Immobilien mieten in 3512 Mautern an der Donau

#Loft #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Hiermit wird diese moderne lichtdurchflutete Wohnung in Mautern an der Donau zur Vermietung und ggf. zum Kauf angeboten. Die großzügige und sehr helle Wohnung verfügt über 100m² Wohnfläche sowie über einen großen Balkon (12m²) und separaten ebenerdigen Abstellraum (3m²) und gliedert sich in einen Essbereich mit offener Küche, ein Wohnzimmer, zwei Zimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und einen Abstellraum. Über den Wohnbereich sowie über eines der beiden Zimmer gelangen Sie auf den in Richtung Grünanlagen-Park ausgerichteten Balkon. Das moderne Badezimmer ist sowohl mit Dusche als auch Badewanne ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls im Bad integriert. Ausstattung: • Echtholzparkett in allen Wohnbereichen für eine elegante, warme Atmosphäre • Design-Küche mit modernen Marken-Elektrogeräten (Induktionsherd, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank, etc.) • Vollmöbliert: Beide Schlafzimmer sind mit hochwertigen Boxspringbetten, praktischen Schränken, Schreibtischen sowie Flachbild-TVs ausgestattet – ideal für Entspannung und produktives Arbeiten • Fußbodenheizung sorgt für maximalen Komfort in der gesamten Wohnung • Wohnzimmer mit zwei Designer Velour Sofas und einem beeindruckenden 65 Zoll Smart TV – perfekt für gemütliche Abende und Entertainment • Die gesamte Elektroausstattung ist in einem sehr guten Zustand und umfasst neben den Küchengeräten auch Waschmaschine und Trockner sowie moderne Beleuchtungskörper • Offene Raumgestaltung für ein großzügiges Raumgefühl und eine harmonische Atmosphäre • eigener KFZ-Stellplatz • Lift im Gebäude Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch sehr zentralen Lage. Bedingt durch die äußerst gute Infrastruktur liegt die Lebensqualität in Mautern auf einem sehr hohen Niveau. Alle wichtigen Bereiche wie öffentliche Anbindung, Apotheke, Lebensmittelgeschäfte (Billa, Spar), Gastronomie, Konditorei, Geldinstitute, Postpartner, Polizei, Trafik und Ärzte sind leicht erreichbar. Entfernungen: Stein bzw. DPU: ca. 2 Auto-Minuten Krems Zentrum bzw. Donau-Universität: ca. 7 Auto-Minuten Wien: ca. 50 Auto-Minuten St.Pölten: ca. 25 Auto-Minuten Verfügbarkeit: Diese attraktive, voll ausgestattete Wohnung ist ab September verfügbar. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Wohnraum.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #unbefristet

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Mautern! Diese atemberaubende 4 Zimmer Maisonette-Wohnung bietet Ihnen auf 97,31m² alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Wohnen benötigen. Aufgrund der Größe ist diese Wohnung hervorragend für Familien geeignet. Auf der ersten Ebene befinden sich ein Vorraum, ein WC, ein geräumiges Wohnzimmer mit angrenzender Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Fenster, sowie ein Abstellraum. Der Abstellraum ist gleich bei der Küche vorzufinden und kann somit auch optimal als Speis genutzt werden. Das Highlight dieser Wohnung ist auf jeden Fall die herrliche Loggia. Auf die Loggia gelangt man sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus. Hier lässt es sich garantiert herrlich entspannen oder das Frühstück am Wochenende genießen. Auf der 2. Ebene befinden sich noch zwei weitere Schlaf- bzw. Kinderzimmer. In der großzügig angelegten Wohnung findet garantiert jedes Familienmitglied genug Privatsphäre. In den Wohnräumen wurden hochwertige Parkettböden verlegt. Ein Kellerabteil und ein TG-Autoabstellplatz runden das Wohnungsangebot perfekt ab. Die Wohnung liegt sehr zentral. Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Apotheke, Bank und noch einiges mehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Bezug: ab 1.3.2025, bzw. ab 1.4.2025 - nach Vereinbarung Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 23.4.2020 beträgt der Heizwärmebedarf 37,16 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,07 Klasse C. Überzeugt von dieser traumhaften Maisonette-Wohnung? Dann zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt ca. € 16.800, und die monatliche Miete beläuft sich auf € 953,77 inkl. BK und Ust. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <2.750m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <750m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <750m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Mietwohnung mit Parkplatz und Terrassen-Mitbenützung Diese gepflegte Wohnung befindet sich im ersten Stock und ist wie folgt eingeteilt: geräumige Küche mit Essbereich, großes Wohn-Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Toilette und Waschmaschinenanschluss Die große, sonnige Terrasse steht zur gemeinsamen Nutzung mit den anderen Mietern zur Verfügung. Optimale Lage für Studenten - nur ca. fünf Minuten mit dem Fahrrad von den Unis in Krems-Stein entfernt! Energiekennzahl 96 kWh/m²a... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #möbliert

Diese neuwertige teilmöblierte Dachgeschoßwohnung bietet eine Wohnküche, Wohnzimmer, 20 m2 Schlafzimmer, Badezimmer, Vorzimmer, WC und 2 Dachterrassen. Der Bruttomietzins von € 1.250,- beinhaltet die Betriebskosten, Nettomiete und Umsatzsteuer. Kaution 3 Bruttomonatsmieten. Parkplätze sind vor dem Haus ausreichend vorhanden. Strom und Gaskosten trägt der Mieter selbst. Die Wohnung wir auf 3-6 Jahre befristet vermietet und wäre ab 01.04.2025 beziehbar. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#WG-geeignet #Parkmöglichkeit

109 m² Wohnung in Familienhaus, 1.Stock. Bestehend aus 4 Zimmer (3 Schlafzimmer 1 Wohnzimmer) 2 Bäder, Küche, Vorzimmer, separater Raum mit Waschmaschine und Trockner im Erdgeschoß, großer gemütlicher Innenhof, mit Radabstellraum . Ab sofort verfügbar Nähe DPU und anderen Universitäten und Instituten. 5-10 Minuten mit dem Fahrrad, öffentlicher Bus in unmittelbarer Nahe, allgemeiner Autoparkplatz. Sämtliche Geschäfte, wie Supermakrt, Apotheke Banken, sowie Lokale in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Wir vermieten ab sofort diese gemütliche 2.5 Zimmer Wohnung mit eigenem privaten Garten und Parkplatz in Mauternbach bei Krems an der Donau. Die Lage nahe dem Donauufer, ungefähr 200 Meter Luftlinie entfernt, ist von Weinbergen umgeben und bietet eine optimale Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischen Annehmlichkeiten, da sie nahe an Krems an der Donau liegt. Die Wohnung wurde im Januar 2024 teilsaniert und teilt sich folgendermaßen auf in: • Vorraum (6m2) • WC (1.5m2) • Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss (4.5m2) • Wohnzimmer mit Schwedenofen (ca. 20m2) • offener Küche mit Einbauküche (10m2) • Schlafzimmer (12m2) • grosszügiges Kellerabteil (8m2) • Parkplatz • eigener Garten mit Gartenlaube (80m2) Die Küche wurde 2020 eingebaut und verfügt standardmässig über Geschirrspüler, Mikrowelle, grosser Kühlschrank mit separaten Gefrierfächern, Glaskeramikherd und Backofen. Der Holzofen im Wohnzimmer kann zusätzlich zum Beheizen der Wohnung benutzt werden, wobei das notwendige Holz praktischerweise direkt vom Nachbaren bezogen werden kann. Das Besondere an der Wohnung ist der eigene Garten mit überdachter Terrasse, Gartenlaube und Betonplatte um einen Pool, Hochbeete o.ä. aufzustellen. Der monatliche Mietpreis setzt sich zusammen aus: • Kaltmiete: € 600,- • Betriebskosten inkl. USt: € 132,- • Heizkosten: ca. € 100,- (abhängig von Verwendung des Schwedenofens) • Küche kann entweder für zs. € 30,-/Monat angemietet oder für € 2000,- abgelöst werden • Parkplatz: € 30,- Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. LAGE • Donauufer: 150m • Mautern an der Donau: 1km • Krems an der Donau 2km/ 5 Min mit Auto • Donauuniversität/DPU: 3km • IMC Krems: 5km • eine Vielzahl an Heuriger und Gasthäusern in Gehdistanz • nächster Supermarkt/Drogerie: 1,9km * Autobahnauffahrt: 5 Minuten... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund

Weingarten liegt mitten in anderen Weingärten, Zufahrt bis zum Garten nicht möglich (nur zu Fuß erreichbar) Garten liegt in der Riede Süßenberg und bietet einen wundervollen Ausblick. Regenwasserzisterne vorhanden. Weingarten wurde pestizidfrei bearbeitet. Pachtkosten verstehen sich auf ein Jahr.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

HELLE BÜROFLÄCHE ZU VERMIETEN Dieses sehr gut eingeteilte Büro befindet sich im ersten Stock und bietet folgende Räumlichkeiten: zentraler Vorraum mit Zugang zu insgesamt 7 Räumen, darunter mehrere Bürozimmer und auch ein Besprechungsraum, sowie ein Aufenthaltsbereich, ein Technikraum, zwei getrennt begehbare Toiletten mit Handwaschbecken Außerdem: Balkon und Terrasse Öffentliche, gebührenfreie Parkplätze sind an der Straße vorhanden. Alternativ können auch Fixparkplätze angemietet werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Detailinfos gerne zur Verfügung. Energieausweis in Arbeit.... [Mehr]