Immobilien im Bezirk Feldkirchen

#Einfamilienhaus #renovierungsbedürftig

Hier erwartet Sie ein großzügiges Haus mit SEEBLICK und weitläufigem Bauland, direkt am eigenen Waldrand in guter infrastruktureller Lage. Durch den niedrigen Quadratmeterpreis gerechnet auf die WNF und den wunderschönen Blick auf den Ossiacher See bietet Ihnen diese Liegenschaft enormes Potenzial. Derzeit teilen sich die Stockwerke in vier Wohneinheiten, welche unterschiedlichen sanierungsbedarf/renovierungsbedarf aufweisen. Das Haus wird mittels Pelletheizung beheizt. Aufteilung Grundstücke: ca. 3931 Quadratmeter Bauland Dorfgebiet mit einer GFZ 0,6 ca. 8677 Quadratmeter Wald Fragen Sie gleich jetzt an oder holen Sie sich mehr Informationen unter [Telefonnummer entfernt] - Mario Pobatschnig, Kompagnon Immobilien Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <4.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Keller

Kauf Dir eine Kapitalanlage die Du angreifen kannst! Ein Investment in Deine Zukunft. Das Haus befindet sich 15Min vom Wörthersee entfernt. Hier kann man es sich gut gehen lassen. Befristete Mietverträge!!! Kellerbar 159,24m² mtl. Nettom. 900, KP 140.000, nicht vermietet Geschäft 159,89m² mtl. Nettom. 583,33 KP 170.000, b. verm. 4,11% Rendite TOP 3 47,91m² mtl. Nettom. 281,82 KP 106.000, b. verm. 3,19% Rendite TOP 4 57,10m² mtl. Nettom. 388,75 KP 126.000, b. verm. 3,70% Rendite TOP 5 72,81m² mtl. Nettom. 430,23 KP 161.000, b. verm. 3,20% Rendite TOP 6 55,56m² mtl. Nettom. 345,45 KP 124.000, b. verm. 3,34% Rendite Dachboden nicht bewertet Mietzinshaus Gesamtpreis BJ1980 KP 827.000, Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Zum Kauf angeboten wird ein sehr schöner, ruhig gelegener Baugrund in unmittelbarer Nähe zum Maltschachersee. Die erhöhte Lage sorgt für einen wunderschönen Fernblick und ganztägige Sonne. Das öffentliche Naturbad ist nur wenige Gehminuten entfernt. Das Grundstück hat eine Größe von 878 m² und ist als Bauland Dorfgebiet gewidmet. Kanal, Wasser, Strom bis an die Grundstücksgrenze. Keine Bebauungsverpflichtung! Der Maltschachersee zählt zu den wärmsten Badeseen Kärntens und die verkehrsfreie Naturlandschaft rund um den See bietet das ganze Jahr unzählige Freizeitmöglichkeiten - mit dem Rad, bei einer Wanderung am idyllischen Slowtrail, oder auch zu Pferde. Im Winter lockt der zugefrorene See zum Eislaufen und Eishockeyspielen. Gerne geben wir Ihnen nähere Informationen bzw. stehen für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins vor Ort unter Tel. [Tel], jederzeit zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <5.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarte... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Entdecken Sie dieses großzügige und vielseitige Haus in Glanegg/Friedlach, das ideal für Großfamilien, Anleger oder als Kombination von Wohn- und Arbeitsplatz geeignet ist. Das massiv gebaute Haus zeichnet sich durch seine robuste Bauweise inkl. Vollwärmeschutz aus und lässt Ihre Zukunftspläne wahr werden. Das Haus verteilt sich auf zwei Wohnebenen und einem voll ausgebauten Keller. Im Erdgeschoss erwarten Sie neben einem geräumigen Wohn- und Essbereich, eine voll ausgestattete Küche mit Essecke, die zum gemeinsamen Kochen einlädt. Ein Lesezimmer oder ein Büro bieten Platz für Ruhe oder produktives Arbeiten. Das Obergeschoss beherbergt eine zusätzliche Wohneinheit mit einer eigenen Küche, was es ideal für eine Zweifamilienhausnutzung macht. Ein heller Zubau auf dem Obergeschoss erhöht die Wohnfläche und den Lebensqualität des Hauses. Beide Geschosse sind mit einem separaten WC, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, einer Küche mit Essecke sowie einem Wohnzimmer ausgestattet. Im Erdgeschoss befindet sich 1 Schlafzimmer, im Obergeschoss sind 2 Schlafzimmer vorhanden. Keller: Neben dem Heizraum und einem Waschraum gibt es zwei geräumige Abstellräume. Der gepflegte Garten und eine geräumigen Garage mit ca. 35 qm bietet viel Raum für Freizeitaktivitäten und Hobbys. Mit seinem umfangreichen Platzangebot und der flexiblen Nutzungsmöglichkeit präsentiert sich dieses Objekt als eine hervorragende Wahl für vielfältige Lebensmodelle. Als exklusiver Alleinvermittler dieser Immobilie garantieren wir Ihnen eine persönliche und professionelle Betreuung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen Besichtigungstermin und weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung - kontaktieren Sie uns einfach per E-Mail an [Email] oder telefonisch unter [Tel].... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Keller #ruhig

Durch BAOAB-IMMOBILIEN gelangt ein großzügiger Bungalow auf einer Grundstücksfläche 1124m² mit toller Raumaufteilung und ausgebautem Keller zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich in einer sehr beliebten ruhigen Wohngegend in unmittelbarer Nähe zu Feldkirchen und wurde regelmämßig adaptiert. Insgesamt bietet der Bungalow eine Wohnfläche von 175m² (EG und Keller) und mit ein wenig handwerklichem Geschick haben Sie hier sehr viel Gestaltungsspielraum um Ihre Vorstellungen umzusetzten. Eine neue Heizung mit Wärmerückgewinnung wurde erst im Jahr 2021 installiert und viele weitere Extras warten hier auf die neuen Besitzer. Ob Familienparadies, Feriendomizil oder Arbeit und Wohnen - hier haben Sie die Möglichkeit Ihre Wünsche zu verwirklichen. Der Bungalow verfügt zusätzlich über einen liebevoll angelegten Garten mit kleinem Teich und Obstbäumen welcher zum Verweilen einlädt. Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick: • Gepflegter Garten • Ruhige Lage • Neue Heizung • Holzofen • Voll unterkellert • 3fach verglaste Fenster mit elektrischen Rolläden • Holzhütte • Alarmanlage Kaufpreis: Euro 360.000,- Provision: 3,6% zzgl. 20% UST. HWB: 143 kWh/m²a fGEE: 1,46 Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]). Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]

Kauf Dir eine Kapitalanlage die Du angreifen kannst! Ein Investment in Deine Zukunft. Das Haus befindet sich 15Min vom Wörthersee entfernt. Hier kann man es sich gut gehen lassen. Befristete Mietverträge!!! Kellerbar 159,24m² mtl. Nettom. 900, KP 140.000, nicht vermietet Geschäft 159,89m² mtl. Nettom. 583,33 KP 170.000, b. verm. 4,11% Rendite TOP 3 47,91m² mtl. Nettom. 281,82 KP 106.000, b. verm. 3,19% Rendite TOP 4 57,10m² mtl. Nettom. 388,75 KP 126.000, b. verm. 3,70% Rendite TOP 5 72,81m² mtl. Nettom. 430,23 KP 161.000, b. verm. 3,20% Rendite TOP 6 55,56m² mtl. Nettom. 345,45 KP 124.000, b. verm. 3,34% Rendite Dachboden nicht bewertet Mietzinshaus Gesamtpreis BJ1980 KP 827.000, Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

Kauf Dir eine Kapitalanlage die Du angreifen kannst! Ein Investment in Deine Zukunft. Das Haus befindet sich 15Min vom Wörthersee entfernt. Hier kann man es sich gut gehen lassen. Befristete Mietverträge!!! Kellerbar 159,24m² mtl. Nettom. 900, KP 140.000, nicht vermietet Geschäft 159,89m² mtl. Nettom. 583,33 KP 170.000, b. verm. 4,11% Rendite TOP 3 47,91m² mtl. Nettom. 281,82 KP 106.000, b. verm. 3,19% Rendite TOP 4 57,10m² mtl. Nettom. 388,75 KP 126.000, b. verm. 3,70% Rendite TOP 5 72,81m² mtl. Nettom. 430,23 KP 161.000, b. verm. 3,20% Rendite TOP 6 55,56m² mtl. Nettom. 345,45 KP 124.000, b. verm. 3,34% Rendite Dachboden nicht bewertet Mietzinshaus Gesamtpreis BJ1980 KP 827.000, Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #hell

Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrer neuen Oase im Herzen von Kärnten! Das Objekt befindet sich in einem 2016 fertig gestellten Mehrparteienhaus mit sechs Wohneinheiten. Die Wohnung besticht durch ihre Süd-West-Ausrichtung, die nicht nur für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt, sondern auch einen malerischen Blick auf die Ossiacher Tauern ermöglicht. Genießen Sie die Sonnenstunden auf Ihrer großzügigen Terrasse, die in Richtung Süden ausgerichtet ist und Ihnen einen wunderschönen Blick in Ihren großzügigen Garten bietet. Die Raumaufteilung umfasst zwei Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn-, Essbereich, ein Badezimmer, ein separates WC, einen Abstellraum und einen geräumigen Flur. Der Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und bietet eine ideale Atmosphäre für gesellige Abende. Die moderne Küche ist bestens ausgestattet, um Ihre kulinarischen Kreationen zu verwirklichen. Zusätzlich verfügt die Wohnung über zwei praktische Kellerabteile und die Möglichkeit, separate Carportplätze zu erwerben. Der Radraum lädt zur sicheren Aufbewahrung Ihrer Fahrräder ein. Außerdem verfügt die Wohnung über zwei Besucherparkplätze. Lage: Diese exquisite 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im begehrten Erholungsgebiet Ossiacher See - Gerlitzen und bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten direkt vor Ihrer Haustür. Nur 150 Meter entfernt befindet sich ein frisch renovierter und kostenfreier Seezugang, der Ihnen unmittelbare Erholung am Ossiacher See ermöglicht. Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen Erholung und Aktivität. Im Sommer können Sie im Ossiachersee schwimmen oder die umliegenden Wanderwege erkunden, während im Winter die nahegelegene Gerlitzen als erstklassiges Skigebiet lockt. Sonstiges: Die Immobilie verfügt über einen durchgehenden Glasfaseranschluss bis in das Wohnzimmer. Es fällt keine Maklerprovision an.... [Mehr]

#Keller #Terrasse

Das Grundstück ist mit 300 m² eher klein, das Haus bietet dafür 350 m² Nutzfläche. Das Gebäude liegt im Tourismusgebiet nähe Turrach, Hochrindl, Falkert, Bad Kleinkirchheim direkt an der hochfrequenten Bundesstrasse. Im Dachgeschoss befindet sich eine große Wohnung mit ca. 140 m². Das Erdgeschoss bietet ebenso 140 m² und ist ein voll ausgestattetes Restaurant mit großer Theke, professioneller Gastroküche, Gasträumen, Terrassen und bietet Platz für bis zu 60 Gästen. Lagerflächen und Abstellräume befinden sich im Keller. In der Wohnung im ausgebauten Dachgeschoß gibt es Vorraum, 5 Zimmer, zwei Duschen und zwei Toiletten. Gasthaus und Restaurant wären betriebsbereit. Vielleicht möchten Sie günstig ein Wohnhaus erwerben mit der Option das Restaurant zu betreiben/zu verpachten, oder Sie nutzen das Haus einfach total privat, gestalten die Gasträume um und verwenden das Haus als Familienwohnsitz. Der Energieausweis wurde beauftragt und wird, sobald vorhanden, nachgereicht. Bei Interesse schreiben Sie ein Mail: [Email] oder Sie rufen gleich an: [Tel], Hr. Planteu.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

!!! ACHTUNG !!! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigem Namen, Adresse, Telefonnummer und email-Adresse zu vereinbaren, dies gilt auch für die Herausgaberelevanter Informationen wie z.B. Lage. Wir bitten um Verständnis! Naturliebhaber aufgepasst! Das gemütliche Wohnhaus befindet sich in ländlicher Ruhelage auf knapp 900 mü A (Seehöhe) in der Gemeinde Himmelberg. Die Wohnfläche beträgt ca. 150 m² auf 2 Geschosse. Das Haupthaus wurde ca. 1955 errichtet, 1995 wurde es um einen Zubau sowie die Garagen erweitert. Das eingezäunte Grundstück richtet sich nach Nordwesten. Die Zufahrt führt über eine Gemeindestraße. Für Erholungssuchende und Naturliebhaber die perfekte Lage. Wunderschöne Wanderwege gibt es direkt vor der Haustüre. Die Skibegiete Bad Kleinkirchheim und Turrach sind in wenigen Autominuten erreichbar. Wohnfläche: EG: ca. 77 m² Wfl. Windfang, Vorraum, Küche, 3 Zimmer, Dusche, Gäste-WC, Bad mit Badewanne und WC Vorraum, Bad, Windfang/Stiegenhaus, WC OG: ca. 74 m² Wfl. Vorraum, Küche, 4 Zimmer, Bad mit Dusche/Badewanne, WC UG: ca. 45 m Nfl. div. Kellerräume, Heiz- und Technikraum Doppelgarage Grundfläche: 896 m² inkl. verbauter Fläche (Bauland-Dorfgebiet) Kaufpreis € 248.000,00 Heizung: Ölzentralheizung Baujahr: Haupthaus ca. 1955, Zubau und Sanierung ca. 1995 Betriebskosten (derzeit): Biokläranlage Gebäudeversicherung€ 65,01 - monatlich Rauchfangkehreroptional Wasser/Stromnach Verbrauch Bezug: sofort möglich Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintrag 1,8 % Kaufvertragserrichtung zzgl. Barauslagen 3,6 % Vermittlungshonorar Gerne stehe ich Ihnen für Besichtigungen vor Ort oder Fragen zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Herzlichst Ihre Andrea Gamnig (Mobil: [Tel]... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Im letzten Jahr zu bauen begonnen und heuer im Frühjahr fertiggestellt – 4 neue Almapartments in zwei getrennten Almhäusern, jede Wohneinheit für sich selbst funktionierend und autark. Sie begründen Wohnungseigentum, können aber natürlich auch die Häuser als Ganzes erwerben und kaufen. Je Haushälfte finden sie in drei Wohnebenen auf rd. 143 m² Wohn-Nutzfläche inkl. Balkonterrassen alles, was ein im gehobenen Stil erbaute und eingerichtete Ruheoase bieten soll. Liebevoll und fachmännisch von Tischlerhand geplant, wurden ausgesuchte Materialien, wie die Zirbe und die Wildeiche verbaut und zu einer einzigartigen, gemütlichen Raumkomposition zusammengefügt. Das sehr gelungene Raumkonzept schafft ein edles und gleichermaßen behagliches Wohngefühl, auch durch das ausgewogene Farbkonzept. Der architektonische und gleichzeitig sehr harmonische Übergang von Innen nach Außen rundet dieses Gefühl ab. 3 Schlafzimmer, voll eingerichtet mit Doppelbetten und eingebauten Schränken, einem großzügigen Wohn- Ess- und Kochbereich mit Kaminofen über fast ein ganzes Geschoss mit einem nicht enden wollenden Ausblick in das Bergpanorama - ebenfalls komplett eingerichtet, 2 Duschen, 2 WC`s, eine Zirbenholzsauna mit Ruhebereich, und bequem zu erreichende Lagerräume für die Winter- und Sommersportgeräte inkl. dem Technikraum ergänzen das luxuriöse Angebot in den Apartments. Sie haben den außergewöhnlichen Vorteil, dass Sie alle Räume komplett eingerichtet und mit liebevollen Details ausgestattet vorfinden. Geheizt wird, dem modernen Standard entsprechend, mit Erdwärme (Tiefenbohrung) und Bodenheizung im ganzen Wohnbereich. Ihr Fahrzeug parken sie direkt vor dem Haus am eigenen Stellplatz. Von dort geht es ganz bequem und auf kurzem Weg in ihr Wohn- oder Ferienjuwel. Durch die vorhandene Widmungserweiterung „Freizeitwohnsitz“ der Liegenschaft, können sie ihr Eigentum ganz ohne Probleme als Zweitwohnsitz nutzen. Sie können das Apartment auch gerne vermieten, wie immer sie es für sich entscheiden. Top-Ferienimmobilie, Almapartment, großzügige Balkonterrassen, schöner Grünbereich vor dem Haus, bequeme Versorgungsinfrastruktur, Ruhe, Natur, Selbstbestimmung, Entspannung vorm Kaminofen, Lebensqualität spüren, Nebelfrei, in Hitzeperioden ein angenehmes Klima, all das vereint dieses neu errichtete Almapartment auf der Hochrindl. Ein Pluspunkt für sie zum Schluss: Dem Eigentümer und Errichter dieses Hauses ist es gelungen, ein sehr ausgeglichenes Preis-Leistungs-Wertverhältnis zu schaffen. In aktuellen Zeiten nicht selbstverständlich.... [Mehr]