Immobilien in 8261 Sinabelkirchen

#Rohbau #Keller #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht ein Rohbau mit ca. 170m² Bruttogeschoßfläche in Gnies bei Sinabelkirchen. Dieser befindet sich in erhöhter Waldrandlage mit schöner Aussicht und einem großen Grundstück mit 1784m². Dieses ist zum Teil Bauland (841m²) mit der Flächenwidmung Wohnen Allgemein und einer Bebauungsdichte von 0,2-0,4 und zum anderen Teil landwirtschaftliches Freiland mit 943m². Weiteres umliegendes Freiland kann nach Absprache zusätzlich erworben werden. Der Rohbau ist aus den 90er Jahren und wurde auf das ehemalige massiv ausgeführte (50cm Ziegelmauerwerk) Wirtschaftsgebäude aufgesetzt. Das Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet und ist mit Bramac Dachziegeln eingedeckt. Im früheren Wirtschaftsgebäude, das als Kellergeschoß mit zwei separaten Garageneinfahrt fungiert, besteht die Möglichkeit einer innenliegenden Treppe. Hier befinden sich neben den zwei großen Garagenräumen noch ein Erdkeller und ein großer Lagerraum mit Fenster. Die Liegenschaft bietet sich ideal für naturverbundene Menschen an, die sich den Traum vom eigenen Haus verwirklichen wollen - die ersten 50% auf dem Weg dahin sind schon geschafft. Die kleine Ortschaft Gnies gehört zur Marktgemeinde Sinabelkirchen und ist aufgrund der Nähe zur Südautobahn gerade auch für Pendler sehr gut angeschlossen. Im knapp 1,5km entfernten Sinabelkirchen findet man alles an benötiger Infrastruktur (Supermärkte, Kindergarten, Volks- und Mittelschule, Apotheke und verschiedene Ärzt Innen, Siniwelt Freizeit- und Badepark etc.). Größere Erledigungen macht man im ca. 15 Fahrminuten entfernten Gleisdorf. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und eine gemeinsame Besichtigung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <5.500m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zur Vermietung steht eine sehr gepflegte und moderne 3 Zimmer Wohnung in zentrumsnaher Lage von Sinabelkirchen. Die Wohnanlage befindet sich in einem ruhigen, angenehmen Umfeld und bietet zugleich kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und eine hochwertige Ausstattung. Besonders hervorzuheben ist die moderne Einbauküche, die mit qualitativen Elektrogeräten ausgestattet ist und den Wohn-/Essbereich ideal ergänzt. Drei separat begehbare Schlafzimmer bieten viel Platz für Familien, Paare oder Homeoffice-Nutzung. Der großzügige Balkon lädt zum Entspannen ein und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Ein überdachtes Doppel-Carport ist im Mietumfang ebenfalls enthalten. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß und bietet 92,21 m²: Vorraum3 helle Schlafzimmer Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon Moderne Küche inkl. hochwertiger E-Geräte Badezimmer Abstellraum Balkon mit schöner Aussicht Carport-Stellplatz Kellerabteil Lage Die Wohnung befindet sich nur wenige Gehminuten vom Zentrum Sinabelkirchens entfernt. Alle täglichen Wege lassen sich bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. Die Autobahnauffahrt ist schnell erreichbar, sodass auch Pendler profitieren. Die ruhige Wohngegend bietet gleichzeitig eine angenehme Lebensqualität im Grünen. Gerne kann die Wohnung besichtigt werden, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ausstattung & Highlights: - Terrasse ca. 7,88 m² - Garten ca. 82,44 m² - hochwertige Materialien - Carport, AR & Kellerersatzraum inkludiert Eckdaten: •Wohnfläche: 55,43 m² •Zimmer: 2 •Terrasse: 7,88 m² •Garten: 82,44 m² •AR: 5,89 m² •Preis Eigennutzer: € 194.005 •Preis Anleger netto: € 170.724,40 HIGHLIGHTS: • Lift und Innenliegendes Stiegenhaus • Photovoltaikanlage für zusätzliche Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten • Glasfaseranschluss für schnelle und stabile Internetverbindung • beste Infrastruktur • ausreichend Besucherparkplätze • großzügige Glasflächen sorgen für lichtdurchflutete Wohnräume Raumaufteilung Wohnen / Essen / Küche 24,38 m2 Vorraum 7,26 m2 WC 3,11 m² Bad 6,82 m² Zimmer 13,86 m² Terrasse / Balkon 7,88 m² Terrasse / Abstellraum 2,24 m² Gartenfläche (nur im EG) 82,44 m²... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ausstattung & Highlights: - Terrasse ca. 12,39 m² + Eigengarten ca. 22,07 m² - Kellerersatzraum & Außenabstellraum inkludiert - Carportplatz im Eigentum - hochwertige Parkett- & Fliesenböden - Fußbodenheizung, Raffstores, 3-fach Verglasung Eckdaten: •Wohnfläche: 69,19 m² •Zimmer: 3 •Terrasse: 12,39 m² •Garten: 22,07 m² •AR: 5,89 m² •Preis Eigennutzer: € 242.165 •Preis Anleger netto: € 213.105,20 HIGHLIGHTS: •Lift und Innenliegendes Stiegenhaus •Photovoltaikanlage für zusätzliche Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten •Glasfaseranschluss für schnelle und stabile Internetverbindung •beste Infrastruktur •ausreichend Besucherparkplätze •großzügige Glasflächen sorgen für lichtdurchflutete Wohnräume Raumaufteilung Wohnen / Essen / Küche 24,54 m2 Technik / Abstellraum 1,87 m2 Vorraum 8,84 m2 WC 3,11 m² Bad 5,80 m² Zimmer 10,32 m² Zimmer 14,71 m² Terrasse / Balkon 12,89 m² Terrasse / Abstellraum 2,24 m² Gartenfläche (nur im EG) 22,07 m²... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ausstattung & Highlights: - Balkon ca. 7,88 m² - lichtdurchflutete Räume - moderner Grundriss - Carport & Abstellräume inkludiert Eckdaten: •Wohnfläche: 55,43 m² •Zimmer: 2 •Balkon: 7,88 m² •AR: 5,89 m² •Preis Eigennutzer: € 185.690,50 •Preis Anleger netto: € 163.407,64 HIGHLIGHTS: • Lift und Innenliegendes Stiegenhaus • Photovoltaikanlage für zusätzliche Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten • Glasfaseranschluss für schnelle und stabile Internetverbindung • beste Infrastruktur • ausreichend Besucherparkplätze • großzügige Glasflächen sorgen für lichtdurchflutete Wohnräume Raumaufteilung Wohnen / Essen / Küche 24,38 m2 Vorraum 7,26 m2 WC 3,11 m² Bad 6,82 m² Zimmer 13,86 m² Terrasse / Balkon 7,88 m² Terrasse / Abstellraum 2,24 m² Gartenfläche (nur im EG) 82,44 m²... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ausstattung & Highlights: - Terrasse ca. 7,88 m² - Garten ca. 82,44 m² - hochwertige Materialien - Carport, AR & Kellerersatzraum inkludiert Eckdaten: •Wohnfläche: 55,43 m² •Zimmer: 2 •Terrasse: 7,88 m² •Garten: 82,44 m² •AR: 5,89 m² •Preis Eigennutzer: € 194.005 •Preis Anleger netto: € 170.724,40 HIGHLIGHTS: •Lift und Innenliegendes Stiegenhaus •Photovoltaikanlage für zusätzliche Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten •Glasfaseranschluss für schnelle und stabile Internetverbindung •beste Infrastruktur •ausreichend Besucherparkplätze •großzügige Glasflächen sorgen für lichtdurchflutete Wohnräume Raumaufteilung Wohnen / Essen / Küche 24,38 m2 Vorraum 7,26 m2 WC 3,11 m² Bad 6,82 m2 Zimmer 13,86 m² Terrasse / Balkon 7,88 m² Terrasse / Abstellraum 2,24 m² Gartenfläche (nur im EG) 82,44 m2... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ausstattung & Highlights: - Balkon ca. 7,88 m² - lichtdurchflutete Räume - moderner Grundriss - Carport & Abstellräume inkludiert Eckdaten: •Wohnfläche: 55,43 m² •Zimmer: 2 •Balkon: 7,88 m² •AR: 5,89 m² •Preis Eigennutzer: € 185.690,50 •Preis Anleger netto: € 163.407,64 HIGHLIGHTS: •Lift und Innenliegendes Stiegenhaus •Photovoltaikanlage für zusätzliche Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten •Glasfaseranschluss für schnelle und stabile Internetverbindung •beste Infrastruktur •ausreichend Besucherparkplätze •großzügige Glasflächen sorgen für lichtdurchflutete Wohnräume Raumaufteilung Wohnen / Essen / Küche 24,38 m2 Vorraum 7,26 m2 WC 3,11 m² Bad 6,82 m2 Zimmer 13,86 m² Terrasse / Balkon 7,88 m² Terrasse / Abstellraum 2,24 m² Weniger anzeigen Ausstattung •Stahlbetonfundamentplatte in Kombination mit Streifenfundamenten •Ziegelmassivbauweise •Fußbodenaufbau mit Trittschalldämmung sowie Dampfbremse •Hochwertige Kunststoff-Fenster mit 3-fach-Isolierung und Dreh-Kippbeschlägen •Heizung mittels umweltfreundlicher Luftwärmepumpe •Wärmeabgabe in den Wohnungen über Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten •Warmwasser mit Wohnungseigenem Speicher •Badezimmer, WC und Abstellraum werden verfliest •Böden im Wohnraum, Schlafraum und Vorraum mit Parkett geklebt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Freundliche 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoß mit Balkon und Carport. Wohnunterstützung möglich! Vorhandene Räume: 2x Kinderzimmer, Abstellplatz, Abstellraum, Bad, Balkon, Kellerabteil, Küche, Schlafzimmer, Vorraum, WC, Wohn/Esszimmer Anzahlung: EUR 9220.61 Teilzahlung möglich!... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem vielseitigen Mehrfamilienhaus in Sinabelkirchen, nur wenige Minuten von Gleisdorf entfernt. Dieses großzügige Anwesen wurde im Jahr 1972 erbaut überzeugt durch seine beeindruckende Wohnfläche von rund 295 m² und eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 485 m², die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Arbeiten oder kreative Projekte eröffnet. Dank der durchdachten Raumaufteilung bietet das Haus Platz für mehrere Generationen, Familien mit großem Raumbedarf oder auch eine teilweise betriebliche Nutzung. Raumaufteilung & Grundriss Erdgeschoss: 5 Zimmer | Küche | Speis | Essbereich | Vorraum | Badezimmer | separates WC | Garderobe | Windfang | Wirtschaftsraum | großer Balkon Das Erdgeschoss begeistert mit großzügigen, hellen Räumen, die viel Platz für Familie und Gäste bieten. Küche, Essbereich und Speis sind funktional verbunden – ideal für gemeinsames Kochen und gemütliche Stunden. Der Wirtschaftsraum sorgt für zusätzliche Ordnung und Stauraum im Alltag. Kellergeschoss (mit integrierter Garage): Großzügiger Kellerbereich mit mehreren Lagerräumen, Technikraum und direktem Zugang zur Garage. Hier finden Sie ausreichend Platz für Fahrzeuge, Werkstatt oder Hobbyräume – ideal für all jene, die viel Stauraum oder Arbeitsfläche benötigen. Dachgeschoss (noch nicht ausgebaut): Geplanter Ausbau: 6 Zimmer | Badezimmer | separates WC | Vorraum | Loggia Das Dachgeschoss bietet ein enormes Ausbaupotenzial – hier können Sie Ihre Wohnträume individuell gestalten. Ob zusätzliche Schlafräume, Gästezimmer, Homeoffice oder ein großzügiger Wohnbereich – die Möglichkeiten sind vielfältig. Die geplante Loggia lädt zum Entspannen mit schönem Ausblick ein. Grundstück & Außenanlage Das Haus steht auf einem großzügigen 2.841 m² großen Grundstück, das Ruhe, Privatsphäre und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Der weitläufige Garten lädt zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen ein. Zur Immobilie gehören außerdem: ein Carport mit integrierter Sanitäranlageein charmantes Kellerstöckl, das sich vielseitig nutzen lässt – etwa als Gästehaus, Atelier oder Lagerraum Sanierung & Ausstattung Im Zuge einer umfassenden thermischen Sanierung im Jahr 2009 wurden unter anderem moderne 3-fach verglaste Fenster eingebaut. Diese sorgen für ein angenehmes Raumklima und hervorragende Energieeffizienz zu jeder Jahreszeit. Lage Die Immobilie liegt in einer ruhigen, grünen Wohngegend von Sinabelkirchen, nur wenige Minuten von Gleisdorf und Ilz entfernt. Die Autobahn ist in rund 5 Fahrminuten erreichbar – so gelangen Sie in ca. 25 Minuten nach Graz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diese Lage bietet damit die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und hervorragender Infrastruktur – ideal für Familien und Pendler. Fazit Dieses charaktervolle Mehrfamilienhaus überzeugt durch großzügige Flächen, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und hervorragende Lage. Ob als Familienwohnsitz, Mehrgenerationenhaus oder kombiniert mit einer betrieblichen Nutzung – hier finden Sie Raum für Ihre Wohn- und Lebensträume. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses einzigartige Objekt persönlich kennenzulernen!... [Mehr]

#Balkon #barrierefrei #hell

In der schönen Ortschaft Sinabelkirchen befindet sich diese hochwertige Mietwohnung im Ausmaß von rund 45m². Raumaufteilung: Ein Vorraum, Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und WC, ein Zimmer, sowie eine helle Wohn- Essküche mit voll ausgestatteter Küche und Zugang auf den Balkon. Barrierefreiheit aufgrund des vorhandenen Lifts. Beheizt wird die Anlage mittels Fernwärme. Ein Kellerersatzraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Polizei <5.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell #möbliert

Moderne, helle 2-Zimmerwohnung mit Balkon, Parkplätzen und Klimaanlage ab sofort zu vermieten! :-) Besichtigung ab sofort möglich nach telfon. Vereinbarung: [Telefonnummer entfernt] Adresse • Ort: 8261 Sinabelkirchen, Weiz, Steiermark • Lage: Im Zentrum, alles fußläufig erreichbar (Öffentlicher Verkehr, Supermarkt, Bank, Blumengeschäft, Bäcker, Freizeitanlage, Kindergarten, Schule) Wohnfläche • Größe: 54 m² • Zimmer: 2 (Wohn-/Essbereich mit Küche + 1 Schlafzimmer) • Stockwerk: 1. Stock • Zustand: Sehr gut / gut • Bautyp: Neubau Ausstattung • Teilmöbliert / Möbliert (eine Kommode im Eingangsbereich, 2 große Schiebetürschränke im Schlafzimmer) • Einbauküche • Parkettböden • Bad mit Dusche • Separates WC • Heizung: Hauszentralheizung + Fußbodenheizung/Wandheizung • Klimaanlage • Terrasse und Balkon • 2 Parkplätze Kosten • Gesamtmiete: € 680 (inkl. Betriebskosten und Heizung) • Strom: Extra • Kaution: € 2.500 Energie • HWB Energieklasse: B... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Heizkosten inklusive. HWB 59,5 kWh/m²a Vorhandene Räume: 2x Kinderzimmer, Abstellraum, Bad/WC, Balkon, Carport, Gartenanteil, Kellerraum, Küche, Schlafzimmer, Terrasse, Vorraum, Vorraum, WC, Wohn/Esszimmer Anzahlung: EUR 12108.84... [Mehr]