Immobilien mieten in 5101 Bergheim

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

generalsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit 82 m² Wfl. im 1. Stock eines Zweifamilienhauses, zzgl. Balkon, 2 PKW-Abstellplätze und Kellerabteil. Ruhige Lage im Naherholungsgebiet am Voggenberg/Bergheim. Schule, Nahversorger und Gastronomie ebenso Apotheke und Ärzte sind auch mit dem Linienbus erreichbar. Die Nähe zur Stadt und zum Seengebiet bieten viele Möglichkeiten. Von der Diele geht es in das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer. Die separate Küche bietet zusätzlich Platz für einen Essbereich. Zwei individuelle geräumige Zimmer können als Schlafzimmer oder für Homeoffice genutzt werden. Im neu ausgestatteten Badezimmer befinden sich Waschtisch, Dusche, WC sowie eine Nische für Waschmaschine und Trockner. Die familienfreundliche Gemeinde Bergheim liegt 5 km nördlich von Salzburg mit einem breiten Freizeitangebot: idyllische Wander- und Radwege, das Naturschutzgebiet Voggenberg, diverse Sportangebote sowie ein bezauberndes Freibad.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die Architektur der Anlage, mit nur vier Wohneinheiten, steht für moderne Lebensqualität mit hohem ästhetischem Anspruch. Klare Linien, große Glasfronten, die schlichte Farbgebung und eine elegante Fassadengestaltung ergänzen sich zu einem zeitlos-modernen Erscheinungsbild. Architektonisch durchdachte 2-Zimmer Wohnung mit 61 m² Wohnfläche, Terrasse 20,55 m², 64 m² Garten, 1 Kellerabteil mit 9 m², 1 Carport-Stellplatz, 1 Freistellplatz. WOHNTRAUM MIT GARTEN - Wohnen und Essen auf offenem Grundriss mit der perfekt integrierten Küche samt E-Geräten und enormem Stauraum. Das Wohnzimmer wird durch die Fensterfront zum Garten großzügig mit Licht durchflutet. Auf der Terrasse ist ausreichend Platz für eine Lounge mit Griller und ein praktisches Gemüsebeet. Einem gemütlichen Sundowner mit Freunden & Familie steht nichts im Weg und Sie können den Alltag einfach ausblenden. Das heimelige Schlafzimmer garantiert eine erholsame Nachtruhe. Das geräumige Badezimmer mit Wannen-Duschkombination, WC und Trockner- bzw. Waschmaschinenanschluss lassen Sie fit in den Tag starten. Ein praktischer Abstellraum mit 3 m² rundet das durchdachte Raumkonzept ab. POSITIVE ENERGIE - Ein angenehmes Raumklima entsteht im Sommer durch die elektrische Außenbeschattung sowie im Winter durch die umweltfreundliche Luftwärmepumpe inkl. Fußbodenheizung. Das Projekt basiert auf einer energieeffizienten Bauweise, kombiniert mit modernem Wohnkomfort. FUTURE READY - Freuen Sie sich auf Smart Home, die intelligente & praktische Steuerung Ihres Zuhauses. Mit diesem Komfort können Licht, Heizung und auch die Beschattung ganz einfach über eine App gesteuert werden. Unabhängig davon können diese Komponenten auch über herkömmliche Wandschalter bedient werden. Ein großer Kellerraum mit 9 m² bietet reichlich Stauraum. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen ein Carport-Stellplatz und ein Freistellplatz zur Verfügung. Haustiere sind keine erwünscht. Die im Jahr 2022 fertig gestellte Wohnanlage befindet sich im Herzen von Bergheim, in sehr ruhiger Lage. Die malerische Kulisse, der weit über die Grenzen hinaus bekannten Wallfahrtsbasilika Maria Plain und das erholsame Landschaftsschutzgebiet rund um den Plainberg liegen direkt vor der Haustüre. Der Ortskern von Bergheim, mit jeglicher Infrastruktur (Bäckerei, Apotheke, Arzt, Bank, Kindergarten, Volks-/NM-Schule), ist fußläufig sowie in zwei Fahrminuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung, mittels Bus und Lokalbahn sowie wunderbar ausgebauten Fahrradwegen direkt in die Salzburger Altstadt, ist ideal. Weiters ist der Autobahnanschluss in die Berge zum Skifahren im Winter (ca. 45 Min.) sowie der Weg ins Seengebiet (ca. 15 Min.) nicht weit. Der Salzburger Flughafen liegt nur ein paar Kilometer entfernt und sorgt für eine optimale internationale Anbindung.... [Mehr]

#Büro #Ordination #barrierefrei

Helle einladende Büro- bzw. Praxisräume mit Empfangsbereich im barrierefreien Erdgeschoß! Hier, auf ca. 113 qm stehen Ihnen 4 abgetrennte Räume zur Verfügung, sowie eine Teeküche, ein Empfangsbereich und 2 WC´s, wovon eines behindertengerecht ausgestattet ist. Die perfekte Lage in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und die zwei dazugehörigen Parkplätze (weitere können angemietet werden) machen diese Gewerbefläche äußerst attraktiv. In dieser Gewerbeimmobilie sind bereits eine Werbeagentur, Friseur, Kosmetikerin, Software- und Beratungsfirmen eingemietet. Wenn Sie ein großes Platzangebot, helle freundliche Räume und eine gepflegte Gewerbeimmobilie suchen, dann sind Sie hier richtig. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wir freuen uns auf Sie! Netto Hauptmietzins : 1.587,00 Euro Nettomiete 2 Parkplätze : 100,00 Euro Betriebskosten ohne Heizung netto: 294,00 Euro... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Ballettsaal, ca 125 m2, 2 Gaderoben, 2 Toiletten, Empfangsbereich mit Kinder- und Besucherecke. Parkdeck und Parkgarage.

#Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Salzburg Lebensqualität am Stadtrand von Salzburg Erleben Sie modernes Wohnen in diesem vor drei Jahren kernsanierten Einfamilienhaus in Bergheim. Auf 120 m² vereinen sich hochwertige Ausstattung, Wellness und die perfekte Lage zwischen Natur und Stadt. Gesamte Unterkunft 3 Private Badezimmer, 4 getrennte Schlafzimmer, 1 Wohnen & Schlafen Schlafzimmer 1: 1 x Doppelbett (1,80 m x 2 m) Schlafzimmer 2: 1 x Doppelbett (1,80 m x 2 m) Schlafzimmer 3: 1 x Doppelbett (1,60 m x 2 m), 1 x Doppelbett (1,80 m x 2 m) Schlafzimmer 4: 1 x Doppelbett (1,60 m x 2 m), 1 x Doppelbett (2 m x 2 m) Wohnen & Schlafen: 1 x Sofabett (1 Person) Ausstattung & Wellness Schlafen: 4 Schlafzimmer mit brandneuen Boxspringbetten bieten höchsten Schlafkomfort. Sauna im Keller mit angrenzender Dusche. Insgesamt stehen 2 Badezimmer (eines mit Badewanne, eines mit Dusche), eine extra Dusche im Keller und 3 separate WCs zur Verfügung. Gourmet-Küche: Vollausgestattete Küche mit Espresso-Vollautomat, Soda Stream, Geschirrspüler und neuem Air Fryer. Home-Office & Technik: Separates Büro und Highspeed-WLAN für effizientes Arbeiten. Flat-TV im Wohnraum. Extras: Fitnessgeräte, Waschmaschine, Kinderspielzeug und eine Feuerschale für den Garten. Outdoor & Lifestyle Garten: Terrasse mit Esstisch, Lounge & Kugelgrill. Kulinarik in Gehweite: Nur 600 m zum 4*S Hotel Genussdorf Gmachl (Day Spa, Restaurant „Franz“, hauseigene Metzgerei). Bäckerei & Café Rösslhuber sind nur 7 Gehminuten entfernt. Natur pur: Das Haus liegt direkt am Fuß des Plainbergs; die Wallfahrtskirche Maria Plain erreichen Sie in einer 20-minütigen Wanderung (1,4 km). Mobilität & Lage Stadtnähe: Nur 4 km Luftlinie zur Salzburger Altstadt. Mit den 2 bereitgestellten Fahrrädern radeln Sie in nur 10 Minuten entlang der Salzach direkt ins Zentrum. Anbindung: 9 Gehminuten zur S-Bahn-Station. Ein Parkplatz befindet sich direkt am Haus, weitere Stellplätze sind 3 Minuten zu Fuß entfernt.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #ruhig

Suchen Sie eine Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten optimal zu kombinieren? Dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie! Die Immobilie bietet eine perfekte Balance aus Wohn- und Arbeitsbereich. Ideal für Freiberufler, Selbstständige oder für ein modernes Homeoffice-Konzept. Genießen Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl produktive Arbeitszeiten als auch erholsame Pausen ermöglicht – alles unter einem Dach! Highlights: Großzügiger Arbeitsbereich, flexibel gestaltbar Ruhige Wohnräume mit Wohlfühlcharakter Eigener PKW-Stellplatz direkt vor Ort, bequem und zeitsparend Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Infrastruktur Ob für Kreativarbeit, Meetings oder den Alltag zu Hause – diese Immobilie vereint Funktionalität und Komfort. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Beste Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Viele Gestaltungsmöglichkeiten. Flexibel nutzbar. Zimmer einzeln zu mieten. Geeignet für z B Homeoffice oder zum Zwischenlagern.

#Parkmöglichkeit #ruhig

Suchen Sie eine Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten optimal zu kombinieren? Dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie! Die Immobilie bietet eine perfekte Balance aus Wohn- und Arbeitsbereich. Ideal für Freiberufler, Selbstständige oder für ein modernes Homeoffice-Konzept. Genießen Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl produktive Arbeitszeiten als auch erholsame Pausen ermöglicht – alles unter einem Dach! Highlights: Großzügiger Arbeitsbereich, flexibel gestaltbar Ruhige Wohnräume mit Wohlfühlcharakter Eigener PKW-Stellplatz direkt vor Ort, bequem und zeitsparend Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Infrastruktur Ob für Kreativarbeit, Meetings oder den Alltag zu Hause – diese Immobilie vereint Funktionalität und Komfort. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #ruhig

Suchen Sie eine Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten optimal zu kombinieren? Dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie! Die Immobilie bietet eine perfekte Balance aus Wohn- und Arbeitsbereich. Ideal für Freiberufler, Selbstständige oder für ein modernes Homeoffice-Konzept. Genießen Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl produktive Arbeitszeiten als auch erholsame Pausen ermöglicht – alles unter einem Dach! Highlights: Großzügiger Arbeitsbereich, flexibel gestaltbar Ruhige Wohnräume mit Wohlfühlcharakter Eigener PKW-Stellplatz direkt vor Ort, bequem und zeitsparend Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Infrastruktur Ob für Kreativarbeit, Meetings oder den Alltag zu Hause – diese Immobilie vereint Funktionalität und Komfort. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Lage: Das Büro liegt ideal an der Lamprechtshausener Bundesstraße im Handels Center Bergheim und befindet sich im 1. Obergeschoß eines Multifunktionsgebäudes in dem weitere Büros, Gastronomie- und Geschäftsflächen sowie direkt nebenan ein Supermarkt untergebracht sind. Aufteilung: • 2 Büroräume mit gesamt ca. 35 m² • Abstellraum/Serverraum ca. 2 m² • Bad/WC mit ca. 4,5 m² • Lagerraum/Keller im Untergeschoß mit ca. 3,5 m² • ausreichend Parkflächen vorhanden Ausstattung: • elektrisch bedienbare Jalousien • Netzwerk- und Telekommunikationsanschlüsse vorhanden • Parkett- und Fliesenböden - Energiekennzahlen: HWB 58,00 kWh/(m²a), fGEE 0,83... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel

Das Betriebsgebäude wurde 1989 in massivbauweise errichtet und besteht aus einem erdgeschoßigen Hallenteil der in Verkaufsflächen adaptiert wurde und in diesem derzeit 2 Handelsunternehmen eingemietet sind. Im 1. OG befinden sich die zum Mieten angebotenen Büroflächen und eine Lagerhalle. Auch hier wurden zusätzliche Büroräume in die Lagerflächen integriert. Lastenaufzug vorhanden. Im Keller befindet sich Garderobe und Waschraum. Zur Liegenschaft zugehörig sind weiters ca. 28 Außen-Parkplätze. Der 137m² große Bürobereich und das Stiegenhaus ist saniert. Der Büroerweiterungsbereich, das Lager und der Lageraufgang sind gereinigt.... [Mehr]