Immobilien mieten in 2601 Sollenau

#Halle #Erstbezug #barrierefrei

Mieten oder Kaufen - Qualitative Gewerbehalle als lukratives Investment oder für den Eigengebrauch. Zur Anmietung gelangt eine knapp 90,95m² große Lagerhalle und zusätzlicher ca. 32,10m² Freifläche ausgestattet mit elektrischem Einfahrtstor, Fenster, Türe und LED - Deckenbeleuchtung. Das Gewerbeobjekt mit einer imposanten Deckenhöhe von ca. 5,20m ist mit eigenem Strom-/ und Wasserzähler ausgestattet. Der Standort selbst bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung zur Bundesstraße B17 Richtung Wien und Wiener Neustadt sowie dem Bahnhof Sollenau und Felixdorf. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Billa, Spar, Apotheken, Banken usw. sind ebenfalls in nur wenigen Minuten zu erreichen. Highlights auf einen Blick: + Hochwertiger Ziegelmassivbau + Gewichtete Nutzfläche 98,98m² + Ideale Verkehrsanbindung sowie Infrastruktur + Nur ca. 30min von Zentrum Wien entfernt + Wasser und Stark-/ Normalstrom vorhanden + Eigene Toilette mit Waschbecken + Elektrisches Einfahrtstor + Zusätzliche Freifläche Kostenübersicht: Miete netto: € 909,50, - zzgl. 20% Umsatzsteuer € 181,90, - Miete brutto: € 1.091,00, - Kaution 3 BMM: € 3.273, - Provision 3 BMM zzgl. 20% USt: € 3.927, -Neugierig geworden? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den zahlreichen Möglichkeiten dieser herausragenden Immobilie überzeugen. Für eine unverbindliche Besichtigung und weitere Informationen kontaktieren Sie gerne jederzeit folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]. Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <9.500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel

Obj. Nr. 2321 Nahe dem zentralen Kreuzungsbereich der B17 zum Zentrum Sollenau befindet sich das Geschäftshaus des ehemaligen Schuhhauses "Wunderl", welches durch seine hochwertigen und außergewöhnlichen Markenschuhe jahrzehntelang auch viele der Prominenten von Österreich mit Schuhen versorgte. Auf Grund von Pensionierung stehen die großzügig und exklusiv ausgestatteten Räumlichkeiten nun mehr zur weiteren Nutzung frei. Ein repräsentatives Lokal mit langer Straßenfront und sehr großer Auslagenfläche präsentiert sich den tausenden vorbeifahrenden Fahrzeugen wie am ersten Tage. Vor dem Lokal sind Parkplätze und Grünflächen in ausreichender Zahl vorhanden. Die reine Verkaufsfläche des Eck-Geschäftshauses beträgt ca. 375 m² bei ca. 40 Laufmeter Straßenfront und ähnlich großzügiger Auslagen. Zusätzlich stehen ca. 88 m² Büroflächen und ca. 86 m² Lagerflächen, verteilt im Erdgeschoss, zur Verfügung und bei Bedarf optional mehrere ca. 100 m² Lagerflächen im Untergeschoss, welches neben den Stiegenhäusern über das Erdgeschoss und auch über den Hof gut zufahrbar ist. Neben der bisherigen Nutzung für Schuhe und Accessoires würde auch einer Nutzung für die Gastronomie vermieterseits nichts im Wege stehen. Auch bestünde die Möglichkeit durch Synergieeffekte zwei bis drei Geschäftsflächen unterschiedlich zu bespielen, wobei mieterseits dann auf die technische Trennung Acht zu geben wäre."Unterm Strich" das perfekte Lokal für den Schritt in die Selbstständigkeit für alle Branchen, welche die Verkehrsfrequenz und die leichte Erreichbarkeit zu Nutzen wissen.mtl. Miete: netto € 4.000, zzgl. Betriebskosten á-conto, zzgl. USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Diese gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Sollenau überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung, angenehme Wohnqualität und eine sonnige Süd-Ausrichtung. Auf rund 76 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes Zuhause in einem Baujahr-2000-Gebäude, das sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles eignet. Der Wohnbereich präsentiert sich hell und einladend, während der hochwertige Parkettboden ein warmes, wohnliches Ambiente schafft. Die Klimatisierung sorgt auch an heißen Tagen für ein angenehmes Raumklima und unterstreicht den hohen Komfort dieser Wohnung. Diese Wohnung befindet sich im charmanten Ort Sollenau eingebettet in eine ruhige und gleichzeitig gut angebundene Umgebung. Der Dachgeschoss-Traum überzeugt durch seine Lage in einer beliebten Wohngegend, die sowohl Naturfreunde als auch Stadtnähe-Liebhaber anspricht. Sollenau bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Die Nähe zu Wien garantiert zudem eine exzellente Anbindung an das städtische Leben, während die umliegende Landschaft ideal für entspannende Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten ist. Ihre neue Wohnung vereint somit das Beste aus beiden Welten ? urbanes Flair und naturnahe Erholung. Klimaanlage: JA... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

Zur Vermietung gelangt diese möblierte Dachgeschoßwohnung in 2601 Sollenau Bezirk Wiener Neustadt. Die Wohnung befindet sich am 1. Stock eines Zweifamilienhauses + wäre sofort beziehbar. Die Beheizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe in Kombination einer Photovoltaikanlage. Die Immobilie teilt sich wie folgt auf -Außenbereich• Carport für 1 Fahrzeug• Außenstiege zur Wohnung• Balkon ca. 8m2- Dachgeschoßwohnung mit 110m2- Vorraum 5,25m2• Zimmer 9,90m2• Wohn - Esszimmer 34,91m2• WC 2m2• Diele 10,35m2• Badezimmer mit Wanne / Dusche 6,56m2• Einbauküche 6,86m2• Schlafzimmer 20,12m2• Zimmer 13,86m2Die monatliche Miete inkl. Betriebskosten beträgt € 1.200.- brutto Vereinbaren Sie Ihre persönliche Besichtigung. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <10.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück

Zur Vergabe gelangt ein Baurecht in sehr guter Lage, in der Region Sollenau (ehemalige Böhler Gründe). Die Liegenschaft zeichnet sich durch eine gute Widmung BB, 11 m (Bauland Betriebsgebiet, 11 Meter Gebäudehöhe) aus. Die Vergabe des Baurechts erfolgt auf max. 99 Jahre, kann aber individuell vereinbart werden. Das Grundstück liegt eine Fahrminute von der B17 entfernt, die wiederum bei Traiskirchen (Fahrtrichtung Wien), bzw. bei Wöllersdorf (Fahrtrichtung Graz) an die A2 anbindet. Hinweis: Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idg F. BGB Nr.262/96 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Die Vermittlungsprovision ist von der Laufzeit des Baurechtsvertrags abhängig, beträgt jedoch max.: 91.800,00€ zzgl. Ust. (3% auf 30J.) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück

Zur Vergabe gelangt ein Baurecht in sehr guter Lage, in der Region Sollenau (ehemalige Böhler Gründe). Die Liegenschaft zeichnet sich durch eine gute Widmung BB, 11 m (Bauland Betriebsgebiet, 11 Meter Gebäudehöhe) aus. Die Vergabe des Baurechts erfolgt auf max. 99 Jahre, kann aber individuell vereinbart werden. Das Grundstück liegt eine Fahrminute von der B17 entfernt, die wiederum bei Traiskirchen (Fahrtrichtung Wien), bzw. bei Wöllersdorf (Fahrtrichtung Graz) an die A2 anbindet. Hinweis: Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idg F. BGB Nr.262/96 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Die Vermittlungsprovision ist von der Laufzeit des Baurechtsvertrags abhängig, beträgt jedoch max.: 91.800,00€ zzgl. Ust. (3% auf 30J.) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <4.000m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.500m Schule <2.500m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <5.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]