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#ruhig

Beschreibung: Schöne, neu sanierte 1-Zimmer Wohnung in schöner Ruhelage Provision: provisionsfrei

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

1 Zimmer Wohnung im Linzer Stadtzentrum inkl. vollmöblierter Küche und Wintergarten Diese attraktive Wohnung befindet sich im 1 Stock des Hauses Dinghoferstraße 54. Die Linzer Landstraße, öffentliche Verkehrsmittel und Nahversorger erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Auf den ca. 44,04 m² Wohnfläche finden Sie alles was Sie zum täglichen Leben brauchen: - Vorraum - Bad / WC - Wohn-/ Schlafzimmer mit Küche - geschlossene Loggia Ein Kellerabteil steht selbstverständlich zu Verfügung. Ein Tiefgaragenparkplatz kann nach Verfügbarkeit angemietet werden. Die Heiz- und Stromkosten werden direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Für nähere Informationen steht Ihnen Frau Flora Krenmayr unter [Tel] jederzeit und unverbindlich zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 318,87 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 87,11 zzgl 10% USt. Sonstiges € 52,74 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 45,87 Gesamtbetrag € 504,59 Heizwärmebedarf: 49.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

B-HOME! 71 Neubau-Wohnungen in zentraler Lage zu vermieten! Diese optimal aufgeteilte ca. 37m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß und ist sowohl barrierefrei mittels eines Liftes als auch über das Stiegenhaus erreichbar. Ein besonderes Highlight dieser 1-Zimmer-Wohnung ist der 5,75 m² große Balkon, welcher über das Wohn-/Schlafzimmer begehbar ist. Das lichtdurchflutete Zimmer bietet ausreichend Platz und punktet mit einer modernen und voll ausgestatteten DAN-Küche. Das Badezimmer besticht durch zeitloses Design und verfügt über eine Badewanne inklusive Duschwand, Handtuchheizung, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Eine separate Toilette mit Handwaschbecken rundet das Angebot ab. Für ein optimales Raumklima sorgt sowohl die Fußbodenheizung (welche mittels Einzelraumregler steuerbar ist) als auch die kontrollierte Wohnraumlüftung. RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum - Wohn- /Essbereich inkl. Küche - 1x Schlafzimmer - Badezimmer - Balkon Einerseits die großartige Verkehrslage als auch die Nähe zum Linzer Zentrum gewährleisten fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten und eine ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Im großen und begrünten Innenhof laden über 1.000m² Freifläche zu sportlichen Aktivitäten, zum Entspannen oder einfach zum Energietanken ein. Ein weiterer Pluspunkt ist das bereits in der Miete inkludierte Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss. Bei Bedarf stehen in diesem Gebäude weitere Wohnungen von ca. 36m² bis ca. 93m² zur Verfügung! KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: € 476,45 inkl. USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: € 72,55 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: € 549,00 inkl. USt (inkl. Betriebskosten; exkl. Heizung und Strom) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. In der hauseigenen Tiefgarage können beliebig viele Parkplätze zu monatl. € 96,00 angemietet werden. Für E-Autos ist ein Ladeanschluss in der Tiefgarage vorhanden. ENTFERNUNGEN: VERKEHR - Nächste Bushaltestelle: 60m - Nächste Straßenbahnhaltestelle: 1,2km - Hauptbahnhof Linz: 2,2km EINKAUFEN: - Ein Supermarkt befindet sich aktuell im Nachbargebäude in Bau MED. VERSORGUNG: - Arzt: 1,2km - Apotheke: 1km FREIZEIT: - Restaurant: 100m - Hummelhofbad: 800m - Hummelhofwald: 500m KINDER: - Kindergarten: 450m - Volkschule: 1,1km - Neue Mittelschule: 1,1km Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 433,14 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 65,95 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 49,91 Gesamtbetrag € 549 Heizwärmebedarf: 25.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

B-HOME! 71 Neubau-Wohnungen in zentraler Lage zu vermieten! Diese optimal aufgeteilte ca. 37m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß und ist sowohl barrierefrei mittels eines Liftes als auch über das Stiegenhaus erreichbar. Ein besonderes Highlight dieser 1-Zimmer-Wohnung ist der ca. 5,75m² große Balkon. Der lichtdurchflutete Wohn- /Schlaf-/Essbereich bietet ausreichend Platz und punktet mit einer modernen und voll ausgestatteten DAN-Küche. Das Badezimmer besticht durch zeitloses Design und verfügt über eine Badewanne inklusive Duschwand, Handtuchheizung, Waschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluss. Für ein optimales Raumklima sorgt sowohl die Fußbodenheizung (welche mittels Einzelraumregler steuerbar ist) als auch die kontrollierte Wohnraumlüftung. RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum - Wohn- /Schlaf-/Essbereich inkl. Küche - Badezimmer/WC - Balkon Einerseits die großartige Verkehrslage als auch die Nähe zum Linzer Zentrum gewährleisten fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten und eine ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Im großen und begrünten Innenhof laden über 1.000m² Freifläche zu sportlichen Aktivitäten, zum Entspannen oder einfach zum Energietanken ein. Ein weiterer Pluspunkt ist das bereits in der Miete inkludierte Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss. Bei Bedarf stehen in diesem Gebäude weitere Wohnungen von ca. 36m² bis ca. 93m² zur Verfügung! KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: € 476,73 inkl. USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: € 72,27 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: € 549,00 inkl. USt (inkl. Betriebskosten; exkl. Heizung und Strom) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. In der hauseigenen Tiefgarage können beliebig viele Parkplätze zu monatl. € 96,00 angemietet werden. Für E-Autos ist ein Ladeanschluss in der Tiefgarage vorhanden. ENTFERNUNGEN: VERKEHR - Nächste Bushaltestelle: 60m - Nächste Straßenbahnhaltestelle: 1,2km - Hauptbahnhof Linz: 2,2km EINKAUFEN: - Ein Supermarkt befindet sich aktuell im Nachbargebäude in Bau MED. VERSORGUNG: - Arzt: 1,2km - Apotheke: 1km FREIZEIT: - Restaurant: 100m - Hummelhofbad: 800m - Hummelhofwald: 500m KINDER: - Kindergarten: 450m - Volkschule: 1,1km - Neue Mittelschule: 1,1km Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 433,39 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 65,7 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 49,91 Gesamtbetrag € 549 Heizwärmebedarf: 25.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

B-HOME! 71 Neubau-Wohnungen in zentraler Lage zu vermieten! Diese optimal aufgeteilte ca. 37m² große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß und ist sowohl barrierefrei mittels eines Liftes als auch über das Stiegenhaus erreichbar. Ein besonderes Highlight dieser 1-Zimmer-Wohnung ist der ca. 5,75m² große Balkon. Der lichtdurchflutete Wohn- /Schlaf-/Essbereich bietet ausreichend Platz und punktet mit einer modernen und voll ausgestatteten DAN-Küche. Das Badezimmer besticht durch zeitloses Design und verfügt über eine Badewanne inklusive Duschwand, Handtuchheizung, Waschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluss. Für ein optimales Raumklima sorgt sowohl die Fußbodenheizung (welche mittels Einzelraumregler steuerbar ist) als auch die kontrollierte Wohnraumlüftung. RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum - Wohn- /Schlaf-/Essbereich inkl. Küche - Badezimmer/WC - Balkon Einerseits die großartige Verkehrslage als auch die Nähe zum Linzer Zentrum gewährleisten fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten und eine ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Im großen und begrünten Innenhof laden über 1.000m² Freifläche zu sportlichen Aktivitäten, zum Entspannen oder einfach zum Energietanken ein. Ein weiterer Pluspunkt ist das bereits in der Miete inkludierte Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss. Bei Bedarf stehen in diesem Gebäude weitere Wohnungen von ca. 36m² bis ca. 93m² zur Verfügung! KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: € 485,68 inkl. USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: € 73,32 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: € 559,00 inkl. USt (inkl. Betriebskosten; exkl. Heizung und Strom) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. In der hauseigenen Tiefgarage können beliebig viele Parkplätze zu monatl. € 96,00 angemietet werden. Für E-Autos ist ein Ladeanschluss in der Tiefgarage vorhanden. ENTFERNUNGEN: VERKEHR - Nächste Bushaltestelle: 60m - Nächste Straßenbahnhaltestelle: 1,2km - Hauptbahnhof Linz: 2,2km EINKAUFEN: - Ein Supermarkt befindet sich aktuell im Nachbargebäude in Bau MED. VERSORGUNG: - Arzt: 1,2km - Apotheke: 1km FREIZEIT: - Restaurant: 100m - Hummelhofbad: 800m - Hummelhofwald: 500m KINDER: - Kindergarten: 450m - Volkschule: 1,1km - Neue Mittelschule: 1,1km Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 441,53 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 66,65 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 50,82 Gesamtbetrag € 559 Heizwärmebedarf: 25.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

B-HOME! 71 Neubau-Wohnungen in zentraler Lage zu vermieten! Diese optimal aufgeteilte ca. 37m² große Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß und ist sowohl barrierefrei mittels eines Liftes als auch über das Stiegenhaus erreichbar. Ein besonderes Highlight dieser 1-Zimmer-Wohnung ist der ca. 5,75m² große Balkon. Der lichtdurchflutete Wohn- /Schlaf-/Essbereich bietet ausreichend Platz und punktet mit einer modernen und voll ausgestatteten DAN-Küche. Das Badezimmer besticht durch zeitloses Design und verfügt über eine Badewanne inklusive Duschwand, Handtuchheizung, Waschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluss. Für ein optimales Raumklima sorgt sowohl die Fußbodenheizung (welche mittels Einzelraumregler steuerbar ist) als auch die kontrollierte Wohnraumlüftung. RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum - Wohn- /Schlaf-/Essbereich inkl. Küche - Badezimmer/WC - Balkon Einerseits die großartige Verkehrslage als auch die Nähe zum Linzer Zentrum gewährleisten fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten und eine ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Im großen und begrünten Innenhof laden über 1.000m² Freifläche zu sportlichen Aktivitäten, zum Entspannen oder einfach zum Energietanken ein. Ein weiterer Pluspunkt ist das bereits in der Miete inkludierte Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss. Bei Bedarf stehen in diesem Gebäude weitere Wohnungen von ca. 36m² bis ca. 93m² zur Verfügung! KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: € 505,04 inkl. USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: € 73,96 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: € 579,00 inkl. USt (inkl. Betriebskosten; exkl. Heizung und Strom) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. In der hauseigenen Tiefgarage können beliebig viele Parkplätze zu monatl. € 96,00 angemietet werden. Für E-Autos ist ein Ladeanschluss in der Tiefgarage vorhanden. ENTFERNUNGEN: VERKEHR - Nächste Bushaltestelle: 60m - Nächste Straßenbahnhaltestelle: 1,2km - Hauptbahnhof Linz: 2,2km EINKAUFEN: - Ein Supermarkt befindet sich aktuell im Nachbargebäude in Bau MED. VERSORGUNG: - Arzt: 1,2km - Apotheke: 1km FREIZEIT: - Restaurant: 100m - Hummelhofbad: 800m - Hummelhofwald: 500m KINDER: - Kindergarten: 450m - Volkschule: 1,1km - Neue Mittelschule: 1,1km Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 459,13 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 67,23 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 52,63 Gesamtbetrag € 578,99 Heizwärmebedarf: 25.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

B-HOME! 71 Neubau-Wohnungen in zentraler Lage zu vermieten! Diese optimal aufgeteilte ca. 37m² große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß und ist sowohl barrierefrei mittels eines Liftes als auch über das Stiegenhaus erreichbar. Ein besonderes Highlight dieser 1-Zimmer-Wohnung ist der ca. 5,75m² große Balkon. Der lichtdurchflutete Wohn- /Schlaf-/Essbereich bietet ausreichend Platz und punktet mit einer modernen und voll ausgestatteten DAN-Küche. Das Badezimmer besticht durch zeitloses Design und verfügt über eine Badewanne inklusive Duschwand, Handtuchheizung, Waschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluss. Für ein optimales Raumklima sorgt sowohl die Fußbodenheizung (welche mittels Einzelraumregler steuerbar ist) als auch die kontrollierte Wohnraumlüftung. RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum - Wohn- /Schlaf-/Essbereich inkl. Küche - Badezimmer/WC - Balkon Einerseits die großartige Verkehrslage als auch die Nähe zum Linzer Zentrum gewährleisten fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten und eine ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Im großen und begrünten Innenhof laden über 1.000m² Freifläche zu sportlichen Aktivitäten, zum Entspannen oder einfach zum Energietanken ein. Ein weiterer Pluspunkt ist das bereits in der Miete inkludierte Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss. Bei Bedarf stehen in diesem Gebäude weitere Wohnungen von ca. 36m² bis ca. 93m² zur Verfügung! KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: € 495,05 inkl. USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: € 73,95 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: € 569,00 inkl. USt (inkl. Betriebskosten; exkl. Heizung und Strom) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. In der hauseigenen Tiefgarage können beliebig viele Parkplätze zu monatl. € 96,00 angemietet werden. Für E-Autos ist ein Ladeanschluss in der Tiefgarage vorhanden. ENTFERNUNGEN: VERKEHR - Nächste Bushaltestelle: 60m - Nächste Straßenbahnhaltestelle: 1,2km - Hauptbahnhof Linz: 2,2km EINKAUFEN: - Ein Supermarkt befindet sich aktuell im Nachbargebäude in Bau MED. VERSORGUNG: - Arzt: 1,2km - Apotheke: 1km FREIZEIT: - Restaurant: 100m - Hummelhofbad: 800m - Hummelhofwald: 500m KINDER: - Kindergarten: 450m - Volkschule: 1,1km - Neue Mittelschule: 1,1km Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 450,04 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 67,23 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 51,72 Gesamtbetrag € 568,99 Heizwärmebedarf: 25.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Balkon

Immobilienart: 3-Zimmer-Wohnung, 03. OG, direkt in Linz Lage/Objekt: nähe Europaplatz, Design Center Linz Die Waltherstraße ist eine Straße direkt in der Innenstadt. Durch die unmittelbare Nähe zur Linzer Landstraße ist eine sehr gute Infrastruktur und eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gegeben. Diverse Nahversoger, Parks, Krankenhäuser sowie Freizeiteinrichtungen sind aufgrund der zentralen Lage fußläufig erreichbar. Lage/Mietgegenstand: Diese wunderbare Wohnung befindet sich im 03. OG des Hauses und bietet eine ausgezeichnete Raumaufteilung. Besondere Vorteile sind die Küche, welche vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wird, sowie der imposanten Raumhöhe. Weiters lässt das zentral gelegene Objekt mit einer optimalen Infrastruktur nichts zu wünschen übrig. Vermittlungsprovision: Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20 % USt, somit Euro 1.006,44 (in Worten: eintausendsechs Komma vierundvierzig). Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 2010 idg F, auf das wirtschaftliche und familiäre Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und der Firma AREV wurde hingewiesen. KONTAKT: AREV Immobilien GmbH, IMMOBILIENMAKLER CHRISTA SINZINGER Europaplatz 4, 4020 Linz, www.arev.at T: [Tel], M: [Tel], [Email] Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 41,30... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

B-HOME! 71 Neubau-Wohnungen in zentraler Lage zu vermieten! Diese optimal aufgeteilte ca. 37m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß und ist sowohl barrierefrei mittels eines Liftes als auch über das Stiegenhaus erreichbar. Ein besonderes Highlight dieser 1-Zimmer-Wohnung ist der ca. 5,75m² große Balkon. Der lichtdurchflutete Wohn- /Schlaf-/Essbereich bietet ausreichend Platz und punktet mit einer modernen und voll ausgestatteten DAN-Küche. Das Badezimmer besticht durch zeitloses Design und verfügt über eine Badewanne inklusive Duschwand, Handtuchheizung, Waschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluss. Für ein optimales Raumklima sorgt sowohl die Fußbodenheizung (welche mittels Einzelraumregler steuerbar ist) als auch die kontrollierte Wohnraumlüftung. RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum - Wohn- /Schlaf-/Essbereich inkl. Küche - Badezimmer/WC - Balkon Einerseits die großartige Verkehrslage als auch die Nähe zum Linzer Zentrum gewährleisten fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten und eine ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Im großen und begrünten Innenhof laden über 1.000m² Freifläche zu sportlichen Aktivitäten, zum Entspannen oder einfach zum Energietanken ein. Ein weiterer Pluspunkt ist das bereits in der Miete inkludierte Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss. Bei Bedarf stehen in diesem Gebäude weitere Wohnungen von ca. 36m² bis ca. 93m² zur Verfügung! KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: € 486,55 inkl. USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: € 72,45 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: € 559,00 inkl. USt (inkl. Betriebskosten; exkl. Heizung und Strom) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. In der hauseigenen Tiefgarage können beliebig viele Parkplätze zu monatl. € 96,00 angemietet werden. Für E-Autos ist ein Ladeanschluss in der Tiefgarage vorhanden. ENTFERNUNGEN: VERKEHR - Nächste Bushaltestelle: 60m - Nächste Straßenbahnhaltestelle: 1,2km - Hauptbahnhof Linz: 2,2km EINKAUFEN: - Ein Supermarkt befindet sich aktuell im Nachbargebäude in Bau MED. VERSORGUNG: - Arzt: 1,2km - Apotheke: 1km FREIZEIT: - Restaurant: 100m - Hummelhofbad: 800m - Hummelhofwald: 500m KINDER: - Kindergarten: 450m - Volkschule: 1,1km - Neue Mittelschule: 1,1km Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 442,32 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 65,86 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 50,82 Gesamtbetrag € 559 Heizwärmebedarf: 25.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Balkon #ruhig

Immobilienart: 3-Zimmer-Wohnung, mit Balkon, 04. OG Lage/Objekt: Diese ruhige Stadtwohnung befindet sich in zentraler Lage, in der Nähe des Hauptbahnhofes, in Linz. Der perfekte Standort der Wohnung bietet eine große Auswahl an Geschäften und Lokalen aller Art, in unmittelbarer Umgebung. Die Landstraße ist in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Lage/Mietgegenstand: Diese wunderbare Wohnung befindet sich im 04. OG des Hauses und bietet eine ausgezeichnete Raumaufteilung. Ein Vorteil ist die Küche, welche vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wird. Heizwärmebedarf: 24,52 kWh/m² Nebenkosten: Strom- und Heizkosten – werden direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben Vermittlungsprovision: Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20 % USt, somit Euro 879,84 (in Worten: achthundertneunundsiebzig Komma vierundachtzig). Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 2010 idg F, auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und der Firma AREV wurde hingewiesen. Kontakt: AREV IMMOBILIEN GMBH, Immobilienmakler CHRISTA SINZINGER Europaplatz 4, 4020 Linz, www.arev.at T: [Tel], M: [Tel], [Email] Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 24,52... [Mehr]

#Balkon

Immobilienart: 1-Zimmer-Wohnung, 5. OG Lage/Objekt: Die Wohnung befindet sich in zentraler Stadtlage, in der Nähe des Landesgerichts. Der perfekte Standort der Wohnung bietet eine große Auswahl an Geschäften und Lokalen aller Art, in unmittelbarer Umgebung. Lage/Mietgegenstand: Diese wunderbare Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss des Hauses und bietet eine ausgezeichnete Raumaufteilung. Besondere Vorteile sind die Küche, welche vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wird, sowie der Balkon, welcher zum Entspannen einlädt. Weiters lässt das zentral gelegene Objekt mit einer optimalen Infrastruktur nichts zu wünschen übrig. Nebenkosten: Strom- und Heizkosten – werden direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben Vermittlungsprovision: Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20 % USt, somit Euro 489,13 (in Worten: vierhundertneunundachtzig Komma derizehn). Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 2010 idg F. Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und der Firma AREV wird hingewiesen. KONTAKT: AREV Immobilien GmbH, IMMOBILIENMAKLER CHRISTA SINZINGER Europaplatz 4, 4020 Linz, www.arev.at T: [Tel], M: [Tel], [Email] Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 29,00... [Mehr]

#Kellerabteil #möbliert

Immobilienart: 2-Zimmer-Wohnung im 3.OG / Top 09 Lage: Die Wiener Straße ist eine Hauptverkehrsachse in Linz. Sie führt vom Blumauerplatz im Stadtzentrum in südlicher Richtung bis an die Stadtgrenze. Das Mietobjekt befindet sich direkt an der Wiener Straße 17, nahe Bulgariplatz und Unionkreuzung, mit optimaler Infrastruktur und Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Bahnhof, Musiktheater, Volksgarten und diverse andere öffentliche Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Mietgegenstand: Diese zentrale 2-Zimmer-Wohnung besteht aus: 1 Zimmer, Vorraum, Wohn-/Esszimmer mit möblierter Küche und Bad/WC. Wohnnutzfläche: 38,52 m² Zubehör: Kellerabteil Küche möbliert Miete Wohnung: Monatsmiete € 284,78 Betriebskosten € 77,04 Nettomonatsmiete inkl. BK € 361,82 Umsatzsteuer 10 % € 36,18 Bruttomonatsmiete inkl. BK/USt € 398,00 Heizwärmebedarf: 108,45 kWh/A KONTAKT: AREV Immobilien GmbH, IMMOBILIENMAKLER CHRISTA SINZINGER Europaplatz 4, 4020 Linz, www.arev.at M: [Tel], [Email] Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 108,45... [Mehr]