Immobilien in 6842 Koblach

#Gastronomie

Zum Verkauf und zum mieten steht eine ehemalige Diskothek im ersten Obergeschoss eines Gebäudes im Gewerbegebiet Herrschaftswiesen 13 und 13a in Koblach. Diese Immobilie besticht durch ihre hervorragende infrastrukturelle Lage und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissplan. Eine Erweiterung der Fläche ist ebenfalls möglich, was zusätzliche Flexibilität für Ihre geschäftlichen Pläne bietet. In dieser Diskothek wurden bereits zahlreiche unvergessliche Partys gefeiert, und sie wartet nur darauf, wieder mit Leben gefüllt zu werden. Das Gebäude beherbergt mehrere gut laufende Lokale, wodurch sich ideale Synergien für Ihr Geschäft ergeben können. Eine tolle Ergänzung Ihres Geschäftsmodells könnte hier positive Effekte entfalten. Für weitere Informationen und bei Interesse an einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns für detaillierte Auskünfte und zur Vereinbarung eines Termins. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Bauen oder fast fertiges Haus aufstellen und in den eigenen vier Wänden glücklich werden. Auf ca. 272 Quadratmeter (Widmung: Bau Wohngebiet) findet Ihr Haus Platz. Vom Hochbeet für das eigene Gemüse bis zum Trampolin ist alles möglich. Auf dem leicht abfallenden Grundstück mit angrenzenden Einfamilienhäusern und Straße können Sie den Blick in die Natur genießen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen. Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte! Ich freue mich auf Ihren Anruf. Dipl.-Ing. David Gabl | Immo Sky Vorarlberg | [Telefonnummer entfernt] Schulen: In nur ca. 5min. erreichen Sie mit dem Fahrrad den Kindergarten und die Volksschule in Koblach. Einkaufsmöglichkeiten: Spar, Bioladen, Dorf-Apotheke, Zahnarzt, Bank, Cafés und viele weitere Lokalitäten befinden sich nur 5min. mit dem Fahrrad entfernt und sind leicht erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Die Landbuslinien 462 (10min. zu Bahnhof Götzis) und 186 befinden sich nur 2min. zu Fuß entfernt. Mit dem Fahrrad erreichen Sie in ca. 7min. den Bahnhof Götzis.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Provisionsfreier Bungalow mit Südwestterrasse und Bergblick Dieser kleine, feine Bungalow in massiver Bauweise überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Er verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC sowie ein zusätzliches separates WC. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Vom großzügigen Eingangsbereich aus gelangen Sie in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Südwestterrasse, die sich ideal für entspannte Stunden eignet und einen wunderschönen Blick auf die Berge bietet. Das Haus steht auf einem 450 m² großen Grundstück und verfügt über ein Carport. Besonders interessant: Eine Vorrichtung für eine spätere Aufstockung ist bereits vorhanden, sodass eine Erweiterung des Hauses grundsätzlich möglich ist. Der provisionsfrei angebotene Bungalow eignet sich hervorragend für Paare, kleine Familien oder alle, die ein gemütliches und gut geschnittenes Zuhause in schöner Lage suchen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <4.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse

Die wichtigsten Informationen auf einen Blick: •Adresse: Au 49d, 6842 Koblach •Wohnnutzfläche: ca. 76,07 m² •Wohnung frisch gestrichen •Terrasse: ca. 17,54 m² •Abstellbox (Terrasse): ca. 2,74 m² •Kellerabteil: ca. 10,22 m² •Baubeginn: 2017 •Fertigstellung/Erstbezug: 2019 •Gebäude: 6 Wohneinheiten •Energieausweis: HWB 29, Klasse B •Kaufpreis Wohnung: € 399.000,- •Tiefgaragenplätze: 2 zukaufbar à zzgl. € 26.000,- •Betriebskosten: € 426,81 (inkl. € 115,20 Reparaturfonds und TG-Plätze) •Heizung: Gas-Fußbodenheizung mit Solarunterstützung •Allgemeinparkplätze: ausreichend vorhanden Objektbeschreibung: Diese hochwertige 3 Zimmer Wohnung in Koblach überzeugt durch ihre moderne Bauweise, durchdachte Raumaufteilung und die attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zur Natur sowie zur Schweizer und Liechtensteiner Grenze. Das im Jahr 2019 von Wilhelm + Mayer fertiggestellte Wohnhaus umfasst lediglich 6 Einheiten und bietet somit ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten sowie frisch gestrichenen Zustand und besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Auf ca. 76,07 m² Wohnnutzfläche verteilen sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC, ein Abstellraum und eine geräumige Garderobe. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit ca. 17,54 m², die zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine praktische Abstellbox mit ca. 2,74 m². Das geräumige Kellerabteil mit ca. 10,22 m² bietet weiteren Stauraum. Die Wohnung ist mit zahlreichen modernen Ausstattungsdetails versehen. Dazu zählen unter anderem elegante Deckenspots , elektrische Raffstore-Jalousien sowie ein komfortables Badezimmer mit Badewanne und integrierter Duschfunktion. Eine hochwertige und maßgefertigte Tischlerküche rundet das Raumangebot ab. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gas-Fußbodenheizung, welche durch eine Solaranlage unterstützt wird und somit für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Lage , nahe der Frutz, sowie die unmittelbare Nähe zur Schweizer Grenze machen diese Immobilie besonders attraktiv – sowohl für Naturliebhaber als auch für Pendler. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowie eine gute Infrastruktur befinden sich in der Umgebung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Tiefgaragenstellplätze, die jeweils zum Preis von € 26.000,- zusätzlich erworben werden können. Sowie durch ausreichend vorhandene Besucherparkplätze für Gäste. Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Anleger, die Wert auf Qualität, Lage und Wohnkomfort legen.... [Mehr]

#Reihenhaus #hell

Sie finden die komplette Bilddokumentation in unserem Online-Rundgang - viel Spaß bei der virtuellen Tour durch das Haus! Link zum Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3160601? access Key=6ab4Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Koblach! Dieses großzügige Reihenhaus bietet Ihnen auf beeindruckenden ca. 131 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie und lässt keine Wünsche offen. Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Bauweise, die ein modernes und zugleich gemütliches Wohngefühl vermittelt. Hier finden Sie zahlreiche Möglichkeiten, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen – sei es ein großzügiges Wohnzimmer, mehrere Schlafzimmer oder ein lichtdurchfluteter Arbeitsbereich. Die Lage in Koblach ist ideal für Familien und Pendler. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung mit dem Bus sind Sie jederzeit schnell und bequem unterwegs. Zudem profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zu Schulen, was den Alltag mit Kindern besonders entspannt gestaltet. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen und Natur sind ebenfalls gut erreichbar, sodass Sie eine perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und naturnahem Wohnen genießen. Das Haus liegt am Ende einer Privatstraße in einer Sackgasse. Dieses Reihenhaus ist der perfekte Rückzugsort für alle, die Wert auf Qualität, Raum und eine erstklassige Lage legen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und starten Sie in ein neues Kapitel voller Lebensqualität und Wohlfühlatmosphäre in Vorarlberg! Das Haus befindet sich im Alleineigentum und nicht im Wohnungseigentum. Da das Haus die letzten Jahre leer gestanden ist, gibt es keine genauen Angaben zu den Betriebskosten! Sie möchten den Wert einer Immobilie wissen? Bewertungen professionell und präzise Wir ermitteln den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument aus dem dieser hervorgeht. Wir ermitteln abhängig von Ihrem Objekt über den Vergleichswert, den Sachwert oder den Ertragswert, unter Beachtung aller relevanten Unterlagen, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch aus anderen Anlässen wie innerfamiliären Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerlichen Anforderungen und dergleichen. Viele weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage: https://www.fbi-immobilien.at/Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <4.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ankommen, einrichten, wohlfühlen – Ihr neues Zuhause wartet. + Breiter, einladender Flur – perfekter Empfang für Familie und Gäste + Großzügiger Wohnbereich – ideal für gemütliche Stunden + Moderne Küche mit Ausgang zur Terrasse – perfekt für Kochabende und Sommerfeste + Vier sehr geräumige Schlafzimmer – viel Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice + Zwei frisch renovierte Badezimmer – stilvoll und hochwertig ausgestattet + WC sowie Gäste-WC ebenfalls frisch renoviert + Herrliche Terrasse für entspannte Stunden im Freien + Gepflegter Garten, der keine Wünsche offenlässt – ein Paradies für Groß und Klein + Schlafzimmer mit Balkon – ein zusätzlicher Rückzugsort zum Entspannen + Sportraum im Keller – ideal für Fitness und Training. + Praktischer Wasch- und Trockenraum im Keller. + Separater Raum im Keller, z.B. perfekt als Homeoffice nutzbar + Garage und zusätzliche Stellplätze – komfortabel und praktisch zugleich. Machen Sie den ersten Schritt ins Glück: Fotos zeigen Räume, ein Grundriss die Maße – doch nur live spürt Ihr Herz, dass es hier sein Zuhause gefunden hat! Herr Jung | Immo Sky Vorarlberg | [Telefonnummer entfernt] Schulen: Alle Schulen sind schnell und bequem erreichbar – ein großer Pluspunkt für Familien, die ihren Kindern kurze Wege und ein sicheres Umfeld wünschen. Einkaufsmöglichkeiten: Vielfältige Geschäfte und charmante Lokale laden zu kleinen Entdeckungen ein – kurze Wege und ein lebendiges Umfeld machen jeden Tag besonders und lassen das Herz zuhause aufatmen. Öffentlicher Verkehr: Direkt vor Ihrer Haustüre befindet sich eine Bushaltestelle, von der aus Sie bequem in alle Richtungen gelangen – mobil und flexibel, ganz ohne lange Wege.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Ankommen, wohlfühlen, zuhause sein. Ein neuwertiges Zuhause für die ganze Familie – ohne Baustress, dafür mit Garten, drei Schlafzimmern und viel Platz zum Leben. Die 2022 in solider Massivbauweise errichtete Doppelhaushälfte überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertigen Materialien und einem modernen, behaglichen Wohngefühl. Herzstück ist der helle, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit moderner Einbauküche und direktem Blick in den Garten. Drei Schlafzimmer, darunter ein großzügiges Elternschlafzimmer mit offener Ankleide, bieten ausreichend Raum für die ganze Familie. Das stilvolle Badezimmer, ein Gäste-WC, praktische Abstellflächen und zusätzlicher Stauraum im Dachboden runden das Zuhause ab. Besonders schön: Der neu gestaltete Garten bietet Raum zum Spielen, Entspannen und gemeinsame Zeit im Freien. Für die Zukunft ist ebenfalls vorgesorgt: Die Genehmigung für einen Carport mit Schopf liegt bereits vor. Dazu kommen mehrere KFZ-Stellplätze. Ein Zuhause, in das man einzieht – und sich vom ersten Tag an zuhause fühlt.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Das 556 m² große Baugrundstück überzeugt durch seine sonnige Lage, den schönen Blick auf die umliegende Berglandschaft und die ruhige Wohngegend. Zudem profitieren Sie von der Grenznähe zur Schweiz, einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volksschule und Apotheke befinden sich in der näheren Umgebung. Damit ist die Lage besonders interessant für Familien und alle, die Wert auf eine ruhige, angenehme Wohngegend, gute Nahversorgung und kurze Wege im Alltag legen. Der Kaufpreis beträgt 420.000 Euro. Das Grundstück wird provisionsfrei direkt vom Verkäufer verkauft. Das Grundstück befindet sich im Bereich Mittelsand in Koblach. Die Grundstücksnummer lautet 6013. Die Zufahrt zum Grundstück ist vorhanden. In Google Maps ist die bestehende Straße derzeit allerdings nicht eingezeichnet. Da auch die Grundstücksadresse in gängigen Online-Kartendiensten derzeit nicht eindeutig dargestellt wird, kann Mittelsand 12, 6842 Koblach, als Orientierungspunkt für die Lage verwendet werden. Weitere kaufrelevante Informationen gerne auf Anfrage.... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

• Wohnen am Kummenberg - Grundstück in Koblach Birken* In traumhafter Lage am südlichen Hang des Kummenbergs, eingebettet zwischen den Gemeinden Koblach und Götzis, präsentiert sich dieses attraktive Grundstück im idyllischen Ortsteil Birken als seltene Gelegenheit für Naturliebhaber und visionäre Bauherren. Das Grundstück überzeugt nicht nur durch den freien Blick in die umliegende Natur, sondern vor allem durch seine unmittelbare Nähe zum einzigartigen Naturraum des „Koblacher Rieds“. Hier entsteht ein Wohngefühl, das Naturverbundenheit und gute infrastrukturelle Erreichbarkeit ideal miteinander verbindet. 1. Eckdaten der Liegenschaft: • Grundstücksfläche: 911 m² • Derzeit bebaut mit Altbestand: ca. 283 m² • Bauzone mit BNZ 50 • HGZ 3 • Grundstück voll erschlossen • Grundanteil an der zuführenden Privatstraße inkludiert • Altbestand mit Baujahr 1900 vorhanden und derzeit auch noch bewohnt • Fahrrecht im südlichen Grundstücksbereich zur Bundesstraße für dritte Person vorhanden 2. Transparente Kaufpreiskalkulation Der Rufpreis wurde bewusst transparent aus dem regulären Grundstückswert abgeleitet. Die bestehende Dienstbarkeit sowie die kalkulierten Abbruchkosten des Altbestands sind bereits preisreduzierend berücksichtigt. • €730 pro m² x 911m² = € 665.030 • abzüglich €365 pro m² x 90m² Dienstbarkeit = - € 32.850 • abzüglich kalkulierte Abbruchkosten = - € 40.000 • Verkaufspreis = € 592.180 3. Lage & Umfeld: Der kleine Ortsteil Birken zählt zu den besonders charmanten Wohnlagen in Koblach. In leichter Anhöhe gelegen, genießt man hier einen wunderschönen Ausblick auf die umliegende Natur- und Grünlandschaft. Das nahegelegene Naturgebiet „Koblacher Ried“ schafft eine hohe Wohnqualität für alle, die frische Luft, Bewegung und Natur schätzen. 4. Infrastruktur: • Bushaltestelle unmittelbar vor der Haustüre • Autobahnanschluss Götzis in weniger als 1 km erreichbar • Schulen sowie der Dorfkern von Koblach ebenfalls nur rund 1,5 km entfernt 5. Potenzial & Nutzungsmöglichkeiten Durch die attraktive Grundstücksgröße sowie die baulichen Kennzahlen bietet die Liegenschaft vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten. • Großzügiges Einfamilienhaus • Modernes Doppelhaus • Ruhiges Wohnprojekt mit hoher Lebensqualität Der bestehende Altbestand wird derzeit bewohnt und wurde letztmalig im Jahre 1956 renoviert. 6. Altbestand & Abbruch Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestand mit Baujahr 1900, der zuletzt 1956 modernisiert wurde und derzeit noch bewohnt ist. Für die Preisfindung wird von einem Abbruchobjekt ausgegangen. Die hierfür hochgerechneten Abbruchkosten von € 40.000 wurden bereits vollständig vom ermittelten Grundstückswert abgezogen. Die tatsächlichen Abbruchkosten können je nach Ausführung, Entsorgung und behördlichen Anforderungen abweichen. 7. Dienstbarkeit & Fahrrecht Im südlichen Grundstücksbereich besteht ein Fahrrecht zugunsten einer dritten Person zur Bundesstraße. Für die Kaufpreiskalkulation wurde die davon betroffene Fläche mit rund 90 m² angesetzt und mit 50 % des regulären Grundstückspreises bewertet. Daraus ergibt sich eine Wertminderung von € 32.850, die im Rufpreis bereits berücksichtigt ist. 8. Unser Fazit Eine interessante Gelegenheit für Käufer, die naturnah wohnen und gleichzeitig von einer sehr guten Verkehrsanbindung profitieren möchten. Die wesentlichen wertbeeinflussenden Faktoren - Altbestand und Fahrrecht - sind im Rufpreis transparent und fair berücksichtigt. 9. Nebenkosten 3,6 % Vermittlungsprovision 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung 1,2 % Vertragserrichtungskosten 10. Besichtigung & Kontakt Interesse oder Rückfragen jederzeit gerne telefonisch oder per E-Mail. Besichtigungen sind jederzeit nach Vereinbarung möglich. Mario Nachbaur [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

In sonniger und zugleich ruhiger Lage von Koblach befindet sich diese charmante Doppelhaushälfte, eingebettet in die besondere Landschaft des Koblacher Rieds. Die einzigartige Lage inmitten der Landesgrünzone verleiht dem Haus einen außergewöhnlichen Charakter und schafft eine wunderbare Verbindung zwischen Wohnen und Natur. Das Haus verfügt über rund 103 m² Wohnfläche und überzeugt insbesondere durch seine individuell gestalteten Innenräume. Ein besonderes Merkmal ist die umfangreiche Verwendung von Lehm im Innenbereich. Die natürlichen Lehmoberflächen verleihen den Räumen eine warme, behagliche Atmosphäre und unterstreichen den ursprünglichen und naturnahen Charakter des Hauses. Im Erdgeschoss befinden sich eine einladende Diele, ein Gäste-WC, die Küche sowie der offen gestaltete Ess- und Wohnbereich. Ein besonderes Detail ist der originale Ofen, der dem Wohnraum zusätzlichen Charme und eine gemütliche Atmosphäre verleiht. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die Terrasse und weiter in den liebevoll gestalteten Garten. Das Obergeschoss bietet ein Tageslichtbad sowie drei Schlafzimmer, von denen aus Sie teilweise Zugang zum Balkon haben. Die Räume bieten vielfältige Möglichkeiten für die individuelle Gestaltung und Nutzung – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Ein besonderes Highlight dieser Liegenschaft ist der Gartenbereich inmitten der Landesgrünzone. Hier genießen Sie viel Ruhe und Privatsphäre und können den Alltag hinter sich lassen. Die naturnahe Umgebung macht den Garten zu einer besonderen Rückzugsoase – ideal für entspannte Stunden, gesellige Sommerabende mit Familie und Freunden oder einfach zum Genießen der umliegenden Landschaft. Trotz der idyllischen Lage sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Verkehrsanbindung. Die A14 sowie die Wege in Richtung Schweiz sind rasch erreichbar, wodurch sich die Immobilie auch ideal für Grenzgänger eignet. Ein Haus mit besonderem Charakter – naturnah, individuell und in einer außergewöhnlichen Lage im Koblacher Ried. Nebenkosten 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragung 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20 % MwSt. Vertragserrichtungskosten Barauslagen • ) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Die dargestellten Bilder können teilweise professionell bzw. digital nachbearbeitet und/oder mittels künstlicher Intelligenz (KI) verändert oder virtuell möbliert worden sein. Die Aufnahmen und Visualisierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können vom tatsächlichen Zustand, der Ausstattung und Möblierung des Objekts abweichen. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen. Dieses Exposê ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Büro #Ferienhaus #Garten #möbliert

Außergewöhnliches, hochwertiges Tiny House des Design-Herstellers Iglucraft (Estland) in sehr gutem Zustand. Unser markantes „Igluhut“ besteht fast vollständig aus Holz, enthält nur ein Minimum an Kunststoffen (zb Dampfsperre) und schafft durch seine runde Bauform ein besonders warmes, gemütliches Raumgefühl. Ideal als: Ferienhaus oder Wochenendhaus Gästehaus im Garten Airbnb / Vermietung Home-Office oder Praxis Übergangswohnung Büro mit hohem Aufmerksamkeitswert Ausstattung Komplettes Bad mit WC, Waschbecken und Duschkabine Küche mit Induktionskochfeld Elektroheizung + Infrarot-Fußheizung unter dem Tisch Hochwertiger Innenausbau in Holz Sehr gute Dämmung und ganzjährig nutzbar Aktuell als Büro eingerichtet (Bett leicht wieder montierbar) Das Haus ist sofort bezugsfertig eingerichtet! Es ist kein Grundstück vorhanden! Maße & Gewicht Außenmaß: 2,55 m × 2,35 m × 9,5 m Nutzfläche: ca. 18,4 m² Gesamtgewicht: ca. 3,3 t Es ist kein Grundstück vorhanden! Transport problemlos mit Kran- oder Spezialtransport möglich. Außenhülle Aktuell Holzschindeln. Optional wird die komplette Außenhaut erneuert und mit einer langlebigen Kupferhaube versehen — dadurch ist das Haus außen neu und für viele Jahrzehnte wartungsarm. Genehmigung & Aufstellung Einreichpläne sowie Strom- und Wasserpläne vorhanden Kein aufwendiges Fundament erforderlich, ein befestigter Platz genügt Geeignet für Garten, Feriengrundstück oder gewerbliche Nutzung (abhängig von örtlichen Vorschriften) Preis Neupreis: 86.400 € zzgl. Transport VB inkl. MwSt.: 39.900 € mit bestehender Außenhülle 54.800 € mit komplett neuer Außenhülle (ca, je nach Wunsch) Besichtigung Jederzeit nach Vereinbarung möglich. ️ Hinweis Privatverkauf ohne Gewährleistung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen mit Weitblick – großzügiges Zuhause am Koblacher Ried Eine besondere Lage, viel Privatsphäre und ein unvergleichlicher Blick ins Grüne: Dieses Einfamilienhaus in Koblach bietet den idealen Rückzugsort für Menschen, die Großzügigkeit, Ruhe und naturnahes Wohnen zu schätzen wissen. Auf einem rund 850 m² großen Grundstück eröffnet sich ein Zuhause mit ca. 142 m² Wohnnutzfläche und großzügigen Nebenflächen. Das Herzstück bildet der helle, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Einbauküche und Kachelofen. Große Fensterflächen holen die umliegende Natur ins Haus und schaffen eine angenehme, lichtdurchflutete Atmosphäre. Drei Schlafzimmer auf einer Ebene sowie zwei Badezimmer bieten komfortable Voraussetzungen für Familie, Gäste oder Homeoffice. Besonders eindrucksvoll ist die rund 41 m² große Panorama-Terrasse mit Außenofen. Der freie Blick über das südlich gelegene Koblacher Ried schafft eine Kulisse, die zu jeder Jahreszeit ihren eigenen Reiz entfaltet – für ein Frühstück in der Morgensonne ebenso wie für einen entspannten Abend mit Gästen. Auch der Garten bietet viel Freiraum und Privatsphäre. Ob stilvoll gestalteter Rückzugsort, großzügiger Familiengarten oder naturnahes Gartenkonzept – das Grundstück lässt Raum für persönliche Vorstellungen. Auf einen Blick: ca. 850 m² Grundstückca. 142 m² Wohnnutzflächegroßzügiger, heller Wohn- und Essbereich3 Schlafzimmer auf einer Ebene2 Badezimmer Kachelofenca. 41 m² Panorama-Terrasse mit Außenofenherrlicher Blick ins Koblacher Riedgroßzügiges Kellergeschoss mit Hobby- und Nebenräumenca. 142 m² Dachboden mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial Doppelgarage und weitere Stellplätze Baujahr 1987 Ein Zuhause für Menschen, die nicht einfach nur Wohnraum suchen, sondern Freiraum. Die besondere Lage, das großzügige Grundstück und der Blick ins Ried lassen sich auf Bildern nur erahnen. Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung. Bei ernsthaftem Interesse sind die Eigentümer offen für ein persönliches Gespräch über die Kaufpreiskonditionen. Urheberrechtlicher Hinweis Die in diesem Angebot verwendeten Pläne und Fotos sind urheberrechtlich geschützt. Jede unbefugte Vervielfältigung, Verbreitung oder Nutzung – insbesondere durch Dritte – ist ohne vorherige schriftliche Genehmigung des Urhebers nicht gestattet. Verstöße gegen das Urheberrecht können rechtliche Konsequenzen nach sich ziehen. ©Domus Immobilien KG, Fotograf: Andreas Sillaber, Philipp Kutzer Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]