Suchergebnisse für "verkauf bauerhof im waldviertel"

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Zum Haus Waldviertel - Lichtenau. Hier können Sie Urlaub machen, Ruhe finden und Ihre Energiespeicher wieder auffüllen. Machen Sie dieses gepflegte Landhaus zu Ihrem persönlichen Kraftort! Es ist ganzjährig bewohnbar ob Sie nun Urlaub mit Familie und Freunden machen oder Ihr Home-Office einrichten die absolut ruhige und geschützte Lage auf einer Anhöhe eignet sich ideal als Rückzugsort um Energie zu tanken, neue Kraft und Inspiration zu finden. Genießen Sie den freien Ausblick Richtung Große Krems in der Großgemeinde Lichtenau und die einzigartige Atmosphäre des Waldviertels. Der großzügige Garten ist top gepflegt, dank seiner Größe bietet er Ihnen sogar die Möglichkeit, einen Nutzgarten zur teilweisen Selbstversorgung anzulegen. Im praktischen Gartenhäuschen finden alle gerade nicht benötigten Gartengeräte, etc. bequem Platz. Nach getaner (Garten-) Arbeit lässt es sich auf der nach Südwesten ausgerichteten Terrasse herrlich entspannen und kann der Tag bei einem Gläschen Wein ruhig ausklingen. Hier genießen Sie die ersten Sonnenstrahlen im Frühjahr, laue Sommernächte oder die letzten sonnigen Spätherbsttage ein knisterndes Feuer im gemauerten Freiluftkamin sorgt zu jeder Jahreszeit für eine unvergleichliche Atmosphäre und hält Sie selbst bei kühleren Temperaturen kuschelig warm. Das besondere Haus verfügt über viel Platz, ist komplett eingerichtet und daher bezugsfertig. Die Wohnküche in der ersten Ebene wurde mit allen neuen Geräten ausgestattet (Kühlschrank, Geschirrspülmaschine, Herd). Ein sehr geschmackvoller Landhausstil umgibt Sie im gesamten Gebäude - die handgeschnitzte Decke im Wohnzimmer vervollständigt dieses Flair und verbreitet Harmonie und absolute Gemütlichkeit. Der Schlafraum ist mit handbemalten exklusiven Voglauer Möbel anno 1700 eingerichtet. Die Böden auf dieser Ebene sind bis auf den Schlafraum verfliest und mit elektrischer Fußbodenheizung ausgestattet. Zusätzlich sorgt ein herrlicher Kachelofen, vom Vorraum (innen) aus zu beheizen, für wohlige Wärme und eine alternative Energievariante. Darüber hinaus befindet sich im Erdgeschoss ebenso eine Holzofensauna mit Bad (Regendusche) und eine extra Toilette. Über eine tischlergefertigte Treppe gelangen Sie in die obere Etage. Hier finden Sie einen großen offenen Wohnbereich vor, mit einem Ausgang auf den ostseitigen Balkon und herrlichen Blick in die schöne Landschaft des Waldviertels; ein Master Bedroom mit etwa 22 m2 inklusive Stauraum und noch zwei weitere Zimmer (Kinder und/oder Gästezimmer). Das Gästezimmer ist mit außergewöhnlich hochwertigen, handgefertigten Voglauer Möbeln anno 1700 eingerichtet. Ein Badezimmer mit Badewanne und eine separate Toilette sind in diesem Geschoss ebenfalls vorhanden. Der Dachboden des Einfamilienhauses ist mittels ausziehbarer Treppe zu erreichen. Das Haus ist komplett unterkellert, eine Garage mit ebenerdiger Einfahrt ist vorhanden. Stellplätze gibt es auch ausreichend vor dem Haus. Im Keller befinden sich zwei Lagerräume, ein Fitness-, sowie ein Wirtschaftsraum. Diese Räume sind mit vollfunktionstüchtigen Geräten ausgestattet: Fitnessgeräte, Waschmaschine, Wäschetrockner, ein großer Kühlschrank und zwei Tiefkühlschränke. Das Einfamilienhaus kann nach Absprache übergeben werden. Zur Lage Kornberg befindet sich in der Großgemeinde Lichtenau im wunderbaren Waldviertel. Von dieser Anhöhe aus haben Sie einen herausragenden Blick Richtung Große Krems und die herrlich grüne Umgebung. Die Marktgemeinde Lichtenau liegt im südlichen Waldviertel zwischen den Städten Zwettl und Krems, inmitten einer abwechslungsreichen Kulturlandschaft, die aus 18 Orten besteht. Die reizvolle Natur lädt zum Wandern und Radfahren ein. Hier finden Sie Sehenswürdigkeiten als Ausflugsziele, zahlreiche Freizeiteinrichtungen und viele Veranstaltungen bieten eine große Auswahl zur Urlaubsgestaltung. Wie etwa das Freilichtmuseum *Künstlergarten Wietzen* oder das Flippermuseum in Lichtenau. Die Gastronomie in der Umgebung bietet sowohl bodenständige als auch internationale Küche an. In den gepflegten Gaststätten und Pensionen wird man mit offenen Herzen empfangen. Die regional typischen Waldviertler Knödel schmecken köstlich. Ein Paradies für Sportler und Genießer! Auf der *Mountainbike-Strecke Großes Kremstal* finden Sie urigstes Waldviertel vor. Tiefe Täler wechseln mit wunderschönen Teilstrecken, die über Höhen mit toller Weitsicht führen. Der *Historische Weg*, der *Natur- und Kulturweg*, Rundwanderwege sowie *Die kleine Dorothee* mit Geschichten als Wegbegleiter machen Lichtenau zu einem wahren Wanderparadies. Über die Westautobahn A1 Abfahrt Krems etwa, gelangen Sie sehr rasch nach Lichtenau und die nähere Umgebung. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen. Bitte kontaktieren Sie uns gerne unter: [Tel] oder [Email] für eine kostenfreie und umfassende Erstberatung durch unsere zertifizierten Immobilienberater Innen. Besuchen Sie uns gerne auf unserer Website: Haberkorn Immobilien GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Zum Haus Waldviertel - Lichtenau. Hier können Sie Urlaub machen, Ruhe finden und Ihre Energiespeicher wieder auffüllen. Machen Sie dieses gepflegte Landhaus zu Ihrem persönlichen Kraftort! Es ist ganzjährig bewohnbar ob Sie nun Urlaub mit Familie und Freunden machen oder Ihr Home-Office einrichten die absolut ruhige und geschützte Lage auf einer Anhöhe eignet sich ideal als Rückzugsort um Energie zu tanken, neue Kraft und Inspiration zu finden. Genießen Sie den freien Ausblick Richtung Große Krems in der Großgemeinde Lichtenau und die einzigartige Atmosphäre des Waldviertels. Der großzügige Garten ist top gepflegt, dank seiner Größe bietet er Ihnen sogar die Möglichkeit, einen Nutzgarten zur teilweisen Selbstversorgung anzulegen. Im praktischen Gartenhäuschen finden alle gerade nicht benötigten Gartengeräte, etc. bequem Platz. Nach getaner (Garten-) Arbeit lässt es sich auf der nach Südwesten ausgerichteten Terrasse herrlich entspannen und kann der Tag bei einem Gläschen Wein ruhig ausklingen. Hier genießen Sie die ersten Sonnenstrahlen im Frühjahr, laue Sommernächte oder die letzten sonnigen Spätherbsttage ein knisterndes Feuer im gemauerten Freiluftkamin sorgt zu jeder Jahreszeit für eine unvergleichliche Atmosphäre und hält Sie selbst bei kühleren Temperaturen kuschelig warm. Das besondere Haus verfügt über viel Platz, ist komplett eingerichtet und daher bezugsfertig. Die Wohnküche in der ersten Ebene wurde mit allen neuen Geräten ausgestattet (Kühlschrank, Geschirrspülmaschine, Herd). Ein sehr geschmackvoller Landhausstil umgibt Sie im gesamten Gebäude - die handgeschnitzte Decke im Wohnzimmer vervollständigt dieses Flair und verbreitet Harmonie und absolute Gemütlichkeit. Der Schlafraum ist mit handbemalten exklusiven Voglauer Möbel anno 1700 eingerichtet. Die Böden auf dieser Ebene sind bis auf den Schlafraum verfliest und mit elektrischer Fußbodenheizung ausgestattet. Zusätzlich sorgt ein herrlicher Kachelofen, vom Vorraum (innen) aus zu beheizen, für wohlige Wärme und eine alternative Energievariante. Darüber hinaus befindet sich im Erdgeschoss ebenso eine Holzofensauna mit Bad (Regendusche) und eine extra Toilette. Über eine tischlergefertigte Treppe gelangen Sie in die obere Etage. Hier finden Sie einen großen offenen Wohnbereich vor, mit einem Ausgang auf den ostseitigen Balkon und herrlichen Blick in die schöne Landschaft des Waldviertels; ein Master Bedroom mit etwa 22 m2 inklusive Stauraum und noch zwei weitere Zimmer (Kinder und/oder Gästezimmer). Das Gästezimmer ist mit außergewöhnlich hochwertigen, handgefertigten Voglauer Möbeln anno 1700 eingerichtet. Ein Badezimmer mit Badewanne und eine separate Toilette sind in diesem Geschoss ebenfalls vorhanden. Der Dachboden des Einfamilienhauses ist mittels ausziehbarer Treppe zu erreichen. Das Haus ist komplett unterkellert, eine Garage mit ebenerdiger Einfahrt ist vorhanden. Stellplätze gibt es auch ausreichend vor dem Haus. Im Keller befinden sich zwei Lagerräume, ein Fitness-, sowie ein Wirtschaftsraum. Diese Räume sind mit vollfunktionstüchtigen Geräten ausgestattet: Fitnessgeräte, Waschmaschine, Wäschetrockner, ein großer Kühlschrank und zwei Tiefkühlschränke. Das Einfamilienhaus kann nach Absprache übergeben werden. Zur Lage Kornberg befindet sich in der Großgemeinde Lichtenau im wunderbaren Waldviertel. Von dieser Anhöhe aus haben Sie einen herausragenden Blick Richtung Große Krems und die herrlich grüne Umgebung. Die Marktgemeinde Lichtenau liegt im südlichen Waldviertel zwischen den Städten Zwettl und Krems, inmitten einer abwechslungsreichen Kulturlandschaft, die aus 18 Orten besteht. Die reizvolle Natur lädt zum Wandern und Radfahren ein. Hier finden Sie Sehenswürdigkeiten als Ausflugsziele, zahlreiche Freizeiteinrichtungen und viele Veranstaltungen bieten eine große Auswahl zur Urlaubsgestaltung. Wie etwa das Freilichtmuseum *Künstlergarten Wietzen* oder das Flippermuseum in Lichtenau. Die Gastronomie in der Umgebung bietet sowohl bodenständige als auch internationale Küche an. In den gepflegten Gaststätten und Pensionen wird man mit offenen Herzen empfangen. Die regional typischen Waldviertler Knödel schmecken köstlich. Ein Paradies für Sportler und Genießer! Auf der *Mountainbike-Strecke Großes Kremstal* finden Sie urigstes Waldviertel vor. Tiefe Täler wechseln mit wunderschönen Teilstrecken, die über Höhen mit toller Weitsicht führen. Der *Historische Weg*, der *Natur- und Kulturweg*, Rundwanderwege sowie *Die kleine Dorothee* mit Geschichten als Wegbegleiter machen Lichtenau zu einem wahren Wanderparadies. Über die Westautobahn A1 Abfahrt Krems etwa, gelangen Sie sehr rasch nach Lichtenau und die nähere Umgebung. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen. Bitte kontaktieren Sie uns gerne unter: [Tel] oder [Email] für eine kostenfreie und umfassende Erstberatung durch unsere zertifizierten Immobilienberater Innen. Besuchen Sie uns gerne auf unserer Website: Haberkorn Immobilien GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ob als Kanzlei, Praxis, Firmenstandort, Arbeiten und Wohnen unter einem Dach im modernen, exquisiten, lichtdurchfluteten und großzügigen Ambiente - hier ist alles möglich! Zum Verkauf steht eine Liegenschaft (Wohn- und Geschäftshaus) von gehobener Architektur und Ausstattung im Bezirk Waidhofen an der Thaya im nördlichen Waldviertel. WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS: - 300 m² Büro- und Geschäftsbereich, - geschmackvoll ausgestattete, lichtdurchflutete Räume (Geschäftsraum mit WC ca. 85 m², Büroraum inkl. Tee-/Kaffeeküche und Arbeitsraum ca.125 m²); Alle Türen, Trenn- und Ablageelemente aus hochwertigem Glas, durchgehende Glasfassade mit Blick in den parkähnlichen Garten und elektrische Sonnenschutzrollos. - Orangerie/Wintergarten ca. 45 m² (mit High-Tech-Verglasung "Heat Mirrow" und Lüftomaticanlage, Musik- und Lautsprecheranlage, zahlreichen Beleuchtungsspots und allen notwendigen Elektroanschlüssen), - 210 m² Wohnbereich, - auf 100 m² befindet sich ein lichtdurchfluteter, gediegener Wohn-, Koch- und Essbereich, welcher bis zum Dach geöffnet ist. Vom Wohnbereich aus hat man einen direkten Zugang zur mit Glas überdachten, großzügigen Terrasse. Durch einen begehbaren Glasausschnitt im Wohnzimmerfußboden ist ein Blick in das darunterliegende Hallenbad möglich. - Schlafzimmer (40m²) mit großem, durch moderne Satinato-Glastüren abgetrennter, begehbarer Schrankraum, - daneben ein geräumiges Gäste- bzw. Kinderzimmer, - großzügiges Badezimmer ausgestattet mit Abluftanlage, elektrischen Sonnenschutzrollos, freistehender Badewanne mit Blick in den Garten, glasvertäfelter Runddusche und zwei Waschtischplätzen, - in einem Extraraum befindet sich ein glasvertäfeltes WC, - Garderobenbereiche und separate große Waschküche. Die Wohnräume zieren zahlreiche Elemente aus modernem Glas wie z.B. Türen, Spiegel, Bleiverglasungen und Erkerbereiche. Ein Blick in den wundervollen Garten ist von den meisten Räumen aus möglich. - 150 m² Wellness- und Fitnessbereich, - Schwimmhalle (50 m²) mit modernen Glaswänden vertäfelt und Blick in den Garten, ausgestattet mit hochwertiger Technik, Musik- und TV- Anlage, Fußbodenheizung, Indoorpool (6x3x1,7m) mit Gegenstromanlage, Dampfbad in Glas-/Marmor und eleganter Glasdusche, - Ruheraum (20 m²) mit kubanischem Flair, - Fitnessraum (40 m²) mit eigener Dusche, Musikanlage und diversen Trainingsgeräten. Besonderheit: In der warmen Jahreszeit kann ein Glasportal über die gesamte Raumlänge zum Garten hin geöffnet werden, sodass ein Training wie im Freien absolviert werden kann. - 394 m² Gartenanlage: - absolut uneinsehbar im Innenhof der Liegenschaft gelegen. - außerordentlich liebevoll angelegt mit eigenem Brunnen, kleinem Bachlauf, zwei Brückchen, Zen-Garten und gemütlicher Sitzecke. Verschiedenen Weg-, Baum- und Strauchbeleuchtungen machen den Garten auch am Abend zu einer Besonderheit. - 85 m² Garage: - Platz für zwei PKWs sowie für Werkstatt und Lagermöglichkeiten. Beheizbar, elektrischer Doppeltorantrieb. Anschließend ein Heizraum (12 m²) für die gesamte Liegenschaft. NEBENGEBÄUDE UND VERANSTALTUNGSRÄUME: - 68 m² Foyer, - 90 m² Gewölbekeller, - 42 m² Vinothek, - 60 m² Lounge. Von Frühjahr 2013 bis Sommer 2014 erfolgte der Um- und Ausbau des ehemaligen Eiskellers in die heutigen Veranstaltungsräumlichkeiten. Die Nutzung ist von der Ausstattung und den behördlichen Genehmigungen her nicht nur für private, sondern auch für öffentliche Events möglich. Alle technischen Einrichtungen wie Lüftung, Heizung, Beleuchtungssysteme, Treppen und WC-Anlagen sind ausreichend dimensioniert und entsprechen so auch den gesetzlichen Erfordernissen. SONSTIGES: Die Fliesen- und Parkettböden im gesamten Objekt sind aus hochwertigem Material. Hohe Wärmeschutzvorkehrungen (gesamte Objektverglasung K-Wert 0,9 - 0,6 W/m2). Die Energieversorgung des Objektes (Ferngas/Strom) erfolgt derzeit über den Lieferanten EVN. Gerne nehmen wir uns Zeit für eine Besichtigung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit

Die Lage ist besonders! Hinter der historischen Stadtmauer von Raabs an der Thaya, liegt dieses Objekt, welches als Veranstaltungshaus verwendet wurde. An der Rückseite befindet sich eine Zufahrt, wo man in die Garage oder zum Innenhof kommt. Sie können hier Ihre Ideen verwirklichen. Ideal auch für Künstler, Ausstellungen, Events, Geschäfte, Büros, oder auch zum Bewohnen geeignet. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin via Anfrage, oder unter [Tel] (Herr Schuster);... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

In der wunderschönen Stadtgemeinde Groß-Siegharts im Herzen des Waldviertels gelangt hier ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1978 zum Verkauf. Der Bungalow mit rund ca. 131 m² Wohnnutzfläche ist zusätzlich mit weiteren ca. 131 m² voll unterkellert und steht auf einem ca. 869 m² großen Grundstück welches über einen prächtigen Vorgarten sowie einen privaten Gartenbereich im hinteren Teil der Liegenschaft verfügt. Darüber hinaus verfügt die Liegenschaft über eine etwa 24m² große Garage welche sich im Kellergeschoss befindet sowie einen nicht ausgebauten Dachboden. Das Haus ist zentral begehbar und gliedert sich wie folgt:• Wohnzimmer mit angegliedertem Süd-Balkon• 2 Schlafzimmer• Badezimmer mit Dusche & Badewanne• WC• großzügiger Wohnküche mit angebautem Wirtschaftsraum Lage: Groß-Siegharts ist eine Stadtgemeinde mit rund 2600 Einwohnern im Bezirk Waidhofen an der Thaya. Hier finden Sie zahlreiche Erholungs,- sowie Freizeitmöglichkeiten. Die Liegenschaft ist in erhabener Lage einige Gehminuten vom Stadtkern in einer ruhigen und familiären Gegend gelegen. Hier finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Bezirkshauptstadt Waidhofen an der Thaya ist in unmittelbarer Nähe in etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Stadtgrenze Wien ist etwa 115 km entfernt. Der Energieausweis, lt. Energieausweis Vorlage Gesetz 2012, wird vom Eigentümer nachgereicht. Der Auftraggeber wurde von unserer Seite über die Erbringung des Energieausweises aufgefordert und wird dem nachgekommen. Bei Fragen oder einem gewünschten Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Jaqueline Hofbauer-Klischin, MA unter [Email] sehr gerne zur Verfügung. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <8.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten

Haus und Garten: Ein kleines, gut proportioniertes, in die Jahre gekommenes Haus mit Garten wartet hier auf neue Eigentümer: Grundstück mit 345 m² Gesamtfläche; bebaute Fläche 201m²; Haus mit Wohnnutzfläche von ca. 84m²; Stauraum und sonstige Nutzflächen: ca. 45m². Garten 111m² plus 33m² Dauerpachtgrund (Flüssiggas-Tank). Von außen ist es hübsch anzusehen mit einer Fassade in sonnigem Schönbrunner Gelb gehalten, gemalten weißen Faschen um die Fenster sowie um die zentral in der Mitte gelegene Eingangstüre. Der symmetrisch angelegte kleine Vorgarten (ostseitig, Morgen- und Vormittagssonne) kann gut als Kräutergarten oder für Beete mit kleinen Stauden und bunten Blumen genutzt werden. Der günstige Kaufpreis setzt voraus, dass hier Menschen mit handwerklichem Geschick ans Werk gehen und Freude am Renovieren haben. Es gibt einiges zu tun, aber es zahlt sich aus: Ein perfekter Rückzugsort in ländlicher Idylle lohnt jeden Schritt der Sanierung. Durch das nicht zu groß dimensionierte Haus bleibt die Renovierungsarbeit überschaubar. Anschlüsse für Wasser, Strom und Kanal sind vorhanden und intakt. Heizung: Warmwasser- Zentralheizungs-Anlage (Wärmeerzeugung mit Flüssiggas bzw. einer Flüssiggastherme); die Wärmeabgabe erfolgt über Radiatoren sowie zusätzlich einem Kaminofen für feste Brennstoffe. Rundgang: Ein kurzer Rundgang kann hier beschrieben werden und einen ersten Eindruck vermitteln. Durch die Haustüre geht es in einen kleinen Flur, dann gelangt man rechterhand in eine Stube mit Profil-Holzdecke und zwei Fenstern, wobei die dicken alten Mauern breite Fensterbänke schaffen, die zum gemütlichen Ambiente einer alten Bauernstube beitragen. Links vom Flur kommt man in die zweite Stube mit drei Fenstern und auch hier einer gut erhaltenen Holzdecke. Der Raum daneben geht in Richtung Garten Ein Blick in das kleine Badezimmer zeigt eine Eckdusche, ein Stand-WC, ein Waschbecken sowie einen Anschluss für eine Waschmaschine. Der geflieste Boden ist im Stil der 60er-Jahre gehalten. Der nächste Raum hat die fix installierte Flüssiggas-Therme an der Wand befestigt: Das muss auch so bleiben, da diese an den Kamin gebunden ist. (Von dort gibt es eine ausklappbare Leiter hinauf zum Roh-Dachboden.) Weiter geht es zum ehemaligen Stall sowie einer Scheune, beides großzügig dimensioniert. Hier ist genügend Platz und Stauraum für alle Dinge, die im Haus selbst keinen Platz haben. Die kleine Grünfläche hinter dem Haus geht nach Westen - hier lässt sich die Nachmittags- und Abendsonne genießen. Großteils Wiese, wartet das Grünland auf die liebevolle Wiederherstellung des ehemaligen Bauerngartens. Trotz dörflicher Struktur bietet der kleine Ort alles, was man zum Leben braucht. Supermarkt und Bäckerei sind weniger als 3 km entfernt. Und gleich um's Eck befindet sich das gemütliche Landgasthaus "Zum Klein". BITTE KEINE ANFRAGEN VON MAKLERN !! Kontakt: Julian Dermota [Tel]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wunderschönes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten in Massivbauweise. Die sensationelle Liegenschaft, eingefügt in einer ruhigen Wohnsiedlung von Lichtenau, mit Nähe zu Krems an der Donau und Zwettl, bietet eine zentrale Wohnlage im Waldviertel. Das Haus wurde 2008 liebevoll und unter Bedachtnahme modernster Technik gebaut und ist in einem ausgezeichneten Zustand. Die hellen, sonnendurchfluteten Räumlichkeiten strahlen die unvergleichliche Atmosphäre eines modernen Einfamilienhauses aus. Im Jahre 2017 wurde nochmals ein Ausbau im Kellergeschoss durchgeführt. Ein großes Badezimmer mit Infrarotkabine sowie ein Gästezimmer mit anschließendem Zimmer wurde ausgebaut. Im Erdgeschoss sind der Eingangsbereich, Diele mit Stiegenaufgang, WC, Badezimmer, die geräumige Essküche mit anschließenden Wohnzimmer untergebracht. Auf die schöne, südseitige Terrasse gelangt man direkt vom Wohnzimmer aus. Das ausgebaute Dachgeschoss besteht aus Diele, Badezimmer, WC, das Master-Schlafzimmer mit großen Fensterflächen, ein begehbarer Schrankraum, 2 weitere Zimmer und einem rd. 36 m² großen Dachbodenraum, welches im Sommer als Atelier genutzt wurde. Im Haus wurde zeitgemäße Technik eingebaut, beheizt wird zentral mittels Erdwärme. Zusätzlich zur Zentralheizung steht im Wohnzimmer ein Schwedenofen zur Verfügung, welcher mit Holz beheizt wird und für eine wohlige Atmosphäre sorgt. Der hochwertige gepflegte Garten bietet zwei herrliche Terrassen, ein Gartenhäuschen und einen tollen Swimmingpool. Genügend Platz für Pkws bietet die Doppelgarage und Abstellplätze in der Hauseinfahrt. Alle verbleibenden Möbel im Haus sind im Kaufpreis berücksichtigt und inkludiert. Ein Domizil für erholungs- und ruhesuchende Familien und Menschen, die die unvergleichliche Atmosphäre des Waldviertels schätzen und sich den Neubau einer Liegenschaft ersparen möchten. Technische Details: Zentralheizung via Erdwärme - extrem Kosteneffizient! Stromanschluss EVN Wasser und Kanal sind öffentlich erschlossen Internet via A1 Satelliten-TV Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2580244access Key=627e Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at Kauf und Finanzierung aus einer Hand nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse. Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie: 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar oder Rechtsanwalt) Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Keller #Terrasse #hell

Die Ursprünge dieser auf einer Hügelkuppe anmutig stehenden Schlossanlage reichen bis ins 12. Jahrhundert zurück. Mit dem umgebenden Park im Ausmaß von ca. 22.000 m² steht diese nun zum Verkauf. Um 1600 wurden ältere Vorgängerbauten in ein Schloss umgebaut. Heute präsentiert es sich vornehm zurückhaltend als zweigeschoßige Dreiflügelanlage. Das Schloss umrahmt einen romantischen südwärts ausgerichteten, offenen Innenhof mit steinernen Brunnenbecken. Von hier aus genießt man einen herrlichen Blick in die umgebende Landschaft des Waldviertels. Der Innenhof fließt nahtlos in einen romantischen Parkgarten mit schönem Altbaumbestand über. Durch ein rustiziertes Tor betritt man die großzügige Einfahrtshalle des Schlosses. Im Erdgeschoß des Westflügels beeindruckt vor allem eine ca. 167 m² große zweischiffige Halle mit einem von Granitsäulen getragenen Kreuzgratgewölbe. Dieser Bereich wird gegenwärtig zu Ausstellungszwecken genutzt und könnte mit den angrenzenden Räumlichkeiten auch für diverse Veranstaltungen oder als separate Wohneinheit genutzt werden. Linker Hand der Einfahrtshalle befindet sich eine ca. 55 m² große Wohnung, die eventuell als Gäste-Apartment oder zur Unterbringung von Personal genutzt werden könnte. Weiters befinden sich im Erdgeschoss und im östlichen Berg diverse Keller und Nebenräume. Über zwei breite Stiegenhäuser gelangt man in das Obergeschoß des Schlosses mit bis zu ca. 540 m² Wohnfläche, wodurch auch hier eine Unterteilung in mehrere getrennte Wohneinheiten ohne Weiteres möglich wäre. Im Nord- und Westflügel befinden sich die repräsentativen Räumlichkeiten des Schlosses. Diese verfügen über viele historische Ausstattungsdetails wie schöne Holzdecken, Kachelöfen, Doppelflügeltüren, etc. Eine ca. 25 m² große, südseitige Terrasse mit herrlichem Rundumblick am Ende der Zimmerflucht wird einer derartigen Liegenschaft gerecht. Im Osttrakt steht ein unausgebautes 2. Obergeschoß mit ca. 130 m² Fläche zur Verfügung sowie über dem gesamten Schlosskomplex Dachbodenflächen im Ausmaß von ca. 700 m², mit einer Firsthöhe über der Geschoßdecke von ca. 8 m. Durch die unter dem Kranzgesims laufenden Ochsenaugen ist der Dachraum teilweise belichtet. Das Schloss wird mittels einer zentralen Ölheizung mit einem 10.000 Liter Tank geheizt. Die Wasserversorgung erfolgt über eine gemeinsame Quelle mit dem ehemaligen Meierhof. Das Objekt ist an das öffentliche Kanal- Strom- und Telefonnetz angeschlossen. Die Verkäuferschaft wurde auf die Vorlagepflicht eines Energieausweises hingewiesen und wird diesen nachreichen. Bis dahin gilt jene Gesamtenergieeffizienz als vereinbart, die dem Alter und der Art des Gebäudes entspricht. Das Schloss wird unmöbliert verkauft. Denkmalgesch? tzt: JA Provision: 3% vom gesamten Transaktionsvolumen zzgl. 20% MwSt.... [Mehr]

#Keller

Ein traditionsreicher Beherbergungs- und Gastronomiebetrieb in Luftkurort Bärnkopf im Waldviertel steht zum Verkauf. Die Gesamtgrundstücksgröße ist 1.936 m². Die Gebäude sind in massiver Bauweise errichtet worden, der Gasthof stammt ursprünglich aus dem Jahre 1958 und wurde ständig bis zum Jahre 2002 erweitert und immer wieder modernisiert. Die unvergleichbar schöne Lage dieser Immobilie im ruhigen Luftkurort Bärnkopf inmitten der Wälder der Habsburger bietet verschiedene Verwertungs- und Gestaltungsmöglichkeiten, sowohl für Jungunternehmer, die sich ein wirtschaftlich gutes Standbein schaffen wollen, aber auch für kreative Anleger und Bauträger. Bärnkopf ist sehr bekannt für seine unberührte Schönheit im Winter als auch im Sommer. Es gibt unzählige Möglichkeiten für Hobbies, angefangen von Langlauf im Winter, Fischen, Montainbike und Radfahren im Sommer und vieles mehr. Gasthof mit Fremdenzimmern und privaten Wohnbereichen Gesamt Nutzfläche ca. 943 m², Nebenflächen ca. 147 m² Erdgeschoss: Gastzimmer 203 m² Festsaal 158 m² (inkl. Eingangsbereich) Wintergarten ca. 63 m² Küchenbereich Lager- und Kühlräume Geschäftslokal mit Nah & Frisch Lebensmittel u. Trafik - verpachtet AVIA Tankstelle - verpachtet Obergeschoss: 5 Gästezimmer mit Bad und WC Aufenthaltsraum für Gäste mit Flur zu einem privaten Wohnbereich mit ca. 195 m² Keller: Kellerstüberl Heizraum Toiletten Lager- u. Skiraum für Gäste Technische Anlagen bestehen aus: Zentralheizung mit Pellets Zentralheizung mit Öl Stromanschluss EVN Wasser und Kanal öffentlich angeschlossen Die Liegenschaft ist so ausgestattet, dass nach Übergabe der Gasthof mit Fremdenzimmern sofort in Betrieb genommen bzw. fortgeführt werden kann. Gesamtes Inventar - ausschließlich dem der privaten Fahrnisse und der Privatwohnung - werden übergeben. Die Übernahme des Betriebes kann nach Abwicklung des Kaufvertrages und nach Absprache mit den Eigentümer stattfinden. Hier geht´s zum 360° Außenrundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1965482access Key=5f69 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Kauf und Finanzierung aus einer Hand nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse. Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie: 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt) Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag 3,00 % zzgl. 20,00 % Ust. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Ein traditionsreicher Beherbergungs- und Gastronomiebetrieb in Luftkurort Bärnkopf im Waldviertel steht zum Verkauf. Die Gesamtgrundstücksgröße ist 1.936 m². Die Gebäude sind in massiver Bauweise errichtet worden, der Gasthof stammt ursprünglich aus dem Jahre 1958 und wurde ständig bis zum Jahre 2002 erweitert und immer wieder modernisiert. Die unvergleichbar schöne Lage dieser Immobilie im ruhigen Luftkurort Bärnkopf inmitten der Wälder der Habsburger bietet verschiedene Verwertungs- und Gestaltungsmöglichkeiten, sowohl für Jungunternehmer, die sich ein wirtschaftlich gutes Standbein schaffen wollen, aber auch für kreative Anleger und Bauträger. Bärnkopf ist sehr bekannt für seine unberührte Schönheit im Winter als auch im Sommer. Es gibt unzählige Möglichkeiten für Hobbies, angefangen von Langlauf im Winter, Fischen, Montainbike und Radfahren im Sommer und vieles mehr. Gasthof mit Fremdenzimmern und privaten Wohnbereichen Gesamt Nutzfläche ca. 943 m², Nebenflächen ca. 147 m²Erdgeschoss: Gastzimmer 203 m²Festsaal 158 m² (inkl. Eingangsbereich) Wintergarten ca. 63 m²Küchenbereich Lager- und Kühlräume Geschäftslokal mit Nah & Frisch Lebensmittel u. Trafik - verpachtet AVIA Tankstelle - verpachtet Obergeschoss: 5 Gästezimmer mit Bad und WC Aufenthaltsraum für Gäste mit Flur zu einem privaten Wohnbereich mit ca. 195 m²Keller: Kellerstüberl Heizraum Toiletten Lager- u. Skiraum für Gäste Technische Anlagen bestehen aus: Zentralheizung mit Pellets Zentralheizung mit Öl Stromanschluss EVNWasser und Kanal öffentlich angeschlossen Die Liegenschaft ist so ausgestattet, dass nach Übergabe der Gasthof mit Fremdenzimmern sofort in Betrieb genommen bzw. fortgeführt werden kann. Gesamtes Inventar - ausschließlich dem der privaten Fahrnisse und der Privatwohnung - werden übergeben. Die Übernahme des Betriebes kann nach Abwicklung des Kaufvertrages und nach Absprache mit den Eigentümer stattfinden. Hier geht's zum 360° Außenrundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1965482? access Key=5f69 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Kauf und Finanzierung aus einer Hand – nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse. Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie: 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt) Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag 3,00 % zzgl. 20,00 % Ust. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <7.500m Nahversorgung Supermarkt <6.000m Bäckerei <9.000m Sonstige Bank <500m Post <7.500m Geldautomat <7.500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Einfamilienhaus mit großem Garten im Herzen des Waldviertels Das Haus verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad mit WC, ein Vorzimmer, ein Lagerraum und eine Garage. Eine 360 Besichtigung können Sie mit folgendem Link vornehmen: https://tour.ogulo.com/l0XB Für sonstige Fragen bzw. einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Herrn Mag. (FH) Norbert Riener unter [Tel]. Alle Informationen wurden mit großer Sorgfalt recherchiert und beruhen auf Auskünften Dritter. Für Fehler/Irrtümer wird seitens Riener Real Immobilien e.U. keine Haftung übernommen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (INKL. ADRESSE UND HANDYNUMMER) BEARBEITEN KÖNNENEnergiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 435,50 HWB Klasse: G... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Videorundgang: https://youtu.be/J3gls T6V3gk Dieses romantisch gelegene Einfamilienhaus stammt wahrscheinlich aus dem 16. Jahrhundert und war Teil des Schlosses Kirchberg am Walde. Es wurde laufend kostspielig revitalisiert und vereint Geschichte und Hightech. Das Grundstück ist rechteckig geschnitten und Richtung Süden orientiert. Auf rund 1.800m2 befinden sich vier Obstbäume (Apfel, Zwetsche, Kirsche), ein Biotop mit Fischen und Fröschen sowie moosbewachsene Waldvierter Granit-Kraftsteine. Die neu errichtete Garage bietet Platz für 2 PKW, verfügt sowohl über Kraftstrom- als auch über 230V-Steckdosen und ist über zwei separate Sektionaltore erreichbar. Die Garage wurde in den Hang gebaut, wodurch sie sich in die Garten-Landschaft einfügt und gut bewachsen ist. Die bebaute Grundfläche des Hauses beträgt rund 150m2. Das Haus ist nicht unterkellert aber in den Hang gebaut und verfügt über 2 Geschosse. Das Erdgeschoß ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Man betritt das Haus über den straßenseitigen Eingang und erreicht das großzügige Stiegenhaus mit schmiedeeisenen Stiegengeländer. Das fußbodengeheizte Erdgeschoß besteht aus dem Esszimmer mit Kachelofen (Speckstein, erbaut in den 2000er Jahren), einer Küche mit Siemens-/Bosch-/Miele-Geräten (Ceran-Feld, Herd, Backofen, Dampfgarer, Doppelwaschbecken und Geschirrspüler), Technikraum mit 20k W-Gastherme und Zwischenspeicher, großzügige Speis mit natürlicher Kälte und Badezimmer mit WC und Dusche sowie Waschmaschinenanschluss. Das Obergeschoß verfügt über Wohnzimmer mit Speckstein-Ofen, großzügiges Schlafzimmer mit angeschlossener Garderobe sowie Badezimmer mit WC, Dusche und Infrarot-Kabine. Vom Obergeschoß erreicht man auch den Wintergarten, der erst 2015 neu errichtet wurde, inkl. Außenjalousien. Das gesamte Haus wurde Anfang 2000 saniert, im Erdgeschoß eine Fußbodenheizung eingebaut, alle Fenster auf 2-fach verglaste Holzfenster getauscht, und die Küche sowie die Doppelgarage eingebaut. Vor drei Jahren wurde das gesamte Heizsystem erneuert (Buderus 20k W Gas-Heizung). Das Haus ist an das öffentliche Kanalnetz angeschlossen. Der Verkauf erfolgt inkl. allem Inventar. Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]