Immobilien in 8330 Feldbach

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <8.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <8.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #renovierungsbedürftig

Dieses Bestandsobjekt, ein ehemaliger Gasthof, mit umfassendem Potential befindet sich nahe Feldbach in der beliebten Süd-Ost-Steiermark. Der Bestand mit ca. 350 m² Nutzfläche ist in sanierungsbedürftigem Zustand und bildet eine Basis für vielfältige Projekte. Die Liegenschaft umfasst insgesamt rund 1.646 m² Grundstücksfläche, hierbei handelt es sich zur Gänze um Freiland. Die Vorteile dieser Liegenschaft auf einen Blick: Naturlage in der beliebten Süd-Ost-Steiermark. Feldbach ca. 3 Min, Graz ca. 40 Min. Umfassender Bestand mit vielfältigem Potential. Ca. 350 m² Nutzfläche + Keller. Rund 1.646 m² Grundstück. Eigengarten mit Baum- und Weinbestand. DER BESTAND. Der Bestand verfügt über ca. 350 m² Nutzfläche, diese verteilt sich auf das Erdgeschoß und Obergeschoß. Das Objekt ist zum Großteil unterkellert. Die Bestandsräume verteilen sich auf Gastronomie und Zimmerstrukturen, historisch handelte es sich um einen Gasthof. Im Obergeschoß gibt es zwei getrennte Wohneinheiten. Der Bestand ist in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet Potential als Basis für diverse Projekte und Vorhaben. Zudem gibt es vielfältige Freiflächen, teilweise mit Fernblick über die umgebende Natur. ZUSTAND UND BAULICHKEIT. Das Gebäude wurde vermutlich um 1958 in Ziegel-Massiv-Bauweise errichtet, ein Zubau ist um 1982 erfolgt. Aktuell ist das Objekt in sanierungsbedürftigem Zustand, vor allem im Bereich der Gastro-Räumlichkeiten. Teile der Wohnräume erscheinen grundsätzlich nutzbar und bieten Potential zur Modernisierung. So bietet sich hier Potential für diverse Projekte, von einer Generalsanierung bis zu Abbruch-Neubau-Projekten. Die Beheizung erfolgte mit einer Öl-Zentralheizung. Das Objekt wird inklusive der abgebildeten Möblierung übergeben. DIE LIEGENSCHAFT. Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein Grundstück mit einer Gesamtfläche von rund 1.646 m² laut Grundbuch. Das Grundstück ist zur Gänze Freiland und kein klassisches Bauland. Aufgrund des historischen Bestands gibt es jedoch die Möglichkeit, den Bestand zu erhalten und gegebenenfalls auch einen Zubau vorzunehmen. Es wird jedoch empfohlen, zu konkreten Projektideen und Vorhanden direkt mit der Baubehörde Rücksprache zu halten. Gerne unterstützen wir Sie dabei. Das Grundstück ist voll erschlossen, alle wesentlichen Anschlüsse (Strom, Wasser und Kanal) sind vorhanden. Die Zufahrt direkt von einer öffentlichen Straße gegeben. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Klinik <8.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Universität <8.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese kleine, gemütliche und ruhig gelegene Mietwohnung befindet sich am Stadtrand der pulsierenden Bezirksstadt Feldbach, in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit Ganztagssonne und fantastischem Ausblick auf die Umgebung und das Stadtzentrum. Die Stadt Feldbach liegt im berühmten steirischen Vulkanland und ist nicht nur als Schul- und Einkaufsstadt, sondern auch für sein angenehm mildes Klima bekannt. Die Wohnung befindet sich zwar am Stadtrand, trotzdem sind alle wichtigen Einrichtungen der Stadt, wie Ärzte, Banken, Geschäfte, Schulen, Apotheken, Cafés usw. in wenigen Gehminuten sehr leicht erreichbar. Die sonnige und gut eingeteilte Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 45 m² befindet sich im 2. Obergeschoß und verfügt über eine offene Einbauküche mit angrenzendem Wohn- Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Tageslicht, eine separate Toilette und einen Vorraum. Zur Mietwohnung gehört auch ein Kellerabteil und für Ihr Fahrzeug steht ein Carport-Stellplatz zur Verfügung. Diese Immobilie ist mit weißen Innentüren und pflegeleichten Laminatböden ausgestattet und wird mit einer elektrischen Fußbodenheizung beheizt. Für Ihre Freizeit stehen Ihnen zahlreiche Sport- und Unterhaltungsmöglichkeiten (Fußball- bzw. Tennisplätze, Frei- und Hallenbad, Kunsteislaufplatz, Skaterpark, Stocksporthalle, Fischteiche, Radwege usw.) direkt in Feldbach zur Verfügung. Die helle und freundliche Wohnung besticht nicht nur durch die ruhige und sonnige Lage, sondern auch durch den wunderbaren Ausblick. Aufgrund der Größe wäre sie ideal für einen Single bzw. ein Pärchen geeignet. Gemütliche Wohnung zu einem wirklich günstigen Mietpreis...!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #unbefristet

Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über einen Wohn-/Ess-/Kochbereich, 2 Schlafzimmer, Badezimmer und separates WC, sowie über einen Abstellraum und Vorraum. Zusätzlich bietet ein Balkon (7,3 m²) Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches für zusätzlichen Stauraum sorgt, und auch ein überdachter PKW-Abstellplatz ist bereits in der Miete inkludiert. Bei dieser Wohnung haben Sie die Wahl zwischen reiner Miete (ohne Kaufoption) oder Miete mit Kaufoption. Bei der Variante "Reine Miete" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 974,00 • Kaution in EUR: 2.500,00 Bei der Variante "Miete mit Kaufoption" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 918,00 • Grundstückskosten in EUR: 15.535,00 (Rückerstattung bei Auszug! -> siehe Detailbeschreibung unten) Hier gerne nähere Informationen zum Modell "Miete mit Kaufoption": Aufgrund der Landesförderung bei der Variante Miete mit Kaufoption ist es möglich, eine geminderte Miete anzubieten. Diese Reduktion ist durch die Zahlung einer höheren Kaution (=Grundstückskosten bei Fixierung des Vertrages) möglich. Bei Bezug der Wohnung wird kostenlos ein unbefristeter Mietvertrag ausgestellt. Unter Einhaltung einer dreimonatigen Frist kann das Mietverhältnis Ihrerseits jederzeit gekündigt werden. Nach ordnungsgemäßer Rückgabe der Wohnung wird die geleistete Kaution bzw. die geleisteten Grundstückskosten - unter Abzug einer derzeit 1%igen Verwohnung jährlich - vollständig refundiert! Nach 5 Jahren haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung zu kaufen. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie weiterhin wie gewohnt zur (reduzierten) Miete in Ihrer Wohnung wohnen bleiben. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 918,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, PKW-Abstellplatz überdacht, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beeinflussen den monatlichen Mietzins) Besichtigung Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich. Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde). Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Diese gemütliche, geräumige und sonnige Mietwohnung befindet sich am Stadtrand der pulsierenden Bezirksstadt Feldbach, in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof. Die Stadt Feldbach liegt im berühmten steirischen Vulkan- und Thermenland und ist nicht nur als Schul- und Einkaufsstadt, sondern auch für sein angenehm mildes Klima und seine hohe Ärztedichte bekannt. Die Wohnung befindet sich in einem größeren Mehrparteienhaus und liegt so ideal, dass Sie alle wichtigen Einrichtungen der Stadt, wie Ärzte, Banken, Geschäfte, Schulen, Apotheke, Cafés usw. in wenigen Gehminuten sehr leicht erreichen können. Die helle und gut eingeteilte Wohnung mit einer Wohnfläche von 69,14 m² befindet sich im 1. Obergeschoß, ist mit einem Lift erreichbar und verfügt über eine offen gestaltete und völlig neue Einbauküche mit sämtlichen elektrischen Geräten, ein angrenzendes Wohn-, Esszimmer mit drei französischen Balkonen, zwei Schlafzimmer mit jeweils einem französischen Balkon, ein Badezimmer mit Dusche, eine separate Toilette, einen praktischen Abstellraum und einen geräumigen Vorraum. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil und für Ihr Fahrzeug steht ein Stellplatz im Freien zur Verfügung. Diese Immobilie ist vorwiegend mit Echtholz-Parkettböden ausgestattet und wird mit einer angenehmen Fernwärme-Zentralheizung beheizt. Die vielen Glasfronten im Wohnbereich und die weißen Innentüren vermitteln ein herrliches Wohngefühl. Für Ihre Freizeit stehen Ihnen die zahlreichen gastronomischen wie auch sportlichen Möglichkeiten (Hallen-bzw. Freibad, Skatepark, Fußball- und Tennisplätze, Motorikpark, Kunsteislaufplatz usw.) zur Verfügung. Auch der bei Radfahrern bekannte und beliebte Raabtal-Radweg führt in der Nähe vorbei. Die Mietwohnung besticht nicht nur durch die gute Raumaufteilung, die Erreichbarkeit über einen Lift, die unmittelbare Nähe zum Bahnhof (ideal für Pendler), sondern auch durch die geringe Entfernung zum Stadtzentrum. Gemütliche Wohnung in guter und beliebter Lage …! Die Betriebs- und Heizkosten sind im Mietpreis bereits enthalten!... [Mehr]

#hell #möbliert

Diese rund 68m² große Mietwohnung befindet sich mitten in Feldbach. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, den Hauptplatz von Feldbach in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Dies erleichtert Ihren Zugang zu lokalen Geschäften, Restaurants, Ärzten und Veranstaltungen. Sie verfügt über ein Schlafzimmer, ein großer Vorraum, einen großzügigen Wohnraum, ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss sowie eine voll möblierte Küche. Die Wohnanlage wird mit Fernwärme beheizt, was für ein angenehmes Raumklima und Energieeffizienz sorgt. Diese Kosten werden separat vorgeschrieben und sind in der angegebenen Miete nicht enthalten. Weiters steht ein zugeteilter Kfz-Abstellplatz zur Verfügung. Die Mietwohnung ist ab sofort beziehbar ...!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Freundliche 2 Zimmer Wohnung in ruhiger Wohnanlage mit westlich ausgerichtetem Balkon und zugehörigem überdachten Abstellplatz. Ein Kellerabteil gehört ebenso zur Wohnung. Beratungstermine im Kundencenter Graz können gerne mit Fr Barth vereinbart werden. Besichtigungen sind voraussichtlich mit Anfang Dezember möglich! Vorhandene Räume: Abstellraum, Bad, Balkon, Carport, Dusche, Kellerabteil, Schlafzimmer, Vorraum, WC, Wohnen/Essen/Küche Anzahlung: EUR 3632.00 Die Anzahlung ist innerhalb von 14 Tagen nach Vertragsunterzeichnung fällig.... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Familienfreundliche, geräumige 4 Zimmer Maisonette Wohnung in ruhiger Wohnanlage mit Terrasse, Gartenanteil und zugehörigem überdachten Abstellplatz. Beratungstermine im Kundencenter Graz können gerne mit Fr Barth vereinbart werden. Besichtigungen sind voraussichtlich mit Anfang Dezember immer Mittwochs zu Mittag nach Vereinbarung möglich! Vorhandene Räume: 2x Kinderzimmer, Abstellraum, Carport, Dusche/WC, Gartenanteil, Kellerabteil, Schlafzimmer, Terrasse, Vorplatz, Vorraum, Vorraum, WC, Wohnen/Essen/Küche Anzahlung: EUR 5396.00 Die Anzahlung ist innerhalb von 14 Tagen ab Vertragsunterzeichnung fällig.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #mietkauf #ruhig

Sehr schöne geräumige 3 Zimmer Wohnung in ruhiger Wohnanlage mit Balkon und zugehörigem überdachten Abstellplatz. Beratungstermine im Kundencenter Graz können gerne mit Fr Barth vereinbart werden. Besichtigungen sind voraussichtlich mit Anfang Dezember möglich! Mietkauf ist auf Anfrage möglich. Vorhandene Räume: Abstellraum, Bad, Balkon, Carport, Dusche, Kellerabteil, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Vorraum, WC, Wohnen/Essen/Küche Anzahlung: EUR 4541.00 Die Anzahlung ist innerhalb von 14 Tagen ab Vertragsunterzeichnung fällig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1961 (Zu/Umbau 2000) überzeugt doch seine solide Bausubstanz, viel Platz für individuelle Gestaltung und eine besonders sonnige, ruhige Lage. Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m2 und einem großzügigen Grundstück von 1.080 m2 bietet die Liegenschaft zahlreiche Möglichkeiten - ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die Raum und eine wohnfreundliche Lage schätzen. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit einer guten baulichen Grundsubstanz. Wichtige Elemente wie Dach und Fenster sind in ordentlichem Zustand, sodass sich der neue Eigentümer vor allem den persönlichen Wohnbedürfnissen widmen kann. Die teilweise renovierungsbedürftigen Bereiche, bieten jedoch großes Potenzial, das neue Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Aufteilung der Wohnräume ist praktisch und familienfreundlich. Die lichtreiche Südseite bringt den ganzen Tag über Sonne in die Wohnräume und verleiht ihnen eine offene, angenehme Stimmung. Der große Garten mit viel Grünfläche bietet sich perfekt für Erholung, Spielbereiche oder gärtnerische Gestaltung an. Der Außenbereich punktet mit einer weitläufigen Gartenfläche sowie mit einem Doppelcaprot und zusätzlichen Freistellplätzen für mehrere Fahrzeuge. Terrasse und Balkon erweitern den Wohnraum nach draußen und bieten einen schönen Blick ins Grüne. Fazit: Ein Einfamilienhaus mit viel Potenzial in attraktiver, sonniger Lage - ideal für alle, die auf einer guten Basis ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten.... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund #ruhig

Im malerischen Ortsteil Leitersdorf, in der südoststeirischen Hügellandschaft, liegt die traditionsreiche Siebenaumühle ? eine eindrucksvolle Liegenschaft mit geschichtlichem Hintergrund, vielseitigem Gebäudebestand und rund 22 Hektar Grundfläche in Alleinlage direkt an der Raab. Die Liegenschaft vereint ländliche Idylle, historischen Charme und beträchtliches Entwicklungspotenzial ? ideal für private, landwirtschaftliche oder touristische Nutzung. Im Zentrum der Liegenschaft steht das Wohnhaus, bestehend aus einem alten Teil wahrscheinlich aus dem 18. Jhd, und einem Zubau von 1970. Im Inneren zeugen Holzfenster im Wiener Kastenstock-Stil, ein offener Kamin im Wohnzimmer sowie mehrere Einzelöfen von der hochwertigen Ausführung der damaligen Zeit. Zusätzlich wurde eine Ölzentralheizung installiert, deren Heizkessel sich in einem Nebengebäude befindet. Das Wohnhaus verfügt über eine Nutzfläche von rund 380 Quadratmetern und bietet eine gediegene, teilweise nostalgische Wohnatmosphäre. Östlich davon erhebt sich das eindrucksvolle Mühlengebäude mit rund 900 Quadratmetern Nutzfläche. Auch hier lässt sich das genaue Baujahr nicht mehr feststellen, doch die massive Bauweise der Außenmauern sowie die mehrgeschossige Holzkonstruktion im Inneren zeugen von der funktionalen und robusten Bauweise vergangener Zeiten. Das Gebäude wurde ursprünglich für den Mühlenbetrieb genutzt, der um 1950 eingestellt wurde. Der Innenraum mit seinen hohen Decken und offenen Holzkonstruktionen lässt viel Raum für kreative Nachnutzung ? sei es kulturell, gewerblich oder touristisch. Im westlichen Bereich des Grundstücks befindet sich das ehemalige Wirtschafts- und Stallgebäude, das ebenfalls mindestens aus dem 18. Jhd. stammt und in den 1960er Jahren renoviert wurde. Der Bau beherbergte ursprünglich Stallungen und Lagerflächen; heute ist auch die Heiztechnik für das Wohnhaus darin untergebracht. Ein angebauter Holzschuppen dient als Unterstand. Etwas abgesetzt liegt der sehr alte Dreikanthof ? ein traditionell gestaltetes Gebäude mit einer Fläche von rund 430 Quadratmetern. Es diente über Jahrhunderte als Unterstand für landwirtschaftliche Geräte und Fahrzeuge. Ebenfalls befinden sich darin ein ehemaliger Pferdestall mit 2 Mamortrögen und ein alter Mostkeller. Auch hier sind die Ursprünge nicht dokumentiert, doch das Gebäude fügt sich stimmig in das Ensemble der Hofanlage ein und erweitert das Potenzi... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller

Im Erdgeschoss befinden sich das einladende Treppenhaus, eine geräumige Küche mit Essbereich, ein kleines Badezimmer mit WC, sowie 2 Schlafzimmer und ein gemütliches Wohnzimmer, das mittels Kaminofen jedoch in der Übergangszeit beheizt werden kann. . Im Obergeschoss befindet sich eine Küche und zwei weitere Schlafzimmer und ein Bad mit WC. Das Wohnhaus ist voll unterkellert, wobei der Keller einen geräumigen Hobbyraum, 2 Kellerräume, WC, Heizraum, Tankraum und einen Waschraum umfasst, und zusätzliche Lagermöglichkeiten bietet.... [Mehr]