Immobilien mieten im Bezirk Linz-Land

Lager mit ebenerdiger Einfahrt in Pasching zu vermieten! Dieses Gewerbeobjekt befindet sich in verkehrsgünstiger, zentraler Lage in Pasching. Am Gelände selbst stehen dem Mieter ausreichend Freistellplätze zur Anmietung zur Verfügung. Die Fläche beträgt ca. 215,65m² und ein Rolltor wird nach Mieterwunsch eingebaut KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 4,50/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: ca. € 1,30/m² zzgl. 20% USt (inkl. Gas, exkl. Strom) - Parkplatz-Kosten monatl. netto: € 20,00/PP zzgl. 20% USt Die monatlichen Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietdauer: nach Vereinbarung Widmung: Mischbaugebiet Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz... [Mehr]

#Gastronomie #Handel

Einzigartige Gewerbeflächen in historischem Gebäude zu vermieten. Die einmalige Kavallerieschule der Habsburgermonarchie wurde 1854 bis 1859 im Stil des romantischen Historismus errichtet. Vor gut 100 Jahren war hier mit 3000 Pferden auf 13.000 Quadratmetern die größte militärische Stallung der Monarchie, heute ist die teilweise renovierte Kavalleriekaserne ein weiteres Wahrzeichen Österreichs ältester Stadt, Enns. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal als Geschäftseinheit, als Schauraum/Lager oder als Atelier. Große Zugkraft durch Ankermieter (Billa und Bipa), Top-Gastronomiebetrieb Ennswerk, Mrs. Sporty.... In unmittelbarer Nähe befinden sich die Autobahnausfahrt Enns Ost (A1, 650m entfernt) und der Stadtturm (ca. 5-10 Gehminuten). Die Räume bestechen durch viel Charme, denkmalgeschützte Details und einer äußerst verkehrsgünstige Lage. Ausreichend Parkplätze angrenzend am Gebäude im Westen und Osten vorhanden. Die zu mietenden Räumlichkeiten sind: Südtrakt MITTE: ca. 361m² Adaptierungsmöglichkeiten nach Ihren Vorstellungen! Lassen Sie uns darüber reden! Verleihen Sie Ihren Geschäftsräumlichkeiten einen unvergleichbaren Charme! 360° Rundgänge auf Anfrage verfügbar!... [Mehr]

#Gastronomie #Halle #Terrasse

Innovative und fachkundige Gastronomen gesucht! Gastrofläche in einzigartiger, historischer Kulisse zu vermieten! Die ehemalige K&K-Reithalle wurde mit viel Fingerspitzengefühl von Grund auf renoviert. Die Gastrofläche besticht durch denkmalgeschützte Details in Kombination mit moderner und sehr gefälliger Ausstattung. Flächenaufstellung: 237 m² Restaurantfläche und Bar → mehr als 100 Sitzplätze 45 m² Terrasse 89 m² Gastgarten 51 m² Küche, zzgl. Lager, Kühlräume... Gäste- und Personaltoilettenanlage Ausreichend Parkplätze Konditionen / Staffelmiete: 1. Betriebsjahr: EUR 5,50 pro m² p.m. zzgl. USt. 2. Betriebsjahr: EUR 7,70 pro m² p.m. zzgl. USt. 3. Betriebsjahr: EUR 11,00 pro m² p.m. zzgl. USt. Betriebskosten: EUR 3,00 pro m² p.m. zzgl. USt. Miete inkl. Betriebskosten und Heizkosten im 4. Betriebsjahr: EUR 6.703,20 Top-Standort mit hoher Frequenz: Große Zugkraft durch Ankermieter Billa und Bipa Direkte Nähe zur Autobahnausfahrt Enns Ost (A1, nur 650 m entfernt) Nur ca. 5 Gehminuten zum historischen Stadtturm  Historisches Ambiente trifft moderne Gastronomie! Die einmalige Kavallerieschule der Habsburgermonarchie wurde zwischen 1854 und 1859 im Stil des romantischen Historismus errichtet. Vor gut 100 Jahren war hier mit 3.000 Pferden auf 13.000 m² die größte militärische Stallung der Monarchie. Heute ist die aufwendig renovierte Kavalleriekaserne ein weiteres Wahrzeichen Österreichs ältester Stadt - Enns.... [Mehr]

#Büro

Büroneubau in perfekter Lage nahe Plus City zu vermieten! Die Bürofläche im ersten Obergeschoss verfügt über ca. 162,75 m². Eine weitere Einheit im 2. Obergeschoss mit gleicher Fläche, kann zu gleichen Konditionen zusätzlich angemietet werden. Des Weiteren stehen im Unterschoss Kellerräume bzw. Archive mit ca. 19,65 m² zur Verfügung. Beste Infrastruktur verspricht die fußläufige Erreichbarkeit der Straßenbahnhaltestelle sowie der EKZ Plus City. Zwei Stellplätze (je EUR 30, netto zzgl. Betriebskosten) sind in der Gesamtmiete pro Büro enthalten. Eine Klimaanlage wird nach der finalen Entscheidung über die interne Büroeinteilung eingebaut. Die Heizung erfolgt über eine Wärmepumpe.... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #Werkstatt #barrierefrei

Barrierefreie Fläche in Traun - für viele Branchen nutzbar! Schauraum oder Verkaufsraum, eine kleine Werkstätte, Atelier oder Produktionsfläche oder doch ein Büro? Hier ist ein Entfalten möglich! Bahnhof Traun und Bushaltestelle fußläufig erreichbar. Weitere Parkplätze können angemietet werden.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Zur Vermietung steht ein Büro mit rd. 43,97m² - Büro 2.6 - in zentraler Lage in Linz/Hörsching - ideal für kleine Unternehmen oder Start-ups, die ein funktionales und flexibles Arbeitsumfeld suchen. Ausstattung & Komfort: Gemeinschaftsküche mit großzügigem Aufenthaltsbereich Separate Teeküche Moderne Sanitäranlagen Extra Ausstattung: Werbefläche am Haupteingang und eigener Postkasten Vorteile für Mieter: Jeder Arbeitsplatz verfügt über einen kostenlosen KFZ-Abstellplatz Betriebskosten-Akonto inklusive Strom und Heizung Die gute Erreichbarkeit rundet das Angebot ab: Nahe B1, Flughafen Linz und optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden - praktisch für Mitarbeiter und Besucher. Auf Wunsch können auch möblierte Büros sowie die Nutzung des modernen Besprechungsraums bereitgestellt werden. Wir erstellen Ihnen gerne ein individuelles Angebot. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Der Energieausweis wird aktuell erstellt und nachgereicht. Hab ich Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin! Ihre Sophie Mayerhofer, [Tel], [Email] Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de Lage: Die Lage befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit guter Verkehrsanbindung und Nähe zur B1 sowie zum Flughafen Linz. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weitere Infrastruktureinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die harmonische Verbindung von Infrastruktur, Erreichbarkeit und Lebensqualität macht diesen Standort gleichermaßen attraktiv für privates Wohnen wie auch für gewerbliche Nutzung. A1 Westautobahn - Direkte Verbindung nach Linz, Wels, Salzburg und Wien A25 Welser Autobahn - Ideal für Fahrten in Richtung Wels oder zur A8 (Innkreisautobahn Richtung Passau). Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Die Grundrisspläne entsprechen nicht exakt dem Istzustand.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Ihr neuer Unternehmensstandort in Leonding - Arbeiten, wo Erfolg Raum hat! Im 3. Obergeschoss der Kornstraße 15, 4060 Leonding . Hier treffen durchdachte Architektur, großzügige Flächen und eine Top-Lage aufeinander - der ideale Ort, um Ihr Unternehmen strahlen zu lassen. Das bietet Ihnen dieses Büro: 10 helle Büros [Tel] m²) - perfekt für konzentriertes Arbeiten, Teamstrukturen und individuelle Nutzung 2 beeindruckende Besprechungsräume - ideal für große Runden, Kundenpräsentationen und Workshops Einladende Rezeption - Ihr professioneller Empfangsbereich für den ersten Eindruck Großzügige Küche - ein Ort der Begegnung, wo Ihr Team neue Energie tankt und Gemeinschaft lebt Alle Räume direkt vom Flur aus erreichbar - klare Struktur, keine Durchgangszimmer, maximale Privatsphäre Parkkomfort: Tiefgaragenplätze anmietbar Außenstellplätze anmietbar Die angegebene Nettogesamtmiete in Höhe von 7.617,44€ versteht sich zuzüglich der jeweils gültigen gesetzlichen Umsatzsteuer Hinweis zu weiteren Mietoptionen: Neben der hier dargestellten Einheit besteht auch die Möglichkeit, zusätzlich das 4. Obergeschoss sowie das 5. Obergeschoss separat oder in Kombination anzumieten. Auf Wunsch kann somit auch das gesamte Objekt zusammenhängend angemietet werden. Lage, die begeistert: Die Kornstraße in Leonding gehört zu den gefragtesten Geschäftsadressen rund um Linz. Profitieren Sie von hervorragender Erreichbarkeit, bester Infrastruktur und einer modernen Umgebung, die Mitarbeiter wie Kunden gleichermaßen anspricht. Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Schritte entfernt. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Büro oder Ihre neue Praxis wartet bereits auf Sie. Entfalten Sie hier Ihr volles Potenzial und schaffen Sie einen Ort, an dem Sie und Ihre Kunden sich wohlfühlen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #barrierefrei #möbliert

Ihre neue Geschäftsstelle zum attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis! Gegenständliches Büro ist teilmöbliert, verfügt über ca. 77 m² Nutzfläche, befindet sich im 1. Obergeschoß des Ennser Stadthauses und ist barrierefrei zu erreichen. Aufteilung 2 Büroräume 1 Archiv WC Zugang Der Zugang zum Mietgegenstand erfolgt über die Rückseite und den Innenhof des Gebäudes. Von der Hofeingangstüre gelangen Sie über das Stiegenhaus oder mit dem Lift in das 3. Obergeschoß. Der Mietgegenstand ist barrierefrei erreichbar. Parken Es besteht grundsätzlich die Möglichkeit, Parkplätze im gegenüber liegenden Innenhof anzumieten. Heizung Gaszentralheizung. Vorschreibung erfolgt über den Vermieter. Mietverhältnis Es handelt sich um ein Untermietverhältnis. Dauer: Befristung auf 3 Jahre (Verlängerung nach Absprache möglich). Das im Mietgegenstand befindliche Mobilar (Inventarliste) steht unentgeltlich zur Nutzung zur Verfügung. Sie haben Frage oder wünschen eine Besichtigung? Rufen Sie uns an!... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrer neuen Gewerbeimmobilie in 4050 Traun, Oberösterreich! Hier erwartet Sie eine beeindruckende Fläche von 499,43 m², die perfekt für Ihr Unternehmen geeignet ist. Ob als Büro, Lager oder Produktionsstätte - diese Immobilie bietet Ihnen alle Möglichkeiten, um Ihre geschäftlichen Ziele zu verwirklichen. Die Liegenschaft ist als Betriebsliegenschaft (B) gewidmet. Die Fläche von rund 499 m2 teilt sich in Büroflächen im Erdgeschoss mit rund 262 m2 und Lager- Personal- und Sanitärräume im Untergeschoss. Die Büroflächen sind klimatisiert. Darüber hinaus stehen Ihnen sieben Stellplätze zur Verfügung, sodass Ihre Mitarbeiter und Kunden immer einen Platz finden, um bequem zu parken. Es gibt es auch 2 E-Ladestationen. Die Stellplätze kosten EUR 35,00/Pl/Monat netto. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: In unmittelbarer Nähe befinden sich sowohl Bus- als auch Bahnhaltestellen, die eine einfache Anreise ermöglichen. Dadurch sind Sie und Ihre Kunden immer gut erreichbar. Nutzen Sie diese hervorragende Gelegenheit, sich in einer aufstrebenden Region niederzulassen und Ihr Unternehmen zum Blühen zu bringen. Traun bietet nicht nur eine hervorragende Lebensqualität, sondern auch ein starkes wirtschaftliches Umfeld, das Ihnen zahlreiche Wachstumsmöglichkeiten eröffnet. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie in bester Lage! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Lage: Die Immobilie liegt in einer idealen Lage in 4050 Traun, in der Nähe des Bahnhofs, und bietet beste Bedingungen für Gewerbebetriebe.... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #Werkstatt #barrierefrei

Barrierefreie Fläche in Traun - für viele Branchen nutzbar! Schauraum oder Verkaufsraum, eine kleine Werkstätte, Atelier oder Produktionsfläche oder doch ein Büro? Hier ist ein Entfalten möglich! Bahnhof Traun und Bushaltestelle fußläufig erreichbar. Weitere Parkplätze können angemietet werden.... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit

Willkommen zu Ihrem neuen Geschäftsstandort in Traun, Oberösterreich! Diese großzügige Einzelhandelsfläche mit 220,8 m² bietet Ihnen beste Voraussetzungen, um Ihr Geschäft erfolgreich zu etablieren oder zu erweitern. Die Immobilie besticht durch ihre attraktive Lage im Herzen von 4050 Traun, einer lebendigen Gemeinde mit hervorragender Infrastruktur. Ein großer Vorteil dieser Räumlichkeit ist der vorhandene Stellplatz, der Ihren Kunden und Mitarbeitern komfortable Parkmöglichkeiten bietet - ein wichtiger Pluspunkt in urbanen Gebieten. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Bus und Straßenbahn sind in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine bequeme Erreichbarkeit für Ihre Kunden und Mitarbeiter auch ohne Auto. Dadurch profitieren Sie von einer hohen Frequenz an potenziellen Kunden aus der Region. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihr Einzelhandelsgeschäft in einer aufstrebenden und gut angebundenen Lage zu etablieren. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Lage: Diese Einzelhandelsimmobilie befindet sich in der Neubauerstraße in 4050 Traun, nur wenige Gehminuten vom Hauptplatz entfernt.... [Mehr]

#Büro #Ordination

Willkommen in Ihrer neuen Bürofläche in der charmanten Stadt Leonding, Oberösterreich! Diese attraktive Immobilie in der 2. Etage bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus zentraler Lage, hervorragender Verkehrsanbindung und einem einladenden Raumangebot. Mit einer großzügigen Fläche von 46,85 m² lässt sich dieser Raum flexibel gestalten und eignet sich ideal für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten. Wenn Sie ein modernes Büro für Ihr Unternehmen suchen - hier finden Sie die perfekte Grundlage, um Ihre Visionen zu verwirklichen. Der Standort in Leonding ist nicht nur für seine attraktive Umgebung bekannt, sondern bietet auch eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die Bus- und Straßenbahnlinien in unmittelbarer Nähe sorgen dafür, dass Sie und Ihre Kunden jederzeit bequem zu erreichen sind. So profitieren Sie von einer hohen Erreichbarkeit, die sowohl für Mitarbeiter als auch für Klienten von großer Bedeutung ist. Die Umgebung der Immobilie ist geprägt von einer Vielzahl an wichtigen Einrichtungen. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, eine Apotheke, eine Klinik sowie einen Kindergarten und eine Schule. Auch Einkaufsgelegenheiten wie Supermärkte und Bäckereien sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Dies schafft nicht nur eine angenehme Atmosphäre für Ihre Arbeit, sondern sorgt auch dafür, dass alle alltäglichen Bedürfnisse abgedeckt sind. Die monatliche Miete von nur 679,14 € macht diese Bürofläche zu einem attraktiven Angebot in der Region. Investieren Sie in Ihre Zukunft und gestalten Sie Ihr Arbeitsumfeld nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen. Heizkosten werden monatlich mit 32,79 Euro zzgl. USt akontiert. Stromkosten werden monatlich mit 65,59 Euro zzgl. USt akontiert. Zögern Sie nicht länger! Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser Immobilie selbst zu überzeugen. Ihr neues Büro oder Ihre neue Praxis in Leonding wartet bereits auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese attraktive Büro- oder Praxisfläche in 4060 Leonding überzeugt durch ihre hervorragende Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Leben und Arbeiten erleichtert: Ärzte, Apotheken, eine Klinik sowie Bildungseinrichtungen wie Kindergarten und Schule. Supermärkte, Bäckereien, Banken und Geldautomaten sind ebenfalls schnell erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn sorgt für optimale Erreichbarkeit und Flexibilität.... [Mehr]