renovierungsbedürftige Immobilien in Wien 16.,Ottakring
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OKWohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 28,14m² / 1 Zimmer
€ 3.375,98 / m²
#Altbau #renovierungsbedürftig #ruhig
Für Bastler: Sanierungsbedürftige 1-Zimmer-Altbauwohnung in zentraler Lage des 17. Bezirks Highlights: Wohnfläche: ca. 28 m²Zimmer: 1Lage: Sautergasse, 1170 Wien Preis: € 95.000,-Raumaufteilung: Vorraum mit Kochgelegenheit Zimmer (Details siehe Grundriss und aktuelle Fotos, siehe auch "Beispielfoto nach einer möglichen Sanierung" als möglicher Sanierungsvorschlag) Zustand: Sanierungsbedürftig Verkauf im aktuellen Zustand („wie liegt und steht“) (Details siehe Fotos) Lage & Infrastruktur: Die Sautergasse liegt im 17. Wiener Gemeindebezirk (Hernals), in unmittelbarer Nähe zur Wattgasse, einer bedeutenden Nord‑Süd-Verbindungsstraße zwischen Hernals und Ottakring. Das Viertel bietet eine ruhige Wohnatmosphäre, umgeben von lokalem Einzelhandel, Parks und Nahversorgung – ideal für Familien oder Berufstätige, die Urbanität mit Gelassenheit schätzen. Zentrale Lage: Nähe zu Universität, Rathausviertel, Altem und Neuem AKHNaherholungsgebiete wie Schwarzenbergpark, Schafberg und Kongresspark in der Nähe Optimale Infrastruktur: Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Apotheken, Banken) Restaurants, Cafés und Arztpraxen fußläufig erreichbar Kindergärten, Schulen und Universitäten sind bestens angebunden Die Wirtschaftsuniversität ist in weniger als 10 Gehminuten erreichbar Preis & Vertragserrichtung: Kaufpreis: € 95.000,-monatliche Vorschreibung: 127,88 €Vertragserrichter: Mag. Georg Kampas Kosten: 1,5 % des Kaufpreises + Barauslagen + 20 % USt Besichtigungstermine: Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin! Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihren Terminwünschen, und wir antworten zuverlässig am selben Tag. Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 80m² / 4 Zimmer
€ 6.875,- / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig
In einer der ruhigsten und begehrtesten Wohngegenden des 16. Bezirks befindet sich dieses einladende Haus – eingebettet in eine grüne Oase am westlichen Stadtrand Wiens. Die Liegenschaft überzeugt insbesondere durch ihre außergewöhnliche Lage inmitten gepflegter Einfamilienhäuser und Naturidylle. Lage – Naturverbunden leben und doch in der Stadt Dieses Objekt liegt in einer ruhigen Anrainerstraße am Fuße des Wilhelminenbergs – einem der beliebtesten Naherholungsgebiete Wiens. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, kleinen Gärten und altem Baumbestand. Der Wienerwald ist nur wenige Schritte entfernt und lädt zu Spaziergängen, Radtouren oder sportlichen Aktivitäten ein. Hier lebt man mit hoher Lebensqualität und einem Gefühl von Rückzug – und das mitten in Wien. Trotz der naturnahen Lage ist die Anbindung hervorragend: In wenigen Gehminuten erreicht man Bus- und Straßenbahnlinien, die eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum ermöglichen. Nahversorger, Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der Nähe und sorgen für eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig – vom nahegelegenen Ottakringer Bad über den Kongresspark bis hin zu traditionellen Heurigen – hier genießen Sie das Beste aus Stadt und Natur. Das Haus – Solide Substanz mit Potenzial Das ca. 1930 errichtete, gekuppelte Wohnhaus erstreckt sich über zwei Vollgeschosse, ein Dachgeschoss sowie ein teilunterkellertes Untergeschoss. In den 1970er-Jahren wurde die Liegenschaft durch einen Zubau erweitert und umgebaut. Mit einer Wohnnutzfläche von rund 80 m², ca. 30 m² Kellergeschossfläche sowie einer großzügigen Südterrasse mit ca. 30 m² auf einem etwa 430 m² großen Grundstück bietet diese Immobilie ein ideales Fundament zur Verwirklichung individueller Wohnideen. Darüber hinaus verfügt das Objekt über attraktives Ausbaupotenzial, das eine Erweiterung der bestehenden Räumlichkeiten ermöglicht und zusätzlichen Wohnraum schaffen kann. Raumaufteilung (ca.): 4 Zimmer – flexibel nutzbar, ideal für Paare, kleine Familien oder Wohnen & Arbeiten Keller mit ca. 30 m² – z. B. als Hobbyraum oder Stauraum nutzbar Große Südterrasse mit Blick ins Grüne Zentralheizung (Gas) – klassisch und funktionell Wichtiger Hinweis: Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Es bietet jedoch eine solide bauliche Grundlage und eignet sich hervorragend für eine umfassende Modernisierung oder individuelle Neugestaltung. So lässt sich ein ganz persönlicher Wohntraum in einmaliger Lage verwirklichen. Fazit Dieses Haus bietet die seltene Gelegenheit, in einer der ruhigsten und grünsten Lagen Wiens zu wohnen – mit viel Potenzial für kreative Gestaltung und langfristigen Wohnkomfort. Eine ideale Wahl für alle, die Naturverbundenheit, Privatsphäre und städtische Infrastruktur vereinen möchten. Preis und Detailinformation Kaufpreis: € 550.000,00,-Betriebskosten/Monat: ca. € 96,-Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Informationen und Besichtigung: Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Ing. Erik Hofbauer unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 58,01m² / 2 Zimmer
€ 3.430,44 / m²
#Büro #Altbau #renovierungsbedürftig
Sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Altbauwohnung in guter Lage des 16. Bezirks Highlights: Wohnfläche: ca. 58 m²Zimmer: 2 (Wohnzimmer + Schlafzimmer) Lage: Wilhelminenstraße, 1160 Wien Preis: € 199.000,-Räumlichkeiten: Vorraum Wohnzimmer Schlafzimmer Badezimmer Separates WC (Details siehe Grundriss und Fotodokumentation) Zustand: Sanierungsbedürftig: Die Wohnung befindet sich in einem komplett sanierungsbedürftigen Zustand und wird im aktuellen Zustand („wie liegt und steht“) verkauft. Das Haus: Gepflegter Altbau Wohnung im 1. Stock Kein Lift vorhanden Lage & Infrastruktur: Die Wohnung liegt am Anfang der Wilhelminenstraße und bietet eine hervorragende Infrastruktur: Nahversorgung: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Distanz. Ärzte (Allgemein- und Fachmediziner) sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe erreichbar. Freizeit & Erholung: Kongresspark mit dem Kongressbad ist nur wenige Minuten entfernt und bietet ideale Möglichkeiten zur Erholung. Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinie 2 (Dornbach – Friedrich-Engels-Platz) hält direkt in der Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung ins Wiener Stadtzentrum. Preis & Vertragserrichtung: Kaufpreis: € 199.000,-monatliche Kosten (lt. Vorausschau): Reparaturrücklage: 1,31 €/Anteil Wasser: 0,80 €/m²Betriebskosten: 2,25 €/m²Verwaltungshonorar: 0,11 €/m²Servicepauschale: 1,70 €Vertragserrichter: Mag. Georg Kampas Kosten: 1,5 % des Kaufpreises + Barauslagen + 20 % USt Besichtigungstermine: Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin! Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage, und wir antworten zuverlässig am selben Tag. Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage) Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 42,96m² / 2 Zimmer
€ 3.466,01 / m²
#Büro #Altbau #renovierungsbedürftig
Zum Verkauf: Sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Altbauwohnung in sehr guter Lage des 16. Bezirks Wohnfläche: ca. 43m² Stockwerk: 1. Stock Preis: € 149.000Beschreibung Diese 2-Zimmer-Altbauwohnung bietet auf ca. 43 m² eine ideale Grundlage für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Die Wohnung befindet sich in einem komplett sanierungsbedürftigen Zustand und wird im aktuellen Zustand verkauft – ideal für Investoren oder kreative Eigenheimbesitzer. Räumlichkeiten Vorraum Zimmer Zimmer(Siehe Fotos ) Zustand Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und verfügt derzeit über keine Heizung. Weitere verfügbare Einheiten im Haus Top 35-36: 45,80 m², 3. OG, 2 Zimmer – € 149.000Top 40: 30,81 m², 3. OG, 2 Zimmer – € 99.000Das Haus Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines charmanten Altbaus in der Habichergasse. Lage Die Habichergasse überzeugt durch ihre Nähe zu den innerstädtischen Bezirken. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés sowie Apotheken und Arztpraxen sind fußläufig erreichbar. Verkehrsanbindung Die Wohnung ist hervorragend an den öffentlichen Verkehr angebunden: U-Bahn: U6-Station Burggasse-Stadthalle Straßenbahn und Bus: Weitere Verbindungen in der Umgebung Kaufpreis€ 149.000monatliche Kosten (lt. Vorausschau): Reparaturrücklage: 1,37 €/Anteil Betriebskosten: 3,20 €/m²Verwaltungshonorar: 0,16 €/m²Servicepauschale: 1,70 €Vertragserrichter Mag. Georg Kampas (1,5 % + Barauslagen + 20 % USt) Besichtigungstermine Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir antworten verlässlich am selben Tag! Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage) Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <750m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 40,01m² / 2 Zimmer
€ 3.471,63 / m²
#Büro #Altbau #renovierungsbedürftig
Für Bastler: Sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Altbauwohnung in guter Lage des 16. Bezirks Highlights: Wohnfläche: ca. 40 m²Zimmer: 2 (Wohnzimmer + Schlafzimmer) Lage: Wilhelminenstraße, 1160 Wien Preis: € 139.000,-Räumlichkeiten: Vorraum (Umgestaltung möglich, z. B. Errichtung eines Badezimmers mit WC) Wohnzimmer Schlafzimmer (Details siehe Grundriss und Fotos) Zustand: Sanierungsbedürftig: Die Wohnung befindet sich in einem komplett sanierungsbedürftigen Zustand und wird im aktuellen Zustand („wie liegt und steht“) verkauft. Das Haus: Gepflegter Altbau Wohnung im 2. Stock Kein Lift vorhanden Lage & Infrastruktur: Wilhelminenstraße liegt im lebendigen 16. Wiener Gemeindebezirk (Ottakring), westlich der Wiener Innenstadt. Dieser Bezirk verbindet urbanes Flair mit grünen Rückzugsräumen – etwa dem Gallitzinberg mit seinen Wäldern und Aussichtswarten wie der Jugendimswarte. In unmittelbarer Nähe befinden sich Nahversorger, Restaurants und ein attraktives Freizeitangebot – etwa der Kongresspark mit Kongressbad. Nahversorgung: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung. Ärzte (Allgemein- und Fachmediziner) sind ebenfalls in der Nähe erreichbar. Freizeit & Erholung: Kongresspark mit dem Kongressbad liegt in der Nähe und bietet Erholungsmöglichkeiten. Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinie 2 (Dornbach – Friedrich-Engels-Platz) hält in unmittelbarer Nähe und sorgt für eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum. Preis & Vertragserrichtung: Kaufpreis: € 139.000,-monatliche Kosten (lt. Vorausschau): Reparaturrücklage: 1,31 €/Anteil Wasser: 0,80 €/m²Betriebskosten: 2,25 €/m²Verwaltungshonorar: 0,11 €/m²Servicepauschale: 1,70 €Vertragserrichter: Mag. Georg Kampas Kosten: 1,5 % des Kaufpreises + Barauslagen + 20 % USt Besichtigungstermine: Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin! Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage, und wir antworten zuverlässig am selben Tag. Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage) Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Etagenwohnung kaufen in 1160 Wien
€ 99.000,-
1160 Wien / 30m² / 1 Zimmer
€ 3.300,- / m²
#renovierungsbedürftig
Diese charmante Etagen-Wohnung in 1160 Wien eignet sich ideal für kreative Köpfe, die ihr Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Mit 30 m² Wohnfläche bietet sie viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Trotz Renovierungsbedarf besticht die Wohnung durch ihre Nähe zur katholischen Kirche Neuottakring. Ideal für Singles oder Paare, die ein gemütliches Zuhause in einer ruhigen Umgebung suchen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sanierungsbedürftig - viele Möglichkeiten zur Gestaltung - unweit der katholischen Kirche Neuottakring - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]
#renovierungsbedürftig
Diese charmante Etagen-Wohnung in 1160 Wien eignet sich perfekt für kreative Köpfe, die ihr neues Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Mit 1 Zimmer und 35 m² Wohnfläche bietet sie viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und befindet sich in unmittelbarer Nähe zur katholischen Kirche Neuottakring. Ideal für alle, die ein kleines, gemütliches Zuhause suchen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sanierungsbedürftig - viele Möglichkeiten zur Gestaltung - unweit der katholischen Kirche Neuottakring - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 99m² / 3 Zimmer
€ 4.535,35 / m²
#Altbau #Erstbezug #hell #renovierungsbedürftig #ruhig
Charmanter Altbau in der Klausgasse 46 - Wohnen mit Geschichte im Herzen von Ottakring Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten 16. Wiener Gemeindebezirk! Die liebevoll renovierte Jahrhundertwende-Liegenschaft in der Klausgasse 46 vereint klassischen Altbau-Charme mit modernem Wohnkomfort. In einer ruhigen Seitengasse gelegen, genießen Sie hier ein angenehmes Wohngefühl in urbaner Umgebung - ideal für Singles, Paare und Familien gleichermaßen. Zum Verkauf stehen insgesamt zwölf stilvolle 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit Größen zwischen ca. 33 m² und ca. 100 m² sowie ein großzügiges Lager im Kellergeschoß. Die meisten Einheiten präsentieren sich als Erstbezug nach hochwertiger Sanierung und überzeugen durch clever durchdachte Grundrisse, sowie klassische Altbaudetails wie hohe Räume und große Fenster, die für viel Lichteinfall sorgen. Auch die gebrauchten Einheiten im Haus präsentieren sich als attraktive Optionen für Baumeister, Sanierer oder leidenschaftliche Hobby-Handwerker. Mit etwas handwerklichem Geschick und einem Gespür für Gestaltung lassen sich hier wahre Schmuckstücke schaffen. Die ruhige Mikrolage bietet eine perfekte Balance zwischen städtischer Infrastruktur und Erholungswert. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs - Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten und Schulen. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch die nahegelegene U-Bahnlinie (U3 Ottakring), diverse Bus-, Straßenbahn- und Schnellbahnverbindungen ermöglicht eine rasche Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer Bezirke. Für Freizeit und Bewegung in der Natur ladet der Wilhelminenberg zum Spazieren, Sporteln und Entspannen ein. Ob als Eigenheim oder Anlageobjekt - diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten in einer der aufstrebentsten Wohngegenden Wiens. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und überzeugen Sie sich selbst von der charmanten Atmosphäre und der hohen Wohnqualität in der Klausgasse 46! Top 21-23 im 3. Obergeschoss Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss befindet sich in einem guten Ist-Zustand, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100m² und teilt sich wie folgt auf: Vorraum Küche Flur Wohnzimmer Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss (mit Fenster) Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei RA Mag. Michael Delitz, Kärntner Ring 10, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <175m Klinik <375m Krankenhaus <1.300m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <275m Universität <775m Höhere Schule <475m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <1.125m Sonstige Geldautomat <75m Bank <75m Post <75m Polizei <525m Verkehr Bus <100m U-Bahn <875m Straßenbahn <100m Bahnhof <875m Autobahnanschluss <4.375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Brunnenmarkt, Thaliastraße, U3 Ottakring, Ottakringer Brauerei, Schmelz... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 1160 Wien
Klausgasse 46: Vollsanierte 1,5-Zimmer-Altbauwohnung in ruhiger Seitengasse des 16. Bezirks
€ 199.000,-
1160 Wien / 33m² / 1 Zimmer
€ 6.030,30 / m²
#Altbau #Erstbezug #hell #renovierungsbedürftig #ruhig
Charmanter Altbau in der Klausgasse 46 - Wohnen mit Geschichte im Herzen von Ottakring Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten 16. Wiener Gemeindebezirk! Die liebevoll renovierte Jahrhundertwende-Liegenschaft in der Klausgasse 46 vereint klassischen Altbau-Charme mit modernem Wohnkomfort. In einer ruhigen Seitengasse gelegen, genießen Sie hier ein angenehmes Wohngefühl in urbaner Umgebung - ideal für Singles, Paare und Familien gleichermaßen. Zum Verkauf stehen insgesamt zwölf stilvolle 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit Größen zwischen ca. 33 m² und ca. 100 m² sowie ein großzügiges Lager im Kellergeschoß. Die meisten Einheiten präsentieren sich als Erstbezug nach hochwertiger Sanierung und überzeugen durch clever durchdachte Grundrisse, sowie klassische Altbaudetails wie hohe Räume und große Fenster, die für viel Lichteinfall sorgen. Auch die gebrauchten Einheiten im Haus präsentieren sich als attraktive Optionen für Baumeister, Sanierer oder leidenschaftliche Hobby-Handwerker. Mit etwas handwerklichem Geschick und einem Gespür für Gestaltung lassen sich hier wahre Schmuckstücke schaffen. Die ruhige Mikrolage bietet eine perfekte Balance zwischen städtischer Infrastruktur und Erholungswert. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs - Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten und Schulen. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch die nahegelegene U-Bahnlinie (U3 Ottakring), diverse Bus-, Straßenbahn- und Schnellbahnverbindungen ermöglicht eine rasche Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer Bezirke. Für Freizeit und Bewegung in der Natur ladet der Wilhelminenberg zum Spazieren, Sporteln und Entspannen ein. Ob als Eigenheim oder Anlageobjekt - diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten in einer der aufstrebentsten Wohngegenden Wiens. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und überzeugen Sie sich selbst von der charmanten Atmosphäre und der hohen Wohnqualität in der Klausgasse 46! Top 13 im 2. Obergeschoss Diese smart geschnittene 1-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss wurde kürzlich vollsaniert, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 34m² und teilt sich wie folgt auf: Vorraum Getrenntes WC Küche Wohn- und Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei RA Mag. Michael Delitz, Kärntner Ring 10, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <175m Klinik <375m Krankenhaus <1.300m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <275m Universität <775m Höhere Schule <475m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <1.125m Sonstige Geldautomat <75m Bank <75m Post <75m Polizei <525m Verkehr Bus <100m U-Bahn <875m Straßenbahn <100m Bahnhof <875m Autobahnanschluss <4.375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Brunnenmarkt, Thaliastraße, U3 Ottakring, Ottakringer Brauerei, Schmelz... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien, Gablenzgasse / 58,76m² / 3 Zimmer
€ 3.658,95 / m²
#Balkon #Terrasse #renovierungsbedürftig
Sanierungsbedürftige Wohnung mit Potential im 3. Stockwerk. Ein Balkonanbau ist möglich. Lage: 1160 Wien, Gablenzgasse 34 Eckdaten Wohnung Top 19+20: - Komplett sanierungsbedürftig - 3. Stockwerk - 58,76 m2 Wohnfläche, optional 4,24 m2 Balkon - Ein Balkonanbau ist möglich. Die Errichtung ist vom Käufer durchzuführen. Der Verkäufer leistet alle notwendigen Unterschriften. - Ein Teil der Gangfläche - siehe Markierung am Bestandsplan - wird der Wohnung zugeteilt. - Betriebskosten: 128,40 netto + 12,84 USt. (10 %) = Gesamt EUR 141,24 Stiegenhaus: Derzeit wird das Stiegenhaus überarbeitet (spachteln, neu ausmalen - Wände hellgrau, Decken weiß, Wischsockel grün), neuer Anstrich Stiegenhausgeländer, Hängeleuchten mit Glaskugel, Haustor schleifen und neu anstreichen - innen weiß, außen RAL Amazonasgrün). Fassadenanstrich: Anfang 2026 - wenn es die Witterungsverhältnisse zulassen - wird die straßenseitige Fassade neu gestrichen (Ausbessern schadhafter Putzstellen, 2-maliges Streichen der Fassade mit Silikatfarbe RAL 1050 Elfenbeinweiß, Fensterlaibungen und Faschen weiß, Sockel grau Baumit 0876). Bei der hofseitigen Fassade wird der schafhafte Putz bis Unterkante Fenster OG. 1 abgeschlagen, die schadhaften Aufmauerungen werden ergänzt, Anbringung Grobputz). Geplanter DG-Ausbau: Im Haus ist ein DG-Ausbau geplant. Im Zuge vom DG-Ausbau wird ein Lift eingebaut. Für den Lifteinbau fallen keine Kosten an (bis auf die anteiligen Liftbetriebskosten nach Fertigstellung). Im Zuge vom DG-Ausbau wird das Haus auf Kosten des Verkäufers parifiziert. Beim Erwerb der gegenständlichen Top 19+20 wird im Kaufvertrag/Grundbuch die Zusage zur Einräumung von Wohnungseigentum zugesichert. Die Regelgeschoßwohnungen werden nach freiwerden (befristete Mietverträge) verkauft. Es wird keinen Mehrheitseigentümer geben. Kaufpreis: EUR 215.000,- Vermittlungshonorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Vertragserrichtung: 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. USt. bzw. 1,7 % vom Kaufpreis zzgl. USt. bei Finanzierung. Die Vertragserrichtung ist gebunden (RA Mag. Alina Regal) Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 43m² / 1 Zimmer
€ 3.697,67 / m²
#Altbau #renovierungsbedürftig
Koppstraße, Nähe Lugner City! Zum Verkauf steht eine Sanierungsbedürftig Wohnung, bestehend zwei Einheiten, die Zusammengelegt werden, ca. 43,74m² auf einem klassischen Stilaltbau. Die Wohnungen sind im 1.Stock ohne Lift. Achtung: Im Haus sind in Regelgeschoß auch andere Wohnungen zum Verkauf, man kann die Wohnungen zusammenlegen und somit ist möglich 2 bis 4 Zimmer Wohnung zu machen. Raumaufteilung: Wohnküche Kabinett Bad- Dusche, Waschbecken Toilette Ausstattung: Boden, Wände, Decke, Elektro, Gas, Fenster, Tür, alles gehört saniert. Lage: das Naherholungsgebiet für Freizeit Lugner City Vogelweidpark Fitnesscenter Hauptbücherei Wien Bahnhof City Wien West Hallenbad Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Restaurants usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe. in wenigen Minuten zur Straßenbahn 9, 6,18, 49, Bus 48A U-Bahn-Station Burggasse-Stadthalle U6 an der Grenze zwischen dem 7. und dem 15 Bezirk und Thaliastraße U6 Das attraktive Einkaufszentrum im Bahnhof City Wien West , sowie Ikea am Westbahnhof Verbindungen von Westbahnhof U3, U6, Straßenbahnlinie 5, 6, 9, 52, 58, S-Bahn S50, Flughafen Bus und Internationale Züge Europaweit. Die Lage im Herz des 16., Bezirkes gewährleistet eine perfekte innenstädtische öffentliche Anbindung. Die Umgebung bietet urbanes Leben mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Betrieben. Lugner City und Westbahnhof sind 7 Tage die Woche offen. Eine gute medizinische Versorgung bietet AKH Wien und umliegend Niedergelassenen Arztpraxen. Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehet ihnen Herr Milot Bunjaku sehr gerne unter der Tel.: [Tel] oder unter E-Mail: [Email] zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1160 Wien
sanierungsbedürftige Wohnung 1160 Wien
€ 164.000,-
1160 Wien / 41,18m² / 2 Zimmer
€ 3.982,52 / m²
#Altbau #renovierungsbedürftig
FAST FACTS: 1160 | KAUF EUR 164.000,- | 2 Zimmer | rund 41,18m² | 2 Zimmer | 2. (Lift-) Stock | Nähe U3-Ottakring | Diese sanierungsbedürftige Wohnung ist perfekt für Singles oder Paare, die eine praktische und kompakte Wohnung suchen. Im beliebten 16.Bezirk gelangt ab sofort diese Zwei-Zimmer Wohnung zum Verkauf. In einem gepflegten Altbau aus dem Jahr 1897 im 2. Stock (mit der Möglichkeit der Liftnutzung) gelegen, verfügt diese Wohnung über eine Wohnfläche von rund 41m². Die Wohnung überzeugt mit klassischen Altbau-Stilelementen wie Holzkastenfenster sowie hohen Decken und gliedert sich wie folgt auf: Vorzimmer Toilette Küche Kabinett Wohnzimmer Infrastruktur: U3-Ottakring S-Bahnlinie S80 Buslinien 10A, 45A, 46A, 46B Straßenbahnlinien 44, 46 Augenärztin im Haus HTL Wien West Kongresspark mit angeschlossenem Freibad der Stadt Wien Klinik Ottakring Für die neuen Eigentümer besteht die Möglichkeit der Liftgemeinschaft kostenpflichtig beizutreten. Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Vienna Estate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Vienna Estate Makler GmbH ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.250m Höhere S... [Mehr]
