Immobilien in 6842 Koblach

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Koblach Werben – urbanes Wohnen im Grünen. In zentraler Lage von Koblach, eingebettet zwischen Kummenberg und Rhein, verbindet diese moderne Wohnanlage naturnahes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur. Der Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, Gastronomie sowie eine Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar. Feldkirch, Götzis, die Schweizer Grenze und die Rheintalautobahn sind nur wenige Minuten entfernt. Das Ensemble besteht aus drei Baukörpern mit insgesamt 37 Wohnungen sowie einer Gewerbeeinheit. Die 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit ca. 33 bis 88 m² Wohnfläche überzeugen durch durchdachte Grundrisse, überdachte Balkone und eine optimale Südausrichtung. Ein begrünter Innenhof mit Sitzgelegenheiten sowie Spielflächen schaffen eine hohe Wohn- und Aufenthaltsqualität. Ein nachhaltiges Energiekonzept mit Pelletsheizung und Photovoltaikanlage, begrünte Dächer, eine Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Mobilität sowie großzügige Fahrradabstellplätze runden das Angebot ab.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Koblach Werben – urbanes Wohnen im Grünen. In zentraler Lage von Koblach, eingebettet zwischen Kummenberg und Rhein, verbindet diese moderne Wohnanlage naturnahes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur. Der Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, Gastronomie sowie eine Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar. Feldkirch, Götzis, die Schweizer Grenze und die Rheintalautobahn sind nur wenige Minuten entfernt. Das Ensemble besteht aus drei Baukörpern mit insgesamt 37 Wohnungen sowie einer Gewerbeeinheit. Die 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit ca. 33 bis 88 m² Wohnfläche überzeugen durch durchdachte Grundrisse, überdachte Balkone und eine optimale Südausrichtung. Ein begrünter Innenhof mit Sitzgelegenheiten sowie Spielflächen schaffen eine hohe Wohn- und Aufenthaltsqualität. Ein nachhaltiges Energiekonzept mit Pelletsheizung und Photovoltaikanlage, begrünte Dächer, eine Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Mobilität sowie großzügige Fahrradabstellplätze runden das Angebot ab.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Koblach Werben – urbanes Wohnen im Grünen. In zentraler Lage von Koblach, eingebettet zwischen Kummenberg und Rhein, verbindet diese moderne Wohnanlage naturnahes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur. Der Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, Gastronomie sowie eine Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar. Feldkirch, Götzis, die Schweizer Grenze und die Rheintalautobahn sind nur wenige Minuten entfernt. Das Ensemble besteht aus drei Baukörpern mit insgesamt 37 Wohnungen sowie einer Gewerbeeinheit. Die 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit ca. 33 bis 88 m² Wohnfläche überzeugen durch durchdachte Grundrisse, überdachte Balkone und eine optimale Südausrichtung. Ein begrünter Innenhof mit Sitzgelegenheiten sowie Spielflächen schaffen eine hohe Wohn- und Aufenthaltsqualität. Ein nachhaltiges Energiekonzept mit Pelletsheizung und Photovoltaikanlage, begrünte Dächer, eine Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Mobilität sowie großzügige Fahrradabstellplätze runden das Angebot ab.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Koblach Werben – urbanes Wohnen im Grünen. In zentraler Lage von Koblach, eingebettet zwischen Kummenberg und Rhein, verbindet diese moderne Wohnanlage naturnahes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur. Der Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, Gastronomie sowie eine Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar. Feldkirch, Götzis, die Schweizer Grenze und die Rheintalautobahn sind nur wenige Minuten entfernt. Das Ensemble besteht aus drei Baukörpern mit insgesamt 37 Wohnungen sowie einer Gewerbeeinheit. Die 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit ca. 33 bis 88 m² Wohnfläche überzeugen durch durchdachte Grundrisse, überdachte Balkone und eine optimale Südausrichtung. Ein begrünter Innenhof mit Sitzgelegenheiten sowie Spielflächen schaffen eine hohe Wohn- und Aufenthaltsqualität. Ein nachhaltiges Energiekonzept mit Pelletsheizung und Photovoltaikanlage, begrünte Dächer, eine Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Mobilität sowie großzügige Fahrradabstellplätze runden das Angebot ab.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese exklusive, derzeit als 3-Zimmer-Wohnung ausgeführte Immobilie kann zu einer 4-Zimmer-Penthousewohnung umgebaut werden und vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und großzügige Freiflächen auf höchstem Niveau Auf ca. 85,44 m² Wohnnutzfläche erwartet Sie ein offenes, lichtdurchflutetes Raumkonzept und stilvolle Details. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer exklusiven, offen gestalteten Einbauküche, ausgestattet mit hochwertigen Bosch-Geräten und einem BORA-Kochfeldabzugssystem – perfekt für stilbewusstes Kochen und gesellige Abende. Von hier aus gelangt man direkt auf die beeindruckende Dachterrasse mit ca. 188,52 m², wovon ca. 39,04 m² überdacht sind – ideal für entspannte Stunden im Freien, unabhängig vom Wetter. Die Wohnung verfügt derzeit über zwei Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das stilvolle Badezimmer beeindruckt mit hochwertigen, modernen Fliesen sowie einer großzügigen, begehbaren Dusche, einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC. Zusätzlich stehen ein separates Gäste-WC und ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Große bodentiefe Glasfronten durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Die Ausstattung ist durchgehend hochwertig und erfüllt höchste Wohnansprüche. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zu einem Kaufpreis von EUR 20.000,– zusätzlich erworben werden. Raumaufteilung: Garderobe - ca. 9,88 m²Abstellraum inklusive WM-Anschluss - ca. 1,61 m²WC - 1,84 m²Badezimmer - 9,04 m²Schlafzimmer 1 - 12,63 m²Schlafzimmer 2 - ca. 20,19 m²Wohnen/Essen/Kochen - ca. 30,25 m²Terrasse - ca. 188,52 m²Abstellbox Terrasse - ca. 2,79 m²Besonderheiten: Ruhiger Lage Hochwertige Ausstattung Große Dachterrasse zum Entspannen und Genießen Große Fensterfronten sorgen für ein helles Raumgefühl Elegantes Badezimmer Sonstige Infos: Die Wohnung ist nach Absprache beziehbar. Als Zubehör steht ein ca. 8,86 m² großes Kellerabteil zur Verfügung. Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sparkassen REAL Vorarlberg, Ihr Spezialist für Wohnimmobilien! Sie wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Nützen Sie die Vorteile unseres Unternehmens als Teil der Sparkassen-Unternehmensgruppe! Der zuständige Immobilienmakler der Sparkassen REAL Vorarlberg Immobilienvermittlung GmbH arrangiert Ihnen gerne eine unverbindliche Finanzierungsberatung bei den Wohnbauspezialisten der Vorarlberger Sparkassen. Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie• 3,50 % Grunderwerbsteuer• 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr• Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)• Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Koblach! Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung bietet auf zwei Etagen höchsten Wohnkomfort. Hier erwartet Sie ein Highlight nach dem anderen! Durdachter Grundriss und Kleinwohnanlage: Diese Eigentumswohnung befindet sich in einer 2019 fertiggestellten Kleinwohnanlage mit lediglich zwei Wohneinheiten in Koblach und bietet ein ruhiges sowie privates Wohnumfeld. Die durchdachte Raumaufteilung bietet zwei großzügige Schlafzimmer sowie einen eleganten Wohn-Essbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum im Alltag schafft. Das Badezimmer ist hochwertig ausgeführt und mit edlen Fliesen ausgestattet. Es verfügt über eine Dusche, eine Badewanne sowie ein WC. Sonnige Traumterrasse und ausreichend Parkmöglichkeiten: In der oberen Etage der Maisonette-Wohnung erwartet sie eine riesige Dachterrasse mit fast 70m². Ca. 25m² davon sind überdacht. Hier genießen Sie sonnige Stunden im Freien und verbringen entspannte Zeit mit Familie und Freunden. Der großzügige Außenbereich bietet zudem ideale Voraussetzungen für gemütliche Grillabende und gesellige Zusammenkünfte.2 Autoabstellplätze stehen zur Verfügung und können jeweils um € 15.000,– zusätzlich erworben werden. Niedrige laufende Kosten: Betriebskosten: Das Objekt wird eigenverwaltet, da es sich lediglich um zwei Einheiten handelt. Damit sparen Sie sich als zukünftige Eigentümer laufende Betriebskosten. Die monatlichen Betriebs- bzw. Nebenkosten belaufen sich laut Angaben des Verkäufers (verbrauchsabhängig) auf: Heizkosten: ca. EUR 35 - Wasserkosten: ca. EUR 35 - Stromkosten: ca. EUR 43. Somit insgesamt ca. EUR 113,00 Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit zu nutzen! Diese Wohnung in Koblach vereint Komfort und eine hervorragende Anbindung in einer perfekten Lage. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung. *Das zweite abgebildete Foto wurde unter Einsatz künstlicher Intelligenz bearbeitet und dient der besseren Darstellung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.250m Apotheke <2.250m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <750m Höhere Schule <3.750m Universität <8.750m Nahversorgung Supermarkt <1.750m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <2.250m Geldautomat <2.250m Post <750m Polizei <2.500m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen exklusiven Zuhause in Koblach - einer einzigartigen Penthouse-Wohnung, die nicht nur durch ihre moderne Ausstattung besticht, sondern auch durch die atemberaubende Lage und einem herrlichen Bergblick. Mit einer Gesamtfläche von 85,44 m² und 3 hellen Zimmern ist diese Immobilie ideal für Singles, Paare und kleine Familien. Die Immobilie beeindruckt mit einer durchdachten und offenen Raumaufteilung, die viel Sonnenlicht herein lässt. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer exklusiven, offen gestalteten Einbauküche, ausgestattet mit hochwertigen Bosch-Geräten und einem BORA-Kochfeldabzugssystem - hier können Sie kulinarische Köstlichkeiten zubereiten und gesellige Abende mit Freunden und Familie zu verbringen. Das Highlight der Wohnung ist die 188,52 m² große Terrasse (39,04 m² überdacht), die Ihnen nicht nur einen Platz im Freien bietet, sondern auch einen spektakulären Ausblick auf die umliegenden Berge. Hier können Sie den Tag mit einem Frühstück im Freien beginnen oder abends bei einem Glas Wein entspannen und den Sonnenuntergang genießen. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das stilvolle Badezimmer beeindruckt mit hochwertigen, modernen Fliesen sowie einer großzügigen, begehbaren Dusche, einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC. Zusätzlich stehen ein separates Gäste-WC und ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Auch für Ihr Auto ist gesorgt - ein Tiefgaragenplatz steht Ihnen direkt vor der Tür zur Verfügung (€ 20.000,-). 13 Gästeparkplätze stehen für Ihren Besuch bereit. Darüber hinaus gibt es ein 8,86 m² großes Kellerabteil, einen Trockenraum sowie einen Fahrradraum, der Platz für ihr Fahrrad bietet. So können Sie die grüne Umbgebung von Koblach auch auf dem Rad erkunden. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der Personenaufzug, der Ihnen das lästige Treppensteigen von der Tiefgarage erspart und einen bequemen Zugang zu Ihrer Wohnung ermöglicht. Sie erhalten hier nicht nur ein neues Zuhause, sondern einen Lebensstil, der von Komfort, Stil und einer unvergleichlichen Lebensqualität geprägt ist. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihre Traumwohnung in Koblach wartet auf Sie! Kaufnebenkosten. 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Eintragungsgebühr im Grundbuch (Im Rahmen des Bau- und Wohnpakets wurde eine temporäre Befreiung von den Eintragungsgebühren in den §§ 25a, 25b und 25c Gerichtsgebührengesetz beschlossen die Eintragung des Eigentumsrechts einer Eintragungsgebühr von 1,1 % bzw. die Grundbucheintragung eines Pfandrechts (Hypothek) für die Finanzierung der Liegenschaft einer Eintragungsgebühr von 1,2 % - bei Erwerb bis € 500.000,-/Hauptwohnsitz) Vertragserrichtungsgebühr / Barauslagen Beglaubigungsgebühr 3 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % gesetzlicher USt. gemäß Maklerverordnung Rechtlicher Hinweis. Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von Haas & Urban Immobilien GmbH überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und Dritten übermittelt worden sind und sind ohne Gewähr. Ihr Team von der IMMO-COMPANY - Eine gute Adresse für Ihre Zufriedenheit, ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und Ihr Vertrauen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

+ Wohn- und Schlafbereich auf eine Ebene + Garage mit ca. 13,20 m² und eine separate Garage vorhanden + Zentral gelegen + Umgeben von wunderschöner Natur + Gute Anbindung an die Verkehrsinfrastruktur + Nahversorger durch Geschäfte, Supermärkte und lokale Restaurants + Vielfältige Freizeitmöglichkeiten, Wandern, Spazieren und Radfahren + Familienfreundliches Umfeld + Die Nähe zu den Alpen bietet spektakuläre Ausblicke Der Wohnkomfort verteilt sich auf ca. 100 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die Funktionalität und Wohngefühl harmonisch verbindet. Die Räume bieten viel Platz für die ganze Familie und ermöglichen vielfältige Gestaltungsideen. Besonders hervorzuheben ist das Wohnzimmer mit Holzkamin, das Wärme und Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie außerdem direkt auf die einladende Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Der Bungalow ist leicht erhöht situiert und zudem vollunterkellert, was zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Eine Garage rundet das Gesamtpaket ab. Die ruhige, familienfreundliche Lage von Koblach bietet Ihnen naturnahe Lebensqualität und gleichzeitig eine gute Anbindung an das tägliche Leben. Hier genießen Sie einen idealen Mix aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe. Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit - ideal für alle, die ein gemütliches Zuhause in einer der beliebtesten Wohngegenden der Region suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Gastronomie

Zum Verkauf und zum mieten steht eine ehemalige Diskothek im ersten Obergeschoss eines Gebäudes im Gewerbegebiet Herrschaftswiesen 13 und 13a in Koblach. Diese Immobilie besticht durch ihre hervorragende infrastrukturelle Lage und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissplan. Eine Erweiterung der Fläche ist ebenfalls möglich, was zusätzliche Flexibilität für Ihre geschäftlichen Pläne bietet. In dieser Diskothek wurden bereits zahlreiche unvergessliche Partys gefeiert, und sie wartet nur darauf, wieder mit Leben gefüllt zu werden. Das Gebäude beherbergt mehrere gut laufende Lokale, wodurch sich ideale Synergien für Ihr Geschäft ergeben können. Eine tolle Ergänzung Ihres Geschäftsmodells könnte hier positive Effekte entfalten. Für weitere Informationen und bei Interesse an einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns für detaillierte Auskünfte und zur Vereinbarung eines Termins. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

KOBLACH – Gepflegtes Einfamilienhaus mit außergewöhnlichem Garten Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser besonderen Liegenschaft! Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage in Koblach. Die Eigentümer trennen sich aufgrund einer Veränderung ihrer Wohnsituation von ihrem liebevoll gestalteten Zuhause. Die Quartierlage mit der Widmung BW (Bauen und Wohnen) – ausschließlich nur Einfamilienhäuser in dieser leichten Hanglage – bietet ein hohes Maß an Privatsphäre, Licht, Ruhe und Geborgenheit. Hier finden Sie ideale Voraussetzungen für Entspannung und Entschleunigung im Alltag. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der außergewöhnlich gestaltete Garten, auf den wir später noch näher eingehen. Was diese Liegenschaft so besonders macht: https://youtu.be/J1_0e Bt5y PQRuhe & Lage Die außergewöhnliche Ruhelage fällt sofort auf – Besucher bemerken oft als Erstes den fehlenden Lärm. Der Kummenberg schützt das Grundstück im Norden vor Wind und Geräuschen, eine westseitige Erhebung sorgt zusätzlich für eine geschützte Atmosphäre. Ein Garten wie aus einem Bildband Der außergewöhnlich gestaltete Garten begeistert selbst Kenner schöner Gärten: Pflastersteine, Trockenmauern, Stufen und Treppen Sandsteinbrunnen aus Niederösterreich, Wasserspeier und Rosenbogen aus England Großzügiger Pavillon mit Säulen und kunstvoller Dachkonstruktion – gefertigt von einem renommierten Kunstschmied Gemüsegarten, Beerensträucher, Feigenbaum und ein Hang mit Felswand an der Ostseite des über 1.500 m² großen Grundstücks Vom hellen Wohnzimmer aus hat man das Gefühl, Teil des Gartens zu sein – ein echtes Highlight für Naturliebhaber. Licht & Wohnqualität Besonders schönes Tageslicht in den Wohnräumen im Obergeschoss Alle Zimmer im Erdgeschoss sind nach Süden ausgerichtet mit Blick in den Garten Neue Garderobe und Arbeitszimmer aus Vollholz – gefertigt von der renommierten Holzwerkstatt Markus Faißt (Hittisau) Raumaufteilung & Ausstattung Großzügige Zimmer mit durchdachter Raumaufteilung Essbereich und Wohnzimmer durch eine Schiebetür angenehm getrennt Viele Rückzugsmöglichkeiten für alle Bewohner: innen Großer Carport mit Platz für ein Wohnmobil Gartenhaus, Fahrradschuppen, Waschküche/Arbeitszimmer, Kellerraum (ehemalige Garage) Technik & Nachhaltigkeit Vorbereitung für E-Mobilität LED-Beleuchtung im gesamten Haus Klimaanlage im Esszimmer, Wohnzimmer und Elternschlafzimmer Tonwerk-Speicherofen Photovoltaikanlage mit 12,5 k Wp Eine detaillierte Liste aller Neuerungen stelle ich Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung. Infrastruktur & Freizeit Ortszentrum fußläufig erreichbar Götzis nur 4 km entfernt Direkter Zugang zu Wander- und MTB-Routen auf den Kummenberg Angenehme Nachbarschaft mit großzügigem Abstand zwischen den Häusern Einziehen & Wohlfühlen Ein rascher Bezug des Hauses ist nach Absprache möglich – ideal für alle, die nicht lange warten möchten. Entdecken Sie mit mir die vielen liebevollen Details dieser besonderen Liegenschaft – ich lade Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung ein! Für weitere Informationen oder Fragen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner Sparkassen REAL Vorarlberg Bruno Ehrhart – Ihr Spezialist für sehr schöne Häuser in Vorarlberg Kauf und Finanzierung aus einer Hand: Nutzen Sie die Synergien der Sparkassen-Unternehmensgruppe! Obwohl wir ein unabhängiges Unternehmen sind, arrangiere ich Ihnen gerne ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Sparkasse – kompetent, persönlich und auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt. Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie Beim Kauf dieser Liegenschaft fallen folgende Nebenkosten an: 3,50 % Grunderwerbsteuer1,10 % Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten sowie treuhändische Abwicklung (nach individueller Vereinbarung) Kosten für Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen im Zusammenhang mit dem Kaufvertrag3,00 % zzgl. 20 % USt. (gesamt 3,60 %) Maklerhonorar für die erfolgreiche Vermittlung Hinweis Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Angebot freibleibend, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen

Am Ortsrand von Koblach / Mäder befindet sich das hier zum Kauf angebotene Baugrundstück. Es verfügt über eine Grundfläche von 1.602 m² lt. Grundbuch und ist sehr gut über das öffentliche Wegenetz erreichbar. Durch die optimale Grundstücksform besteht auch die Möglichkeit, dass Baugrundstück auf bis zu vier Parzellen mit ca. je 400 m² aufzuteilen. Solange die restliche Baufläche gut nutzbar ist, können auch verschieden große Teilflächen erworben werden. Das voll erschlossene Grundstück grenzt im westlichen Teil an eine unverbaute Landwirtschaftsfläche. Dadurch ist eine nahezu gesicherte Fernsicht Richtung Schweizer Bergwelt geboten. Das bestehende Haus wird abgebrochen, um eine bereinigte Baufläche erwerben zu können. Die von der Gemeinde übermittelten Baugrundlagen mit einer Baunutzungszahl von 60 und einer Geschoßzahl von 3 bieten beste Voraussetzungen für eine maximale Bebauung. Das rechteckige Baugrundstück ist als Baumischgebiet (BM) gewidmet und über die Landesstraße L55 erreichbar. Zur Aufwertung der Infrastruktur wird auf der gegenüber liegender Straßenseite eine Bushaltestelle, eine Kleinkindbetreuung und ein Kindergarten neu errichtet. Wir empfehlen jedes Bauvorhaben schon während der Planung mit der Baubehörde zu koordinieren. Die Gemeinde Koblach steht für Anfragen bezüglich geplanter Bauprojekte jederzeit zur Verfügung. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einer gemeinsamen Besichtigung zur Verfügung. Es lohnt sich. .... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses im Jahr 2014 erbaute Einfamilienhaus in absoluter Ruhelage in einer Sackgasse in Koblach überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einem unverbaubaren Panoramablick auf Wiesen, den Hohen Kasten, Feldkirch und die Schweizer Berge. Auf einem großzügigen, komplett eingezäunten Grundstück von 732 m² bietet das Haus auf rund 94 m² Wohnfläche, drei helle Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Regendusche und extra großer Badewanne, ein separates Gäste-WC, einen offenen Wohn-Essbereich mit hochwertig ausgestatteter Küche sowie einen Technikraum, Dachboden und ein Müllraum. Ein großes Gartenhaus mit Fenster und Anti-Frost sorgt nochmals für weiteren Stauraum. Die 55 m² große, teilweise überdachte Terrasse und der liebevoll angelegte Garten mit Pavillon und Grillstelle laden zum Verweilen ein. Für ganzjährigen Komfort sorgen Fußbodenheizung, Solaranlage, Gasheizung, Klimaanlage, Wohnraumlüftung mit Pollen- und Staubfilter sowie Kaminanschlüsse. Ein weiterer Pluspunkt sind die elektrischen Rollläden im ganzen Haus (ausgenommen beim nordseitigen Kinderzimmer sowie dem Gäste WC) Ein Carport und zwei zusätzliche Freiparkplätze runden das Angebot ab. Die ruhige, naturnahe Lage mit idealer Anbindung an Feldkirch und die Schweiz macht diese Immobilie zu einem perfekten Zuhause für Familien und Naturliebhaber.... [Mehr]