unbefristet Immobilien in Wien 21.,Floridsdorf

#Gastronomie #unbefristet

Diese charmante Gastronomie in 1210 Wien bietet alles, was das Herz begehrt! Mit einem ruhigen grünen Schanigarten, guter öffentlicher Anbindung und top Bewertungen sowie einem großen Kundenstamm, ist sie ideal für aufstrebende Gastronomen. Die vollausgestattete Küche und großzügigen Lagermöglichkeiten lassen keine Wünsche offen. Verpassen Sie nicht die Chance, Ihren gastronomischen Traum hier zu verwirklichen! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - ruhiger grüner Schanigarten - gute öffentliche Anbindung - top Bewertungen mit großem Kundenstamm - vollausgestattete Küche - großzügige Lagermöglichkeiten - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lass Diese charmante Gastronomie in 1210 Wien bietet alles, was das Herz begehrt! Mit einem ruhigen grünen Schanigarten, guter öffentlicher Anbindung und top Bewertungen sowie einem großen Kundenstamm, ist sie ideal für aufstrebende Gastronomen. Die vollausgestattete Küche und großzügigen Lagermöglichkeiten lassen keine Wünsche offen. Verpassen Sie nicht die Chance, Ihren gastronomischen Traum hier zu verwirklichen! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - ruhiger grüner Schanigarten - gute öffentliche Anbindung - top Bewertungen mit großem Kundenstamm - vollausgestattete Küche - großzügige Lagermöglichkeiten - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 3 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #unbefristet

Geschäftslokal/Büro/Ordinationsfläche zu mieten in 1210 Wien Richten Sie Ihr Geschäftslokal, Büro oder Ihre Ordination in einer ausgezeichneten Lage an der Brünner Straße ein. Diese Lage bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomische Einrichtungen. Das Objekt verfügt über eine Nutzfläche von ca. 188 m² und umfasst einen Verkaufsraum, einen Lagerraum, eine Teeküche sowie Toilettenanlagen. Die Vermietung erfolgt unbefristet. Ein Energieausweis wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig #unbefristet

Zur Vermietung steht eine moderne Etagenwohnung im Herzen von Wien, genauer gesagt im Bezirk Floridsdorf. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage und bietet eine Wohnfläche von ca. 62,7 m². Das Baujahr des Gebäudes ist 2023, wodurch es sich um einen Erstbezug handelt. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, einschließlich eines geräumigen Schlafzimmers. Des Weiteren gibt es ein Badezimmer mit allen modernen Annehmlichkeiten. Der Boden ist mit Fliesen und Parkett ausgelegt, was dem Wohnraum einen eleganten und stilvollen Charakter verleiht. Dieses Projekt in 1210, Brünner Straße 271/ Dammäckergasse 2+4 wird voraussichtlich Anfang Dezember 2023 fertiggestellt und besteht aus 5 Geschossen (KG, EG, 1. Stock, DG1, DG2) Das Haus bietet 40 Wohneinheiten in den Größen von 40 m² bis 114 m², sowie 17 PKW-Tiefgaragenplätze. Die Wohnungen sind hochwertig ausgestattet (Parkettböden, Tischlerküchen, hochwertiges Badezimmer, ...). Sämtliche Einheiten sind mit Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten ausgestattet. Die Allgemeinflächen umfassen Kellerabteile, sowie einen Fahrrad- und Kinderwagenraum. Zur Anmietung unserer Objekte wird vorausgesetzt, dass 40 % des Haushaltseinkommens (netto) die Bruttomiete abdecken. Bei näherem Interesse an einer Anmietung wird ein Gehaltsnachweis in Form von 3 letzten Lohnzetteln verlangt. Bei den Fotos der Wohnungen handelt es sich um Beispielfotos. unbefristet zu vermieten Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #unbefristet

Geschäftslokal/Büro/Ordinationsfläche zu mieten in 1210 Wien Richten Sie Ihr Geschäftslokal, Büro oder Ihre Ordination in einer ausgezeichneten Lage an der Brünner Straße ein. Diese Lage bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomische Einrichtungen. Das Objekt verfügt über eine Nutzfläche von ca. 188 m² und umfasst einen Verkaufsraum, einen Lagerraum, eine Teeküche sowie Toilettenanlagen. Die Vermietung erfolgt unbefristet. Ein Energieausweis wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Lage: Verkehrsanbindung: Durch die Nähe der Haltestellen "Brünner Straße" und "Shuttleworthstraße" ist ein sehr guter Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz mit folgenden Linien gegeben: -Straßenbahn 30, 31 -Autobus 36B -S-Bahn S 3 Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#unbefristet

Sie suchen eine Wohnung, welche leistbar ist? Dieses Objekt befindet sich im schönen 21.Bezirk. Vom Erdgeschoß - ein paar Stiegen gehen - in den Halbstock - und Sie sind in Ihrer neuen Wohnung. Hofseitige Lage! Vor ca. 2 Jahren wurden die Stromleitungen neu gemacht. Die Wohnung ist in einer guten Lage und eignet sich perfekt für Sie ! Hier sind einige Gründe, warum: Gute Lage: Das Objekt liegt zentral im 21.Bezirk. Miete: EG Die Bruttomonatsmiete inkl. BK und 10% Ust. beträgt ? 620, Die gute Lage, sowohl auch die leistbare Miete bieten Ihnen die perfekte Grundlage für einen erfolgreichen Start. Facts: * Vorzimmer * Badezimmer * WC * großzügiges Wohnzimmer * Kabinett-Schlafzimmer * Küche * perfekte Lage * anmietbar ab 1.7.26 (auf Absprache eventuell früher) Der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen Kosten : Mietpreis inkl. BK und inkl. 10% USt.: EUR 620, pro Monat: Kaution: ? 3.000, Die Kaution wird als Sicherheit gefordert und stellt sicher, dass beide Parteien geschützt sind. Provision: provisionsfrei HV-kosten /BKE einmalig ? 500, Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren.. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören und Sie bei der Realisierung Ihres Unternehmens zu unterstützen! Ihr Ansprechpartnerin: Frau Verena Latinovich Tel.: [Tel]|| [Email]ess || Deutsch, Englisch Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächl... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #möbliert #unbefristet

Ich suche einen Nachmieter für meine moderne, vollständig möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit 46 m² Wohnfläche im 4. Stock eines Neubaus mit Aufzug. Die Wohnung verfügt über eine ca. 4 m² große Loggia und wird unbefristet für 770 € monatlich vermietet. Die Ausstattung ist hochwertig: Parkettböden, Fußbodenheizung, eine voll ausgestattete Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC und ein Kellerabteil. Da ich aktuell noch in der Wohnung wohne, erfolgt die Kündigung erst nach verbindlicher Einigung. Bitte beachten Sie die Kündigungsfrist von drei Monaten. Für die Übernahme ist eine Ablöse in Höhe von € 5.000,- zu zahlen. Diese ist für mich, da ich in die Wohnung investiert habe (u. a. Badezimmer-Modernisierung, Anpassungen im WC, maßgefertigter Schrank im Schlafzimmer). Die Küche ist bereits vorhanden, und auf Wunsch können weitere Möbel übernommen werden. Zusätzlich fällt eine Kaution von ca. 2.500 € an. Bei Interesse können wir gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren. Die genaue Adresse gebe ich im Zuge der Terminvereinbarung bekannt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #ruhig #unbefristet

Sonniger 97m² Neubau mit 3 Zimmern, Einbauküche und Süd-Loggia! Diese schöne Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines gepflegten Neubaus in der Schwaigergasse, nur 1 Gehminute vom Floridsdorfer Spitz entfernt. Die ruhige Wohnung ist nord- und südseitig ausgerichtet und besteht aus 3 Zimmern, Küche, zentralem Vorraum, Badezimmer, Abstellraum und WC sowie 4,5m² Süd-Loggia,. Alle Räume sind zentral vom Vorraum begehbar! Bezüglich Raumaufteilung und Größen bitte Fotos beachten! Kein Plan verfügbar! Ausstattung: Einbauküche mit Herd und Abwasch, Gasetagenheizung, Parkettböden, Fliesenbad mit Wanne samt Duschverglasung, Waschmaschinenanschluss, Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung, Lift, Kabel-TV u. Internetvorbereitung, Kellerabteil, Gemeinschaftswaschküche,. Schöne und gepflegte Wohnung mit guter Raumaufteilung in einer ruhigen Seitengasse Nähe Floridsdorfer Spitz. Sehr gute Infrastruktur durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Auch die Erholungsgebiete Alte Donau oder Donauinsel sind kurzfristig erreichbar. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung, u.a. durch die Straßenbahnlinien 26, 30, 31 und den Autobuslinien 33A, 34A, Dr. Richard Linien 150, 176, 850, 500, 505 sowie die U6- und Schnellbahnstation Floridsdorf. Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 1.398,88 (HMZ € 971,33 + Bk mit Lift € 299,47 + 10% USt. € 127,08 + Manip. € 1,-) Kaution € 4.200,- KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Wichtige Information: Es handelt sich hier um ein unverbindliches und für Wohnungssuchende völlig kostenfreies Angebot! Wir bedanken uns für Ihre Anfrage, weisen jedoch darauf hin, dass durch Ihre Anfrage kein Anspruch auf eine Dienstleistung durch unser Unternehmen besteht. Wir ersuchen ausdrücklich um Verständnis, dass wir aufgrund überbordender Anfragen für Mietwohnungen nur dann antworten können, wenn für das angefragte Mietobjekt noch freie Besichtigungstermine verfügbar sind. Erhalten Sie keine Antwort, stehen für das angefragte Mietobjekt keine Besichtigungsmöglichkeiten mehr zur Verfügung, oder es liegen bereits ausreichend viele verbindliche Bewerbungen vor. Optional zur kostenlosen Variante, haben Wohnungssuchende gemäß aktuell geltender Gesetzesbestimmung (Bestellerprinzip) auch die Möglichkeit, ein Maklerunternehmen kostenpflichtig (2MM zuzügl. 20% Ust.) mit der Objektsuche zu beauftragen, um in Folge eine zu bezahlende, individuelle Dienstleistung zu erhalten, sofern vom Immobilienmakler ein den Suchkriterien entsprechendes Mietobjekt gefunden wird. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Erstbezug #barrierefrei #unbefristet

ERSTBEZUG SCHÖNES BÜRO/PRAXIS, BARRIEREFREIER ZUGANG IM EG - PRAGERSTRASSE2 Zimmer (Durchgangszimmer) Vorraum Küchemodernes Duschbad mit WC, Gasetagenheizung Unbefristet Infrastruktur Nur ca. 8 min zum Bahnhof Floridsdorf und U6, S-Bahn China Restaurant im Haus Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung Nähe Wasserspielpark, Sportplatz und Donauinsel Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig #unbefristet

Charmante 38 m² Wohnung in Top-Lage zu vermieten Ich vermiete meine gemütliche 38 m² Wohnung in sehr guter Lage. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die zentral und dennoch ruhig wohnen möchten. Lage: Die U1 ist nur 5 Minuten zu Fuß entfernt, wodurch man schnell und bequem ins Stadtzentrum gelangt. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, Schulen usw... Details zur Wohnung: Größe: 38 m² Warmmiete: 799 € ink, Heizung und Internet. Befristung: 1 Jahr (Verlängerung möglich) Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Einkaufsmöglichkeiten in Gehweite Voraussetzung: Ein unbefristeter Arbeitsvertrag ist erforderlich. Die Wohnung wäre ab den 01.04.2026 verfügbar. Bei Interesse freue ich mich über eine kurze Vorstellung (Name, Beruf, aktueller Wohnsitz) und einen Terminvorschlag zur Besichtigung. [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Kellerabteil #möbliert #unbefristet

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit 64 m² Wohnfläche in der Brünnerstrasse 89, 1210 Wien. Die Neubau-Wohnung befindet sich im 3. Stock und ist ab 1.3.2026 unbefristet zu mieten. Die monatlichen Gesamtkosten betragen 1.082 Euro, wobei 240 Euro auf die Betriebskosten entfallen. Eine Kaution in Höhe von drei Monatsmieten ist zu hinterlegen. Die vollmöblierte Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit neuer Badewanne und eine Einbauküche. Die Räume sind mit neuem Parkettböden ausgestattet und werden durch eine Gas-Etagenheizung beheizt. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Bei Bedarf kann auch eine 3-Zimmer Wohnung draus entstehen, da das Wohnzimmer relativ groß ist.... [Mehr]

#Gastronomie #möbliert #unbefristet

Zur Übernahme wartet ein gut geführtes EG-Lokal im 21. Bezirk. Nutzen Sie die einzigartige Chance und verwirklichen Sie sich Ihren Traum als Gastronom*in in einer beliebten Lage des 21. Bezirks in der Nähe des Floridsdorfer Spitzes. Kunden genießen das Ambiente im gemütlich eingerichteten Gastraum und im Sommer die Atmosphäre im Gastgarten. Hardfacts: Das Lokal hat im EG eine Größe von ca. 175 m²Zusätzliche 2 Lagerräume im Keller und ein großes Kellerabteil Die Damentoilette besteht aus 3 WCs, die Herrentoilette aus 2 WCs und 3 Pissoir Das Lokal ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und wird mittels Gas beheizt Der Gastgarten hat eine Größe von ca. 41,80 m² und ist mit einer elektrischen Markise bestückt; 30 Verabreichungsplätze bewilligt Gastraum mit ca. 40 Verabreichungsplätzen; ca. 80 Verabreichungsplätze bewilligt Aufrechte Betriebsanlagengenehmigung durch gute Führung seit Jahrzehnten mit der Konzession: "Gastgewerbe in der Betriebsart eines Restaurants mit den Berechtigungen nach § 189 Abs.1, z.2, 3 und 4 Gewo 1973"Mietpreis: 2.338,07 € + 20 % = 2.805,69 €Mietdauer: unbefristet Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Ablöse: 110.000,00 € + 20 % USt. = 132.000,00 €Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom derzeitigen Mieter, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Zögern Sie nicht und senden Sie mir gerne eine Anfrage für dieses Lokal - ich freue mich bereits jetzt auf eine Besichtigung mit Ihnen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Erstbezug #Terrasse #hell #ruhig #unbefristet

Frauenstiftgasse / Baumergasse sehr hell und ruhig gelegen Nähe Krankenhaus Nord / Klinik Floridsdorf Wir vergeben eine neu errichtete Dachgeschosswohnung Ideale Wohnung für eine Einzelperson oder eventuell auch für Pärchen geeignet. Top 10 51,25 m² € 945,10 Terrasse 14 m² mit Fernblick Einbauküche verbaut Unbefristete Vermietung Fossilfreies Heizen Klimaanlagen Parkettersatz Energiewert B Lagebeschreibung: • Lage: Ruhige Nebengasse ohne Durchzugsverkehr nahe Brünnerstraße • Verkehrsanbindung (Öffis: Tram 30, 31 zum Bahnhof Floridsdorf (U6, Schnellbahn) und ins Zentrum • Klinik Floridsdorf in 12 Minuten zu Fuß erreichbar • Einkaufsmöglichkeiten, Alltagsinfrastruktur (Apotheke, Bäcker, Supermarkt) -Gastronomie: Das Heurigenviertel Amtsstraße liegt um die Ecke... [Mehr]