Suchergebnisse für "1 zimmer wohnungen linz"

#Büro #Balkon

Großzügige 5-Zimmer-Wohnung in Linzer Zentrumslage zu vermieten! Die ca. 185,23m² große Wohnung besticht vor allem mit idealer Verkehrsanbindung (Straßenbahnhaltestelle direkt vor der Türe) und rascher Erreichbarkeit von diversen Nahversorgern, durch ihre Bestlage an der Linzer Landstraße. Der Mittelpunkt der Wohnung bietet das über 30m² große Wohnzimmer mit schönem Fischgrät-Parkettboden und großformatigen Fenstern. Die 4 zusätzlichen Zimmer, welche dank ihrer Größe viele Nutzungsarten zulassen (zb. Schlafzimmer, Esszimmer, Büro usw.) verfügen alle über eine Größe zwischen 15m² und 23m². Ein weiteres Highlight ist die große und voll ausgestattete Küche, die Ihnen einen direkten Zugang zur Loggia gewährt. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, Toilette und Doppelwaschbecken ausgestattet und bietet somit alles was das Herz begehrt. Eine zusätzliche, separate Toilette ist ebenfalls vorhanden und genügend Stauraum bieten eine Speisekammer und ein praktischer Abstellraum. KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: € 1.426,27 inkl. USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: € 339,57 inkl. USt - Heizkosten-Akonto monatl.: € 229,08 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: € 1.994,92 inkl. USt (inkl. Betriebskosten und Heizung, exkl. Strom) Die monatlichen Kosten für Strom werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: € 6.000,00 Abwicklungshonorar: € 234,00 Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von Abgeber In erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen der Vermittler In und der Abgeber In ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil

Linz-Spallerhof ? Renovierte 2-Zimmer-Wohnung. Diese bezaubernde Eigentumswohnung ist sowohl für Singles oder auch für einen 2-Personen-Haushalt überaus interessant. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren nahezu komplett renoviert und befindet sich im 1. Stock einer gepflegten Wohnanlage mit Personenlift. Die begehrte Lage an der Muldenstraße gewährleistet eine rasche Verkehrsanbindung ins Linzer Stadtzentrum. Diverse Einkaufsmöglichkeiten finden Sie, nahezu vor Ihrer Haustüre, im Einkaufszentrum Muldenstraße. Zeitgemäße Grundrisse erzeugen eine geräumige Wohnsituation. Es stehen ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, die Küche, Badezimmer, ein separates WC und ein Vorraum mit viel Stauraum zur Verfügung. Die Modernisierungen beinhalteten unter anderem den Austausch der Bodenbeläge, Sanierung der Sanitärbereiche inkl. neuer Wasserleitungen und elektrischer Leitungen, geschmackvoll abgehängte Decken, Austausch der Heizkörper und den Einbau einer neuen Küche. Natürlich wird die gesamte Wohnanlage professionell verwaltet, diverse Renovierungen und Instandhaltungen an der Anlage werden je nach Notwendigkeit vorgenommen. Die Reinigung des Stiegenhauses und auch die Pflege der Anlage werden durch Fremdfirmen durchgeführt. In den aktuellen Betriebskosten von ? 232,79/Monat sind unter anderem z. B. auch die Stiegenhausreinigung, Gartenpflege, Lift, Rücklage usw. und auch die Heizung enthalten. Die Einbauküche, das Mobiliar in Badezimmer und Schlafzimmer sowie diverse Einbauschränke können ohne Aufpreis mit übernommen werden. Weiters ist ein Kellerabteil der Wohnung zugeordnet. Parkmöglichkeiten finden sich ausreichend vor der Wohnanlage. Unterlagen mit Grundrissplan erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage! Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2854430? access Key=6355... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Linz/Melissenweg - Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung - Ruhige Lage und beste Infrastruktur. Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Lage am Melissenweg und dennoch nur ca. 10 Gehminuten von der Bushaltestelle Neue Heimat entfernt. Ebenso sind das Einkaufszentrum Infra Center an der Salzburger Straße oder auch der Interspar an der Helmholtzstraße rasch zu erreichen. Perfekte Startwohnung - oder auch sehr interessant für Anleger! Die im 1. Stock befindliche Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von ca. 50 m² 2 geräumige Wohn-/Schlafzimmer, eine kleine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC und einen Abstellraum mit Anschluss für eine Waschmaschine. Ein praktisches Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Für die Bewohner stehen außerdem PKW - Abstellplätze, ein attraktiver Grünbereich sowie diverse Allgemeinräume zur Verfügung. Die Einbauküche inkl. der Elektro-Einbaugeräte, der Spiegelschrank im Badezimmer und diverse Regale werden vom neuen Eigentümer ohne Aufpreis übernommen. Sehr gute Wertbeständigkeit. Die begehrte Lage verspricht sehr gute Wertbeständigkeit. Mit der professionellen Betreuung der Wohnanlage ist natürlich eine Hausverwaltung beauftragt. So werden unter anderem nicht nur notwendige Instandhaltungen durchgeführt, auch für die Reinigung und Pflege der Anlage ist bestens gesorgt. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2973114? access Key=642b Interessiert? Sehr gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ausführliche Unterlagen mit Grundrissplan zu. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Diese helle und ruhige Eigentumswohnung in Linz-Harbachsiedlung steht ab sofort mit mehreren Highlights zum Kauf. Die drei Zimmer teilen sich auf in ein großes Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zur Küche, ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer. Über einen länglichen Flur gelangt man in jedes Zimmer. Ebenso stehen ein Bad und getrenntes WC für Sie bereit. Eine Besonderheit ist der tolle Pöstlingbergblick, welcher von jedem Zimmer aus gegeben ist. Eine nächste Besonderheit liegt darin, dass diese Eigentumswohnung eine Loggia und einen Balkon besitzt. Auch von hier aus ist der Pöstlingbergblick gegeben. Eine weitere Besonderheit stellt der eigene und sehr großzügige Tiefgaragenstellplatz dar. Hier findet auch ein größeres Familienauto ausreichend Platz. Möchten Sie Ihren individuellen Wohntraum hier erfüllen, lässt diese Immobilie viele Wünsche zu. Hard Facts: Wohnfläche: ca. 80 m² Loggia: 1 Balkon: 1 Küche: Einbauküche Bad: Badewanne/Dusche Böden: Parkett, Fliesen Stellplatz: 1x Tiefgarage Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung von diesem besonderen Angebot. Gerne helfen wir auch bei der Finanzierung und stellen einen Kontakt zu einem Experten für Sie her. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 Makler Verordnung gilt als vereinbart. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 83.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.65 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Beim Kauf einer BUWOG Eigentumswohnung übernimmt die Verkäuferin für Sie die 1,1% grundbücherliche Eintragungsgebühr. Aktion gültig bis 15.10.2023. Diese von einer gemeinnützigen Bauvereinigung in den siebziger Jahren errichtete Wohnung ist im dritten Stock gelegen. Die Wohnung selbst ist zwar in Sichtweite der Freistädter Straße, jedoch doch etwas davon entfernt. Daher ist die Lärmbelastung mäßig. Die Wohnung ist über einen Aufzug erschlossen. Dieser fährt jedoch eine halbe Etage über die Wohnung und sind daher einige Treppen zur Wohnung hinunter zu gehen. Die Wohnung selbst ist in einem durchaus desolaten Zustand und Bedarf es daher erheblicher Sanierungsmaßnahmen. Insbesondere sind Elektrik, Heizung, Sanitärinstallationen, Böden und Türen in Stand zu setzen. Handwerkliches Geschick ist daher von Vorteil. Die Aufteilung der Wohnung ist dafür ganz hervorragend. Von dem großzügigen Flur kommt man in die drei Schlafzimmer sowie die separate Küche, in die zwei Abstellräume, die Toilette, das Badezimmer sowie in das helle und sonnige Wohnzimmer. Von letzterem ist ein weiteres Zimmer, dass sich hervorragend als Büro eignet, erschlossen. Auch vom Wohnzimmer gelangt man auf die durchaus großzügige Loggia, die nach Westen hin ausgerichtet ist und somit ab Mittag hervorragende Sonne und eine ansprechende Aussicht, insbesondere in Richtung Westen, bietet. Ein Kellerabteil ist im Angebot enthalten. Auch ein eigener Parkplatz ist vorhanden. Inwieweit eine Garage zur Verfügung steht und gekauft werden könnte, ist in Absprache mit dem Auftraggeber nach Wunsch zu klären. Die Anlage wurde seit Errichtung in weiten Bereichen saniert. Insbesondere sind Dach, Fassade und Lifte bereits erneuert oder saniert worden. Die hervorragende Infrastruktur in dieser beliebten Wohngegend in Urfahr ist besonders hervorzuheben. Diverse Einkaufsmöglichkeiten oder Erholungsflächen oder auch die Nähe zur Donaulände machen die Lage ebenso wie der öffentliche Verkehrsanschluss oder die Nähe zur Autobahnauffahrt "Auhof" besonders interessant. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Auf das mögliche, wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen. Disclaimer: Die Aktion ist zeitlich befristet und nur gültig bei Einlangen eines verbindlichen Anbots für den Erwerb einer Eigentumswohnung der BUWOG Holding GmbH oder einer mit ihr verbundenen Tochtergesellschaft (mit Ausnahme der Eigentumswohnungen der MARINA TOWER Holding GmbH im MARINA TOWER) von 17.07.2023 bis inklusive 15.10.2023 und vorbehaltlich einer Annahme durch die jeweilige BUWOG Verkäufergesellschaft. Aktion lediglich gültig für in Österreich befindliche Eigentumswohnungen. Übernommen wird bei Eigentumswohnungen von Neubauprojekten (das sind folgende Projekte: KENNEDY GARDEN, DECK ZEHN, HALLER, SCHÖNECK 13 und Helio Tower) ausschließlich die Grundbuchs-Eintragungsgebühr für Eigentum gemäß § 32 TP 9 lit b) Ziffer 1. Gerichtsgebührengesetz i Hv 1,1% des (Brutto-) Kaufpreises der Wohnung/en (zzgl. sonstiger in die Bemessungsgrundlage einzubeziehender Beträge) jedoch bis zum maximalen Betrag von EUR 25.000 pro Käufer: in bzw. Eigentümerpartnerschaft. Bei Erwerb mehrerer Wohnungen durch denselben/dieselben Käufer: innen bzw. Eigentümerpartnerschaft werden insgesamt maximal EUR 25.000 übernommen. Im Fall von Eigentumswohnungen von Bestandsobjekten (das sind alle im ersten Aufzählungspunkt genannten Eigentumswohnungen mit Ausnahme der Eigentumswohnungen im MARINA TOWER und mit Ausnahme der Eigentumswohnungen der im zweiten Aufzählungspunkt genannten Neubauprojekte) wird aus Abwicklungsgründen anstelle der beschriebenen Übernahme der Grundbuchs-Eintragungsgebühr eine Reduktion des Kaufpreises der Wohnung/en i Hv 1,1 % des Kaufpreises (zzgl. sonstiger in die Bemessungsgrundlage einzubeziehender Beträge) jedoch bis zum maximalen Betrag von EUR 25.000 gewährt. In diesen Fällen wird somit ausschließlich die beschriebene Kaufpreisreduktion, nicht jedoch (zusätzlich) auch die im vorstehenden Absatz beschriebene Übernahme der Grundbuchs-Eintragungsgebühr gewährt. Die Eintragungsgebühr für Pfandrechte, Eigentum an Stellplätzen oder im Zusammenhang mit Kosten für Sonderwünsche wird keinesfalls übernommen. Ebenfalls jedenfalls ausgenommen ist die Grundbuchs-Eingabegebühr. Nicht mit anderen Rabattaktionen oder Vergünstigungen kombinierbar. Ausgenommen sind daher insbesondere Käufer: innen, welchen aufgrund der Tatsache, dass diese bisher Mieter: innen des Kaufgegenstandes waren, aus diesem Grund bereits ein Rabatt oder eine sonstige Vergünstigung im Rahmen des Kaufs des Mietobjekts gewährt wird oder ein Anspruch darauf besteht; ebenso ausgenommen sind deren nahe Angehörige bzw. Ehegatten/Lebensgefährten im selben Haushalt, sofern diese einen solchen Rabatt oder eine solche sonstige Vergünstigung erhalten oder Anspruch darauf haben.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #hell

Wohnen in der begehrtesten Flanierstraße der Innenstadt - HERRENSTRASSE Diese ideale und lichtdurchflutete Dachgeschoß-Wohnung mit herrlichem Domblick und moderner DAN-Küche sucht ab Dezember 2023 neue Mieter. Raumaufteilung der ca. 64 m²: - Vorraum I Flur - Separates WC - Abstellraum - Tageslicht Bad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss - Helles Wohnzimmer mit schöner DAN-Küche inkl. Marken-Elektrogeräte (ablösefrei) - Blick auf den Dom - Schlafzimmer (hofseitig ausgerichtet und somit absolut ruhig) 1 Kellerabteil ist dieser Wohnung natürlich auch zugeteilt. Die Heiz- und Stromkosten werden direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet. Verbrauch derzeit: Gas € 60, und Strom € 60, pro Monat Die sensationelle Lage im Herzen von Linz! Die top Infrastruktur lässt keinerlei Wünsche offen und befriedigt jegliche Bedürfnisse: in unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Geschäfte, Boutiquen, Banken, Ärzte, Theater, Restaurants, Bars und öffentliche Verkehrsmittel. Sie haben Interesse? Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner [Telefonnummer entfernt] bzw. [Telefonnummer entfernt]) Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 589 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 92,42 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 68,14 Gesamtbetrag € 749,56 Heizwärmebedarf: 94.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Liebevoll renoviert und modern präsentiert sich diese schöne 4-Zimmer-Wohnung im Süden von Linz. Ein clever gewählter Grundriss sowie eine geschickte Raumaufteilung versprechen eine Kombination aus Funktionalität und Lebensqualität. Raumaufteilung: Vorraum Zimmer 1 Zimmer 2 Zimmer 3 Esszimmer/Wohnküche Badezimmer WC Highlights: Neuwertige Küchenlandschaft (Baujahr 2022) inklusive Geräte kann bei Bedarf abgelöst werden Kombiniertes Heizen aus Holzofen (Modern und Hochwertig mit Timerfunktion) und Infrarot-Heizpaneele Neuwertiger Fußboden in Landhausdielenoptik Eigenes Kellerabteil Bei Bedarf und Verfügbarkeit kann ein Parkplatz im Innenhof angemietet werden. Ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten sind ebenso in unmittelbarer Nähe vorhanden. Nahversorger wie Interspar, Hofer und Infra Center sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Sollte wir Ihr Interesse geweckt haben senden wir Ihnen gerne unverbindlich und kostenfrei weitere Detailunterlagen zu. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen jederzeit nach Absprache einen Besichtigungstermin vor Ort!... [Mehr]

#Altbau #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Die ca. 53 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines in den letzten Jahren renovierten und modernisierten, historischen Gebäudes mit Lift. Die Wohnung ist sehr ruhig gelegen, hell und freundlich. Das besonders Reizvolle an dieser Wohnung ist neben der idealen Lage die Kombination zwischen Tradition und Moderne. Die Wohnung pfarrgassenseitig gelegen. Die Wohnung hat zwei Zimmer. Im Wohn/Essbereich ist bereits eine offene hochwertige Küche mit allen Elektrogeräten integriert (ablösefrei!). Das Bad ist mit Dusche ausgestattet. Waschmaschinenanschluß ist vorhanden. Der Heizwärmebedarf des Hauses fällt laut Energieausweis in die Klasse C/D und liegt bei 101 kWh/m²a. Das Haus verfügt über einen Lift sowie einen Fahrradabstellraum. AUFTEILUNG; Vorraum; 4,71 m² offener Wohn-Essbereich mit Küche 13,58 m² + 8,83 m² + 12,07 m² Schlafzimmer; 9,98 m² Bad mit Dusche und WC 3,60 m² WNFL: 52,77 M² MONATLICHE MIETE: Euro 788,66 inkl. Betriebskosten, inklusive Heizkosten (Die Betriebskosten in der Höhe von Euro 114,87,- und die Heizkosten in der Höhe von Euro 63,29,- sind im Mietpreis inbegriffen). HEIZUNG: Fernwärme. PKW ABSTELLPLATZ: Mittels Bewohnerparkkarte stehen Ihnen in der umliegenden Kurzparkzone Parkplätze zur Verfügung. KAUTION: Euro 3.200,-. Provisionsfrei für den Mieter Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1281 oder 1299.Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Mit der Einführung des sogenannten »Bestellerprinzips« bei der Vermittlung von Mietwohnungen geht der Gesetzgeber ab 01. 07. 2023 davon aus, dass der Immobilienmakler in der Regel nur mit dem Erstauftraggeber eine Provision vereinbaren kann. Wenn der Immobilienmakler zunächst vom Vermieter oder von einem von diesem dazu Berechtigten beauftragt wird, kann er nur mit diesem eine Provision vereinbaren. Gleichzeitig wird der Makler im Regelfall auf seine Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 MaklerG verzichten, vielmehr ausdrücklich gem. § 17 MaklerG erklären, dass er einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Liebevoll renoviert und modern präsentiert sich diese schöne 4-Zimmer-Wohnung im Süden von Linz. Ein clever gewählter Grundriss sowie eine geschickte Raumaufteilung versprechen eine Kombination aus Funktionalität und Lebensqualität. Raumaufteilung: Vorraum Zimmer 1 Zimmer 2 Zimmer 3 Esszimmer/Wohnküche Badezimmer WC Highlights: Neuwertige Küchenlandschaft (Baujahr 2022) inklusive Geräte kann bei Bedarf abgelöst werden Kombiniertes Heizen aus Holzofen (Modern und Hochwertig mit Timerfunktion) und Infrarot-Heizpaneele Neuwertiger Fußboden in Landhausdielenoptik Eigenes Kellerabteil Bei Bedarf und Verfügbarkeit kann ein Parkplatz im Innenhof angemietet werden. Ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten sind ebenso in unmittelbarer Nähe vorhanden. Nahversorger wie Interspar, Hofer und Infra Center sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Sollte wir Ihr Interesse geweckt haben senden wir Ihnen gerne unverbindlich und kostenfrei weitere Detailunterlagen zu. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen jederzeit nach Absprache einen Besichtigungstermin vor Ort!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert

WOHNG''SCHEID Stadt. Qualität. Nachhaltigkeit. In einer beliebten Wohngegend von Linz im Bäckermühlweg 41a entsteht eine einzigartige, nachhaltige und geförderte Wohnhausanlage der LAWOG. DAS PROJEKT Aufgeteilt auf mehrere Bauabschnitte entstehen hier im 3. Bauabschnitt insgesamt 27 geförderte Eigentumswohnungen mit sehr guter Ausstattung. Der Käufer hat die Wahl zwischen kompakten 2-Zimmerwohnungen mit 54 m² bis hin zu 4-Zimmer Wohnungen mit 85 m². Alle Wohnungen verfügen entweder über Freiflächen in Form von Eigengärten oder Balkonen und/oder Loggien. Darüber hinaus stehen den zukünftigen Eigentümern eine Tiefgarage und ausreichend Freistellplätze zu Verfügung. Das Projekt "Wohng'scheid" steht für eine solide Wohnkultur, die geprägt ist von sehr guter Qualität, ausgezeichneten Energiewerten und einem modernen und zeitlosen Design. Die kompakten und effizient gestalteten Wohnungen, die großzügigen Außenflächen, die konsequente Umsetzung moderner Maßstäbe für zeitgemäßes Wohnen in Kombination mit einer sehr guten Infrastruktur und Nahversorgung in zentraler Lage, bilden die Grundlage für ein angenehmes Wohnerlebnis. Dieses Projekt erfüllt alle Kriterien modernes Wohnens in perfekter Naturnähe. DIE WOHNUNG Die hier angebotene 54,43 m² große Wohnung teilt sich wie folgt auf: - Wohn- und Essbereich - 1 Schlafzimmer - Vorzimmer - Bad - WC - Loggia Der angeführte Kaufpreis i Hv. EUR 233.421,13 versteht sich als Fixpreis inkl. Tiefgaragenplatz. Ein geräumiges Kellerabteil gehört zur Wohnung dazu. LAGE & INFRASTRUKTUR Linz-Wegscheid ist im südlichen Teil der oberösterreichischen Landeshauptstadt. Dieser Stadtteil bietet Bewohnern neben dem fußläufig erreichbaren Maximarkt mit Restaurant, Kindergärten, Volkschulen, Mittelschulen, Seniorenzentrum, Minigolfplatz, die Sportunion Kleinmünchen und eine Pfadfindergruppe. Ein Ärztezentrum bietet den dortigen Bewohnern eine medizinische Versorgung aller Art und eine Apotheke ergänzt das Angebot der Gesundheitsvorsorge perfekt. Zu erreichen ist Linz/Wegscheid über die Salzburger Straße oder die Mühlkreisautobahn A7. Der öffentliche Verkehr besteht hauptsächlich aus dem Bahnhof Wegscheid. Ergänzt wird das öffentliche Verkehrsnetz durch Haltestellen der Buslinien 43,41, 12, 70-73 und 25. Das Zentrum von Linz ist in ca. 5 km erreichbar. AUSSTATTUNG -Loggien/Balkone und/oder Eigengärten -Nahe Stadtzentrum -Top Raumaufteilung -Barrierefreiheit -Schlüsselfertig mit sehr guter Ausstattung -Tiefgaragenplatz -Gute Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe FERTIGSTELLUNG Baustart: bereits erfolgt Voraussichtliche Fertigstellung: Ende 2023 *Die im 360° Rundgang verwendete Ausstattung und die Visualisierungen können von der Standardausstattung abweichen und dienen als symbolische Darstellung. Interessiert? Informieren Sie sich! Gerne steht Ihnen Frau Michaela Hochreiter, MBA unter [Tel] für einen unverbindlichen Beratungstermin zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.77Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung mit voll ausgestatteter Küche und großzügigem Balkon zu vermieten! Diese ca. 58,40m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines zentral gelegenen Wohnhauses in Linzer Zentrumslage und punktet mit einer optimalen Raumaufteilung. Der westlich ausgerichtete, ca. 6,72 m² große Balkon ist vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer aus begehbar, welches vom Essbereich samt voll ausgestatteter Einbauküche mittels Flügeltüre abtrennbar ist. Das geräumige Schlafzimmer, das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss als auch die separate Toilette nebenan und der praktische Abstellraum sind allesamt vom geräumigen Vorraum aus erreichbar. Ein weitere Pluspunkt ist das bereits in der Miete inkludierte eigenes zugeteilte Kellerabteil Nr. 26. Weiters steht allen Mieter Innen ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Des Weiteren stehen ausreichend Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Anmietung zur Attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung mit voll ausgestatteter Küche und großzügigem Balkon zu vermieten! Diese ca. 58,40m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines zentral gelegenen Wohnhauses in Linzer Zentrumslage und punktet mit einer optimalen Raumaufteilung. Der westlich ausgerichtete, ca. 6,72 m² große Balkon ist vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer aus begehbar, welches vom Essbereich samt voll ausgestatteter Einbauküche mittels Flügeltüre abtrennbar ist. Das geräumige Schlafzimmer, das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss als auch die separate Toilette nebenan und der praktische Abstellraum sind allesamt vom geräumigen Vorraum aus erreichbar. Ein weitere Pluspunkt ist das bereits in der Miete inkludierte eigenes zugeteilte Kellerabteil Nr. 26. Weiters steht allen Mieter Innen ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Des Weiteren stehen ausreichend Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Anmietung zur Verfügung: € 90,00 inkl. Betriebskosten und USt Bei einer Anmietung eines Tiefgaragenplatzes für mindestens 24 Monate wird für das 13., 14., 15. und 16. Monat kein Mietzins verrechnet. Die Betriebskosten samt USt hat der Mieter jedoch weiterhin zu leisten. Einerseits die tolle Verkehrslage als auch die Nähe zum Linzer Zentrum ermöglichen Ihnen nicht nur fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten, auch die Option mittels öffentlichen Verkehrsmitteln zu fahren ist durch den Bus gegeben. Bei Bedarf sind in diesem Gebäude weitere Wohnungen anmietbar! KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: € 709,79 inkl. USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: € 133,20 inkl. USt - Heizkosten-Akonto monatl.: € 39,62 inkl. USt - Warmwasser-Akonto monatl.: € 17,39 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: € 900,00 inkl. USt (inkl. Betriebskosten, Warmwasser und Heizung; exkl. Strom) Die monatlichen Kosten für Strom werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von Abgeber In erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen der Vermittler In und der Abgeber In ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Genossenschaft #Kellerabteil

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Wohnung in der zweiten Etage, die zum 01.12.2023 bezogen werden kann. Das Objekt verfügt über zwei einladende Zimmer. Außerdem gehört ein Keller zur Immobilie, in dem Sie Gegenstände sicher lagern können. Zur Verfügung steht Ihnen außerdem eine Einbauküche. Voraussetzung; • Mind 1 Jahr bei der Gwg gemeldet - Einrichtung wird vollständig bzw zur Gänze übernommen... [Mehr]