Immobilien mieten in Wien 1.,Innere Stadt

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Das Büro Im traditionsreichen Palais Harrach gelangt eine großzügige Bürofläche in hervorragender Innenstadtlage zur Vermietung. Die Liegenschaft befindet sich direkt auf der Freyung im 1. Wiener Gemeindebezirk und bietet eine repräsentative Adresse in einem der historisch bedeutendsten Palais Wiens. Zur Verfügung steht das gesamte 3. Obergeschoss mit mehreren Zugängen, wodurch eine flexible Nutzung und interne Erschließung der Büroflächen ermöglicht wird. Die Fläche wird in einem modernen Bürostandard übergeben und kann in Abstimmung mit dem zukünftigen Mieter individuell gestaltet werden. Sowohl eine klassische Struktur mit Einzelbüros als auch ein offenes Bürokonzept lässt sich problemlos realisieren. Die Büroräumlichkeiten sind gekühlt und bieten damit auch an warmen Tagen ein angenehmes Arbeitsklima. Darüber hinaus stehen mehrere getrennte WC-Einheiten sowie eine Dusche zur Verfügung. Für vertrauliche Gespräche oder konzentriertes Arbeiten sind außerdem mehrere akustisch abgeschirmte Telefon- und Rückzugsräume innerhalb der Fläche vorhanden. Das Palais besticht durch seine eindrucksvolle historische Architektur und einen repräsentativen Eingangsbereich, der einen hochwertigen Unternehmensauftritt ermöglicht. Die Kombination aus historischem Ambiente und moderner Büroausstattung schafft ein besonderes Arbeitsumfeld in einer der gefragtesten Lagen der Wiener Innenstadt. Die Umgebung rund um die Freyung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten ideale Möglichkeiten für Mittagspausen oder geschäftliche Treffen. Die Verkabelung (CAT 6) erfolgt über Bodendosen. Zusätzlich zu den o.a. Betriebskosten werden aktuell noch EUR 1.627,63/mtl. für Heizkosten vorgeschrieben. Highlights * Repräsentative Geschäftsadresse im Palais Harrach * Gesamtes 3. Obergeschoss mit mehreren Zugängen verfügbar * Historisches Gebäude mit beeindruckender Architektur * Flexible Raumgestaltung nach individuellen Anforderungen * Gekühlte Büroflächen und Serverraum * Mehrere getrennte WC-Einheiten sowie Dusche * Akustisch abgeschirmte Telefon- und Besprechungsräume Verkehrsanbindung & Infrastruktur Die Bürofläche befindet sich in ausgezeichneter Innenstadtlage auf der Freyung im 1. Wiener Gemeindebezirk, nur wenige Gehminuten vom Schottentor entfernt. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturellen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Über den nahegelegenen Verkehrsknotenpunkt Schottentor stehen die U-Bahn-Linie U2 sowie zahlreiche Straßenbahnlinien (1, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44, D) zur Verfügung. Darüber hinaus sind die U-Bahn-Linien U1 (Stephansplatz) sowie U3 (Herrengasse) ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung innerhalb der gesamten Stadt. Auch die Erreichbarkeit mit dem PKW ist sehr komfortabel. Direkt unterhalb der Freyung befindet sich die öffentliche Parkgarage Freyung, die rund um die Uhr geöffnet ist und über eine große Anzahl an Stellplätzen verfügt. Somit stehen sowohl für Mitarbeiter als auch für Besucher ausreichend Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zur nach Verfügbarkeit bereit. Durch die zentrale Innenstadtlage profitieren Mitarbeiter und Besucher gleichermaßen von einem vielfältigen Angebot an Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturellen Einrichtungen. _Alle Preise verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer._ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Das Büro Im traditionsreichen Palais Harrach gelangt eine großzügige Bürofläche in hervorragender Innenstadtlage zur Vermietung. Die Liegenschaft befindet sich direkt auf der Freyung im 1. Wiener Gemeindebezirk und bietet eine repräsentative Adresse in einem der historisch bedeutendsten Palais Wiens. Zur Verfügung steht das gesamte 3. Obergeschoss mit mehreren Zugängen, wodurch eine flexible Nutzung und interne Erschließung der Büroflächen ermöglicht wird. Die Fläche wird in einem modernen Bürostandard übergeben und kann in Abstimmung mit dem zukünftigen Mieter individuell gestaltet werden. Sowohl eine klassische Struktur mit Einzelbüros als auch ein offenes Bürokonzept lässt sich problemlos realisieren. Die Büroräumlichkeiten sind gekühlt und bieten damit auch an warmen Tagen ein angenehmes Arbeitsklima. Darüber hinaus stehen mehrere getrennte WC-Einheiten sowie eine Dusche zur Verfügung. Für vertrauliche Gespräche oder konzentriertes Arbeiten sind außerdem mehrere akustisch abgeschirmte Telefon- und Rückzugsräume innerhalb der Fläche vorhanden. Das Palais besticht durch seine eindrucksvolle historische Architektur und einen repräsentativen Eingangsbereich, der einen hochwertigen Unternehmensauftritt ermöglicht. Die Kombination aus historischem Ambiente und moderner Büroausstattung schafft ein besonderes Arbeitsumfeld in einer der gefragtesten Lagen der Wiener Innenstadt. Die Umgebung rund um die Freyung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten ideale Möglichkeiten für Mittagspausen oder geschäftliche Treffen. Die Verkabelung (CAT 6) erfolgt über Bodendosen. Zusätzlich zu den o.a. Betriebskosten werden aktuell noch EUR 1.627,63/mtl. für Heizkosten vorgeschrieben. Highlights Repräsentative Geschäftsadresse im Palais Harrach Gesamtes 3. Obergeschoss mit mehreren Zugängen verfügbar Historisches Gebäude mit beeindruckender Architektur Flexible Raumgestaltung nach individuellen Anforderungen Gekühlte Büroflächen und Serverraum Mehrere getrennte WC-Einheiten sowie Dusche Akustisch abgeschirmte Telefon- und Besprechungsräume Verkehrsanbindung & Infrastruktur Die Bürofläche befindet sich in ausgezeichneter Innenstadtlage auf der Freyung im 1. Wiener Gemeindebezirk, nur wenige Gehminuten vom Schottentor entfernt. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturellen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Über den nahegelegenen Verkehrsknotenpunkt Schottentor stehen die U-Bahn-Linie U2 sowie zahlreiche Straßenbahnlinien (1, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44, D) zur Verfügung. Darüber hinaus sind die U-Bahn-Linien U1 (Stephansplatz) sowie U3 (Herrengasse) ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung innerhalb der gesamten Stadt. Auch die Erreichbarkeit mit dem PKW ist sehr komfortabel. Direkt unterhalb der Freyung befindet sich die öffentliche Parkgarage Freyung, die rund um die Uhr geöffnet ist und über eine große Anzahl an Stellplätzen verfügt. Somit stehen sowohl für Mitarbeiter als auch für Besucher ausreichend Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zur nach Verfügbarkeit bereit. Durch die zentrale Innenstadtlage profitieren Mitarbeiter und Besucher gleichermaßen von einem vielfältigen Angebot an Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturellen Einrichtungen. Alle Preise verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel

Highlights• Zentrale Lage im 1. Bezirk mit ausgezeichneter Frequenz • Hohe Sichtbarkeit durch umlaufende Auslagenfronten • Flexible Flächenstruktur über zwei Ebenen • Untergeschoß mit ca. 90,60 m² als ergänzende Nutzfläche • Kühlung und IT-Verkabelung vorhanden • Sehr gute Eignung für Retail-, Showroom- oder Dienstleistungskonzepte Das Objekt Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche befindet sich in sehr guter Innenstadtlage und überzeugt durch ihre starke Präsenz sowie ihre hohe Sichtbarkeit. Die großzügigen Auslagenflächen erstrecken sich über mehrere Seiten und ermöglichen eine optimale Präsentation sowie eine wirkungsvolle Außenwahrnehmung. Die Fläche verteilt sich auf zwei Ebenen und bietet dadurch flexible Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedlichste Konzepte – von klassischem Einzelhandel über Showroom-Nutzungen bis hin zu serviceorientierten Geschäftsmodellen. Die bestehende Raumstruktur erlaubt eine klare Trennung von Verkaufs-, Beratungs- und Nebenflächen. Ergänzend steht im Untergeschoß eine Fläche von rund 90,60 m² zur Verfügung und somit zur funktionalen Effizienz beiträgt. Die beiden Ebenen sind über eine stilvolle Treppe miteinander verbunden; das Untergeschoß verfügt zusätzlich über einen Zugang zum Stiegenhaus. Der Sanitärbereich ist modern ausgeführt und mit Feinsteinzeug sowie hochwertigen Armaturen ausgestattet. Ein Küchenbereich ist vorhanden; dieser wird aktuell ohne Geräte übergeben und bietet somit Gestaltungsspielraum je nach individuellem Nutzungskonzept. Darüber hinaus verfügt die Fläche über eine zeitgemäße technische Ausstattung, darunter schwenkbare Deckenstrahler und Spotbeleuchtung, eine strukturierte EDV-Verkabelung inklusive Server sowie eine Kühlung. Die Beheizung erfolgt über eine Hauszentralheizung mittels Fernwärme. Insgesamt verbindet das Objekt eine attraktive Innenstadtlage mit hoher Kundenfrequenz, ausgezeichneter Sichtbarkeit und einer funktionalen sowie modernen Ausstattung – ideale Voraussetzungen für nachhaltige Geschäftskonzepte. In den angeführten Betriebskosten sind die Heizkosten bereits enthalten. Verkehrsanbindung & Lage Die Liegenschaft liegt in zentraler Wiener Innenstadtlage und ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden: U-Bahn: U1 und U4 in fußläufiger Distanz Straßenbahn- und Buslinien in unmittelbarer Umgebung Sehr gute Erreichbarkeit sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter Die Umgebung ist geprägt von einer lebendigen Mischung aus Handel, Gastronomie und Dienstleistungsbetrieben und sorgt für eine durchgehend hohe Passantenfrequenz. Alle genannten Preise verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel

Highlights • Zentrale Lage im 1. Bezirk mit ausgezeichneter Frequenz • Hohe Sichtbarkeit durch umlaufende Auslagenfronten • Flexible Flächenstruktur über zwei Ebenen • Untergeschoß mit ca. 90,60 m² als ergänzende Nutzfläche • Kühlung und IT-Verkabelung vorhanden • Sehr gute Eignung für Retail-, Showroom- oder Dienstleistungskonzepte Das Objekt Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche befindet sich in sehr guter Innenstadtlage und überzeugt durch ihre starke Präsenz sowie ihre hohe Sichtbarkeit. Die großzügigen Auslagenflächen erstrecken sich über mehrere Seiten und ermöglichen eine optimale Präsentation sowie eine wirkungsvolle Außenwahrnehmung. Die Fläche verteilt sich auf zwei Ebenen und bietet dadurch flexible Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedlichste Konzepte - von klassischem Einzelhandel über Showroom-Nutzungen bis hin zu serviceorientierten Geschäftsmodellen. Die bestehende Raumstruktur erlaubt eine klare Trennung von Verkaufs-, Beratungs- und Nebenflächen. Ergänzend steht im Untergeschoß eine Fläche von rund 90,60 m² zur Verfügung und somit zur funktionalen Effizienz beiträgt. Die beiden Ebenen sind über eine stilvolle Treppe miteinander verbunden; das Untergeschoß verfügt zusätzlich über einen Zugang zum Stiegenhaus. Der Sanitärbereich ist modern ausgeführt und mit Feinsteinzeug sowie hochwertigen Armaturen ausgestattet. Ein Küchenbereich ist vorhanden; dieser wird aktuell ohne Geräte übergeben und bietet somit Gestaltungsspielraum je nach individuellem Nutzungskonzept. Darüber hinaus verfügt die Fläche über eine zeitgemäße technische Ausstattung, darunter schwenkbare Deckenstrahler und Spotbeleuchtung, eine strukturierte EDV-Verkabelung inklusive Server sowie eine Kühlung. Die Beheizung erfolgt über eine Hauszentralheizung mittels Fernwärme. Insgesamt verbindet das Objekt eine attraktive Innenstadtlage mit hoher Kundenfrequenz, ausgezeichneter Sichtbarkeit und einer funktionalen sowie modernen Ausstattung - ideale Voraussetzungen für nachhaltige Geschäftskonzepte. In den angeführten Betriebskosten sind die Heizkosten bereits enthalten. Verkehrsanbindung & Lage Die Liegenschaft liegt in zentraler Wiener Innenstadtlage und ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden: U-Bahn: U1 und U4 in fußläufiger Distanz Straßenbahn- und Buslinien in unmittelbarer Umgebung Sehr gute Erreichbarkeit sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter Die Umgebung ist geprägt von einer lebendigen Mischung aus Handel, Gastronomie und Dienstleistungsbetrieben und sorgt für eine durchgehend hohe Passantenfrequenz. _Alle genannten Preise verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer._ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Flächen- und Kostenübersicht Geschoß/Top: 3OG/B05 ehem. Nutzfläche: ca. 1.039,47 m² Miete netto/m²: € 24,00 BK netto/m²: € 3,48 Heizung netto/m²: € 1,57 Allgemeine Objektübersicht Das Palais Harrach zählt zu den bedeutendsten Barockjuwelen der Wiener Innenstadt. Wo einst Adel und Geschichte aufeinandertrafen, bietet sich Ihnen nun die seltene Gelegenheit, eine gesamte Etage für Ihr Unternehmen zu sichern. Diese Bürofläche im 3. Obergeschoß verbindet herrschaftliches Flair mit der Funktionalität eines modernen Arbeitsumfeldes. Auf über 1.000 m² Nutzfläche, bietet diese Einheit Platz für vielfältige Nutzungskonzepte. Ob klassische Kanzleistruktur oder modernes Team-Building in den Open-Space-Bereichen - die Grundrissgestaltung lässt keine Wünsche offen. Die Räumlichkeiten bestechen durch ihre Großzügigkeit und den unverwechselbaren Charakter eines Wiener Palais. Die Beheizung erfolgt effizient über das Wiener Fernwärmenetz. Dank der massiven Bauweise des historischen Gebäudes herrscht ein angenehmes Raumklima. Die Fläche ist bereits perfekt für den sofortigen Betrieb vorbereitet: Ein eigener Serverraum sowie ausreichend Nebenräume sorgen für einen reibungslosen Workflow. Besonders hervorzuheben ist die Ausstattung mit einer Dusche - ideal für sportliche Mitarbeiter oder lange Arbeitstage. Da sich die Fläche über das komplette Stockwerk erstreckt, genießen Sie maximale Privatsphäre. Die verschiedenen Ein- und Ausgänge erlauben es zudem, Kundenströme und interne Abläufe professionell zu trennen. Objekthighlights auf einen Blick Fläche: ca. 1.039 m² (Gesamtes 3. Obergeschoß) Raumaufteilung: 12 lichtdurchflutete Büroräume & 1 großzügiges Besprechungszimmer Flexibilität: Eine gelungene Kombination aus abgetrennten Bereichen und inspirierenden Open-Space-Flächen Infrastruktur: Getrennte Sanitärbereiche, barrierefreies WC, Dusche, Serverraum & Abstellraum Zugänglichkeit: Mehrere Ein- und Ausgänge ermöglichen eine optimale interne Logistik und diskrete Wege Klimatisierung in allen Bereichen über Deckenfancoils Ihr neuer Unternehmensstandort: Repräsentieren Sie dort, wo Wien am schönsten ist. Das Palais Harrach bietet Ihnen nicht nur ein Büro, sondern eine Visitenkarte von unschätzbarem Wert. Befristet auf 10 Jahre Kündigungsverzicht: 3 Jahre Kaution: 6 BMM Provision: 3 BMM Verfügbar: ab sofort Energieausweis HWB: 97,10 kWh/m².a Lage Das Palais Harrach befindet sich in einer der exklusivsten Lagen des 1. Bezirks, direkt an der geschichtsträchtigen Freyung. Diese Adresse steht für höchste Repräsentation und bietet ein Arbeitsumfeld, das in puncto Prestige und Lebensqualität seinesgleichen sucht. In unmittelbarer Nachbarschaft finden sich namhafte Institutionen, Banken, Anwaltskanzleien und Botschaften. Die exklusiven Einkaufsstraßen Am Hof, der Kohlmarkt und der Graben sind nur wenige Gehminuten entfernt. Von traditionsreichen Wiener Kaffeehäusern wie dem Café Central bis hin zu gehobener Gastronomie und dem bekannten Schwarzen Kameel bietet die Umgebung den perfekten Rahmen für Business-Lunches oder After-Work-Events. Perfekte Erreichbarkeit: * Öffentlich: Die U-Bahn-Stationen U3 (Herrengasse) und U2 (Schottentor) sowie mehrere Buslinien (1A, 2A) befinden sich in unmittelbarer Nähe. PKW: Trotz der zentralen Innenstadtlage ist die Zufahrt unkompliziert. Mehrere Tiefgaragen (z.B. Garage Am Hof oder Freyung) bieten Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür. Arbeiten an der Freyung bedeutet: Jeden Tag die architektonische Pracht Wiens vor Augen zu haben und gleichzeitig von der erstklassigen Infrastruktur eines modernen Wirtschaftszentrums zu profitieren. Das Palais Harrach befindet sich in einer der exklusivsten Lagen des 1. Bezirks, direkt an der geschichtsträchtigen Freyung. Diese Adresse steht für höchste Repräsentation und bietet ein Arbeitsumfeld, das in puncto Prestige und Lebensqualität seinesgleichen sucht. Öffentliche Anbindung U Bahn: U2 Schottentor, U3 Herrengasse Straßenbahn: 1, D, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44 Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Altbau #barrierefrei

HIGHLIGHTS * Moderne und neuwertige Bürofläche mit hochwertiger Ausstattung * Repräsentativer Standort im historischen Palais Fanto am Schwarzenbergplatz * Zwei getrennte Eingänge für flexible Nutzungsmöglichkeiten * Behindertengerechtes WC * gekühlte Büroräume mit großzügigen Fensterflächen * Effizienter Grundriss mit zahlreichen Einzel- und Teambüros * Sofort verfügbar BESCHREIBUNG Zur Vermietung gelangt eine hochwertige Bürofläche mit rund 513 m² im 2. Obergeschoss des traditionsreichen Palais Fanto am Schwarzenbergplatz. Das historische Gebäude verbindet eindrucksvolle Architektur mit zeitgemäßem Bürokomfort und bietet einen repräsentativen Unternehmensstandort in unmittelbarer Nähe zur Wiener Innenstadt. Die Fläche wurde vor dem letzten Mietverhältnis hochwertig saniert und überzeugt heute durch ihren gepflegten Gesamteindruck sowie ihre moderne und neuwertigen Ausstattung. Der durchdachte Grundriss umfasst insgesamt unterschiedlich große Büroräume, wodurch sowohl klassische Einzelbüros als auch Team- oder Besprechungsräume optimal realisiert werden können. Große Fensterflächen sorgen für helle Arbeitsbereiche und schaffen gemeinsam mit den hohen Räumen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Ein besonderer Vorteil sind die zwei voneinander unabhängigen Zugänge, wodurch sich die Fläche flexibel organisieren oder bei Bedarf in unterschiedliche Unternehmensbereiche gliedern lässt. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei moderne Küchen, mehrere Sanitärbereiche sowie ein zusätzliches barrierefreies WC. Die vorhandene Kühlung gewährleistet auch an warmen Tagen ein angenehmes Raumklima. Die monatlichen Heizkosten belaufen sich aktuell auf EUR 698,04. AUSSTATTUNG * Kühlung * Modern und hochwertig saniert * Fischgrätparkett * Großzügige Raumhöhen * flexibel nutzbare Büro- und Besprechungsräume * Zwei getrennte Eingänge * Zwei Teeküchen * Mehrere Sanitäranlagen * Zusätzliches behindertengerechtes WC * Personenlift * Repräsentatives Entrée und Stiegenhaus * Sofort bezugsbereit VERKEHRSANBINDUNG / INFRASTRUKTUR Der Standort am Schwarzenbergplatz zählt zu den gefragtesten Bürolagen Wiens und überzeugt durch seine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Die U-Bahn-Linien U1 und U4 (Karlsplatz), zahlreiche Straßenbahnlinien sowie Busverbindungen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Auch der Bahnhof Wien Mitte sowie die Wiener Innenstadt sind rasch erreichbar. Das unmittelbare Umfeld bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Restaurants, Cafés, Nahversorgern, Hotels sowie vielfältigen Serviceeinrichtungen. Die Nähe zum Stadtpark und zur Wiener Innenstadt sorgt zusätzlich für ein attraktives Arbeitsumfeld mit hoher Aufenthaltsqualität. Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau

Altbau-Büro im Herzen von Wien in Bestlage des 1. Bezirkes Dieses ca. 156 m2 große Büro besticht durch die Lage direkt beim Bauernmarkt. Die Büroräumlichkeiten haben einen tollen Grundriss und zeichnen sich einerseits durch Modernität und andererseits durch den Altbau-Charme aus, welcher sich durch die hohen Decken, die schönen Flügel- und Kassettentüren und dem teilweise verlegten Fischgrätparkett widerspiegelt. Lage: Die Büroräumlichkeiten befinden sich mitten im Herzen von Wien. Diverse geschichtsträchtige Gebäude befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Cafés, Restaurants sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Kärntner Straße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten runden die perfekte Lage ab. Für Erholung ist durch den Burggarten und den Volksgarten gesorgt, welche in wenigen Gehminuten zu erreichen sind. Öffentliche Verkehrsmittel: Die Büroräumlichkeiten sind perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz in Wien angeschlossen. Beim Karlsplatz befinden sich die U-Bahnlinien U4, U2 und U3 und beim Stephansdom die Linien U1 und U3. Die U-Bahnstationen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ebenfalls diverse Straßenbahn- und Busstationen befinden sich in unmittelbarer Nähe. unverbindliche Besichtigung: Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Nebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Kaution 3 Bruttomonatsmieten Provision zzgl. 20% USt. Vergebührung Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Kärntner Straße, Oper, Stephansdom, Graben, Tuchlauchen, Brandstätte... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell

Exklusives Wohnen in außergewöhnlicher Lage mit Blick auf die Wiener Staatsoper Diese einzigartige Dachgeschosswohnung im obersten Liftstock vereint eine der begehrtesten Adressen Wiens mit höchstem Wohnkomfort. Genießen Sie einen unvergleichlichen Ausblick auf die Wiener Staatsoper und das urbane Flair der Innenstadt. Die Wohnung präsentiert sich als Erstbezug nach umfassender Generalsanierung und überzeugt durch eine besonders hochwertige Ausstattung sowie eine bis ins Detail durchdachte Planung. Raumaufteilung: Vorzimmer mit stilvollem Garderobenbereich Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit exklusiver, voll ausgestatteter - Designküche Direkter Ausgang auf die großzügige, längliche Terrasse, die einen einzigartigen Ausblicke bietet Schlafzimmer mit elegantem En-suite-Badezimmer Separates Gäste-WC Ausstattung: - Erstbezug nach hochwertiger Generalsanierung - Maßgefertigte Einbauschränke - Exklusive Designküche - Klimaanlage - Hochwertige Materialien und erstklassige Verarbeitung in allen Bereichen Eine außergewöhnliche Immobilie für höchste Ansprüche - in einer der prestigeträchtigsten Lagen Wiens. Lage: Die Wohnung befindet sich in erstklassiger Innenstadtlage. Die Infrastruktur ist dementsprechend hervorragend: Die U-Bahnlinien U1, U2 und U4 sind in wenigen Schritten erreichbar. Auch das Straßenbahnnetz ist bestens ausgebaut - mit den Linien D, 1, 2, 62, 71, der Badner Bahn sowie den Buslinien 4A und 59A stehen zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel direkt vor der Haustüre zur Verfügung. Diese zentrale Lage bietet nicht nur optimale Verkehrsanbindung, sondern auch unmittelbaren Zugang zu Wiens kulturellem und kulinarischem Angebot. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Rohbau

Attraktives Geschäftslokal in Toplage nahe Wiener Staatsoper in 1010 Wien zu mieten Zur Vermietung gelangt ein vielseitig nutzbares Geschäftslokal in erstklassiger Lage in der Wiener Innenstadt. Die unmittelbare Umgebung besticht durch ihre hohe Frequenz: Zahlreiche internationale Touristenattraktionen - wie etwa die Wiener Staatsoper - befinden sich in direkter Nähe und sorgen für eine ausgezeichnete Sichtbarkeit sowie eine internationale Kundschaft. Ein besonderes Highlight ist die gegenüberliegende Ringstraßengalerie, die zusätzlich für eine starke Besucherfrequenz sorgt und das Umfeld wirtschaftlich attraktiv macht. Die Fläche eignet sich ideal als stilvoller Showroom, kleines Café oder Galerie und bietet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für kreative Geschäftskonzepte. Das Objekt wird im Edelrohbauzustand übergeben und bietet somit die perfekte Grundlage für eine individuelle Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. Es verfügt über zwei separate Toiletten sowie einen zusätzlichen Raum, der sich optimal als Teeküche nutzen lässt. Endenergiebedarf: weitere Informationen: Edelrohbau 2 getrennte WC-Einheiten Raum für eine Teeküche Lage: Die Verkehrsanbindung ist durch den Knotenpunkt Karlsplatz/Oper ideal (U-Bahnlinien U1, U2, U4, mehrere Straßenbahn- und Autobuslinien). Ein Abgang zur Passage Karlsplatz befindet sich unmittelbar neben dem Gebäude. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Im prachtvollen und repräsentativen Gebäude der alten Wiener Börse am Schottenring gelangen Büroflächen zur Vermietung. Das Gebäude bietet ein eindrucksvolles historisches Ambiente mit großzügigen Foyers und Stiegenaufgängen sowie eine hauseigene Garage. Außerdem stehen im Haus zahlreiche Serviceeinrichtungen, darunter eindrucksvolle Veranstaltungs- und Festsäle sowie ein Restaurant zur Verfügung. Es besteht die Möglichkeit die Grünanlage im Innenhof mit zu nutzen. Moderne Liftanlagen erleichtern die Wege durch das Gebäude. Derzeit stehen im Gebäude folgende Flächen zur Verfügung: • Top DG 1, ca. 1.208m² • Top DG 3, ca. 300m² • Top 1-4, ca. 133m² - Top 127-130a, ca 124m²... [Mehr]

Beschreibung Unweit des Stephansplatz gelangt am Hohen Markt dieses repräsentative Büro zur Vermietung. Die Liegenschaft befindet sich im 1. Obergeschoss (mit Lift) und verfügt über 8 getrennt begehbare Büroräume, zwei Empfangsräume, 2 separate WC-Einheiten, eine Teeküche sowie einen Abstellraum. Zusätzlich zu den o.a. Betriebskosten werden aktuell noch EUR 422,- für Heiz- und Kühlkosten vorgeschrieben. Ausstattung Personenaufzug Getrennte WC-Einheiten Leerverrohrung für Netzwerkverkabelung Kühlung 2 getrennte Eingänge Durch die unmittelbare Nähe zum Stephansplatz ist eine optimale öffentliche Anbindung gegeben. Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in nächster Nähe. Unweit des Objektes befindet sich die Garage "Hoher Markt" in der Dauerparkplätze angemietet werden können. Verkehrsanbindung U-Bahn: U1/U3 (Stephansplatz), U1/U4 (Schwedenplatz) Bus: 1A, 3A Straßenbahn: 1, 2, D Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Altbau #barrierefrei

Highlights Moderne und neuwertige Bürofläche mit hochwertiger Ausstattung Repräsentativer Standort im historischen Palais Fanto am Schwarzenbergplatz Zwei getrennte Eingänge für flexible Nutzungsmöglichkeiten Behindertengerechtes WCgekühlte Büroräume mit großzügigen Fensterflächen Effizienter Grundriss mit zahlreichen Einzel- und Teambüros Sofort verfügbar Beschreibung Zur Vermietung gelangt eine hochwertige Bürofläche mit rund 513 m² im 2. Obergeschoss des traditionsreichen Palais Fanto am Schwarzenbergplatz. Das historische Gebäude verbindet eindrucksvolle Architektur mit zeitgemäßem Bürokomfort und bietet einen repräsentativen Unternehmensstandort in unmittelbarer Nähe zur Wiener Innenstadt. Die Fläche wurde vor dem letzten Mietverhältnis hochwertig saniert und überzeugt heute durch ihren gepflegten Gesamteindruck sowie ihre moderne und neuwertigen Ausstattung. Der durchdachte Grundriss umfasst insgesamt unterschiedlich große Büroräume, wodurch sowohl klassische Einzelbüros als auch Team- oder Besprechungsräume optimal realisiert werden können. Große Fensterflächen sorgen für helle Arbeitsbereiche und schaffen gemeinsam mit den hohen Räumen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Ein besonderer Vorteil sind die zwei voneinander unabhängigen Zugänge, wodurch sich die Fläche flexibel organisieren oder bei Bedarf in unterschiedliche Unternehmensbereiche gliedern lässt. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei moderne Küchen, mehrere Sanitärbereiche sowie ein zusätzliches barrierefreies WC. Die vorhandene Kühlung gewährleistet auch an warmen Tagen ein angenehmes Raumklima. Die monatlichen Heizkosten belaufen sich aktuell auf EUR 698,04.Ausstattung Kühlung Modern und hochwertig saniert Fischgrätparkett Großzügige Raumhöhenflexibel nutzbare Büro- und Besprechungsräume Zwei getrennte Eingänge Zwei Teeküchen Mehrere Sanitäranlagen Zusätzliches behindertengerechtes WCPersonenlift Repräsentatives Entrée und Stiegenhaus Sofort bezugsbereit Verkehrsanbindung / Infrastruktur Der Standort am Schwarzenbergplatz zählt zu den gefragtesten Bürolagen Wiens und überzeugt durch seine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Die U-Bahn-Linien U1 und U4 (Karlsplatz), zahlreiche Straßenbahnlinien sowie Busverbindungen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Auch der Bahnhof Wien Mitte sowie die Wiener Innenstadt sind rasch erreichbar. Das unmittelbare Umfeld bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Restaurants, Cafés, Nahversorgern, Hotels sowie vielfältigen Serviceeinrichtungen. Die Nähe zum Stadtpark und zur Wiener Innenstadt sorgt zusätzlich für ein attraktives Arbeitsumfeld mit hoher Aufenthaltsqualität. Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]