Immobilien mieten in 9584 Finkenstein am Faaker See

#Büro #Handel #Ordination

Zur Vermietung steht eine großzügige Büro- bzw. Geschäftsfläche mit ca. 160 m². Die Räumlichkeiten befinden sich ebenerdig und bieten durch die großen Fenster eine hervorragende Möglichkeit für Werbung und Beschriftung sowie eine gute Sichtbarkeit. Die Fläche verfügt über: • mehrere separate Büros/Räume • kleine Küche/Aufenthaltsraum • 2 WCs • große Fensterfront mit guter Werbemöglichkeit • ebenerdiger Zugang • Außenstellplätze vorhanden Die angeführte Miete enthält die Betriebs- und Heizkosten. Mindestmietdauer: 3 Jahre Provision: 3 Bruttomonatsmieten Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für Bürobetriebe, Dienstleister, Praxisräume oder andere gewerbliche Nutzung. Für die Errichtung und Vergebührung des Mietvertrages fallen entsprechende Kosten an. Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne vollständige Angaben können wir Ihnen keine weiteren Auskünfte zur Immobilie erteilen. Der Immobilienmakler steht in einem wirtschaftlichen Verhältnis zum Vermieter und tritt als Doppelmakler auf, das heißt, er ist sowohl für den Mieter als auch für den Vermieter vermittelnd tätig.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Vielseitige Gewerbefläche - ehemalige Ordination mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten Ab 01.10.2026 steht diese attraktive, teilmöblierte ehemalige Ordination zur Vermietung. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit 6 hellen Räumen und bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen. Ob Wellnessstudio, Massagepraxis, Kosmetik, Therapie, Coaching, Büro oder Bürogemeinschaft - die Räumlichkeiten lassen sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen. Besonders attraktiv ist der Standort durch die unmittelbare Nähe zu mehreren Ärzten und Gesundheitsdienstleistern , wodurch sich wertvolle Synergieeffekte und ein bestehendes Kundenpotenzial ergeben. Highlights auf einen Blick: Ehemalige Ordination - sofort vielseitig nutzbar 6 flexibel nutzbare Räume Teilmöbliert Ideal für Gesundheitsberufe, Wellness, Beauty, Therapie oder Büros Auch hervorragend als Bürogemeinschaft geeignet Synergieeffekte durch Ärzte und medizinische Einrichtungen im direkten Umfeld niveauvolles Umfeld sehr großes Einzugsgebiet gut bekanntes Objekt mit schnellem Kundenpotential tolle Lage in Seenähe-nach der Arbeit ins Wasser hüpfen! 8 Parkplätze inklusive Verfügbar ab 01.10.2026 Die Heizkosten verstehen sich als Akontozahlung, 3 Bruttomieten Kaution, 2 WC (eines davon behindertengerecht). Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihren Unternehmensstandort in einem professionellen Umfeld mit bester Infrastruktur zu etablieren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen die Räumlichkeiten gerne bei einer Besichtigung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Die im Jahr 2003 in Stahl-Glaskonstuktion errichtete Geschäftsfläche befindet sich quasi in einem Vorort von Villach mit guter Infrastruktur in nächster Nähe. Die Geschäftsfläche verfügt über ein Büro - Geschäfts-Verkaufsraum mit automatsich öffnenden Eingang und einen Lagerraum. Die Geschäftsfläche wurde saniert indem Zwischenwände, Böden, Sanitäranlagen, ein neues Eingangsportal 3 schichtverglast und eine Zentralheizung errichtet wurden und sucht nun einen erfinderischen, tüchtigen Unternehmer der dem Geschäft mit seiner Geschäftsidee ein neues Leben einhaucht. Das Geschäftsfläche eignet sich hervorragend für Handelsbetriebe, Büros, Praxen der Gesundheitsbranche oder auch als Kleingewerbe und Reperaturbetriebe. Die Geschäftsfläche liegt direkt neben der Bundesstraße, mitten im Ort Fürnitz und in unmittelbarer Nähe zur den Großbetrieben wie z.B. dem entstehenden modernen Technologiebetrieb, dem ÖÄBB Verschubgeländ und dem zukünftigen Triester-Trockenhafen. Für Ihre Kunden bzw. Gäste stehen direkt vor dem Betrieb 6 KFZ Parkplätze zur Verfügung, sodaß sich der Besuch angenehm gestalten kann und nicht nach freien, nicht gebührenpflichtigen Parkplätzen gesucht werden muß. Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser Exposé an! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Geschäfts und Gewerbefläche befindet sich in der Nähe der Stadt Villach, nur wenige Kilometer in einem Vorort von Villach in sehr guter freuquentierter Ortslage, in unmittelbarer Nähe diverser Großbetriebe und der Nähe zur Autobahnauf- und Abfahrt. Die südlichen Nachbarländer Italien und Slowenien erreicht man in wengenn Autominuten und an die herrliche Adria gelangt man in nur 1,5 Stunden.... [Mehr]

#Halle #Handel #Werkstatt

Moderne und vielseitig nutzbare Gewerbehalle in strategischer Lage Zur Vermietung steht eine großzügige Gewerbehalle mit einer Fläche von ca. 370 m² und einer Hallenhöhe von ca. 6 m. Die Immobilie bietet durch ihre offene Bauweise flexible Nutzungsmöglichkeiten für alle Lagerzwecke. Die Halle überzeugt durch ihre funktionale Bauweise, gute Befahrbarkeit sowie großzügige Toröffnungen, wodurch eine effiziente Logistik und Nutzung gewährleistet ist. 🏭 Ausstattung & Highlights • Großzügige Hallenfläche mit ca. 382,72 m² • Hallenhöhe ca. 6 m • Mehrere große Rolltore für optimale Zufahrt • Robuste Bodenplatte für gewerbliche Nutzung • Gute Rangier- und Freiflächen • Flexible Nutzungsmöglichkeiten • Stromanschlüsse vorhanden 📍 Lagebeschreibung — Fürnitz Die Liegenschaft befindet sich in Fürnitz, einem etablierten Gewerbestandort im Raum Villach mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Durch die Nähe zur Südautobahn A2 sowie zur Kärntner Bundesstraße ist eine schnelle Erreichbarkeit sowohl regional als auch international gewährleistet. Der Standort profitiert zudem von der Nähe zum Logistik- und Industriecluster Villach-Fürnitz sowie zur italienischen und slowenischen Grenze, wodurch sich optimale Voraussetzungen für Logistik-, Produktions- und Gewerbebetriebe ergeben. Die Umgebung ist geprägt von gewerblichen Nutzungen und bietet ausreichend Infrastruktur für Mitarbeiter und betriebliche Abläufe. 🎯 Nutzungsmöglichkeiten Ideal geeignet für: • Lager & Logistik • Produktion / Gewerbe • Werkstatt • Großhandel • Umschlaglager • Fahrzeugunterstellung Wenn Sie an einem Besichtigungstermin interessiert sind, dann können Sie uns jederzeit gerne kontaktieren. Die Maklerprovision bei der Vermietung von Gewerbeimmobilien beträgt in der Regel zwischen 1 und 3 Bruttomonatsmieten (inkl. BK und USt.), abhängig von der Vertragsdauer. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

🌿 AUSZEIT GESUCHT? Dann bist du hier genau richtig! Manchmal braucht man einfach ein paar Tage Abstand vom Alltag: 🏖️ Urlaub machen 💻 in Ruhe arbeiten 🌲 die Natur genießen ❤️ Zeit zu zweit oder mit der Familie verbringen 🧘 einfach einmal den Kopf freibekommen Egal, ob für ein paar Nächte oder eine ganze Woche – im Apartment Auszeit am Faaker See bist du herzlich willkommen. 📍 Rosentalstraße 22, 9582 Latschach Apartment Olympia | 1. Stock | Top 106 Perfekt für: Urlaub in Kärnten Kurzurlaub oder spontanen Tapetenwechsel Homeoffice mit Bergblick Wander-, Rad- oder Motorradurlaub Paare und Familien Singles, die einfach einmal ihre Ruhe möchten oder wenn man den Partner zwar noch liebt, ein paar Tage Abstand aber vielleicht trotzdem nicht schaden 😉 🛋️ Das erwartet dich: gemütliches Apartment für 2–4 Personen Doppelbett für 2 Personen Schlafcouch für 2 weitere Personen tageweise oder wochenweise buchbar voll ausgestattete Küche Geschirrspüler inklusive Tabs Waschmaschine inklusive Waschmittel kostenloses WLAN Smart-TV mit Netflix Bettwäsche und Handtücher vorhanden großer Balkon mit wunderschönem Bergblick Abstellmöglichkeit für bis zu drei Fahrräder am Balkon kostenloser Parkplatz direkt vor dem Haus Lift vorhanden Kärnten Gästekarte inklusive 24-Stunden-Self-Check-in Check-in ab 15: 00 Uhr Check-out bis 10: 00 Uhr 💶 Preise 450 € pro Woche für das gesamte Apartment tageweise Buchung und Preis nach Vereinbarung Mindestaufenthalt abhängig vom gewünschten Zeitraum Das Apartment wird ausschließlich tageweise oder wochenweise vermietet. Eine dauerhafte oder monatsweise Vermietung ist leider nicht möglich. 📅 Verfügbarkeit Es gibt regelmäßig freie Tage und Wochen. Schreib mir gerne mit deinem gewünschten Reisezeitraum und der Anzahl der Personen – ich schaue dann gleich nach, ob das Apartment verfügbar ist. 📱 Kontakt – bevorzugt über Whats App Am besten erreichst du mich über Whats App unter [Telefonnummer entfernt]. Alternativ per E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Ich freue mich darauf, dich bald im Apartment Auszeit am Faaker See begrüßen zu dürfen. 😊 Und keine Sorge: Egal, ob du zum Wandern, Entspannen, Arbeiten oder zum „kurz vor dem Partner flüchten“ kommst – ich verrate nichts. 😉... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Die im Jahr 2003 in Stahl-Glaskonstuktion errichtete Geschäftsfläche befindet sich quasi in einem Vorort von Villach mit guter Infrastruktur in nächster Nähe. Die Geschäftsfläche verfügt über ein Büro - Geschäfts-Verkaufsraum mit automatsich öffnenden Eingang und einen Lagerraum. Die Geschäftsfläche wurde saniert indem Zwischenwände, Böden, Sanitäranlagen, ein neues Eingangsportal 3 schichtverglast und eine Zentralheizung errichtet wurden und sucht nun einen erfinderischen, tüchtigen Unternehmer der dem Geschäft mit seiner Geschäftsidee ein neues Leben einhaucht. Das Geschäftsfläche eignet sich hervorragend für Handelsbetriebe, Büros, Praxen der Gesundheitsbranche oder auch als Kleingewerbe und Reperaturbetriebe. Die Geschäftsfläche liegt direkt neben der Bundesstraße, mitten im Ort Fürnitz und in unmittelbarer Nähe zur den Großbetrieben wie z.B. dem entstehenden modernen Technologiebetrieb, dem ÖÄBB Verschubgeländ und dem zukünftigen Triester-Trockenhafen. Für Ihre Kunden bzw. Gäste stehen direkt vor dem Betrieb 6 KFZ Parkplätze zur Verfügung, sodaß sich der Besuch angenehm gestalten kann und nicht nach freien, nicht gebührenpflichtigen Parkplätzen gesucht werden muß. Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser Exposé an! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <8.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <500m Post <1.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

In ausgezeichneter Lage im Industriegebiet von Fürnitz, direkt zwischen der Shell-Tankstelle und dem Unternehmen Katz & Klump, liegt dieses großzügige Gewerbegrundstück mit rund 8.300 m² Fläche. Die Widmung als Industriegebiet eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob Lagerplatz, Produktionsstandort oder Betriebsneubau. Das Grundstück ist bereits befestigt und sofort nutzbar. Je nach Bedarf steht es zur Miete oder im Rahmen eines Baurechtsvertrags zur Verfügung – eine flexible Lösung für Unternehmen, die einen neuen Standort suchen oder in den Kärntner Wirtschaftsraum investieren möchten. Wichtig: Das Grundstück ist teilbar. Es können auch kleinere Flächen übernommen werden. Zwei Nutzungsmöglichkeiten – flexibel und wirtschaftlich attraktiv Miete: Ideal für kurzfristige oder temporäre Nutzung, z. B. als Lager- oder Abstellfläche. Die monatlichen Mietkosten betragen EUR 0,85 netto pro m². Baurecht: Eine langfristige, planungssichere Option – Sie nutzen das Grundstück über mehrere Jahrzehnte (z. B. 60–99 Jahre) und errichten darauf Ihre eigenen Gebäude, ohne das Grundstück kaufen zu müssen. Besonders attraktiv: Geringere Einstiegskosten Steuerliche Vorteile (z. B. Gebäudeabschreibung) Eigentumsähnliche Nutzung mit klarer vertraglicher Regelung Der monatliche Baurechtszins liegt ebenfalls bei EUR 0,85 netto pro m². Standortvorteil Fürnitz – ein Logistik- und Industriestandort mit Zukunft Der Ort Fürnitz, Teil der Marktgemeinde Finkenstein am Faaker See, hat sich in den vergangenen Jahren zu einem bedeutenden Wirtschafts- und Logistikstandort im Süden Kärntens entwickelt. Die günstige Lage nahe der Stadt Villach, die unmittelbare Nähe zur Südautobahn A2 sowie die Anbindung an das internationale Schienennetz machen Fürnitz besonders attraktiv für Unternehmen mit nationaler oder grenzüberschreitender Ausrichtung. Ein zentrales Infrastruktur-Highlight ist der Güterbahnhof Fürnitz mit seinem Kombiterminal – einem der bedeutendsten Umschlagplätze für den alpenquerenden Güterverkehr. Durch die Nähe zu Slowenien und Italien ist Fürnitz ein wichtiger Bestandteil des Alpe-Adria-Wirtschaftsraums und profitiert vom zunehmenden Ausbau der internationalen Logistikketten. In unmittelbarer Umgebung haben sich bereits zahlreiche erfolgreiche Unternehmen aus Logistik, Produktion und Handel angesiedelt. Die Gemeinde unterstützt wirtschaftliche Entwicklungen aktiv, etwa durch zügige Genehmigungsverfahren und unternehmerfreundliche Rahmenbedingungen. Fazit Dieses Gewerbegrundstück in Fürnitz bietet Unternehmen eine hervorragende Möglichkeit, sich in einem aufstrebenden Wirtschaftsraum mit erstklassiger Infrastruktur zu etablieren – ob zur sofortigen Nutzung oder als langfristiger Standort mit Entwicklungsperspektive. Grundstücksgröße: ca. 8.300 m² Widmung: Industriegebiet Nutzung: Miete oder Baurecht Preis: EUR 0,85 netto / m² monatlich Verfügbarkeit: ab sofort Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen, eine persönliche Beratung oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.500m Klinik <10.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Universität <8.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Geldautomat <3.500m Bank <3.500m Post <3.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]