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Neubau in Gföhl! Gefördertes Reihenhaus mit 4 Zimmern und Garten!
€ 1.164,-
3542 Gföhl / 109,95m² / 4 Zimmer
€ 10,59 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
3542 Gföhl || Karl-Weißenböck-Gasse 10 || Reihenhaus 2 Das Reihenhaus besteht aus 4 Zimmern bei einer Wohnfläche von 109,95 m² und verfügt über einen 148,11 m² großen Garten mit einer 24,37 m² großen Terrasse. Die Freiflächen sind süd-westlich ausgerichtet. Zwei zugehörige Carport-Stellplätze sind vor dem Reihenhaus situiert. Ein Abstellraum ist entweder vor dem Reihenhaus oder im Garten platziert. Heizung: Die Wohnungen werden mittels Fernwärme beheizt. Die Wärmeabgabe erfolgt über eine Fußbodenheizung. Bau- und Ausstattung/Details: • kontrollierte Wohnraumlüftung • 2x Carport je Wohnung • Parkett Eiche und Großformatfliesen 30x60 • Kunststofffenster, 3-Scheiben-Schutzverglasung • SAT-Anlage • Notkamin • Innenjalousien All unsere Immobilienangebote finden Sie tagesaktuell auf unserer Homepage: www.schoenerezukunft.at... [Mehr]
Update! - Zinshaus in zentraler Lage in Gföhl. - Gepflegter Bestand mit Potential. - Inkl. Planung für Umbau.
€ 349.000,-
3542 Gföhl / 400m² / 7 Zimmer
€ 872,50 / m²
Dieses gepflegte Zinshaus im Zentrum von Gföhl bietet Potential für diverse Vorhaben. Für das Erdgeschoß liegt bereits eine genehmigte Planung zum Umbau zu Wohnungen vor, der vorhandene Rohdachboden birgt weiteres Potential. _Die Vorteile dieses Hauses auf einen Blick: _ * Gepflegter Bestand mit vielfältigem Potential. * Infrastruktur fußläufig bestens erreichbar. * Ca. 400 m² Bestandsnutzfläche im EG und 1. OG zuzüglich Keller und Rohdachboden. * Liebevoller Wintergarten mit Terrasse und Ausblick. * Genehmigte Planung für Umbau zu Wohnungen im EG inklusive. * Großer Keller mit KFZ Garage DAS ZINSHAUS. Das bestehende Haus hat 3 Etagen (KG, EG und 1. OG). Oberirdisch ergeben sich in Summe ca. 400 m² Nutzfläche. Im Erdgeschoß befinden sich ehemalige Geschäftsräumlichkeiten mit Sanierungspotential. Für diesen Bereich würde bereits eine Planung für den Umbau zu zwei Wohneinheiten genehmigt. So ergeben sich bei Umbau zu Wohnung im EG rund 192 m² reine Wohnnutzflächen. Im Obergeschoß befand sich historisch eine große Wohneinheit. Diese wurde im Rahmen von bereits vorgenommenen Renovierungs- und Umbau-Arbeiten in zwei Einheiten geteilt. So ergeben sich um Obergeschoß weitere bestehende ca. 200 m² Wohnnutzfläche (inkl. dem neuen Wintergarten). Ein Großteil des Hauses ist unterkellert, zudem ist eine Garage mit Einfahrt von der Straße vorhanden. Hier ergeben sich noch ca. 100 m² Keller-Nutzfläche sowie ca. 50 m² Garagenfläche. Die vorhandenen Rohdachboden-Flächen bieten weiteren Stauraum und Potential für einen Ausbau. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG. Das Haus wurde 1966 errichtet und im Laufe der Zeit renoviert sowie teilweise umgebaut. So wurden 2005 die Fenster im Wohnbereich und 2010 die Türen getauscht. 2018 und 2019 wurden Teile des Kellers saniert und erneuert (Drainage, Kellerwände, Garage). Zuletzt wurde 2022 der Kamin saniert. Die Wohnräume im 1. OG werden inklusive moderner Küchenausstattung und Badezimmer-Einrichtung verkauft. Die Böden in den Wohnräumen sind mit Parkett und Fliesen ausgeführt. In den ehemaligen Geschäftsräumlichkeiten ist Vinyl-Boden verlegt. Der Zugang zum 1. OG erfolgt über ein geräumiges und bereits saniertes Stiegenhaus mit hochwertiger Treppe und Design-Elementen Die Beheizung erfolgt mit einer zentralen Öl-Heizung. DIE LIEGENSCHAFT. Die Liegenschaft besteht aus einem Grundstück mit einem Flächenausmaß von insgesamt rund 254 m² laut Grundbuch. Diese Fläche ist zur Gänze als "Bauland Kerngebiet" (BK) gewidmet. Durch die vorliegende Widmung sind diverse Nutzungsformen zulässig. Die Liegenschaft ist voll erschlossen. Die Zufahrt ist direkt von einer öffentlichen Straße gegeben. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Moritz Höslinger [Tel] [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Polizei Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
GEWERBEGRUNDSTÜCK DIREKT AN DER B 37 - GFÖHL
€ 1.900,-
3542 Gföhl
Zur Vermietung gelangt ein voll aufgeschlossenes und zum Bau vorbereitetes Gewerbegrundstück direkt an der B 37 mit guter Frequenzlage. Die Baufläche liegt in der kleiner aber feinen Waldviertler Gemeinde Gföhl und ist umringt von aufstrebenden gut frequentierten Gewerbebetrieben. Das zu vermietende Gesamtgrundstück hat ein Ausmaß von ca. 5.700 m² wobei ca. 4.000 m² als Bauland zu nutzen sind. Der Mietpreis für die gesamte Liegenschaft beträgt € 1.900, netto/Monat.... [Mehr]
3542 Gföhl / 5700m²
#Baugrund #Gewerbegrundstück #aufgeschlossen