Immobilien in 7011 Siegendorf

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt diese charmante Liegenschaft in ruhiger Lage von Siegendorf mit einer Wohnnutzfläche von ca. 93 m², die vielfältiges Potential für individuelle Gestaltung bietet. Das Wohnhaus verfügt über eine Gesamtwohnnutzfläche von ca. 93m² welche sich in zwei Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer sowie eine Küche mit praktischer Essecke. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet, ein separates WC sowie ein zusätzlicher Abstellraum runden das Raumangebot funktional ab. Die Immobilie wurde in Teilen bereits modernisiert: Fenster und Eingangstüre werden im Jahr 2025 erneuert und verfügen über eine zeitgemäße 3-fach-Verglasung, was für eine verbesserte Energieeffizienz sorgt. Beheizt wird das Haus mittels Gasheizung. Zusätzlich steht ein kleiner Teilkeller zur Verfügung, der weiteren Stauraum bietet. Die Liegenschaft bietet eine solide Basis mit viel Entwicklungspotential. Hier haben Sie die Chance diesem Gebäude Ihre persönliche Note zu geben. Der Außenbereich umfasst einen Garten, der noch individuell gestaltet werden kann, sowie eine Terrasse mit ca. 12 m², die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Ein kleines Nebengebäude mit rund 20 m² bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Werkstatt oder Lagerfläche. Eine überdachte Einfahrt sorgt für komfortables Parken direkt am Haus. Diese Liegenschaft stellt eine interessante Gelegenheit dar, ein Eigenheim nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen und gleichzeitig von der ruhigen Lage in Siegendorf zu profitieren. Sie sind neugierig geworden und möchten sich gerne selbst von dieser Liegenschaft überzeugen? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen gemeinsamen Termin vor Ort. Ich freue mich, Sie persönlich kennenzulernen! Kerstin Freitag, akad. IMkonz. Immobilienmakler[Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <4.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Genossenschaft #möbliert

Suche einen Nachmieter für meine 67,5m² Wohnung in Siegendorf, 7011 Wohnung ist möbliert (sehr guter Zustand) Miete: 764,08€ ohne Betriebskosten Ab 1. Juni Genossenschaftsbeitrag: ca.18800€ Ablöse: 21000€ VB Bei Interesse würde ich mich über eine Nachricht freuen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Dieses charmante Einfamilienhaus in Siegendorf im Burgenland bietet mit seinen 5 Zimmern auf 138 m² genügend Platz für Familien. Der sonnige Süd-West Garten lädt zum Entspannen ein, während die 33 qm Doppelgarage genügend Stellfläche bietet. Die gute Infrastruktur und der gepflegte Zustand machen dieses Haus zu einem perfekten Zuhause für all jene, die das Landleben in einer Siedlungslage genießen möchten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sehr gepflegter Allgemeinzustand - sonniger Süd-West Garten - sehr gute Infrastruktur - 33 qm Doppelgarage - Holz-Alu Fenster mit Außenjalousien - großes Badezimmer mit Whirlpoolwanne - Siedlungslage - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https:// Dieses charmante Einfamilienhaus in Siegendorf im Burgenland bietet mit seinen 5 Zimmern auf 138 m² genügend Platz für Familien. Der sonnige Süd-West Garten lädt zum Entspannen ein, während die 33 qm Doppelgarage genügend Stellfläche bietet. Die gute Infrastruktur und der gepflegte Zustand machen dieses Haus zu einem perfekten Zuhause für all jene, die das Landleben in einer Siedlungslage genießen möchten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sehr gepflegter Allgemeinzustand - sonniger Süd-West Garten - sehr gute Infrastruktur - 33 qm Doppelgarage - Holz-Alu Fenster mit Außenjalousien - großes Badezimmer mit Whirlpoolwanne - Siedlungslage - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Rohbau

Anlageobjekt mit Nutzung Gewerbe/Büro/Wohnen/Gastronomie/Fremdenzimmer zur Fertigstellung Das Objekt in Siegendorf in unmittelbarer Nähe zur burgenländischen Landeshauptstadt und zum ungarischen Sopron mit 60.000 Einwohnern liegt verkehrs- und infrastrukturtechnisch sehr gut gelegen. Dies ist eine einmalige Gelegenheit für eine Investition in die Zukunft. Das derzeitige Konzept mit einer Nutzung Gastronomie und Barbetrieb (in Siegendorf fehlend, hohe Wohnbebauung in unmittelbarer Nachbarschaft), Wohnen (zu 100% vermietbar) und Fremdenzimmer (ideal für ungarische Gastarbeiter) gewährleistet eine hohe Rendite. Der derzeitige Fertigstellungszustand lässt aber auch eine Nutzung nach Ihren Vorstellungen zu. So ist eine Wohnbebauung mit 7 Wohneinheiten oder 4 Wohneinheiten und 12 Fremdenzimmer vorstellbar und der derzeitige Gastraum auch als Ausstellungs- oder Bürofläche nutzbar. Die Außenfassade mit 16 cm WDVS, 3fach ISO-verglasten Fenstern und Türen sowie Gastronomiebereich mit FB-Heizung sind fertig, WC-Anlagen belagfertig, Wohnungen im Ausbauzustand, neue Fremdenzimmer im Rohbau, bestehende Fremdenzimmer sind zu sanieren. Die vorhandenen Fremdenzimmer sind derzeit kurzzeitvermietet und garantieren eine sofortige Einnahmequelle. Die derzeitige Einreichplanung von 2023 weist 16 Stellplätze und einen Gastgarten mit Spielplatz aus. Die Einreichplanung ist nicht genehmigt, zur technischen Besprechung bei der Bezirkshauptmannschaft ist ein Termin Anfang September geblockt. Die bisherigen Investitionskosten übersteigen den Verkaufspreis bei weitem, sie erwerben hier ein sehr lukratives Anlageobjekt zum Sonderpreis. Raumprogramm gemäß Einreichplanung: Wohnung Top 1 ca. 81 m² Wohnung Top 2 ca. 91 m² Gastronomie mit Barbetrieb ca. 223 m² Flure, Korridore ca. 28 m² Technikraum ca. 8,42 m² Fremdenzimmer Bestand ca. 142 m² Fremdenzimmer geplant ca. 87 m² Keller ca. 66 m² Lage Siegendorf ist eine lebendige Gemeinde im Burgenland und bekannt für seine hohe Lebensqualität. Die gute Lage des Objektes bietet eine schnelle Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zu Eisenstadt (ca. 8 Minuten mit dem Auto) und Wien (ca. 40 Minuten) macht Siegendorf zu einem idealen Standort. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, wie Wander- und Radwege, Sportvereine, Freibad und kulturelle Veranstaltungen. Der nahegelegene Neusiedler See lädt zu Ausflügen, Wassersport und Erholung ein. Entfernungen: • Volksschule Siegendorf: ca. 1000 m • Kindergarten Siegendorf: ca. 800 m • Rathaus Siegendorf: ca. 550 m • Supermarkt (SPAR, Billa Siegendorf): ca. 1500 m • Busstation (Siegendorf Hauptstraße): ca. 600 m • Apotheke Siegendorf: ca. 550 m • Arztpraxis (Allgemeinmediziner): ca. 600 m • Bank (Raiffeisenbank Siegendorf): ca. 600 m • Postfiliale: ca. 550 m • Sportplatz Siegendorf: ca. 400 m • Freibad Siegendorf: 500 m Wichtige Städte: • Eisenstadt: ca. 7 km • Rust am Neusiedler See: ca. 13 km • Sopron (HU): ca. 13 km • Mattersburg: ca. 14 km • Wien (südlicher Stadtrand): ca. 50 km (35 Minuten über A3 und A2) • Wiener Neustadt: ca. 30 km (30 Minuten über S31 und A3) Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses außergewöhnlichen Angebots! Ich freue mich darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vorzustellen. Quellen: Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. DAVE: Ich behalte mir das Recht vor, bei entsprechender Nachfrage den Verkauf über ein digitales Angebotsverfahren abzuwickeln. Kontaktdaten: Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können. Rücktritt: Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG) hin. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 99.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund

Weinfreund oder Winzer? Am besten beides ! Auch als hervorragende Anlage ! (Man kann bewirtschaften LASSEN!) Hier passt die oft gewählte Beschreibung wortwörtlich : GEPFLEGTER Weingarten zu kaufen ! Das Grundstück liegt ca 1,5 km außerhalb der Ortschaft. Die ca.18m x 380m ergeben eine Gesamtfläche von 6873m². Die Weinstöcke sind in 6 Reihen angelegt und werden regelmäßig gepflegt. Ausgepflanzt sind Zweigelt & Cabernet Sauvignon. Der Preis wird variieren, je nachdem zu welchem Zeitpunkt und in welchem Zustand gekauft wird: Sofort oder kurz vor der Lese oder nach der Ernte... alles Verhandlungssache ! Einen ersten Eindruck können Sie durch die Bilder bzw. das Video bekommen: Weingarten in der Gemeinde Siegendorf/Burgenland - You Tube ACHTUNG ! Für genauere Details benötigen wir Ihre Anfrage mit kompletter Angabe von Name, Anschrift, Email-Adresse und natürlich Ihrer Telefonnummer damit wir Sie kontaktieren können ! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <3.500m Höhere Schule <9.500m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <3.500m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <7.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Hochwertige und moderne Liegenschaft mit vielen Annehmlichkeiten und Privatsphäre. Energieeffizient durch neuwertige Luftwärmepumpe und PV Anlage! Ein Juwel für Familien mit Anspruch und gewerblichem Entfaltungspotential. Eine Ausnahmeimmobilie in Siegendorf steht zum Verkauf. Die außergewöhnliche Liegenschaft bietet alles was das Herz begehrt. Viel Platz für Familie und Business, Komfort, Technik und einen traumhaften, gepflegten Garten samt Naturschwimmteich, Baumbestand und Privatsphäre. Die beiden Immobilien am Grundstück bieten zusammen knapp 300 m2 Nutzfläche. Das Haupthaus hat in etwa 120 m2 Wohnfläche und ist voll unterkellert. Der Keller umfasst in etwa 80 m2 Nutzfläche. Das Haupthaus wurde in Holzriegel mit einem Massivkeller ausgeführt, das Nebengebäude bietet ebenso massive Bauqualität. Das Nebengebäude ist ungefähr 70 m2 groß und ein Teil ist als Wohnfläche / Büro ausgebaut und behördlich bewilligt. Es wurde unlängst generalsaniert, eine Feuermauer errichtet und technisch auf den neuesten Stand gebracht. Die separate Immobilie bietet sich als Büro /Praxis, Studio oder weitere Wohneinheit an. Weiters ist an das Nebengebäude ein Carport angebaut. Auch das Haupthaus wurde kürzlich teilsaniert. Die westliche Ausrichtung der Liegenschaft Richtung Garten ist optimal. Im Garten genießt man am Naturbadeteich die wundervolle Nachmittags- bzw. Abendsonne. Oder man lässt den Abend auf der schönen, uneinsichtigen Terrasse mit Grillkamin und Pizzaofen ausklingen. Das Haupthaus ist teils verfliest, teils sind die Böden in Parkett und in Laminat ausgeführt. Die Raumaufteilung ist optimal. Sämtliche Zimmer im Haupthaus sind zentral begehbar und gut aufgeteilt. Die gesamte Liegenschaft umfasst mehrere Bäder und WCs. Sowohl das Haupthaus, als auch das Nebengebäude wurden mit Insektenschutzgittern ausgestattet und beide Gebäude sind klimatisiert. Die Liegenschaft wird mit einer neuen Luftwärmepumpe beheizt (Betriebnahme im Herbst 2024). Im Nebengebäude sind Infarotpanele verbaut. Die gesamte Liegenschaft wird durch die 9 k W Photovoltaikanlage am Dach mit Strom versorgt. Für wohlige Wärme im Winter sorgt zusätzlich der Kachelofen im Haupthaus. Auch eine E-Ladestation für Elektroautos ist vorhanden. Das Grundstück wurde vermessen und ist im Grenzkataster eingetragen. Keine Maklerprovision. Es handelt sich um einen Privatverkauf. Das rund 900 m2 große Grundstück liegt in familienfreundlicher, ruhiger Siedlungslage am Rande Siegendorfs.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #mietkauf

Eine Einheit verfügbar - Mietkauf oder Sofortkauf möglich! TOP Ausstattung! Inkl. DAN-Küche & Bosch Geräte! - Provisionsfrei!! Am Rande der herrlichen Idylle der Gemeinde Siegendorf im Bezirk Eisenstadt entstand das Nachhaltige Projekt - Greenville mit 3 hochmodernen bezugsfertigen Quattro-Häusern (12 Einheiten) in der Größe von ca. 125 m² Wohnfläche. Das erste Quattrohaus (4 Einheiten) stehen zum Verkauf, wobei 3 Einheiten bereits verkauft sind! Geringe monatlichen Energiekosten Häuser von Casa Immobilien sind bezugsfertig, ohne jede Zusatzinvestition. Einfach Möbel aufstellen und das Leben genießen! Wir haben investiert, damit Sie von geringen monatlichen Kosten profitieren. Das prämierte klimaaktiv Projekt garantiert geringe Energiekosten das ganze Jahr über, die auch dann planbar bleiben, wenn die Marktpreise für Gas und Strom sich ändern. Innovatives Energiekonzept Alle Gebäude verfügen über eine hochwärmegedämmte Gebäudehülle nach modernsten Standards. Die Kombination einer effizienten Erdwärmepumpe mit ca. 120m - Tiefenbohrung und der eigenen Photovoltaikanlage schafft eine unabhängige und nachhaltige Heizungslösung. Abgeschlossen wird das Energiekonzept mit einer Betonkernaktivierung, wobei die Decke als Heizung im Winter und als Kühlung im Sommer genutzt wird. (Klimaanlage) Ihr neues Zuhause Die Einheiten haben jeweils eine Wohnfläche von 125 m² und einen Eigengarten zwischen 44 – 270m². Entspannen Sie mit Ihrer Familie und Freunden auf der 20 m² Terrasse oder Ihrem eigenen Garten. Ihr neues Zuhause betreten Sie durch einen geräumigen Vorraum mit ausreichend Platz für Garderobe sowie angeschlossenem Gäste WC. Vom Vorraum aus gelangen Sie sowohl in den Hauswirtschaftsraum als auch in den 40 m² großen Wohn-Essbereich. Hier befindet sich auch die hochwertige DAN-Küche inkl. Kücheninsel und Bosch Geräten! Im Obergeschoß befinden sich 3 Schlafräume mit großzügigem Elternschlafzimmer, ein extra WC und ein helles Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche und bereits alle Badezimmerschränke. Dem Haus sind ein Carport- sowie ein Außenstellplatz zugewiesen, wobei eine Lademöglichkeit für das Aufladen eines Elektroautos beim Carportstellplatz bereits inkludiert ist! Das zusätzliche Lager im Eingangsbereich bietet zusätzlichen Stauraum und schließt mit dem überdachten Vorplatz das Angebot ab. Neben der hervorragenden Lage überzeugt auch die Qualität von Bau und Ausführung: + Innovatives Energiekonzept mit Tiefenbohrung und Photovoltaik-Anlage 3,36kwp + Raumheizung mittels Betonkernaktivierung (Deckenheizung) inkl. Klimaanlage (Kühlfunktion der Decke) im Sommer + elektrischer Beschattung an allen Fenstern + hochwertige DAN-Küche inkl. Bosch Geräte + inkl. aller Beleuchtungen + Loxone Smarthome inkl. Tablet + Alarmanlage und Videosprechanlage + modernes Badezimmer (inkl. Schränke) + hochwertige Ziegelmassiv-Bauweise – (auch alle Innenwände aus Ziegel - keine Gipswände!) + 3-fach Isolierverglasung für optimalen Wärme- & Schall-Schutz + hochwertige Hauseingangstüren mit 3-fach Verriegelung Sofortkaufpreis: 542.000€ - Mietkauf möglich! Das Haus wird in der Ausbaustufe BEZGUSFERTIG übergeben. Das bedeutet inkl. hochwertiger DAN-Küche mit Bosch Geräten, aller Beleuchtungen, hochwertige Badezimmermöbel, Smarthome von LOXONE, Alarmanlage, elektrischer Beschattung (Außenrollläden ), Videosprechanlage, hochwertigen Terrassenplatten, Doppelstabzaun, Gartenhütte von Biohort, Rollrasen & einer Lademöglichkeit unter seinem eigenen Carport. Natürlich ist jede Einheit auch mit der beschriebenen Erdwärmepumpe mit ca. 120m Tiefenbohrung und der 3,36 k W- Photovoltaikanlage inkludiert! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.250m Apotheke <1.000m Krankenhaus <6.750m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.500m Höhere Schule <6.250m Nahversorgung Supermarkt <1.750m Bäckerei <4.250m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.250m Geldautomat <1.250m Post <1.250m Polizei <2.500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <3.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Mehrgeschossiges Haus mit viel Potential Das Wohnhaus wurde 1957 komplett umgebaut und bietet viel Platz für eine mehrköpfige Familie. Eine Mansarde mit ca. 80 m2 kann zu Wohnraum adaptiert werden. Auf dem weitläufigen Grundstück befinden sich mehrere alte Nebengebäude sowie ein Gewölbekeller, welche auf verschiedenste Weise genutzt werden können. Aufgrund der zentralen Lage erreichen Sie schnell und bequem die gesamte Infrastruktur des Ortes Es sind keine unmittelbaren Schäden am Haus vorhanden, alles ist funktionstüchtig, jedoch werden über kürz oder lang Renovierungsarbeiten notwendig sein um das Wohnhaus in einen moderneren Zustand umzugestalten. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: EG: Vorraum, 1 Zimmer, Küche mit Essecke, Bad inklusive Dusche und WC, Ausgang in den Garten OG: 3 Zimmer, Küche mit Essecke, Bad, WC, Vorraum, Terrasse Mansarde: ausbaufähig Details zur Liegenschaft: Untergeschoß mit Kalkstein gebaut, Obergeschoß in Ziegelmassivmehrere Nebengebäude/Lagerräume, alter Gewölbekeller Elektroheizung, Kamin für Schwedenofen vorhandenca. 60 m2 große Terrasse - renovierungsbedürftiggroßer Garten mit Baumbestand Holz- bzw. Kunststoffenster Garage für zwei Fahrzeuge Die Gemeinde Siegendorf liegt unweit von Eisenstadt und Ungarn bzw. vom UNESCO Weltnaturerbe Neusiedler See. Herrliches pannonisches Klima mit durchschnittlich über 1800 Sonnenstunden im Jahr zeichnen diese besondere Region des Burgenlandes aus. Die vielfachen Sport- und Freizeitmöglichkeiten in den umliegenden Naherholungsregionen, die Verlockungen der burgenländischen Küche sowie ein reichhaltiges Kulturprogramm sorgen für beste Lebensqualität. Zur Lage: ca. 30 Fahrminuten nach Wienca. 15 Minuten Fahrzeit zum Neusiedler Seeca. 5 Fahrminuten nach Ungarn bzw. nach Eisenstadt Bahnverbindung nach Wien von Wulkaprodersdorf Grundrisse und Energieausweis werden auf Anfrage zugesandt. ACHTUNG: Es werden ausschliesslich vollständig ausgefüllte Objektanfragen mit Angabe von Name, Adresse und Telefonnummer beantwortet! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <4.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in 7011 Siegendorf, einer charmanten Gemeinde im malerischen Burgenland! Diese großzügige Immobilie bietet Ihnen mit einer Fläche von ca. 180 m² ausreichend Platz für Ihre Familie und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Hier eröffnet sich die Chance, ein Eigenheim nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu schaffen. Das Einfamilienhaus erstreckt sich über eine Ebene, und bietet insgesamt fünf helle und freundliche Zimmer plus Nebenräume. Jedes Zimmer hat das Potenzial, zu einem gemütlichen Rückzugsort zu werden, sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Spielzimmer für die Kinder. Die Renovierungsbedürftigkeit bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre kreativen Ideen in die Tat umzusetzen und das Haus ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Das Haus ist teilweise unterkellert - der Keller hat ca. eine Fläche von 60 m2 verteilt auf 3 Räume. Ein Highlight dieser Immobilie ist der wunderschöne Garten, der Ihnen nicht nur Platz für entspannte Stunden im Freien bietet, sondern auch die Möglichkeit, Ihre eigenen Gartenprojekte zu verwirklichen. Auf der Terrasse können Sie die warmen Sommerabende mit Familie und Freunden genießen und die Seele baumeln lassen. Die Garage (sanierungsbedürftig) und drei Stellplätze sorgen dafür, dass Sie und Ihre Gäste immer bequem parken können. Außerdem besteht die Möglichkeit eine zweite Zufahrt von der hausabgewandten Seite des Gartens zu schafften. Die Lage in Siegendorf ist ideal für Familien. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Apotheke, eine Schule und einen Kindergarten, was den Alltag erheblich erleichtert. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend, mit einer Busverbindung, die es Ihnen ermöglicht, die umliegenden Städte und Gemeinden bequem zu erreichen. Eisenstadt ist ca. 7 km, der Autobahnanschluß A3 ist ca. 5km entfernt. Das Haus befindet sich in teilweise renovierungsbedürftigem Zustand! Kaufpreis: € 395.000, , Verfügbar ab sofort Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Für weitere Informationen bzw. Ihren Besichtigungstermin steht Ihnen unser Herr Musser unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <4.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Charmantes Haus mit idyllischem Garten ? Natur pur, nur 10 Minuten von Eisenstadt Zum Verkauf steht ein bezugsfertiges Einfamilienhaus in Siegendorf. nur ca. 10 Minuten von Eisenstadt entfernt. Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einem guten Zustand auf einer Grundfläche von 1 096 m² bietet das Anwesen ausreichend Platz für Familie und Freizeit. Das Haus verfügt über 4 gut geschnittene Zimmer und eine großzügige Nutzfläche von ca. 120 m². Beim Betreten das Haus fällt sofort der großzügige und offene Wohnbereich auf, der viel Platz für Entspannung und Unterhaltung bietet. Die großen Fenster sorgen für reichlich natürliches Licht. Das Esszimmer und das Wohnzimmer sind optimal geschnitten und bieten viel Raum für eine komfortable Einrichtung Die Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Essen. Zusätzlich verfügt der Küchenbereich über eine praktische Speisekammer für extra Stauraum. Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz, das 2. Zimmer kann als begehbarer Kleiderschrank oder als Kinderzimmer genutzt werden. Die großen Fenster sorgen für Helligkeit und viel Tageslicht. Beide Schlafzimmer verfügen über einen schönen Ausblick auf den Garten. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und Wc, beides umgeben von eleganten Fliesen an Böden und Wänden, sowie einer stilvollen Glaswand für ein modernes Ambiente. Die Terrasse lädt auch an Regentagen zum Verweilen im Freien ein, geschützt und gemütlich. R A U M A U F T E I L U N G - Vorraum. - Badezimmer: Dusche+WC mit Waschbecken. - Zwei helle Schlafzimmer. - Wohnzimmer. - Esszimmer - Küche. - Speisekammer. - Terrasse - Keller. - 1 Stellplätze. -1 Garage. A U S S T A T T U N G - Elektrogeräte Kochfeld, Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank. - Bad mit Dusche, Waschbecken und WC. - Heizstrahler in Badezimmer. - Gas-Zentralheizung, - Warmwasser: Über einen Elektroboiler. - Böden: Eichenparkettböden. Fliesen in Vorraum, Bädern und Speisekammer. Vinylböden in der Küche. . Fenster mit Rollläden und Fliegengitter - Thermostate zur Regelung. - Vollholztüren - Viele Stromschalter und Steckdosen Video: https://www.youtube.com/watch? v... [Mehr]

verpachte grundstücke für eigenes obst-gemüse wasseranschluß vorhanden siegendorf(nähe eisenstadt) ortsnähe neben schwimmbad

#Büro #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt dieses 1980 in massiver Bauweise errichtete, hochwertig und liebevoll ausgestattete, gut in Schuss gehaltene Haus in Siegendorf. Eine Übersicht über die UMFASSENDEN SANIERUNGS- und ERNEUERUNGSMASSNAHMEN finden Sie weiter unten im Text. Es besticht durch seine großzügige Raumaufteilung. Im Garten und auf den Terrassen mit optimaler Privatsphäre sind Wohlfühlen, Erholen und Entspannen angesagt. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend, umgeben von viel Grün und dennoch verkehrsgünstig gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind innerhalb kurzer Distanz fußläufig erreichbar. Sie sind bestens an die Infrastruktur angebunden und können gleichzeitig die Ruhe genießen. Das Grundstück erstreckt sich über 714m² und teilt sich auf in ? Garten ? Haus ? Balkon (am Haus) ? Terrasse (im Garten) ? Einfahrt (mit verlegten Steinplatten) ? Garage (mit elektr. Tor) KFZ- Abstellplätze: 1 Garagenplatz 1, 1 Carport , 4 Stellplätze in der Einfahrt RAUMAUFTEILUNG ERDGESCHOSS (164,19m²) ? Windfang ? Vorzimmer ? Wohnzimmer ? Küche mit Essbereich ? Kaminzimmer ? Schlafzimmer ? Schrankraum ? Arbeitszimmer ? Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC ? Gäste WC ? Abstellraum mit Zählerkasten ? Terrasse mit Glasgeländer ? Stiegenaufgang zum Obergeschoß ? Stiegenabgang zum Keller RAUMAUFTEILUNG OBERGESCHOSS (68,12m²) ? Galeriezimmer ? Zimmer ? Zimmer ? Badezimmer mit Dusche und WC ? Balkon RAUMAUFTEILUNG KELLER (84,01m²) (Zugang vom Haus UND vom Garten) ? Heizraum ? Werkstatt ? Abstellraum ? Sauna ? WC ? Dampfbad mit Dusche ? Yoga-/ Sportzimmer BESONDERE HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE ? 4 WC, 2 Bäder ? Wellnessbereich mit Dusche ? Sauna, Dampfbad (mit Mosaik-Liegen beheizbar, Lichtwechsler ? Luxus Outdoor Whirlpool ? Dimension One SPA ? NP: 2012 - > 20.000 ? nach Verhandlung ? Normalpreis ca.35 tsd. ? UMFASSENDE SANIERUNGSMASSNACHEN ? 2023 elektrisch generalsaniert (Prüfbericht vorhanden) ? Hauptsicherungskasten, sowie ein separater Sicherungskasten pro Stockwerk ? Küche ? neue NEFF Induktionsplatte 2022 (4 Zonen, 1 davon erweiterbar, 80 cm), NEFF Backofen mit Pyrolysefunktion/Wlan Funktion, Dampfgarer Miele ? Ende 2024 ? Einbau einer Bosch Wärmepumpe ? 2024 INSTALLATION BOSCH Wärmepumpe ? Ausdehnungsgefäß getauscht ? 2024 Hebeanlage erneuert ? Wechselrichter (Fronius ohne Speicher vorinstalliert, Umschaltautomatik 2024 angeschlossen) für PV-Anlage (lediglich PV-Paneele nicht vorhanden) ? Pflasterung linke Hausseite 80m² ? 2023 ? inkl. Sickergruppe, Umrandung, 4 Fundamenten ? sehr guter, gepflegter Zustand ? das Paradies für Ihre Familie ? optimale Büro/Praxis-Wohn-Kombination ? Gegensprechanlage mit Glocke mit Kamera für Foto und Video ? Fußbodenheizung in allen Etagen ? teilweilse außenliegende Rollläden an den Fenstern ? Jablotron Alarmanlage (2017 installiert) ? magnetische Entkalkungsanlage ? Terrasse ? wunderschöner Garten ? BRIX-Zaun ? elektr. Gartentor ? wunderbare Ruhelage ? idyllische Umgebung ? Garage ? viel Stauraum ? Supermärkte fußläufig erreichbar WARUM SIEGENDORF??? ? Wohnen, wo andere Urlaub machen :) ? Lage: 7-10 km von Eisenstadt entfernt ? Bushaltestelle nach Eisenstadt 300m entfernt ? nächster Bhf. (Wulkaprodersdorf) ? Nahversorger: Billa , Hofer, Eurospar ca. 1,7 km, ? Post/Gemeinde/Bank 2 Fahrminuten mit Auto. ? in 5 min direkt in der Natur ? Neusiedler See 12 min entfernt (Rust) ? Fahrzeit nach Wien 40-50 min ? Radwege & Wanderwege ? optimale Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! WIR SIND IHR MAKLER! Frau Kerstin Fried Mobil: [Tel] Email: [Email] Herr Robert Fried Mobil: [Tel] Email: [Email]ngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 62.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.08Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CGartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]