Suchergebnisse für "mietwohnung lamprechtshausen"

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Lamprechtshausen, einer charmanten Stadt in der atemberaubenden Umgebung von Salzburg. Hier erwartet Sie eine einzigartige Erdgeschosswohnung, die allen Ansprüchen an modernes Wohnen gerecht wird. Mit einer Wohnfläche von 127m² und 4 Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Sie und Ihre Liebsten. Das Highlight dieser Wohnung ist ihre Neuwertigkeit. Alles ist in einem top Zustand und Sie können direkt einziehen, ohne sich um lästige Renovierungsarbeiten kümmern zu müssen. Die stilvolle Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das geräumige Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Dusche, so dass Sie jeden Tag in vollen Zügen entspannen können. Ein weiteres Plus ist die Garage, die Ihnen ausreichend Platz für Ihr Auto und zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung ist mit einer modernen Pelletsheizung ausgestattet, die für angenehme Wärme und niedrige Heizkosten sorgt. Auch ein Garten ist vorhanden, so dass Sie im Sommer gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie genießen können. Die Verkehrsanbindung ist ideal, denn sowohl der Bus als auch der Bahnhof sind schnell zu erreichen. Somit können Sie bequem in die umliegenden Städte wie Salzburg gelangen. Aber auch in der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Eine Apotheke, ein Kindergarten, ein Supermarkt und eine Bäckerei sind nur einige der vielen Annehmlichkeiten, die Ihnen in Lamprechtshausen zur Verfügung stehen. Nutzen Sie die Chance und werden Sie Teil dieser wunderbaren Gemeinde. Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein modernes und komfortables Zuhause, sondern auch die perfekte Lage für ein entspanntes und erfülltes Leben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese hochwertig renovierte 4-Zi.-Wohnung besticht mit einer tollen Raumaufteilung wie folgt: 1 großzügiger Vorraum, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Walk In Regendusche, 1 separates WC und ein großer Wohn-Essbereich mit offener Küche und Ausgang zum sonnigen Terrassenbalkon. In diesem Objekt ist alles stimmig und exklusiv. Die zusätzliche Möglichkeit der Nutzung eines Dachbodens, das eigene Kellerabteil mit 12qm, eine Einzelgarage mit Sektionaltor, Nutzung eines freien Stellplatzes und ein Garten als Allgemeinfläche ergänzen dieses Top-Angebot. Überzeugen Sie sich und vereinbaren Sie mit mir einen Besichtigungstermin. Energiekennzahlen: HWB 80 fGEE 1,29 Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen auf Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In sonniger, unverbaubaren Lage steht das gemühtlich eingeteilte Eckreihenhaus für die Großfamilie zum Verkauf und ist wie folgt eingeteilt: Erdgeschoß: Vorraum, Gäste WC, Abgang Keller, offenes und helles Wohnen, neue Küche mit Miele Geräten, Wohnzimmer Ausgang zur Terrasse, Aufgang zu den Schlafräumlichkeiten Obergeschoß: 3 Schlafzimmer, 2 davon mit Balkon, großzügiges Badezimmer mit Eckbadewanne und Fenster Dachgeschoß: lichtdurchfluteter, großzügiger, genehmigter Raum mit neuem Dachflächenfenster Kellergeschoß: Waschraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner, Dusche, Werkstatt, die Möglichkeit für Sauna, Büro sind ebenso gegeben - alles beheizbar. Beheizt wird das Haus mit Gas. Betriebskosten nach Verbrauch (für 4 - köpfige Familie zuletzt sehr günstig). Für Gartengeräte und Kinderspielsachen steht ein kleines Gartenhaus ebenfalls zur Verfügung. Ein dazugehöriger Parkplatz direkt vorm Haus sowie die Besucherplätze. Darlehensübernahme von ca. € 130.000, möglich mit 1,5% Verzinsung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <500m Klinik <5.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <2.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Land.leben - Großzügiges Ziegelmassiv-Mehrfamilienhaus im grünen Lamprechtshausen Gegenständliches Ziegelmassiv-Zweiparteienhaus in der bezaubernden Umgebung von Lamprechtshausen, im idyllischen Ort Riedlkam gelegen, präsentiert ein vielversprechendes Objekt für die große Familie, ist aber auch als Investitionsmöglichkeit äußerst interessant. Mit seiner soliden Bauweise und seinem attraktiven Potenzial für vielfältige Wohn- und Vermietungszwecke bietet es eine erstklassige Chance auch für Investoren. Die Möglichkeit einer weiteren Bebauung des großzügigen Grundstücks ist durchaus gegeben. Ein Energieausweis ist in Erstellung, der aktuelle HWB-Wert wird nachgereicht. Objektübersicht: Lage: Nur ca. 25 Kilometer von Salzburg entfernt, in unmittelbarer Nähe von Lamprechtshausen Wohnfläche: Großzügige Wohnfläche von ca. 224 m², verteilt auf 2 Geschosse Keller: ca. 112 m², teilweise beheizt und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie Arbeits- oder Lagerräume Grundstücksgröße: ca. 1275 m², bietet Raum für Erweiterungen und Freizeitaktivitäten Raumangebot: Insgesamt 12 Zimmer, 2 Bäder und 3 WC, ideal für Familien oder Mehrparteien-Nutzung Bezugszeitpunkt: Nach Vereinbarung ab Juni 2024 Ausstattung und Besonderheiten: Baujahr: Ursprünglich etwa 1975 erbaut, mit weiteren Sanierungen wie Dacheindeckung und der Wohnräume Pelletsbiomasseanlage: Effiziente Beheizung des gesamten Gebäudes über Heizkörper mit moderner Technologie Schwedenofen: Im Wohnzimmerbereich im Obergeschoss für zusätzliche Wärme in der kalten Jahreszeit Zwei KFZ-Garagen sowie die davor befindliche Außenfläche bieten ausreichend Parkflächen Ein weiteres Highlight ist der große Gartenbereich mit schöner unverbaubarer Aussicht! Lage und Umgebung: Lamprechtshausen, im Salzburger Alpenvorland gelegen, bietet eine malerische Umgebung und eine gute Anbindung an Salzburg. Die Gemeinde, mit ihren 22 Ortschaften und etwa 4078 Einwohnern, liegt rund 22 Kilometer nördlich von Salzburg. Endpunkt der Salzburger Lokalbahn, ist sie gut in das Netz der S-Bahn Salzburg integriert, was besonders Pendler und Schüler anspricht. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Diese Investitionsmöglichkeit verspricht nicht nur solide Renditen, sondern auch eine erstklassige Lebensqualität in einer bezaubernden Umgebung. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig - und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen zu Ihrer Traumwohnung in Lamprechtshausen! Diese exklusive Terrassenwohnung bietet ein unvergleichliches Wohngefühl in einer begehrten Lage. Die aktuell vermietete Wohnung umfasst eine Wohnfläche von großzügigen 78 m². Sie verfügt über 2 Zimmer und bietet einen komfortablen Wohnraum für anspruchsvolle Bewohner. Zusätzlich gibt es einen Keller mit einer Fläche von 4,73 m² für zusätzlichen Stauraum. Besonders hervorzuheben ist die geräumige Terrasse mit einer Fläche von 51,31 m², die nach Süden ausgerichtet ist und somit für sonnige Stunden und gemütliche Abende im Freien sorgt. Zwei Außenstellplätze können für jeweils 7500, € zusätzlich erworben werden. Das Highlight dieser Wohnung ist, dass diese bei Bedarf leicht in eine 3-Zimmer-Wohnung geteilt werden kann. Die Nebenkosten belaufen sich wie folgt: • Heizkosten: 93,33 € monatlich • Betriebskosten: 181,82 € monatlich • Rücklage: 112,00 € monatlich • Kosten Parkplatz 1: 10,00 € monatlich • Kosten Parkplatz 2: 10,00 € monatlich Die Rücklage wurde neu begonnen, mit einer jährlichen Zuführung von 9.964,80 €. Die Immobilie wurde umfangreich renoviert und saniert, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten: • Dach: 2015 erneuert • Fassade, Außenputz, Dämmung, Schlösser: WDVS ca. 2015 • Fenster: 3-fach verglaste Kunststofffenster, ca. 2015 installiert • Elektro- und Sanitärinstallationen: ca. 2015 erneuert • Badezimmer: innenliegend mit Dusche, Boiler, Waschmaschinenanschluss und Handtuchwärmer, ca. 2015 renoviert • Böden: Fliesen und Parkett, ca. 2015 verlegt • Küche: ca. 2015 neu eingebaut Lage: Die Terrassenwohnung befindet sich in einer privilegierten Lage in Lamprechtshausen. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit privater Adresse, Plänen, Bauakten, weiteren Fotos und Unterlagen sowie einer virtuellen Besichtigung zu. Füllen Sie einfach das folgende Anfrageformular aus und Sie erhalten in Kürze das Exposé. Wenn Sie dieses nicht innerhalb einer Minute erhalten haben, prüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Großzügig geschnitten ist diese neuwertige, schöne 4-Zimmergartenwohnung, welche sich beinahe über das gesamte Erdgeschoss eines Wohnhauses mit nur 4 Wohneinheiten erstreckt. Das Haus wurde 1973 in Ziegel-Massivbauweise erbaut. Im Jahr 1981 erfolgte ein Zubau mit Garagen und Terrassen sowie ein weiterer im Jahr 2001 mit einem Wintergarten. Eine Komplettsanierung und Modernisierung der Wohnung selbst erfolgte im Jahr 2019. Hier wurden Böden, Wände, Decken, Elektroverteiler, die gesamte Verkabelung, Wasser- und Abwassersystem, Fußbodenheizung, Fußbodenfliesen, Fenster, Türen und die Küche inklusive aller Geräte erneuert. So leben Sie hier auf rund 127,4 m² im offenen Wohnkonzept: Wohn-/Esszimmer - Über den großen Wintergarten geht es direkt in den herrlichen 344 m² großen Garten. Elternschlafzimmer - Ein großes Doppelbett und ein großer Kleiderschrank finden in diesem großzügigen Raum gut Platz. Kinderzimmer 1 + Kinderzimmer 2 oder Büro - Diese beiden Zimmer sind gemütlich und hell. Badezimmer - Ausgestattet ist dieses mit einem schönen Waschtisch, einer Badewanne, einer Dusche und einem WC Separates WC Zweite Dusche - Sehr praktisch befindet sich diese direkt im Elternschlafzimmer Das gehört zur Wohnung: Eine große Garage - Diese ist direkt über den Wintergarten zu erreichen Zwei private PKW-Stellplätze Ein Kellerraum mit Wasseranschluss für die eigene Waschmaschine Die Zentralheizung wird mit Pellets betrieben. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Solartherme. Der Energieausweis ist gerade in Arbeit und wird demnächst nachgereicht. Bei Ihrer FINANZIERUNG sind wir Ihnen gerne behilflich - Wir kooperieren auch mit deutschen BANKEN! NEUGIERIG GEWORDEN? DANN FREUEN WIR UNS AUF EINEN GEMEINSAMEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT IHNEN! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <2.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Lamprechtshausen! Diese exklusive Dachgeschosswohnung befindet sich im Zentrum von Lamprechtshausen und bietet eine einzigartige Wohnatmosphäre in einer begehrten Lage. Die Wohnung erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von 72,11 m² und verfügt über 3 Zimmer, die für Komfort und Wohnqualität auf höchstem Niveau sorgen. Zusätzlich bietet ein Keller mit einer Fläche von 8,50 m² ausreichend Stauraum für persönliche Gegenstände. Die Ausrichtung nach Osten garantiert helle und sonnige Räume am Morgen und eine angenehme Atmosphäre den ganzen Tag über. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 25.000, € zusätzlich erworben werden. Dabei stellen sich die Nebenkosten folgendermaßen zusammen: Heizkosten: 92,50 € monatlich Betriebskosten: 180,00 € monatlich Rücklage: 112,00 € monatlich Kosten Parkplatz 1: 15,17 € monatlich Rücklagenstand: Die Rücklage wurde neu begonnen und wird jährlich mit 9.964,80 € zugeführt. Renovierungen und Sanierungen: Diese Wohnung wurde 2021 einer Kernsanierung unterzogen und mit hochwertigen Materialien ausgestattet: Dachart und Dachdeckung: Satteldach mit Dachdeckung von 2015 Fassade, Außenputz, Dämmung, Schlösser: WDVS ca. 2015 Fenster: 3-fach verglaste Kunststofffenster, neu installiert im Jahr 2021 Elektro- und Sanitärinstallationen: komplett erneuert im Jahr 2021 Lage: Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einer privilegierten Lage in Lamprechtshausen. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit privater Adresse, Plänen, Bauakten, weiteren Fotos und Unterlagen sowie einer virtuellen Besichtigung zu. Füllen Sie einfach das folgende Anfrageformular aus und Sie erhalten in Kürze das Exposé. Wenn Sie dieses nicht innerhalb einer Minute erhalten haben, prüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Schöne Waldrandlage Sonniger Garten Garage und KFZ-Abstellplätze Voll unterkellert Das Einfamilienhaus in einer beliebten Wohngegend am Orts- und Waldrand wurde ca. 1995 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine harmonische Raumaufteilung. Die Küche mit einen praktischen Vorratsraum ist durch zwei Fenstern und einer Terrassentür mit Tageslicht durchflutet und sorgt für ein behagliches Wohnklima. Der Schwedenofen im Wohnzimmer rundet das Wohlfühlambiente ab. Direkt von der Küche und vom Wohnzimmer kommen Sie auf die Terrasse. Der Garten mit bereits gewachsenen Bäumen und Sträuchern bietet Ihnen viele schöne Gestaltungsmöglichkeiten zum Garteln oder einfach zum Entspannen und in der Natur die Seele baumeln zu lassen. Das Haus ist voll unterkellert, und bietet daher viel Möglichkeiten für Ihre Hobbys. Für Ihre Fahrzeuge finden Sie in und vor der Garage genügend Platz. Bezug nach Vereinbarung. Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler. Lage: Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich am Waldrand in einer kleinen Siedlung mit ca. 15 Einfamilienhäusern ca. 4,5 km außerhalb von Lamprechtshausen. Zum Lokalbahnhof mit einer perfekten Verkehrsanbindung Richtung Salzburg und Oberndorf sind es ca. 5 km. Ein Billa-Markt ist nur 2 km vom Objekt entfernt. Die Lage ermöglicht es, direkt von der Haustüre aus Spaziergänge, Radtouren und andere Aktivitäten zu unternehmen. Die beliebte Gemeinde Lamprechtshausen, ca. 25 km nördlich von Salzburg, bietet mit Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten etc. und zahlreichen Veranstaltungen, eine hervorragende Infrastruktur.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit

Baumeister Realitäten e.U. ist beauftragt mit der Vermittlung einer Büroräumlichkeit, welche sich in einem Mehrparteienhaus befindet und im 2. Stock gelegen ist. PKW-Stellplätze sind vorhanden. einige Details: gelungener Grundriss sehr helle Bürofläche Teeküche vorhanden Serverraum/Abstellraum vorhanden 2 PKW-Stellplätze in der Miete enthalten zentrale Geschäftslage Energieausweis: HWB 100 fGEE 1,90 und vieles mehr! Willkommen in Ihrem neuen Büro oder Ihrer neuen Praxis in Lamprechtshausen, einem charmanten Ort in der wunderschönen Stadt Salzburg. Diese modernisierte Bürofläche befindet sich in der 2. Etage und bietet Ihnen alles, was Sie für einen erfolgreichen Geschäftsbetrieb benötigen. Das Büro oder die Praxis verfügt über ein großes Zimmer, das Ihnen ausreichend Platz für Ihre täglichen Aufgaben bietet. Die Böden sind mit hochwertigen Fliesen und Parkett versehen, die nicht nur optisch ansprechend sind, sondern auch eine angenehme Baumeister Realitäten e.U. ist beauftragt mit der Vermittlung einer Büroräumlichkeit, welche sich in einem Mehrparteienhaus befindet und im 2. Stock gelegen ist. PKW-Stellplätze sind vorhanden. einige Details: gelungener Grundriss sehr helle Bürofläche Teeküche vorhanden Serverraum/Abstellraum vorhanden 2 PKW-Stellplätze in der Miete enthalten zentrale Geschäftslage Energieausweis: HWB 100 fGEE 1,90 und vieles mehr! Willkommen in Ihrem neuen Büro oder Ihrer neuen Praxis in Lamprechtshausen, einem charmanten Ort in der wunderschönen Stadt Salzburg. Diese modernisierte Bürofläche befindet sich in der 2. Etage und bietet Ihnen alles, was Sie für einen erfolgreichen Geschäftsbetrieb benötigen. Das Büro oder die Praxis verfügt über ein großes Zimmer, das Ihnen ausreichend Platz für Ihre täglichen Aufgaben bietet. Die Böden sind mit hochwertigen Fliesen und Parkett versehen, die nicht nur optisch ansprechend sind, sondern auch eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen. Die Fernwärme sorgt für eine effiziente Beheizung und die Deckenleuchten für eine helle und freundliche Beleuchtung. Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie sind die vorhandene zwei Parkplätze, der Ihren Mitarbeitern und Kunden eine stressfreie Anreise ermöglicht. Auch die Teeküche ist ein echtes Highlight, denn hier können Sie sich jederzeit eine kleine Pause gönnen und neue Energie tanken. Die Toilette ist ebenfalls in der Bürofläche vorhanden und bietet Ihnen somit höchste Flexibilität. Die Verkehrsanbindung ist optimal, denn sowohl der Bus als auch der Bahnhof sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. So können Sie und Ihre Mitarbeiter bequem zur Arbeit gelangen und auch Kunden aus anderen Stadtteilen haben eine einfache Anreise. In unmittelbarer Nähe befinden sich außerdem eine Apotheke, ein Kindergarten, ein Supermarkt und eine Bäckerei, die Ihnen den Arbeitsalltag erleichtern werden. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Büro- oder Praxisfläche in Lamprechtshausen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie nicht nur eine moderne und hochwertige Ausstattung, sondern auch eine perfekte Lage und ein inspirierender Stadtblick. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Angebot persönlich zu präsentieren und Ihnen bei der Verwirklichung Ihrer beruflichen Ziele zu unterstützen. Interessiert? Für nähere Information steht Ihnen Herr Markus Baumeister jederzeit sehr gerne zur Verfügung! | [Tel] | www.baumeister-realitaeten.at | [Email] | auf die Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Immobilie befindet sich in Lamprechtshausen, einem kleinen Ort in der Nähe von Salzburg. Sie liegt in einer ruhigen, aber gut angebundenen Gegend und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. In direkter Umgebung befinden sich eine Apotheke, ein Kindergarten, ein Supermarkt, eine Bäckerei, eine Bank mit Geldautomat sowie eine Postfiliale. Auch eine Polizeistation ist in der Nähe. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Lamprechtshausen! Diese exklusive Dachgeschosswohnung befindet sich im Zentrum von Lamprechtshausen und bietet eine einzigartige Wohnatmosphäre in einer begehrten Lage. Das Highlight dieser Wohnung ist, dass diese bei Bedarf leicht in eine 3-Zimmer-Wohnung geteilt werden kann. Die Wohnung erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von 72,11 m² und verfügt über 2 Zimmer, die für Komfort und Wohnqualität auf höchstem Niveau sorgen. Zusätzlich bietet ein Keller mit einer Fläche von 8,50 m² ausreichend Stauraum für persönliche Gegenstände. Die Ausrichtung nach Osten garantiert helle und sonnige Räume am Morgen und eine angenehme Atmosphäre den ganzen Tag über. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 25.000, € zusätzlich erworben werden. Dabei stellen sich die Nebenkosten folgendermaßen zusammen: Heizkosten: 92,50 € monatlich Betriebskosten: 180,00 € monatlich Rücklage: 112,00 € monatlich Kosten Parkplatz 1: 15,17 € monatlich Rücklagenstand: Die Rücklage wurde neu begonnen und wird jährlich mit 9.964,80 € zugeführt. Renovierungen und Sanierungen: Diese Wohnung wurde 2021 einer Kernsanierung unterzogen und mit hochwertigen Materialien ausgestattet: Dachart und Dachdeckung: Satteldach mit Dachdeckung von 2015 Fassade, Außenputz, Dämmung, Schlösser: WDVS ca. 2015 Fenster: 3-fach verglaste Kunststofffenster, neu installiert im Jahr 2021 Elektro- und Sanitärinstallationen: komplett erneuert im Jahr 2021 Lage: Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einer privilegierten Lage in Lamprechtshausen. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit privater Adresse, Plänen, Bauakten, weiteren Fotos und Unterlagen sowie einer virtuellen Besichtigung zu. Füllen Sie einfach das folgende Anfrageformular aus und Sie erhalten in Kürze das Exposé. Wenn Sie dieses nicht innerhalb einer Minute erhalten haben, prüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im sonnigen Lamprechtshausen entstehen vier neue, bestens geplante Doppelhaushälften mit einer Wohnnutzfläche zwischen ca. 106 m² und 108 m², ausgebauten Dachgeschoßen, ca. 22 m² großen Terrassen und reizvollen Gärten sowie je 2 PKW-Stellplätzen. Etwa 20 Fahrminuten von Salzburg entfernt wohnen Sie herrlich sonnig und mit hübschem Grünblick in einer charmanten Einfamilienhaus-Siedlung im Herzen des Alpenvorlandes. Saftige Wiesen, Felder und Wäldchen einerseits und das gut ausgebaute Verkehrsnetz inklusive S-Bahn sowie die intakte Infrastruktur im nahen Ortskern von Lamprechtshausen - Nahversorger, Kindergarten, Schule, Cafés etc. - gestalten das Leben super alltagstauglich und attraktiv. Die schicken Doppelhaushälften sind mit ihrer angenehm familienfreundlichen Raumplanung wie gemacht, um den Alltagsstress vor der Tür zu lassen. Im Erdgeschoß mit Gäste-WC in der Diele wird auf offenem Grundriss gemeinsam gekocht, gegessen und entspannt. Übers Eck geführte Glaselemente fluten den gemütlichen Loungebereich mit Licht. Auf der Terrasse und im Garten sind Happy Hours angesagt: Sonne tanken, mit Freunden grillen, Federball spielen, Kräuter gärtnern. Im Obergeschoß das Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer zum Kuscheln und Schlafen, das moderne Bad ist mit Dusche, Wanne, Doppelwaschtisch und WC ausgestattet. Im voll ausgebauten Studio unterm Dach sind zwei weitere Zimmer untergebracht. Hier kann ein zusätzliches Bad realisiert werden, sämtliche Anschlüsse sind vorhanden. HWB 35 - 37, fGEE 0,65 - 0,68 Lage: Lamprechtshausen - zählt zu den vielen kleinen, idyllischen Ortschaften rund um Oberndorf, im Salzburger Alpenvorland nördlich der Landeshauptstadt. Es scheint, als ob hier die Uhren etwas langsamer gehen und das Leben sich ganz harmonisch in den Rhythmus der sagenhaft schönen Umgebung einfügen möchte. Die Mozartstadt Salzburg ist in ca. 25 Minuten erreichbar.... [Mehr]

#Reihenhaus #Rohbau #Garten #Keller #Terrasse

Lokalbahnnähe Zentrale Lage Schöner Garten mit Gartenhütte Schwedenofen Das 1995 in Massivbauweise errichtete Eckreihenhaus verfügt über Erdgeschoß und Obergeschoß. Es besteht die Möglichkeit das Dachgeschoß nach eigenen Wünschen und Vorstellungen, nach Ansuchen bei der Gemeinde, auszubauen. Der Keller bietet zusätzlich noch Gestaltungsmöglichkeiten. Der Schwedenofen im Wohnzimmer ist mit der Zentralheizung gekoppelt und sorgt für ein behagliches Wohnambiente. Die uneinsehbare Terrasse mit einem schönen Garten und einer Gartenhütte, laden zum Wohlfühlen und entspannen ein. Nutzflächenaufstellung und Zubehör: Ca. 188 m² Grundstückfläche Ca. 90 m² Wohnfläche Ca. 45 m² Kellerfelche Dachboden im Rohbau 1 KFZ-Stellplatz Besucherparkplätze 1 Gartenhütte Das Grundstück scheint weder in der Hochwasserrisikozonierung noch im Verdachtsflächenkataster des Umweltbundesamtes auf. Bezug nach Vereinbarung Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler. Lage: Diese Eckreihenhaus liegt in einer sonnigen und zentralen Lage. Der Lokalbahnhof mit der perfekten Anbindung nach Salzburg und Oberndorf ist in ca. 3 Gehminuten erreichbar. Das Ortszentrum von Lamprechtshausen mit einer hervorragender Infrastruktur (Schulen, Kindergarten, Banken, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten) sind ebenfalls fußläufig bequem erreichbar.... [Mehr]