Immobilien mieten in 4020 Linz

#Büro #Halle #Handel #Parkmöglichkeit

Ihre neue Geschäftsfläche mit bester Sichtbarkeit & ausgezeichneter Nachbarschaft im Linzer Hafenportal mit High-Quality Büro- und Geschäftsflächen In den drei miteinander verbundenen Bauteilen stehen Flächen ab ca. 220 m² zur Anmietung zur Verfügung. Neben der hochwertigen Business-Ausstattung der Einheiten erwartet den zukünftigen Mieter öffentlicher Gastronomiebereich im Erdgeschoß. Der flexible Grundriss der Büroflächen ermöglicht die Ansiedlung jeder gewünschten Bürogröße - vom Großraumbüro bis zur kleinen Start-up Einheit. Als zentrales Bindeglied zwischen Hafenturm und Speziallagerhalle bildet das Hafenportal ein Kernelement von "Projekt Neuland". Der öffentliche Verkehr ist direkt integriert in Form einer wettergeschützten Endhaltestelle. Sichern Sie sich jetzt den zukünftigen Standort für Ihr aufstrebendes Unternehmen! HIGHLIGHTS: - Mitsprache hinsichtlich Gestaltungsmöglichkeiten im Innenausbau - moderne Architektur & Grundrisse - niedrige Betriebskosten - umweltfreundlich - Klimazertifizierung ÖGNI Gold, Klimaaktiv Silber, ESG- und EU-Taxonomie-Konformität - direkte Anbindung an die Autobahn A1 und A7 - bereits fertiggestellt - beste Nachbarschaft - ca. 2/3 an ein weltweit bekanntes Technologieunternehmen vermietet VERFÜGBARE GESCHÄFTSFLÄCHEN: EG Shop B gesamt ca. 218 m² Nettomiete/m²/Monat: € 20,00 BÜROFLÄCHEN sind in Bauteil C ergänzend ebenfalls noch verfügbar - ab ca. 360 m² TIEFGARAGENPLÄTZE: - gesamt ca. 257 - verfügbar ca. 52 - pro 100 m² kann ein Tiefgaragenplatz angemietet werden - €125,00 / Stellplatz netto/Monat + €25,00 BK netto/Monat... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Diese klimatisierte Einheit bietet Ihnen nicht nur ein helles und modernes Ambiente, sondern auch eine Lage, die keine Wünsche offenlässt. Mit einer großzügigen Fläche von 211,63 m² im 3.Obergeschoss eröffnet sich Ihnen viel Raum für Ihre individuellen Geschäftsideen. Die offene und flexible Raumaufteilung ermöglicht eine kreative Gestaltung - egal ob Sie Büroräume, Yogastudio oder Behandlungsräume einrichten möchten. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Egal, ob Sie mit dem Bus oder der Straßenbahn unterwegs sind - Sie erreichen schnell und bequem alle wichtigen Ziele in Linz. So wird jede Pendelstrecke zum Kinderspiel. Tiefgaragenplätze und Kellerfläche können angemietet werden. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie, wie diese vielseitige Fläche Ihre Geschäftsideen Wirklichkeit werden lässt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Räumlichkeiten am Panholzerweg in Linz besticht durch ihre zentrale Lage und hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen: Arzt, Apotheke, Kindergarten und Schule sind schnell erreichbar. Auch Supermärkte, Bäckereien und Banken befinden sich in der Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist optimal, mit Bus- und Straßenbahnhaltestellen nur wenige Gehminuten entfernt.... [Mehr]

#Büro #Handel #Altbau #Parkmöglichkeit

Flexible Geschäftsräumlichkeiten im Zentrum von Linz! GEWERBE - BÜRO - GESCHÄFT Das Geschäftslokal befindet sich in einem 1885 erbauten Haus Nähe Volksgarten und der bekannten Linzer Landstraße. Es besticht mit einer großartigen Schaufensterfront von ca. 12 Meter, einer Raumhöhe von ca. 3,90 Meter und einer attraktiven Fläche von 225,9 m². Im Archiv/Keller befinden sich ein Safe-Schrank und Lagerflächen. Dass gesamte Objekt profitiert von einer BWT - Wasseraufbereitungsanlage und einer modernen technischen Infrastruktur . Durch die Nähe zur bekannten und beliebten Landstraße ist dieses Mietobjekt perfekt mit der Straßenbahn oder dem Bus erreichbar. Parkmöglichkeiten befinden sich in der Kurzparkzone vor dem Geschäftslokal bzw. in den umliegenden Parkgaragen. Vermietet wird auch an nicht vorsteuerabzugsberechtigte Unternehmen wie Ärzte, Heilmasseure, Banken, Versicherungen, Körperschaften öffentlichen Rechts (z.B. Gemeinden) sowie Kleinunternehmen. AUSSTATTUNG 1. Energieversorgung/Heizung Steckdose für Starkstrom befindet sich im Archiv/Keller Stromzähler sind im Geschäft untergebracht Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über gegebenen Fernwärmeanschluss Radiatoren vorhanden Klimaanlage vorhanden 2. Bodenbeläge Estrich; der Oberbelag ist selbst vom Mieter zu verlegen 3. Sanitär getrenntes WC für Damen und Herren Teeküche mit Anschlüssen für Geschirrspüler und Waschmaschine Raum mit zwei sanitären Anschlüssen (1 Wasserentnahmestelle, Anschluss für z.B. Dusche) 4. Archiv - Lagerraum 1 bzw. 2 funktionstüchtige(r) beheizte(r) Räume Direkt mit einer internen Stiege mit dem Geschäft verbunden 5. Sprechanlage / Postkasten Klingel ist montiert Postkasten beim Geschäftseingang vorhanden 6. Internet Anschluss Internetanschluss (LIWEST) 7. Fenster & Sonnenschutz Alle Fenster sind Alu-Konstruktionen Alle Glasscheiben im Bereich Figulystraße sind mit Sonnenschutzverglasung ausgeführt 8. Türen Eingangstür: Portal in Alu/Glas-Konstruktion 1 Leerverrohrung für Sprechanlage elektrischer Zugangscode (wurde vom Mieter installiert) Innentüren: Keine Füllungen, ca. 2,20 m hoch und teilweise in Glas Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich JETZT ONLINE Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

ANMELDUNG ZUM NÄCHSTEN BESICHTIGUNGSTERMIN NUR PER E-MAIL MIT IHREN VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Vorname, Zuname, Adresse, Tel Nr., E-Mail Adresse) STADT UND NATUR - Das Beste aus beiden Welten - HIER wohnen Sie in sehr guter Lage - am Linzer Froschberg! TOP-MIETWOHNUNG ca. 77,07m² WNFL. - XL Balkon/Loggia ca. 18,27m² In hervorragender Lage befindet sich diese perfekt aufgeteilte Mietwohnung im 1.Obergeschoss (mit Lift) in einem modernen Wohnhaus. Raumaufteilung: -Vorzimmer -Offenes Wohnkonzept (Wohnen, Essen, Küche) + Zugang zur großdimensionierten, in den Innenhof ausgerichteten Freifläche mit ca. 18,27m² -Schlafzimmer -Zimmer -Badezimmer -WC -Abstellraum Es wird Ihnen kostenfrei eine ausgestattete Küche zur Verfügung gestellt. Selbstverständlich ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet. Heizung: FERNWÄRME mit Fußbodenheizung Aufgrund der sehr guten Lage, genießen Sie eine tolle Infrastruktur und erreichen die Linzer Landstraße, den Hauptbahnhof sowie sämtliche öffentliche Verkehrsmittel in nur wenigen Minuten, ohne auf eine gute Wohnqualität verzichten zu müssen. Viele Freizeitmöglichkeiten sowie begrünte Erholungsräume liegen im unmittelbaren Radius ihrer neuen Wohnung (Ziegeleipark, Bergschlößl-Park, etc.) Die monatliche Miete inkl. MwSt., BK beträgt € 1.238,51 (Nettomiete € 936,48 + 10% USt, Betriebskosten inkl. UST = € 208,38) Kaution: € 3.750,- DIe Hausverwaltung verrechnet eine Bearbeitungsgebühr id H. von € 200,- inkl. USt (einmalig) Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Wir handeln ausschließlich im Auftrag des Vermieters und sind nicht als Doppelmakler tätig. Dies bedeutet, dass wir mit Ihnen kein Vertragsverhältnis eingehen und gemäß § 17a Maklergesetz keine Provisionsvereinbarung schließen. BITTE LESEN: Aufgrund der gültigen EU-VERBRAUCHERSCHUTZRICHTLINIE bitten wir um SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten, damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann. Wir korrespondieren bzw. telefonieren und besichtigen, unter Beachtung von § 31 und § 36 Gl BG und der EU-Verbraucherschutzrichtlinie, ausschließlich mit dem Mietinteressenten selbst. Kontaktaufnahmen von Personen/Vereinen für den tatsächlichen Mietinteressenten können nicht bearbeitet werden.... [Mehr]

#Büro #Ordination

Willkommen in Ihrer neuen Bürofläche im Herzen von Linz, Oberösterreich! Diese beeindruckende Immobilie befindet sich in der 7. Etage eines modernen Gebäudes und bietet Ihnen eine großzügige Fläche von 380 m², die ideal für Ihre geschäftlichen Bedürfnisse geeignet ist. Mit einer monatlichen Miete von 6.924,00 € investieren Sie in einen Standort, der nicht nur durch seine Lage besticht, sondern auch durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Büro oder als Praxis - hier finden Sie den perfekten Raum, um Ihre Ideen zu verwirklichen und Ihr Unternehmen zum Blühen zu bringen. Die großzügige Bürofläche überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und das helle, einladende Ambiente. Eine hochwertige Einbauküche steht Ihnen zur Verfügung, sodass Sie in Ihrer Pause oder bei Meetings kulinarische Köstlichkeiten genießen können. Der Personenaufzug sorgt für einen bequemen Zugang zu Ihrer Etage und ermöglicht einen reibungslosen Ablauf - sowohl für Sie als auch für Ihre Kunden. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Sie erreichen die öffentlichen Verkehrsmittel mühelos, sei es mit dem Bus oder zu Fuß zum Bahnhof, und auch der Autobahnanschluss ist in unmittelbarer Nähe. Dies gewährleistet sowohl Ihren Mitarbeitern als auch Ihren Kunden eine einfache Anreise und besten Zugang zu Ihrer Immobilie. Die Umgebung bietet Ihnen alles, was Sie für den Arbeitsalltag benötigen. In der Nähe finden Sie einen Kindergarten, Schulen, einen Supermarkt und eine Bäckerei. So ist nicht nur für Ihre Verpflegung gesorgt, sondern auch für die Bedürfnisse Ihrer Mitarbeiter - die ideale Voraussetzung für eine angenehme und produktive Arbeitsatmosphäre. Nutzen Sie die Möglichkeit, in einer der besten Lagen von Linz zu arbeiten! Diese Büro- oder Praxisfläche ist eine Rarität und wird nicht lange auf sich warten lassen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie uns gemeinsam Ihre Visionen verwirklichen und den nächsten Schritt in Ihrem geschäftlichen Erfolg gehen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Gewerbegebiet, Toplage, Ebene Lage, Gute Verkehrslage... [Mehr]

#Büro #Ordination #Garten

Attraktive Büro- bzw. Gewerbefläche mit ca. 93 m² in zentraler Lage mit Gartenbenützung - Holzstraße, Linz Zur Vermietung gelangt eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit einer Gesamtgröße von rund 93 m² in der Holzstraße in Linz. Die Immobilie überzeugt durch ihre gut erreichbare Lage sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für unterschiedlichste Branchen. Der Gartenbereich darf benützt werden und könnte für Ihre Firma eine Bereicherung werden! Ob als Büro, Praxis (z. B. Tierarztpraxis u. dgl.), Dienstleistungsbetrieb oder Atelier - die Räumlichkeiten bieten eine optimale Grundlage für Ihr Geschäftskonzept. Die Fläche ist funktional geschnitten und ermöglicht eine individuelle Gestaltung je nach Bedarf. Die gute Infrastruktur sowie die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und wichtigen Verkehrsachsen sorgen für eine bequeme Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter. Highlights: Ca. 93 m² Nutzfläche Flexible Raumaufteilung möglich Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Büro, Praxis Dienstleistung) Gute Lage in Linz - Holzstraße Gute Anbindung und Infrastruktur Hinweis: Eine Nutzung im Bereich Gastronomie ist nicht erwünscht. Miete: 1.000,00 € + 20 % USt. BK: 100,00 € + 20 % USt. Gesamtmiete: 1.320,00 inkl. 20 % USt. (Fernwärme, Wasser/Abwasser, Strom extra) Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Ordination

Willkommen in Ihrer neuen Bürofläche im Herzen von Linz, Oberösterreich! Diese großzügige Immobilie in der 1. Etage bietet Ihnen auf beeindruckenden 244,8 m² die perfekte Grundlage für Ihre geschäftlichen Aktivitäten. Hier sind Ihrer Kreativität und Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt. Die monatliche Miete von 2.698,25 € ist nicht nur fair, sondern spiegelt auch die Qualität und die Lage dieser Immobilie wider. Ein Personenaufzug sorgt für bequemen Zugang zu Ihren Räumlichkeiten, während die vorhandenen Toiletten den Komfort sowohl für Sie als auch für Ihre Kunden gewährleisten. Die Lage könnte nicht besser sein: In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind nur einen Katzensprung entfernt, ebenso wie Kindergärten, Schulen und Hochschulen. Dies macht die Immobilie besonders attraktiv für Praxen, die auf eine gute Erreichbarkeit für Patienten angewiesen sind, oder für Unternehmen, die von der Nähe zu wichtigen Institutionen profitieren möchten. Die hervorragende Verkehrsanbindung durch Bus und Straßenbahn sorgt dafür, dass Ihre Mitarbeiter und Kunden bequem zu Ihnen gelangen können. Egal, ob Sie aus der Umgebung oder von weiter her anreisen - Ihre neue Büro- oder Praxisfläche ist bestens erreichbar. Linz ist eine Stadt im Aufschwung mit einem dynamischen Wirtschafts- und Bildungsumfeld. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser pulsierenden Stadt zu werden und Ihre beruflichen Pläne in einem inspirierenden Umfeld zu verwirklichen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Diese Immobilie könnte der nächste Schritt in Ihrer beruflichen Karriere sein - lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Stadtzentrum/Ortszentrum, Toplage, Ebene Lage, Gute Verkehrslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Dieser attraktive Stellplatz in Linz bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Lage, sondern auch einen unschlagbaren Mietpreis von nur 113,36 €. Linz, die drittgrößte Stadt Österreichs, zeichnet sich durch eine lebendige Kultur, eine vielseitige Gastronomie und eine hohe Lebensqualität aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ob Arzt, Apotheke oder Kliniken - die medizinische Versorgung ist bestens gewährleistet. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Schulen, Kindergärten und sogar einer Universität ein großes Plus. Die hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus und Straßenbahn sorgt dafür, dass Sie schnell und unkompliziert die schönsten Ecken der Stadt erreichen können. Ob Sie zur Arbeit pendeln oder die Freizeitangebote der Stadt erkunden möchten, alles ist bequem und zeitsparend erreichbar. Einkäufe erledigen Sie ganz einfach in einem der nahegelegenen Supermärkte oder in einem großen Einkaufszentrum, wo Sie auch eine Vielzahl von Geschäften und Dienstleistungen finden. Frisch gebackenes Brot gibt es in der Bäckerei um die Ecke, die Ihnen jeden Morgen den perfekten Start in den Tag ermöglicht. Nutzen Sie die Gelegenheit! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit

Entdecken Sie Ihre neue Büro- oder Praxisfläche in bester Lage von Linz! In der attraktiven 2. Etage eines gepflegten Gebäudes wartet eine großzügige Bürofläche von 145,52 m² auf Sie. Diese Immobilie bietet nicht nur ausreichend Platz, sondern auch eine hervorragende Ausstattung, die Ihren Arbeitsalltag angenehm gestaltet. Der Eigentümer bietet eine interessante Staffelmiete an ! Die moderne Einbauküche lädt dazu ein, Pausen in einer angenehmen Atmosphäre zu verbringen, während der Personenaufzug den Zugang zum Bürokomfort für alle Mitarbeiter und Kunden erleichtert. Die Lage spricht für sich: Mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung durch Bus und Straßenbahn erreichen Sie die Innenstadt sowie verschiedene Stadtteile in kürzester Zeit. Ihre Klienten und Mitarbeiter werden die Erreichbarkeit zu schätzen wissen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Schulen, Supermärkte und Bäckereien sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Diese Infrastruktur ermöglicht es Ihnen, Ihre Pausen effektiv zu nutzen und gleichzeitig für das Wohlergehen Ihrer Mitarbeiter zu sorgen. Ob Sie ein etabliertes Unternehmen sind, das expandieren möchte, oder ein Start-up, das auf der Suche nach einem inspirierenden Standort ist - diese Büro- oder Praxisfläche bietet Ihnen die perfekte Grundlage für Ihre Visionen. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr Unternehmen in einem dynamischen Umfeld zu präsentieren und gleichzeitig von der zentralen Lage in Linz zu profitieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen dieser einzigartigen Immobilie! Ihr neuer Arbeitsplatz wartet auf Sie - gestalten Sie Ihre Zukunft in Linz! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Sonnige Lage, Stadtzentrum/Ortszentrum, Toplage, Ebene Lage, Gute Verkehrslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel... [Mehr]

#Büro #Ordination

Entdecken Sie Ihre neue Büro- oder Praxisfläche in der pulsierenden Stadt Linz, Oberösterreich! Diese großzügige Mietfläche von 114,96 m² bietet Ihnen die perfekte Grundlage für Ihr berufliches Vorhaben. Für nur 861,84 € monatlich können Sie in einem der dynamischsten Stadtteile Linz' arbeiten und Ihre Ideen verwirklichen. Die Lage dieser Immobilie ist unschlagbar. Mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung erreichen Sie Ihre Kunden und Geschäftspartner schnell und unkompliziert. Ob mit dem Bus, der Straßenbahn oder dem Zug - hier sind Sie immer bestens vernetzt. Auch der Autobahnanschluss ist nur wenige Minuten entfernt, was Ihnen eine optimale Erreichbarkeit garantiert. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus sorgen dafür, dass Sie und Ihre Mitarbeiter immer bestens versorgt sind. Für Familien oder Mitarbeiter mit Kindern sind Kindergarten und Schule in der Nachbarschaft ein großer Vorteil. Ebenso stehen Ihnen diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter Supermärkte, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum. Hier können Sie in der Mittagspause oder nach Feierabend bequem einkaufen und sich stärken. Die Büro- oder Praxisfläche selbst überzeugt durch ihre flexible Raumaufteilung, die Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ob Sie ein offenes Büro-Layout oder separate Behandlungsräume für Ihre Praxis bevorzugen - diese Fläche passt sich Ihren Bedürfnissen an. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Nutzen Sie die Chance, in dieser attraktiven Lage Fuß zu fassen und Ihr Geschäft zum Blühen zu bringen. Diese Immobilie ist nicht nur ein Ort zum Arbeiten, sondern ein Raum, in dem Ideen wachsen und Erfolge gefeiert werden können. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns darauf, Ihnen diese vielversprechende Büro- oder Praxisfläche in Linz näher zu bringen. Ihr neues berufliches Zuhause wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Terrasse

Wenn Sie auf der Suche nach einem stilvollen, professionellen Arbeitsumfeld mit erstklassiger Infrastruktur und inspirierender Atmosphäre sind - Dann sind SIE HIER RICHTIG. LINZ/STADT: In bester Lage der Linzer Innenstadt, in einer der begehrtesten Lagen (Promenade) besteht die Möglicheit einer Anmietung dieser stilvollen Bürofläche mit ca. 155,59 m². Es erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Büroraum, ein repräsentativer Besprechungs- oder Teamraum sowie ein moderner Küchenbereich mit integrierter Aufenthaltszone Weitere Highlights: -Terrasse mit beeindruckendem Blick auf den Mariendom -Hochwertige akustische Gestaltung in mehreren Bereichen - ideal für ruhiges Arbeiten oder Besprechungen mit besonderen Anforderungen -Individuelle Anpassungen nach Mieterwunsch möglich -Aufgrund der flexiblen Raumstruktur sind jedoch viele weitere Nutzungen möglich Die als hervorragend zu bezeichnende Lage bietet ein repräsentatives Umfeld und hervorragende Erreichbarkeit - sowohl für Kunden als auch Mitarbeiter. Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus) sind fußläufig erreichbar, ebenso werden Parkmöglichkeiten direkt im Haus angeboten. Verfügbarkeit ab Sommer 2026 - Ein vorzeitiger Bezug ist nach Absprache möglich Nettomiete: € 2.911,89 Nettobetriebskosten € 653,48 Heizkosten-Akonto netto € 202,27 zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer (dzt. 20 %) Kaution: 6 BMM Honorar: 3 BMM +USt. MV-Vergebürung: (nach Mietvertragsdauer) Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme bzw. auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin. BITTE LESEN: Aufgrund der gültigen EU-VERBRAUCHERSCHUTZRICHTLINIE bitten wir um SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten, damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann. -... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel

Attraktive Geschäfts-/Galerie- Bürofläche mit ca. 74,15 m² in Toplage der Linzer Innenstadt - Umgeben von etablierten Unternehmen, Dienstleistern, Gastronomiebetrieben und Einkaufsmöglichkeiten. In bester Lage der Linzer Innenstadt, in einem der begehrtesten Geschäftsviertel besteht die Möglicheit einer Anmietung dieser hochwertigen 74 m² großen Geschäfts-/Galerie- bzw. Bürofläche. Die als hervorragend zu bezeichnende Lage bietet ein repräsentatives Umfeld und hervorragende Erreichbarkeit - sowohl für Kunden als auch Mitarbeiter. Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus) sind fußläufig erreichbar, ebenso werden Parkmöglichkeiten direkt im Haus angeboten. Die Fläche eignet sich bestens für einen Einzelhandel, als flexibel gestaltbares Büro sowie aufgrund der überdurchschnittlichen Raumhöhe und Darstellungsmöglichkeit als Galerie. Highlights: • Zentrale Innenstadtlage • 74,15 m² flexibel nutzbare Fläche • Modernes, gepflegtes Umfeld • Optimale Verkehrsanbindung • Attraktives Geschäftsumfeld Nettomiete: € 2.178,53, Nettobetriebskosten € 348,51, Heizkosten-Akonto € 126,06 Kaution: 6 BMM Honorar: 3 BMM +USt. MV-Vergebürung: (nach Mietvertragsdauer) Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme bzw. auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin. BITTE LESEN: Aufgrund der gültigen EU-VERBRAUCHERSCHUTZRICHTLINIE bitten wir um SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten, damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann.... [Mehr]