Immobilien im Bezirk Bludenz

#Balkon

Verkauft wird ein Haus in Nenzing mit viel Platz In den Jahren 1974-1976 wurde der Altbestand eines Hauses mit Wirtschaftsgebäude aus den 1930er und 1960er-Jahren in ein großzügiges Wohnhaus umgebaut und generalsaniert Eine genaue Beschreibung zur Größe des Hauses liegt nicht vor. Das Haus verfügt jedoch über 230,00m² Fläche. Raumaufteilung wie folgt: Erdgeschoss: Windfang Diele sehr großzügiger Wohn/Essbereich Küche Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster WC Halbgeschoss 1: Gang Zimmer mit Schrankraum Bibliothek Halbgeschoss 2: Gang Bad WC Zimmer 1 Zimmer 2 Zimmer 3 Zimmer 4 Balkon Dachgeschoss: Zimmer 5 Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sparkassen REAL Vorarlberg, Pascal PETER, Ihr Spezialist für Wohnimmobilien! Sie wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Nützen Sie die Vorteile unseres Unternehmens als Teil der Sparkassen-Unternehmensgruppe! Der zuständige Immobilienmakler der Sparkassen REAL Vorarlberg Immobilienvermittlung GmbH arrangiert Ihnen gerne eine unverbindliche Finanzierungsberatung bei den Wohnbauspezialisten der Vorarlberger Sparkassen. Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie * 3,50 % Grunderwerbsteuer * 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr * Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt) * Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag * 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #ruhig

Zum Verkauf steht eine erstklassige 4-Zimmer-Gartenwohnung, die durch ihre Großzügigkeit und hochwertige Ausstattung besticht. Auf ca. 100 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie in einer gepflegten Kleinwohnanlage mit nur 7 Parteien (Baujahr 2007, Erstbezug 2011) ein Wohngefühl wie im eigenen Haus. Die Kombination aus ruhiger Stadtrandlage, einer durchdachten Raumaufteilung und der vollen Barrierefreiheit macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit am Bludenzer Immobilienmarkt. Die Highlights im Überblick: Großzügiger Außenbereich mit Panorama: Genießen Sie die ca. 23 m² große West-Terrasse mit beeindruckendem Bergpanorama und den ca. 193 m² großen Garten in sonniger Süd-West-Ausrichtung - perfekt für Entspannung und Freizeit. Durchdachtes Raumkonzept: Die Wohnung verfügt über drei separat begehbare Zimmer. Diese bieten ein großzügiges Hauptschlafzimmer sowie zwei weitere Räume, die sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office eignen. Hochwertige Ausstattung: Die Wohnräume sind mit edlem, versiegeltem Akazienboden und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die moderne Küche verfügt über hochwertige Miele-Geräte , darunter ein Induktionskochfeld, ein Dunstabzug, ein Kühlschrank, ein Pyrolyse-Backofen, ein Dampfgarer sowie ein Geschirrspüler. Zukunftssichere Technik: Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Fußbodenheizung. Ein wesentlicher Vorteil: Die Gastherme wurde bereits im Dezember 2025 vollständig erneuert . Sie profitieren somit von einer modernen, effizienten Anlage auf dem neuesten Stand der Technik. Barrierefreies Wohnen: Dank des modernen Personenaufzugs gelangen Sie bequem und schwellenfrei von der Tiefgarage direkt in Ihre Wohnetage - ideal für Einkäufe, Kinderwagen oder bei eingeschränkter Mobilität. Exzellente Parkplatz-Situation: Zur Wohnung gehört ein privater Tiefgaragen-Einstellplatz (Wallbox möglich). Besonders hervorzuheben sind die 8 hauseigenen Besucherparkplätze , die Ihren Gästen jederzeit stressfreies Parken ermöglichen. Platzangebot & Komfort: Ein 6,65 m² großes Kellerabteil sowie ein praktischer Abstellraum direkt in der Wohnung bieten zusätzlichen Stauraum. Gepflegte Anlage: Die Wohnanlage wird professionell verwaltet und verfügt über einen Wasch- und Trockenraum sowie einen Fahrradraum. Technische Details & Qualität (laut Baubeschreibung): Nachhaltiges Energiekonzept (ÖKO 1): Errichtet nach den strengen Kriterien der Vorarlberger Wohnbauförderung für hohe Energieeffizienz. Massivbau & Schallschutz: Wohnungstrennwände aus bis zu 25 cm starkem Stahlbeton für maximale Ruhe. Komfort & Sicherheit: Frostfreier Wasseranschluss im Garten, Sicherheitsschließanlage (Ein-Schlüssel-System) und elektrische Rollläden an der Terrassenfront. Fazit: Eine erstklassig ausgestattete Gartenwohnung, die durch ihre hochwertige Ausstattung (Miele, Akazie), die kürzlich modernisierte Heiztechnik und den weitläufigen Garten den Komfort eines Hauses mit der Flexibilität einer Wohnung perfekt vereint. Lage & Infrastruktur Die Wohnung liegt absolut ruhig am Stadtrand von Bludenz. Das Zentrum von Bludenz mit sämtlicher Infrastruktur (Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten) ist in wenigen Minuten erreichbar. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin - wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause persönlich zu zeigen! Kaufnebenkosten. 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Eintragungsgebühr im Grundbuch (Im Rahmen des Bau- und Wohnpakets wurde eine temporäre Befreiung von den Eintragungsgebühren in den §§ 25a, 25b und 25c Gerichtsgebührengesetz beschlossen die Eintragung des Eigentumsrechts einer Eintragungsgebühr von 1,1 % bzw. die Grundbucheintragung eines Pfandrechts (Hypothek) für die Finanzierung der Liegenschaft einer Eintragungsgebühr von 1,2 % - bei Erwerb bis € 500.000,-/Hauptwohnsitz) Vertragserrichtungsgebühr / Barauslagen Beglaubigungsgebühr 3 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % gesetzlicher USt. gemäß Maklerverordnung Rechtlicher Hinweis. Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von Haas & Urban Immobilien GmbH überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und Dritten übermittelt worden sind und sind ohne Gewähr. Ihr Team von der IMMO-COMPANY - Eine gute Adresse für Ihre Zufriedenheit, ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und Ihr Vertrauen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Ruhige Stadtrand-Oase mit bester Anbindung Die Wohnung überzeugt durch ihre perfekte Balance: Sie wohnen in einer verkehrsberuhigten, sonnigen Wohngegend am Stadtrand von Bludenz. Während Sie im Garten den freien Blick auf das Bergpanorama genießen, erreichen Sie das belebte Stadtzentrum mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und dem Bahnhof in wenigen Minuten. Naturfreunde starten ihre Wander- oder Biketouren direkt vor der Haustüre.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Im Rahmen dieses Wohnprojekts entstehen attraktive 3- und 4-Zimmerwohnungen, darunter drei Einheiten mit privatem Garten sowie vier Wohnungen auf mehreren Etagen. Sämtliche Wohnungen sind barrierefrei ausgeführt, bieten helle, lichtdurchflutete Räume und einen großzügig gestalteten Wohn- und Essbereich. Jede Einheit verfügt zudem über große, überdachte Terrassen, die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bieten. 3-Zimmer-Wohnung Top 10 Die 3-Zimmer-Wohnung Top 10 im 2. OG mit rund 90 m2 und einer Terrasse von rund 12 m2 wird zu einem Kaufpreis von € 798.000,00 angeboten. Ein überdachter Stellplatz kann optional zu einem Preis von € 20.000,00 zusätzlich erworben werden. Zu jeder Wohnung gehören ein Unterstellplatz für Fahrzeuge sowie ein eigenes Kellerabteil mit 3,50 m2. Dadurch eignen sich die Einheiten sowohl ideal zur Eigennutzung als auch als langfristig sichere Wertanlage. Die Wohnanlage fügt sich harmonisch in die umliegende Landschaft ein und überzeugt durch ihre prägnante Holzfassade mit modernem Charakter. Die Energieversorgung erfolgt über eine umweltfreundliche Erdsondenheizung, welche die benötigte Wärme unabhängig erzeugt und diese über eine Fußbodenheizung gleichmäßig in allen Wohnräumen verteilt. Zusätzlich stellt eine Photovoltaikanlage nachhaltigen Strom für die Gemeinschaft zur Verfügung. Ein Personenaufzug im Gebäude ergänzt das komfortable Wohnkonzept der "Wohnanlage Paradies" in idealer Weise. Die Bauarbeiten sind bereits fortgeschritten: Der Trockenbauer hat bereits seine Arbeiten gestartet. Bei einer raschen Kaufentscheidung besteht gerade noch die Möglichkeit, die Raumaufteilung der jeweiligen Wunschwohnung individuell mitzugestalten. Für weitere Auskünfte oder zur Vereinbarung eines persönlichen Beratungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir garantieren Ihnen eine professionelle Abwicklung und kümmern uns um alles! Seit über 20 Jahren unterstützen wir unsere Kunden sehr erfolgreich bei der Immobilienvermittlung. Profitieren auch Sie von den vielen Vorteilen unserer langjährigen und einschlägigen Erfahrung als Immobilienmakler. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Lage bietet eine hervorragende Erreichbarkeit - sowohl im Sommer als auch im Winter. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich die Bushaltestelle der Linie 90. In der Gemeinde Dalaas finden Sie ein Lebensmittelgeschäft, eine Bank sowie einen Arzt mit angeschlossener Apotheke. Die Umgebung ist besonders attraktiv und idyllisch, eingebettet in eine malerische Berglandschaft. Für Freizeitaktivitäten ist die Lage ideal: Das Skigebiet Sonnenkopf erreichen Sie in wenigen Minuten und auch der Arlberg ist schnell und unkompliziert erreichbar.... [Mehr]

#ruhig

Leben und Wohnen wo andere Urlaub machen! Dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von 814 m² bietet Ihnen die perfekte Grundlage für Ihr Traumhaus. Hier bietet sich die Möglichkeit in einer der malerischsten Regionen Österreichs zu leben. Stellen Sie sich vor, wie Sie morgens aufwachen und den atemberaubenden Bergblick genießen, der sich vor Ihnen entfaltet. Die sanften Hügel und majestätischen Berge der Umgebung laden dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu erleben. Ob Wandern, Radfahren oder einfach nur die frische Luft genießen - hier sind Ihnen keine Grenzen gesetzt. Herrliche Schi- und Wandergebiete sind in unmittelbarer Nähe erreichbar. Der Fernblick, der sich über die weite Landschaft erstreckt, sorgt dafür, dass Sie sich stets mit der Schönheit der Natur verbunden fühlen. Ein weiterer großer Vorteil dieses Grundstücks ist der Grünblick, der Ihnen ein Gefühl von Ruhe und Geborgenheit vermittelt. Umgeben von der natürlichen Pracht der Vorarlberger Alpen können Sie hier Ihre persönliche Oase der Entspannung schaffen. Die Lage des Grundstücks ist ebenfalls ein unschlagbares Argument. Dank der guten Verkehrsanbindung sind Bus und Bahnhof in unmittelbarer Nähe. So erreichen Sie nicht nur bequem die umliegenden Städte, sondern auch die charmanten Dörfer der Region, die zum Entdecken einladen. Ob für den täglichen Weg zur Arbeit oder für einen Ausflug ins Grüne - Sie sind immer bestens angebunden. Höchstzulässige Baunutzungszahl (BNZ): 50 Höchstzulässige Geschosszahl (IIGZ): 3 Vandans ist nicht nur ein Ort, sondern ein Lebensgefühl. Hier verschmelzen Tradition und Moderne, und die herzliche Gemeinschaft heißt neue Nachbarn stets willkommen. Die Infrastruktur ist hervorragend, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten, die das Leben angenehm und abwechslungsreich gestalten. Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit, Teil dieser einzigartigen Gemeinschaft zu werden und Ihrer Wohnträume Wirklichkeit werden zu lassen. Dieses Grundstück bietet nicht nur eine attraktive Investitionsmöglichkeit, sondern auch die perfekte Kulisse für das Leben, das Sie sich immer gewünscht haben. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um mehr über dieses wunderbare Grundstück in Vandans zu erfahren. Ihre Zukunft in den Bergen wartet auf Sie! Lassen Sie sich inspirieren und verschaffen Sie sich bei einem Besichtigungstermin einen persönlichen Eindruck - hier könnte Ihr neues Zuhause entstehen! CUORE - Unser Herz schlägt für Immobilien und ganz besonders für unsere Kunden. ***Unsere unabhängigen Finanzierungsexperten können Ihnen, für Ihre Bedürfnisse maßgeschneiderte, Finanzierungsmodelle anbieten. Wir beraten Sie gerne.***... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Entdecken Sie Ihre neue Gewerbeimmobilie im Herzen vom Wirtschaftspark Walgau in Nenzing - perfekt geeignet für Unternehmen, die auf der Suche nach einem repräsentativen und funktionalen Standort sind. Diese variablen - anpassbaren Einheiten im Dachgeschoss von rund 200 m² Nutzfläche für vielfältige Betriebsmöglichkeiten bieten Ihnen eine sensationelle erfolgreiche Arbeitsweise. Sie profitieren in selben Atemzug von der Branchenvielfalt im Wirtschaftspark Walgau. Die Immobilie besticht durch insgesamt 7 gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Büros, Praxis, Lernlabore, Kosmetik, Therpeutische Anwendungen oder nach Ihren gewünschten Arbeitsbereiche eignen. Pflegeleichte Böden aus Kunststoff und Teppich oder Laminat sorgen für eine angenehme und professionelle Atmosphäre. Dank der modernen DV- / EDV-Verkabelung sind Sie optimal für alle technischen Anforderungen gerüstet. Eine zentrale Gas-Zentralheizung garantiert wohlige Wärme und angenehme Arbeitsbedingungen im gesamten Objekt. Der Personenaufzug ermöglicht einen barrierefreien Zugang, was sowohl für Mitarbeiter als auch Kunden von großem Vorteil ist. Für Ihre Pausen steht Ihnen eine funktionale Teeküche zur Verfügung, die den Arbeitsalltag komfortabler macht. Im Hause befinden sich eine Pizzeria für Ihre Mittagspausen sowie ein Fitnessstudio das zu Ihrer Gesundheit dient. Ein weiterer Pluspunkt ist der großzügige Parkplatz, der Ihren Mitarbeitern und Besuchern eine stressfreie An- und Abreise ermöglicht. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Sie profitieren von der Nähe zu Buslinien und dem Bahnhof, sodass auch Kunden und Partner bequem zu Ihnen gelangen. Ein wunderbarer großer Seminarraum steht Ihnen zu einer täglichen Anmietung für ca. 70 Personen zur Verfügung. (https://wp-w.at/seminarraum) Die Lage überzeugt nicht nur durch gute Erreichbarkeit, sondern auch durch die unmittelbare Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Apotheke, Supermarkt und Bäckerei sind schnell fußläufig erreichbar und sorgen für zusätzlichen Komfort in der Mittagspause oder bei Besorgungen. Diese Gewerbeimmobilie in Nenzing bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Funktionalität, Komfort und einer attraktiven Lage im Ortszentrum der Marktgemeinde Nenzing. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Unternehmen auf das nächste Level zu heben - kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen. Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung sowie der Findung Ihrer genau zugeschnittenen, gut leistbaren Betriebsfläche! Mit Begeisterung nehme ich Ihren Anruf unter meiner Mobil Nr. [Tel] für offen gebliebene Fragen/Höhe des Mietzinses entgegen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon

1-Zimmer-Wohnung in Bludenz Zentrum zu vermieten. Fakten: • Gesamtfläche: 21m • Kleine Kochnische • Direkt neben Kino Bludenz • Balkon • Allgemeine Parkplätze vor dem Haus • Waschraum im Keller Miete: Kaltmiete: 689 Betriebskosten: 101 Warmmiete: 790 Provisionsfrei (Kaution: 3 Monatsmieten)... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zentrumsnah wohnen in Schruns - modern, hell und komfortabel Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung HA102 mit ca. 79 m² überzeugt durch eine moderne Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und eine großzügige Terrasse. Hochwertiger Parkettboden, elegante Badezimmerfliesen und moderne Küchenmöbel schaffen ein stilvolles Wohngefühl. Der helle Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse lädt zum Wohlfühlen ein. Für zusätzlichen Komfort sorgt der Aufzug, der Sie bequem von der Tiefgarage direkt zur Wohnung bringt. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Raumaufteilung: Eingangsbereich, Küche-Wohn-Essbereich mit Terrasse, 2 Zimmer, Abstellraum, Bad mit Badewanne und Dusche, separates WC mit Waschmaschinenanschluss, Kellerabteil. Monatliche Mietkosten Position Betrag Nettomiete € 1.047,44 Betriebskosten € 261,00 Monatliche Gesamtmiete € 1.308,44 Optional Tiefgaragenplatz inkl. Betriebskosten: € 64,18 / Monat Einmalkosten Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragserstellung durch Rechtsanwalt: € 420,00 inkl. 20 % USt. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese wunderbare Wohnung bei einer Besichtigung vorzustellen. Termine nach Vereinbarung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Büro #Handel #Altbau

Die attraktive Gewerbefläche mit ca. 177 m² befindet sich in zentraler Lage mitten im Zentrum von Bludenz und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Räumlichkeiten wurden bisher als Büro-, Praxis- sowie Ausstellungsfläche genutzt und überzeugen durch ihre flexible Raumaufteilung sowie die großzügige Schaufensterfront mit hervorragender Sichtbarkeit. Die Fläche eignet sich ideal für Dienstleistungsunternehmen, Kanzleien, Praxen, Agenturen, Ausstellungs- oder Verkaufsräume. Dank der zentralen Lage profitieren Sie von einer guten Erreichbarkeit sowie einer hohen Präsenz im Stadtzentrum. Die Gewerbefläche wird frei, da der bisherige Mieter aufgrund der Expansion seines Unternehmens größere Räumlichkeiten bezieht. Dadurch bietet sich die seltene Gelegenheit, eine etablierte und repräsentative Geschäftsfläche in bester Lage von Bludenz zu übernehmen. Highlights: Ca. 177 m² Nutzfläche Zentrale Lage im Herzen von Bludenz Große Schaufensterfront Helle und repräsentative Räumlichkeiten Flexible Nutzung als Büro, Praxis, Ausstellung oder Dienstleistungsfläche Sofort bzw. nach Vereinbarung verfügbar Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Energieausweis in Arbeit... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wunderbar gelegene 2 Zimmer Wohnung sucht, nach Vereinbarung, einen ruhigen und seriösen Mieter. Die 2 Zimmer Wohnung befindet sich im UG der klein-Wohnanlage und ist wie folgt aufgeteilt: Wohn/Essbereich mit Küche inkl. Einbaugeräten, Bad/WC, Schlafzimmer, Terrasse sowie einem Kellerabteil und einem zugeordneter Carport-Stellplatz. Wir haben ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns [E-Mail-Adresse entfernt] Nebenkosten: Die Kaution für die Wohnung beträgt €2.600,00 und kann entweder mittels Bankgarantie oder Überweisung hinterlegt werden. Zusätzlich ist die Erteilung eines Mandatsauftrages zur Erstellung eines Mietvertrages erforderlich. Die Kosten hierfür belaufen sich auf € 650,00 zzgl. 20% MwSt. Wir weisen darauf hin, dass wir als Makler Markus Mistura Immobilien ständig mit dem Vermieter zusammenarbeiten. Es besteht somit ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Vermieter und dem Makler Markus Mistura Immobilien.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses gemütliche Haus in bester Wohngegend von Brand und bietet Ihnen Wohnkomfort auf höchster Ebene. (Hauptwohnsitzwidmung) Im EG befindet sich eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang. AUFTEILUNG: OG: + Küche + Großes Wohnzimmer mit Kachelofen (vom EG beheizbar) + Schlafzimmer + Kinderzimmer + Bad mit Fenster + Gäste WC EG: Einliegerwohnung: + Wohnküche + Schlafzimmer + Bad u. WC mit Fenster Außerdem sind noch eine Garage und Autoabstellplätze im Preis inbegriffen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH Friedrich Holl Matin 37 6707 Bürserberg [Tel]... [Mehr]

#Gastronomie #Terrasse

Das Kaffeehaus befindet sich zentral gelegen in der Bludenzer Innenstadt (Fußgängerzone) und bietet Ihnen: + 50 Sitzplätze im Lokal + 50 Sitzplätze auf der Terrasse + Backstube in der ersten Etage - Speisenlift + Getränkekeller + Das Inventar ist ablösefrei zu übernehmen Sonstige Kosten: Provision und Kaution Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Diese gepflegte 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Bürs (Aulandweg 1a) vereint großzügiges Wohnen mit modernem Wohnkomfort in einem ansprechenden, zeitgemäßen Umfeld. Das im Jahr 2015 errichtete Objekt überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein Wohngefühl, das sowohl Familien als auch anspruchsvolle Paare anspricht, die Wert auf Platz, Ruhe und eine angenehme Wohnatmosphäre legen. Auf rund 123 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein harmonisches Zusammenspiel aus Offenheit und Rückzugsmöglichkeiten. Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung, darunter vier gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Das Badezimmer ist funktional und gepflegt ausgeführt und fügt sich stimmig neben der modernen Küche in den hochwertigen Gesamteindruck der Wohnung ein. Sämtliche Fenster und Fenstertüren sind mit einem Insekten- u. Pollenschutzgewebe ausgestattet. Die Lage im Dachgeschoss unterstreicht den besonderen Charakter der Immobilie und sorgt für ein attraktives Wohnambiente. Der gepflegte Zustand ermöglicht einen unkomplizierten Einzug, ohne unmittelbaren Sanierungsbedarf. Das großzügige Kellerabteil (ca. 12 m²) und die Terrasse (ca. 90 m²) bieten zahlreiche Stauraummöglichkeiten. Die Wohnung ist ab August 2026 verfügbar und eignet sich damit ideal für Käuferinnen und Käufer, die ihre Wohnzukunft vorausschauend planen möchten. Das überregional bekannte Einkaufszentrum Zimbapark, der Lünerseepark sowie Bäckereien, eine Apotheke, Schulen und div. Ärzte sind in direkter Umgebung zu Fuß sehr gut erreichbar. Außerdem gibt es eine perfekte Anbindung an die Autobahn oder zum Bahnhof Bludenz, der Anschlüsse für den Fernverkehr bietet. Ein Zuhause in Bürs, das mit großzügigem Raumangebot, hochwertiger Ausstattung, hervorragender Infrastruktur und hoher Wohnqualität überzeugt – ideal für alle, die eine moderne Dachgeschosswohnung in Vorarlberg kaufen möchten. Fakten: • Wohnfläche: ca. 123 m² • Terrasse: ca. 90 m² • Keller: ca. 12 m² • 2 TG-Stellplätze (im Preis inkludiert) • Eingezäunter Allgmeingarten mit kleinem Spielplatz • Lift Kaufpreis: € 635.000,- BK: ca. € 350,- Rep.fonds: ca. € 160,- Stand Rep.fonds per 31.12.2025: € 70.405,67... [Mehr]