Immobilien in 2700 Wiener Neustadt

#Zinshaus

STARKES GESAMTPAKET - - MODERNES ZINSHAUS MIT STABILEN MIETEINNAHMEN Modern. Nachhaltig. Smart. Zukunftsorientiert. Zum Verkauf steht eine im Jahr 2020 fertiggestellte Wohn- und Geschäftsanlage mit insgesamt 92 Wohnungen, 10 Büro- und Gewerbeeinheiten sowie 171 Parkplätzen . Die gesamte Anlage wurde bereits parifiziert und bietet damit flexible Möglichkeiten für Investoren. Die Immobilie überzeugt durch ihre moderne Bauweise, effiziente Grundrisse, ausgezeichnete Infrastruktur und hohe Vermietbarkeit . Die kompakten 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen sprechen insbesondere Singles, Paare und Starterhaushalte an. Die Büro- und Gewerbeflächen sind großteils langfristig an bonitätsstarke Mieter vermietet. DIE WICHTIGSTEN FAKTEN Grundstücksfläche: ca. 8.257 m² Nettobaufläche: ca. 11.400 m² Wohnfläche: ca. 4.437 m² 92 Wohnungen mit 1 bis 3 Zimmern 10 Büro-/Gewerbeeinheiten mit ca. 34 bis 516 m² Vermietbare Gesamtfläche: ca. 6.222 m² 90 Außenstellplätze 81 Tiefgaragenplätze Alle Einheiten und Stellplätze bereits parifiziert SMART & NACHHALTIG Die Anlage verfügt über ein umfangreiches nachhaltiges und digitales Konzept: Photovoltaikanlage mit rund 253 k Wp PV-Ertrag laut vorliegenden Angaben rund 130 % des Strombedarfs ca. 200 kWh Batteriespeicher E-Ladestationen Schnellladestationen mit bis zu 50 k W Smart-Home- und Zutrittssysteme Wassersensoren und Sicherheitssysteme Fitnessbereich Sauna- und Wellnessbereich Fahrradabstellplätze Spielplatz optionales Tesla-Carsharing Self-Check-in bei entsprechend genutzten Serviceapartments ZUSÄTZLICHES ENTWICKLUNGSPOTENZIAL Auf dem östlichen Parkplatz besteht die Möglichkeit zur Errichtung eines weiteren Wohngebäudes mit rund 1.560 m² Wohnfläche und ca. 1.000 m² Garagenfläche . Flexible Kaufmöglichkeiten: Erwerb der gesamten Anlage oder alternativ bei kleinerem Budget einer kompletten Etage möglich. Auf Wunsch kann der derzeitige Eigentümer auch die laufende Betreuung und Hausverwaltung übernehmen - interessant für Anleger, die eine möglichst unkomplizierte Investition suchen. Bei ernsthaftem Interesse stellen wir Ihnen gerne weitere Detailinformationen und das ausführliche Exposé nach Bestätigung Ihrer Daten zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen dieses besondere Investment persönlich vorstellen zu dürfen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Lage: - Zentrale Lage in einer belebten Wohngegend mit guter Infrastruktur - Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahn - In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Freizeit- und Sportmöglichkeiten - Kurze Entfernung zum Stadtzentrum von Wiener Neustadt mit zahlreichen Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten... [Mehr]

#Handel

Attraktive ca. 445qm Geschäftsfläche im bekannten Cine Nova Einkaufs- und Kinocenter in Wiener Neustadt zu mieten! Beste Erreichbarkeit! Nettomiete € 6.450.- + Betriebskosten und Heizkosten. Weitere Asukünfte erteilt Herr Bahr unter [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Zum Verkauf steht diese optimal aufgeteilte, vollständig barrierefreie Eigentumswohnung im 1. Liftstock, die sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien eignet. Die Immobilie besticht durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und wurde frisch aufgewertet. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet einen direkten Zugang zur sonnigen Loggia – ein idealer Rückzugsort zum Entspannen mit weitem Blick ins Grüne. Das gemütliche Schlafzimmer ist absolut ruhig gelegen und blickt ebenfalls in die grüne Umgebung. Die geräumige Küche bietet viel Platz für eine individuelle Küchengestaltung sowie eine gemütliche Essecke. Ob moderne Dusche oder gemütliche Badewanne – hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und das Badezimmer ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten. Ein Waschmaschinenanschluss ist bereits vorhanden und sorgt für zusätzlichen Komfort, während das WC separat angeordnet ist. Ein Abstellraum sorgt für wertvollen Stauraum direkt in der Wohnung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen inkludierten Garagenstellplatz, der lästiges Parkplatzsuchen überflüssig macht. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen! Ausstattung & Highlights Frisch modernisiert: Neue Böden in den Wohnräumen Freiluftfläche: Sonnige Loggia mit wunderschönem Grünblick Komfortable Raumaufteilung: Getrennt begehbare Räume, separates WC und praktischer Abstellraum Badezimmer: hier können sie noch ihren Wünschen freien Lauf lassen ob Wanne oder Dusche Waschmaschinenanschluss Heizung: Gaszentralheizung Zubehör: Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Parken: Eigener Garagenstellplatz im Kaufpreis bereits enthalten... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

Zum Verkauf gelangt eine großzügige Wohnung in einem stilvollen, historischen Gebäude in unmittelbarer Nähe zum Hauptplatz. Die Liegenschaft verbindet klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort und ist barrierefrei – ein Lift ist selbstverständlich im Haus vorhanden. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Raumaufteilung (gesamt ca. 127 m² Wohnfläche): Großzügiger Vorraum: ca. 22,02 m²Helle Wohnküche: ca. 35,57 m²WC separat: ca. 1,50 m²Badezimmer: ca. 5,69 m²Schrankraum / begehbarer Kleiderschrank: ca. 10,02 m²Schlafzimmer 1: ca. 15,82 m²Schlafzimmer 2: ca. 16,33 m²Terrasse: ca. 12,84 m²Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Highlights auf einen Blick: Zentrale Lage nahe dem Hauptplatz Historisches Gebäude mit besonderem Flair Barrierefreier Zugang & Lift im Haus Großzügige Raumaufteilung Eigene Terrasse Kellerabteil inklusive Gerne stehen wir für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <500m Universität <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wiener Neustadt Diese gepflegte Genossenschaftswohnung in 2700 Wiener Neustadt verbindet angenehmen Wohnkomfort mit einer praktischen Lage und einer durchdachten Raumaufteilung. Auf rund 72,78 m² erwarten Sie drei Zimmer, die vielseitige Möglichkeiten für Paare, Familien oder alle bieten, die Wohnen und Arbeiten gerne unter einem Dach vereinen. Der freundliche Wohnbereich lädt zum Entspannen und zum geselligen Beisammensein ein. Die Loggia erweitert den Wohnraum um einen geschützten Platz im Freien und bietet Gelegenheit, den Tag bei einer Tasse Kaffee oder einem ruhigen Abend ausklingen zu lassen. Ein Südbalkon beziehungsweise eine Südterrasse sorgt zusätzlich für sonnige Stunden und ein besonders angenehmes Wohngefühl. Auch die Ausstattung überzeugt: Parkett und Fliesen verleihen den Räumen eine zeitlose, gepflegte Ausstrahlung. Fernwärme und Fußbodenheizung sorgen für behagliche Wärme, während der Personenaufzug den Alltag komfortabler macht. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet – ideal für entspannte Momente nach einem langen Tag. Ein großer Pluspunkt ist die Garage beziehungsweise der Tiefgaragenplatz. Ihr Fahrzeug ist damit bequem und geschützt untergebracht. Die Lage bietet kurze Wege zu vielen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Arzt, Apotheke und Krankenhaus befinden sich ebenso in der Nähe wie Schule und Kindergarten. Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum sorgen für eine bequeme Nahversorgung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch Busverbindungen gegeben. Ob als gemütliches Zuhause für die Familie, als großzügige Wohnung für ein Paar oder als Wohnlösung mit zusätzlichem Platzbedarf: Diese gepflegte Wohnung vereint eine attraktive Größe, praktische Ausstattung und eine alltagsfreundliche Lage. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Wiener Neustadt und genießen Sie Wohnkomfort mit viel Potenzial. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <575m Apotheke <800m Krankenhaus <675m Klinik <2.100m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <550m Höhere Schule <1.575m Universität <1.900m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <950m Einkaufszentrum <900m Sonstige Bank <550m Geldautomat <550m Post <975m Polizei <825m Verkehr Bus <150m Autobahnanschluss <3.375m Bahnhof <1.350m Flughafen <1.225m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Zum Verkauf gelangt eine im Jahr 2026 generalsanierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in der Gröhrmühlgasse in Wiener Neustadt. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Wohnhauses ohne Lift und verfügt über ca. 50 m² Nutzfläche sowie einen Balkon und ein Kellerabteil. Im Zuge der Generalsanierung wurden sämtliche wesentlichen Installationen und Oberflächen erneuert. Die Wohnung steht nach der Sanierung zum Erstbezug bereit. Eckdaten: Nutzfläche: ca. 50 m²2 Zimmer Balkon: ca. 3 m²Kellerabteil: ca. 8 m²Generalsanierung 2026 Erstbezug nach Sanierung Raumaufteilung: Wohnküche: ca. 19,3 m²Zimmer: ca. 21 m²Badezimmer mit Dusche und WC: ca. 3,1 m²Vorraum: ca. 3,1 m²Balkon: ca. 3 m²Sanierung & Ausstattung: Neue Gastherme inklusive Heizkörper Neue Multisplit-Klimaanlage mit 2 Innengeräten Neue zweifach verglaste Fenster Neue Vinylböden Badezimmer vollständig erneuert Elektrik inklusive Sicherungskasten erneuert Wasserleitungen erneuert Wände und Decken neu verspachtelt und ausgemalt Eine Küche ist derzeit nicht eingebaut und kann individuell nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Lage: Die Wohnung befindet sich in der Gröhrmühlgasse in Wiener Neustadt. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Durch die kompakte Raumaufteilung und die umfassende Sanierung eignet sich die Immobilie sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlegerwohnung. Hinweis: Sämtliche Angaben zur Immobilie basieren auf den Informationen des Abgebers. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-vital.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Maklerstelle frei: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.500m Universität <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wiener Neustadt! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen auf großzügigen 136,28 m² Wohnfläche ein perfektes Ambiente für die ganze Familie. Mit insgesamt 4 hellen und freundlichen Zimmern erleben Sie viel Raum zum Wohlfühlen und Gestalten. Für Ihre Fahrzeuge steht eine praktische Garage bereit, die zusätzlichen Stauraum bietet. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel wie der Bus sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und bequem ins Stadtzentrum oder zu anderen Zielen gelangen. Schulen, Kindergärten, Apotheken, Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum befinden sich ebenfalls in der nahen Umgebung und garantieren kurze Wege für den täglichen Bedarf. Dieses Einfamilienhaus in Wiener Neustadt bietet die ideale Kombination aus Wohnkomfort, praktischer Lage und familienfreundlicher Umgebung. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und starten Sie in eine neue, schöne Lebensphase in Ihrem Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Aufteilung: EG (ca. 68,14m²) - Eingang - Stiegenhaus - Diele - Badezimmer inkl. WC - Küche - Wohnzimmer - Zimmer - Kabinett - Terrasse OG (ca. 68,14m²) - Diele - Badezimmer inkl. WC - Küche - Wohnzimmer - Zimmer - Kabinett - Terrasse KG (ca. 71,89m²) - 2 Kellerräume - Wirtschaftsraum - Stube Ausstattung: - Garage - 2 Terrassen - Gaskonvektoren - Kunststofffenster mit 2fach-Verglasung und Außenrollos straßenseitig ca. 2005 - Alarmanlage - Prefa Dach ca. 2005 - 2 Wohneinheiten Kaufpreis: € 399.000, Gewährleistung: Die Verkäuferseite gewährleistet, dass der Vertragsgegenstand ihr unbeschränktes Eigentum und frei von Geldlasten, Bestandrechten und sonstigen Rechten Dritter ist. Ansonsten wird jede Gewährleistung der Verkäuferseite ausgeschlossen und festgestellt, dass sich dieser Gewährleistungsausschluss sowohl auf bestimmte als auch auf gewöhnlich vorausgesetzte Eigenschaften des Vertragsgegenstandes wie beispielsweise Lage, Größe, Zustand, Abnützung, Widmung, Beschaffenheit, Ertrag und Verwendungsmöglichkeit bezieht. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses vollklimatisierte Anwesen liegt in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage und ist ideal für jene, die Ruhe und Erholung suchen, ohne auf die Nähe zur Innenstadt zu verzichten. Die Generalsanierung legte besonderen Fokus auf hochwertige Bauweise und exklusive Materialien. Die Grundrissgestaltung und zeitgemäßer Komfort erfüllen höchste Ansprüche und decken ein breites Spektrum an Wohnbedürfnissen ab. Nutzen Sie die Synergien für Familie und Unternehmen in diesem repräsentativen Gebäude in Toplage! Wohnfläche: ca. 209 m², Nutzfläche: ca. 312 m², Grundstücksfläche: ca. 362 m², Kellerfläche: ca.70 m² Baujahr: 1950 Letzte Modernisierung/Generalsanierung: 2023 Heizung: Gas-Zentralheizung vorwiegend Fußbodenheizung Zimmer: 8 Garten: 1 (ca. 232 m²) Terrasse: 1 (ca. 35 m²) Garagen: 2 Stellplätze: 3 Bäder mit Mobilar: 3 WCs: 3 Detailbeschreibung: Seltenes Juwel in ruhiger, sonniger Umgebung - Platz für Familie und Beruf oder mehrere Generationen unter einem Dach! Diese 2023 durchgreifend sanierte Immobilie mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 209 m² erstreckt sich über drei Etagen und bietet ideale Vorraussetzungen zur Nutzung für Großfamilien oder für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. PRAKTISCHE RAUMAUFTEILUNG: Alle drei Geschosse sind über das Stiegenhaus getrennt begehbar und können somit auch jeweils als eigenständige Einheiten genutzt werden!! ECKDATEN IM ÜBERBLICK: Grundstücksgröße: 362 m², Wohnfläche: 209 m² Erdgeschoss: 82 m² Obergeschoss: 82 m² Dachgeschoss: 45 m² + 35 m² Terrasse AUFTEILUNG: • ERDGESCHOSS: Vorraum Küche/Wohnzimmer Zimmer 1 Zimmer 2 Zimmer 3 Badezimmer mit Dusche WC • OBERGESCHOSS: Vorraum Küche/Wohnzimmer Zimmer 1 Zimmer 2 Zimmer 3 Badezimmer mit Dusche und Wanne WC • DACHGESCHOSS: Vorraum Badezimmer mit Dusche und WC Loft Dachterrasse mit ca. 35 m² • KELLER: voll unterkellert mit Technikraum • NEBENGEBÄUDE: Doppel-Garage Weitere Informationen: Etagenanzahl: 3 Nutzfläche ca.: 312 m² Küche: Anschlüsse vorhanden Bad: Dusche, Wanne Anzahl Schlafzimmer: 4 Anzahl Badezimmer: 3 Terrasse: 35m² Gäste-WC: ja Anzahl der Parkflächen: 2 Garagen-AAP HIGHLIGHTS: • 3 vollklimatisierte Wohnebenen (2 x 82 m2, 1 x 45 m² mit Aussichtsterrasse) gute Infrastruktur • Gute öffentliche Verkehrsanbindung • Hochwertige Bauweise • Vollwärmeschutzfassade • Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung und integrierten Insektenschutzgittern • Eigene gepflasterte Parkflächen mit E-Ladestation • elektrisch betätigtes Einfahrtstor mit Sicherheitsüberwachung • Moderne und ansprechende Ausstattung • Niedrige Betriebskosten • Optimale Grundrisse • Naherholungsgebiet: Nähe Krankenhaus, EKZ Fischapark Lage: Einkaufszentrum Fischapark, Bahnhof, Schulen, Kindergarten, Ärzte uvm. in unmittelbarer Nähe. Kaufpreis: € 785.000. inkl. Mobilar mit hochwertiger Ausstattung Kaufnebenkosten: Vermittlungsprovision: 3% zzgl. 20% UST, Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%, Grunderwerbsteuer: 3,5%, KV-Erstellung: 1,5% inkl. UST zzgl. Notarkosten Gerne stehe ich Ihnen für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Immobilien Gertraud Gruber Anmerkung: Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. AGB: Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das 1923 errichtete Wohnhaus bietet auf ca. 189 m² Wohnfläche viel Platz für das gemeinsame Familienleben und zugleich ausreichend persönliche Rückzugsbereiche. Sechs Zimmer, zwei Bäder und zwei Toiletten verteilen sich auf flexibel nutzbare Ebenen und schaffen Raum für Familie, Gäste, Homeoffice und Hobbys. Das neu vermessene Grundstück umfasst 565 m². Hinter dem Haus befinden sich Terrassen, ein gewachsener Garten und ein Naturteich. Eine Sauna, zwei Balkone, eine Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze ergänzen das Raum- und Ausstattungsangebot. Nach einer Sanierung im Jahr 2012 wurde das Haus 2024 weiter saniert und modernisiert. Zu den dokumentierten Maßnahmen zählen eine Hoval-Luft-Wasser-Wärmepumpe und die Dämmung der obersten Geschoßdecke mit 26 cm EPS. Eine Klimaanlage ist ebenfalls vorhanden. Die Lage nahe dem Akademiepark verbindet kurze Wege und eine gute Verkehrsanbindung mit einem großen Freizeitangebot unmittelbar vor der Haustür. Für weitere Fragen kontaktieren Sie bitte Mag. Nadia Dax unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]. Besichtigungen können wir nach Vereinbarung auch abends, Samstags & Sonntags vornehmen! Nicht genau das was Sie suchen? Auf unsere Homepage finden Sie weitere interessante Objekte: www.dax-immo.at Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns im voraus für die Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und e-Mailadresse). Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.000m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig

Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus bietet noch vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und überzeugt durch seinen großen, gut ausgerichteten Garten - ein idealer Ort für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Es befindet sich im Ungarviertel einer beliebten Wohnadresse in Wr. Neustadt. Eckdaten: - Grundstück: ca. 1.106 m² - Bauklasse bis 3 Wohneinheiten möglich; 8m, Baubauungsdichte: 33%, offen oder gekuppelt - Ausrichtung: Süd-West Potenzial: Teilung des Grundstücks, Erweiterung, Mehrfamilienhaus, Doppelhaus unter Berücksichtigung von Bauklasse, Bauamt. Einfamilienhaus mit Sanierungsbedarf: derzeitiger Grundriss: -Erdgeschoss: Vorraum, Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Küche, Bad, WC -Obergeschoss: 2 Schlafzimmer -Kellerbereich - Gartenbereich: großzügig angelegt mit vielerlei Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten (z.B.: Terrasse, Gartenhütte, Anpflanzungen, Pool), Gartenhaus vorhanden. Heizung: Gas Fenster: Kunststoff Verwirklichen Sie jetzt Ihren Haustraum, Ihr Projekt und gestalten Sie sich ein gemütliches, individuelles Zuhause. Lage: Durch die zentrale Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar. Lage: Durch die zentrale Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar.... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel

Dieses beeindruckende Objekt überzeugt durch eine großzügige Nutzfläche von insgesamt ca. 17.543 m², die vielfältige Geschäftsmöglichkeiten bietet. Die Liegenschaft, derzeit eine etablierte Baumarkt-Filiale, liegt im regionalen Umfeld von Wiener Neustadt (Stadt) und präsentiert sich in einem hervorragenden und gepflegten Zustand. Laufende Instandhaltungsarbeiten garantieren einen repräsentativen Auftritt. Die Geschäftsfläche erstreckt sich über ca. 1.750 m² und ermöglicht eine attraktive Produktauslage sowie optimale Kundenbetreuung. Die angrenzenden Büroräumlichkeiten umfassen ca. 550 m² und bieten mit Büro-, Küchen-, Sanitär- und Aufenthaltsbereichen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Für eine effiziente Lagerung Ihrer Waren stehen mehrere Bereiche zur Verfügung: Eine großzügige Lagerhalle mit ca. 2.600 m² bildet das Herzstück der Logistik. Ergänzend dazu stehen eine überdachte Außenlagerfläche mit ca. 400 m² sowie eine überdachte Fläche (offener Durchgang zwischen den Gebäuden) mit ca. 600 m² zur Verfügung, die zusätzliche Flexibilität im Betriebsablauf bieten. Besonders hervorzuheben sind die weitläufigen Freiflächen und nicht überdachten Außenlagerflächen mit insgesamt ca. 11.643 m², die erheblichen Handlungsspielraum für Lagerung, Umschlag oder Erweiterungsmöglichkeiten schaffen. Ein besonderes Highlight ist die eingebaute Photovoltaikanlage, die Ihnen den Vorteil nachhaltiger Energieversorgung bietet. Die Immobilie verfügt außerdem über 57 Stellplätze, die sowohl Mitarbeitern als auch Kunden ausreichend Parkmöglichkeiten bieten. Lage: Die QUESTER-Baumarktfiliale Wiener Neustadt befindet sich in Niederösterreich südlich von Wien. Die Liegenschaft ist im Norden der Stadt im Bereich des Shopping-Centers/Gewerbegebiets "Fischapark", welches durch zahlreiche renommierte Handelsbetriebe geprägt ist, angesiedelt. In direkter Nachbarschaft befinden sich mehrere Autohäuser, ein Mc Donald's, eine e-tec Filiale, eine Putzerei und im Bereich der Fischauer Gasse bereits Wohnbauten. Der Quester Markt in Wiener Neustadt ist gut über die A2 Südautobahn bei der Abfahrt Wöllersdorf über die B21 über die Nordspange oder die Wiener Straße/Fischauer Gasse zum Flugfeldgürtel erreichbar. Auch aus dem Stadtgebiet kommend ist das Gewerbegebiet sehr gut nutzbar. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gut durchdacht eingerichtete Wohnung bietet trotz ihrer Größe viel Stauraum und praktische Lösungen für den Alltag. Sie verfügt über einen Parkettboden und Fußbodenheizung sowie eine hochwertige Küche. Der Esstisch lässt sich bei Bedarf zusammenklappen, wodurch mehr Platz entsteht. Auch das Bett kann in eine Couch umgewandelt werden, wenn Besuch kommt. Der ca. 2,5 Meter lange Schrank bietet ausreichend Stauraum für Kleidung und persönliche Gegenstände. Im Wohnbereich befindet sich außerdem eine Arbeitsecke mit einem Schreibtisch, auf dem zwei Monitore Platz finden. Daneben stehen zwei Kommoden für Büromaterial zur Verfügung. Der rechte Teil des Schreibtisches lässt sich ebenfalls einklappen, wenn weniger Arbeitsfläche benötigt wird. Neben dem Schreibtisch befindet sich eine Pinnwand für Notizen, Fotos und Erinnerungen, die bei Bedarf erweitert werden kann. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken mit Unterschrank und einem Spiegelschrank ausgestattet. Zusätzlich gibt es Platz für eine Waschmaschine und einen Wäschetrockner sowie einen weiteren Schrank für Hygieneartikel und Reinigungsmittel. Im Vorraum gibt es genügend Platz für Schuhe und Jacken. Von dort aus gelangt man neben dem Badezimmer auch zum separaten WC und zur Abstellkammer, in der weitere Gegenstände untergebracht werden können. (Von der Abstellkammer ist kein Foto vorhanden). Die Wohnung wird vollständig eingerichtet übergeben. Dazu gehören unter anderem die Möbel, Teppiche und Vorhänge. Die Einrichtung wird gegen eine Ablöse von 4.200 € übernommen. Waschmaschine und Wäschetrockner sind davon ausgenommen. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil, das sich direkt nebenan befindet. Bei Bedarf kann ein Tiefgaragenstellplatz um 85,20 € pro Monat oder ein Stellplatz im Freien um 57,60€ pro Monat angemietet werden. Sowohl in der Tiefgarage als auch im Außenbereich gibt es E-Ladestationen. Bei Interesse freue ich mich über eine Nachricht und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Kostenüberblick: • Hauptmietzins: € 465 • Betriebskosten: € 91,20 • Umsatzsteuer (10%): € 55,62 Insgesamt: 611,82€ Zusätzlich werden Warm- und Kaltwasser- sowie Heizkosten pauschal vorgeschrieben, welche jeweils zum Jahresende nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet werden. • Heizkosten: € 42 (brutto) • Warm- und Kaltwasser: € 50 (brutto) Zusätzlich fallen Stromkosten in der Höhe von ca. € 50 an. Strom ist direkt dem Lieferant zu zahlen. Somit ergibt sich eine monatliche Gesamtbelastung inklusive alle Nebenkosten (auch Strom) von: € 777,22. Zu zahlende Kaution: € 3.108,88. Lage: Die Innenstadt von Wiener Neustadt ist in etwa 20 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Autobahn befindet sich ebenfalls in guter Reichweite. Zum Hauptbahnhof benötigt man mit dem Auto rund 10 Minuten, mit öffentlichen Verkehrsmitteln etwa 12 Minuten. Der Bahnhof Civitas Nova ist in ca. 15 Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Drogerien, Bäckereien, Restaurants, ein Fitnessstudio und weitere Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Viele davon sind bereits in weniger als 200 Metern erreichbar.... [Mehr]