Immobilien in 4813 Altmünster

#Balkon #Garten #hell

Genießen Sie den Blick auf Traunsee und Traunstein – ganz entspannt vom Balkon aus. Der atemberaubende Weitblick über See, Berge und Natur macht jeden Moment zuhause zum Urlaub. Und wenn Ihnen nach Abwechslung ist: Ein Spaziergang durch die charmante Innenstadt von Gmunden ist schnell gemacht. Das Haus präsentiert sich in gepflegtem Zustand und überzeugt mit einer durchdachten Aufteilung: Im Erdgeschoss mit direktem Zugang zum Garten befindet sich das Schlafzimmer – bei Bedarf lässt sich hier unkompliziert ein zweiter Schlafraum schaffen. In der oberen Etage erwartet Sie eine offen gestaltete Küche mit einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Hier steht ganz klar eines im Mittelpunkt: der spektakuläre Panoramablick. Lassen Sie sich vor Ort begeistern und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Älteres Wohnhaus mit tollem See- u. Gebirgsblick in zentraler Lage von Altmünster Zum Verkauf gelangt ein charmantes, älteres Wohnhaus in attraktiver, zentraler Lage von Altmünster am Traunsee mit sehr schönem See- und Gebirgsblick. Der Traunsee sowie das öffentliche Schwimmbad „Solarbad“ sind bequem in etwa 10 Gehminuten erreichbar. Die Ortszentren von Altmünster und Gmunden liegen nur wenige Fahrminuten entfernt und bieten eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Liegenschaft verfügt über eine Wohnfläche von ca. 130 m², ergänzt durch ca. 30 m² Dachbodenräume sowie eine Kellerfläche von ca. 75 m² inklusive Garage. Das Grundstück umfasst ca. 950 m² und ist als Wohngebiet gewidmet – ideal für Gartenliebhaber oder künftige Adaptierungen. Dieses Haus eignet sich ideal für Käufer, die die zentrale Lage, den großzügigen Grund sowie den tollen Ausblick schätzen und bereit sind, einer Liegenschaft mit Charakter neues Leben einzuhauchen. Vorbehaltsgebiet: Die Marktgemeinde Altmünster ist seit 31.12.2020 Vorbehaltsgebiet-Gemeinde. Das bedeutet, dass der Rechtserwerb von Immobilien (Bauland/Wohnungen/Häuser) zum Zwecke der Begründung eines Freizeitwohnsitzes in ganz Altmünster nur mehr dann bewilligungsfrei möglich ist, wenn entweder die betroffene Liegenschaft bereits seit mehr als fünf Jahren ausschließlich als Freizweitwohnsitz dient oder der Rechtserwerb unter nahen Angehörigen stattfindet.... [Mehr]

#Büro #Halle #Ordination #Werkstatt #Parkmöglichkeit #möbliert

Dieses Objekt bietet auf ca. 122 m² Nutzfläche eine funktionale und moderne Arbeitsumgebung mit hochwertiger Infrastruktur und eignet sich sowohl als Büro als auch als Ordination. Die Einheit umfasst sechs Büroräume, einen Serverraum, eine Teeküche, zwei Sanitäranlagen sowie einen großzügigen Vorraum, der sich ideal als Wartebereich nutzen lässt. Die Büroräume sind derzeit möbliert und mit Monitoren ausgestattet; die Möblierung kann bei Bedarf entfernt werden. Sämtliche Räume sind vollständig vernetzt und an den zentralen Serverraum angebunden. Eine moderne Netzwerkverkabelung ist vorhanden. Ein besonderes Merkmal ist der Panoramablick auf den Traunsee und den Traunstein, der gemeinsam mit der guten Belichtung für ein angenehmes Arbeitsklima sorgt. Die Lage direkt an der B145 in Altmünster gewährleistet eine sehr gute Erreichbarkeit. Vier Parkplätze stehen unmittelbar vor dem Objekt zur Verfügung. Beheizt wird das Gebäude über eine hauszentrale Ölheizung. Anpassungen der Bürofläche sind möglich, jedoch vom Mieter selbst zu tragen. Bei Bedarf gibt es auf dem Areal die Möglichkeit zu Anmietung folgender Flächen: - Lagerhallen mit EUR 7,00 pro m² zzgl. USt. (40m² / 54m² / 162m²) - Produktionshalle / Werkstatthalle mit EUR 3.500,00 zzgl. USt. Dieses Objekt eignet sich ideal für Unternehmen, Dienstleister oder Ordinationen mit entsprechendem Anspruch an Lage und Infrastruktur. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Dieses außergewöhnliche Grundstück in Neukirchen bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die ihren Wohntraum inmitten der Natur verwirklichen möchten. Auf großzügigen 1.073 m² Bauland eröffnet sich Ihnen vielfältiges Potenzial ? vom Neubau nach eigenen Vorstellungen bis hin zur Nutzung des bestehenden Gebäudes. Der Fokus liegt klar auf dem Grundstück: sonnig gelegen, direkt am Waldrand und eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung. Hier genießen Sie ein Höchstmaß an Privatsphäre und Lebensqualität. Das bestehende Wohnhaus aus dem Jahr 1975 mit rund 60 m² Wohnfläche ist als Altbestand vorhanden und bietet ? je nach Konzept ? Möglichkeiten zur Sanierung, Erweiterung oder Neubebauung. Highlights auf einen Blick: Großzügiger Baugrund mit 1.073 m² Fläche Ruhige, naturnahe Lage direkt am Waldrand Vielseitige Bebauungsmöglichkeiten ? ideal für Ihr individuelles Wohnprojekt Sonnige Ausrichtung mit hoher Lebensqualität Doppelgarage samt Werkstatt vorhanden Bestehendes Gebäude als Altbestand inkludiert Ortswasserleitung sowie Klärgrube vorhanden Ob modernes Einfamilienhaus, Rückzugsort im Grünen oder zukunftsorientiertes Bauprojekt ? dieses Grundstück bietet Ihnen die perfekte Grundlage. Trotz der ruhigen Lage erreichen Sie Altmünster und den Traunsee in wenigen Fahrminuten. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen oder stehen für eine Besichtigung zur Verfügung. Kaufpreis: ? 332.000,00 Provision: 3% + 20% MwSt Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <8.500m Kinder & Schulen Schule <5.500m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Geldautomat <3.500m Bank <3.500m Post <9.000m Polizei <9.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und einen privaten Gartenbereich. Der helle Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche öffnet sich zur Loggia und Terrasse mit anschließendem Garten ? ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung verfügt über ca. 55 m² Wohnfläche, ein Schlafzimmer, ein modernes Bad, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Sie wird teilmöbliert übergeben und ist sofort bezugsbereit. Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz sind ebenfalls vorhanden. Ruhige Lage in Altmünster mit guter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Bus und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Eckdaten: ca. 55 m² Wohnfläche Loggia ca. 4,9 m² Garten ca. 30 m² 2 Zimmer möbliert Tiefgarage & Keller Miete gesamt: ? 1.160 / Monat (inkl. Betriebskosten + HK) Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank &... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Für alle, die Ruhe, Natur und ein großzügiges Stück Grün lieben, bietet dieses idyllische Grundstück eine seltene Gelegenheit. Das sonnige Grundstück in Neukirchen liegt direkt am Wald und bietet Erholung, Privatsphäre und Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus aus 1975 bietet ca. 60 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern und Kochnische ? ideal als gemütlicher Rückzugsort. Doch der wahre Zauber liegt im Grundstück selbst: 1.073 m² Baugrund, herrlich sonnig, eingebettet in Grün. Hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen ? ob liebevolle Sanierung, ein durchdachter Zubau oder ein komplett neuer Wohnbau. Das erwartet Sie: Sonniges, weitläufiges Grundstück ? perfekte Bedingungen für Gartenliebhaber, Selbstversorger, Naturmenschen & alle, die Raum für sich suchen Wald direkt angrenzend ? Spaziergänge, Ruheplätze, Schattenbereiche und Naturerlebnis unmittelbar vor der Haustüre Gemütlicher Grillplatz ? ideal für Sommerabende unter freiem Himmel Doppelgarage mit Werkstatt ? ideal für Hobbys, Handwerk oder extra Stauraum Bestandsgebäude aus 1975 ? kompakt, gepflegt und ausbaufähig Dieses Anwesen ist perfekt für Menschen, die ein naturverbundenes Leben schätzen und gleichzeitig die Freiheit haben möchten, ihren Wohnraum nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Trotz der herrlich ruhigen Lage erreichen Sie Altmünster und den Traunsee in wenigen Minuten. Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. HWB: 201 kWh/m²a Kaufpreis: ? 332.000,00 Provision: 3% + 20% MwSt Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <8.500m Kinder & Schulen Schule <5.500m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Geldautomat <3.500m... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Altmünster: Eigentumswohnungen am Traunsee | Wohnung Top D2 Neubau von modernen Eigentumswohnungen in sonniger Grünruhelage mit großzügigen Freiflächen. wertbeständige Ziegelmassivbauweise in Niedrigenergiebaustandard 4 Häuser mit jeweils nur drei Wohnungen gute Lage - alles zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar 2 Abstellplätze pro Wohnung in der hauseigenen Tiefgarage oder direkt vor dem Gebäude im Kaufpreis enthalten großzügige Freiflächen (Terrassen, Eigengärten, Balkone und Loggien) technisch wohl durchdachte und mit hochwertigen Materialien ausgestattete Wohnhäuser südwestseitige Ausrichtung der Gebäude für eine optimale Sonneneinstrahlung Photovoltaikanlage am Dach für eigenen "Grünstrom" Luft-Wärmepumpe für niedrige Betriebskosten In der Gemeinde Altmünster ist verpflichtend Hauptwohnsitz zu melden Schlüsselfertig zum garantierten Fixpreis!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Klimaneutrale Eigentumswohnungen in Altmünster! Die Zukunft beginnt jetzt! KLAG Vision One ? das Wohnprojekt in Altmünster besteht aus 16 schlüsselfertigen Eigentumswohnungen - errichtet in zukunftsweisender Massivholz-Bauweise. Wohlfühlwohnungen mit hohem Freizeitwert in der höchsten Energieeffizienzklasse zu schaffen, das war die Vision bei der Planung des Wohnprojektes KLAG Vision One nahe des Ortszentrums von Altmünster am Traunsee. Errichtet wird es in nachhaltiger Holzmassivbauweise mit dem Know-how von APLUS Holzmassivbau. Zudem sorgt eine gemeinschafltiche Photovoltaikanlage für eine Reduktion der Betriebskosten. Das freifinanzierte, innovative Wohnprojekt besteht aus einem dreigeschossigen Baukörper, der 16 Eigentumswohnungen mit Wohnnutzflächen von je circa 45 m² bis 81 m² beherbergt. Es sind sowohl Zweiraumwohnungen als auch Drei- und Vierraumwohnungen verfügbar, so dass den Wohnbedürfnissen entsprechend, die passende Wohnungsgröße ausgewählt werden kann. Im Erdgeschoss befinden sich alle Einrichtungen, die dafür sorgen, dass der Alltag reibungslos funktioniert: 16 Abstellräume, die moderne und energieeffiziente Haustechnik, ein Wasch- und Trockenraum, Fahrradabstellflächen sowie ein Kinderwagenraum. Sämtliche Geschoße sind durch einen Lift barrierefrei erreichbar. Zudem stehen 10 Carports und 16 Außenstellplätze zur Verfügung. Ein eingezäunter Kinderspielplatz ist unmittelbar angrenzend an den Zugangsbereich vorgesehen. Wohnungen & Ausstattung Großzügige Terrassen bzw. Loggien, vorrangig nach Südwesten ausgerichtet, stellen die Verbindung zur Natur her und sorgen so für helle, freundliche Wohnräume. Alle Erdgeschoßwohnungen verfügen zudem über Eigengärten. Der sich bietende Ausblick wird eingerahmt von einer imposanten Bergkulisse: sowohl der Traunstein als auch die schlafende Griechin sind von der Wohnanlage aus zu sehen. Die Beheizung erfolgt mittels Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung. Durch die effiziente Bauweise und den Einsatz energiesparender Technologien wird der Standard eines Niedrig-Energiehauses erreicht. Die Wohnungen werden zum angeführten Kaufpreis schlüsselfertig, mit hochwertigen Materialien ausgestattet, übergeben. Zudem verfügen alle Wohnungen über einen Sonnenschutz. Die Carports und Freistellplätze sind nicht im Kaufpreis inkludiert. Der Kaufpreis für ein Carport beträgt ? 18 539,00 und für einen Freistellplatz ? 6 979,53.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #mietkauf

Klimaneutrale Eigentumswohnungen in Altmünster! Die Zukunft beginnt jetzt! KLAG Vision One ? das Wohnprojekt in Altmünster besteht aus 16 schlüsselfertigen Eigentumswohnungen - errichtet in zukunftsweisender Massivholz-Bauweise. Wohlfühlwohnungen mit hohem Freizeitwert in der höchsten Energieeffizienzklasse zu schaffen, das war die Vision bei der Planung des Wohnprojektes KLAG Vision One nahe des Ortszentrums von Altmünster am Traunsee. Errichtet wird es in nachhaltiger Holzmassivbauweise mit dem Know-how von APLUS Holzmassivbau. Zudem sorgt eine gemeinschafltiche Photovoltaikanlage für eine Reduktion der Betriebskosten. Das freifinanzierte, innovative Wohnprojekt besteht aus einem dreigeschossigen Baukörper, der 16 Eigentumswohnungen mit Wohnnutzflächen von je circa 45 m² bis 81 m² beherbergt. Zudem besteht die Möglichkeit einer Mietkaufoption. Wir lassen Ihnen diesbezüglich gerne Unterlagen zukommen. Es sind sowohl Zweiraumwohnungen als auch Drei- und Vierraumwohnungen verfügbar, so dass den Wohnbedürfnissen entsprechend, die passende Wohnungsgröße ausgewählt werden kann. Im Erdgeschoss befinden sich alle Einrichtungen, die dafür sorgen, dass der Alltag reibungslos funktioniert: 16 Abstellräume, die moderne und energieeffiziente Haustechnik, ein Wasch- und Trockenraum, Fahrradabstellflächen sowie ein Kinderwagenraum. Sämtliche Geschoße sind durch einen Lift barrierefrei erreichbar. Zudem stehen 10 Carports und 16 Außenstellplätze zur Verfügung. Ein eingezäunter Kinderspielplatz ist unmittelbar angrenzend an den Zugangsbereich vorgesehen. Wohnungen & Ausstattung Großzügige Terrassen bzw. Loggien, vorrangig nach Südwesten ausgerichtet, stellen die Verbindung zur Natur her und sorgen so für helle, freundliche Wohnräume. Alle Erdgeschoßwohnungen verfügen zudem über Eigengärten. Der sich bietende Ausblick wird eingerahmt von einer imposanten Bergkulisse: sowohl der Traunstein als auch die schlafende Griechin sind von der Wohnanlage aus zu sehen. Die Beheizung erfolgt mittels Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung. Durch die effiziente Bauweise und den Einsatz energiesparender Technologien wird der Standard eines Niedrig-Energiehauses erreicht. Die Wohnungen werden zum angeführten Kaufpreis schlüsselfertig, mit hochwertigen Materialien ausgestattet, übergeben. Zudem verfügen alle Wohnungen über einen Sonnenschutz. Die Carports und Freistellplätze sind nicht im Kaufpreis i... [Mehr]

#Erdgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Klimaneutrale Eigentumswohnungen in Altmünster! Die Zukunft beginnt jetzt! KLAG Vision One ? das Wohnprojekt in Altmünster besteht aus 16 schlüsselfertigen Eigentumswohnungen - errichtet in zukunftsweisender Massivholz-Bauweise. Wohlfühlwohnungen mit hohem Freizeitwert in der höchsten Energieeffizienzklasse zu schaffen, das war die Vision bei der Planung des Wohnprojektes KLAG Vision One nahe des Ortszentrums von Altmünster am Traunsee. Errichtet wird es in nachhaltiger Holzmassivbauweise mit dem Know-how von APLUS Holzmassivbau. Zudem sorgt eine gemeinschafltiche Photovoltaikanlage für eine Reduktion der Betriebskosten. Das freifinanzierte, innovative Wohnprojekt besteht aus einem dreigeschossigen Baukörper, der 16 Eigentumswohnungen mit Wohnnutzflächen von je circa 45 m² bis 81 m² beherbergt. Es sind sowohl Zweiraumwohnungen als auch Drei- und Vierraumwohnungen verfügbar, so dass den Wohnbedürfnissen entsprechend, die passende Wohnungsgröße ausgewählt werden kann. Im Erdgeschoss befinden sich alle Einrichtungen, die dafür sorgen, dass der Alltag reibungslos funktioniert: 16 Abstellräume, (Abstellraum 2) die moderne und energieeffiziente Haustechnik, ein Wasch- und Trockenraum, Fahrradabstellflächen sowie ein Kinderwagenraum. Sämtliche Geschoße sind durch einen Lift barrierefrei erreichbar. Zudem stehen 10 Carports und 16 Außenstellplätze zur Verfügung. Ein eingezäunter Kinderspielplatz ist unmittelbar angrenzend an den Zugangsbereich vorgesehen. Wohnungen & Ausstattung Großzügige Terrassen bzw. Loggien, vorrangig nach Südwesten ausgerichtet, stellen die Verbindung zur Natur her und sorgen so für helle, freundliche Wohnräume. Alle Erdgeschoßwohnungen verfügen zudem über Eigengärten. Der sich bietende Ausblick wird eingerahmt von einer imposanten Bergkulisse: sowohl der Traunstein als auch die schlafende Griechin sind von der Wohnanlage aus zu sehen. Die Beheizung erfolgt mittels Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung. Durch die effiziente Bauweise und den Einsatz energiesparender Technologien wird der Standard eines Niedrig-Energiehauses erreicht. Die Wohnungen werden zum angeführten Kaufpreis schlüsselfertig, mit hochwertigen Materialien ausgestattet, übergeben. Zudem verfügen alle Wohnungen über einen Sonnenschutz. Die Carports und Freistellplätze sind nicht im Kaufpreis inkludiert. Heizung, Der Kaufpreis für ein Carport beträgt ? 18 539,00 und für einen Freis... [Mehr]

#Erdgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Klimaneutrale Eigentumswohnungen in Altmünster! Die Zukunft beginnt jetzt! KLAG Vision One ? das Wohnprojekt in Altmünster besteht aus 16 schlüsselfertigen Eigentumswohnungen - errichtet in zukunftsweisender Massivholz-Bauweise. Wohlfühlwohnungen mit hohem Freizeitwert in der höchsten Energieeffizienzklasse zu schaffen, das war die Vision bei der Planung des Wohnprojektes KLAG Vision One nahe des Ortszentrums von Altmünster am Traunsee. Errichtet wird es in nachhaltiger Holzmassivbauweise mit dem Know-how von APLUS Holzmassivbau. Zudem sorgt eine gemeinschafltiche Photovoltaikanlage für eine Reduktion der Betriebskosten. Das freifinanzierte, innovative Wohnprojekt besteht aus einem dreigeschossigen Baukörper, der 16 Eigentumswohnungen mit Wohnnutzflächen von je circa 45 m² bis 81 m² beherbergt. Es sind sowohl Zweiraumwohnungen als auch Drei- und Vierraumwohnungen verfügbar, so dass den Wohnbedürfnissen entsprechend, die passende Wohnungsgröße ausgewählt werden kann. Im Erdgeschoss befinden sich alle Einrichtungen, die dafür sorgen, dass der Alltag reibungslos funktioniert: 16 Abstellräume, die moderne und energieeffiziente Haustechnik, ein Wasch- und Trockenraum, Fahrradabstellflächen sowie ein Kinderwagenraum. Sämtliche Geschoße sind durch einen Lift barrierefrei erreichbar. Zudem stehen 10 Carports und 16 Außenstellplätze zur Verfügung. Ein eingezäunter Kinderspielplatz ist unmittelbar angrenzend an den Zugangsbereich vorgesehen. Wohnungen & Ausstattung Großzügige Terrassen bzw. Loggien, vorrangig nach Südwesten ausgerichtet, stellen die Verbindung zur Natur her und sorgen so für helle, freundliche Wohnräume. Alle Erdgeschoßwohnungen verfügen zudem über Eigengärten. Der sich bietende Ausblick wird eingerahmt von einer imposanten Bergkulisse: sowohl der Traunstein als auch die schlafende Griechin sind von der Wohnanlage aus zu sehen. Die Beheizung erfolgt mittels Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung. Durch die effiziente Bauweise und den Einsatz energiesparender Technologien wird der Standard eines Niedrig-Energiehauses erreicht. Die Wohnungen werden zum angeführten Kaufpreis schlüsselfertig, mit hochwertigen Materialien ausgestattet, übergeben. Zudem verfügen alle Wohnungen über einen Sonnenschutz. Die Carports und Freistellplätze sind nicht im Kaufpreis inkludiert. Der Kaufpreis für ein Carport beträgt ? 18 539,00 und für einen Freistellplatz ? 6 979,53.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Wohnhaus in schöner, ruhiger Lage mit traumhaftem Blick auf die umliegende Bergwelt und den See zu vermieten. Die Immobilie bietet eine großzügige Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich ein Badezimmer, eine separate Toilette, zwei Schlafzimmer sowie zwei Büroräume. Das Obergeschoss verfügt über ein weiteres Badezimmer, eine separate Toilette, zwei Schlafzimmer sowie eine Wohnküche mit Zugang zum Balkon. Eine kleine Garage ist ebenfalls vorhanden. Beheizt wird das Haus mittels Öl-Zentralheizung. Die Heizkosten sind nicht in den angeführten Betriebskosten enthalten und sind vom Mieter direkt zu tragen. Die Betriebskosten sind bereits in den Gesamtkosten enthalten und wurden für eine 4-köpfige Familie berechnet. Es handelt sich um ca.-Angaben, die je nach Verbrauch variieren können. Sie gliedern sich wie folgt auf: Gemeinderechnung: ca. € 180,– / Monat Rauchfangkehrer: ca. € 9,20 / Monat Gebäudeversicherung: ca. € 45,– / Monat Weitere Details: Kaminanschluss vorhanden Gartenpflege durch den Mieter selbst durchzuführen Haustiere nicht erlaubt (maximal eine Katze nach Vereinbarung) Verfügbar ab 01. Juli 2026 Mietvertrag auf 3 Jahre befristet Dieses Wohnhaus eignet sich ideal für Familien oder Personen, die ein ruhiges Zuhause in naturnaher Umgebung mit herrlicher Aussicht suchen. Die Daten des Energieausweises stammen aus 2013, ein neuer Energieausweis wurde bereits in Auftrag gegeben. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <5.000m Krankenhaus <7.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <7.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]