Immobilien im Bezirk Schärding

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse Diese ca. 58 m² große, gut aufgeteilte Wohnung befindet sich in einer schönen Wohnlage in der Gemeinde Altschwendt im Bezirk Schärding. Die gemütliche Mieteinheit mit der Nr. 1 befindet sich im Erdgeschoss und setzt sich zusammen aus Vorraum, einem Wohn-/Essbereich, Bad/WC, und einem Schlafzimmer. Auf der überdachten Terrasse genießen Sie Sonne und einen wunderschönen Ausblick ins Grüne. Mitvermietet wird ein Kellerabteil (Nr. 1) sowie ein eigener PKW-Stellplatz (Nr. 1) Carport. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.250m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Schule <4.275m Kindergarten <4.250m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <4.325m Einkaufszentrum <6.425m Sonstige Bank <4.400m Geldautomat <4.450m Post <4.350m Polizei <4.375m Verkehr Bus <3.425m Bahnhof <4.725m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Diese charmante Immobilie überzeugt mit einem behaglichen Wohnambiente und einem gepflegten Gesamtzustand. Mit insgesamt 4 Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder individuelle Wohnideen. Laufende Renovierungen sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort: Neue Fenster inkl. Rollos wurden ca. im Jahr 2023 eingebaut Die Heizungsanlage wurde bereits ca. 2021 erneuert Auch der Innenbereich präsentiert sich hell, freundlich und einladend. Raumaufteilung Untergeschoss Garage Lagerraum Heizraum Gästezimmer/Büro Obergeschoss Diele Elternschlafzimmer Kinderzimmer Wohnzimmer Küche Badezimmer Separates WCLage & Umgebung Die Immobilie befindet sich in einer angenehmen Umgebung mit einer idealen Kombination aus ländlicher Lage und guter Anbindung. Eine nahegelegene Busverbindung sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Orte. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien, gemütliche Grillabende oder als sicherer Spielbereich für Kinder. Jetzt Besichtigung vereinbaren! Überzeugen Sie sich selbst von diesem gemütlichen Zuhause – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Kontakt Herr Jasarevic Edin [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] mein-immokontakt.at Hinweis Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer etc.) bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Eigentümer ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finanzierung Sie interessieren sich für eine Finanzierung zu attraktiven Konditionen? Unsere bankneutralen Finanzierungsexperten beraten Sie gerne persönlich. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <9.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

In idyllischer Grünruhelage mit Alpenblick nur wenige Kilometer von Schärding und Passau entfernt bietet diese hochwertige Landhausvilla mit Chalet-Charakter ein einzigartiges Wohnambiente auf über 4.000 Quadratmetern Grund. Koffer packen, einziehen und den Sommer am eigenen Pool genießen ist in dieser liebevoll und exklusiv gepflegten Liegenschaft möglich. Eine separate Wohneinheit bietet die Möglichkeit eines Mehrgenerationenkonzepts, Platz für eine Nanny oder Wohnen und Arbeiten unter Wahrung absoluter Privatsphäre zu verbinden. Die Eckdaten: ~ 474 m² Wohnnutzfläche ~ 610 m² Nutzfläche 4.027 m² Grund 11 Zimmer bis zu 8 Schlafzimmer 3 Bäder 5 separate WCs Fitness und Wellness mit Sauna und Infrarotkabine WOHNGESCHOSS (EG) Haupthaus EG (ca. 115 m²) • Entrée mit Garderobe • offenes Wohnen mit Essbereich und hochwertiger Einbauküche • 2. Wohnbereich direkt anschließend • Kamin • großzügiger Balkon und sehr große überdachte Terrasse • Waschküche | Abstellraum • WC ​ Einliegerwohnung 83 m² (Anbau 2008): • Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang auf den Balkon • Küche voll möbliert und ausgestattet • Schlafzimmer • Badezimmer mit Wanne, XL-Dusche, Waschmaschine und Trockner • separates WC ​​ Garage für 4 Autos und Wallbox-Anschluss zusätzliche Stellplätze ​ SCHLAFGESCHOSS (OG) ca. 110 m² • Galerie/Bibliothek • Master Bedroom mit Relax Lounge und Ankleide • Wellnessbad mit Doppelwaschtisch, XL-Badewanne, XXL-Dusche, Infrarotkabine und Balkon • Schlafzimmer 2 | Büro • separates WC ​ GARTENGESCHOSS ca. 166 m² • 2 Schlafzimmer | Gästezimmer • Fitnessraum | 2 Schlafzimmer • Saunabereich • Badezimmer • separates WC • beeindruckender Gewölbeweinkeller • Sommerküche | Weindegustationsraum​ | Partykeller • diverse Abstellräume • Waschküche | Abstellraum • Technikraum Outdoor | Garten große Poolterrasse überdachte und freie Terrassen und Balkone Outdoor-Küche inkl. Grillkamin Pool mit Gegenstromanlage und Überdachung Premium Whirlpool von Hot Spring Pergola Gemüsegarten Obstgarten Streublumenwiese Teich mit Wäldchen... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

In idyllischer Grünruhelage mit Alpenblick nur wenige Kilometer von Schärding und Passau entfernt bietet diese hochwertige Landhausvilla mit Chalet-Charakter ein einzigartiges Wohnambiente auf über 4.000 Quadratmetern Grund. Koffer packen, einziehen und den Sommer am eigenen Pool genießen ist in dieser liebevoll und exklusiv gepflegten Liegenschaft möglich. Eine separate Wohneinheit bietet die Möglichkeit eines Mehrgenerationenkonzepts, Platz für eine Nanny oder Wohnen und Arbeiten unter Wahrung absoluter Privatsphäre zu verbinden. Die Eckdaten: ~ 474 m² Wohnnutzfläche ~ 610 m² Nutzfläche auf 4.027 m² Grund 11 Zimmer bis zu 8 Schlafzimmer 3 Bäder 5 separate WCs Fitness & Wellness mit Sauna und Infrarotkabine Eine separate Wohneinheit bietet die Möglichkeit eines Mehrgenerationenkonzepts, Platz für eine Nanny oder Wohnen und Arbeiten unter Wahrung absoluter Privatsphäre zu verbinden. 3 Geschoße: WOHNGESCHOSS (EG) Haupthaus EG (ca. 115 m²) • Entrée mit Garderobe • offenes Wohnen mit Essbereich und hochwertiger Einbauküche • 2. Wohnbereich direkt anschließend • Kamin • großzügiger Balkon & sehr große überdachte Terrasse • Waschküche | Abstellraum • WC ​ Einliegerwohnung 83 m² (Anbau 2008): • Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang auf den Balkon • Küche voll möbliert und ausgestattet • Schlafzimmer • Badezimmer mit Wanne, XL-Dusche, Waschmaschine und Trockner • separates WC ​​ Garage für 4 Autos & Wallbox-Anschluss zusätzliche Stellplätze ​ SCHLAFGESCHOSS (OG) ca. 110 m² • Galerie/Bibliothek • Master Bedroom mit Relax Lounge und Ankleide • Wellnessbad mit Doppelwaschtisch, XL-Badewanne, XXL-Dusche, Infrarotkabine & Balkon • Schlafzimmer 2 | Büro • separates WC ​ GARTENGESCHOSS ca. 166 m² • 2 Schlafzimmer | Gästezimmer • Fitnessraum | 2 Schlafzimmer • Saunabereich • Badezimmer • separates WC • beeindruckender Gewölbeweinkeller • Sommerküche | Weindegustationsraum​ | Partykeller • diverse Abstellräume • Waschküche | Abstellraum • Technikraum Outdoor | Garten große Poolterrasse überdachte und freie Terrassen & Balkone Outdoor-Küche inkl. Grillkamin Pool mit Gegenstromanlage und Überdachung Premium Whirlpool von Hot Spring Pergola Gemüsegarten Obstgarten Streublumenwiese Teich mit Wäldchen... [Mehr]

Schöne Grundstücke (ca. 11 ha Acker) mit sehr guter Infrastruktur. Beste Ackerflächen auf drei Teilstücken in ebener und gut erreichbarer Lage Für weitere Informationen bin ich gerne für Sie da! Ihr staatl. gepr. Immobilientreuhänder Ferdinand Gimplinger[Tel] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Lage: sehr gut Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Hier steht ein wahres Prachtstück an Einfamilienhaus (300 qm Wohnfläche; 900 qm Grundstücksfläche) zur Vermietung. Nicht nur die Lage an der Donau (Hochwassersicher!) auch die gesamte Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Es wurden nur hochwertige Materialien verwendet und das Gebäude sowie der Garten präsentieren sich in einwandfreien Zustand. Das Obergeschoss ist die reinste Wohlfühloase – Sauna, Whirlpool und ein großes Badezimmer laden zu entspannenden Stunden ein. Für das bequeme Aufsteigen sorgt der hauseigene Lift – damit ist das Haus barrierefrei. Der beheizbare Wintergarten mit Blick auf die Donau rundet dieses Angebot perfekt ab! Überzeugen Sie sich bei einem Termin vor Ort: Whirlpool und Sauna im OG Garten mit Flussblick und Zugang zur Donau Möbiliert (Küche, Esszimmertisch, Stühle, Esszimmerschrank, Wohnzimmerschrank, Einbaugarderobe, Kleidereinbauschränke in den 3 Schlafzimmern, maßgeschneiderte Vorhänge) Waschmaschine und Trockner vorhanden Großer offener Wohnraum sowie großer offener Wohnraum mit jeweils einem Kaminofen Garage, Stellplatz Lift Fußbodenheizung (Fernwärme) Minieinkaufsmarkt in unmittelbarer Nähe Weitere Auskünfte unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Jetzt bequem von zu Hause aus besichtigen: Einfach auf „Anbieter kontaktieren“ klicken und alle Unterlagen sowie den 3D-Rundgang automatisch erhalten! Zum Verkauf steht ein älteres Wohnhaus in sehr ruhiger Lage in Andorf mit ca. 150 m² Wohnfläche und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich besonders für Käufer, die Wert auf Entwicklungspotenzial legen. Ein alter Stadl bietet zusätzliche Optionen und kann als Werkstatt, Garage oder zur Erweiterung des Wohnraums genutzt werden. Die renovierungsbedürftige Immobilie eröffnet eine attraktive Möglichkeit, sie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten. Der großzügige Garten mit mehr als 400 m² lädt zu erholsamen Stunden und vielfältiger Freizeitnutzung im Grünen ein. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungshilfe steht Ihnen unser Backoffice Montag - Freitag von 8: 30-13: 00 Uhr und 13: 30-17: 00 Uhr gerne zur Verfügung. Krenn Real GmbH [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.krenn-real.at... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus

Das vollvermietete Mehrfamilienhaus befindet sich auf der österreichischen Seite der Stadtgrenze Passaus, nur wenige Autominuten vom Stadtzentrum entfernt. Das 7-Parteienhaus besteht aus drei Stockwerken. Der Erdgeschossbereich wurde in den 1930-iger Jahren errichtet und in 2019 teilsaniert. Der erste und der zweite Stock wurden in 2019 komplett neu ausgebaut und eingerichtet. Auf dem Grundstück war noch eine weitere Wohneinheit mit ca. 80 m² Wohnfläche geplant, allerdings wurde das Vorhaben nicht mehr realisiert. Die Baugenehmigungen und Pläne liegen vor, nach Bedarf können diese gerne übernommen werden. Eine Teilungserklärung wurde ebenfalls angefertigt. Alle Wohneinheiten sind einzeln veräußerbar. Ein Hausverwalter ist jedoch nicht beauftragt. Auf dem Dach befindet sich eine PV-Anlage (BJ. 2021, 16 k W) mit einem erneuerbaren Jahresvertag. Die Anlage produziert ca. 10.000 kWh/ Jahr. Aktuell gibt es bei der Energie AG ca. 27 Cent/kWh. Der Kaufpreis beträgt netto 500.000 € zuzüglich 20 % MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #hell #ruhig

Einfamilienhaus in Schärding - Ruhig wohnen, zentral leben Dieses äußerst gepflegte und charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1998 vereint durchdachte Architektur mit einer attraktiven Lage. Auf einem ca. 536 m² großen Grundstück bietet die Immobilie rund 170 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen - ideal für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem gemütlichen Ess- und Wohnbereich, in dem ein stilvoller Kachelofen für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Der angrenzende Wintergarten lädt dazu ein, das ganze Jahr über lichtdurchflutetes Wohnen zu genießen. Auch im Obergeschoss erwartet Sie ein weiterer Wintergarten mit herrlichem Blick ins Grüne sowie in die idyllischen Innauen - ein perfekter Rückzugsort zum Entspannen. Ein besonderes Highlight ist die moderne Wärmepumpenheizung, die 2023 installiert wurde und für nachhaltige sowie energieeffiziente Wärme sorgt. Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung. Der bereits an der Grundstücksgrenze vorhandene Glasfaseranschluss bietet zudem beste Voraussetzungen für Homeoffice und modernes digitales Leben. Ausreichend Parkmöglichkeiten sind vorhanden. Die Lage kombiniert Ruhe und Familienfreundlichkeit mit hervorragender Infrastruktur: Das Zentrum von Schärding, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Dieses Haus bietet eine seltene Gelegenheit, naturnahes Wohnen mit zeitgemäßem Komfort und hoher Lebensqualität zu verbinden. Lassen Sie sich von diesem besonderen Zuhause begeistern! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-fit-am-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Vielseitige Bürofläche im Erdgeschoß in TOP-Lage Diese attraktive Bürofläche im Erdgeschoß überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den gepflegten Zustand und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf rund 189 m² bietet das Objekt ideale Voraussetzungen für ein professionelles und repräsentatives Arbeitsumfeld. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Empfangsbereich, der Kunden und Geschäftspartnern einen angenehmen ersten Eindruck vermittelt. Das großzügige Großraumbüro sowie fünf separate Büroräume ermöglichen sowohl kommunikatives Arbeiten im Team als auch konzentriertes, ruhiges Arbeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei praktische Nebenräume, eine funktionale Teeküche sowie jeweils ein Damen- und Herren-WC. Die Bürofläche befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und lässt sich flexibel an individuelle Anforderungen und Nutzungskonzepte anpassen. Beheizt wird die Einheit mittels effizienter Gas-Zentralheizung, was für ein angenehmes Raumklima sorgt. Ein weiterer Pluspunkt sind die fünf direkt vor dem Gebäude gelegenen Parkplätze, die sowohl Mitarbeitern als auch Kunden bequem zur Verfügung stehen und den täglichen Ablauf erleichtern. Die ausgezeichnete Lage garantiert eine hohe Frequenz, gute Sichtbarkeit sowie eine optimale Erreichbarkeit - ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf Präsenz und Zugänglichkeit legen. Die Räumlichkeiten sind ab sofort verfügbar und eignen sich hervorragend für unterschiedlichste Nutzungen, wie etwa Büro oder Agentur, Bankfiliale, Praxis, Therapie- und Gesundheitsdienstleistungen, Beratungs- und Dienstleistungsunternehmen, Studio, Schauraum oder Ausstellungsfläche. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-fit-am-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse

bleiben, WO ES AM SCHÖNSTEN IST. - Gartenweg - Brunnenthal Da, wo außergewöhnliche Architektur auf die Schönheit der Natur trifft und sich mit Lebendigkeit verbindet, entspringt neuer Wohnraum von höchster Qualität und Baukunst. Belvaria Ensemble - Ihr Wohnraum von morgen, der Mensch, Architektur und Natur im Herzen des Innviertels vereint. Im schönen Brunnenthal bei Schärding entsteht im ersten Bauabschnitt moderner Wohnraum mit 48 Wohneinheiten und 7 Reihenhäusern. Projekthomepage: www.belvaria.at Da wohnt man gerne, da bleibt man gerne für immer - in einem Zuhause, welches das Beste aus Leben am Land und Nähe zur Stadt verbindet. Ob auf kleinem individuellem Raum in smart geplanten 1-Zimmer-Singlewohnungen oder in weitläufigen Wohneinheiten oder Reihenhäuser für Familien mit 4 Zimmern. Das Belvaria Ensemble bietet mit 48 vielseitigen Wohneinheiten und 7 Reihenhäusern genau den Platz, an dem Sie Ihre Zukunft planen möchten. Mit Wohnungsgrößen zwischen 54 – 136 m² steht Ihnen ein vielfältiges Wohnangebot genau nach Ihren Bedürfnissen zur Verfügung. Wohnungen4 Häuser (BALLADE, BOLERO, BRAVURA und BELCANTO) und 48 Wohnungenca. 54 - 95 m22-4 Zimmerwohnungen alle Wohnungen mit großzügigen Freiflächen Perfekt für Eigennutzer oder Anleger Reihenhäuser7 Reihenhäuserca. 133-136m²Doppelcarportgroßzügige Freiflächen (Garten und Dachterrasse) Perfekt für Familien Der Verkaufsstart der Einheiten beginnt ab sofort und es wird je nach Verkaufsstatus ein Baustart mit Ende 2026/Anfang 2027 eingeplant. Bauzeit ca. 18 - 20 Monate - somit geplante Fertigstellung ca. Sommer/Herbst 2028.Verkauf aller Einheiten erfolgt Provisionsfrei. Kaufnebenkosten ca. 5,8% vom Kaufpreis4 Zimmer Garten-Wohnungenca. 95 m² Wohnflächeca. 13,18 m² Terrasseca. 75-100 m² Eigengarten4 Zimmer Kaufpreis Eigennutzer: ab € 462.100,- schlüsselfertig Kaufpreis Anleger: ab € 395.000,- zzgl. 20% Ust. schlüsselfertig Kaufpreis für TG Stellplatz: € 23.400,- Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <5.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <5.500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse

bleiben, WO ES AM SCHÖNSTEN IST. - Gartenweg - Brunnenthal Da, wo außergewöhnliche Architektur auf die Schönheit der Natur trifft und sich mit Lebendigkeit verbindet, entspringt neuer Wohnraum von höchster Qualität und Baukunst. Belvaria Ensemble - Ihr Wohnraum von morgen, der Mensch, Architektur und Natur im Herzen des Innviertels vereint. Im schönen Brunnenthal bei Schärding entsteht im ersten Bauabschnitt moderner Wohnraum mit 48 Wohneinheiten und 7 Reihenhäusern. Projekthomepage: www.belvaria.at Da wohnt man gerne, da bleibt man gerne für immer - in einem Zuhause, welches das Beste aus Leben am Land und Nähe zur Stadt verbindet. Ob auf kleinem individuellem Raum in smart geplanten 1-Zimmer-Singlewohnungen oder in weitläufigen Wohneinheiten oder Reihenhäuser für Familien mit 4 Zimmern. Das Belvaria Ensemble bietet mit 48 vielseitigen Wohneinheiten und 7 Reihenhäusern genau den Platz, an dem Sie Ihre Zukunft planen möchten. Mit Wohnungsgrößen zwischen 54 – 136 m² steht Ihnen ein vielfältiges Wohnangebot genau nach Ihren Bedürfnissen zur Verfügung. Wohnungen4 Häuser (BALLADE, BOLERO, BRAVURA und BELCANTO) und 48 Wohnungenca. 54 - 95 m22-4 Zimmerwohnungen alle Wohnungen mit großzügigen Freiflächen Perfekt für Eigennutzer oder Anleger Reihenhäuser7 Reihenhäuserca. 133-136m²Doppelcarportgroßzügige Freiflächen (Garten und Dachterrasse) Perfekt für Familien Der Verkaufsstart der Einheiten beginnt ab sofort und es wird je nach Verkaufsstatus ein Baustart mit Ende 2026/Anfang 2027 eingeplant. Bauzeit ca. 18 - 20 Monate - somit geplante Fertigstellung ca. Sommer/Herbst 2028.Verkauf aller Einheiten erfolgt Provisionsfrei. Kaufnebenkosten ca. 5,8% vom Kaufpreis3 Zimmer Garten-Wohnungenca. 77 m² Wohnflächeca. 11,38 m² Terrasseca. 50- 85 m² Eigengarten3 Zimmer Kaufpreis Eigennutzer: ab € 362.400,- schlüsselfertig Kaufpreis Anleger: ab € 309.800,- zzgl. 20% Ust. schlüsselfertig Kaufpreis für TG Stellplatz: € 23.400,- Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <5.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <5.500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]