlafraum + begehbare Garderobe mit Einbauschränken + Einbauküche mit allen Geräten und Essplatz + Badezimmer mit Badewanne und Toilette + Toilette + Abstellraum Ausstattung: + hochwertige Holz-Alufenster + Sicherheitstüre + Einbauschränke + freistehender Kühlschrank Der Energieausweis vom 12.03.2019 weist folgende Energiewerte auf: HWB 34 kWh/m²a, fGEE 0,78. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Zentrale Lage von Meidling unmittelbar beim Steinhagerpark. Ausgezeichnete Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten im Umkreis. Naschmarkt, Schönbrunn oder Mariahilf erreicht man mit der U-Bahn in ca. 10 Minuten. Öffentlich: U-Bahn: Linie U4 Margaretengürtel Autobus 12 A Straßenbahn Linie 6 und 18 Hot Spots: + Billa ca. 50 Meter + U4 Margaretengürtel ca. 500 Meter + Pilgramgasse ca. 1,3 km + Schönbrunn ca. 2,8 km... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 559m²
€ 12.522,36 / m²
#Zinshaus
Lage: Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zur U6 Niederhofstraße und dem belebten Meidlinger Markt, mit seinen hippen Lokalen. An Einkaufsmöglichkeiten befindet sich weiters gegenüber ein Interspar-Markt und die nahe gelegene Meidlinger Fußgängerzone. Der Schönbrunner-Schlosspark ist über die U4 mit nur zwei U-bahnstationen ebenso leicht erreichbar wie das Zentrum. Eine größere Parkgarage befindet sich in 100m Entfernung. Projekt: Das gut erhaltene 1905 erbaute Eck-Zinshaus besteht derzeit aus einem EG, sowie drei Obergeschoßen. Es weist aktuell insgesamt ca. 1.600m² Nutzfläche und wurde bisher als 3-Sterne Hotel genutzt. Es ist derzeit nur zwischenvermietet und je nach Bedarf innerhalb von 3-6 Monaten vollkommen bestandsfrei. Ein geplantes Projekt sieht einen zweigeschoßigen DG-Ausbau vor und würden sich dadurch ca. 42 Zimmer ergeben, die entweder wieder als Hotel, oder als Tiny- bzw. Serviced Apartments genutzt werden können. Insgesamt steht nach dem Um- und Ausbau eine oberirdische Wohnnutzfläche von ca. 2.004m² samt 176m² Freiflächen zur Verfügung. Die Gesamtnutzfläche würde dann 2.341m² betragen. Share Deal möglich!!!!! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1120 Wien
# SQ - ZINSHAUS MIT DG-BAUBEWILLIGUNG NÄHE HAYDENPARK NÄHEG AUDENZDORFER GÜRTEL-RUHIGE SEITENGASSE
€ 2.590.000,-
1120 Wien
#Zinshaus #Balkon
Objektbeschreibung: Das Zinshaus präsentiert sich mit einer derzeitigen Nutzfläche von ca. 952,46 m² und bietet ein vielseitiges Nutzungskonzept. Die bestehende Wohnnutzfläche von ca. 594,2 m² wird durch ein Lager mit ca. 33,6 m² und eine Werkstatt, die zukünftig zu Wohnungen umgebaut werden kann, mit ca. 324,66 m² ergänzt. Potenzial: Das Objekt zeichnet sich durch ein beeindruckendes Ausbau- und Umbaupotenzial aus. Im 2. Quartal 2024 wird vorrausichtlich die Bewilligung für den Dachgeschossausbau erteilt, der zusätzliche ca. 216,65 m² Wohnfläche schafft. Die derzeitige Werkstattfläche wird ebenfalls zu Wohnungen umgestaltet, wodurch sich nach der Entwicklung eine Gesamtnutzfläche von ca. 1.208,89 m² ergibt. Balkone mit ca. 129,89 m² und Gärten mit ca. 41,84 m² bieten zusätzlichen Komfort und Wohnqualität. Investitionsmöglichkeit: Dieses attraktive Zinshaus präsentiert sich als lukrative Investitionsmöglichkeit. Mit einem Kaufpreis von € 2.590.000, (Asset Deal) bietet das Objekt ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis. Die Provision beträgt 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20% Umsatzsteuer. Fazit: Insgesamt überzeugt dieses Zinshaus mit seiner erstklassigen Lage, dem hohen Entwicklungspotenzial und dem attraktiven Investitionspreis. Eine einzigartige Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einer lukrativen Immobilienanlage in Wien sind. Interessenten sind herzlich eingeladen, dieses herausragende Angebot näher zu erkunden und von den vielfältigen Möglichkeiten zu profitieren. Haben wir Ihr Interesse geweckt Dann kontaktieren Sie uns einfach via [Email] oder unter der Telefonnummer: [Tel]. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1120 Wien
1120 Wien / 69,02m² / 2 Zimmer
€ 3.897,42 / m²
#Kellerabteil #hell
Dieses Gebäude (Baujahr 1956), bestehend aus Keller, Erdgeschoss, vier Obergeschossen sowie einem Dachgeschoss, präsentiert sich in einem gepflegten und bereits renovierten Zustand (Thewosan), das mit Sorgfalt und Liebe zum Detail erhalten wurde. Die großzügig geschnittene, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Neubauwohnung im 4. Liftstock besticht vor allem durch ihre gelungene Raumaufteilung und das große vorhandene Potenzial. Beim Betreten dieser Wohnung mit ihrer besonderen Atmosphäre empfängt Sie ein zentraler Vorraum, der Sie zu den verschiedenen Räumen führt. Von hier aus sind das WC, das Bad, das Schlafzimmer, der Abstellraum, die Küche und das Wohnzimmer zugänglich. Da der Eigentümer die Wohnung liebevoll erhalten hat, kann sie sofort bezogen werden. Mit geringfügigen Umbauarbeiten und Adaptierungen lässt sich jedoch auf Wunsch des neuen Eigentümers ein modernes Raumkonzept realisieren, das hohe Funktionalität mit außergewöhnlicher Wohnästhetik verbindet. Eine großzügige ? offene Lösung? ist ebenso vorstellbar wie eine familientaugliche Variante mit 2 Schlafzimmern und einer großen Wohnküche. Diese Immobilie eröffnet dem zukünftigen Eigentümer nicht nur Potenzial zur individuellen Gestaltung und Flexibilität bei der Raumaufteilung, sondern vor allem die Möglichkeit, diesen Wohntraum an die persönlichen Vorlieben, den Geschmack und die eigenen Bedürfnisse anzupassen. Mit ihrem gelungenen Grundriss, den schönen großen Fenstern und den Parkettböden sorgt diese Immobilie rundum für ein charmantes Neubauambiente. Zu der Wohnung gehört außerdem ein Einlagerungsraum/Kellerabteil. Die monatliche Vorschreibung der Betriebskosten beträgt ? 130,70 (Stand Jänner 2024), wobei eine Rücklage zur Vorsorge für künftige Aufwendungen in Höhe von ? 58,27 monatlich (Stand Jänner 2024) besteht. Wenn Sie eine ansprechende Wohnung in zentraler Lage suchen, sollten Sie sich unbedingt diese schöne Wohnung mit viel Potenzial zur Verwirklichung eigener Wünsche ansehen. Der Energieausweis vom 04.01.2019 weist folgende Energiewerte auf: HWB 84 kWh/m²a, fGEE 1,58. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Eine hervorragende Infrastruktur, unzählige Freizeitmöglichkeiten sowie eine perfekte Anbindung: vor der Haustüre befindet sich die Meidlinger Hauptstraße, deren Fußgängerzone zum Einkaufen, Flanieren und Verweilen einlädt. Hier findet man alles für den täglichen Bedarf: von Cafés über zahlreiche Geschäfte und Supermärkte bis hin zu Banken. Nur wenige Meter weiter kann man am traditionsreichen Meidlinger Markt Spezialitäten mit Bio-Qualität verkosten. Szenelokale und Restaurants sorgen für kulinarische Vielfalt, das ganze Jahr über. Diese Adresse überzeugt nicht zuletzt durch eine trendige und aufstrebende Lage. Der Mix aus hervorragender Nahversorgung und einfacher Erreichbarkeit bietet unbezahlbaren Komfort. Auch die Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Nähe zum Bahnhof Meidling exzellent. Dort gibt es die U6, die Buslinien 9A, 10A, 15A, 59A und 63A, Badner Bahn, Straßenbahn-Linie 62, ÖBB-Nah- und Fernverkehrsangebot bzw. S-Bahn-Linien. Mit dem Auto gelangt man rasch zum Verkehrsknotenpunkt Altmannsdorf. Viele nette Lokale, Restaurants und Cafés bieten zusätzlich traditionelles Wiener Flair. Im beliebten Viertel erreicht man alles, was man braucht, zu Fuß und in kürzester Zeit. Mehrere private und öffentliche Kindergärten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Eine Volksschule, eine Ganztagsschule sowie eine Neue Mittelschule erweitern das erstklassige Bildungsangebot. Hier zu leben, bedeutet ein hohes Maß an Lebensqualität. Denn diese Lage ist vor allem eines: eine Augenweide, die Tag für Tag zu Neuentdeckungen ermuntert. Die umwerfende Lage und die besondere Qualität machen diese Liegenschaft natürlich ebenso zu einer hervorragenden Wertanlage.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1120 Wien
1120 Wien / 66,54m² / 3 Zimmer
€ 7.363,99 / m²
#Altbau
Absolut stilvolle, neu sanierte Altbau-Eigentumswohnung in direkter Nähe zum Schloss Schönbrunn. Unter Verwendung hochwertigster Materialien wie Parkettböden, ein Einbauschrank oder die Designerfliesen wurde die Wohnung vollständig renoviert. Fußbodenheizung und mehrfachverglaste Fenster sorgen für eine zeitgemäße technische Ausstattung. Das kleine, außergewöhnlich gut durchdachte Projekt wurde mit Unterstützung italienischer Innenarchitekten und Architekten realisiert. Das Haus verfügt über einen Personenaufzug, und der neue Eigentümer kann sich nachträglich an der Nutzung des Aufzugs beteiligen. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 84,29m² / 3 Zimmer
€ 7.106,42 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Terrasse
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf steht eine wunderschöne sonnige Dachgeschosswohnung im 12. Wiener Gemeindebezirk in der Nähe des Schlosspark Schönbrunn. Diese wunderschöne Dachgeschosswohnung in der Nähe des Schönbrunn Parks bietet Komfort und Eleganz und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Erst kürzlich im Jahr 2024 fertiggestellt, präsentiert sie sich in modernstem Design und hochwertiger Ausstattung. Die großzügige Wohnfläche von ca. 84 m² teilt sich in eine Wohnküche, zwei Zimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und einen Abstellraum auf. Zusätzlich dazu bietet Ihnen diese Wohnung einen traumhaften ca. 8 m² großen Balkon. Die Wohnung wird mit einer effizienten Wärmepumpe beheizt und verfügt über Fußbodenheizung sowie eine Klimaanlage für angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Die Fenster bestehen aus Aluminium mit dreifacher Verglasung und elektrischen Außenrollläden in Anthrazitfarbe, die sowohl Ästhetik als auch Funktionalität bieten. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie direkt vom Vorraum in den ca. 30m² großen Wohn- und Essbereich. Hier haben Sie genügend Platz für eine traumhafte Wohnküche sowie eine Couchlandschaft und einen Esstisch. Von dem Wohnzimmer gelangen Sie auf den ca. 8 m² großen Balkon, der Ihnen sonnige Stunden bietet. Vom Flur aus erreichen Sie zwei gemütliche Schlafzimmer sowie das Badezimmer, welches mit einer Badewanne begehbaren Dusche und einer Toilette ausgestattet ist, sowie einen praktischen Abstellraum. Ein zusätzliches Gäste-WC befindet sich gleich beim Eingang, um den Komfort für Sie und Ihre Gäste zu erhöhen. Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit einer begehrten Lage nahe dem Schönbrunn Park und bietet Ihnen ein einladendes Zuhause zum Entspannen und Genießen. Die Lage der Immobilie kann als sehr Gut bewertet werden. Innerhalb von wenigen Gehminuten erreichen Sie die nahegelegene U-Bahn-Stationen der U4 und der U6. Ebenso befindet sich der Bahnhof Wien Meidling nur ca. 15 Minuten entfernt, über welchen Sie mit Hilfe von Schnellbahn Verbindungen schnell an Ihr Ziel bringt. In direkter Umgebung befinden sich mehrere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Für angenehme Spaziergänge bietet sich der nahegelegene Schlosspark Schönbrunn perfekt an. Edler und idyllischer kann man in Wien kaum die frische Luft genießen. Für eine Abkühlung an heißen Sommertagen steht das nur ca. 10 Gehminuten Theresienbad zur Verfügung. Für nähere Informationen zur Infrastruktur fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von dieser interessanten Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Herr Aleksandar Mihajlovic, MSc national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1120 Wien
Über den Dächern Wiens! Luxus 4-Zimmer Penthouse mit Dachterasse, Nähe Schloss Schönbrunn
€ 829.000,-
1120 Wien / 120,32m² / 3 Zimmer
€ 6.889,96 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse #ruhig
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf steht eine wunderschöne sonnige Penthouse Wohnung im 12. Wiener Gemeindebezirk in der Nähe des Schlosspark Schönbrunn. Diese wunderschöne Dachgeschosswohnung in der Nähe des Schönbrunn Parks bietet Komfort und Eleganz. Dieses wunderschöne Penthouse bietet einen einzigartigen Lebensstil und kann sowohl über das 1. als auch über das 2. Dachgeschoss betreten werden. Der exklusive Zugang zum Aufzug im 2. Dachgeschoss ist ausschließlich für die Bewohner der Wohnung 24 reserviert, was Ihnen eine ungestörte Privatsphäre garantiert. Erst kürzlich im Jahr 2024 fertiggestellt, präsentiert sie sich in modernstem Design und hochwertiger Ausstattung. Die großzügige Wohnfläche von ca. 120 m² teilt sich in eine Wohnküche, zwei Zimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und einen Abstellraum auf. Zusätzlich dazu bietet Ihnen diese Wohnung eine traumhafte ca. 9 m² große Dachterrasse. Die Wohnung wird mit einer effizienten Wärmepumpe beheizt und verfügt über Fußbodenheizung sowie eine Klimaanlage für angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Die Fenster bestehen aus Aluminium mit dreifacher Verglasung und elektrischen Außenrollläden in Anthrazitfarbe, die sowohl Ästhetik als auch Funktionalität bieten. Beim Betreten der Wohnung übers 1. Dachgeschoss begrüßt Sie ein charmanter Vorraum, welcher Platz für eine Garderobe bietet. Dieser führt Sie direkt über eine elegante Holztreppe in den großzügigen Vorraum im 2. Dachgeschoss, von dem aus Sie direkt in die offene Wohnküche gelangen, die nahtlos mit dem Wohnzimmer verbunden ist. Dieser Vorraum kann auch exklusiv über eine Aufzug betreten werden. Der Wohn- und Essbereich bietet nicht nur ausreichend Platz für gemütliches Beisammensein, sondern beeindruckt auch mit einem Zugang zu einer sonnigen ca. 9 m² großen Terrasse, von der aus Sie einen atemberaubenden Blick auf die Stadt genießen können. Eine gut durchdachte Raumplanung schafft ein gedankliche Trennung zwischen Koch- und Essbereich und dem Wohnbereich. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie zwei weitere Schlafzimmer und das Badezimmer. Die Schlafzimmer sind liebevoll gestaltet und bieten Ruheoasen für erholsame Nächte. Die Schlafzimmer mit größen von ca. 29 m² und ca. 31 m² bieten genügend Platz um diese nach Ihren Wünschen zu gestalten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Toilette und Waschbecken ausgestattet. Ein Gäste-WC und ein Abstellraum sind direkt vom Vorraum im 2. Dachgeschoss aus zugänglich, was den praktischen Wohnkomfort dieser luxuriösen Wohnung unterstreicht. Dieses Penthouse bietet Luxus pur in einer exklusiven Lage und ist perfekt geeignet, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit einer begehrten Lage nahe dem Schönbrunn Park und bietet Ihnen ein einladendes Zuhause zum Entspannen und Genießen. Die Lage der Immobilie kann als sehr Gut bewertet werden. Innerhalb von wenigen Gehminuten erreichen Sie die nahegelegene U-Bahn-Stationen der U4 und der U6. Ebenso befindet sich der Bahnhof Wien Meidling nur ca. 15 Minuten entfernt, über welchen Sie mit Hilfe von Schnellbahn Verbindungen schnell an Ihr Ziel bringt. In direkter Umgebung befinden sich mehrere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Für angenehme Spaziergänge bietet sich der nahegelegene Schlosspark Schönbrunn perfekt an. Edler und idyllischer kann man in Wien kaum die frische Luft genießen. Für eine Abkühlung an heißen Sommertagen steht das nur ca. 10 Gehminuten Theresienbad zur Verfügung. Für nähere Informationen zur Infrastruktur fordern Sie bitte unser Exposé an. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich von diesem charmanten Wohnraum persönlich zu überzeugen! Herr Aleksandar Mihajlovic, MSc national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 74,48m² / 3 Zimmer
€ 6.431,26 / m²
#Dachgeschoss #Erstbezug #hell
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf steht eine wunderschöne sonnige Dachgeschosswohnung im 12. Wiener Gemeindebezirk in der Nähe des Schlosspark Schönbrunn. Diese wunderschöne Dachgeschosswohnung in der Nähe des Schönbrunn Parks bietet Komfort und Eleganz und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Erst kürzlich im Jahr 2024 fertiggestellt, präsentiert sie sich in modernstem Design und hochwertiger Ausstattung. Die großzügige Wohnfläche von ca. 74 m² teilt sich in eine Wohnküche, zwei Zimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und einen Abstellraum auf. Die Wohnung wird mit einer effizienten Wärmepumpe beheizt und verfügt über Fußbodenheizung sowie eine Klimaanlage für angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Die Fenster bestehen aus Aluminium mit dreifacher Verglasung und elektrischen Außenrollläden in Anthrazitfarbe, die sowohl Ästhetik als auch Funktionalität bieten. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den charmanten Vorraum, welcher auf der linken Seite einen Abstellraum bietet, der sich optimal als Garderobe anbietet. Das WC ist ebenfalls über den Vorraum erreichbar. Nach dem Vorraum erwartet Sie auf der rechten Seite ein großzügiger Wohn-, Koch- und Essbereich mit ca. 31 m², der mit viel natürlichem Licht durchflutet ist. Dieser einladende Raum bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende und geselliges Beisammensein mit Familie und Freunden. Vom Wohn- und Essbereich führt ein Gang auf der rechten Seite zu zwei weiteren Schlafzimmern und dem Badezimmer. Diese Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten für erholsame Nächte und sind liebevoll gestaltet, um Komfort und Entspannung zu gewährleisten. Das Badezimmer, welches sich am Ende des Ganges befindet, ist praktisch angeordnet und mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, um Ihren täglichen Bedürfnissen gerecht zu werden. Diese Wohnung bietet eine intelligente Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl, ideal für Familien oder Paare, die nach einem stilvollen und gemütlichen Zuhause suchen. Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit einer begehrten Lage nahe dem Schönbrunn Park und bietet Ihnen ein einladendes Zuhause zum Entspannen und Genießen. Die Lage der Immobilie kann als sehr Gut bewertet werden. Innerhalb von wenigen Gehminuten erreichen Sie die nahegelegene U-Bahn-Stationen der U4 und der U6. Ebenso befindet sich der Bahnhof Wien Meidling nur ca. 15 Minuten entfernt, über welchen Sie mit Hilfe von Schnellbahn Verbindungen schnell an Ihr Ziel bringt. In direkter Umgebung befinden sich mehrere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Für angenehme Spaziergänge bietet sich der nahegelegene Schlosspark Schönbrunn perfekt an. Edler und idyllischer kann man in Wien kaum die frische Luft genießen. Für eine Abkühlung an heißen Sommertagen steht das nur ca. 10 Gehminuten Theresienbad zur Verfügung. Für nähere Informationen zur Infrastruktur fordern Sie bitte unser Exposé an. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich von diesem charmanten Wohnraum persönlich zu überzeugen! Herr Aleksandar Mihajlovic, MSc national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 62,48m² / 2 Zimmer
€ 6.386,04 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell
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