Immobilien in 8010 Graz

#Balkon

Stellplätze können über unseren Partner www.apcoa.at angemietet werden. ECKDATEN ZUR WOHNUNG * Kategorie A * Kücheneinrichtung: * Vermietung ohne Kücheneinrichtung * _Küchenablöse vom Vormieter auf freiwilliger Basis eventuell möglich_ SIE HABEN INTERESSE AN DIESER WOHNUNG? Schritt 1 | unverbindliche Anfrage * Bei Interesse an dieser Wohnung verwenden Sie das Anfrageformular auf dieser Seite (Anfrage/E-Mail senden). * _Anderweitige Anfragen (telefonisch, persönlich oder via E-Mail) sind nicht möglich und werden bei der Vergabe auch nicht berücksichtigt._ _ _ Schritt 2 | Besichtigung * Die Vergabe von Besichtigungsmöglichkeiten erfolgt ausschließlich in chronologischer Reihenfolge der schriftlichen Anfragen über das Anfrageformular auf dieser Seite. * Sobald Sie an der Reihe sind, erhalten Sie alle notwendigen Informationen via E-Mail. * _Wir bitten um Verständnis, dass eine Besichtigung bei hohen Anfragezahlen nicht garantiert werden kann._ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel

Geschäftsfläche ca. 141 m² – Toplage nahe Hauptbahnhof - 8020 Graz In zentraler Lage von Graz gelangt eine attraktive und vielseitig nutzbare Geschäftsfläche zur Vermietung. Die Einheit bietet ideale Voraussetzungen für erfolgreiche Geschäftskonzepte. Durch die großzügige und gut strukturierte Fläche lassen sich unterschiedlichste Nutzungen effizient umsetzen. Die gute Sichtbarkeit sowie die Nähe zum Hauptbahnhof sorgen für eine hohe Kundenfrequenz und machen den Standort besonders attraktiv für Handels- und Dienstleistungsunternehmen. Miete/netto 10,00 €/m²/Monat Betriebskosten/netto 2,70 €/m²/Monat Heizkosten/netto 0,50 €/m²/Monat... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf steht diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Graz-Straßgang. Die Immobilie überzeugt durch ihre ruhige Lage sowie den sonnigen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Auf rund 77 m² stehen drei getrennt begehbare Zimmer zur Verfügung. Die praktische Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Paare, Familien oder auch für Personen, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Vorraum Abstellraum separates WC Badezimmer Schlafzimmer Wohnzimmer Küche mit Einbauküche Büro / weiteres Zimmer Der Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und wurde mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet. Die Wohnbereiche verfügen über Parkettböden, Bad und WC sind mit Fliesen ausgestattet. Die Beheizung erfolgt komfortabel mittels Fernwärme. Bei Bedarf kann ein Parkplatz für ca. € 8,- monatlich angemietet werden. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Carport-Stellplatz für ca. € 80,- monatlich anzumieten. Die Lage verbindet die Vorteile des Grazer Stadtlebens mit einer ruhigen Wohnumgebung und bietet somit eine attraktive Kombination aus guter Erreichbarkeit und angenehmer Wohnqualität. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage unter: [Telefonnummer entfernt] Julian Schiaramazza Kompagnon Immobilien Steiermark Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #hell

Leben mit Blick ins Grüne, sonnig, exklusive Architektur, südlich ausgerichteter überdachter Balkon, 2 Zimmer mit Balkonzugang, offene Designerküche, Parkettböden, Fußbodenheizung, Bad mit Fliesen, Handtuchheizer, großer Spiegel, Dusche barrierefrei, außenliegender Sonnenschutz, Sat Anschluss, großes Kellerabteil, Fahrradbox. Neuwertig im ersten Obergeschoß Baujahr 2021 Gesamtnutzfläche mit Balkon 60m² Gute Verkehrsanbindung nähe Kärntnerstraße, Bahnhof Graz Don Bosco, City Park, LKH West, SCS, Center West, Arzt 500m, Apotheke 1000m, Supermarkt 500m, Bus 500m Anfragen unter [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #barrierefrei

BESCHREIBUNG Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im modernen Niedrigenergiehaus (Baujahr 2015, Energieklasse A) besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, erstklassige Ausstattung und eine besondere Lage in Graz St.Peter. Die bisherige Mieterin verlässt die Wohnung nach erfolgreichem Studienabschluss und Rückkehr nach Deutschland – die Wohnung befindet sich in tadellosem, neuwertigen Zustand. Einzelne Möbelstücke können optional und zu fairen Konditionen übernommen werden – individuelle Abstimmung möglich. MIETKONDITIONEN / SONSTIGESVerfügbar ab: 01.09.2026 Miete: 639,00 € Gesamtmiete inkl. Betriebskosten & Steuern, exkl. Heizung & Strom Heizkosten: aktuell nur ca. 19 €/Monat – dank Energieklasse A und moderner Dämmung! Warm-/Kaltwasserkosten: aktuell nur 19 €/Monat Stromkosten: aktuell nur 26 €/Monat Kaution: 3 Monatsmieten (1.917,00 €) Mietdauer: 3 Jahre mit Option auf Verlängerung; für den Mieter bindend für 1 Jahr Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip – für den Mieter keine Provision! Haustiere: Leider nicht erwünscht Möbel: Einbauküche & Bad inklusive; Übernahme einzelner Möbelstücke der Vormieterin nach individueller Absprache möglich Die Wohnung eignet sich perfekt für Studierende (alleine oder in einer 2er-WG), für ein junges Paar oder Singles, die Wert auf hochwertige Ausstattung, niedrige Energiekosten und eine zentrale, gut angebundene Lage legen. Die Wohnung im Überblick: Etage: 1. Stock, bequem erreichbar durch einen Lift Baujahr: 2015, modernes Niedrigenergiehaus (HWB 22, Klasse A) Wohnfläche: ca. 37 m², ideal aufgeteilt in 2 idente Zimmer Heizung: Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, über Fernwärme Fenster: 3-fach-Verglasung mit Schallschutz Lüftung: Komfortlüftung für ein angenehmes Raumklima Internet: Glasfaser-Hochgeschwindigkeitsanschluss (bis zu 1.000 Mbit/s) Zimmeraufteilung: Schlafzimmer 1: 11 m² mit großen Glasfronten und elektrischen Außenjalousien Schlafzimmer 2: 11 m², ebenfalls mit Glasfronten und elektrischen Außenjalousien Küche: Vollausgestattet mit Backofen, Ceranfeld, Dunstabzug, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler und Platz für einen Esstisch für 2 Personen Bad: Modernes 5 m² Bad mit Dusche, WC, Sprossenheizkörper, Waschbecken mit Spiegelschrank, Waschmaschinenanschluss und Fußbodenheizung Flur: Geräumiger 5 m² Eingangsbereich mit Platz für Garderobe – von hier aus sind alle Räume zentral begehbar Weitere Annehmlichkeiten: Kellerabteil inklusive (mit Steckdose & Licht) Großer überdachter Fahrradabstellplatz Besucherparkplätze vorhanden LAGEBESCHREIBUNGDie Wohnung liegt in der attraktiven St.Peter Hauptstraße, einer der beliebtesten und grünsten Wohngegenden in Graz. Der Mix aus hervorragender Infrastruktur und grüner Umgebung bietet die ideale Balance zwischen urbanem Leben und Erholung. Bus: Die nächste Bushaltestelle (Linie 63, 64 u.v.m.) ist nur 1 Gehminute entfernt – in 10 Minuten erreicht man die Innenstadt! Straßenbahn: Die nächste Straßenbahnstation (Linie 6) ist in 2 Gehminuten erreichbar und bringt Sie in gut 10 Minuten in die Grazer Altstadt. Universität: Nur 150 m entfernt – ideal für Studierende! Supermärkte: Billa in 200 m (3 min zu Fuß), Spar in 350 m (5 min) Gastronomie: Café Bar Cuba direkt gegenüber, Baristas Coffeeshop in ca. 5 Gehminuten Apotheke: 475 m (ca. 5 Gehminuten) Ärzte & Bank: Mehrere Arztpraxen sowie eine Bank im Umkreis von 200 m Naherholung: Eustacchio-Gründe und Tennisplatz Waltendorf jeweils ca. 10 Minuten zu Fuß Disclaimer: Alle Angaben im Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Änderungen, Irrtümer und Tippfehler vorbehalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <475m Klinik <1.700m Krankenhaus <2.300m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <100m Universität <150m Höhere Schule <1.700m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <375m Einkaufszentrum <350m Sonstige Geldautomat <375m Bank <200m Post <775m Polizei <725m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <125m Autobahnanschluss <3.050m Bahnhof <1.525m Flughafen <8.225m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Stock (mit Lift) eines Neubaus in zentraler Lage und besteht aus: * einem Vorraum * einer gemütlichen Wohnküche mit Zugang zum ruhigen und sonnigen Balkon * einem Schlafzimmer * einem großen Bad mit Dusche und WC * Kellerabteil Die gesamte Wohnung besticht durch ihre hohe Ausstattung. Die Wohnküche ist mit einer modernen Einbauküche mit Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank ausgestattet. In den Wohnräumen wurde ein Parkettboden verlegt und das Badezimmer und der Vorraum ist mit modernen Feinsteinzeug ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung mittels Fußbodenheizung (Fernwärme) Beziehbar ab September 2026 Die Gesamtmiete enthält die Miete mit Betriebskosten inkl. Mwst. Küchenmiete € 40,00 monatlich Heiz- und Stromkosten werden direkt mit dem Mieter nach Verbrauch verrechnet. Ein Autoabstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann zum Preis von EUR 80,00 zusätzlich angemietet werden. Auf der hauseigenen Dachterrasse kann man den Ausblick genießen und die Seele baumeln lassen. Die Lage des Objekts kann durch viele Vorteile überzeugen. Die Straßenbahn ist in unmittelbarer Nähe, so ist man in wenigen Minuten am Hauptbahnhof oder in der Innenstadt. FH, Kindergarten, Schulen (Volksschule und höhere Schulen), verschiedene Geschäfte und Lokale befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Sport- und Wellnessbad Auster und das Schloß Eggenberg, beliebte Erholungsgebiete der Grazer sind auch zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Wir freuen uns über ihre Anfrage. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 635,45 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 63,55 Gesamtbetrag € 699 Heizwärmebedarf: 35.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.83... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Graz entsteht in der Heinrichstraße ein modernes Neubauprojekt mit insgesamt nur 20 Wohneinheiten. Die Wohnungen verteilen sich auf zwei Baukörper mit 12 bzw. 8 Einheiten. Die überschaubare Größe der Wohnanlage sorgt für ein angenehmes Wohnambiente und bietet deutlich mehr Privatsphäre und Ruhe als große Wohnanlagen. Die Wohnungsgrößen reichen von ca. 39 m² bis 117 m² und bieten somit sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger attraktive Möglichkeiten. Die beiden viergeschossigen Gebäude sind selbstverständlich mit einem Lift ausgestattet. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine hauseigene Tiefgarage mit 13 Stellplätzen. Das Projekt setzt zudem auf moderne und nachhaltige Energietechnik mit Solaranlagen und energieeffizienter Gebäudetechnik. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme in Kombination mit einer komfortablen Fußbodenheizung. Die zentrale Warmwasseraufbereitung gewährleistet eine effiziente Versorgung. Die hochwertige Bauausführung umfasst: Massive Stahlbetonbauweise3-fach verglaste Fenster Elektrische Raffstores Hochwertige Eichenparkettböden Moderne Fliesen in den Sanitärbereichen Detaillierte Informationen zur Bau- und Ausstattungsbeschreibung übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage. Der Baustart ist bereits erfolgt. Die Fertigstellung ist für Juni 2027 vorgesehen. Top 02 – Baukörper 1Die attraktive 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und besteht aus: Wohnküche mit großzügigem Essbereich Schlafzimmer rd. 15m²Badezimmer Separatem WCVorraum Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Freiflächen: Terrasse ca.16 m²Privater Eigengarten mit ca. 51 m²Der angegebene Kaufpreis versteht sich als Anlegerpreis. Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage die aktuelle Preisliste für Eigennutzer. Weitere verfügbare Wohnungen Baukörper 1Top 01 (EG): 2-Zimmer-Wohnung, ca. 40 m², Terrasse und Garten ca. 70 m²Top 03 (EG): 2-Zimmer-Wohnung, ca. 48 m², Terrasse und Garten ca. 82 m²Top 04 (1. OG): 2-Zimmer-Wohnung, ca. 39 m², Balkon ca. 10 m²Top 05 (1. OG): 2-Zimmer-Wohnung, ca. 43 m², Balkon ca. 13 m²Top 06 (1. OG): 2-Zimmer-Wohnung, ca. 51 m², Balkon ca. 16 m²Top 09 (2. OG): 2-Zimmer-Wohnung, ca. 43 m², Balkon ca. 13 m²Top 10 (2. OG): 2-Zimmer-Wohnung, ca. 51 m², Balkon ca. 16 m²Baukörper 2Top 08A (3. OG): Exklusive 4-Zimmer-Penthousewohnung mit ca. 117 m² Wohnfläche und beeindruckender Terrasse mit ca. 103 m²Nutzen Sie diese Top-Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst, im Zuge eines persönlichen Beratungstermins in unserem Büro, von den Vorzügen dieses exklusiven Wohnprojekts! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle Gesb R. Vermarktung und Verkauf des Projekts in Kooperation mit der Immo Boutique und der Partl Bau GmbH. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Genossenschaft #Kellerabteil #unbefristet

• Großer Vorraum • Wohnzimmer • Schlafzimmer • Kochnische • WC und Badezimmer mit Dusche Das Haus hat keinen Lift! Sehr gute Infrastruktur Unbefristeter Mietvertrag Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <425m Klinik <800m Krankenhaus <950m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <375m Universität <250m Höhere Schule <300m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <425m Einkaufszentrum <800m Sonstige Geldautomat <175m Bank <175m Post <425m Polizei <650m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <150m Autobahnanschluss <4.325m Bahnhof <575m Flughafen <9.625m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 1. Obergeschoss in Graz-Lend Balkon mit ca. 5 m²Lift im Haus vorhanden Kellerabteil inklusive Moderne Wohnküche mit offenem Grundriss Zentrale Lage in Graz-Lend TG-Abstellplatz Diese gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer modernen Wohnanlage in der Zeillergasse 41 in Graz und bietet auf rund 43 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl für Singles oder Paare. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit rund 18 m², der ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Das separate Schlafzimmer verfügt über eine Wohnfläche von rund 13 m² und bietet genügend Platz für Bett und Kleiderschrank. Das Badezimmer ist mit WC kombiniert und praktisch gestaltet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Vorraum, der ausreichend Stauraum für Garderobe und Alltagsgegenstände bietet. Ein Lift sorgt für zusätzlichen Komfort und ein eigenes Kellerabteil bietet weiteren Stauraum. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die moderne Ausstattung sowie die attraktive Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und die Grazer Innenstadt. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Mietwohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <400m Klinik <1.225m Krankenhaus <1.200m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <325m Universität <900m Höhere Schule <625m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <300m Einkaufszentrum <1.150m Sonstige Geldautomat <500m Bank <350m Post <525m Polizei <1.150m Verkehr Bus <275m Straßenbahn <525m Bahnhof <1.025m Autobahnanschluss <5.375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Mit einer beeindruckenden Fläche von 89,53 m² erleben Sie hier urbanes Wohnen auf höchstem Niveau. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten Räume. Der großzügige Wohnbereich mit offener Wohnküche ist der ideale Ort, um entspannte Abende mit Familie und Freunden zu verbringen. Die moderne Einbauküche lädt dazu ein, kulinarische Meisterwerke zu kreieren und gemeinsam zu genießen. Genießen Sie die frische Luft auf Ihrem eigenen Balkon, der direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Hier können Sie den Tag mit einem Kaffee beginnen oder den Abend bei einem Glas Wein ausklingen lassen. Komfort wird in dieser Wohnung großgeschrieben. Der Personenaufzug ermöglicht Ihnen einen bequemen Zugang zur Wohnung, und das Badezimmer mit Badewanne bietet Ihnen den perfekten Ort zum Entspannen nach einem langen Tag. Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar. Sie profitieren von einer hervorragenden Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe. Somit sind Sie nicht nur schnell und unkompliziert in der Innenstadt, sondern auch bestens angebunden für Ausflüge in die Umgebung. Zögern Sie nicht, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Haustiere (Hunde) sind nicht erlaubt! Parkplätze sind nicht vorhanden - Parken in der Zone! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Wohnen & Arbeiten vereint – Moderne Neubaufläche mit ca. 195 m² in Graz-Reininghaus Im Süden des aufstrebenden Stadtentwicklungsgebietes Reininghaus gelangt diese hochwertige Neubaufläche mit einer Nutzfläche von ca. 195 m² zur Vermietung. Die Einheit bietet ideale Voraussetzungen für alle, die Wohnen und Arbeiten an einem Standort miteinander verbinden möchten. Die Einheit TOP 3 befindet sich im 1. Obergeschoss und ist über ein zentrales Stiegenhaus sowie eine moderne Liftanlage bequem erreichbar. Dank der flexiblen Raumgestaltung können die Innenwände individuell an die Bedürfnisse der zukünftigen Nutzer angepasst werden. Ob großzügiger Wohnbereich mit integriertem Homeoffice, Praxis- oder Atelierflächen oder eine Kombination aus Arbeiten und Wohnen – die Möglichkeiten sind vielfältig. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit der Mitgestaltung: Da sich die Fläche derzeit noch im Rohzustand befindet, können Raumaufteilung und Ausstattung weitgehend nach den persönlichen Vorstellungen umgesetzt werden. Ausstattung / Technische Highlights Fußbodenheizung Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe Kunststofffenster mit hochwertiger 3-fach-Verglasung Barrierefreie Bauweise Bodenbeläge nach Wahl: Fliesen, Parkett, Teppich oder PVC Sanitäre Einrichtungen vorhanden Klimaanlage Parkmöglichkeiten Zur Liegenschaft gehören insgesamt 14 Tiefgaragenplätze. Mehrere Stellplätze stehen noch zur Verfügung. Zusätzlich befinden sich auf dem Grundstück Besucherparkplätze sowie Fahrradabstellmöglichkeiten. Beste Infrastruktur & optimale Erreichbarkeit Die Erreichbarkeit ist hervorragend: Der Verkehrsknotenpunkt Don Bosco mit S-Bahn-, Südbahn- und zahlreichen Busverbindungen befindet sich in fußläufiger Entfernung. Die Anbindung an das Straßennetz erfolgt bequem über die Wetzelsdorfer Straße, die Kärntner Straße und die Alte Poststraße. Auch das ausgebaute Radwegenetz sorgt für eine optimale Erreichbarkeit. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie wichtige Infrastrukturpunkte wie das Dialysezentrum Graz-West, das Zentrum Don Bosco, das Einkaufszentrum Citypark und der moderne Stadtteil Reininghaus mit seinen vielfältigen Geschäfts-, Gastronomie- und Freizeitangeboten. Die Fertigstellung des Innenausbaus erfolgt innerhalb von rund einem Monat nach Vertragsunterzeichnung. Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die modernes Wohnen und professionelles Arbeiten an einem Standort vereinen möchten. Die Kombination aus flexibler Gestaltung, hochwertiger Ausstattung und ausgezeichneter Lage macht diese Einheit zu einer attraktiven Lösung für Selbstständige, Freiberufler, Agenturen, Praxen oder innovative Wohn- und Arbeitskonzepte. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.... [Mehr]

#Altbau #Parkmöglichkeit #hell

Die helle Wohnung liegt im 2. Stock eines Altbauhauses und ist mit einem großen Küchenblock ausgestattet. Vorraum Küche Badezimmer mit Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss1 Wohnen-/ Schlafenraumgroßes Fenster mit Rolle Parkplatz direkt in der Liegenschaft zum Anmieten / € 30,00 / Monat Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]