Immobilien in 4053 Ansfelden

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Die zum Verkauf angebotene 2,5 Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrparteienhauses mit 13 Wohneinheiten. Die beiden Zimmer sind lichtdurchflutet und bieten Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Sie betreten die Wohnung und werden sofort von der hellen und einladenden Atmosphäre begeistert sein. Mit einer Fläche von ca. 52 m² entfaltet sich hier ein durchdachter Grundriss, der sich perfekt für Singles, Paare oder sogar als renditestarke Anlagewohnung eignet. Das Badezimmer ist mit einer praktischen Badewanne ausgestattet. Die moderne Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch ein echter Blickfang – hier macht das Kochen gleich doppelt so viel Spaß! Der Balkon/Loggia mit ca. 4 m² bietet zusätzlichen Wohnkomfort, die Ihnen einen herrlichen Weitblick über Ansfelden und die Umgebung bietet. Wenn Sie Interesse haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Diese LA-HOMES-Immobilie zeichnet sich durch folgende Vorteile und Mehrausstattung aus: Sanierung 2022 Wasserinstallation und Elektrik erneuertneue Türenneue Böden Fassade 2023 ausgemalt ruhige Lage mit toller Aussicht Gemeinschaftsgarten ein Parkplatz ist optional erhältlich und kostet zusätzlich 6.000,-€Vollunterkellert (Kellerräume, Wasch,- und Trockenräume) ideale Anbindung für öffentliche Verkehrsmittelaktuell läuft der Mietvertrag bis 01.09.2026 befristet Nettomiete 365,- und, und, und.. Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der La-Homes Immobilien GmbH jederzeit zur Verfügung! Faton Asllani Geschäftsführer | Immobilientreuhänder Mobile: [Telefonnummer entfernt]LA Homes Immobilien GmbHTraundorfer Straße 8, 4030 Linz Office: [Telefonnummer entfernt] / [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt] | www.la-homes.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://la-homes-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Gewerbeobjekt mit Gastgarten in Freindorf – seit über 25 Jahren etabliert Das zentral gelegene und stark frequentierte Pub befindet sich in Freindorf und ist seit über 25 Jahren als Gastronomiebetrieb bekannt. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 213 m² und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Das Objekt gliedert sich in folgende Bereiche: Erdgeschoss: Gastronomiebereich, Büro, Küche mit direktem Zugang zum ca. 50 m² großen Gastgarten Außenbereich: ca. 15 m² großer Schanigarten Kellergeschoss: ca. 66 m² mit getrennten Damen- und Herren-WCs, Technikraum, zwei Lager-/Kellerräume und einer Kühlzelle Die Ausstattung umfasst überwiegend strapazierfähige Industrieböden. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme. Zusätzlich können zwei fix zugewiesene Parkplätze zum Preis von je € 8.000,- erworben werden. Derzeit ist der Betrieb eingestellt, wodurch sich das Objekt ideal für Gastronomen eignet. Das vorhandene Inventar ist im Kaufpreis enthalten.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

PROVISIONSFREI: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Stadtblick in Ansfelden/Nettingsdorf Zum Verkauf steht eine traumhafte ca. 53 m² große Wohnung (1. Stock mit Lift) in einem exklusiven Neubauprojekt in Nettingsdorf/Ansfelden. Die Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, eine ruhige, uneinsichtige Lage mit unverbaubarem Blick auf eine Parkanlage sowie durch ihre wunderschöne Terrasse. Die Fertigstellung ist für das 3.-4. Quartal 2025 geplant - übergeben wird die Wohnung schlüsselfertig und provisionsfrei. Heizungskosten (Nahwärme Nettingsdorf) + Stromkosten kommen noch extra dazu. Geheizt wird mittels Fernwärme über eine Fußbodenheizung. Die Wohnung ist barrierefrei erreichbar - ein Lift verbindet alle anderen Etagen im Haus. Zur Standardausstattung zählen unter anderem elektrische Raffstores mit Funkhandsender, ein Glasfaseranschluss für Highspeed-Internet sowie TV-Anbindung über Liwest. Helle, lichtdurchflutete Räume dank großzügiger Fensterfronten sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Der Wohnung ist ein großzügiges Kellerabteil zugeordnet. Tiefgaragenplätze sowie zusätzliche Stellplätze (Carport und Freiparkplätze) stehen zur Verfügung. Parkplätze (Aufpreis): • Tiefgaragenstellplatz: 20.000 € (1 Stk verpflichtend pro Wohneinheit) • Carportstellplatz: 17.500 € • Freiparkplatz: 5.500 € Raumaufteilung Vorraum - Abstellraum - Wohnküche - Bad mit WC - Schlafzimmer - Terrasse Lage Das Projekt befindet sich in einer grünen, ruhigen Umgebung in Nettingsdorf/Ansfelden mit idealer Infrastruktur für Familien und Pendler. Einkaufsmöglichkeiten (z. B. Haid Center), Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie der Motorikpark oder das Erlebnisbad Haid sind in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Bahnhof Nettingsdorf, Busverbindungen sowie die Autobahnknoten A1 & A7 befinden sich in der Nähe. Der künftige Ausbau der Straßenbahn sorgt für zusätzliche Mobilität. Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [Tel] zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN (Name, Anschrift, E-Mail, Telefonnummer) bearbeitet werden können. Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Tippfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Immer gegen den Stau und das mitten im Zentralraum Linz - Linz-Land. Im Grünwallpark finden Sie für Ihren Betrieb einen idealen Standort. Im Einzugsgebiet von Linz-Land mit bester Erreichbarkeit. Das Gewerbeobjekt bietet z.B. Hallen mit 6,5 m Höhe und so finden vielfältigste Unternehmen ihren Platz zum Wirken und Arbeiten. GENIAL ist das als Parkplatz genutzte Dach - Auffahrt per Rampe. An der Hauptverkehrsader A1 nahe der Auffahrt Ansfelden, in wenigen Minuten auf der A7 in Linz - Urfahr und sofort in Richtung Salzburg oder Richtung Wien unterwegs! BEZIEHBAR JAHRESANFANG 2026 ZWISCHENDECKEN FÜR BÜRO IM OG können eingezogen werden. !!! Details auf ANFRAGE ! HIGHLIGHTS: - MB-Widmung - Hallen mit 6,5 Meter Höhe - Zusätzliche Flächen (Büro) möglich - Wasseranschluss, Waschbecken, Stromanschluss und Steckdosen (Kraft- und Lichtstrom) - Stromanschluss 4 k W, Erhöhung auf Anfrage möglich - Heizung mittels Fernwärme von Bioenergie und Fußbodenheizung Verfügbare TOPs: -TOP01 96m² -TOP02 129m² RESERVIERT -TOP03 307m² -TOP04 137m² -TOP05 166m² -TOP06 56m² RESERVIERT -TOP07 229m² RESERVIERT -TOP08 151m² VERGEBEN -TOP09 94m² VERGEBEN -TOP10 148m² -TOP11 69m² VERGEBEN -TOP12 86m² Mietpreise: Halle: ab EUR 10,50 / m² Stellplätze zugehörig zur Halle: EUR 40,00 / pro Stellplatz weitere Stellplätze vor Halle: EUR 30,00 / pro Stellplatz (7x Verfügbar) Stellplätze am Parkdeck: EUR 50,00 / pro Stellplatz (52x Verfügbar) Typisch erlaubte Betriebe im MB-Gebiet: -Kleine Handwerksbetriebe (z. B. Tischler, Schneider, Elektriker willkommen) -Einzelhandel-Lager / Zwischenlager -Künstlerateliers und Kunsthandwerksbetriebe -Montagebetriebe (z. B. Fenster-, Türen-, Sonnenschutzmonteure) -Elektriker mit Lager für Material -IT-/Netzwerktechniker mit Lagerlogistik -Werbetechnik-Unternehmen und Druckereien (z. B. Folierung, Displays - oft mit größeren Materialien) / 3D-Druck- oder Prototyping-Werkstätten -Getränkegroßhandel -Möbelrestaurierung / Polsterei -Lager für Messetechnik, Ton-, Lichttechnik -Oldtimeraufbereitung -Fahrzeug-Folierung / Fahrzeug-Innenausbau (z. B. Camper) -Fahrradmanufakturen oder E-Bike-Werkstätten Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 108.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Immer gegen den Stau und das mitten im Zentralraum Linz - Linz-Land. Im Grünwallpark finden Sie für Ihren Betrieb einen idealen Standort. Im Einzugsgebiet von Linz-Land mit bester Erreichbarkeit. Das Gewerbeobjekt bietet z.B. Hallen mit 6,5 m Höhe und so finden vielfältigste Unternehmen ihren Platz zum Wirken und Arbeiten. GENIAL ist das als Parkplatz genutzte Dach - Auffahrt per Rampe. An der Hauptverkehrsader A1 nahe der Auffahrt Ansfelden, in wenigen Minuten auf der A7 in Linz - Urfahr und sofort in Richtung Salzburg oder Richtung Wien unterwegs! BEZIEHBAR JAHRESANFANG 2026 ZWISCHENDECKEN FÜR BÜRO IM OG können eingezogen werden. !!! Details auf ANFRAGE ! HIGHLIGHTS: - MB-Widmung - Hallen mit 6,5 Meter Höhe - Zusätzliche Flächen (Büro) möglich - Wasseranschluss, Waschbecken, Stromanschluss und Steckdosen (Kraft- und Lichtstrom) - Stromanschluss 4 k W, Erhöhung auf Anfrage möglich - Heizung mittels Fernwärme von Bioenergie und Fußbodenheizung Verfügbare TOPs: -TOP01 96m² -TOP02 129m² RESERVIERT -TOP03 307m² -TOP04 137m² -TOP05 166m² -TOP06 56m² RESERVIERT -TOP07 229m² RESERVIERT -TOP08 151m² VERGEBEN -TOP09 94m² VERGEBEN -TOP10 148m² -TOP11 69m² VERGEBEN -TOP12 86m² Mietpreise: Halle: ab EUR 10,50 / m² Stellplätze zugehörig zur Halle: EUR 40,00 / pro Stellplatz weitere Stellplätze vor Halle: EUR 30,00 / pro Stellplatz (7x Verfügbar) Stellplätze am Parkdeck: EUR 50,00 / pro Stellplatz (52x Verfügbar) Typisch erlaubte Betriebe im MB-Gebiet: -Kleine Handwerksbetriebe (z. B. Tischler, Schneider, Elektriker willkommen) -Einzelhandel-Lager / Zwischenlager -Künstlerateliers und Kunsthandwerksbetriebe -Montagebetriebe (z. B. Fenster-, Türen-, Sonnenschutzmonteure) -Elektriker mit Lager für Material -IT-/Netzwerktechniker mit Lagerlogistik -Werbetechnik-Unternehmen und Druckereien (z. B. Folierung, Displays - oft mit größeren Materialien) / 3D-Druck- oder Prototyping-Werkstätten -Getränkegroßhandel -Möbelrestaurierung / Polsterei -Lager für Messetechnik, Ton-, Lichttechnik -Oldtimeraufbereitung -Fahrzeug-Folierung / Fahrzeug-Innenausbau (z. B. Camper) -Fahrradmanufakturen oder E-Bike-Werkstätten Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 108.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#Büro #Halle

Mit einer Fläche von 4078m² bietet dieses Hallen- und Büroobjekt eine Vielzahl von Möglichkeiten für Ihr Unternehmen. Die Halle hat eine Nutzfläche von ca. 3.114 m2. Die Hallenhöhe beträgt ca. 6m Binderunterkante. Es gibt 4 ebenerdige Tore mit einer Einfahrtshöhe von ca. 5m. Die Halle ist in 3 Abschnitte unterteilt und mit Krananlagen (5t Belastung) und Starkstrom ausgestattet. Das direkt an die Halle angrenzende, ebenerdige Büro hat ca. 934 m2. Das Büro ist klimatisiert, eine Teeküche ist vorhanden. Die Heizung von Büro und Halle erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Widmung: Betriebsbaugebiet Die Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt dieses Objekts. Die Lage in Ansfelden ermöglicht es Ihnen, schnell und unkompliziert auf die umliegenden Autobahnen und Hauptverkehrsstraßen zu gelangen. Mit dieser Immobilie haben Sie die Möglichkeit, Ihr Unternehmen in einer aufstrebenden Gemeinde zu etablieren und zu expandieren. Nutzen Sie diese Chance und lassen Sie Ihre Geschäftsideen in diesem Gewerbegebäude in Ansfelden Wirklichkeit werden. Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - wir freuen uns darauf, Sie bei der Realisierung Ihrer Geschäftsziele zu unterstützen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

TOLLES HAUS FÜR FAMILIEN, MIT GROSSEM GARTEN! Gewinnen Sie einen Eindruck im >> Video auf Youtube Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Ansfelden bietet viel Platz für Ihre Familie - oder auch die Möglichkeit zur Vermietung. Auf dem Grundstück von 623 m² gibt es einen großzügigen Garten, im Haus finden Sie zwei Wohnungen mit je ca. 71 m² Wohnfläche. Der Dachboden ist ausbaufähig und bietet weiteres Potenzial. LIEBEVOLL SANIERT UND AUSGESTATTET Die Ausstattung ist hochwertig: Fliesen, Parkett und Kunststoffböden sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Eine moderne Einbauküche lädt zum Kochen und Zusammensein ein. Zwei Bäder und zwei separate WCs bieten zusätzlichen Komfort - besonders das Bad mit Fenster überzeugt durch Helligkeit und Funktionalität. Der helle Wintergarten mit Blick in den Garten ist ein Highlight und sorgt in Sommer und Winter für Gemütlichkeit. AUSSTATTUNG IM ÜBERBLICK * Zwei Wohneinheiten mit je ca. 71 m² * Ausbaufähiger Dachboden * Wintergarten und Balkon * Keller mit Stauraum * Garage und Außenstellplätze * Schöner Garten * Zwei Bäder, zwei WCs * Hochwertige Böden (Fliesen, Kunststoff, Parkett) * Einbauküche vorhanden KONTAKT: Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Herr Özcan Ugur Immobilienassistent [Tel] [Email] www.wohntraumreal.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die OÖ Wohnbau plant die Umsetzung von förderbaren Doppel- und Reihenhauseinheiten in der Rechtsform förderbares Eigentum und Miete mit Kaufoption in mehreren Bauetappen. Die Liegenschaft befindet sich ca. 1,5 km östlich vom Stadtzentrum Ansfelden/Haid. Die Stadtgemeinde Ansfelden deckt mit ihren Einrichtungen den Bedarf des täglichen Lebens ab: Lebensmittelmärkte, Bäcker, Apotheke, Ärzte, mehrere gastronomische Betrieb ebenso Kindergärten und Krabbelstube, Volks- und Hauptschule u.v.m. In unmittelbarer Nähe befinden sich öffentliche Verkehrsmittel. Die OÖ Wohnbau plant im ersten Bauabschnitt die Umsetzung von 17 förderbaren Doppelhaus- und Reihenhauseinheiten. Die Wohnfläche je Doppelhaushälfte beträgt 100 bzw. 106 m². Jedes Haus reicht über zwei Geschoße. Neben einer großzügigen Terrasse verfügt jede Einheit auch über einen Eigengarten. Im Erdgeschoß befindet sich der Vorraum, ein Abstell-/Technikraum, ein WC, die Küche und der Wohn- bzw. Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse bzw. in den Garten. Die dem Wohn- bzw. Essraum vorgelagerte Terrasse und der Gartenanteil sind nach Süden bzw. Südwesten ausgerichtet. Im ersten Obergeschoß sind zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, das Bad mit WC situiert. Jede Doppelhaus- bzw. Reihenhauseinheit erhält einen Lagerraum im Bereich des Einganges zur Lagermöglichkeit für Gartengeräte, Fahrräder udgl. und ein Carport mit zwei Kfz-Stellplätzen. Die Doppelhausanlage wird ohne Keller ausgestattet.... [Mehr]

#Büro #Handel

Willkommen in Ihrem neuen Geschäftslokal in 4053 Haid, der perfekte Ort für Ihr unternehmerisches Vorhaben! Auf rund 306 m² Gesamtfläche (EG 183,21 m² + UG 123 m²) bietet Ihnen diese Immobilie ideale Voraussetzungen für verschiedenste Geschäftsmodelle – ob Einzelhandel, Dienstleistungsbetrieb oder Büro. Die großzügige Fensterfront sorgt für eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und Tageslichtdurchflutung der Räumlichkeiten. Hier finden Sie den idealen Raum, um Ihre Ideen zum Leben zu erwecken. Aktuell befindet sich das Gebäude in einer Umbauphase, daher entsprechen die Fotos nicht mehr den aktuellen Zustand. Die Möglichkeiten sind grenzenlos, und wir sind überzeugt, dass Sie in diesem Geschäftslokal die optimale Grundlage für Ihren Erfolg finden werden. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an wichtigen Einrichtungen, die das Leben Ihrer Kunden erleichtern. Diese Kombination macht die Lage besonders lebenswert und attraktiv für Ihre potenziellen Kunden. Nutzen Sie diese Chance und gestalten Sie Ihr Geschäft in einer Region, die sich stetig weiterentwickelt und ein hohes Maß an Lebensqualität bietet. Die Möglichkeiten sind grenzenlos, und wir sind überzeugt, dass Sie in diesem Geschäftslokal die optimale Grundlage für Ihren Erfolg finden werden. Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der La-Homes Immobilien GmbH jederzeit zur Verfügung! Faton Asllani Geschäftsführung Mobile: [Telefonnummer entfernt]Traundorfer Straße 8, 4030 Linz Office: [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt] | www.la-homes.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://la-homes-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück

Betriebsbaugrund im Gewerbegebiet von Ansfelden mit optimaler Verkehrsanbindung zu verkaufen! Das Grundstück umfasst ca. 33.290,00m² und befindet sich in unmittelbarer Nähe zur A1. Zahlreiche namhafte Gewerbebetriebe befinden sich in direktem Umfeld. KAUFPREIS: € 240,00/m² Widmung: Betriebsbaugebiet Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at [http://www.nextimmobilien.at]! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Käufer In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz... [Mehr]

#Büro #Werkstatt

Das moderne Gewerbeobjekt besticht durch eine großzügige Glasfassade, die eine helle und einladende Atmosphäre schafft. Die Gesamtnutzfläche beträgt rd. 574,55m² und bietet eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit für unterschiedliche gewerbliche Anforderungen. Obergeschoss Flexibel nutzbare Räumlichkeiten: bestehende Büroflächen von rd. 63,76m2aktueller Ausstellungsraum - von rd. 128,90m2 - zur individuellen Nutzung Untergeschoss: Lager- u. Werkstattfläche von rd. 266,70m2potentielle Büroflächen von rd. 24,20m2Zusätzliche Räumlichkeiten: 3 WCs, 2 Waschräume, Garderobe Details: direkt im Gewerbepark, nahe der Autobahn A1zeitgemäße Architektur mit großzügigen Schaufensterflächenausreichend Stellplätze vor dem Gebäude Das Gebäude könnte potenziell für neue gewerbliche Nutzungen interessant sein, da es sich in einem etablierten Gewerbegebiet mit guter Verkehrsanbindung befindet. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin inklusive persönlichem Beratungsgespräch! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. Stefan Schmiedseder, [Telefonnummer entfernt]Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Die Grundrisspläne entsprechen nicht exakt dem Istzustand. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <6.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

AUF DER SUCHE NACH EINEM NEUEN STANDORT FÜR IHR ATELIER, BÜRO ODER VEREINSLOKAL? Dieses ehemalige Jugendzentrum bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. In bestens angebundener Lage in Ansfelden, direkt beim Knoten Linz, eignet es sich als gut erreichbarer Standort, auch für Unternehmen mit Kundenverkehr. Sie profitieren auch von der voll ausgestatteten Küche! Das urige Gewölbe verleiht diesem Lokal einen ganz speziellen Charme. Mit den notwendigen Umbaumaßnahmen ließen sich in diesen Räumlichkeiten auch ein Restaurant, eine Bar / Café oder ein Club realisieren! Ideal für Kreative! Objektbeschreibung: Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche im Pollhammer-Gebäude in Ansfelden. Die Gesamtfläche beträgt 179,37 m² und wird durch eine zusätzliche Außenfläche von 68 m² ergänzt, die sich ideal für Parkplätze oder Lagerzwecke eignet. Raumaufteilung: * Großer Hauptraum mit integrierter Küche * WC-Anlage * Vorraum * Zwei zusätzliche separate Räume Lage: Das Objekt befindet sich in Ansfelden, einer strategisch günstigen Lage mit guter Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Umgebung befinden sich verschiedene Gewerbebetriebe, wodurch sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten ergeben. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein. Sie profitieren von einer ausgezeichneten Erreichbarkeit durch den nahegelegenen Bus und den Autobahnanschluss, die es Ihnen und Ihren Kunden eine schnelle Erreichbarkeit ermöglichen. Sonstiges: * Ideal für Büro-, Atelier-, Praxis-, Lager- oder Gewerbezwecke * Tolles Vereinslokal * Flexible Nutzungsmöglichkeiten * Parkmöglichkeiten vorhanden KONTAKT: Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Herr Özcan Ugur Immobilienassistent [Tel] [Email] www.wohntraumreal.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]