Immobilien mieten in 4481 Asten
(Linz-Land, Oberösterreich)
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Ca. 30.000m² Baurecht in Asten zu vergeben! Dieses Grundstück befindet sich am Autoahnanschluss Asten und besticht durch die perfekte Bebaubarkeit. KONDITIONEN: auf Anfrage Kaution: 3 Bauzinse Widmung: Betriebsbaugebiet Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision für die Vermittlung der Verpachtung von Liegenschaften oder Liegenschaftsteilen mit einem Ca. 30.000m² Baurecht in Asten zu vergeben! Dieses Grundstück befindet sich am Autoahnanschluss Asten und besticht durch die perfekte Bebaubarkeit. KONDITIONEN: auf Anfrage Kaution: 3 Bauzinse Widmung: Betriebsbaugebiet Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision für die Vermittlung der Verpachtung von Liegenschaften oder Liegenschaftsteilen mit einem Prozentsatz des auf die Pachtdauer entfallenden Pachtzinses fällig: - Dauer des Baurechtes von 10 bis 30 Jahren: 3 % des Bauzinses für diese Zeit - Dauer des Baurechtes über 30 Jahre: 2 % des Bauzinses für diese Zeit, höchstens für 45 Jahre Für die Vermittlung von Zubehör darf zusätzlich jeweils eine Provision von 3% des Gegenwertes zzgl. 20% USt vereinbart werden. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Bürozentrum mieten in 4481 Asten
4481 Asten / 373,62m²
#Büro
Neubau Bürofläche in einzigartiger Lage in Asten zu vermieten! Diese innovative Bürofläche mit ca. 327,20m² zzgl. 46,62m² Allgemeinflächen (Terrrasse, ...) in Asten verfügt über hochmoderne Ausstattung und bietet höchsten Arbeitskomfort. Sie verfügt über 4 toll belichtete Räume sowie über einen Besprechungsraum. Die Bürofläche befindet sich in einer optimalen Lage in Asten, nur wenige Minuten von der Autobahnauffahrt entfernt. Die direkte Nähe zur Autobahn erleichtert nicht nur die Anreise der Mitarbeiter, sondern bietet auch eine hervorragende Erreichbarkeit für Geschäftspartner und Kunden. Zudem stehen 10 Parkplätze um monatlich netto je € 53,66/PP zzgl. 20% USt direkt vor der Tür zur Verfügung, was den Arbeitsalltag zusätzlich erleichtert. KONDITIONEN Büro: - Hauptmietzins monatl. netto, kalt: € 13,19/m² zzgl. 20% USt (inkl. allgemeiner Betriebskosten und Heizung, exkl. Strom) Die monatlichen Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Neubau Bürofläche in einzigartiger Lage in Asten zu vermieten! Diese innovative Bürofläche mit ca. 327,20m² zzgl. 46,62m² Allgemeinflächen (Terrrasse, ...) in Asten verfügt über hochmoderne Ausstattung und bietet höchsten Arbeitskomfort. Sie verfügt über 4 toll belichtete Räume sowie über einen Besprechungsraum. Die Bürofläche befindet sich in einer optimalen Lage in Asten, nur wenige Minuten von der Autobahnauffahrt entfernt. Die direkte Nähe zur Autobahn erleichtert nicht nur die Anreise der Mitarbeiter, sondern bietet auch eine hervorragende Erreichbarkeit für Geschäftspartner und Kunden. Zudem stehen 10 Parkplätze um monatlich netto je € 53,66/PP zzgl. 20% USt direkt vor der Tür zur Verfügung, was den Arbeitsalltag zusätzlich erleichtert. KONDITIONEN Büro: - Hauptmietzins monatl. netto, kalt: € 13,19/m² zzgl. 20% USt (inkl. allgemeiner Betriebskosten und Heizung, exkl. Strom) Die monatlichen Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 4481 Asten
4481 Asten / 800m²
#Büro #Werkstatt
Das zur Vermietung stehende Objekt mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten (Showroom, Lager, Werkstätte, Büro, etc.) befindet sich aktuell noch in der Planungsphase und kann daher in Form und Ausstattung mitgestaltet werden, ebenso ist eine flexible Raumaufteilung möglich. Die Fertigstellung ist für 2025 geplant.verfügbare Fläche (nicht teilbar): Erdgeschoss: 700 bis 800 m²; optional ist eine Erweiterung um ein bis zwei Obergeschosse mit gleicher Nutzfläche möglichwesentliche Eckdaten: umweltfreundliche Holzbauweise Niedrigenergie / Passivenergiehochwertige technische Ausstattung Wärmepumpenanlage für Heizung und Kühlunggroße Fensterfronten für eine natürliche Belichtung LED-Beleuchtungansprechende Grünanlagengestaltung mit Baumbepflanzungen Elektroparkplätze in unmittelbarer Nähe Die monatliche Miete ist abhängig von Größe, Ausstattung und Nutzung. Weitere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <2.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 4481 Asten
4481 Asten / 750m² / 1 Zimmer
#Büro #Handel #Werkstatt
Das geplante Betriebsgebäude Objekt 2 befindet sich in hervorragender Lage bei der Autobahnabfahrt Asten und ist aktuell in der Planungsphase. Je nach Bedarf kann das Objekt noch in Größe, Form und Ausstattung mitgestaltet werden, eine flexible Raumaufteilung ist möglich. Folgende geplante Nutzflächen können gemietet werden: • Erdgeschoss: ca. 750 m² • Optional - 1. Obergeschoss: individuell nach Wunsch erweiterbar bis ca. 750 m² • Optional - 2. Obergeschoss: individuell nach Wunsch erweiterbar bis ca. 750 m² Eine Nutzung als Showroom, Lager, Werkstätte, Büro, etc. ist beispielsweise möglich. Die Fertigstellung ist 2025 geplant. Die Festsetzung des Mietpreises erfolgt nach Größe, Ausstattung und Nutzung. Warum unser Betriebsgebäude mieten? 1. 📍 Top-Lage: Profitieren Sie von einer erstklassigen Lage bei der Autobahnabfahrt Asten mit exzellenter Anbindung (Autobahn A1, regionale Bahn- und Buslinien). Der Hauptbahnhof Linz ist nur 15 min, der Flughafen Linz nur 20 min entfernt. 2. 💼 Flexible Gestaltung: Passen Sie die Räume nach Ihren Bedürfnissen an. Ob Ausstellungs- oder Lagerräume, offenes Großraumbüro, Einzelbüros oder Besprechungsräume – Ihre Vision kann hier Wirklichkeit werden. 3. 🌿 Nachhaltigkeit: Wir setzen auf nachhaltige Holzbauweise, umweltfreundlich und ressourcenschonend. Es stehen Elektroparkplätze in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. 4. 🔒 Energieeffizienz: Dank der Niedrigenergiebauweise profitieren Sie von geringeren Energiekosten. Beheizt und gekühlt wird das Gebäude durch eine nachhaltige Wärmepumpenanlage. 5. 🏢 Moderne Arbeitswelten: Unsere ergonomischen Räumlichkeiten sind durchdacht gestaltet, um den Anforderungen moderner Arbeitsprozesse gerecht zu werden. 6. ☀️ Natürliche Helligkeit: Große Fensterfronten sorgen für eine natürliche Belichtung, fördern die Produktivität und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. 7. 🌿 Erholungsraum: Eine ansprechende Grünanlagengestaltung mit Baumbepflanzungen bieten Raum zur Erholung und Begegnung. Ihre neue Geschäftsräumlichkeit wartet! Kontaktieren Sie uns unter [Telefonnummer entfernt] – wir stehen Ihnen gerne mit unserem Erfahrungsschatz aus 30 Jahren zur Seite.... [Mehr]
