Immobilien in 9122 St. Kanzian am Klopeiner See
(Völkermarkt, Kärnten)
37 bis 48 von 59
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OKEigentumswohnung in 9122 St. Kanzian
9122 St. Kanzian am Klopeiner See / 67m² / 2,5 Zimmer
€ 4.924,63 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Wohnen, wo andere Urlaub machen - moderne Eigentumswohnungen in St.Kanzian In sonniger und äußerst begehrter Wohnlage am Vitus-Jesse-Weg in St.Kanzian am Klopeiner See entsteht eine exklusive, moderne Wohnanlage mit nur 6 Eigentumswohnungen - ideal für alle, die Ruhe, Natur und Lebensqualität verbinden möchten. Der Baubeginn ist bereits erfolgt, die Fertigstellung ist für Ende 2026 geplant. Die klare Architektur, Linien und optimal geschnittene Grundrisse schaffen ein Wohngefühl, das sowohl funktional als auch gemütlich ist. Jede Einheit verfügt über private Außenflächen, die zusätzlichen Freiraum bieten. Das erwartet Sie: Kleine, überschaubare Anlage mit nur 6 Wohnungen Jeweils ca. 67-68 m² Wohnfläche 3 Einheiten im Erdgeschoss & 3 im Obergeschoss Raumaufteilung pro Wohnung: 2 Schlafzimmer - ideal für Familie, Gäste oder Homeoffice Heller, großzügiger Wohn-Essbereich Badezimmer + separates WC Abstellraum und zusätzliche Speis Ihr persönlicher Freiraum: Erdgeschoss: Terrasse mit Eigengarten Obergeschoss: Balkon plus eigener Gartenanteil Komfort inklusive: 2 PKW-Stellplätze je Wohnung Externer Abstellraum bei den Parkplätzen Perfekt geeignet für: Eigennutzer mit Wunsch nach Grünfläche Paare und Jungfamilien Homeoffice-Nutzer Anleger auf der Suche nach gut vermietbaren Wohnungsgrößen Die Kombination aus effizienter Wohnfläche und zwei Schlafzimmern macht diese Wohnungen besonders attraktiv und nachhaltig gefragt. Top-Lage mit hoher Lebensqualität Nur wenige Minuten vom Klopeiner See entfernt genießen Sie eine der beliebtesten Wohn- und Freizeitregionen Südkärntens: Baden im wärmsten Badesee Europas Vielfältige Rad- und Wanderwege direkt vor der Tür Sehr gute Infrastruktur im Ort Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen schnell erreichbar Gute Anbindung Richtung Völkermarkt und Klagenfurt Die Kombination aus naturnahem Wohnen und moderner Infrastruktur macht dieses Projekt besonders attraktiv. Für weitere Fragen oder für Vereinbarung eines Besichtigungstermin stehe ich sehr gerne zur Verfügung. Der Makler ist als Doppelmakler tätig. Energieausweis ist vorhanden. Haftungsausschluss Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt und beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtümer, Druck- und Rechenfehler bleiben vorbehalten. Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar und ersetzt keine persönliche Besichtigung der Liegenschaft. Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises) • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages) • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: [Tel] Besuchen Sie uns in 9020 Klagenfurt, Rennplatz 2 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 9122 St. Kanzian
9122 St. Kanzian am Klopeiner See / 450m²
€ 2.444,44 / m²
#Ferienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig
NEUWERTIGES APPARTEMENTHAUS IN DER MALERISCHEN GEMEINDE ST KANZIAN AM KLOPEINERSEEDiese außergewöhnliche Immobilie bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Komfort und der Schönheit der Natur, die diese Region zu bieten hat. Mit einer großzügigen Fläche von 450 m² erstreckt sich das Haus über mehrere Etagen und bietet ausreichend Platz für Familien, Investoren oder als Zweitwohnsitz. Insgesamt ist dieses Objekt eine lohnende Investition in di Zukunft und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten. Die Immobilie ist mit erstklassigen Materialien ausgestattet und überzeugt durch einen modernen Stil. Hochwertige Fliesen, pflegeleichte Kunststoffböden und edles Laminat prägen die Innenräume und schaffen eine einladende Atmosphäre. Es gibt 6 Wohneinheiten mit Wohnflächen von 65 m2 bis 98 m2. Dazu gehören derzeit 2 Balkone. Die zentrale Öl-Heizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen und garantiert somit ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Es stehen insgesamt 8 Stellplätze zur Verfügung: 6 Carport-Plätze und 2 freie Stellplätze. FÜR PFERDELIEBHABERgibt es eine weitere Option: auf der Liegenschaft befinden sich auch ein Reitplatz und 7 Boxen zum Einstellen von Pferden. Weidemöglichkeit gibt es auf einer angrenzenden großen Wiese. Ein Angebot für künftige Mieter der Ferienwohnungen, die ihre Pferde mitbringen können Die Lage des Apartmenthauses ist ein weiteres Highlight. Der Klopeiner See, nicht weit entfernt, ist bekannt für sein kristallklares Wasser und seine vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Ob Schwimmen, Wandern oder Radfahren – hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Erholung und Aktivität. Zudem kann man von der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten profitieren. Nutzen Sie die Chance, Eigentümer dieses beeindruckenden Apartmenthauses zu werden und sichern Sie sich ein Stück Lebensqualität in einer der schönsten Regionen Österreichs. Lassen Sie sich von der einzigartigen Kombination aus Komfort, Stil und Natur begeistern. Kontaktieren Sie uns, wir senden Ihnen dann gerne ein Exposé mit näheren Details zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <6.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9122 St. Kanzian
9122 St. Kanzian am Klopeiner See / 64m² / 2 Zimmer
€ 5.609,38 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Terrasse
Eingebettet in die wunderschöne Seenlandschaft Südkärntens bietet diese hochwertige Eigentumswohnung Lebensqualität auf höchstem Niveau. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer 2018 kernsanierten Wohnanlage und überzeugt durch durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und einen traumhaften Blick auf die See- und Bergwelt Kärntens. Die Wohnung umfasst 63 m² Wohnfläche mit Vorraum, Garderobe, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche/Essen, Bad/Dusche sowie separatem WC. Dazu kommen eine großzügige Terrasse (14 m²), ein Balkon (9,40 m²) sowie ein Kellerabteil (4,40 m²).... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9122 St. Kanzian
9122 St. Kanzian am Klopeiner See / Klo... / 183m² / 6 Zimmer
€ 2.725,68 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Großzügiges Wohnhaus mit separatem Ferien-Apartment am Klopeiner See! #Bestlage #St. Kanzian #Anlegerobjekt #Neuwertig! In einer der begehrtesten Lagen Südkärntens, nur wenige Geh-Minuten vom Klopeiner See entfernt, präsentiert sich dieses vielseitig nutzbare Wohnhaus mit großzügiger Wohnfläche, zwei separaten Wohneinheiten und attraktivem Vermietungspotenzial. Auf einem ca. 585 m² großen Grundstück gelegen, bietet die Liegenschaft mit einer Wohnfläche von ca. 183 m² viel Platz zum Wohlfühlen. Das Gebäude ist am neuesten Stand der Technik und wurde darüber hinaus im EG im Innenbereich komplett modernisiert. Der Gartenbereich ist nach Süden ausgerichtet und besticht mit einer überdachter Terrasse, welche bei jedem Wetter Sommerabende versüßt. Eine Doppelgarage mit einer großzügigen Einfahrt bietet genug Platz für Ihre Fahrzeuge und für ihren Besuch. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder als Anlageobjekt mit Ferienvermietung – diese Immobilie eröffnet zahlreiche Perspektiven. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss: • Wohn- und Essbereich • Küche mit Zugang zum Garten • Schlafzimmer mit Zugang zum Garten • Badezimmer mit Tageslicht • WC • Überdachte Terrasse mit Zugang zum Garten Obergeschoss • Apartment mit Wohn- und Schlafbereich, Küche, Badezimmer, WC, zwei Balkone Kellergeschoss: • Lager- und Abstellflächen • Technikräume HIGHLIGHTS: • Ca. 183 m² Wohnfläche • Ca. 585 m² Grundstücksfläche • zwei Getrennte Wohneinheiten • Sonnige und ruhige Lage • Überdachte Terrasse • Balkone im Obergeschoss • Garage mit ca. 25 m² • Nur ca. 3 Gehminuten zum Klopeiner See • Laufende Einnahmen durch Ferienvermietung möglich • Ideal für Anleger oder Mehrgenerationenwohnen DATEN & DETAILS: • Baujahr ca. 1970 • Ziegel-Massivbauweise • Laufend modernisiert • Pelletsheizung • Teilweise Fußbodenheizung • Heizkörper • Fenster erneuert (2022) • Heizanlage und Heizkörper erneuert (2022) Die Nähe zum Klopeiner See, die großzügigen Wohnflächen sowie die flexible Nutzung machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit in einer der beliebtesten Regionen Kärntens. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage!... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 9122 Sankt Kanzian
9122 Sankt Kanzian am Klopeiner See / 66m² / 3 Zimmer
€ 15,61 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
NEU: 2 Wohnungen kommen ab September frei! 2-Schlafzimmer-Wohnung mit Balkon – Pferdehaltung möglich – Nähe Klopeiner See Ab September werden in Haus Seidendorf in St Kanzian 2 Wohnungen frei. Die Wohnungen befinden sich beiden im 2. Stock und verfügen beiden über zwei Schlafzimmer. Auch sind beide Wohnungen mit Klima-Anlagen und einem Balkon ausgestattet, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Zur Allgemeinfläche gehören ein Garten sowie eine Terrasse, die von allen Bewohnern genutzt werden können. Die Wohnungen können wahlweise möbliert oder unmöbliert übernommen werden. Eine Einbauküche sowie Badmöbel sind bereits vorhanden. Ein besonderes Highlight: Zum Haus gehört ein Stall mit Reitplatz, Paddock und Wiese. Bewohner haben die Möglichkeit, ein eigenes Pferd mitzubringen und direkt vor Ort unterzubringen. Es handelt sich jedoch nicht um eine klassische Pferdepension – die anfallenden Stallarbeiten werden gemeinschaftlich innerhalb der Stallgemeinschaft organisiert. Mietdetails: Bruttomiete inkl. MwSt.: € 850 pro Monat Betriebskosten (geschätzt): ca. € 180 pro Monat (jährliche, verbrauchsabhängige Abrechnung über Hausverwaltung; eigene Zähler für Heizung, Strom und Wasser) Carport-Stellplatz und eigener Abstellraum inklusive Lage Haus Seidendorf liegt circa 200 Meter von der Drau entfernt, 4 KM zum Klopeiner See. In 20 Minuten fährt man zum Flughafen Klagenfurt, 10 Minuten nach Völkermarkt. Zu Fuß erreicht man gleich das wunderschönen Drau Naturgebiet und der Radweg. Supermarkte (Spar, Penny und Billa) auf 5 Min. Sonstiges Für Pferdemenschen ist dies ein besonderer Traum: Sie können ihr eigenes Pferd direkt am Haus einstellen und den Alltag gemeinsam genießen. Aber auch ohne eigenes Pferd dürfen Sie die Nähe zu den Tieren erleben und die besondere Atmosphäre am Hof genießen. Heizung Heizung: Ölheizung, Photovoltaik... [Mehr]
Haus kaufen in 9122 St. Kanzian
9122 St. Kanzian am Klopeiner See / 450m²
€ 3.000,- / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig
ANWESEN MIT NEUWERTIGEM APPARTEMENTHAUSDiese außergewöhnliche Immobilie bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Komfort und der Schönheit der Natur, die diese Region zu bieten hat. Mit einer großzügigen Fläche von 450 m² erstreckt sich das Haus über mehrere Etagen und bietet ausreichend Platz für Familien, Investoren oder als Zweitwohnsitz. Insgesamt ist dieses Objekt eine lohnende Investition in di Zukunft und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten. Das Wohnhaus ist mit erstklassigen Materialien ausgestattet und überzeugt durch einen modernen Stil. Hochwertige Fliesen, pflegeleichte Kunststoffböden und edles Laminat prägen die Innenräume und schaffen eine einladende Atmosphäre. Es gibt 6 Wohneinheiten mit Wohnflächen von 65 m2 bis 98 m2. Dazu gehören derzeit 2 Balkone. Die zentrale Öl-Heizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen und garantiert somit ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Es stehen insgesamt 8 Stellplätze zur Verfügung: 6 Carport-Plätze und 2 freie Stellplätze. FÜR PFERDELIEBHABERgibt es eine weitere Option: auf der Liegenschaft befinden sich auch ein Reitplatz, ein Stall und 7 Boxen zum Einstellen von Pferden. Weidemöglichkeit ist auf der 6.000 m2 Grundfläche gegeben. Ein Angebot für künftige Mieter der Ferienwohnungen, die ihre Pferde mitbringen können Die Lage des Anwesens ist ein weiteres Highlight. Der Klopeiner See, nicht weit entfernt, ist bekannt für sein kristallklares Wasser und seine vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Ob Schwimmen, Wandern oder Radfahren – hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Erholung und Aktivität. Zudem kann man von der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten profitieren. Nutzen Sie die Chance, Eigentümer dieser beeindruckenden Immobilie zu werden und sichern Sie sich ein Stück Lebensqualität in einer der schönsten Regionen Österreichs. Lassen Sie sich von der einzigartigen Kombination aus Komfort, Stil und Natur begeistern. Kontaktieren Sie uns, wir senden Ihnen dann gerne ein Exposé mit näheren Details zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <6.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 9122 Seidendorf
Exklusives Reitanwesen mit 6 Wohneinheiten & Bauland in traumhafter Lage nahe dem Klopeiner See
€ 1.320.000,-
9122 Seidendorf / 449m²
€ 2.939,87 / m²
#Büro #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Einzigartige Gelegenheit in Kärnten – Wohnen, Vermieten & Pferdehaltung perfekt kombiniert In ruhiger, sonniger Lage nahe dem Klopeiner See präsentiert sich dieses außergewöhnliche Anwesen als seltene Kombination aus stilvollem Wohnen, laufenden Mieteinnahmen und hochwertiger Pferdeinfrastruktur. Auf rund 6.000 m² Grundstücksfläche, davon noch unverbaute 3.000 m² Bauland, derzeit als Pferdekoppel genutzt, erwartet Sie ein vielseitig nutzbares Ensemble mit großzügigem Wohnhaus, mehreren Wohneinheiten, Reitanlage und weitläufigen Außenflächen. Ob als Mehrgenerationenobjekt, Investment, Reiterhof oder stilvoller Lebensmittelpunkt mit zusätzlichem Einkommen – dieses Anwesen bietet außergewöhnliches Potenzial. Die Highlights auf einen Blick Ca. 446–500 m² Wohnfläche6 getrennte Wohneinheiten Derzeit 4 Wohnungen vermietet Laufende Einnahmen von ca. 3.100 € netto/Monat Ca. 6.000 m² Gesamtgrund Davon ca. 3.000 m² Bauland Hochwertiger Stalltrakt mit Reitinfrastruktur Reitplatz ca. 20 x 40 m5 Carports + zusätzliche Stellplätze Solardach & moderne Sanierungen Ruhige Naturlage nahe Klopeiner See Nur ca. 15 Minuten nach Klagenfurt & Flughafen Das Wohnhaus Das großzügige, zweistöckige Wohnhaus wurde 2019 übernommen und umfassend modernisiert. Die Kernsanierung erfolgte 2021. Die Immobilie verbindet gemütlichen Landhauscharakter mit moderner Ausstattung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die insgesamt sechs Wohneinheiten verfügen jeweils über: Garten oder Grünfläche Terrasse oder Balkonseparate Nutzungsmöglichkeiten Die Wohneinheiten eignen sich ideal für: Dauervermietung Ferienvermietung Mehrgenerationenwohnen Mitarbeiterwohnungen Kombination aus Eigennutzung & Investment Herrschaftliche Eigentümerwohnung Besonders hervorzuheben ist die stilvolle Hauptwohnung mit: ca. 96 m² Wohnflächegroßem Wohnsalonmoderner Einbauküche Schlafzimmer Badezimmer mit Wannezusätzliches Duschbad Terrasseintegrierter Büroecke Warme Materialien, Fußbodenheizung sowie die ruhige Lage schaffen ein besonders angenehmes Wohngefühl. Pferde- & Reitanlage Für Pferdeliebhaber bietet dieses Anwesen ideale Voraussetzungen: Stallbereich3 große Pferdeboxen1 kleinere Box Erweiterungsmöglichkeiten vorhanden Sattelkammer Heu- & Strohlagerelektrisches Ballen-Transportsystem Außenanlagen Überdachter Wasch- & Putzplatz Paddock mit Unterstand Heuraufe Reitplatz mit Sand-/Feinschotterboden Zahlreiche Reit- und Ausreitmöglichkeiten direkt ab Hof Die Umgebung ist ein Paradies für Natur- und Pferdefreunde. Außenbereich & Infrastruktur Zusätzlich bietet die Liegenschaft: 5 Carport-Stellplätze2 zusätzliche Freistellplätze Lagerflächen Werkstatt Abstellmöglichkeiten für Traktor & Kutsche Lage Die Lage verbindet Ruhe, Natur und perfekte Erreichbarkeit: ca. 5 Minuten zum Klopeiner Seeca. 7 Minuten zur Koralmbahn Drau-Radweg in unmittelbarer Nähezahlreiche Wander-, Rad- und Reitwegeca. 15 Minuten nach Klagenfurt & Flughafen Die Region zählt zu den beliebtesten Wohn- und Freizeitgebieten Kärntens und bietet hohe Lebensqualität inmitten einer beeindruckenden Naturlandschaft. Besichtigung Besichtigungen ausschließlich nach Terminvereinbarung, da das Anwesen derzeit bewohnt ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <6.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 9122 St. Kanzian
PREISREDUZIERT!! Ankommen. Durchatmen. Bleiben. – Ein Anwesen mit Charakter nahe dem Klopeiner See!
€ 700.000,-
9122 St. Kanzian am Klopeiner See / 224m² / 11,5 Zimmer
€ 3.125,- / m²
#Büro #Parkmöglichkeit #ruhig
Ihr exklusiver Landsitz in St.Lorenzen – Ein Paradies für Naturliebhaber Dieses einzigartige Anwesen vereint idyllische Ruhe, historischen Charme und moderne Wohnqualität auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 7.054 m². Die großzügige Immobilie bietet viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Nutzungskonzepte. Mit einem traumhaften Blick auf die umliegende Naturlandschaft und zahlreichen hochwertigen Ausstattungsmerkmalen ist dieser Landsitz eine wahre Rarität. IMMO-HOCH2-HIGHLIGHTSLage: St.Lorenzen, Gemeinde St.Kanzian am Klopeiner See. Sonnige und idyllische Ruhelage in unmittelbarer Nähe zum Völkermarkter Stausee und Klopeiner See Wohnfläche: ca. 223,64 m²Nutzfläche: ca. 492,28 m²Grundfläche: ca. 7.054 m²Zimmer: 11,5Küche: Einbauküchen vorhanden Baujahr: Ursprünglicher Bestand vor 1900 (Mühle), Rest ca. 1930/40, diverse Sanierungen vor 10-15 Jahren Energieeffizienz: Öl-Zentralheizung Kachelöfen und Kamine Besonderheiten: Pferdestall mit 4 Boxen Swimming Pool & Sauna Fitnessraum Weinkeller Carport für 4 Autos + Garage für 2 Autos Lift (2019 im Haupthaus installiert) Großzügiges Nebengebäude mit Garagen und Stauraum Historischer Raum der ehemaligen Mühle – ideal für Gäste oder kreative Nutzung Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum, Wohnzimmer, Kaminzimmer, Küche, Badezimmer & separates WCObergeschoss: Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, weiteres Zimmer, Badezimmer & separates WCDachgeschoss: Vorraum, Gästezimmer, Büro, Badezimmer mit WC, 2 Abstellräume Kellergeschoss: Kein Keller, jedoch ein großer Abstellraum Außenbereich: Nebengebäude mit großer Garage, Carport, Außenbrunnen Natur pur & absolute Privatsphäre Die Lage dieses Landsitzes ist perfekt für alle, die Ruhe und Natur lieben, ohne auf Komfort verzichten zu wollen. Die umliegende Landschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Reiten, Wandern oder Wassersport an den nahegelegenen Seen. Gleichzeitig ist eine gute Anbindung an die Infrastruktur der Region gegeben. Zusammenfassung: Dieser außergewöhnliche Landsitz verbindet Geschichte mit modernem Wohnkomfort und bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Ob als exklusives Familienanwesen, Mehrgenerationenhaus oder als Ort für kreative Projekte – hier können Sie Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <7.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 9122 St. Kanzian
9122 St. Kanzian am Klopeiner See / 380m²
€ 3.289,47 / m²
#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
Ihr Landhaus-Juwel am Klopeiner See Inmitten des charmanten Tourismusorts St.Kanzian am Klopeiner See erwartet Sie dieses eindrucksvolle Landhaus, das naturnahes Wohnen mit höchstem Komfort vereint. Auf einem weitläufigen Grundstück von rund 5.000 m² – inklusive eines privaten Waldstücks – entfaltet sich ein Wohntraum, der Ruhe, Großzügigkeit und luxuriöse Lebensqualität verspricht. Nur etwa 10 Gehminuten vom türkisblauen Klopeiner See entfernt, bietet dieses Anwesen eine seltene Kombination aus zentraler Lage und absoluter Privatsphäre. Ob als exklusives Familienanwesen, Praxisstandort oder Investitionsobjekt – diese Immobilie eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. IMMO-HOCH2-HIGHLIGHTS: Lage: Im Herzen von St.Kanzian am Klopeiner See – See fußläufig erreichbar Wohnfläche Haupthaus: ca. 240 m² mit hochwertiger Ausstattung Zusätzliche Einheit: Separate Wohn- oder Praxiseinheit mit ca. 140 m²Grundstück: ca. 5.000 m² (inkl. ca. 3.000 m² Waldanteil) Keller: Großzügiger Keller mit ca. 240 m², inkl. Herrenstube & Saunabereich Heizung: Umweltfreundliche Fernwärme-Zentralheizung Parken: Neu asphaltierter Parkplatz mit großzügigen Stellflächen Widmung: Bauland & Wald – flexible Nutzung garantiert Viel Raum für Ideen Das Haupthaus mit rund 240 m² Wohnfläche bietet ein stilvolles und großzügiges Wohnambiente – ideal für Familien mit hohen Ansprüchen an Raum und Qualität. Die zusätzlichen ca. 140 m² der separaten Einheit eröffnen eine Vielzahl an Möglichkeiten: Ob als Praxis, Atelier, Wellnessbereich oder zur Vermietung – hier lassen sich Wohnen und Arbeiten perfekt kombinieren. Natur pur – direkt vor Ihrer Haustür Ein besonderes Highlight dieser Liegenschaft ist der herrliche Garten mit angrenzendem Privatwald. Ob zum Entspannen, Garteln oder für ausgedehnte Spaziergänge – die Natur ist hier nicht nur Kulisse, sondern Teil Ihres neuen Lebensstils. Im geräumigen Keller erwartet Sie eine stilvolle Herrenstube sowie ein eigener Sauna- & Wellnessbereich – perfekt für gesellige Stunden oder entspannende Rückzugsorte nach einem aktiven Tag. Alles da – und ganz nah St.Kanzian am Klopeiner See bietet nicht nur eine traumhafte Umgebung, sondern auch eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der beliebte Klopeiner See ist fußläufig erreichbar und sorgt für Urlaubsfeeling das ganze Jahr über. Zusammenfassung Dieses außergewöhnliche Landhaus in bester Lage von St.Kanzian vereint exklusives Wohnen mit naturnaher Lebensqualität. Ob als großzügiges Eigenheim, Standort für Ihr Business oder Investitionsobjekt – diese Immobilie bietet Ihnen alle Möglichkeiten. Entdecken Sie den Luxus der Ruhe, umgeben von Natur und doch bestens angebunden. Diskrete Vermarktung – nur auf Anfrage: Wir bitten um Verständnis, dass diese Liegenschaft diskret vermarktet wird. Für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Apotheke <500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 9122 St. Kanzian
9122 St. Kanzian am Klopeiner See / 3982m²
€ 248,37 / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Seezugang #ruhig
Ergreifen Sie die Chance und nennen Sie dieses attraktive Seegrundstück in sonniger Ruhelage bald Ihr Eigen! Das großzügige Seegrundstück mit einer Fläche von 3.982 m² liegt westlich des Turnersees und verfügt über ein Badehaus (ca. 11 x 6,3 Meter), einen gemütlichen Pavillon sowie über einen direkten Seezugang. Link zum Video: https://youtu.be/7l Zt Jh Se KAAZur Lage: Der Turnersee in der südkärntner Ferienregion ist ein Badeparadies mit besten Wasserwerten. Wie auch der Klopeiner See zählt er zu den wärmsten Badeseen Europas und erreicht im Sommer eine Wassertemperatur von bis zu 28 Grad Celsius. Mit einer Fläche von ca. 44 Hektar lockt der idyllisch gelegene Badesee mit Trinkwasserqualität vor allem jene Gäste an, die Ruhe und Entspannung suchen. In unmittelbarer Nähe befindet sich der 18-Loch-Panorama-Golfplatz Klopeiner See/Turnersee, eingebettet in eine faszinierende Landschaft mit sanften Hügeln, Wiesen, Wäldern und Seen. Anfänger oder Fortgeschrittene können hier ein abwechslungsreiches Golfspiel fast das ganze Jahr über genießen. In der Region profitieren Sie auch von vielfältigen Ski-, Wander-, Mountainbike- und Klettergebieten – darunter die Petzen der Hochobir und der Schlossberg in Griffen. Widmungen: Grünland - Liegewiese. Grünland - Kabinenbau. Kein Bauland. Anschlüsse: Wasser-, Kanal- und Stromanschluss vorhanden. Entfernungen:~ 500 m Bushaltestelle~ 1,1 km Vogelpark Turnersee~ 3,4 km Golfclub/Golfpark~ 3 km Klopeiner See~ 3,6 km Walderlebniswelt~ 13,2 km Völkermarkt Zentrum~ 22,5 km Schlossberg Griffen~ 23,4 km Petzen Bergbahnen~ 26 km Klagenfurt Zentrum~ 28,6 km Hochobir~ 30,7 km Wörthersee Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% GB-Eintragung, 3,6% Provision inkl. USt., Kaufvertragserrichtung laut Tarif. Wir beraten Sie gerne betreffend Finanzierung u. Absicherung!... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 9122 Sankt Kanzian
€ 1.100,-
9122 Sankt Kanzian am Klopeiner See / 73m² / 3 Zimmer
€ 15,07 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
In unmittelbarer Seenähe wird eine schöne Mietwohnung mit 75 qm angeboten, Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines 6 Parteienhaus und verfügt über eine gute Raumaufteilung, großzügiger Raumhöhe und einer angenehmen sowie ruhigen Atmosphäre. Die 3-Zimmer-Wohnung besteht aus einem Küchen- und Wohnbereich, 2 Schlafzimmern, einem großem Balkon und einem separatem Badezimmer mit Dusche und WC. Der Blick aus der Wohnung führt in einen großen Garten der zur Mitbenutzung zur Verfügung steht. Ausstattung: Neue Einbauküche, Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe, neue Fenster, ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum, Parkplatz, Gemeinschaftsgarten, Fahrradkeller. Optional wäre es möglich, ein überdachtes Carport um 80€ monatlich dazuzunehmen. Die Miete beinhaltet alle Betriebskosten bis auf Stromkosten, diese wären direkt bei der Kelag anzumelden. Fazit: Eine top gelegene, neu sanierte Wohnung mit guter Raumaufteilung - ideal für Singles und Paare. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin !... [Mehr]
Haus kaufen in 9122 St. Kanzian
*** Historisches Forsthaus mit Charakter & Charme *** Stilvoll saniertes Anwesen nahe Klopeiner See
€ 675.000,-
9122 St. Kanzian am Klopeiner See / 157m²
€ 4.299,36 / m²
#Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell #möbliert #ruhig
*** Historisches Forsthaus mit Charakter & Charme *** Stilvoll saniertes Anwesen nahe Klopeiner See Am südlichen Ortsrand des kleinen, ruhigen Dorfs Stein im Jauntal in Kärnten liegt ein ganz besonderes Anwesen. Eingebettet zwischen Wäldern, Wiesen und Feldern, mit Blick auf die Berge der Karawanken, steht dieser Hof seit über zwei Jahrhunderten an einem Ort voller Geschichte. Die Liegenschaft wurde in den vergangenen Jahrzehnten mit großer Sorgfalt und viel Liebe zum Detail renoviert. Heute präsentiert sie sich als einzigartiger Rückzugsort, ideal für Menschen, die _ländliche Atmosphäre_, _ursprüngliche Architektur und Lebensqualität_ suchen - ohne dabei auf Komfort zu verzichten. Zu dem zum Verkauf stehenden Forsthaus gehören ein rund 2.900 Quadratmeter Grund, ist vollständig eingefriedet - in Hausnähe mit einem von Meisterhand gefertigten Zaun aus Schmiedeeisen, ansonsten mit einem Zaun aus massiven Lärchenbalken und -brettern sowie einem Drahtzaun, der sich diskret im Wald verbirgt. Auf dem Grundstück steht ein dreistöckiges Wohnhaus als Hauptgebäude, eine in den Hang gebaute Scheune mit Naturstein- und Holzelementen sowie ein modernes Gewächshaus aus Holz und Glas. Dazu kommen ein ertragreicher Nutzgarten, zahlreiche Obstgehölze, alles eingebettet in eine hügelige Landschaft mit Blick auf den Hochobir. Das _Forsthaus_ bietet rund 157 m² Wohnfläche, die sich auf drei Etagen verteilen. Im durchgehend mit Naturstein gefliesten Erdgeschoss befinden sich eine große Küche mit maßgefertigten Tischlerelementen, Arbeitsflächen aus Naturstein, einem Holzofen und einem Essbereich aus Apfelholz, ein Bad mit Badewanne, Bidet und WC sowie eine Diele mit Windfang. Von der Küche führt eine Tür auf die steingeflieste, rund um das Haus laufende, von Büschen und Bäumen umrahmte große Terrasse - im Sommer ein "Extra-Zimmer", von dem aus man einen herrlichen Blick auf die 800 Jahre alte Burg hat. Die alten Lärchenböden und -treppen im oberen Bereich des Hauses wurden fachgerecht aufgearbeitet, Fenster, Fensterläden und Türen sind hochwertige Einzelanfertigungen. Im ersten Obergeschoss liegen drei helle Zimmer, die als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das loftartig gestaltete Dachgeschoss besticht durch Sichtbalken, historischen Ziegelboden und einen Balkon mit Aussicht ins Grüne. Außerdem befinden sich hier ein kleines Bad mit Dusche und Bidet sowie ein begehbarer gemauerter Schrank. Zum Gebäudeensemble der gesamten Liegenschaft gehört auch eine Scheune, die möglicherweise sogar älter als das Haupthaus ist. Das größtenteils mit Naturstein geflieste Untergeschoss, von dem ein Teil zum Forsthaus gehören soll - das zwei kühle Lagerräume mit Gewölbedecken und einen tiefen, in den Felsen geschlagenen Erdkeller bietet - ideal zur Aufbewahrung von Lebensmitteln und Getränken. Die gesamte Scheune wurde statisch gesichert und teilweise neu verkleidet. Der Garten rund um das Haus ist stilvoll, ökologisch und funktional gestaltet. Neben Rhododendren, Hortensien, Rosen und alten Bäumen gibt es ein fruchtbares Gemüsebeet, das seit vielen Jahren mit natürlichem Dünger angereichert wird. Auf dem Beet steht ein belüftetes, schindelgedecktes Gewächshaus, in dem besonders Tomaten hervorragend gedeihen. Zwei Wasseranschlüsse auf dem Gelände erleichtern die Bewässerung. Der Hof wurde in den letzten 25 Jahren schrittweise und umfassend saniert. Dabei stand die Erhaltung des historischen Charakters - durch den Einsatz hochwertiger, langlebiger Materialien - im Vordergrund. So wurden etwa Dächer mit Lärchenschindeln gedeckt, das Forsthaus mit Manufakturfenstern versehen und die Außenanlagen mit Natursteinmauern gestaltet. Der heutige Zustand des Hofs ist entsprechend gepflegt und hochwertig - ein Einzug ist ohne zusätzliche Maßnahmen möglich. Zur _Lage des Hofs_: Der Klopeiner See - einer der wärmsten Badeseen Österreichs - ist zu Fuß oder per Rad erreichbar. Das nächste größere Ort, St.Kanzian, ist 3 km entfernt und bietet Supermärkte, Ärzte, Schule, Kindergarten, Gastronomie sowie Anschluss an Bus und Bahn. Völkermarkt und Klagenfurt sind mit dem Auto in rund 15 bzw. 25 Minuten erreichbar. Die neue Koralmbahn sorgt für eine Verbindung nach Graz in nur 45 Minuten. Auch Triest, Ljubljana und die Adria sind für Tagesausflüge gut erreichbar. _Das Forsthaus ist ideal für Menschen, die eine besondere Immobilie suchen - sei es als Hauptwohnsitz, Rückzugsort oder zum Wohnen und Arbeiten. Er eignet sich für Familien, Kreative, Ruhesuchende, Tierhalter, Selbstversorger - kurzum für Menschen, die Wohnraum mit Geschichte, Stil und Natur zu schätzen wissen. Wer nicht selbst jahrelang sanieren will, sondern ein vollständig renoviertes, dabei aber wirklich altes Haus mit Charakter sucht, wird hier fündig._ Flächen: rd. 2.900 m² Grundstücksfläche rd. 157 m² Wohnfläche (3-geschoßig) Scheune (Teilfläche als Stauraum) // Gewächshaus (Holz-/Glas) rd. 12 m² Baujahr/ Bauweise: mind. 230 Jahre alt // Massivbauweise Ausstattung: - Lärche-, Fliesen-, gebürsteter Naturstein (blau-grüner-Carat) - Holzfenster mit Balken (restauriert), Jalousien über Funk im DG - Küche komplett möbliert inkl. allen Geräten - Öl-Zentralheizung (mit Radiatoren) tlw. Fußbodenheizung // Warmwasser über Zentralheizung - Heizungsoption auf Basis von Photovoltaik mit Stromspeichern vorbereitet - Kachelofen im EG - Bäder - EG: Wanne, Waschtisch, Bidet, WC // DG: Dusche, Waschtisch, WC - schmiedeeiserne Vorhangstangen im ganzen Haus (Einzelanfertigung!!!) Energiewerte: Haupthaus - EA vom 09.12.2024: HWB 152 kWh/m²a (Klasse E), fGEE 2,81 (Klasse E) Eigentumsform: parifiziertes Wohnungseigentum Kaufpreis: EUR 675.000,- Kaufnebenkosten: - Grunderwerbsteuer 3,5 % - Grundbucheintragungsgebühr 1,1% - Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust. - Vertragserrichtungskosten lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Allgemeiner Hinweis: Aufgrund unserer gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Nur so ist es uns möglich, weitere Informationen zu übermiteln und Besichtigungstermine zu vereinbaren. Sämtliche Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen auf Basis der uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellten Informationen erstellt. Trotz sorgfältiger Prüfung können Irrtümer, Druck-, Schreib- oder Übertragungsfehler sowie zwischenzeitliche Änderungen nicht ausgeschlossen werden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der bereitgestellten Informationen wird daher keine Gewähr oder Haftung übernommen. Visualisierungen, Grundrisse und Bilddarstellungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Änderungen, Irrtümer sowie eine zwischenzeitliche Verwertung der Liegenschaft bleiben ausdrücklich vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung ist nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG gestattet.... [Mehr]
