Immobilien in 2100 Korneuburg
(Korneuburg, Niederösterreich)
61 bis 72 von 439
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKHaus kaufen in 2100 Korneuburg
2100 Korneuburg / 137m² / 5 Zimmer
€ 5.102,19 / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit
Ihr neues Zuhause - Manche Häuser spürt man schon, bevor man sie betritt. Dieses hier ist eines davon: Ein solides Einfamilienhaus aus dem Jahr 1925, das über die Jahre mit viel Umsicht modernisiert wurde, ohne dabei seinen Charakter zu verlieren. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein offener Wohn-Essbereich, eine Küche, ein Badezimmer und ein kleines Zimmer, das sich vielseitig nutzen lässt, ob als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum. Im Obergeschoss liegen zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer mit eigenem Abstellraum, dazu ein weiteres Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Toilette und Bidet. Genug Raum also, damit jedes Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort findet. Technisch steht das Haus auf soliden Beinen: 2002 wurden Dach, Heizkörper und Leitungen komplett erneuert, 2011 kam eine thermische Sanierung samt neuem Pelletsofen dazu. Eine Brauchwasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster und Raffstores sorgen für Behaglichkeit zu jeder Jahreszeit. Im Keller finden Sie neben Werkstatt und Technikraum noch reichlich Stauraum, in der Garage + Carport ist auch für zwei Fahrzeuge oder Ihre Werkzeuge Platz. Und dann ist da noch der Garten: großzügig geschnitten, mit einer Sitzlaube zum Verweilen an lauen Sommerabenden. Ein Haus, in dem sich Familienleben einfach gut anfühlt. Highlights Einfamilienhaus, Baujahr 1925, ca. 450 m² Grundstück Ca. 137 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen plus Keller2002 kernsaniert: neues Dach, neue Heizkörper, neue Leitungen2011 neuer Pelletsofen Brauchwasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster, Raffstores Garage und eigene Werkstatt Enthärtungsanlage für das Wasser Großer Garten mit gemütlicher Sitzlaube Sehr guter, gepflegter Gesamtzustand Kaufpreis: EUR 699.000,– + EUR 20.000,– Investitionsablöse Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. ————————————————————————————————Ihr Ansprechpartner: Maximilian Fidler MA Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.w7.immo We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2100 Korneuburg
2100 Korneuburg / 132,5m² / 4 Zimmer
€ 4.143,40 / m²
#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell #ruhig
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt ein modernes Reihenhaus mit einer Wohnfläche von 132 m². Dieses stilvolle Haus bietet nicht nur ausreichend Platz für eine Familie, sondern auch zahlreiche Annehmlichkeiten wie einen eigenen Garten, eine geräumige Dachterrasse und einen Stellplatz für Ihr Auto. Das Haus wird belagsfertig verkauft und wird mittels Luftwärmepumpe beheitzt. Auf Wunsch kann das Objekt fertiggestellt werden. Beim Betreten des Hauses werden Sie in einen großzügigen Eingangsbereich geführt, der den Weg zum Herzstück des Hauses, dem Wohn- und Essbereich, eröffnet. Dieser Bereich bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen und wird gänzlich mit Licht durchflutet. Große Fenster eröffnen den Blick auf den eigenen ca. 80 m² großen Garten und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen drinnen und draußen. Die angrenzende Terrasse mit ca. 9 m² verlockt dazu, die frische Luft zu genießen, Freunde und Familie zu empfangen oder einfach nur zu entspannen. Auf dieser Ebene finden Sie auch ein äußerst praktisches Gäste-WC, dass den Komfort für Ihre Besucher erhöht, sowie einen zusätzlichen Abstellraum, der Platz für Vorräte und Haushaltsgegenstände bietet. Über eine ansprechende Treppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss, welches zwei helle Schlafzimmer beherbergt. Diese Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lassen Raum für Ihre persönlichen Gestaltungsideen. Das Badezimmer auf dieser Etage verfügt über eine Dusche und ein WC. Das Dachgeschoss präsentiert sich als wahres Juwel des Hauses. Hier befindet sich das großzügige Master-Schlafzimmer, das absolute Privatsphäre und Raum für ein gemütliches Schlafzimmerensemble bietet. Ein weiteres Badezimmer mit WC ist auf dieser Ebene vorhanden und ermöglicht zusätzlichen Komfort. Das Highlight des Hauses ist zweifellos die großartige Dachterrasse mit ca.19 m², welche Sie direkt vom Schlafzimmer aus erreichen. Diese Terrasse bietet einen atemberaubenden Ausblick und lädt dazu ein, die Umgebung zu genießen, frische Luft zu schnappen und Momente der Ruhe zu erleben. Die Raumaufteilung dieses Reihenhauses ist sorgfältig durchdacht und bietet vielfältige Möglichkeiten den Wohnraum nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu gestalten. Während Ihrer Besichtigung haben Sie die Gelegenheit, die Räumlichkeiten in Ruhe zu erkunden und sich ein umfassendes Bild von der Wohnqualität dieses außergewöhnlichen Hauses zu machen. Die Lage des Hauses ist optimal. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schulen sowie Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sie sind umgeben von Natur und trotzdem schnell in Wien. Mit dem Auto erreichen Sie in weniger als einer halben Stunde das Zentrum Wiens. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie. Für Besichtigungsmöglichkeiten und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Herr Aleksandar Mihajlovic, MSc national - Tel: [Telefonnummer entfernt] international - Tel: [Telefonnummer entfernt] e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2100 Korneuburg
2100 Korneuburg / 45m² / 2 Zimmer
Sie sind auf der Suche nach einem Haus im Grünen in Korneuburg? Dann haben wir genau das richtige Objekt für Sie! Das ursprüngliche Haus wurde im Jahr 1996 errichtet und im Jahr 2021 durch einen weiteren Gebäudeteil erweitert. Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 46 m² und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit: zwei kleinen Schlafzimmern, einer Wohnküche, einem Badezimmer mit Dusche sowie einem separaten WC. Die gesamte Liegenschaft umfasst ca. 266,421 m² inklusive Haus. Das Haus befindet sich direkt an einer öffentlichen Straße. Dadurch stehen ausreichend Parkmöglichkeiten unmittelbar vor der Liegenschaft zur Verfügung. Dies ist besonders praktisch – sei es zum Einkaufen, beim Be- und Entladen oder auch dann, wenn Sie das bestehende Haus abreißen und ein neues errichten möchten. Ein besonderes Highlight ist die hervorragende Lage: Der Badesee ist in nur etwa 5 Gehminuten erreichbar und bietet Erholung direkt vor der Haustür. Die Nutzung der Anlage ist den Anrainern vorbehalten. Einkaufsmöglichkeiten wie Hofer und Billa befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Weitere Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen finden Sie in Korneuburg, Bisamberg oder Langenzersdorf. Auch die Anbindung an die Autobahn ist sehr gut, wodurch Wien und die Umgebung schnell erreichbar sind. Dieses Objekt eignet sich ideal: für Paare oder Singles, die ein ruhiges Zuhause im Grünen suchen, als Wochenend- oder Freizeitimmobilie, oder für Käufer, die das Grundstück für einen Neubau nutzen möchten. Die Anschlüsse für Strom, Wasser und Kanal sind bereits vorhanden. Beheizt wird das Haus derzeit mit elektrischen Radiatoren. Selbstverständlich besteht die Möglichkeit, das Heizsystem beispielsweise auf eine Luft-Wasser-Wärmepumpe umzustellen. Das Haus ist ab sofort verfügbar. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://klasan-partner-immobilien-gmbh-co.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <3.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.500m Straßenbahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2100 Korneuburg
2100 Korneuburg / 266,42m²
Sie sind auf der Suche nach einem Haus im Grünen in Korneuburg? Dann haben wir genau das richtige Objekt für Sie! Das ursprüngliche Haus wurde im Jahr 1996 errichtet und im Jahr 2021 durch einen weiteren Gebäudeteil erweitert. Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 46 m² und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit: zwei kleinen Schlafzimmern, einer Wohnküche, einem Badezimmer mit Dusche sowie einem separaten WC. Die gesamte Liegenschaft umfasst ca. 266,421 m² inklusive Haus. Das Haus befindet sich direkt an einer öffentlichen Straße. Dadurch stehen ausreichend Parkmöglichkeiten unmittelbar vor der Liegenschaft zur Verfügung. Dies ist besonders praktisch – sei es zum Einkaufen, beim Be- und Entladen oder auch dann, wenn Sie das bestehende Haus abreißen und ein neues errichten möchten. Ein besonderes Highlight ist die hervorragende Lage: Der Badesee ist in nur etwa 5 Gehminuten erreichbar und bietet Erholung direkt vor der Haustür. Die Nutzung der Anlage ist den Anrainern vorbehalten. Einkaufsmöglichkeiten wie Hofer und Billa befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Weitere Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen finden Sie in Korneuburg, Bisamberg oder Langenzersdorf. Auch die Anbindung an die Autobahn ist sehr gut, wodurch Wien und die Umgebung schnell erreichbar sind. Dieses Objekt eignet sich ideal: für Paare oder Singles, die ein ruhiges Zuhause im Grünen suchen, als Wochenend- oder Freizeitimmobilie, oder für Käufer, die das Grundstück für einen Neubau nutzen möchten. Die Anschlüsse für Strom, Wasser und Kanal sind bereits vorhanden. Beheizt wird das Haus derzeit mit elektrischen Radiatoren. Selbstverständlich besteht die Möglichkeit, das Heizsystem beispielsweise auf eine Luft-Wasser-Wärmepumpe umzustellen. Das Haus ist ab sofort verfügbar. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://klasan-partner-immobilien-gmbh-co.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <3.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.500m Straßenbahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2100 Korneuburg
2100 Korneuburg / 96m² / 4,5 Zimmer
€ 4.138,93 / m²
#Balkon
EXKLUSIVE MAISONETTE-DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT GALERIE, KLIMAANLAGEN UND BALKONPROJEKT IM HERZEN VON KORNEUBURGWillkommen in einer außergewöhnlichen Dachgeschosswohnung, die modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und urbanen Komfort auf einzigartige Weise vereint. Nur wenige Gehminuten vom neuen Hauptplatz entfernt befindet sich diese umfassend sanierte Maisonettewohnung in einer der begehrtesten Wohnlagen Korneuburgs. Bereits beim Betreten überzeugt die Immobilie durch ihr großzügiges Raumgefühl und die gelungene Verbindung aus modernem Wohnkomfort und architektonischem Charme. Das Herzstück der Wohnung bildet die offene Wohnküche mit großzügigem Wohn- und Essbereich, die viel Platz für Familie, Gäste und gesellige Abende bietet. Die Wohnung verfügt über zwei vollwertige Schlafzimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer und ein separates WC. Mehrere Klimaanlagen sorgen ganzjährig für ein angenehmes Raumklima und höchsten Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die stilvolle Wendeltreppe, die in die obere Galerieebene führt. Dieser außergewöhnliche Bereich eignet sich ideal als Homeoffice, Leseecke, Atelier oder privater Rückzugsort und bietet einen attraktiven Ausblick über die Dächer von Korneuburg. Zusätzlichen Mehrwert bietet ein bereits vorliegender Umlaufbeschluss der Eigentümergemeinschaft für die Errichtung eines hofseitigen Balkons. Die Zustimmung der Eigentümer liegt somit bereits vor, wodurch der zukünftige Eigentümer die Realisierung des Balkons eigenständig umsetzen kann.laut Gemeinde sind folgende Eckdaten für den Balkon möglich: Max. 5,00 m Länge pro Geschoss, zusätzlich insgesamt höchstens 1/3 der Fassaden-/Gebäudelänge. Die Ausladung darf höchstens die halbe Breite des Bauwichs betragen, aber maximal 2,00 m. Da die Bauwich-Breite hier 4,50 m ist, gilt die maximale Ausladung von 2,00 m. Auch in puncto Mobilität überzeugt die Wohnung: Ein KFZ-Stellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen weiteren Stellplatz zu erwerben. Einer der Stellplätze verfügt bereits über eine Elektroladevorrichtung und eignet sich ideal für Besitzer eines Elektrofahrzeuges. Highlights auf einen Blick:• Vollständig sanierte Maisonette-Dachgeschosswohnung• Top-Lage nahe dem neuen Hauptplatz Korneuburg• Offene Wohnküche mit großzügigem Wohnbereich• Zwei Schlafzimmer• Badezimmer und WC getrennt• Stilvolle Galerieebene mit Ausblick• Hochwertige Wendeltreppe• Mehrere Klimaanlagen• Bereits genehmigtes Balkonprojekt (hofseitig)• Ein Stellplatz im Kaufpreis enthalten• Zweiter Stellplatz optional erwerbbar• Elektroladestation bei einem Stellplatz vorhanden• Sofort bezugsbereit Eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer und Anleger, die eine hochwertige, moderne und zugleich außergewöhnliche Immobilie in zentraler Lage suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von dieser besonderen Dachgeschosswohnung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2100 Korneuburg
2100 Korneuburg / 117m² / 5 Zimmer
€ 4.521,37 / m²
#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig
Stilvolles Eckreihenhaus in ruhiger Lage von Korneuburg Qualität trifft Komfort Inmitten einer charmanten Wohngegend in der Leopold-Loibl-Siedlung in Korneuburg erwartet Sie dieses hochwertig ausgeführte Eckreihenhaus in Ziegelmassivbauweise. Umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und einer ausgezeichneten Infrastruktur, genießen Sie hier rund 117 m² Wohnfläche auf zwei durchdacht gestalteten Etagen ideal für Familien und alle, die modernen Wohnkomfort schätzen. Erdgeschoss: Rückzugsort mit Gartenanschluss Drei helle, nach Osten ausgerichtete Schlafzimmer bieten direkten Zugang zum Garten und schaffen eine lichtdurchflutete, freundliche Wohnatmosphäre perfekt für entspannte Morgenstunden. Obergeschoss: Offenes Wohnen mit Stil Die großzügige Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen, Essen und Verweilen ein. Hier verschmelzen Wohnqualität und Gemütlichkeit zu einem idealen Lebensmittelpunkt für die ganze Familie. Das Badezimmer ist modern ausgestattet mit eleganten Armaturen und stilvollen Keramiken. Hochwertige Ausstattung mit Weitblick Luft/Wasser-Wärmepumpe für nachhaltige Energieversorgung Vorbereitung für PV-Anlage und Klimaanlage Dreifach verglaste Kunststofffenster mit Raffstores Edler Parkettboden in allen Wohnräumen Große Panorama-Glas-Schiebetür zur Terrasse Stellplatz direkt vor dem Haus (EUR 15.000,) Lage mit Lebensqualität Die ruhige, grüne Umgebung punktet mit Naherholungsgebieten, Parks und guter öffentlicher Anbindung nach Wien. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar ideal für den Alltag mit Kindern. Baurecht mit Zukunft und späterer Kauf des Grundstückes möglich! Das Grundstück wird im rollierenden Baurecht auf jeweils 99 Jahre vergeben. Mit einem geringen monatlichen Pachtzins von nur EUR 354,- bietet dieses Objekt ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis bei gleichzeitig langfristiger Nutzungssicherheit. Für die Pacht ist eine Indexierung vereinbart. Auf Wunsch kann das Grundstück auch im Nachhinein erworben werden, so haben Sie maximale Flexibilität und Sicherheit. Voraussichtliche Fertigstellung: Anfang 2027 Provision: 3 % Käuferprovision Hinweis: Fotos zeigen ein bestehendes Reihenhaus der letzten Bauphase (Symbolfoto) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 2100 Korneuburg
2100 Korneuburg / 194,76m² / 6 Zimmer
€ 4.097,35 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell
Objektbeschreibung Dieses großzügige und ausgesprochen helle Einfamilienhaus in Korneuburg bietet viel Platz, eine interessante Architektur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf mehreren Ebenen. Große Fensterflächen und eine durchdachte Raumgestaltung sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme, offene Wohnatmosphäre. Im Erdgeschoss bilden der großzügige Wohnbereich sowie die Küche mit Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Eine Besonderheit ist der lichtdurchflutete Wintergarten mit seinen großen Glasflächen. Von hier öffnet sich der Blick nach oben zur Galerie und verleiht diesem Bereich ein besonderes Raumgefühl. Das Dachgeschoss bietet mehrere großzügige und individuell nutzbare Räume, ein Badezimmer sowie die Galerie. Durch die gute Raumaufteilung eignet sich das Haus sowohl für Familien als auch für Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Auch das Untergeschoss bietet mit rund 139 m² deutlich mehr als klassische Keller- und Lagerflächen. Neben Technik- und Wirtschaftsräumen stehen beheizbare, natürlich belichtete Räume zur Verfügung, die sich beispielsweise als Büro, Hobby- oder Arbeitsbereich nutzen lassen. Eine weitere Besonderheit ist ein eigens isolierter, kühl gehaltener Vorratsraum mit Sandbett zur Lagerung von Gemüse. Der gepflegte und schön eingewachsene Garten mit seinem gewachsenen Baum- und Strauchbestand schafft einen angenehmen, grünen Rückzugsbereich und rundet das großzügige Platzangebot ab. Ausstattung & Besonderheiten Fertigstellung 2002großteils Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung, erneuert 2013/2014thermische Sanierung (2013/2014) Fassadendämmung mit 14 cm Styropor und 4 cm Thermoputz Dach mit Bramac-Betonsteinen, gedämmter Decke und Brandschutzplattenzentrale Wasserenthärtungsanlage Garage von rund 25 m²kühler Vorratsraum mit Sandbettgroßzügige Raumaufteilung auf mehreren Ebenenheller Wohnbereich Wintergartengeräumige Küche mit Kochinsel und Essbereich Wohnräume großteils mit Parkett Granitböden in Küche und Wirtschaftsräumengroßzügiges Badezimmer mit Badewanne und Duscheviel Stauraumca. 139 m² großes Kellergeschossteilweise beheizbare und natürlich belichtete Kellerräumezusätzliche Nutzungsmöglichkeiten für Büro, Hobby oder Arbeiten Beheizung mit Gas bzw. Holz Anschlussmöglichkeit für einen Kachelofen im Wohnzimmergemauerter Gartenschuppen mit Steinzeugboden und Starkstromanschlussgepflegter, eingewachsener Garten Lage Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen, überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägten Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind rasch erreichbar. Durch den Bahnhof Korneuburg und die Anbindung an die A22 ist auch Wien sehr gut erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2100 Korneuburg
HIER KÖNNTE IHR TRAUMHAUS STEHEN!!
€ 550.000,-
2100 Korneuburg, Niederösterreich / 714m²
€ 770,31 / m²
#Baugrund #ruhig
Suchen Sie nach einem großzügigen Baugrundstück in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage? Dieses 714 m² große Grundstück in Korneuburg, bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Die Lage überzeugt durch die Nähe zu Wien, eine gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Nutzen Sie diese Chance, um in einer aufstrebenden Gemeinde Ihr persönliches Zuhause zu gestalten! Hier die Eckdaten zu dieser Liegenschaft auf einen Blick: +) W - Wohngebiet +) offen oder gekoppelte Bauweise +) Bauklasse I und II +) maximal 30% der Fläche dürfen verbaut werden +) Grundstücksfläche ca. 714m² +) das Grundstück ist ca. 47m lang und ca. 15m breit +) gute Infrastruktur +) ein Platz zum Glücklich sein Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Tel], Herr Sedat Biljali, Immosky Wien/NÖ. Schulen: Alle gängigen Schultypen und selbstverständlich auch Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentlicher Verkehr: Mit dem Auto ist man relativ schnell auf den Hauptverkehrsstraßen Richtung Wien. Die Verbindung nach Wien ist gut - etwa 20-30 Minuten Fahrzeit, je nach Verkehr. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Bahn in Korneuburg) sind erreichbar, aber meist nicht direkt vor der Haustür. Ca. 1400 Meter entfernt befinden Sie Bahnhof Korneuburg.... [Mehr]
Terrassenwohnung mieten in 2100 Korneuburg
2100 Korneuburg / 65m² / 2 Zimmer
€ 16,49 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse
Zur Vermietung gelangt eine top ausgestattete Dachgeschoßwohnung, die keine Wünsche offen lässt. Die klimatisierte Wohnung verfügt unter anderem über eine vollausgestattete Küche, Badezimmer mit Badewanne und Dusche als auch über eine neue Waschmaschine. Elektrisch steuerbare Aussenjalousien sorgen für optimale Beschattung. Eine an der Decke montierte Infrarotheizung dient nicht nur als zusätzliche Wärmequelle, sondern auch als Lichtquelle. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Vorzimmer, WC, großer Wohn/Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse, separate Küche, Badezimmer und Schlafbereich. Diese und andere interessante Immobilien finden Sie unter www.ideal-real.com Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2100 Korneuburg
2100 Korneuburg / 220m² / 5 Zimmer
€ 6.318,18 / m²
#Villa #Altbau #Terrasse #hell #ruhig
Wunderschönes, generalsaniertes Jugendstilhaus in idyllischer Ruhelage – stilvoll, modern und mitviel Liebe zum Detail. Dieses außergewöhnliche Jugendstilhaus wurde vor vier Jahren von Grund auf hochwertig und mitviel Liebe zum Detail saniert. Dabei wurde nicht nur der Charme des Altbaus bewahrt, sondernauch modernste Technik integriert – inklusive neuer Fenster, Türen, Leitungen und hochwertiger Materialien (z.B. Langdielenparkett von Weitzer). Das Haus steht in Unterolberndorf im wunderschönen hügeligen Kreutal 15 min vom Bezirk Kor-neuburg. Das uneinsehbare Grundstück ist ca. 1.000 m2 – absolute Privatsphäre garantiert. Highlights im Außenbereich:• Stilvoll renovierter Weinkeller• Beheizbarer Pool mit rund 35 m2 Terrasse davor – Natursteine von Leier (passend zum Weinkeller)• Große untere Terrasse (ca. 60 m2), ebenfalls mit Leier-Steinen („Schönbrunn“ und „Belvedere“)• Außentoilette• Genügend Platz für eine gemütliche Lounge sowie einen Essbereich• Moskitoschutz an der Rückseite (inkl. doppelte Terrassentüren – eine mit Katzentür, verstärkt für Hunde) Erdgeschoss:• Großzügiger Eingangsbereich mit praktischem Durchgang• Arbeits-/Gästezimmer• Duschbad mit WC• Offener, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Kamin und moderner Küche (insgesamt ca. 60 m2) –ideal für das Leben im Sommer• Obergeschoss (1. Stock):• Kinderzimmer• Kinderbad mit Dusche• Großer Wohn-Schlafbereich (ca. 60 m2) mit offenem Grundriss – flexibel teilbar bei Bedarf• Masterbad mit offener Wanne (Mineralguss), Doppelwaschbecken, Dusche, hochwertige Armatu-ren (Grohe Attrio)• Ankleidebereich mit Glasschiebetür• Dachgeschoss (2. Stock):• 1,5 ausgebaute Zimmer – derzeit als Gästezimmer & zusätzliche Garderobe genutzt Zusätzliche Ausstattung:• Maßgefertigte Einbauschränke (matt weiß, grifflos) im Arbeitszimmer und Durchgang• Abstellraum mit Miele Waschmaschine & Trockner• Teilunterkellerung – ideal für Lagerflächen• 3 voll ausgestattete Badezimmer und 4 WCs insgesamt Technik & Energie:• Fußbodenheizung im gesamten Haus• Kamin mit Wärmespeicher• Vorbereitung für Luftwärmepumpe vorhanden – Umstieg jederzeit möglich• Solaranlage empfehlenswert (Terrasse & Rückseite südseitig) Energieausweis: HWB: 28,04 kWh/m2/Jahr (Klasse D) fGEE: 1,18 (Klasse C) Aktuelle Heizung: Gas, Holzofen, Fußbodenheizung, Kachelofen Betriebskosten im Quartal 284 Euro Erweiterungspotenzial: Dachgeschoss kann zusätzlich ausgebaut werden (Estrich bereits vorbereitet), ca. 80 m2 zusätzliche Wohnfläche möglich Lage & Infrastruktur: Das Haus liegt in absoluter Ruhelage mit wunderschöner, hügeliger Landschaft – Wälder, Weinberge, Natur pur und ein Hauch von Toskana. Beim Duschen in den Tag starten mit Blick ins Grüne – und Rehe als gelegentliche Besucher – dasist hier Alltag. Arzt & Gasthaus nur ca. 200 m entfernt Bushaltestelle in der Nähe4 Minuten mit dem Auto zur Schnellbahn35 Minuten von WIener Innenstadt7 Min. nach Wolkersdorf, 15 Min. zum G3 Einkaufszentrum Nachbarschaft: Zwei benachbarte Grundstücke grenzen an, jedoch ohne direkte Bebauung – diese Flächen werdenvoraussichtlich auch künftig nicht bebaut. Mit den netten Nachbarn pflegt man ein gutes, freundliches Verhältnis. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://luise-hardegg-brammertz.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <6.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2100 Korneuburg
2100 Korneuburg / 117m² / 4 Zimmer
€ 4.264,96 / m²
#Reihenhaus #Garten #Terrasse
Die Bauweise ist Ziegel massiv mit Vollwärmeschutz. Die tragenden Innenwände sind auch Ziegel massiv sonst Rigipsständerwände. Bei diesem Eck-Haus ist die Terrasse offen nach Süden gerichtet. Passive Solarenergie: Die Wohn- und Arbeitsräume sind alle südorientiert. Die im Winter tiefer stehende Sonne wärmt durch die dafür optimierten Glastüren die Innenräume, während im Sommer die höher stehende Sonne durch die Lamellenbeschattung fern gehalten wird. Die Wärmepumpe wird für den Heizbetrieb mit der ganzjährig erzeugten Energie der im Preis inkludierten PV-Anlagenvorbereitung am Dach je nach Witterung und Nutzverhalten überwiegend versorgt. Für Fahrräder, Motorräder und Auto wird ein Abstellplatz mit E-Ladestation errichtet. Der Garten ist fertig, der Rasen ist nachhaltig angesät (kein Rollrasen). Wohnzimmer, Küche, Arbeitsräume und Kinderzimmer verfügen über einen state.of.art WLAN-Anschluss. Die Häuser stehen auf einem Baurechtsgrund (das Baurecht gilt 99 Jahre mit mehrmaliger Verlängerungsmöglichkeit zu gleichen Konditionen) Der von privat vorgeschriebene Pachtzins beträgt pro Jahr € 3258.Achtung der Bauplatz kann um € 95000 erworben werden. Zusätzlich kann der Stellplatz um € ^15.000 gekauft werden. Ein 2.Stellplatz kann um € 85 monatlich angemietet werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2100 Korneuburg
2100 Korneuburg / 117m² / 4 Zimmer
€ 4.760,68 / m²
#Reihenhaus #Garten #Terrasse
Die Bauweise ist Ziegel massiv mit Vollwärmeschutz. Die tragenden Innenwände sind auch Ziegel massiv sonst Rigipsständerwände. Bei diesem Eck-Haus ist die Terrasse offen nach Süden gerichtet und an der Rückseite wird von der Stadtgemeinde ein Biodiversitätspark errichtet und gewährt einen in ein nicht bebaubaren grünen Park. Passive Solarenergie: Die Wohn- und Arbeitsräume sind alle südorientiert. Die im Winter tiefer stehende Sonne wärmt durch die dafür optimierten Glastüren die Innenräume, während im Sommer die höher stehende Sonne durch die Lamellenbeschattung fern gehalten wird. Die Wärmepumpe wird für den Heizbetrieb mit der ganzjährig erzeugten Energie der im Preis inkludierten PV-Anlagenvorbereitung am Dach je nach Witterung und Nutzverhalten überwiegend versorgt. Für Fahrräder, Motorräder und Auto wird ein Abstellplatz mit E-Ladestation errichtet. Der Garten ist fertig, der Rasen ist nachhaltig angesät (kein Rollrasen). Wohnzimmer, Küche, Arbeitsräume und Kinderzimmer verfügen über einen state.of.art WLAN-Anschluss. Die Häuser stehen auf einem Baurechtsgrund (das Baurecht gilt 99 Jahre mit mehrmaliger Verlängerungsmöglichkeit zu gleichen Konditionen) Der von privat vorgeschriebene Pachtzins beträgt pro Jahr € 4248.Achtung der Bauplatz kann um € 120.000 erworben werden. Zusätzlich kann der Stellplatz um € ^15.000 gekauft werden. Ein 2.Stellplatz kann um € 85 monatlich angemietet werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
