Immobilien mieten in Wien 7.,Neubau
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OKGewerbeobjekt mieten in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 591,51m² / 1 Zimmer
€ 9,22 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit
Neustiftgasse | Storage zu vermieten Zur Vermietung gelangt diese Lagerfläche eines 2001 errichteten Gebäudes mit gemischter Nutzung aus Geschäfts- und Büroflächen sowie Wohnungen in der Neustiftgasse. Das Objekt ist über eine stufenlose Rampe im Hochparterre erreichbar. Die zur Vermietung stehende Fläche besteht aus der grün umrandeten Fläche inkl. dem zugehörigen Gangbereich. Der aktuelle Mieter wird das Objekt per 30.06.2026 zurückstellen. Ab dann steht es zur Neuvermietung zur Verfügung. Die auf den Fotos ersichtlichen Einlagerungsabteile gehören dem Vormieter und werden noch im Zuge der Rückstellung der Fläche geräumt. Eckdaten: * 591,51 m² Gesamtnutzfläche * 518 m² reine Lagerfläche sowie ca. 73 m² (hälftig angerechneter Gang als Zugang) * gläserne Lichtkuppeln für natürliche Belichtung * die Fläche verfügt über keine Heizung bzw. Wasserentnahmestelle * Der Einbau einer Klimaanlage wäre möglich. Optional sind 1-2 Garagenplätze für PKW anmietbar. Konditionen: Gesamtmiete: € 5.451,52 (inkl. Betriebskosten) zzgl. 20% USt. Mietdauer: befristet auf 5 - 10 Jahre Vertragslaufzeit Kaution: 3 BMM Finanzamtsvergebührung: € 3.925,09 (abhängig von der Dauer des abgeschlossenen Mietverhältnisses). Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt. _Die Firma 360lage eins GmbH (_FN 436868 d), Bauernmarkt 10/20a, 1010 Wien_ ist im Sinne des § 5 Maklergesetzes als Doppelmakler tätig und weist auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zur Auftraggeberin hin._ Die anmietende Partei zahlt im Erfolgsfall an die Firma _360lage eins GmbH (_FN 436868 d), Bauernmarkt 10/20a, 1010 Wien, eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag vereinbarten Nettomiete zzgl. Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1070 Wien
1070 Wien / 591,51m² / 1 Zimmer
€ 8,06 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit
Neustiftgasse | Storage zu vermieten Zur Vermietung gelangt diese Lagerfläche eines 2001 errichteten Gebäudes mit gemischter Nutzung aus Geschäfts- und Büroflächen sowie Wohnungen in der Neustiftgasse. Das Objekt ist über eine stufenlose Rampe im Hochparterre erreichbar. Die zur Vermietung stehende Fläche besteht aus der grün umrandeten Fläche inkl. dem zugehörigen Gangbereich. Der aktuelle Mieter wird das Objekt per 30.06.2026 zurückstellen. Ab dann steht es zur Neuvermietung zur Verfügung. Die auf den Fotos ersichtlichen Einlagerungsabteile gehören dem Vormieter und werden noch im Zuge der Rückstellung der Fläche geräumt. Eckdaten: 591,51 m² Gesamtnutzfläche518 m² reine Lagerfläche sowie ca. 73 m² (hälftig angerechneter Gang als Zugang) gläserne Lichtkuppeln für natürliche Belichtungdie Fläche verfügt über keine Heizung bzw. Wasserentnahmestelle Der Einbau einer Klimaanlage wäre möglich. Optional sind 1-2 Garagenplätze für PKW anmietbar. Konditionen: Gesamtmiete: € 5.451,52 (inkl. Betriebskosten) zzgl. 20% USt. Mietdauer: befristet auf 5 - 10 Jahre Vertragslaufzeit Kaution: 3 BMMFinanzamtsvergebührung: € 3.925,09 (abhängig von der Dauer des abgeschlossenen Mietverhältnisses). Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt. Die Firma 360lage eins GmbH (FN 436868 d), Bauernmarkt 10/20a, 1010 Wien ist im Sinne des § 5 Maklergesetzes als Doppelmakler tätig und weist auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zur Auftraggeberin hin. Die anmietende Partei zahlt im Erfolgsfall an die Firma 360lage eins GmbH (FN 436868 d), Bauernmarkt 10/20a, 1010 Wien, eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag vereinbarten Nettomiete zzgl. Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <175m Klinik <475m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <150m Universität <175m Höhere Schule <400m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <725m Sonstige Geldautomat <425m Bank <475m Post <625m Polizei <325m Verkehr Bus <50m U-Bahn <625m Straßenbahn <150m Bahnhof <650m Autobahnanschluss <3.950m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1070 Wien
1070 Wien / 315,82m²
€ 20,- / m²
#Büro #Gastronomie #Altbau
1070 Neubaugasse! Helles Büro in zentraler Top-Lage! In einem gepflegten Altbau im begehrten 7. Bezirk, gelangt diese großzügige Bürofläche mit ca. 315,82 m² Nutzfläche im Hochparterre zur befristeten Vermietung. Die Liegenschaft befindet sich in der neu gestalteten und äußerst beliebten Neubaugasse und überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur sowie optimale öffentliche Anbindung. Die Büroeinheit besticht durch ihre hellen, großzügigen Räumlichkeiten. Sämtliche Fenster werden seitens des Vermieters noch umfassend saniert und die innenliegenden Flügel mit Isolierglas ausgestattet. Individuelle Anpassungen sind möglich. Etwaige Umbau- und Sanierungswünsche sowie die zukünftige Raumaufteilung können – in Abstimmung mit dem Vermieter und der BAB – berücksichtigt und umgesetzt werden. Zwei mögliche Varianten zur Raumgestaltung sind den beigefügten Planskizzen zu entnehmen. Zusätzlich wird ein zweiter Zugang über das Stiegenhaus geschaffen. Derzeit erfolgt der Zugang straßenseitig über einige Stufen. Eckdaten: • Mezzanin • Nutzfläche ca. 315,82 m² • Repräsentativer Empfangsbereich • Hochwertiger Parkettboden • Zwei Eingänge (straßenseitig und über das Stiegenhaus) • Großzügige Raumhöhen • Getrennte Sanitäranlagen • Abstellraum • Lift im Gebäude • Die Umsetzung erfolgt nach BAB-Altbau Standard. Alle Oberflächen und Sanitäreinrichtungen werden entsprechend der BAB neu ausgeführt. Zusatzoptionen: • Stellplätze im Haus: derzeit steht 1 Stellplatz zur Verfügung (Preis auf Anfrage) Kostenübersicht (monatlich): • Hauptmietzins dzt. netto: € 6.316,40 (zzgl. 20 % USt) • Betriebskosten dzt. netto: € 637,95 (zzgl. 20 % USt) • Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 56,85 (zzgl. 20% USt) • Müllabfuhr dzt. netto: € 41,52 (zzgl. 20% USt) * Gesamtmietzins brutto: € 8.463,26Heizung, Strom, Internet und weitere Verbrauchskosten sind nicht im Mietzins enthalten und werden separat verrechnet. Konditionen: • Kaution: 6 Bruttomonatsmieten (€ 50.780, mittels Bankgarantie) • Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt (€ 21.176,16 zzgl. 20% USt = € 25.411,39 • Mietvertrag: Befristet auf 10 Jahre (mit Verlängerungsoption) • Bezug: Nach Vereinbarung • Kündigungsverzicht nach Absprache Lage & Infrastruktur: Die Neubaugasse zählt zu den attraktivsten Geschäftsadressen Wiens. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Mariahilfer Straße ist in nur ca. 5 Gehminuten erreichbar und bietet zusätzliche vielfältige Angebote. Öffentliche Anbindung: • U-Bahn: U3 Neubaugasse, U6 Westbahnhof • Bus: Linien 13A, N71 • Straßenbahn: Linie 49Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 285,04m²
€ 9,33 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #Terrasse
In bester Lage im 7. Bezirk befindet sich dieses Studio mit hochwertiger Ausstattung und ruhiger Innenhof-Atmosphäre. Ideal auch zur Nutzung z.B. als: * Wellnessbereich/Therapien * Tanzstudio * Creativstudio * Balettschule * Büro Das gesamte Studio erstreckt sich auf einer Fläche von ca. 176 m² und bietet darüber hinaus eine Außenfläche von zusätzlich 19,91 m² Hof-Terrrasse und ca. 89,26 m² Innenhofbereich. Das Objekt ist hochwertig ausgestattet und verfügt über folgende Räume: * großzügiger, einladender Eingangsbereich * zwei getrennte Garderobenbereiche * getrennte Duschen und Toiletten * Kochnische * kleiner Büroraum * kleines Studio / Therapieraum / Büroraum ca. 17,70 m² * großes Studio / Therapieraum / Büroraum ca. 46,31 m² * Außenfläche Terrasse 19,91 m² * Außenfläche Innenhof 89,26 m² HINWEIS: Die aktuellen Fotos zeigen den tatsächlichen Zustand der Räumlichkeiten, teilweise ergänzt durch KI-generierte Möblierung zur besseren Visualisierung möglicher Nutzungskonzepte. Das Objekt ist derzeit vermietet und wird als Büro genutzt. Vor Übergabe wird die Fläche vollständig geräumt und ohne Einbauten oder Möblierung leer übergeben. Lage und Umgebung: Zwischen Mariahilfer Straße, Lerchenfelder Straße und Museumsquartier im beliebtesten Teil des 7. Bezirks. Beste öffentliche Anbindung U2, Bus 13A, 48A, Straßenbahn Linie 49. Direkt in der Umgebung befinden sich zahlreiche Cafés, Bars und Restaurants für alle Geschmäcker, individuelle, kreative Boutiquen, Galerien und Designbüros bis hin zur Einkaufsstraße schlechthin, der "Mahü" und dem großen Museumsquartier am unteren Ende des Bezirks. Der siebte Wiener Gemeindebezirk ist ein wahrer Hotspot für alle, die die Füße nicht still halten können und gerne in eine kreative, bunte und aufregende Welt eintauchen. Vergebührung des Mietvertrages (§ 33 TP 5 Geb G): über den Abschluss von Bestandverträgen über Räumlichkeiten, die zu anderen als Wohnzwecken gemietet werden (Geschäftsräume, neutrale Objekte), ist eine Vergebührung in Höhe von 1 % des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses (inkl. USt.), höchstens das 18-fache des Jahreswertes, bei unbestimmter Vertragsdauer 1 % des dreifachen Jahreswertes, zu entrichten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://accenta-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://accenta-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung - mit geprüfter Qualität und transparenter Abwicklung. Die Immobilien Card garantiert Ihnen, dass Sie mit einem geprüften Profi für Verkauf und Vermietung sprechen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 1070 Wien
€ 1.700,-
1070 Wien / 75m² / 3 Zimmer
€ 22,67 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig
Objektbeschreibung In einer gepflegten Liegenschaft in der Lindengasse, 1070 Wien, im. 4. Liftstock wird diese gut geschnittene möblierte 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und Garage, ab Juni vermietet. Es gibt einen Personenaufzug, sowie eine Garage, Keller und Gemeinschaftsräume (Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, Waschmaschine und Trockner). Der Innenhof ist begrünt und mit Gärten für einige Wohnungen. Die Wohnung verfügt über eine Größe von 75 m2 und einem Balkon von 12 m2, des Weiteren ist eine Klimaanlage im Wohnbereich verfügbar. Die Wohnung ist voll ausgestattet und voll möbliert. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Die Wohnhausanlage zeichnet sich durch eine ruhige Lage aus – der große Balkon (12.23 m²) ist zum Innenhof ausgerichtet und lädt zum Entspannen ein. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den Vorraum, der direkt zum Wohn- und Essbereich mit Loggia führt und mit einer vollausgestatteten offenen Küche abschließt. Vom Vorraum aus erreichen Sie durch eine Tür getrennt den weiteren Wohnbereich mit dem Badezimmer, das mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem Anschluss für eine Waschmaschine ausgestattet ist. Ein separates WC mit kleinem Waschbecken sorgt für zusätzlichen Komfort. Über einen Gang gelangen Sie anschließend in das großzügige Schlafzimmer sowie in das Arbeitszimmer. Die Wohnung bietet mit ihren drei Zimmern und den durchdachten Räumlichkeiten eine ideale Grundlage für komfortables Wohnen mitten in Wien. Die Wohnhausanlage liegt im Herzen vom 7. Wiener Gemeindebezirk Neubau, welcher unmittelbar an den 1. Bezirk angrenzt. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie das historische Stadtzentrum der Wiener Innenstadt. Die Wohnung wird ausschließlich möbliert vermietet und der Mietvertrag wird befristet auf fünf Jahre abgeschlossen. Die Kaution beträgt drei Monatsmieten. Zusätzlich wird ein Garagenplatz vermietet. Hier wurde ein idealer Wohnraum für anspruchsvolle Singles und Paare geschaffen, die Wert auf Komfort und eine hervorragende Lage legen. Die Umgebung Dank der unmittelbaren Nähe zur Mariahilfer Straße profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. Zahlreiche Restaurants und vielseitige Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar und machen das tägliche Leben besonders angenehm. Außerdem erreichen Sie in wenigen Gehminuten die U3-Station Neubaugasse sowie die Straßenbahnlinie 49 (Stiftgasse) und die Buslinien 48A (St.-Ulrichs-Platz) und 13A (Westbahnstr./Neubaugasse), sodass Sie optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden sind. Für Erholung und entspannte Stunden sorgen die umliegenden Grünflächen und kleinen Parks, die zum Verweilen und Abschalten einladen und Ihnen einen idealen Rückzugsort mitten in der Stadt bieten. Bei Fragen zur Wohnung oder zur Umgebung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Rückmeldung und wünsche Ihnen einen schönen Tag! Besichtigungstermin: Für einen Besichtigungstermin teilen Sie uns bitte im Vorfeld folgendes mit: Wann ist Ihr gewünschter Einzugstermin? Was machen Sie beruflich bzw. wie hoch ist das Haushaltsnettoeinkommen? (Voraussetzung zur Anmietung sind mind. 40% vom Nettoeinkommen für die Bruttomiete) Die Wohnung ist für 2 Personen optimal. Herzlichen Dank!... [Mehr]
Produktion mieten in 1070 Wien
1070 Wien / 82,81m² / 2 Zimmer
€ 15,65 / m²
#Werkstatt #ruhig
Daten und Fakten ca. 83 m ² Fläche Souterrain mit Fensterfronten zur Straße Direkter Zugang zur Straße Gefliester Raum und weitere 2 Räume Ausreichend WC Anlagen Gewölbe - können freigelegt werden Gaszentralheizung Gesamtbelastung: 1 296.00 ? Beschreibung: Das Objekt liegt im Karree Urban - Loritzplatz , Westbahnstraße und Burggasse - es ist einfach sehr gut verbunden und erreichbar. Über einige Stiegen gelangt man in den grossen Raum - der mit Tageslichtfenstern zur Wimbergergasse ausgestattet ist. Der Raum ist mit weissen Fliessen bedeckt so schaut er hell und sauber aus. Weiter geht es in einen Raum mit Gewölben und einer kleineren Küche - für Snacks und durch den anschließenden Gang sind die WC anlagen und ein kleiner Raum, als Lager zu betreten. Das Objekt eignet sich perfekt als Vereinslokal , Ruheoase , Denkwerkstatt oder als Basteln und Selbsthilfe Werkstatt, Ebenso wäre eine Nutzung als Hunde Friseur und Hunde Kindergarten möglich, weil es gut zu erreichen ist und Hundezonen in der Nähe sind . Gesamtmiete: ? 1.296.00, (inkl. BK.) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1070 Wien
1070 Wien / 90,6m² / 6 Zimmer
€ 19,60 / m²
#Büro #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit
Zur Vermietung gelangt diese schöne Bürofläche (90,60m²) am beliebten SPITTELBERG. Das Büro befindet sich im 1. Liftstock eines wunderschönen Altbaus. BITTE BEACHTEN SIE, dass eine Vermietung ausschließlich an vorsteuerabzugsberechtigte Mieter möglich ist. Falls Sie unecht steuerbefreit sind, muss ich Ihnen leider freundlich absagen. Direkt an das Gebäude angeschlossen befindet sich eine Tiefgarage, deren beiden Geschoße mit einem großzügigen Autolift erreichbar sind. RAUMAUFTEILUNG: • Vorzimmer und Gang • Zimmer • Zimmer • Zimmer • Zimmer • Zimmer • Gemeinschaftsraum mit Küche • Pissoir • WC • Bad/Abstellraum mit Dusche und WC • Loggia BESONDERE HIGHLIGHTS: • Traumlage am SPITTELBERG • zentral begehbar • modern und hochwertig ausgestattet • Küche inkl. Elektrogeräte • 3 WCs • optimale Infrastruktur • ganz besonderes Haus • Garagenplatz bei Bedarf direkt im Haus á EUR 250,- (nach Verfügbarkeit) • Geschäfte für täglichen Bedarf fußläufig erreichbar ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG: • U3, U2 Volkstheater • Straßenbahnlinie 49, 46, 1, 2, 71, D • Autobuslinie 13A, 48A in unmittelbarer Nähe ERSTZAHLUNG: • 6 BMM Kaution • 3 BMM Provision • erste Miete im Voraus WEITERE MONATLICHE KOSTEN: • Gas (Heizung, Warmwasser) ... wird nach Verbrauch abgerechnet • Strom ... wird nach Verbrauch abgerechnet • ggf. TV/Internet, Versicherung, o.Ä. VERTRAGSBEDINGUNGEN • Befristung 10 Jahre (Verlängerung möglich) • Kündigungsverzicht nach Vereinbarung • Kündigungsfrist 6 Monate KONTAKT Frau Kerstin Fried Tel: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1270,48 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 209,34 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 295,97 Gesamtbetrag € 1775,79 Heizwärmebedarf: 140.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]
Gewerbeobjekt provisionsfrei mieten in 1070 Wien
1070 Wien / 135m² / 3 Zimmer
€ 14,74 / m²
#Büro #Gastronomie #Altbau
In einer der begehrtesten Lagen des 7. Wiener Gemeindebezirks gelangt diese vielseitig nutzbare Altbaufläche mit ca. 135 m² zur Vermietung. Die Einheit befindet sich in der Westbahnstraße zwischen Schottenfeldgasse und Zieglergasse – mitten im kreativen Zentrum Wiens. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars, Agenturen, Galerien und innovative Unternehmen prägen das Umfeld und schaffen ein inspirierendes Arbeitsumfeld. Die Straßenbahnlinie 49 hält direkt vor der Haustüre, die U-Bahn-Station Zieglergasse (U3) ist bequem zu Fuß erreichbar. Die Fläche eignet sich hervorragend als: • Atelier • Kreativbüro • Praxis • Therapiezentrum • Coaching- oder Seminarraum • Showroom • Dienstleistungsbetrieb Ein besonderer Vorteil ist das angenehme Raumklima. Durch die massive Altbaukonstruktion bleiben die Räumlichkeiten selbst während heißer Sommertage angenehm temperiert. Die Raumtemperaturen liegen erfahrungsgemäß meist zwischen 22 °C und 24 °C und überschreiten selbst bei extremer Sommerhitze selten 26 °C. Eine Klimaanlage ist daher in der Regel nicht erforderlich. Highlights: ✓ 135 m² Nutzfläche ✓ Top-Lage im 7. Bezirk ✓ Straßenbahnlinie 49 direkt vor dem Haus ✓ U3 Zieglergasse in wenigen Gehminuten ✓ Zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars in unmittelbarer Umgebung ✓ Flexible Nutzungsmöglichkeiten ✓ Angenehmes Raumklima auch im Sommer ✓ Charaktervoller Altbau ✓ Sofort verfügbar Eine seltene Gelegenheit für Unternehmen, Kreative, Coaches, Therapeuten oder Agenturen, die einen inspirierenden Standort mit urbanem Flair suchen.... [Mehr]
Wohnung mieten in 1070 Wien
1070 Wien / 68,62m² / 2,5 Zimmer
€ 17,85 / m²
#unbefristet
Die unbefristete Hauptmietwohnung liegt im 1. Stock in in sehr guter Lage im 7. Bezirk in bester Infrastruktur . Alle Räume gehen in die ruhigen Innenhöfe. Die Wohnung besteht aus1 Wohnzimmer1 Schlafzimmer1 Kabinett Küche Vorraum WCBadezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Die Küche ist mit einer Grundausstattung, Herd, Spüle, weißen Ober- und Unterkästen ausgestattet. Die Übernahme der Wohnung kann sofort organisiert werden. Die beiden großen Zimmer sind mit Parkettböden, das Kabinett mit Holzdielenbrettern, und die Wirtschafts- und Sanitärräume mit Fliesen ausgestattet In der Nähe sind Nahversorger sowie Geschäfte für den täglichen Gebrauch, Cafes und Restaurants ausreichend mit großer Auswahl vorhanden Für den Abschuss eines Mietvertrages ist die Vorlage folgender Unterlagen notwendig: ausgefülltes und unterschriebenes Mietanbot (Formular wird von DECUS zur Verfügung gestellt) Einkommensnachweis (Lohnzettel der letzten 3 Monate) Ausweiskopie Meldezettel Für weitere Informationen steht Ihnen das Team der DECUS Immobilien GmbH unter [Telefonnummer entfernt] und [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt] , [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Besichtigungen ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Friederike Limbach unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 1070 Wien
€ 1.170,-
1070 Wien / 73m² / 2 Zimmer
€ 16,03 / m²
Terrassenwohnung mieten in 1070 Wien
1070 Wien, Bezirk 07 / 159,37m² / 4 Zimmer
€ 20,68 / m²
#Altbau #Terrasse
Diese tolle Stilaltbau Wohnung direkt auf der Mariahilfer Straße verbindet repräsentatives Wohnen mit hohem Wohlfühlfaktor. Auf 160m² entfalten sich Altbau-Charme, hohe Stuckdecken und dunkle Wandvertäfelungen. Eine neue 16m² Terrasse erweitert den Raum. Direkt bei der U3 Zieglergasse gelegen, bietet dieses Objekt die perfekte Wohnung mit urbanem Flair in zentraler Lage. Langfristige Vermietung!... [Mehr]
Mietwohnung in 1070 Wien
Dachgeschosswohnung, Terrasse, toller Ausblick, Altbau, nahe Neubaugasse / Mariahilfer Straße (U3)
€ 3.124,37
1070 Wien / 124,61m² / 4 Zimmer
€ 25,07 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Lage: Das Jugendstilhaus liegt nur wenige Schritte entfernt von der Mariahilfer Straße und der Neubaugasse (U3) in bester Lage im 7. Bezirk. Gleich ums Eck befindet sich die öffentliche Parkgarage Andreasgasse, wo Kurz- und Dauerparkplätze gemietet werden können. Mit dem ÖV ist der Standort mit der U3 über die Haltestellen Neubaugasse und Zieglergasse und mit den Buslinien 13A und 14A bestens erreichbar. Objekt: Das schöne repräsentative Jugendstilhaus ist in einem sehr gepflegten Zustand, verfügt über einen Lift und befindet sich in Ruhelage. Der Innenhof ist wunderbar gärtnerisch ausgestaltet. Die Pflanzen ranken sich teilweise an den Fassaden empor und bieten einen Grünblick bzw. verfärben sich im Herbst in allen Farben. Im Hofgebäude können im Erdgeschoss Fahrräder abgestellt werden. Freie Wohnung: Maisonette im letzten Stockwerk auf zwei Ebenen: ca. 125 m² Wohnfläche + ca. 24 m² Terrasse Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen, die durch eine schöne Treppe miteinander verbunden sind. Die großen Fensterflächen bringen viel Licht in den Wohnbereich. Die Küche ist in den Wohnsalon integriert. Von der oberen Ebene gelangen Sie auf die großzügige, südseitig ausgerichtete Terrasse, von der Sie einen wunderschönen Ausblick haben. Ein trockenes Kellerabteil steht zur Verfügung und bietet zusätzlichen Stauraum. Raumaufteilung: Untere Ebene: Vorzimmer mit Zugang zum Wohnsalon mit integrierter Küche, zu zwei weiteren Zimmern, zum Bad, zum WC mit Waschbecken, zum Abstellraum (Waschmaschine) zur Treppe mit der Sie die obere Wohnebene erreichen können. Obere Wohnebene: über die Treppe gelangt man in die obere Wohnebene mit Zugang zu einem weiteren Zimmer, zum WC mit Waschbecken, zu einem separaten Galeriebereich, der zum Beispiel als Arbeitsbereich genutzt werden kann und zur großen Terrasse mit ca. 24 m² Die Wohnung kann mit einem großen Klimagerät gekühlt werden. Bezug: ab ca. Ende [Tel] Monatliche Mietkosten: Nettomiete: € 2.523,35 Betriebskosten inkl. Lift: € 316,99 Zwischensumme netto: € 2.840,34 10 % MwSt.: 284,03 Mietzins brutto: € 3.124,37Strom und Gas werden direkt mit den Lieferanten abgerechnet. Kaution: 3 Mietzinse, € 9.373,12 Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerung ist möglich und erwünscht. Vom bisherigen Mieter können bei Bedarf Geräte und Möbel kostenlos übernommen werden. Kontakt: Herr Pointner: bitte Anfrage über die Plattform stellen Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]
