Immobilien in 3741 Pulkau
(Hollabrunn, Niederösterreich)
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OKHaus kaufen in 3741 Rohrendorf
3741 Rohrendorf an der Pulkau / 110m² / 3 Zimmer
€ 2.354,55 / m²
#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig
Objekttyp: Einfamilienhaus Ort: Rohrendorf an der Pulkau, Niederösterreich Kaufpreis: 259.000,00 € Wohnfläche: ca. 110 m² Grundstücksfläche: 4.200 m² Zimmer: 3 Verfügbarkeit: sofort Zum Verkauf steht ein vollständig saniertes Einfamilienhaus in Rohrendorf an der Pulkau im Bezirk Hollabrunn, Niederösterreich. Die Immobilie präsentiert sich in modernisiertem Zustand und überzeugt durch ihre zentrale Raumaufteilung, eine ruhige Lage sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von rund 110 m², die sich auf drei helle Zimmer sowie eine kombinierte schöne Küche mit Essbereich verteilt. Das Badezimmer ist mit Fenster und Dusche ausgestattet. Die Ausstattung umfasst Fliesen- und Laminatböden sowie ein Heizsystem mit zentraler Gas- und Holzheizung. Ein großzügiger Garten mit 3.500 m² und die ruhige Umgebung machen das Objekt ideal für Familien, Naturliebhaber oder Personen, die Wert auf Erholung legen. Ausstattung Wohnfläche ca. 110 m²Garten3 Zimmer Vollsanierung Küchen- und Essbereich Badezimmer mit Fenster und Dusche Fliesen- und Laminatböden Zentrale Gasheizung Terrasse und Garten Stellplätze Brunnen vorhanden Fazit: Dieses Einfamilienhaus bietet die perfekte Kombination aus großzügigem Platzangebot, idylischer Lage und sofortiger Verfügbarkeit. Ob als Hauptwohnsitz, Wochenendhaus oder zur Eigennutzung mit Gartenprojekt - hier können Sie ihre Wohnträume verwirklichen. Eine einmalige Gelegenheit für alle, die Ruhe, Natur und viel Freiraum schätzen. Auch an Sonn- und Feiertagen kostenlos und unverbindlich besichtigen Die beste Beschreibung kann eine Besichtigung vor Ort niemals ersetzen. Vereinbaren Sie deshalb noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Immobilien-Angebot begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! und vereinbaren mit Ihnen auch gerne einen Besichtigungstermin an Samstag, Sonntag und an Feiertagen. Besichtigungen sind selbstverständlich immer kostenlos und unverbindlich. Für allfällig offene Fragen und weitere Auskünfte zu dieser Immobilie steht Ihnen Frau Dilara Akan unter [Telefonnummer entfernt] jederzeit gerne telefonisch zur Verfügung Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <8.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Polizei <5.000m Post <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3741 Pulkau
3741 Pulkau / 572m²
€ 209,79 / m²
#Büro #Terrasse #renovierungsbedürftig
Denkmalgeschützte, sehr sanierungsbedürftige Liegenschaft in Hauptplatzlage! Zweigeschossiges Wohnhaus aus dem Barock stammend mit Biedermeierfassade. OBJEKTDETAILS: Die gesamte Nutzfläche von ca. 465,95 m² gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss: Geschäftsfläche ~ 29,74 m² (vermietet) Diele/Gang ~ 26,66 m² Küche ~ 9,53 m² Büro ~ 6,12 m² Zimmer ~ 23,26 m² Zimmer ~ 22,14 m² Bad ~ 9,17 m² Vorraum ~ 4,20 m² Lager ~ 22,49 m² Lager ~ 5,36 m² WC 1 ~ 2,59 m² WC 2 ~ 1.00 m² Lager ~ 16,92 m² Backstube ~ 56,94 m² Stadl ~ 52,90 m² (mit seitlicher Einfahrt) Kleiner Innenhof Obergeschoss: Diele ~8,91 m² Vorraum 1 ~ 7,32 m² Kabinett ~ 6,64 m² Zimmer ~ 16,48 m² Zimmer ~ 33,52 m² Küche ~ 21,64 m² Zimmer ~ 24,77 m² Vorraum 2 inkl. WC ~ 12,50 m² Zimmer ~ 12,60 m² Kabinett ~ 9,24 m² Zimmer ~ 16,29 m² Bad ~ 7,02 m² Terrassenfläche ~ 27,90 m² ZUSATZINFORMATIONEN: VB Preis! Beheizung: E-Paneele, Einzelofen Flächenwidmung: BK (Baulandkerngebiet) Anschlüsse: Kanal Wasser Strom Telefon Energieausweis wird von den Eigentümern beigestellt! Pläne unvollständig, da lt. Gemeinde Bauakt in Verstoß geraten ist. Kleines, desolates Nebengebäude UNSER SERVICE: Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb sofort einen Besichtigungstermin. Gerne stehe ich Ihnen persönlich zur Verfügung. Beate Vonstadl Immobilientreuhänderin [Tel] [Email] | www.donauimmo.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Haus kaufen in 3741 Pulkau
3741 Pulkau / 85m² / 2 Zimmer
€ 682,35 / m²
#Ferienhaus
PULKAU - NEU - Kaufpreis reduziert!! LIEBEVOLL SANIERTE WOHNOASE - ideales Wochenendhaus! Dieses bezaubernde, vollsanierte Wohnhaus bietet auf ca. 85 m² Wohnfläche ein gemütliches und entspanntes Wohnerlebnis zu einem attraktiven NEUEN Kaufpreis von nur 68.000 Euro. Das durch den Eigentümer, einem namhaften Künstler, generalsanierte, liebliche Wohnhaus befindet sich in der ansprechenden Stadtgemeinde Pulkau im nördlichen Weinviertel und bietet Ihnen ein einmaliges Wohnerlebnis, das sowohl Stil als auch Bequemlichkeit vereint. Sofort zu beziehen ist dieses schöne, ca. 400 Jahre alte Haus und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 85m² folgende Räumlichkeiten: Vorraum, Wohnküche mit Essbereich übergehend in ein kleines, schmales Wohnzimmer sowie ein Wohn-Schlafzimmer. Ebenso verfügt das Haus über ein Badezimmer mit Eckbadewanne und WC als auch einen großzügigen Abstellraum. Das unmöblierte Haus bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten - einzig der Küchenblock verbleibt in der Wohnküche und lädt somit zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein! Der praktische Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für Ordnung im Alltag. Wunderschöne charmante Details heben die liebevolle Gestaltung des alten Hauses hervor, wie z.B. die sanierten Fenster mit Fensterläden als auch die wunderschöne Holz-Eingangstüre und ebenso die im Innenbereich befindlichen Holzböden sowie individuellen Kleinigkeiten. Ein umweltfreundlicher Pellets-Ofen befindet sich in der Wohnküche und sorgt für behagliche Atmosphäre an kühlen Tagen. Das Dach wurde ebenfalls im Zuge der Sanierung erneuert. Die Lage in Pulkau ist ideal: Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Busstation sehr gut, sodass Sie auch ohne Auto mobil bleiben. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs - Arzt, Apotheke, Schule und Supermarkt sind bequem zu Fuß erreichbar. Gleich vis-a-vis liegt - sehr praktisch - ein Einzelhandelskaufladen! Dieses reizende, ältere Haus bietet nicht nur einen Rückzugsort vom hektischen Alltag sondern auch Wohnen mit Vorzügen des Landlebens in einer kleinen Stadt mit guter Infrastruktur! Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause im Weinviertel in Niederösterreich, an der Grenze zum Waldviertel! Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung. Ihre Wohnträume warten schon! Reduzierter NEUER Kaufpreis: € 58.000, Herr Mokesch [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3741 Pulkau
3741 Pulkau / 285m²
€ 1.263,16 / m²
#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
PULKAU CHARMANTES SCHMUCKSTÜCK MIT TRAUMHAFTEM WINTERGARTEN! Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Pulkau - ein charmantes Zweifamilienhaus, das auf einer Gesamtgrundfläche von ca. 1.293m² sowohl Platz für Ihre Familie als auch für Ihre Träume bietet. Mit einem attraktiven Kaufpreis von nur 360.000,00 € und einer großzügigen Wohnfläche von 285m² ist dieses geräumige Haus die perfekte Investition für alle, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen. Das Zweifamilienhaus überzeugt durch seinen durchdachten Grundriss und bietet Ihnen die Möglichkeit, zwei separate Wohneinheiten zu nutzen - ideal für Mehrgenerationenfamilien oder zur Vermietung. Die beiden getrennten Wohneinheiten (ca. 200m² / 85m²) mit eigenen Eingängen, bieten hohe, gepflegte Räumlichkeiten, sind komplett unterkellert und mit vielen wunderbaren Details alter Baukunst, wie gut erhaltene Kreuzgrat- und Tonnengewölbe, Stuckdecken und 2 Kachelöfen ausgestattet. Genießen Sie die stimmungsvolle Umgebung in Ihrem eigenen und uneinsichtigen Hofbereich, der mit ca. 300m² und 7 Nebengebäuden genügend Platz für Stauraum, Garagen, Abstellbereiche und auch für entspannte Stunden im Freien bietet. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen mit Freunden und Familie grillen oder einfach nur die Ruhe genießen. Sollte das Wetter einmal nicht mitspielen, steht der überdachte Bereich mit ca. 90m² zur Verfügung! Das Highlight der Liegenschaft ist der moderne, zweistöckige Wintergarten, der architektonisch perfekt in das Anwesen eingepasst wurde und einen Eingang zur größeren Wohneinheit aufweist. Mit insgesamt drei WCs und drei Bädern ist auch bei größeren Familien der persönliche Rückzugsort garantiert. Die stilvollen Fliesen, der hochwertige Laminat und das edle Parkett sorgen für ein angenehmes Wohnambiente und machen das Haus zu einem Ort, an dem Sie sich sofort wohlfühlen werden. Die diversen Einbauküchen in den verschiedenen Bereichen laden dazu ein, kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern. Ein besonderes Merkmal ist die Nutzung von Gas und Solarenergie (Photovoltaikanlage), die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Energiekosten nachhaltig senken kann. Darüber hinaus sorgen die Gas-Etagenheizung sowie auch die wunderbaren Kachelöfen für wohlige, knisternde Wärme in den kalten Monaten. Die Heizungsanlage befindet sich im Keller, der sich unter beiden Wohneinheiten erstreckt und die beiden Häuser verbindet. Ebenso liegt dort ein Weinkeller mit 3 alten Kellerröhren, welche mit Ziegelgewölbe ausgestattet sind sowie eine herrliche Saunaanlage für Ihr absolutes Wohlfühlbedürfnis! Die Lage des Hauses ist ebenso attraktiv: Ruhelage und doch zentrumsnah! Pulkau bietet Ihnen eine hervorragende Verkehrsanbindung mit Busverbindungen und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Ob Arzt, Apotheke oder Schule - alles ist schnell erreichbar und sorgt für ein entspanntes Leben im Ort. Der Stadtblick von diesem charmanten Zweifamilienhaus rundet das Gesamtpaket ab und bietet Ihnen die Möglichkeit, den Alltag hinter sich zu lassen und die Schönheit der Umgebung zu genießen. Warten Sie nicht zu lange - eine Immobilie in dieser Lage und mit diesen Eigenschaften ist ein seltenes Angebot. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit Herrn Mokesch unter [Tel] und lassen Sie sich von diesem wunderbaren Zweifamilienhaus in Pulkau begeistern! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
