Immobilien in 5101 Bergheim

#Werkstatt #Altbau #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

+ derzeit in 2 Wohnungen aufgeteilt + EG: 3 Zimmer, Küche, Bad, WC, Speis + OG: 5 Zimmer, Wohnküche, Bad, WC + BJ: 3 versiedene Bauabschnitte: (Altbau ca. 1955 - 1965, ca. 1972 - 1975, ca. 1988 - 1992) + Holzfenster + Öl-ZH (ca. 1987) + E-Leitungen und Sanitärrohre aus den jeweiligen Baujahren + Erdgeschoss stark sanierungsbedürftig + Obergeschoss in einem guten Zustand, derzeit vermietet, wird in Kürze frei + teilweise unterkellert + Garage mit Werkstatt + teilweise Tramdecken und teilweise Betondecken + Energieausweis HWB 179 kWh/m²a, fGEE 2,62, Klasse E Hinweis: Da das Obergeschoss derzeit noch vermietet ist, können leider keine Fotos vom Obergeschoss beigefügt werden. Lage: + Bergheim bei Salzburg + Waldrand + Westseite herrliche Aussicht + gute Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte in näherer Umgebung) + ca. 6 km zum Hauptbahnhof Salzburg + ca. 7 km in die Innenstadt Salzburg + ca. 6 Autominuten zu A1 Westautobahn (Salzburg - Wien) + ca. 15 Autominuten zum Flughafen Salzburg Hinweis: Mit der Inanspruchnahme unserer Dienste erklären Sie sich mit unseren AGB´s und Datenschutzbestimmungen einverstanden. Diese finden Sie unter https://www.biebl-immobilien.com/agb und https://www.biebl-immobilien.com/datenschutz... [Mehr]

#Büro

Zur Vermietung gelangt eine attraktive Büro- und Lagerkombination mit insgesamt rund 421 m² Nutzfläche in Bergheim. Das ursprünglich 1945 errichtete Gebäude wurde zwischen 2018 und 2019 umfassend saniert und um moderne Büroflächen im Obergeschoß erweitert. Die Flächen gliedern sich in ein Lager mit 159 m² samt separatem Büro und Nebenflächen im Tiefparterre. Im modernen Obergeschoß stehen Büro-, Sozial-, und Nebenräume im Ausmaß von knapp 240 m² zur Verfügung. Die praktische Kombination aus Lager und Büro ermöglicht effiziente Betriebsabläufe mit kurzen internen Wegen. Ausreichende Freiflächen sowie gute Zufahrts- und Rangiermöglichkeiten runden das Angebot ab. Die verkehrsgünstige Lage in Bergheim bietet eine ausgezeichnete Anbindung an Salzburg und das überregionale Verkehrsnetz. Beheizt wird die Liegenschaft mittels einer Gasheizung. Verfügbar ab 01/2027. Angebot unverbindlich und freibleibend. Lage: Die angebotene Betriebsliegenschaft befindet sich in Bergheim, einer wirtschaftlich attraktiven Lage im unmittelbaren Einzugsgebiet der Landeshauptstadt Salzburg. Der Standort zeichnet sich durch seine hervorragende Erreichbarkeit sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen aus. Über die nahegelegene Westautobahn A1 sowie Bundesstraßen sind sowohl die Stadt Salzburg als auch umliegende Wirtschaftsstandorte rasch erreichbar. Dies gewährleistet kurze Anfahrtswege für Mitarbeiter, Kunden und Lieferanten. Die effiziente Verkehrsanbindung macht den Standort besonders attraktiv für Unternehmen mit Büro- und Lagerbedarf.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung im dritten Obergeschoss eines modernen Wohnprojekts mit nur sechs Einheiten vereint Großzügigkeit, Design und Privatsphäre auf höchstem Niveau. Auf rund 184 m² Wohnfläche erwartet Sie ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit beeindruckenden Fensterflächen, drei Schlafzimmer sowie zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer. Das absolute Highlight sind die rund 349 m² großen Terrassenflächen mit privatem Pool und integrierter Sauna - eine exklusive Wohlfühloase mit atemberaubendem Ausblick. Hochwertige Materialien, Fußbodenheizung mittels Erdwärme, barrierefreier Liftzugang sowie Tiefgarage runden dieses besondere Angebot ab. Ein Penthouse für alle, die das Außergewöhnliche suchen. Lage: Am Voggenberg in Bergheim bei Salzburg genießen Sie sonnige Ruhelage mit beeindruckendem Weitblick und gleichzeitig kurzer Distanz zur Stadt Salzburg. Natur, Seenlandschaft und vielfältige Freizeitmöglichkeiten liegen praktisch vor der Haustür, während Autobahn, Bahnhof und Flughafen rasch erreichbar sind. Eine Lage, die Rückzug und Urbanität perfekt verbindet. Ausstattung: Klare Linien und hohe, lichtdurchflutete Räume setzen hochwertigen Materialien der Inneneinrichtung perfekt in Szene. Besonderer Fokus liegt auf natürlichen, vorzugsweise regionalen Materialien. So entsteht eine gelungene Symbiose aus traditioneller Handwerkskunst und modernster Technik, die zukunftsweisenden Wohnkomfort garantiert. Fischgrätparkett in den Wohnräumen Balkon-/Terrassenfläche: 349 m² Bad mit Dusche und Badewanne Armaturen der Marke Dornbracht Design-Einbauküche mit Prep-Kitchen Bodenbelag: Fliesen im Großformat Bodenbelag: Fischgrätparkett Heizung: Fußbodenheizung Heizsystem: Erdwärme PV-Anlage Pool mit elektr. Rollabdeckung Outdoor Sauna mit Panoramablick Innovatives Smart Home System Innovatives Beschattungssystem uvm.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

4-Zimmer-Doppelhaushälfte am Voggenberg Diese schöne Doppelhaushälfte mit großzügiger Wohnfläche wurde 2012 errichtet und befindet sich am Fuße des Voggenbergs in Bergheim. Die Räume verteilen sich auf drei Haupt- und drei Nebenebenen mit südwestlicher Ausrichtung. In der mittleren Ebene befinden sich der Eingangsbereich, ein Bad mit WC und zwei Schlafzimmer mit Balkon darüber. Auf der darunter liegenden Ebene befinden sich ein weiteres Schlafzimmer mit großzügiger Terrasse, ein Bad mit Wanne, Dusche und WC sowie ein Abstellraum. Die unterste Ebene beherbergt den Wohnraum, die Küche samt Essbereich sowie einen Hauswirtschaftsraum, einen Abstellraum und ein Gäste-WC. Vom Wohnraum aus gelangt man auf die Terrasse und zum Garten. Zwei Parkplätze sowie ein Carport sind dem Haus zugeordnet. Das Objekt im Überblick: Garten, Terrasse und Balkon Moderne Hochglanzküche Wohn- und Schlafräume sind mit Parkettböden ausgestattet Fenster mit elektrischem Sonnenschutz sowie großteils Insektenschutz Badezimmer mit exklusiver Sanitärausstattung, Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche Sanitär- und Vorräume mit hochwertigen Feinsteinzeugböden Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung und eigener Gastherme Alarmanlage Carport und PKW-Stellplätze inkludiert Energiekennzahlen: HWB 49 kWh/m²a, fGEE 0,94Lage und Infrastruktur Am Fuße des Voggenbergs und etwas oberhalb von Bergheim, nur wenige Fahrminuten von der Welt­kulturerbestadt Salzburg entfernt, wartet eine erholsame Idylle auf Menschen, die Natur suchen und doch von der Stadt nicht lassen können. Von hier aus überblickt man das umliegende Alpenvorland und schaut in die Salzburger Bergwelt und Chiemgauer Alpen. Nur wenige Kilometer nördlich beginnt das Salzburger Seenland. Inmitten des Alpenvorlandes und eingebettet zwischen Wiesen und Wäldern sind die Möglichkeiten der Freizeitgestaltung vielfältig und kennen keine Altersbeschränkung. Die Stadt Salzburg liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ein Freizeitzentrum, der schnell erreichbare Autobahnanschluss sowie Stadtbus und Lokalbahn ergänzen die Ruhelage mit attraktiver Infrastruktur.... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

Willkommen in einem Zuhause, das nicht nur vier Wände bietet, sondern ein echtes Wohngefühl. Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung und zwei sonnenverwöhnten Balkonen ist wie gemacht für Menschen, die echte Qualität schätzen. Im ersten Stock eines gepflegten Wohnhauses mit nur sechs Einheiten erwartet Sie absolut ruhige Wohnqualität. Lichtdurchflutete Räume, das Wohnzimmer mit Westbalkon, ein Schlafzimmer mit eigenem Balkon nach Osten. 2021 wurde die Wohnung aufwendig generalsaniert - heute präsentiert sie sich in einem neuwertigen Zustand mit hochwertigen Materialien, moderner Technik und viel Gefühl fürs Detail. Diese Immobilie ist kein Kompromiss - sie ist eine Einladung an all jene, die nicht länger suchen, sondern finden wollen. Aber Vorsicht: Wer jetzt zögert, könnte es später bereuen. ZUM RAUMPROGRAMM Vorraum/Garderobe, separate Küche mit Essecke, Wohnzimmer mit Westbalkon, Abstellraum, Gäste-WC, Badezimmer, Eleternschlafzimmer mit Ostbalkon, 2 Schlafzimmer/Home-Office. Lage: Ruhig. Grün. An der Fischach. Und nur Minuten von der Stadt entfernt. Diese Wohnung liegt in einer charmanten Siedlung in Bergheim - fernab von Lärm und Stress, aber dennoch perfekt angebunden. Der Blick fällt ins Grüne, auf Wiesen und die idyllische Fischach - kein Verkehr, kein Durchzug, nur Natur und Nachbarschaftsruhe. Der tägliche Spaziergang wird hier zum Ritual, der Feierabend zur Erholung. Bergheim ist nicht nur einer der beliebtesten Wohnorte im Salzburger Umland - es ist ein Lebensstil für sich: entspannt, sicher, naturnah und stadtnah. Und wer das kennt, will nichts anderes mehr. Ausstattung: 4 Zimmer auf ca. 96 m² Wohnfläche 2 Balkone mit West- und Ostausrichtung 7 m² trockener Kellerraum Hochwertige Eichendielenböden von Haro Moderne Küche mit Top-Geräten Meues Bad mit zeitloser Ausstattung Fernwärmeheizung Außenstellplatz direkt vorm Haus Kein Lift, 1. Stock... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Neubau 4-Zimmer-Wohnung in einem Gebäude mit 5 Wohneinheiten. Barrierefreier Zugang via Lift. Wohnküche: Neue DAN-Küche mit Elektrogeräten. WC mit Handwaschbecken. Bad: Walk-In Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und Nische für Waschmaschine und Trockner. Komfort: Modernes Smart Home - Licht, Beschattung (Raffstore) und Temperatur (Wohnraumlüftung + Fußbodenheizung) lassen sich ganz einfach und intelligent steuern. Für schnelles Internet ist in der gesamten Wohnung bereits alles vorbereitet (LAN-Anschlüsse und WLAN sowie Kabel-TV/Internet). Die Wohnung zeichnet sich durch einen hochwertigen Vinylboden und elegante, großformatige Fliesen im Format 60x120 cm aus. Top-Lage und Infrastruktur: Öffentlicher Verkehr: Buslinien 21 und 120 in ca. 50m Entfernung. Einkaufen: Spar-Markt in ca. 500m Entfernung, Hofer und Penny Markt innerhalb von 1,5km Entfernung, 24-7 Tankstelle ist ca. 400m entfernt. Autobahnanbindung in nur 1,5 km. Der Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Volkschule ist direkt mit der Buslinie 21 zu erreichen. Parken: 2 Außenstellplätze inklusive. Ein Carport mit Fahrradstellplätze befindet sich derzeit in der Planung – sodass künftig die Option auf einen geschützten Autostellplatz besteht. Betriebskosten/Abrechnung: Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer): €2620 Betriebskosten (inkl. Strom + Heizung): €320 Volle Transparenz durch eigene Sub-Zähler für Strom, Wasser und Wärme. Jährliche Abrechnung erfolgt nach tatsächlichen Verbrauch. Besichtigungen sind ab Mitte Juni möglich.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Modernes Büro in zentraler Lage von Bergheim Zur Vermietung steht ein modernes und helles Büro mit 2 Räumen im EG. Nutzfläche von ca. 63,37 m² in attraktiver Lage von Bergheim. Die Einheit eignet sich ideal für Einzelunternehmer, Start-ups oder als kompakter Bürostandort mit professionellem Umfeld. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt € 14,- pro m², die Betriebskosten belaufen sich auf € 3,- netto pro m². Ein Parkplatz kann optional um lediglich € 35,- netto pro Monat angemietet werden. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Infrastruktur: Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden. Zusätzlich kann die zentrale Infrastruktur des Standorts mitgenutzt werden. Für Elektrofahrzeuge stehen praktische Lademöglichkeiten für e KFZ zur Verfügung. Das Büro überzeugt durch ein angenehmes Arbeitsumfeld und bietet ideale Voraussetzungen für effizientes Arbeiten in modernem Ambiente. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Modernes Büro in zentraler Lage von Bergheim Zur Vermietung steht ein modernes und helles Büro mit einer Nutzfläche von ca. 24,53 m² in attraktiver Lage von Bergheim. Die Einheit eignet sich ideal für Einzelunternehmer, Start-ups oder als kompakter Bürostandort mit professionellem Umfeld. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt € 14,- pro m², die Betriebskosten belaufen sich auf € 3,- netto pro m². Ein Parkplatz kann optional um lediglich € 35,- netto pro Monat angemietet werden. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Infrastruktur: Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden. Zusätzlich kann die zentrale Infrastruktur des Standorts mitgenutzt werden. Für Elektrofahrzeuge stehen praktische Lademöglichkeiten für e KFZ zur Verfügung. Das Büro überzeugt durch ein angenehmes Arbeitsumfeld und bietet ideale Voraussetzungen für effizientes Arbeiten in modernem Ambiente. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Modernes Einfamilienhaus mit Garten in Bergheim - stilvoll, familienfreundlich & bezugsfrei! Dieses im Jahr 2017 errichtete Haus bietet rund 107 m² Wohnfläche mit vier hellen Zimmern, moderner Einbauküche, elegantem Bad und zusätzlichem Gäste-WC. Der sonnige Garten mit Südost-Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein. Ein Zuhause mit Atmosphäre und Qualität - perfekt für Familien, die Ruhe, Komfort und Nähe zur Stadt schätzen. Jetzt Exposé anfordern und verlieben! Lage: Idyllisch und stadtnah - wohnen in einer der begehrtesten Lagen von Bergheim! Nur wenige Minuten von Salzburg entfernt genießen Sie hier Ruhe, Natur und hervorragende Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bergheim verbindet ländliche Idylle mit urbaner Lebensqualität - ideal für Familien und Naturliebhaber. Ausstattung: Terrasse mit Pergola - ideal für entspannte Sommerabende Dreifach verglaste Fenster - für ein angenehmes Raumklima und niedrigen Energieverbrauch Photovoltaikanlage - nachhaltig und kostensparend Kameraüberwachung - für zusätzliche Sicherheit Hauswirtschafts- und Technikraum mit Waschmaschinenanschluss Dachboden - praktischer Stauraum für alles, was nicht täglich gebraucht wird Gartenhütte - zusätzlicher Platz für Geräte oder Hobbys... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exklusives Einfamilienhaus in traumhafter Ruhelage mit Panoramablick In bester Lage von Bergheim, direkt an der idyllischen Fischach und nur wenige Minuten von der Stadt Salzburg entfernt, entsteht dieses hochwertig sanierte Einfamilienhaus mit einer Wohn- und Nutzfläche von rund 190 Quadratmetern. Das Haus beeindruckt durch seine perfekte Südausrichtung und bietet mit einer großzügigen Terrasse von etwa 50 Quadratmetern im Erdgeschoss sowie einem überdachten Balkon mit rund 13 Quadratmetern im Obergeschoss ideale Möglichkeiten, die Sonne und den unverbaubaren Blick auf die majestätischen Berge und über ganz Salzburg zu genießen. Das Anwesen umfasst ein beeindruckendes Grundstück von insgesamt 1.622 Quadratmetern. Davon entfallen 914 Quadratmeter auf privaten Wald, der sich hervorragend als Abenteuerspielplatz für Kinder oder als Quelle für eigenes Brennholz für den gemütlichen Ofen im Wohnzimmer eignet. Diese einmalige Kombination aus großzügigem Gartenbereich und eigenem kleinen Waldstück bietet eine Lebensqualität, die in Stadtnähe selten zu finden ist. Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- Essbereich das Herzstück der Immobilie. Der Wohnbereich ist um zwei Stufen abgesenkt und bietet durch große Glasfronten direkten Zugang zur sonnigen Terrasse. Ein stilvolles Gästebadezimmer mit Walk-In Dusche und WC, ein praktischer Hauswirtschaftsraum, ein Technikraum sowie ein von außen begehbarer Abstellraum ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene. Im Obergeschoss befinden sich drei großzügig geschnittene Schlafzimmer, von denen zwei einen direkten Zugang auf den Balkon haben. Das luxuriöse Master-Badezimmer überzeugt mit einer Walk-In Dusche, Badewanne und einer modernen, hochwertigen Ausstattung. Ein weiteres Zimmer steht flexibel zur Verfügung und kann wahlweise als Ankleide, Büro oder viertes Schlafzimmer genutzt werden. Das Dachgeschoss präsentiert sich mit einem offenen Grundriss, der individuell gestaltet werden kann. Auf Wunsch und gegen Aufpreis besteht zudem die Möglichkeit, das Dach anzuheben und/oder eine zusätzliche Dachterrasse zu integrieren, um den Panoramablick noch eindrucksvoller zu inszenieren. Ebenso kann bei Bedarf im Dachgeschoss ein drittes Badezimmer errichtet werden. Das Haus wird aktuell umfassend saniert, hochwertige, moderne Materialien kommen zum Einsatz, wobei Käufer derzeit noch bei der Materialauswahl mitbestimmen können. Eine Umstellung auf eine effiziente Wärmepumpe mit PV Anlage, neue Fenster, eine Fußbodenheizung im gesamten Haus sowie komplett neue, luxuriöse Bäder gehören zum Sanierungsumfang. Ein Garagenstellplatz sowie ein zusätzlicher Freistellplatz gehören ebenfalls zum Objekt. Die ruhige Lage direkt an der Fischach, umgeben von Natur und dennoch in unmittelbarer Nähe zu Salzburg, macht dieses Einfamilienhaus zu einem einzigartigen Angebot für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen. Hier vereinen sich modernes Wohnen, höchste Lebensqualität und ein unvergleichliches Naturerlebnis zu einem perfekten neuen Zuhause. Lage: Die angebotene Liegenschaft befindet sich in der charmanten Gemeinde Bergheim, welche sich im malerischen Salzburger Land in Österreich erstreckt. Bergheim ist bekannt für seine idyllische Umgebung und die unmittelbare Nähe zur Stadt Salzburg, die in weniger als zehn Kilometern bequem erreichbar ist. Durch die hervorragende verkehrstechnische Anbindung ist das Grundstück sowohl für Pendler als auch für Naturliebhaber ideal gelegen. In Bergheim erwartet Sie eine perfekte Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und medizinische Versorgung, sind in kürzester Zeit erreichbar. Die Region bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von ausgedehnten Spaziergängen entlang der malerischen Wege bis hin zu diversen Sport- und Outdoor-Aktivitäten. Die Nähe zur Salzburger Altstadt, einem UNESCO-Weltkulturerbe, ermöglicht kulturelle Erlebnisse und eine Vielfalt von Veranstaltungen, die das ganze Jahr über stattfinden. Für Familien bieten die hervorragenden Bildungseinrichtungen in der Nähe, vom Kindergarten bis zur weiterführenden Schule, ideale Voraussetzungen. Eingebettet in eine harmonische Landschaft stellt dieses Grundstück eine attraktive und wertbeständige Investition dar. Es bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine hervorragende Wertsteigerungsperspektive in einer der begehrtesten Regionen Österreichs. Ausstattung: - Aufwändig saniert - Luftwärmepumpe - 5 k WP PV-Anlage - Fußbodenheizung im ganzen Haus - Neue Fenster - Neue Elektro- und Sanitärinstallationen - Moderne und hochwertige Materialien - Innentüren 220cm Höhe - Individuell gestaltbares Dachgeschoss - Fertigstellung ca. 2027... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese hochwertige Gewerbeimmobilie im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 253 m² ideale Voraussetzungen für einen repräsentativen Showroom, ein modernes Atelier oder stilvolle Büroflächen. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre, während der hochwertige Parkettboden und die moderne Ausstattung den repräsentativen Charakter der Einheit unterstreichen. Die Fläche verfügt über einen separaten Sanitärbereich, eine integrierte Küchenzeile sowie eine rund 15 m² große Terrasse. Für ein angenehmes Raumklima sorgen eine Klimatisierung und eine effiziente Wärmeluftpumpe. Die Einheit ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar und befindet sich in einem ausgezeichneten, bezugsfertigen Zustand. Zusätzlich stehen ein Kellerabteil mit ca. 36 m² sowie bei Bedarf übernehmbare Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Angebot unverbindlich und freibleibend. Lage: Die Liegenschaft befindet sich im Norden der Stadt Salzburg im Bereich des Gusswerk-Areals im Stadtteil Kasern. Das ehemalige Industriegebiet wurde modern entwickelt und bietet heute eine attraktive Mischung aus Büro-, Gewerbe- und Dienstleistungsbetrieben. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die Auffahrt zur Westautobahn A1 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in Richtung Wien und München. Auch die Salzburger Innenstadt ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Im Umfeld finden sich zahlreiche Betriebe, Dienstleister sowie gastronomische Angebote.... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Kernsanierung 3-Zimmer-Wohnung in einem Gebäude mit 5 Wohneinheiten. Barrierefreier Zugang via Lift. Wohnküche: Neue DAN-Küche mit Elektrogeräten. WC mit Handwaschbecken. Bad: Walk-In Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und Platz für Waschmaschine und Trockner. Komfort: Modernes Smart Home - Licht, Beschattung (Verbundfenster mit Jalousien) und Temperatur (Wohnraumlüftung + Fußbodenheizung) lassen sich ganz einfach und intelligent steuern. Für schnelles Internet ist in der gesamten Wohnung bereits alles vorbereitet (LAN-Anschlüsse und WLAN sowie Kabel-TV/Internet). Die Wohnung zeichnet sich durch einen hochwertigen Vinylboden und elegante, großformatige Fliesen im Format 60x120 cm im Badezimmer aus. Top-Lage und Infrastruktur: Öffentlicher Verkehr: Buslinien 21 und 120 in ca. 50m Entfernung. Einkaufen: Spar-Markt in ca. 500m Entfernung, Hofer und Penny Markt innerhalb von 1,5km Entfernung, 24-7 Tankstelle ist ca. 400m entfernt. Autobahnanbindung in nur 1,5 km. Der Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Volkschule ist direkt mit der Buslinie 21 zu erreichen. Parken: 2 Außenstellplätze inklusive. Ein Carport mit Fahrradstellplätze befindet sich derzeit in der Planung – sodass künftig die Option auf einen geschützten Autostellplatz besteht. Betriebskosten/Abrechnung: Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer): €2620 Betriebskosten (inkl. Strom + Heizung): €320 Volle Transparenz durch eigene Sub-Zähler für Strom, Wasser und Wärme. Jährliche Abrechnung erfolgt nach tatsächlichen Verbrauch. Besichtigungen sind ab Mitte Juni möglich.... [Mehr]