ruhige Immobilien mieten in Kärnten

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in einem Zuhause, das Licht, Weite und das unvergleichliche Gefühl des Lebens am See in sich vereint. Diese besondere Wohnung in Millstatt am See begeistert mit rund 110 m² Wohnfläche, zwei Schlafzimmern, einer lichtdurchfluteten Galerie und einem traumhaften Blick über den Millstätter See. Schon beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre: Der großzügige, offene Wohnbereich mit großen Fensterflächen lässt Sonne und Natur bis tief in den Raum hinein. Die Galerie, über eine elegante Treppe erreichbar, bietet Platz für ein Homeoffice, ein Atelier oder einfach einen Ort zum Träumen – stets mit Blick auf den See und die Berge. Zwei Balkone – einer nach Osten, einer nach Süden ausgerichtet – schenken Ihnen ganztägig Sonne und Licht. Ob Frühstück in der Morgensonne oder ein Glas Wein im warmen Abendlicht – hier erleben Sie jeden Tag ein Stück Urlaub. Ein absolutes Highlight ist die Seeterrasse, die direkt zur Wohnung gehört: Ihr privater Platz am Wasser, um zu baden, zu lesen oder einfach die Seele baumeln zu lassen. Zusätzlich steht Ihnen die Gemeinschaftssauna der Liegenschaft zur Mitbenutzung zur Verfügung – ein Ort der Ruhe und Erholung. Ein PKW-Stellplatz rundet das Angebot ab. Die Lage könnte kaum besser sein: zentrale, aber ruhige Position im Ort, alles Wichtige ist fußläufig erreichbar – und doch liegt der See praktisch vor der Haustüre. Diese Wohnung vereint Raum, Licht und Seegefühl auf einzigartige Weise – ein Rückzugsort für alle, die das Besondere suchen. Die Wohnung wird inklusive der Küche, der Badezimmermöbel und Einbauschränke vermietet - auf Wunsch kann das restliche Inventar mit gemietet oder ausgeräumt werden. Gesamtmiete: € 2.980,00 (inkl. USt., Betriebs- und Heizkosten) Kaution: € 8.940,00 (3 Bruttomonatsmieten) Haustiere sind nicht erlaubt! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <5.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung (65 m²) bietet komfortables und ruhiges Wohnen mitten in der Stadt. Sie befindet sich in einem modernen Wohnhaus direkt beim Hauptbahnhof Villach – ideal für Personen, die Wert auf Komfort, Ruhe und beste Infrastruktur legen. Highlights der Wohnung: • Großzügiger Balkon (18 m²) mit Blick in den ruhigen Innenhof • Barrierefreier Zugang – ideal auch für Senior: innen • Lift bis zur Wohnung (4. Obergeschoss) • Tiefgaragenplatz und Kellerabteil inklusive • Internet im Mietpreis enthalten • Hochwertige Ausstattung, helle Räume und angenehmes Wohnklima • Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe Genießen Sie zentralen Wohnkomfort in einer ruhigen Umgebung – perfekt für Menschen, die stilvoll und sorgenfrei leben möchten. Bezug: ab 15.01.2026 Befristung: 5 Jahre Für die Erstellung des Mietvertrages ist eine Gebühr von 360,- inkl. USt zu entrichten.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese stilvolle Gartenwohnung in einem modernen Neubau überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, erstklassiger Ausstattung und einem außergewöhnlich großen, privaten Garten – ein wahres Paradies für alle, die Freiraum und Ruhe schätzen. Die Wohnung präsentiert sich hell, freundlich und in absolut neuwertigem Zustand. Im großzügigen Wohn- und Essbereich treffen klare Linien auf hochwertiges Design. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse und in den weitläufigen Garten, der dank seiner Größe und dichten Bepflanzung uneinsichtig ist und somit absolute Privatsphäre bietet. Die elegante, grifflose Einbauküche in modernem Weiß-Matt ist mit sämtlichen hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und fügt sich perfekt in den Wohnraum ein – ein echtes Highlight für alle, die modernes Wohnen lieben. Die beiden Schlafzimmer bieten ausreichend Platz und lassen sich flexibel nutzen. Die edel verfließten Nassräume überzeugen mit klarer Gestaltung und Qualität bis ins Detail. Für ein angenehmes Raumklima sorgen großflächige Fenster mit Dreifachverglasung und elektrischer Sonnenschutz, der sich bequem steuern lässt. Ein geräumiger Abstellraum sowie ein Carport-Stellplatz, welcher für € 98,00 pro Monat angemietet werden kann, runden das Angebot ab. Diese Wohnung kombiniert modernes Wohnen mit höchster Lebensqualität im Grünen – ideal für alle, die Ruhe, Stil und Komfort zu schätzen wissen. Die monatliche Miete beläuft sich auf € 1.376,15 inkl. Betriebskosten und Ust, exklusive Heizkosten und Carportplatz. Weitere Angebote finden sie auf www.rustler.eu... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Geräumiges Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage mit guter Zimmeraufteilung zu vermieten. Das Erdgeschoß besticht durch das geräumige Wohnzimmer mit anschließendem Esszimmer und einer modern eingerichteten Küche. Über das Esszimmer gelangen Sie in den großen Garten der für Kinder oder Haustiere ausreichend Platz zum Spielen bietet. Im Garten befindet sich ein Pavillon, sowie ein Gartenhäuschen. Zurück im Haus, gelangt man über eine urige Treppe in das Obergeschoß, welches drei Schlafzimmer, ein großes Vorzimmer, sowie ein eigenes Bad beinhaltet. Ein weiteres Bad, sowie ein Arbeits- oder Schlafzimmer befinden sich im Erdgeschoß. Das Haus ist voll unterkellert und bietet so ausreichend Stauraum. Beheizt wird mittels einer 2022 errichteten Pelletsheizung. Alternativ besteht die Möglichkeit mit einem Holzofen, der sich im Wohnzimmer befindet, zu heizen. Das Haus wurde liebevoll renoviert und verfügt über neue Fenster samt Rollos, neue Laminatböden, einem Carport und zwei zusätzlichen Stellplätzen für Gäste. Miete 1680 € exkl. Strom und Heizung... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Hier genießen Sie mit Ihren Liebsten die Ruhelage in unmittelbarer Nähe zur Stadt! Schöne, sonnige Dachgeschosswohnung ( 1.Stock), 116 m2 plus 7 m2 Balkon, Eingangsbereich, WC, Badezimmer, 2 Schlafräume, Abstellraum, Küche sowie ein großer Wohn- und Essbereich. Einbauküche mit Einbauherd und Geschirrspüler. Die Wohnung wird außer der Küche unmöbliert vermietet. Böden: Gang, Abstellraum und Sanitärräume Fliesen. Schlafräume: Laminat braun. Wohn-Esszimmer: Parkett. Heizung: Fernwärme, Heizkörper und Bodenheizung. Südbalkon und Gemeinschaftsgartenbenützung. Die Miete beträgt € 820,00 plus € 370,00 Betriebskosten. Die Wohnung befindet sich in einem privat vermieteten Wohnhaus mit 4 Wohneinheiten. Lage Schule, Kindergarten, Krabbelstube, Arzt, Nahversorgung, der Bahnhof, sowie öffentliche Verkehrsmittel mit Busanbindung nach Klagenfurt, sind in unmittelbarer Nähe zu Fuß erreichbar und runden das einmalige Wohnungsangebot ab. Sonstiges Küche möbliert, Balkonmöbel vorhanden. Makleranrufe unerwünscht! 1 Parkplatz vorhanden. Garage um 60 Euro zu mieten.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Wunderschöne 64m² große Wohnung plus Loggia mit Parkblick Die Raumaufteilung ist optimal: Vorraum lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit Loggia separate, möblierte Küche großes Schlafzimmer Abstellraum Bad mit Badewanne und Waschmaschine separates WC 4,4m² Loggia Die Wohnung ist teilmöbliert mietbar (Kasten, Highboards siehe Fotos- gerne auch unmöbliert). Eigenes Kellerabteil Gemeinschafts-Abstellraum, Gemeinschafts-Wäsche-Trockenraum, Fahrradabstellplatz Die ruhige Wohnanlage liegt in einem parkähnlichen Garten. Das Stadtzentrum und alle Versorgungseinrichtungen sind sehr gut zu Fuß erreichbar. Das LKH Villach sowie das Congress Center sind in unmittelbarer Nähe. Sofort verfügbar! Komplett neu saniert. Tiefgaragenplatz kann zusätzlich gemietet werden Heizkosten und Warmwasser Akonto derzeit brutto: 161,59 EUR GESAMTBELASTUNG pro Monat: 1050,00 EUR... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

2 Zimmer: Großzügiger, heller, ruhiger Wohn-Essbereich und Schlafzimmer Balkon: Großzügig mit ca. 9 m², nach Westen ausgerichtet Küche: Voll ausgestattete Küchenzeile mit Vorratsschrank Badezimmer: Mit Badewanne, neuem Waschtisch und Spiegelschrank (inkl. Anschluss für Waschmaschine) WC: Separat Vorraum mit Garderobe und Einbauschrank Kellerabteil: ca. 3 m2 Mobiliar: Teilmöbliert Heizung: Strom-Etagenheizung Kein Lift Zustand: Frisch renoviert mit neuen Fenstern und Balkontüre incl. Rollläden, Parkettböden neu versiegelt, frisch ausgemalt KFZ-Abstellplatz: Inklusive Unterstellplatz für Fahrräder Bezug: Sofort möglich !! KEINE Maklergebühr !! Fahrradweg direkt an der Anlage: Perfekte Anbindung für eine Radtour oder zum Laufen. 150 Meter zum Wörthersee: Genießen Sie die Nähe zum Wasser – ideal für Freizeit, Sport und Erholung. In 100 Metern zur Schiffsanlegestelle: Perfekte Anbindung für Ausflüge auf dem See. In 200 Metern zum Parkbad Krumpendorf: Badespaß direkt vor der Haustür. Perfekte Infrastruktur: Nur ca. 10 min zum Bahnhof; Nahversorger, Ärzte, Apotheke, Bus... in unmittelbarer Nähe. Flughafen Klagenfurt: Nur ca. 20 Minuten entfernt – ideal für Vielflieger und Gäste. Klagenfurt in ca. 10 min erreichbar. Ruhige und sonnige Lage: Westbalkon für entspannte Nachmittage und Abende.... [Mehr]

#Dachgeschoss #ruhig #unbefristet

3 Zimmer Dachgeschosswohnung zu vermieten Ruhige zentrale Lage, ab sofort, unbefristet Nähere Informationen auf Anfrage!

#WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Zentrumsnah und Blick ins Grüne von der Loggia aus - dieses bietet diese ca. 95m² große Wohnung in einem sehr gepflegten Wohnhaus. Im 2. Stock, ohne Lift gelegen, betritt man über den großzügigen Vorraum mit Garderobeschränke die Wohnung, die einen perfekten Grundriss aufweist. Drei Zimmer, die komplett eingerichtete Küche mit Essplatz, das Bad mit Wanne, Dusche und Waschtisch und das separate WC sind getrennt zu begehen, sodass dieses Objekt bestens auch als WG geeignet ist. Von der Küche aus ist ein Abstellraum und die, in den schön angelegten Grünbereich zeigende, ca. 6m² messende Loggia zu betreten. Die Ausstattung umfaßt Holzböden, Kabel-/Telefonanschluß, Gegensprechanlage. Die Beheizung erfolgt über eine Hauszentralheizung und wird mit einem monatlichen Akonto von ca. 134,00 EUR zur monatlichen Miete hinzugerechnet. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Elektroboiler. Die öffentliche Verkehrsanbindung sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen - ebenso die City! Ein Garagenplatz kann um 90,00 EUR/p.m. dazu gemietet werden! Eine zentral gelegene Wohnung - Grün und Ruhe inklusive! Miete (netto): 750,00 EUR Betriebskosten (netto): 250,00 EUR Heizkosten (netto): 112 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 122,00 EUR Gesamtmiete: 1.234,00 EURKaution: 3.702,00 EURDer Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Mit BAOAB-IMMOBILIEN bieten wir Ihnen die Gelegenheit, eine sonnige und hervorragend erreichbare Gewerbefläche zu mieten, die sich für eine Vielzahl von Branchen eignet. Dieses hochwertige Objekt besticht durch viele Vorteile und wird inklusive eigener Parkplätze direkt vor der Haustüre vermietet. Die Highlights dieser Gewerbeimmobilie im Überblick: • Perfekte Infrastruktur: Profitieren Sie von einer zentralen Lage mit besten Voraussetzungen für Ihr Geschäft. • Optimale Verkehrsanbindung: In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahn, das Stadtzentrum oder den malerischen Wörthersee. • Parkplätze: Bequeme Kunden- und Mitarbeiterparkplätze direkt vor dem Gebäude. • Barrierefrei: Zugang und Nutzung sind vollständig barrierefrei gestaltet. • Großzügige Fläche: Auf 140 m² erwartet Sie ein freundliches und neu adaptiertes Geschäftslokal. Dank der ausgezeichneten Infrastruktur ist die Immobilie sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreichbar. Die zentrale Lage macht sie zu einem idealen Standort für Unternehmen Miete, BK, HK, Sonstige Spesen: Netto Miete: € 1.210,00 Parkplatzmiete netto: € 224,00 ( 8 x Parkplätze a € 28,-) Betriebskosten: € 444,80 netto/m (inkl. Heizkosten) Gesamtmiete netto: € 1.878.80 + 20% UST . . . . . € 376,56 Gesamtmiete brutto: € 2.254,56 Kaution: 4 Brutto-Monatsmieten bei Vertragsunterzeichnung an Eigentümer Provision: 3 BMM Verfügbar ab sofort. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]). Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Guten Tag! Ich suche eine(n) Nachmieter: in für meine derzeitige Wohnung, die ich mit Ende Jänner 2026 aufgeben möchte. Der Mietvertrag endet an diesem Datum und dem Einzug steht dann nichts mehr im Wege. Einzimmerwohnung, 32 qm Nutzfläche, 500€ warm. Die Wohnung ist im EG. Eine Terrasse ist dabei mit gemeinschaftlich genutzter Grünfläche + eine Einbauküche, die ohne Ablöse zu übergeben ist. Kaution sind 3 Monatsmieten, also 1.500,00€ Das aktuelle Möbiliar von mir ist auch zur Gänze oder teils mit abzugeben gegen einen Geldbetrag für mich, falls Interesse daran besteht - gerne dazu einfach mich näher bzw. anhand der Bilder ist auch schon ein Teil ersichtlich, dazu hätte ich noch einen neuwertigen 75 Zoll Fernseher 4K Smart TV, einen gemütlichen Fernseh- / Relaxsessel, Kunstpflanze, Spiegel, Kommoden, Air Fryer.. Lage ist super - Billa, Hofer, Spar, VEZ, Gymnasium, Kindergarten, Tankstelle, Innenstadt.. alles in unmittelbarer Nähe, aber trotzdem super ruhig egal um welche Tageszeit. Die Wohnung ist in einer kleinen Wohnanlage mit 9 anderen Wohnungen und man hat hier super seine Ruhe. Ein privater Parkplatz und ein Kellerabteil ist in der Miete auch inbegriffen. Besucherparkplätze gibt es auch. Mietvertrag hat eine Mindestdauer von 1 Jahr und den typischen Kündigungsverzicht von 3 Monaten. Bei sonstigen Fragen oder Besichtigungsinteresse gerne einfach schreiben :) LG Eric... [Mehr]

#Büro #Ordination #möbliert #ruhig

Attraktive Praxis- oder Büroräumlichkeiten in zentraler Lage – ideal für medizinische oder therapeutische Nutzung In der Oberen Fellacher Straße 17 erwartet Sie eine kompakte, funktional ausgestattete Ordination, die optimal auf die Bedürfnisse von Therapeut: innen oder anderen Gesundheitsdienstleistern abgestimmt ist. Raumaufteilung & Ausstattung: Ordinationsraum 2 (ca. 16,28 m²): Behandlungsraum mit Waschbecken – perfekt für medizinische oder therapeutische Anwendungen. Warteraum (ca. 12,09 m²): Freundlich möbliert mit Sitzgelegenheiten und Kleiderablage für Patienten. Zusätzlich steht ein Abstellraum für Reinigungsgeräte zur Verfügung (Zugang für Vermieter bzw. beauftragte Personen). Gemeinschaftsbereiche: Der Eingangsbereich sowie die Sanitäranlagen werden gemeinsam mit anderen Mieter: innen genutzt – Sauberkeit und Rücksichtnahme sind selbstverständlich. Die Ordination befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird wie besichtigt übergeben. Besondere Merkmale: Funktionale Raumaufteilung für reibungslose Abläufe Waschbecken in beiden Ordinationsräumen Ruhige, gut erreichbare Lage mit angenehmem Umfeld Ideal für Einzelordination oder interdisziplinäre Nutzung in Gemeinschaft mit anderen Praxen Ob als Arztpraxis, therapeutische Einrichtung oder Beratungsstelle – diese Immobilie bietet die passende Umgebung für professionelle Dienstleistungen im Gesundheitsbereich. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Kosten: € 500,- inkl. USt. HWB: 183 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <5.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]