Immobilien mieten in Wien 7.,Neubau
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OKGewerbeobjekt mieten in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 100m² / 1 Zimmer
€ 7,16 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit
Neustiftgasse | Storage zu vermieten Zur Vermietung gelangt diese Lagerfläche eines 2001 errichteten Gebäudes mit gemischter Nutzung aus Geschäfts- und Büroflächen sowie Wohnungen in der Neustiftgasse. Das Objekt ist über eine stufenlose Rampe im Hochparterre erreichbar. Insgesamt steht eine Lagerfläche von ca. 515,83 m² zur Vermietung. Die Fläche kann flexibel geteilt werden, wobei Teilflächen bereits ab ca. 100 m² angemietet werden können. Die möglichen Flächenaufteilungen sind der beiliegenden Planskizze zu entnehmen. Das Objekt steht ab sofort zur Neuvermietung zur Verfügung. Die auf den Fotos ersichtlichen Einlagerungsabteile gehören dem Vormieter und werden noch im Zuge der Rückstellung der Fläche geräumt oder können bei Interesse auch gerne übernommen werden. Eckdaten: * 591,51 m² Gesamtnutzfläche * 518 m² reine Lagerfläche sowie ca. 73 m² (hälftig angerechneter Gang als Zugang) * flexibel teilbar ab 100 m2 * gläserne Lichtkuppeln für natürliche Belichtung * die Fläche verfügt über keine Heizung bzw. Wasserentnahmestelle * Der Einbau einer Klimaanlage wäre möglich. * Optional sind 1-2 Garagenplätze für PKW anmietbar. Konditionen: Gesamtmiete (für 100 m2) : € 715,91 (inkl. Betriebskosten) zzgl. 20% USt. Mietdauer: befristet auf bis zu 10 Jahre Vertragslaufzeit Kaution: 3 BMM Finanzamtsvergebührung: bis zu € 515,45 (abhängig von der Dauer des abgeschlossenen Mietverhältnisses). Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt. _Die Firma 360lage eins GmbH (_FN 436868 d), Bauernmarkt 10/20a, 1010 Wien_ ist im Sinne des § 5 Maklergesetzes als Doppelmakler tätig und weist auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zur Auftraggeberin hin._ Die anmietende Partei zahlt im Erfolgsfall an die Firma _360lage eins GmbH (_FN 436868 d), Bauernmarkt 10/20a, 1010 Wien, eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag vereinbarten Nettomiete zzgl. Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1070 Wien
1070 Wien / 53m²
€ 10,57 / m²
#Gastronomie
Etablierte Cocktailbar sucht neue Visionen Diese hochwertig ausgestattete Gastronomiefläche bietet die ideale Gelegenheit, ein erfolgreiches Konzept nahtlos weiterzuführen oder eine eigene gastronomische Idee zu verwirklichen. Der Standort überzeugt durch seine ausgezeichnete Sichtbarkeit, eine hohe Passantenfrequenz und ein lebendiges Umfeld – beste Voraussetzungen für einen langfristigen wirtschaftlichen Erfolg. Das rund 53 m² große Lokal wurde vor wenigen Jahren vom aktuellen Betreiber umfassend saniert und hochwertig ausgebaut. Dabei wurden sämtliche Bereiche modernisiert und mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Die Fläche präsentiert sich in einem gepflegten, sofort betriebsbereiten Zustand. Die Gesamtmiete inklusive Betriebskosten, Heizkostenakonto und Umsatzsteuer beträgt € 904,34.AUSSTATTUNG: ca. 53 m² 25 Sitzplätze im Innenbereich14 Sitzplätze im Außenbereichzwei WCseine vollständig ausgestattete, betriebsbereite Bar inklusive aller erforderlichen Geräteeine bestehende Lüftungsanlageeine aufrechte Betriebsanlagengenehmigungeinen praktischen Abstellraum Die derzeitige Nutzung als Cocktailbar hat sich an diesem Standort bestens etabliert und bietet eine hervorragende Grundlage für eine Weiterführung des bestehenden Konzepts. Gleichzeitig eignet sich die Fläche ideal für unterschiedlichste Gastro-Light-Konzepte, beispielsweise als Café, Bistro, Matchaladen oder Weinbar. Dank der bestehenden Betriebsanlagengenehmigung sind Betriebszeiten von 10: 00 bis 04: 00 Uhr möglich. Die vorhandene Ausstattung, die aufrechte Betriebsanlagengenehmigung sowie die flexible Nutzungsmöglichkeit machen dieses Objekt zu einer attraktiven Gelegenheit für Gastronomen, die einen etablierten Standort mit vielseitigem Potenzial übernehmen möchten. Für die hochwertige Ausstattung sowie die vorhandenen Einbauten und Einrichtungen wird eine Ablöse verrechnet. Die Höhe der Ablöse entnehmen Sie bitte dem vollständigen Exposé. Im Zuge einer erfolgreichen Vermittlung wird für die Ablöse eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3 % zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1070 Wien
1070 Wien / 54,73m²
€ 91,36 / m²
#Gastronomie #Garten #Terrasse
Betriebsbereites Gastronomielokal mit Schanigarten Zur Verpachtung gelangt ein betriebsbereites Gastronomielokal mit ca. 54,73 m² Nutzfläche und einem bestehenden Schanigarten mit 12 Sitzplätzen. Im Innenbereich stehen rund 20 Sitzplätze zur Verfügung. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen weiteren Gastgarten bzw. eine innere Terrasse mit ca. 18 Sitzplätzen zu nutzen bzw. zu gestalten. Der Standort wird inklusive der vorhandenen gastronomischen Infrastruktur, technischen Anlagen sowie einer umfangreichen Betriebs- und Geschäftsausstattung übergeben und ermöglicht damit sowohl die unmittelbare Fortführung des bestehenden Betriebs als auch die Umsetzung eines eigenen gastronomischen Konzepts. Das Lokal verfügt über einen großzügigen Gästebereich, einen vollständig ausgestatteten Küchen- und Arbeitsbereich sowie entsprechende Neben- und Lagerräumlichkeiten. Zusätzlich stehen zwei Kellerräume für betriebliche Zwecke zur Verfügung. Gastronomische Ausstattung Zum vorhandenen Inventar gehören unter anderem: Pizzaofen „La Bottega Toscana“weitere Küchengeräte von „La Bottega Toscana“Teigknetmaschine von GGM Gastro Pizzatisch Arbeitstische und Arbeitsflächen aus Edelstahl Küchenschränke und Küchentischemehrere Spülbecken Geschirrspülmaschine und Gläserspülmaschine Eiswürfelmaschine Espressomaschine Aufschnittmaschine GN-Behälter in verschiedenen Größen Teigboxen Backbleche sowie diverses Back- und Bratzubehör Töpfe und Pfannenumfangreiches Geschirr und Besteck Gläser und Weingläserweiteres Küchen- und Gastronomieinventar gemäß Inventarliste Sitzplätze und Außenbereiche Das gastronomische Konzept bietet mehrere attraktive Gästebereiche: ca. 20 Sitzplätze im Innenbereich12 Sitzplätze im bestehenden Schanigartenzusätzliche Möglichkeit zur Nutzung bzw. Gestaltung einer inneren Terrasse / eines weiteren Gastgartens mit ca. 18 Sitzplätzen Der direkt vor dem Lokal gelegene Schanigarten bietet einen attraktiven zusätzlichen Außenbereich und erweitert die gastronomischen Nutzungsmöglichkeiten des Standorts. Zur Ausstattung gehören unter anderem: 6 Tische12 Stühle12 Sitzkissen2 Sonnenschirme Gastgartenkonstruktion aus Terrassendielen Werbe-TV / Bildschirm Zusätzlich ist umfangreiches Reserveinventar für den Gastgarten vorhanden, darunter ca.: 12 weitere Tische24 Stühle24 Sitzkissen Professionelle Lüftungsanlage Für den Gastronomiebetrieb steht eine entsprechend dimensionierte mechanische Zu- und Abluftanlage zur Verfügung. Die technische Ausstattung umfasst unter anderem: Ablufthaube mit Brandschutzfilter Aktivkohle-Filtersystem Abluftführung über das Dachbestehende bzw. entsprechend adaptierte Abluftanlageneue Zuluftanlage im Gästebereich Abluftvolumenstrom von ca. 1.609 m³/hneue Zuluft von ca. 609 m³/hzusätzliche bestehende Zuluft über einen Fensterlüfter von ca. 1.000 m³/h Technische Ausstattung Die gesamte elektrische Anschlussleistung der gastronomischen Geräte und Anlagen beträgt ca. 25,47 k W. Zusätzlich ist laut technischer Geräteliste eine Gasleistung von 21,00 k W ausgewiesen. Bar- und Kassenbereich Auch der Bar- und Kassenbereich ist vollständig ausgestattet und umfasst unter anderem: Bier- und Getränkeschankanlage mit 4 Zapfhähnen Eiswürfelmaschine2 Bondrucker, darunter ein Epson-Bondrucker Telefon Serviertablettsweiteres Inventar gemäß Inventarliste Mobiliar und Dekoration Das Lokal wird mit einer umfangreichen, auf den Gastronomiebetrieb abgestimmten Möblierung und Dekoration übergeben. Dazu gehören unter anderem: 9 Marmortischeca. 20 Sitz- und Dekokissen2 große Rattansesselverschiedene Dekorations- und Wandspiegel Wandkörbe und weitere Wanddekoration2 große künstliche Blumenbäume Trockenblumen und dekorative Pflanzenmehrere dekorative Hänge- und Rattanleuchtenca. 10 dekorative Tischleuchten Discokugel und weitere Dekorationselemente2 Ventilatoren Auch der Sanitärbereich verfügt über die notwendige Grundausstattung, darunter Papierhandtuch-, Seifen- und Toilettenpapierspender sowie WC-Bürsten und Abfallbehälter. Konditionen Pachtzins: im 1. Jahr: EUR 5.000,– netto pro Monatanschließend: EUR 5.500,– netto pro Monatjeweils zzgl. Umsatzsteuer Pachtvertrag: bis 30.04.2032 Einmalige Ablöse für das gesamte Betriebsinventar und die Ausstattung: EUR 160.000,–Besonderes Potenzial Die Kombination aus der zentralen Lage in 1070 Wien, der vollständig betriebsbereiten Infrastruktur, der umfangreichen Ausstattung, der professionellen Lüftungstechnik, dem bestehenden Schanigarten mit 12 Sitzplätzen, der zusätzlichen Möglichkeit einer inneren Terrasse bzw. eines weiteren Gastgartens mit ca. 18 Sitzplätzen sowie den zusätzlichen Kellerräumen bietet eine ausgezeichnete Grundlage für unterschiedliche gastronomische Konzepte. Bestehenden Betrieb übernehmen oder eine eigene Idee verwirklichen: Die bereits vorhandene Infrastruktur ermöglicht einen vergleichsweise schnellen Einstieg und bietet gleichzeitig Spielraum für eine individuelle Neupositionierung des Standorts. Nutzen Sie die Möglichkeit, auch die innere Terrasse bzw. den zusätzlichen Gartenbereich gastronomisch zu verwenden. Vereinbaren Sie kurzfristig einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den zahlreichen Vorteilen dieses besonderen Gastronomieobjekts. Hinweis Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich zusammengestellt. Abweichungen können dennoch nicht ausgeschlossen werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die vertraglichen Vereinbarungen. Einige Fotos wurden mittels virtuellem Staging bearbeitet, um das gesamte Potenzial der Immobilie anschaulich darzustellen. Hinweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verpächter trotz Aufklärung über die allgemeine Vorlagepflicht sowie Aufforderung zu seiner Erstellung bislang nicht vorgelegt. Es gilt daher zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Immobilienmakler ist als Doppelmakler tätig. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie mieten in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau
STIFTGASSE - GARAGENPLÄTZE ZU VERMIETEN - INNENSTADT NÄHE!! Garagenstellplatz am Spittelberg in Innenstadt-Nähe! Kein Stapelparker! Großzügige Rangierflächen. AUTOLIFT!!! Stellplatz 12, 1. UG Netto gesamt 257 20% USt 51,40 Summe EUR 308,04 Kaution: 3 BMM = € 930 (gerundet) Provision: 3 BMM = € 925,20 Vergebührung: € 110,90 Kontakt: Frau Kerstin Fried Mobil: [Tel] Email: [Email]ngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €257 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €51,4 Gesamtbetrag €308,4... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 1070 Wien
€ 849,-
1070 Wien / 50m² / 2 Zimmer
€ 16,98 / m²
Wohnung provisionsfrei mieten in 1070 Wien
1070 Wien / 55m² / 2 Zimmer
€ 20,- / m²
#Garten #möbliert #ruhig
German: Ich vermiete meine Wohnung im 7. Bezirk in Wien ab 1. November 26 monateweise, auch mehrere Monate (bis September 27) möglich. Die Wohnung ist in der Bernardgasse, die seit kurzem zu einer Wohnstraße umfunktioniert wurde. Auch deshalb ist die Wohnung sehr ruhig. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß mit einem kleinen Garten. In der Umgebung ist immer etwas los und doch wohnen Sie hier in absoluter Ruhelage! Geschäfte des täglichen Bedarfs/Nahversorger sind alle in 1-5 Gehminuten erreicht (Billa, Billa Plus, Hofer, Apotheke, uvm.). Für genügend Kulinarik sorgen die nahegelegene Kaiserstraße/Lerchenfelder Straße und der ganze 7. Bezirk mit einer Vielzahl an Gastronomieangeboten (Tapas Bars, Cafés, sehr viele Restaurants,...). Zum Shopping und Kinobesuch sind Sie innerhalb von 10 Minuten zu Fuß auf der Mariahilfer Straße oder in der City sowie bei Schlechtwetter in der Lugner City. ÖFFENTLICHE ANBINDUNGEN • Buslinien: 48A, 13A • Straßenbahnlinien: 5, 46, 49; • U-Bahnlinie: U6 Thaliastraße Die Wohnung ist vollmöbliert, besteht aus Wohnzimmer/Küche (Herd, Mikro, Kühlschrank, Geschirrspüler), und einem Schlafzimmer, in dem auch ein Arbeitsplatz eingerichtet ist. In der Miete ist alles inkludiert, Betriebskosten, Strom, Gas/Heizung, Versicherung, sehr schnelles Internet, Kabel TV, Netflix. Kaution sind zwei Monatsmieten. Haustiere nicht erlaubt, Rauchen in der Wohnung nicht erlaubt English: I rent my flat in the 7th district in Vienna on a monthly basis, up to 9 months possible. The flat is in Bernardgasse, which has recently been transformed into a residential street. Therefore the flat is very quiet. The flat is on the ground floor with a small garden. There is always something going on in the neighbourhood and yet you live here in an absolutely quiet location! Shops for daily needs/local suppliers are all within a 1-5 minute walk (Billa, Billa Plus, Hofer, pharmacy, etc.). The nearby Kaiserstraße/Lerchenfelder Straße and the entire 7th district with a variety of restaurants (tapas bars, cafés, many restaurants,...) provide plenty of culinary delights. For shopping and going to the cinema, you can be on Mariahilfer Straße or in the city centre within 10 minutes on foot, or in Lugner City if the weather is bad. PUBLIC TRANSPORT CONNECTIONS • Bus routes: 48A, 13A • Tram lines: 5, 46, 49; Underground line: U6 Thaliastraße The flat is fully furnished and consists of a living room/kitchen (cooker, microwave, fridge, dishwasher) and a bedroom with a workstation. Everything is included in the rent, operating costs, electricity, gas/heating, insurance, very fast internet, cable TV, Netflix. Deposit is two months rent. Pets not allowed, smoking not allowed in the flat.... [Mehr]
Wohnung mieten in 1070 Wien
1070 Wien / 50,96m² / 2 Zimmer
€ 24,31 / m²
#Balkon #Kellerabteil
ZUR VERMIETUNG gelangt diese äußerst schicke, hochwertig ausgestattete Neubauwohnung im 7. Bezirk in der Kaiserstraße. Sie befindet sich im 1. Obergeschoß. Ein eigenes Kellerabteil steht Ihnen ebenso, wie der große, moderne Aufzug zur Verfügung. Die hochwertige Ausstattung und die tolle Einbauküche mit MIELE-Markengeräten sind nur zwei weitere Highlights von vielen. Die Infrastruktur kann als perfekt beschrieben werden. Geschäfte für den täglichen Bedarf (Billa, dm, Apotheke,...) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die U6 ist ebenfalls fußläufig in nur 5min erreichbar. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorraum • Wohnzimmer mit Essbereich • offene Küche • großes Schlafzimmer • Bad mit Badewanne (inkl. Duschmöglichkeit) und Doppelwaschbecken • separates WC mit Waschbecken • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss • Loggia • Kellerabteil HIGLIGHTS AUF EINEN BLICK • Traumlage • Designerküche mit MIELE-Markengeräten • Fußbodenheizung • schöner Echtholz-Parkettboden • hochwertige Markenarmaturen und Kacheln in Bad und WC • Loggia mit WPC-Dielen • Kellerabteil • Geschäfte für täglichen Bedarf vor der Haustür • U6 Nähe!! Öffentliche Verkehrsanbindung • Straßenbahnlinien 5, 6 und 49 • Autobuslinie 48A • U6 in 5 Gehminuten Weitere monatliche Kosten • Heizkosten: EUR 30,96 zzgl. 20 % USt.= EUR 37,15 • Warmwasser: EUR 33,58 zzgl. 10 % USt. = EUR 36,94 • Kaltwasser: EUR 24,75 zzgl. 10 % USt.= EUR 27,23 GESAMTMIETE "warm" inkl. Wasser EUR 1340,32 • Strom - wird direkt mit dem Energiedienstleister abgerechnet • ggf. TV/Internet, Haushaltsversicherung, GIS, o.Ä. ERSTZAHLUNG • Kaution: 3 Monatsmieten • Erste Monatsmiete • Bearbeitungsgebühr Hausverwaltung € 349,- bto VERTRAGSBEDINGUNGEN • Befristung: 5 Jahre • Kündigungsverzicht: 12 Monate • Kündigungsfrist: 3 Monate • benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete • der Mietzins ist gemäß VPI wertgesichert BENÖTIGTE UNTERLAGEN FÜR ANMIETUNG • Mietanbot (erhalten Sie von uns) • Selbstauskunft (erhalten Sie von uns) • Lichtbildausweis • 3 aktuelle in Österreich oder der EU ausgestellte Lohnzettel oder ein offizieller Einkommenssteuerbescheid vom zuständigen Finanzamt IHRE MAKLERIN: Kerstin Fried · [E-Mail-Adresse entfernt] · · www.hubner-immobilien.com · Anfragen und Terminvereinbarungen bitte unter: ASSISTENZ Julia Nimmervoll · Mobil [Telefonnummer entfernt] · · [E-Mail-Adresse entfernt] · Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1002,5 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 123,86 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 112,64 Gesamtbetrag € 1239 Heizwärmebedarf: 27.84 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.81... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1070 Wien
1070 Wien / 365m² / 1 Zimmer
€ 17,21 / m²
#Büro #Handel #Loft #barrierefrei
Zur Vermietung gelangt ein vielseitig nutzbares Geschäftslokal in ausgezeichneter Lage in 1070 Wien – nur wenige Schritte von der U6-Station Burggasse-Stadthalle entfernt. Dieses branchenfreie Geschäftslokal befindet sich barrierefrei im Erdgeschoß in einer sehr ansprechenden Neubauliegenschaft und besticht durch seine sehr gute Ausstattung und die hervorragende Frequenzlage. Es besteht aus einem großzügigen, offenen Verkaufsraum mit schönen Auslagenflächen, einem separaten Büro, Nebenräumen, 2 Waschräume mit Toiletten, sowie einem Wirtschafts/Technikraum.... [Mehr]
Büro / Praxis mieten in 1070 Wien
1070 Wien, Mariahilfer Straße / 50,53m² / 2 Zimmer
€ 15,39 / m²
#Büro #ruhig #unbefristet
In absolut ruhiger Innenhoflage gelangt ab sofort dieses charmante 2-Zimmer-Büro/Praxis zur unbefristeten Vermietung. Die Räumlichkeiten erstrecken sich über zwei Etagen und bieten eine perfekte Trennung von Arbeitsbereichen. Aufgrund der geschützten Erdgeschosslage im Innenhof herrscht hier ein dezentes, blendfreies Licht ? ideal für konzentriertes Arbeiten am Bildschirm ohne störende Sonneneinstrahlung. Gestaltungsfreiraum für Ihr Business: Das Büro bietet eine hervorragende Basis, um Ihre eigenen Vorstellungen umzusetzen. Mit einem frischen Wandanstrich nach Ihrem Geschmack lässt sich das Objekt im Handumdrehen in ein helles, modernes und repräsentatives Arbeitsumfeld verwandeln. Voraussetzung: Der Mieter muss vorsteuerabzugsberechtigt sein! Die Highlights auf einen Blick: Optimale Raumaufteilung: Der Zugang erfolgt bequem über das Erdgeschoss des Stiegenhauses. Hier befinden sich der erste Arbeitsbereich, eine separate Toilette sowie eine kompakte Teeküche (ausgestattet mit Spüle, Kochplatte und Kühlschrank). Ruhiges Arbeiten: Da das gesamte Büro komplett hofseitig ausgerichtet ist, arbeiten Sie hier absolut ungestört vom Straßenlärm. Zweite Ebene: Eine Holztreppe führt in das obere Stockwerk, das sich ideal als Besprechungsraum oder zusätzlicher Arbeitsbereich nutzen lässt. Heizung: Die Beheizung erfolgt effizient via Fernwärme. Raumaufteilung: Vorzimmer ca. 3,5 m² WC ca. ca. 1,3 m² Kochnische ca. 3,5 m² Zimmer 1 (EG) ca. 15,7 m² Zimmer 2 (OG1) ca. 26,0 m² Link zu einem Besichtigungsvideo (hier anklicken) Ist Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich gerne und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin: [Email] Mobil: [Tel] Besichtigungen sind ab sofort und jederzeit nach Terminvereinbarung möglich. Ich freue mich scho... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1070 Wien
1070 Wien / 67m² / 2 Zimmer
€ 16,42 / m²
#Büro #Altbau
Dieses renovierte Objekt befindet sich in einem außen renovierten Altbau im EG. Es hat eine Größe von ca. 67m² und teilt sich ein in einen Vorraum, in dem eine kleine Küchenzeile untergebracht ist, 2 straßenseitige Zimmer mit herrlich hohen, gewölbten Decken und zwei WC's mit einem gemeinsamen Vorraum/ Waschbecken; Fliesenboden, individuelle Gasetagenheizung mit Radiatoren und Fußbodenheizung Das charmante Objekt besticht durch den Zustand, die Mauerbögen und die tolle Lage mitten im hippen siebenten Bezirk. Unecht Steuer-befreite Unternehmer sind unerwünscht Die Lage kann als besonders begehrt und sehr zentral bezeichnet werden - wenige Gehminuten entfernt befinden sich die Kirchengasse, Lerchenfelderstraße, Museumsquartier, Volkstheater, Mariahilferstraße, Spittelberg, Neubaugasse, Piaristenviertel... Öffis: 13A, 48A, U3-Volkstheater - in Bälde auch die U5 3MM Kaution3MM Provision Zwecks Terminvereinbarung und für nähere Details bitte kontaktieren Sie Frau Masser unter [Telefonnummer entfernt] !!!!! bevorzugt ist telephonisch!!! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1070 Wien
1070 Wien / 50,96m² / 2 Zimmer
€ 24,31 / m²
#Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Geschätzte Interessent Innen! Da die Wohnung aktuell vermietet ist, können Besichtigungen nur in Absprache mit dem Mieter stattfinden! Wir bitten um etwas Vorlaufzeit. Sofern Sie eine Besichtigung wünschen, füllen Sie verpflichtend das Formular unter folgendem Link aus: www.sulek.immobilien/besichtigung (bitte Herrn Bilgili auswählen!). Herzlichen Dank! Hinweis: Die Bildaufnahmen stammen aus der Erstvermarktung einer baugleichen Wohnung im 3. Stock.***********************Wohnung: Im 1. Liftstock gelegen, weist diese 2-Zimmer Wohnung einen sehr praktischen Grundriss auf: Großzügiger Vorraum mit Zugang zum WC mit Handwaschbecken Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Wohn- und Essbereich mit voll ausgestatteter, hochwertiger Küche und Ausgang auf die Straßenseitige Loggia Schlafzimmer mit En Suite Badezimmer Badezimmer mit Wanne und 2 Waschtischen Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet, zudem gibt es einen großen Fahrradraum und eine Waschküche steht allen Bewohnern zu Verfügung. Das Akonto für die Heizung beträgt aktuell € 37,15 brutto, Warmwasser € 36,94 brutto und Kaltwasser € 27,23 brutto Die Brutto-Gesamtmiete beträgt somit: € 1.340,32Liegenschaft. Bei dem gegenständlichen Projekt handelt es sich um ein im Sommer 2017 fertiggestelltes Gebäude, in welchem 45 neue Wohneinheiten geschaffen wurden. Die Wohnungen wurden unter Zuhilfenahme hochwertigster Materialien technisch wie optisch 2017 komplett neu hergestellt und eine dieser Wohnung steht nun als Zweitbezug zur Vermietung! Sämtliche verwendeten Materialien und Produkte werden auch höchsten Ansprüchen gerecht. Geheizt werden alle Wohneinheiten über eine neu verbaute Fußbodenheizung, welche über eine Hauszentralheizung gespeist wird! Jede Wohnung verfügt über entweder Balkon, Garten, Loggia oder Terrasse. Selbstverständlich ist jeder Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet und ein großer Fahrradraum, sowie eine Waschküche stehen allen Mietern zur Verfügung. Weiters können Garagenparkplätze im Haus separat angemietet werden. Lage / Infrastruktur: Die Kaiserstraße im 7. Gemeindebezirk verbindet charmanten Wiener Altbau-Flair mit moderner Lebensqualität, einer lebendigen Kreativszene und einer lückenlosen Nahversorgung. Die Position nahe der Burggasse bietet den idealen Mix aus urbanem Lebensgefühl und hervorragender Erreichbarkeit. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn U6 (Station Burggasse-Stadthalle): ca. 7 Gehminuten (%00 m) Straßenbahn Linie 5 (Station Kaiserstraße/Burggasse): ca. 2 Gehminuten (150 m) – direkte Verbindung Richtung Westbahnhof und Praterstern Autobus Linie 48A (Station Thaliastraße/Koppstraße): ca. 3 Gehminuten (200 m) – direkte Verbindung zum Ring/Volkstheater U-Bahn U3 / ÖBB / Fernverkehr (Westbahnhof): ca. 15 Gehminuten oder 1 U-Bahn-Station Infrastruktur & Nahversorgung Supermarkt Billa: direkt gegenüber (ca. 1 Gehminute) Supermarkt Hofer: ca. 8 Gehminuten (600 m) Supermarkt SPAR: ca. 3 Gehminuten (160 m) denn's Biomarkt: ca. 5 Gehminuten (350 m) Bäckerei & Café Felzl: ca. 7 Gehminuten (500 m) Apotheke (Fidelia-Apotheke): ca. 2 Gehminuten (140 m) Einkaufszentrum Lugner City: ca. 10 Gehminuten (650 m) Einkaufsstraße Mariahilfer Straße: ca. 15 Gehminuten Gastronomie & Szene-Kultur Vielfältiges Lokalangebot in 2 bis 6 Gehminuten erreichbar Museums Quartier (MQ): ca. 18 Gehminuten (oder 8 Minuten mit dem Bus 48A) Freizeit, Sport & Kultur Wiener Stadthalle (Konzerte, Events, Sport): ca. 11 Gehminuten (750 m) Fitnessstudios (z. B. Fit Inn Lugner City, Boutique-Studios): ca. 4 bis 7 Gehminuten Parkanlagen (z. B. Weghuberpark, Märzpark): ca. 5 bis 12 Gehminuten Bildung & Gesundheit Kindergärten & Volksschulen: mehrere Einrichtungen im Umkreis von 3 bis 8 Gehminuten Gymnasien: ca. 7 Gehminuten Ärzte & Fachärzte: zahlreiche Praxen im direkten Umkreis von 2 bis 5 Gehminuten Sonstiges: Der Vermieter verlangt den Nachweis der letzten drei Lohnzettel/Gehaltsbestätigung oder bei Selbstständigkeit den letzten Einkommenssteuerbescheid (keine Einnahmen-Ausgabenrechnung) und einen Firmenbuchauszug. Falls die Einkommenserfordernisse durch den Mietinteressenden nicht eingehalten werden können, besteht die Möglichkeit eine Person als Sicherheit in den Mietvertrag aufzunehmen und eine zusätzliche Unterfertigung durch die sicherstellende Person.*************************************Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Nicht die richtige Immobilie für Sie? Um stets auf dem Laufenden zu bleiben und keine Immobilien zu verpassen, legen Sie einfach einen persönlichen Suchagenten an. Wir werden Sie dann vorab über neue Immobilienangebote informieren.*************************************Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf die Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiteres weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. §17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter! Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Büro / Praxis mieten in 1070 Wien
1070 Wien, Bezirk 07 / 100,01m² / 3 Zimmer
€ 22,50 / m²
#Büro #Erstbezug #Garten #Terrasse
Erstbezug nach umfassender Kernsanierung: Diese 100m² große Büroimmobilie ist ein absolutes Unikat. Zusätzlich stehen 145m² Außenflächen mit Terrasse und Garten zur Verfügung. Direkt auf der Mariahilfer Straße, U3 Zieglergasse vor dem Haus. Klimaanlage, EDV-Verkabelung, hochwertige Küche und Fensterfront Richtung Garten. Befristung: 15 Jahre. Perfekt für Unternehmen mit höchsten Ansprüchen an Qualität, Lage und modernes Arbeiten.... [Mehr]
