Immobilien mieten in Salzburg

#Büro #Parkmöglichkeit #möbliert

Die Büroeinheit liegt im Untergeschoß eines modernen Gewerbebaus und verfügt aufgrund eines Lichthofes und großzügiger Fensterflächen über eine gute Tageslichtversorgung. Der Zugang erfolgt über das großzügige Stiegenhaus. EDV-Kanäle sowie Bodendosen und eine CAT7-Verkabelung sind vorhanden. Das Büro ist vollständig sehr hochwertig eingerichtet, die Möbel sind im Mietpreis bereits enthalten. Ebenso enthalten sind 2 Pkw-Außenstellplätze auf betriebseigenem Grund. Für Besucher sind ebenfalls Stellplätze vorhanden. Bei Bedarf können noch zusätzliche Parkplätze und Lagerflächen angemietet werden. Raumaufteilung: 1 großer Empfangsbereich 3 Büros 2 Besprechungsräume 1 Serverraum inkl. Serverkasten 1 vollständig ausgestattete Teeküche Sanitärbereich für Damen und Herren getrennt 2 Archiv-/Lagerräume 1 zusätzlicher Lagerraum Parkmöglichkeit: 2 Pkw-Stellplätze sind dem Büro zugeordnet, weitere sind bei Bedarf anmietbar; Besucherplätze sind vorhande Die Büroeinheit liegt im Untergeschoß eines modernen Gewerbebaus und verfügt aufgrund eines Lichthofes und großzügiger Fensterflächen über eine gute Tageslichtversorgung. Der Zugang erfolgt über das großzügige Stiegenhaus. EDV-Kanäle sowie Bodendosen und eine CAT7-Verkabelung sind vorhanden. Das Büro ist vollständig sehr hochwertig eingerichtet, die Möbel sind im Mietpreis bereits enthalten. Ebenso enthalten sind 2 Pkw-Außenstellplätze auf betriebseigenem Grund. Für Besucher sind ebenfalls Stellplätze vorhanden. Bei Bedarf können noch zusätzliche Parkplätze und Lagerflächen angemietet werden. Raumaufteilung: 1 großer Empfangsbereich 3 Büros 2 Besprechungsräume 1 Serverraum inkl. Serverkasten 1 vollständig ausgestattete Teeküche Sanitärbereich für Damen und Herren getrennt 2 Archiv-/Lagerräume 1 zusätzlicher Lagerraum Parkmöglichkeit: 2 Pkw-Stellplätze sind dem Büro zugeordnet, weitere sind bei Bedarf anmietbar; Besucherplätze sind vorhanden Verkehrsanbindung: Autobahnanschluss auf die A1 sowie der Salzburger Flughafen sind in kurzer Zeit erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich vor dem Gebäude, die S-Bahn Haltestelle Salzburg Liefering ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Mietbeginn: ab sofort oder nach Absprache Mietdauer: ein langfristiger Bestandsvertrag wird angeboten, nach Absprache Besichtigung: nach Terminvereinbarung Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: In bestens erreichbarer Lage an der Münchner Bundesstraße gelangt diese Büroeinheit ab sofort zur Vermietung.... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit

Das Geschäftslokal wurde in den letzten Jahren als Schuhgeschäft genutzt und ist bei der lokalen Kundschaft ein Begriff. Daher würde es sich zukünftig auch wieder besonders für den Bekleidungsbereich bzw. den Verkauf für Schuhe sehr gut eignen, wenn auch nicht ausschließlich. Das Geschäft befindet sich in einem sehr guten Zustand und verfügt über einen schönen Boden und eine moderne LED-Beleuchtung. Diese Ausstattung kann neben den vorhandenen Regalen, Präsentationsflächen und dem Kassensystem gegen eine realistisch kalkulierte Ablöse übernommen werden. Das Geschäft verfügt über schöne Schaufensterflächen und der Platz vor dem GL kann auch für die Präsentation der Waren genutzt werden. Zudem ist auch eine auffällige Beschilderung möglich. Für den Betreiber stehen 2 Parkplätze hinter dem Geschäft zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäcker Das Geschäftslokal wurde in den letzten Jahren als Schuhgeschäft genutzt und ist bei der lokalen Kundschaft ein Begriff. Daher würde es sich zukünftig auch wieder besonders für den Bekleidungsbereich bzw. den Verkauf für Schuhe sehr gut eignen, wenn auch nicht ausschließlich. Das Geschäft befindet sich in einem sehr guten Zustand und verfügt über einen schönen Boden und eine moderne LED-Beleuchtung. Diese Ausstattung kann neben den vorhandenen Regalen, Präsentationsflächen und dem Kassensystem gegen eine realistisch kalkulierte Ablöse übernommen werden. Das Geschäft verfügt über schöne Schaufensterflächen und der Platz vor dem GL kann auch für die Präsentation der Waren genutzt werden. Zudem ist auch eine auffällige Beschilderung möglich. Für den Betreiber stehen 2 Parkplätze hinter dem Geschäft zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Geschäftslokal befindet sich in einer stark frequentierten Lage am Rathausplatz in Saalfelden am Steinernen Meer, Salzburg. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, eine Klinik, Schulen und Kindergärten. Auch Supermärkte, Bäckereien, Banken, Geldautomaten, die Post und die Polizei sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden. Durch die Anbindung zum öffentlichen Verkehr und die guten Parkmöglichkeiten (Kurzparkzone mit großem Parkplatz) ist das Geschäftslokal auch sehr gut erreichbar.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit

Ein idealer Standort für Ihr Unternehmen Mit einer geräumigen Fläche von ca. 245 m² plus 3 Tiefgaragenstellplätzen und 3 Freiparkplätzen bietet dieses Angebot optimale Bedingungen, um effizient zu arbeiten und Kunden zu empfangen. Die Universitäts- und Kulturstadt Salzburg ist nicht nur ein bekannter Touristenmagnet, sondern auch ein attraktiver Wirtschaftsstandort. Hier treffen Tradition und Moderne aufeinander, was die Stadt zu einem besonderen Ort für Unternehmen macht. Flexibilität durch modernes Bürokonzept Machen Sie mehr daraus, indem Sie die Größe und die Lage des Objekts für eine Bürogemeinschaft nutzen. Vorteile: Kostenteilung, Networking und Synergie-Effekte, Produktivität Optimale Anbindung und Umgebung Die Lage des Businessparks Walzgasse im Stadtteil Maxglan ist hervorragend: Mit der Nähe zum Flughafen und dem nahen Anschluss an die Autobahn profitieren Sie von einer schnellen Erreichbarkeit. Zudem sind Sie im Umfeld anderer erfolgreicher Unternehmen angesiede Ein idealer Standort für Ihr Unternehmen Mit einer geräumigen Fläche von ca. 245 m² plus 3 Tiefgaragenstellplätzen und 3 Freiparkplätzen bietet dieses Angebot optimale Bedingungen, um effizient zu arbeiten und Kunden zu empfangen. Die Universitäts- und Kulturstadt Salzburg ist nicht nur ein bekannter Touristenmagnet, sondern auch ein attraktiver Wirtschaftsstandort. Hier treffen Tradition und Moderne aufeinander, was die Stadt zu einem besonderen Ort für Unternehmen macht. Flexibilität durch modernes Bürokonzept Machen Sie mehr daraus, indem Sie die Größe und die Lage des Objekts für eine Bürogemeinschaft nutzen. Vorteile: Kostenteilung, Networking und Synergie-Effekte, Produktivität Optimale Anbindung und Umgebung Die Lage des Businessparks Walzgasse im Stadtteil Maxglan ist hervorragend: Mit der Nähe zum Flughafen und dem nahen Anschluss an die Autobahn profitieren Sie von einer schnellen Erreichbarkeit. Zudem sind Sie im Umfeld anderer erfolgreicher Unternehmen angesiedelt, was nicht nur Synergien, sondern auch Netzwerkmöglichkeiten bietet. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihren neuen Firmensitz in Salzburg zu sichern! Die Kombination aus erstklassiger Lage, durchdachter Raumaufteilung und der Nähe zu anderen Unternehmen macht diese Büro- oder Praxisfläche zu einer einmaligen Chance für Gewerbetreibende. Starten Sie jetzt durch im Businesspark Walzgasse! "Die s REAL weist darauf hin, dass in einzelnen Objektbildern KI-gestützte Anpassungen vorgenommen wurden, um z. B. Einrichtungsvorschläge oder Gestaltungsbeispiele zu zeigen. Diese Bilder sind als ‚KI-gestützte Visualisierung' gekennzeichnet. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen nicht den tatsächlichen Ist-Zustand der Immobilie dar." Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Flexible Büro- & Businesslösungen in Salzburg Sie suchen eine repräsentative Geschäftsadresse oder ein voll ausgestattetes Büro - ohne hohe Fixkosten und langfristige Bindung? Hier finden Sie maßgeschneiderte Lösungen für Ihren Bedarf. Ob Einzelbüro, mehrere Büroräume oder ein reiner Büroservice: Sie wählen genau das, was Sie wirklich brauchen. Ihre Möglichkeiten im Überblick ✔ Einzel- oder Mehrbüros Voll ausgestattete Büroräume in angenehmer Arbeitsatmosphäre Flexible Anmietung - ideal für Start-ups, Selbstständige oder Außenstellen Nutzung von Allgemeinflächen wie Empfang, Besprechungsraum und Teeküche Repräsentativer Standort in Salzburg mit sehr guter Verkehrsanbindung ✔ Virtuelles Büro / Geschäftsadresse Firmenadresse in attraktiver Lage Postannahme und Weiterleitung nach Wunsch Optional: Postbearbeitung und digitale Übermittlung ✔ Büroservice & Sekretariat Telefonservice im Firmennamen Terminvereinbarung und Kundenbetreuung Flexible Büro- & Businesslösungen in Salzburg Sie suchen eine repräsentative Geschäftsadresse oder ein voll ausgestattetes Büro - ohne hohe Fixkosten und langfristige Bindung? Hier finden Sie maßgeschneiderte Lösungen für Ihren Bedarf. Ob Einzelbüro, mehrere Büroräume oder ein reiner Büroservice: Sie wählen genau das, was Sie wirklich brauchen. Ihre Möglichkeiten im Überblick ✔ Einzel- oder Mehrbüros Voll ausgestattete Büroräume in angenehmer Arbeitsatmosphäre Flexible Anmietung - ideal für Start-ups, Selbstständige oder Außenstellen Nutzung von Allgemeinflächen wie Empfang, Besprechungsraum und Teeküche Repräsentativer Standort in Salzburg mit sehr guter Verkehrsanbindung ✔ Virtuelles Büro / Geschäftsadresse Firmenadresse in attraktiver Lage Postannahme und Weiterleitung nach Wunsch Optional: Postbearbeitung und digitale Übermittlung ✔ Büroservice & Sekretariat Telefonservice im Firmennamen Terminvereinbarung und Kundenbetreuung Bearbeitung von Ein- und Ausgangspost Schreibarbeiten, Administration und organisatorische Unterstützung ✔ Zusatzleistungen Besprechungsräume und Tagesbüros flexibel buchbar Telefon-, Fax- und E-Mail-Service Individuell kombinierbare Leistungspakete Ihre Vorteile auf einen Blick Keine Investitionskosten für Einrichtung oder Infrastruktur Maximale Flexibilität bei gleichzeitig professionellem Auftreten Zeitersparnis , da administrative Aufgaben übernommen werden Perfekt für Wachstum - skalierbar von Postadresse bis Komplettbüro Provisionsfrei für den Mieter Ein Standort in Salzburg eröffnet Ihnen neue Möglichkeiten - konzentrieren Sie sich auf Ihr Geschäft, während der Büroservice im Hintergrund für einen reibungslosen Ablauf sorgt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Leopoldskron - Riedenburg... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Die Einheit befindet sich im Hochparterre eines dreigeschoßigen Büro-/Wohnhauses. Raumaufteilung: - Eingangsbereich mit Empfang - 3 Büros mit Flächen von ca. 14 - ca. 34 m² - WC mit Vorraum und Handwaschbecken Die Ausstattung ist als hochwertig zu bezeichnen (dunkle Laminatböden, EDV-Kabelkanal, Raumkühlung, Bürobeleuchtung). Heizung: Gaszentralheizung Parkplätze stehen sowohl direkt vor dem Objekt als auch in der Tiefgarage zur Verfügung und sind extra anzumieten. Mietbeginn: ab sofort Mietdauer: Ein langfristiger befristeteter Bestandsvertrag wird angeboten. Besichtigung: nach Vereinbarung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die Einheit befindet sich im Hochparterre eines dreigeschoßigen Büro-/Wohnhauses. Raumaufteilung: - Eingangsbereich mit Empfang - 3 Büros mit Flächen von ca. 14 - ca. 34 m² - WC mit Vorraum und Handwaschbecken Die Ausstattung ist als hochwertig zu bezeichnen (dunkle Laminatböden, EDV-Kabelkanal, Raumkühlung, Bürobeleuchtung). Heizung: Gaszentralheizung Parkplätze stehen sowohl direkt vor dem Objekt als auch in der Tiefgarage zur Verfügung und sind extra anzumieten. Mietbeginn: ab sofort Mietdauer: Ein langfristiger befristeteter Bestandsvertrag wird angeboten. Besichtigung: nach Vereinbarung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: In der Hofhaymer Allee nahe dem Schloss Freisaal gelangt diese attraktive Bürofläche zur Vermietung.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #hell

Wohnung Top 2 Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 69,21 m² ein rundum zeitgemäßes Wohlfühlambiente. Dank der durchdachten Raumaufteilung sind vom großzügigen Vorraum aus alle Zimmer direkt begehbar. Dazu gehören ein praktischer Abstellraum, zwei helle Schlafzimmer sowie das einladende Wohnzimmer mit seiner bereits voll ausgestatteten Einbauküche. Das modern gestaltete Badezimmer punktet mit einer großzügigen Dusche, während die Toilette separat liegt. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum harmonisch nach draußen und bieten angenehmen Freiraum. Die Wohnung bietet sich auch als WG an. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die Wohnung Top 2 Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 69,21 m² ein rundum zeitgemäßes Wohlfühlambiente. Dank der durchdachten Raumaufteilung sind vom großzügigen Vorraum aus alle Zimmer direkt begehbar. Dazu gehören ein praktischer Abstellraum, zwei helle Schlafzimmer sowie das einladende Wohnzimmer mit seiner bereits voll ausgestatteten Einbauküche. Das modern gestaltete Badezimmer punktet mit einer großzügigen Dusche, während die Toilette separat liegt. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum harmonisch nach draußen und bieten angenehmen Freiraum. Die Wohnung bietet sich auch als WG an. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in einem Eckzinshaus - Siebenstädterstraße 8 / Hans-Sachs-Gasse 7 - ca. 400m zur PMU, ca. 250m zur Salzach. Die Hans-Sachs-Gasse ist in diesem Bereich als Sackgasse ausgeführt - kein Durchzugsverkehr von PKWs.... [Mehr]

#unbefristet

Attraktive Gewerbefläche in zentraler Stadtlage Zur Vermietung steht eine großzügige, bestandsfreie Freifläche in hervorragender Lage im Stadtgebiet Salzburg, in zweiter Reihe zur stark frequentierten Vogelweiderstraße. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre strategisch ideale Position mit schneller Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz sowie eine sehr gute innerstädtische Erreichbarkeit. Das Grundstück eignet sich ideal als temporäre Lager-, Abstell- oder Logistikfläche im Rahmen einer flexiblen Zwischennutzung von voraussichtlich 2-3 Jahren. Flächen & Nutzungsmöglichkeiten Die Liegenschaft umfasst rund 8.000 m² großzügige Freifläche, die überwiegend geschottert und asphaltiert ist und somit optimal für verschiedenste gewerbliche Nutzungen geeignet ist. Die Fläche bietet ausreichend Platz für: Lager- und Logistiknutzung Abstellflächen für Fahrzeuge, Baumaschinen oder Material Temporäre Betriebs- oder Projektflächen Umschlags- und Distributionszwecke D Attraktive Gewerbefläche in zentraler Stadtlage Zur Vermietung steht eine großzügige, bestandsfreie Freifläche in hervorragender Lage im Stadtgebiet Salzburg, in zweiter Reihe zur stark frequentierten Vogelweiderstraße. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre strategisch ideale Position mit schneller Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz sowie eine sehr gute innerstädtische Erreichbarkeit. Das Grundstück eignet sich ideal als temporäre Lager-, Abstell- oder Logistikfläche im Rahmen einer flexiblen Zwischennutzung von voraussichtlich 2-3 Jahren. Flächen & Nutzungsmöglichkeiten Die Liegenschaft umfasst rund 8.000 m² großzügige Freifläche, die überwiegend geschottert und asphaltiert ist und somit optimal für verschiedenste gewerbliche Nutzungen geeignet ist. Die Fläche bietet ausreichend Platz für: Lager- und Logistiknutzung Abstellflächen für Fahrzeuge, Baumaschinen oder Material Temporäre Betriebs- oder Projektflächen Umschlags- und Distributionszwecke Dank der bestehenden Oberflächenstruktur ist eine sofortige Nutzung ohne nennenswerte Vorlaufzeit möglich. Flexible Erschließung & optimale Zugänglichkeit Ein besonderer Vorteil dieser Liegenschaft ist die hervorragende Erschließung über zwei separate Zufahrten: Zufahrt über die Vogelweiderstraße Zufahrt über die Steinhauserstraße Diese doppelte Anbindung ermöglicht eine effiziente Verkehrsführung auf dem Grundstück und bietet maximale Flexibilität für betriebliche Abläufe, insbesondere bei Logistik- oder Baustellenorganisation. Wirtschaftlich attraktive Konditionen Die Fläche wird zu einem äußerst attraktiven Mietpreis von € 2,00 netto pro m² angeboten und stellt damit eine wirtschaftlich interessante Lösung für Unternehmen mit kurzfristigem oder mittelfristigem Flächenbedarf dar. Der Mietvertrag wird als unbefristeter Bestand abgeschlossen, wobei eine beidseitige Kündigungsfrist von 3 Monaten vereinbart ist. Dies gewährleistet maximale Flexibilität für Mieter und Eigentümer gleichermaßen. Fazit Diese Liegenschaft bietet eine seltene Gelegenheit, eine großzügige, flexibel nutzbare Freifläche in sehr guter Stadtlage zu äußerst attraktiven Konditionen anzumieten. Die Kombination aus Lage, Erschließung, Größe und kurzfristiger Verfügbarkeit macht dieses Objekt zu einer idealen Lösung für temporäre gewerbliche Nutzungen mit hohem Flächenbedarf. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Liegenschaft befindet sich in einer der etablierten Gewerbe- und Mischlagen Salzburgs mit hervorragender Verkehrsanbindung. Die Nähe zu Hauptverkehrsachsen ermöglicht eine rasche Erreichbarkeit der Innenstadt sowie der überregionalen Autobahnnetze. Zahlreiche Gewerbebetriebe, Handelsunternehmen und Dienstleister in der Umgebung unterstreichen die hohe Standortqualität.... [Mehr]

#Büro #Loft #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

NONNTAL | FÜRSTENALLEE EXKLUSIVES BÜROLOFT MIT TIEFGARAGE Neuwertige und repräsentative Büroräumlichkeiten in zentraler Stadtlage in Nonntal. Ideal für sämtliche Branchen. Optimale Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie Individualverkehr. Größe gesamt ca. 293 m2 Nutzfläche über 2 Etagen zzgl. Nebenräumen Beschreibung / Ausstattung - insgesamt 2 Großraumbüros - Open Workspace für bis zu 14 Mitarbeiter; 2 Einzelbüros, 3 kleine Terrassen + Balkon - voll klimatisiert - E-Ladestation - offene Gemeinschaftsküche; voll eingerichtet + Teeküche - großer Besprechungsraum - exklusive Sanitärbereiche / Dusche - 7 PKW Abstellplätze in der Tiefgarage / 2 PKW Abstellplätze vor dem Objekt - Serverraum / Archiv im UG Mietkonditionen - EUR 17,00 Nettomiete pro m2 pro Monat - EUR 95,00 Nettomiete pro TG Stellplatz / EUR 55,00 Nettomiete pro Stellplatz im Freien - EUR 2,80 netto Betriebskostenakonto inkl. Heiz NONNTAL | FÜRSTENALLEE EXKLUSIVES BÜROLOFT MIT TIEFGARAGE Neuwertige und repräsentative Büroräumlichkeiten in zentraler Stadtlage in Nonntal. Ideal für sämtliche Branchen. Optimale Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie Individualverkehr. Größe gesamt ca. 293 m2 Nutzfläche über 2 Etagen zzgl. Nebenräumen Beschreibung / Ausstattung - insgesamt 2 Großraumbüros - Open Workspace für bis zu 14 Mitarbeiter; 2 Einzelbüros, 3 kleine Terrassen + Balkon - voll klimatisiert - E-Ladestation - offene Gemeinschaftsküche; voll eingerichtet + Teeküche - großer Besprechungsraum - exklusive Sanitärbereiche / Dusche - 7 PKW Abstellplätze in der Tiefgarage / 2 PKW Abstellplätze vor dem Objekt - Serverraum / Archiv im UG Mietkonditionen - EUR 17,00 Nettomiete pro m2 pro Monat - EUR 95,00 Nettomiete pro TG Stellplatz / EUR 55,00 Nettomiete pro Stellplatz im Freien - EUR 2,80 netto Betriebskostenakonto inkl. Heizung und Parken pro Monat - Kaution 3-Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. - langfristiges Bestandverhältnis möglich Sonstiges Vermittlungshonorar: laufzeitabhängig, 2-3 Bruttomonatsmieten (Nettomiete+Nebenkosten) zzgl. 20% USt. Bezug Bezug voraussichtlich ab [Tel] Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung kommt eine 4-Zimmer-Wohnung in 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteinhauses. Vom großzügig geschnittenen Vorraum sind Bad und WC, ein kleiner Abstellraum sowie das Wohnzimmer begehbar. Das Wohnzimmer wird, wie die offene Küche, durch große Glaselemente mit viel natürlichem Licht versorgt. Im Vollverfliesten Bad finden Sie neben Waschbecken, Badewanne und Handtuchtrocker auch einen Waschmaschinenanschluss. Vom Wohnzimmer aus sind drei Schlaf-, Kinder- bzw. Arbeitszimmer und der ca. 14m² große Balkon begehbar. Bad und WC wurden mit Fliesenboden ausgestattet. Im Rest der Wohnung wurde Stäbchenparkett verlegt. Ein Stellplatz in der Tiefgarage des Hauses ist der Wohnung zugeteilt. Darüber hinaus stehen den Bewohnern der Anlage ein Wasch- und Trockraum, ein Kinderwagenraum sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einsei Zur Vermietung kommt eine 4-Zimmer-Wohnung in 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteinhauses. Vom großzügig geschnittenen Vorraum sind Bad und WC, ein kleiner Abstellraum sowie das Wohnzimmer begehbar. Das Wohnzimmer wird, wie die offene Küche, durch große Glaselemente mit viel natürlichem Licht versorgt. Im Vollverfliesten Bad finden Sie neben Waschbecken, Badewanne und Handtuchtrocker auch einen Waschmaschinenanschluss. Vom Wohnzimmer aus sind drei Schlaf-, Kinder- bzw. Arbeitszimmer und der ca. 14m² große Balkon begehbar. Bad und WC wurden mit Fliesenboden ausgestattet. Im Rest der Wohnung wurde Stäbchenparkett verlegt. Ein Stellplatz in der Tiefgarage des Hauses ist der Wohnung zugeteilt. Darüber hinaus stehen den Bewohnern der Anlage ein Wasch- und Trockraum, ein Kinderwagenraum sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die gegenständliche Wohnung befindet sich im beliebten Salzburger Stadtteil Taxham unweit. Den beliebten Europark und die dortige Autobahnauffahrt sind nur etwas mehr als einen Kilometer entfernt. Für die Anbindung an den öffentlichen Verkehr sorgen die Buslinien 1,12 und 28. In... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Die Räumlichkeiten liegen im Erdgeschoß eines gepflegten Büro- und Wohngebäudes und sind direkt und barrierefrei zugänglich. Sie wurden saniert und sind ab sofort verfügbar. Die Räume sind hell und freundlich. Die aktuelle Raumaufteilung ist veränderbar. Es besteht eine optimale Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Aktuelle Raumaufteilung: 8 Büroräume in unterschiedlichen Größen, die Räume sind veränderbar 1 große Teeküche mit Aufenthaltsraum mehrere großzügige Sanitärbereiche, teilweise mit Dusche diverse Nebenräume Pkw-Stellplätze : PKW Stellplätze in der Tiefgarage können bei Bedarf à € 75,00 inkl. 20 % USt monatlich angemietet werden. Mietbeginn: ab sofort oder nach Vereinbarung Mietdauer : Ein langfristiger Bestandsvertrag wird angeboten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die Räumlichkeiten liegen im Erdgeschoß eines gepflegten Büro- und Wohngebäudes und sind direkt und barrierefrei zugänglich. Sie wurden saniert und sind ab sofort verfügbar. Die Räume sind hell und freundlich. Die aktuelle Raumaufteilung ist veränderbar. Es besteht eine optimale Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Aktuelle Raumaufteilung: 8 Büroräume in unterschiedlichen Größen, die Räume sind veränderbar 1 große Teeküche mit Aufenthaltsraum mehrere großzügige Sanitärbereiche, teilweise mit Dusche diverse Nebenräume Pkw-Stellplätze : PKW Stellplätze in der Tiefgarage können bei Bedarf à € 75,00 inkl. 20 % USt monatlich angemietet werden. Mietbeginn: ab sofort oder nach Vereinbarung Mietdauer : Ein langfristiger Bestandsvertrag wird angeboten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Nahe dem Stadtwerkeareal gelangt diese attraktive Bürofläche ab sofort zur Vermietung.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Die Bürofläche befindet sich in einem exklusiv ausgestatteten Bürogebäude in Salzburg-Maxglan im 1. Obergeschoß. Raumaufteilung: Die einzelnen Büros sind mittels mobiler Trennwände geteilt, eine individuelle Raumgestaltung ist möglich. Ausstattung: zwei Lichthöfe Personenaufzug Fußbodenheizung Teppichboden Beleuchtung großteils vorhanden voll ausgestattete Teeküche getrennte Toiletten EDV-Verkabelung vorhanden Pkw-Stellplätze sind in der hauseigenen Tiefgarage und auf dem Parkplatz vorhanden und können nach Verfügbarkeit angemietet werden. Mietbeginn: ab sofort oder nach Vereinbarung Mietdauer: ein langfristiger Bestandsvertrag wird angeboten Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die Bürofläche befindet sich in einem exklusiv ausgestatteten Bürogebäude in Salzburg-Maxglan im 1. Obergeschoß. Raumaufteilung: Die einzelnen Büros sind mittels mobiler Trennwände geteilt, eine individuelle Raumgestaltung ist möglich. Ausstattung: zwei Lichthöfe Personenaufzug Fußbodenheizung Teppichboden Beleuchtung großteils vorhanden voll ausgestattete Teeküche getrennte Toiletten EDV-Verkabelung vorhanden Pkw-Stellplätze sind in der hauseigenen Tiefgarage und auf dem Parkplatz vorhanden und können nach Verfügbarkeit angemietet werden. Mietbeginn: ab sofort oder nach Vereinbarung Mietdauer: ein langfristiger Bestandsvertrag wird angeboten Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Nahe dem Salzburger Flughafen gelangt diese variabel nutzbare Bürofläche ab sofort zur Vermietung.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Große Gewerbeimmobilie in Top-Lage nahe Maxglaner Hauptstraße, Bräuhausstraße und Stiegl-Brauerei. Parkplätze vor dem Haus (südwestseitig, Innenhof) vorhanden und zusätzlich anmietbar. Angenehmes Raum- und Arbeitsklima durch die hellen, hohen Räume (Raumhöhe fast 3 m) und die Fenster in die ruhige, nordostseitig gelegenen Gartenanlage mit schattenspendendem, altem Baumbestand - sowie Richtung Südwest, sodass natürliche Belichtung garantiert ist! Geboten werden 14 Büroräume, 2 separate WCs - und zusätzlich 1 Lager mit 12m²; in Summe 384,53 m² Nutzfläche . Der Garten ist Teil der Liegeschaft, jedoch nicht der Allgemeinnutzung zugänglich; ein ruhiges Arbeitsklima ist somit gegeben. Die BK (monatliche Akontozahlungen; aktuelle Einschätzung) sind - da kein Lift im Gebäude vorhanden ist - niedrig; infolge guter Dämmung sind die Heizkosten ebenso niedrig. Der Mietzins ist angesichts der ausgezeichneten Lage und des sehr guten Zustandes der Immobilie äußerst attraktiv! Vor 4 Jahre Große Gewerbeimmobilie in Top-Lage nahe Maxglaner Hauptstraße, Bräuhausstraße und Stiegl-Brauerei. Parkplätze vor dem Haus (südwestseitig, Innenhof) vorhanden und zusätzlich anmietbar. Angenehmes Raum- und Arbeitsklima durch die hellen, hohen Räume (Raumhöhe fast 3 m) und die Fenster in die ruhige, nordostseitig gelegenen Gartenanlage mit schattenspendendem, altem Baumbestand - sowie Richtung Südwest, sodass natürliche Belichtung garantiert ist! Geboten werden 14 Büroräume, 2 separate WCs - und zusätzlich 1 Lager mit 12m²; in Summe 384,53 m² Nutzfläche . Der Garten ist Teil der Liegeschaft, jedoch nicht der Allgemeinnutzung zugänglich; ein ruhiges Arbeitsklima ist somit gegeben. Die BK (monatliche Akontozahlungen; aktuelle Einschätzung) sind - da kein Lift im Gebäude vorhanden ist - niedrig; infolge guter Dämmung sind die Heizkosten ebenso niedrig. Der Mietzins ist angesichts der ausgezeichneten Lage und des sehr guten Zustandes der Immobilie äußerst attraktiv! Vor 4 Jahren erfolge eine umfangreiche Sanierung des Büros im EG (neue Böden, neue offene Küche), vor 2 Jahren erfolgte eine Sanierung des Eingangsbereiches zum Büro im 1. OG sowie des südöstlichen Bürotraktes im 1. OG: neue Böden, Zwischenwände und Bürotüren erneuert, Lichtschalter ausgewechselt. Raumaufteilung (s. Plan/Skizze): Büroräume im 1. OG , der Größe nach gereiht: 1.) 79,68m² ( 41,36m² + 28,17m² + 7,95m² + 2,20m²), 2.) 28,60m² (15,13+13,47m²), 3.) 26,55m³ ("Besprechen"), 4.) 17,56m², 5.) 16,35m², 6.) 12,55m², 7.) 12,24m² (Küchenbereich mit Esszimmer), 8.) 10,33m² (in der Skizze bezeichnet mit "Kopieren"); weiters: Gang 23,77m², 2 separate WCs mit jeweils 4m² (inkl. 2x 1,5m² Vorraum mit Waschbecken); Büroräume im EG , der Größe nach gereiht: 1.) Büro 50m² inkl. Küche, 2.) Büro 25m², 3.) 2x Büro á 20m², 4.) Vorraum II 10m², 5.) Vorraum I 8m², 6.) 2x WC á 3,2m²; zusätzlich 1 Lager (im angrenzenden Haus) 12m². Quadratmeterangaben sind ca.-Angaben lt. vorliegendem Plan (Skizze). Die Küche (Teeküche) verfügt über einen Kühlschrank, eine Geschirrspülmaschine, eine Arbeitsplatte und Küchenkästen. Die in Summe ca. 384,53 m² Büronutzfläche ist vielfältig nutzbar und bietet nahezu grenzenlose Entfaltungsmöglichkeiten - anmietbar ab sofort. Ideal geeignet für Gemeinschaftsbüro/s, Großraumbüro, Coworking Spaces, Kanzlei- und Regiegemeinschaften und dergleichen. Nicht gestattet: Vereinslokal; Gastronomie. Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Leichte Erreichbarkeit über Autobahn und Bundesstraße ; Flughafennähe ! Öffentliche Verkehrsmittel (Bus-Linien 8, 10, 21, 22 27 ) sowie erreichbar zu Fuß, per Fahrrad, E-Scooter u.dgl. Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Maxglaner Hauptstraße, weiters vielfältige Gastronomie (von preiswerten Mittagsgerichten und Cafes bis zur Spitzengastronomie) in unmittelbarer Umgebung. Ausrichtung des Büros in natura: SSW Fenster Richtung Innenhof; NNO Richtung Garten. Parkplätze (Pkw-Stellplätze) direkt vor dem Haus vorhanden und zusätzlich anmietbar, Kosten € 80, netto/Monat. Dzt. sind 9 Pkw-Stellplätze verfügbar. Gesamtkalkulation und -anbot möglich! Wir sind Ihnen gerne bei der Stellung eines Mietanbotes behilflich! Befristung des Mietvertrages auf fünf bis zehn Jahre möglich. Kündigungsmöglichkeit für den Mieter nach 24 Monaten. Verlängerung/en nach Absprache. Details im Exposé. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber können nur Anfragen per Kontaktformular (auf dieser Seite/Plattform) mit vollständiger Angabe von Name, Adresse, Email-Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Geben Sie bitte auch die beabsichtigte Nutzung/Branche an! Besichtigungstermine werden sodann gerne per E-Mail angeboten und vereinbart. Aufgrund der zahlreichen Anfragen können Anfragen nicht telefonisch bearbeitet werden; wir ersuchen um Verständnis. Angaben nach bestem Wissen, basierend auf den Informationen des Abgebers, jedoch ohne Haftung und Gewähr. Angebot/Angaben dieses Inserates unverbindlich und freibleibend. Aufgrund der Beauftragung des Maklers mit der Vermittlung dieser (Miet-) Immobilie besteht zwischen Auftraggeber (Vermieter) und Makler (CL-immogroup GmbH) ein branchenübliches wirtschaftliches Naheverhältnis. Es besteht jedoch kein familiäres Naheverhältnis. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: nahe Stiegl-Brauerei und Maxglaner Hauptstraße; vollerschlossen und leicht erreichbar... [Mehr]