Suchergebnisse für "1 zimmer wohnungen linz"

#Büro #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell

3-Zimmer-Wohnung - Linz/Froschberg. Die Lage macht`s. Die begehrte Lage dieser interessanten Eigentumswohnung am Linzer Froschberg, gewährleistet gute Wertbeständigkeit. Das gesamte Wohngebäude besteht aus insgesamt nur 5 Wohnungen mit 3 Eigentümern, wobei sich diese Wohnung im 2. und somit obersten Stock befindet und über die gesamte Etage erstreckt. Zur Verfügung stehen 3 Wohn-/Schlafzimmer, eine große Küche, Bad, separates WC und vor allem eine ca. 25,70 m² große Terrasse. Die Grundrisse sind zeitgemäß, die Räume hell und sehr geräumig, das Wohnzimmer bietet z. B. eine Fläche von über 30 m². 1 bis 2 zusätzliche Zimmer können problemlos geschaffen werden. Der Garten wird von allen Eigentümern mitbenützt. Eine Wohnung mit Potential. Das ursprüngliche, kleinere Gebäude wurde zu Beginn des 20. Jahrhunderts errichtet. Ein Zubau in der zweiten Hälfte der 1970er Jahre ermöglichte den Einbau der Wohnungen und die Begründung von Wohnungseigentum. Im Stiegenhaus führt vom 1. Stock eine Holz - Wendeltreppe zur Wohnung im 2. Stock. Diese Wohnung wurde übrigens bis dato nie fertig gestellt, da sie nicht als Hauptwohnsitz, sondern in erster Linie als Lager und Abstellfläche diente. So befindet sich z. B. das Badezimmer noch im Rohzustand. Demzufolge ist mit entsprechenden Aufwendungen für Fertigstellungs- und Modernisierungsarbeiten zu rechnen. Dies birgt allerdings die Chance, die Wohnung nach Ihrem eigenen Geschmack und Ihren eigenen Wünschen zu gestalten. Die Fenster der Wohnung wurden bereits im Jahre 2001 getauscht. Im Keller stehen diverse Allgemeinräume zur Verfügung. Auf Wunsch könnte, in Absprache mit den anderen Eigentümern, ein eigenes, versperrbares Kellerabteil eingerichtet werden. Gut zu wissen. Die gesamte Wohnanlage wird privat verwaltet, diverse Sanierungen und Instandhaltungen am Gebäude wurden bereits vorgenommen. In absehbarer Zeit sind auch größere Sanierungen (vor allem Keller und Flachdach) geplant. Erst im Jahre 2016 wurde dazu ein Rücklagenfond eingerichtet. Für diese Wohnung werden derzeit € 295, /Monat auf das Rücklagenkonto einbezahlt. Der derzeitige Rücklagenstand für die gesamte Liegenschaft beträgt mit September 2018 ca. € 5.000, . Die Aufnahme eines Darlehens für die erforderlichen Sanierungen ist daher zu berücksichtigen. Heizung und Wasser werden nach Anteilen abgerechnet. Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1300077? access Key=5be0 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.250m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <250m Höhere Schule <1.750m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Einkaufszentrum <1.500m Bäckerei <750m Verkehr U-Bahn <750m Straßenbahn / Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <4.250m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <750m Polizei <750m... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #unbefristet

Zentral gelegene Anlegerwohnung im Zentrum Linz-Top 1-Hochparterre Lage: Bei diesem Jahrhundertwendehaus aus dem Jahr 1913 handelte es sich um ein Objekt in guter Linzer Zentrumslage. Eingebettet zwischen Mozartstraße und Goethestraße befindet sie sich im Bezirk Innere Stadt in Linz. Unweit des Linzer Südbahnhofmarktes ist da Flanieren und das Genießen bei den einzelnen Ständen des Wochenmarktes möglich und sehr beliebt. Beschreibung: Das gesamte Objekt besticht durch das Jahrhundertwendeflair mit einem breiten Eingangsportal sowie einer wunderschönen strukturierten Fassade. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre. Die hohen Räume, die Kasettentüren zu den Zimmern und der teilweise vorhandene Fischgrätparkett erinnern an eine andere Zeit. Die Wohnung wurde im Jahr 2015 generalsaniert und anschließend vermietet. Die zum Verkauf stehende 86 m² große Wohnung ist unbefristet vermietet und kann lediglich mit dem Bestandsverhältnis (Mietvertrag) übernommen werden. Die Mieter sind langjährige Mieter und bezahlen die Miete sowie die Betriebskosten pünktlich. Wichtig ist, dass von den Wohnungseigentümern eine Generalsanierung des Gesamtgebäudes beschlossen wurde, welche in Kürze umgesetzt wird. Aufteilung: Vorraum, Küche mit Speis, Toilette, Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer Kellerabteil. Der HWB des Hauses fällt laut EA in die Klasse: E und liegt bei 161 kWh/m²a. Kein Parkplatz. Kaufpreis: Euro 163.300,- Generalsanierung: Das Gesamtgebäude wird in Kürze generalsaniert. Die dafür notwendigen vorerst nur grob geschätzten Generalsanierungskosten (exklusive Fenstertausch, und inklusive 10 % Umsatzsteuer im Falle Eigennutzung der Wohnung) in der Höhe von anteilsmäßig ca. EURO 27.934,- (Rücklage ca. EURO 6.059,- und Restkosten ca. Euro 21.875,-). Mieteinnahmen: Die monatl. Nettomiete beläuft sich auf Euro 625,87 Die Betriebskosten exkl. Heizkosten belaufen sich derzeit auf ca. Euro 120,75 Hinweis: Das Mietverhältnis muss übernommen werden. Maklerrendite: jährl. Mieteinnahmen: Euro 7.510,44 R= (jährl. Mieteinnahmen/Kaufpreis)*100 = 4,6 % Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% Umsatzsteuer Detailunterlagen: Leider können aufgrund der Vermietung keine Besichtigungen in den Wohnungen und im Objekt durchgeführt werden, jedoch stehen umfangreiche Unterlagen samt Detailfotos zur Verfügung. Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1281 oder 1299. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1140888? access Key=59f1 Dieser Wohntraum im Haus B in allerbester Lage in Urfahr ist gerade allein von der Planung, der Ausstattung und des Ambientes schon sehenswert. Geschmackvolle Planung des Gesamthauses und sehr schöne Außengestaltung umgeben von bester Nachbarschaft in absoluter Ruhelage - nicht weit von der Hauptstraße in Urfahr entfernt - sollten auch wegen der absolute Ruhelage begeistern. Von einem renommierten Bauträger mit jahrzehntelanger Erfahrung wurden zwei getrennte Baukörper in einem etwas zurückgesetzten Grundstück mit Terrassen, Eigengärten und Balkonen und Tiefgarage errichtet. Hochwertige Oberflächen kombiniert mit Fußbodenheizung über Erdwärme, Lift sowie großzügige Freiflächen stehen jeder Wohnung zur Verfügung. Diese Dachraumwohnung im obersten Stock verfügt neben einem knapp 60 m² großen Wohn-Essbereich mit angrenzender 35 m² Terrasse, die hervorragende Sonne bietet, noch über ein großes Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer, einen Schrankraum und ein geräumiges Vorzimmer. Die Wohnung kann über die Tiefgarage entweder direkt mit dem Lift, der bis in die Wohnung geht, oder über eine Stiege erreicht werden. In der Galerie sind Gästebereich mit eigenem Bad mit WC sowie ein Wirtschaftsraum und ein 15 m² großer Balkon vorhanden. Im "Emporengeschoss" sind dann noch eine Fläche von 35 m² als Galerie mit knapp 18 m² Terrasse sowie ein weiteres Zimmer mit angrenzender Dusche samt WC vorhanden. Die Offenheit der Planung dieser exklusiven Einheit, die auf Wunsch natürlich noch individuell adaptiert werden kann, werden so wie die überdurchschnittlich gute Belichtung überzeugen. Das Umfeld ist der Lage entsprechend gut. Sämtliche Einheiten im Projekt konnten während der Planung und des Baues bereits verkauft werden. Der Bezug der Wohnung ist im 1. Quartal 2018 möglich. Ganz hervorragende Infrastruktur und die Stadtnähe mit der raschen Erreichbarkeit des Erholungsraums bieten neben der im Zuge der Planung bewusst geschaffenen Privatsphäre in diesem kleinen Projekt ganz besonderen Luxus. Auf das mögliche, wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Krankenhaus <2.250m Klinik <7.250m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Höhere Schule <2.250m Universität <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Einkaufszentrum <1.000m Bäckerei <1.000m Verkehr U-Bahn <3.000m Straßenbahn / Bus <750m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.250m Flughafen <5.250m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <2.750m Post <1.000m Polizei <1.000m... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

SQUADRO Appartements Bunt & flexibel - Bunt wie das Leben! Jetzt als BONUS - 1 Monat mietfrei! Eingebettet in einen riesigen Innenhof begrüßt der erst 2016 eröffnete Neubau "SQUADRO" seine Besucher & Bewohner mit seiner bunten & einladenden Architektur. Dank der verkehrsfreien Umgebung überzeugt das Gebäude in der Semmelweisstraße/Garnisonstraße mit einem äußerst erholenden Wohngefühl mitten in der City. So mietet man heute in der Stadt! Bei der Planung wurde von Anfang an Wert auf die flexiblen, durchdachten Raumplanungen die alle Bedürfnisse des Wohnens abdecken gelegt. Egal ob WG, Paare, Singles oder Familien - in den 1/2/3- und 4 Zimmerwohnungen findet jeder sein passendes Zuhause! Perfekt angebunden an die Verkehrsnetze (Bushaltestelle "ums Eck", die Nähe zur Autobahnanbindung) punktet die Adresse mit idealer Infrastruktur. Wenige Gehminuten entfernt befindet sich das Einkaufszentrum Industriezeile mit allerlei Geschäften des täglichen Bedarfes. Besonders praktisch für Studierende & Bedienstete der umliegenden Krankenhäuser: Vis à vis des Gebäudes befindet sich die FH Linz, wenige hundert Meter entfernt das Kepler Universitätsklinikum und die Med-Uni. Ihr neues Apartment teilt sich wie folgt auf: Vorraum WC Badezimmer mit Badewanne Abstellraum Schlafzimmer Wohnzimmer Esszimmer mit möblierter Küche Terrasse mit knapp 7 m² Garten mit knapp 31 m²Die möblierte Küche ist ablösefrei im Mietpreis enthalten und wartet auf zahlreiche Kochabende! Parkplatzsuche zählt zur Vergangenheit: In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze für € 84 brutto pro Monat angemietet werden. Selbstverständlich ist der Wohnung ein geräumiges Kellerabteil zu geordnet. SQUADRO HIGHLIGHTS- teilweise stehen vollmöblierte Apartments zur Anmietung bereit- sonnige Außenbereiche (Balkone, Terrassen, Gärten)- gänzlich verkehrsberuhigte Umgebung - Squadro wurde in einem Innenhof erbaut!- hochwertige Markenküchen der Firma DAN- möblierte Badezimmer, Beleuchtungskörper inkludiert - innovatives Heizsystem inkl. Kühlung- Sonnenschutz und praktische Kellerabteile- einladender, grüner Innenhof und ausreichend Fahrradabstellmöglichkeiten- Wasch- und Trockenraum inkl. Geräte- hauseigene Tiefgarage- Bäckerei "Haubi" wenige Schritte entfernt! Machen Sie sich selbst ein Bild! Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermines zu kontaktieren. Unser Herr Lukas Strasser ([Tel]) steht Ihnen gerne zur Verfügung! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €652,99 zzgl 10% USt. Betriebskosten €81,64 zzgl 10% USt. Heizkosten €15,64 zzgl 20% USt. Warmwasser €7,51 zzgl 10% USt. Sonstiges €83,44 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €94,03 Gesamtbetrag €935,25 Heizwärmebedarf: 37.57 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Maisonette #Balkon

Immobilienart: 3-Zimmer- Maisonettewohnung im 4. OG Lage/Objekt: im Stadtzentrum Linz Detailbeschreibung: Diese aufsehenerregende Wohnung befindet sich in perfekter zentraler Lage in der Domgasse, nahe dem Linzer Hauptplatz und der Landstraße. Ein Lift ist vorhanden, welcher direkt in die Wohnung fährt. Das Wohn-/Esszimmer bietet jede Menge Komfort für Interessenten, die genügend Platz suchen. Weitere Vorteile sind die perfekte Einbauküche, getrennte Nassräume, sowie ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Dazu lässt der hervorragende Maisonette-Stil die Immobilie einzigartig wirken – nutzen Sie Ihre Chance! Vermittlungstyp: Mietobjekt Lage/Mietgegenstand: 3 + 4. OG Gesamtnutzfläche: ca. 185,00 m² zzgl. ca. 5,00 m² Loggia Bestehend aus DG: Wohn-/Essbereich mit eingebauter Küche, Loggia UG: Vorraum, begehbarer Kleiderschrank, Bad, WC, 2 Schlafzimmer Heizwärmebedarf: 65,9 kWh/m²a Miete: Monatsmiete 1.280,00 € Betriebskosten 263,98 € Nettomonatsmiete Inkl. BK 1.543,98 € Umsatzsteuer 10% 154,40 € Bruttomonatsmiete inkl. BK 1.698,38 € Nebenkosten: Strom – wird direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben Mietbeginn/Dauer: ab sofort Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (HMZ + BK + HK), zzgl. 20 % USt., das sind Euro 5.100,00 (in Worten: Euro fünftausendeinhundert) kann in Form einer Überweisung hinterlegt werden. Vermittlungsprovision: Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20 % USt, somit € 1.852,78 (in Worten: eintausendachthundertzweiundfünfzig Komma achtundsiebzig) Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 2010 idg F. Auf die Funktion als Doppelmakler, sowie die Tätigkeit als makelnder Hausverwalter und ebenso auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und der Firma AREV wurde hingewiesen. KONTAKT: AREV Immobilien GmbH, IMMOBILIENMAKLER ESMA PLIVAC Europaplatz 4, 4020 Linz, www.arev.at M: [Tel], [Email]... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell

Preisinformation: Verhandlungsbasis Objekt: TOP-Wohnung im Zentrum von Linz! Wir bieten Ihnen eine TOP-Wohnung für Paare und Familien. Zum Verkauf steht eine sehr schöne und sanierte Wohnung in der Linzer Hamerlingstraße. (nahe Lenaupark) Nahversorger, Gymnasium, Ärzte, Bus - und Straßenbahn innerhalb von 500m. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Aufteilung mit großen Zimmern und einem großen hellen Wohnzimmer. Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. Stock und im Haus befindet sich ein Lift. Böden und Innentüren wurden erneuert. Küche inkl. TOP LAGE!! Die Eigentumswohnung setzt sich aus: - 3 Zimmer - 1 Vorraum - 1 Küche - 1 Badezimmer mit Waschmaschinenaschluss und Dusche - 1 WC - 2 Abstellraum - 1 Loggia( 6m2 ) Preis ist verhandelbar! Angaben gemäß gesetzl. Erfordernis: Heizwärmebedarf: 81.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Stichworte: Gesamtfläche: 78,00 m², Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Kellerfläche: 5,00 m², Bundesland: Oberösterreich Provision: lt. Maklerverordnung... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Exklusiver Erstbezug am Linzer Auberg Beschreibung: In der Stadt und doch im Grünen. Eine Wohnung und doch alle Annehmlichkeiten eines Hauses. Das sind bei diesem Projekt keine Widersprüche. Vielmehr ist es die Beschreibung für 3 äußerst großzüge Wohnungen, die 2018 am Auberg entstehen. Die Wohnungen lassen keine Wünsche offen. Großzügige Freiflächen laden zum Verweilen ein und bieten einen faszinierenden Blick auf den Pöstlingberg, das Petrinum und die Donau. Ausgestattet sind die Wohnungen mit hochwertigen Materialien und bieten gleichzeitig größtmöglichen Komfort. Damit Sie nur mehr eines machen müssen: Das Wohnen genießen. Weitere Informationen erhalten Sie auf der für das Projekt erstellten Website unter: http://www.bruckner-lounge.at Top A: Die Wohnung im 1. Obergeschoß bietet auf ca. 142 m2 Wohnfläche, 1 große Terasse sowie 1 Balkon und einen eigenen ca. 85 m2 großen Garten. Mit dem Lift geht es mit dem eigenen Hausschlüssel direkt von der Tiefgarage in die Wohnung. Dort erwartet Sie ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse sowie zum Garten, 4 große, gut geschnittene Zimmer sowie 2 Badezimmer. Der Grundriss und die Ausstattung kann zum jetzigen Zeitpunkt noch auf die Wünsche des zukünftigen Eigentümers angepasst werden. Auch die Lage ist ein Highlight für sich. Am Auberg im Grünen Wohnen und dennoch in wenigen Minuten am Linzer Hauptplatz. Ärzte, Schulen und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Walking- und Laufstrecken direkt vor der Türe. Baustart: 2018 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 28,54 kWh/(m2a) Kosten: Der Kaufpreis beläuft sich auf EUR 750.000,-. Provision: Das Erfolgshonorar der Homeland Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3% zzgl. 20% USt. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provison ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idg F. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Sonstiges: Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen dem Abgeber wird hingewiesen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es handelt sich um ein unverbindliches, freibleibendes Angebot. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass es sich bei den angegeben Maßen um Circa-Angaben handelt. Die angegeben Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und wurden von der Homeland Immobilien GmbH nicht überprüft. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 28,54... [Mehr]

#Loft #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Studio - für Pendler, Anleger... In perfekter Lage und grüner Umgebung (JÄGER im Tal) baut die Lewog aktuell4 17 Eigentumswohnungen in den Größen von 36 bis 100 m² mit Lift und Tiefgarage (je nach Wohnungsgröße wurden 1-2 TG-Plätze zugeordnet). Der Wohnungsmix in dieser netten und privaten Anlage deckt alle Bedürfnisse ab: Vom Appartement mit 36 m² , über die 2 Zimmer-Gartenwohnung mit 56 m², die 3 Zimmerwohnung bis hin zur tollen 4-Zimmerwohnung im EG, OG oder Dachgeschoss ist sicher für jeden das Richtige dabei. Nur 350 m entfernt liegt die Haltestelle der Linz Linien, von hier können Sie im Viertelstundentakt zur Gründbergkreuzung oder in die Rudolfstraße fahren. Das alles - in Verbindung mit dem LEWOG Ausstattungs PLUS - bildet die Basis für Ihr EIGENES ZUHAUSE. Die Infrastruktur mit Geschäften, Schulen, Freizeiteinrichtungen und Naherholung ist nahezu perfekt. JETZT kaufen - in 1 Jahr einziehen ! verfügbares Studio mit 36 m²: TOP 6 im EG mit 4 m² Loggia 159.000,- Euro Im Kaufpreis inkludiert ist ein Kellerabteil mit rund 8 m², 1 Tiefgaragenplatz, sowie das LEWOG Ausstattungs Plus: Elektrische Rollläden bei jedem Fenster, freie Wahl bei den Böden und Fliesen laut Bau- und Ausstattungsbeschreibung, Niedrigstengergiebauweise, schlüsselfertige Ausführung. Nutzen Sie die Möglichkeit der unverbindlichen Reservierung Ihrer Wunschwohnung oder vereinbaren Sie einen Termin für ein Beratungsgespräch. Wir nehmen uns gerne Zeit für Ihre Fragen und individuellen Wünsche. ANLEGERPREIS ohne Vorsteuer auf Anfrage ! Das Lewog-TEAM erreichen Sie unter der Rufnummer [Tel]Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 25,00 HWB Klasse: A+... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Luisengut | Kirchmühlstraße | Erstbezug 3,5 Zimmerwohnung mit großer Terrasse und Eigengarten In einer der besten Lage von Linz -Urfahr erbaut die Firma Artex Bauträger GmbH eine Wohnhausanlage mit 4 Häusern. Für anspruchsvolle Mieter stehen 6 Eigentumswohnungen zwischen 67,00 m² und 75,00 m² zur Verfügung. Jeder Wohnung verfügt über Freiflächen in Form von Terrassen und Eigengärten, Balkone und oder Dachterrassen. Wohnen bleibt urban. Das "Luisengut | Kirchmühlstraße" steht für eine solide Wohnkultur, die geprägt ist von sehr guter Ausstattung, hochwertiger Qualität, ausgezeichneten Energiewerten und exklusivem Design mit modernem zeitlosen Charakter. Bezug: ab April 2019 Raumangebot: - Eingang | Flur - Abstellraum - Toilette - Zimmer 1 - Zimmer 2 - Wohnzimmer | Küche - mit Ausgang zur Terrasse - Eigengarten - Kellerabteil. Optional: KFZ - Stellplatz in der Tiefgarage. Ausstattung: - Raffstore | Sonnenschutz | elektrisch - moderne Bodenbelege - moderne Küche mit Insel - Fußbodenheizung u.v.m. Lust auf einen Tapetenwechsel? Anja Straßmayr | Immobilientreuhänder | Die Immobilienmaklerin GmbH Telefon: +43 664 | 5140 750 oder Mail: [Email] Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis der Firma DIM Die Immobilienmaklerin GmbH zum Auftraggeber wird hingewiesen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma DIM Die Immobilienmaklerin GmbH als Doppelmakler tätig ist. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €780 zzgl 10% USt. Betriebskosten €169,85 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €94,98 Gesamtbetrag €1044,83 Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Luisengut | Kirchmühlstraße | Erstbezug 3,5 Zimmerwohnung mit großer Terrasse und Eigengarten In einer der besten Lage von Linz -Urfahr erbaut die Firma Artex Bauträger GmbH eine Wohnhausanlage mit 4 Häusern. Für anspruchsvolle Mieter stehen 6 Eigentumswohnungen zwischen 67,00 m² und 75,00 m² zur Verfügung. Jeder Wohnung verfügt über Freiflächen in Form von Terrassen und Eigengärten, Balkone und oder Dachterrassen. Wohnen bleibt urban. Das "Luisengut | Kirchmühlstraße" steht für eine solide Wohnkultur, die geprägt ist von sehr guter Ausstattung, hochwertiger Qualität, ausgezeichneten Energiewerten und exklusivem Design mit modernem zeitlosen Charakter. Bezug: ab April 2019 Raumangebot: - Eingang | Flur - Abstellraum - Toilette - Zimmer 1 - Zimmer 2 - Wohnzimmer | Küche - mit Ausgang zur Terrasse - Eigengarten - Kellerabteil. Optional: KFZ - Stellplatz in der Tiefgarage. Ausstattung: - Raffstore | Sonnenschutz | elektrisch - moderne Bodenbelege - moderne Küche mit Insel - Fußbodenheizung u.v.m. Lust auf einen Tapetenwechsel? Anja Straßmayr | Immobilientreuhänder | Die Immobilienmaklerin GmbH Telefon: +43 664 | 5140 750 oder Mail: [Email] Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis der Firma DIM Die Immobilienmaklerin GmbH zum Auftraggeber wird hingewiesen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma DIM Die Immobilienmaklerin GmbH als Doppelmakler tätig ist. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €859 zzgl 10% USt. Betriebskosten €184,9 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €104,39 Gesamtbetrag €1148,29 Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Luisengut | Kirchmühlstraße | Erstbezug 3,5 Zimmerwohnung mit Balkon In einer der besten Lage von Linz -Urfahr erbaut die Firma Artex Bauträger GmbH eine Wohnhausanlage mit 4 Häusern. Für anspruchsvolle Mieter stehen 6 Eigentumswohnungen zwischen 67,00 m² und 75,00 m² zur Verfügung. Jeder Wohnung verfügt über Freiflächen in Form von Terrassen und Eigengärten, Balkone und oder Dachterrassen. Wohnen bleibt urban. Das "Luisengut | Kirchmühlstraße" steht für eine solide Wohnkultur, die geprägt ist von sehr guter Ausstattung, hochwertiger Qualität, ausgezeichneten Energiewerten und exklusivem Design mit modernem zeitlosen Charakter. Bezug: ab April 2019 Raumangebot: - Eingang | Flur - Abstellraum - Toilette - Zimmer 1 - Zimmer 2 - Wohnzimmer | Küche - mit Ausgang zum Balkon - Eigengarten - Kellerabteil. Optional: KFZ - Stellplatz in der Tiefgarage. Ausstattung: - Raffstore | Sonnenschutz | elektrisch - moderne Bodenbelege - moderne Küche mit Insel - Fußbodenheizung u.v.m. Lust auf einen Tapetenwechsel? Anja Straßmayr | Immobilientreuhänder | Die Immobilienmaklerin GmbH Telefon: +43 664 | 5140 750 oder Mail: [Email] Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis der Firma DIM Die Immobilienmaklerin GmbH zum Auftraggeber wird hingewiesen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma DIM Die Immobilienmaklerin GmbH als Doppelmakler tätig ist. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €737 zzgl 10% USt. Betriebskosten €152,65 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €88,97 Gesamtbetrag €978,62 Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73... [Mehr]

#WG-geeignet #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Diese ca. 89 m² große 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Mehrparteienhauses, in ruhiger Lage zwischen dem Bauernberg und Neuem Dom. Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels Gas-Therme. Ein Energieausweis befindet sich in Ausarbeitung. Bei Bedarf steht ein Kellerraum zur Verfügung und um € 60, zzgl. Ust. kann ein PKW-Abstellplatz angemietet werden. Eine Übernahme kann, teilmöbliert inkl. Küche, kurzfristig erfolgen. Die zentral gelegene Wohnung hat eine optimale Raumaufteilung und eignet sich daher ideal für eine Wohngemeinschaft. Wir weisen Sie höflich daraufhin, dass wir nur Anfragen mit vollständiger ANGABE der WOHNANSCHRIFT bearbeiten können. (Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt!) Formal ist festzuhalten, dass bei erfolgreicher Vermittlung und somit Abschluss eines Rechtsgeschäftes eine Provision in der Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. in Rechnung gestellt wird.... [Mehr]