ruhige Immobilien mieten in Kärnten

#Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

In ruhiger und dennoch zentraler Lage von Villach-Warmbad befindet sich diese Zweizimmerwohnung, im zweiten Obergeschoß. Die Wohnfläche von ca. 71 m² erstreckt sich über ein besonders großzügiges Wohnzimmer mit rund 34 m² – hier findet sich ausreichend Raum für Wohn- und Essbereich. Direkt angrenzend liegt die Küche mit Fenster. Das geräumige Schlafzimmer überzeugt durch viel natürliches Licht. Das Bad mit Fenster ist ausgestattet mit Badewanne und Anschluss für eine Waschmaschine, das WC ist separat. Vom Wohnzimmer (und auch vom Schlafzimmer) genießen Sie einen wunderschönen Ausblick ins Grüne – der Baumbestand direkt im Umfeld sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Heizung: neue Infrarotheizkörper mit moderner Regelung. Für weiteren Stauraum steht ein großzügiger Kellerraum zur Verfügung. Kostenlose Parkplätze befinden sich direkt vor der Immobilie. Miete: 850.- inkl BK, zzgl. Heizung (Strom) und Strom.... [Mehr]

#Erstbezug #hell #ruhig

Großes Wohn - Esszimmer, getrenntes Schlafzimmer. Geräumiger Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Erstbezug nach neuwertiger Gesamtrenovierung. 3Jahresvertrag, erneuerbar.

#Büro #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

In der begehrten Alexanderhofsiedlung von Millstatt erwartet Sie eine außergewöhnliche Mietwohnung, die modernes Design, höchste Wohnqualität und einen unvergleichlichen Ausblick vereint. Das im Jahr 2020 errichtete Gebäude präsentiert sich in neuwertigem Zustand - stilvoll, lichtdurchflutet und perfekt durchdacht. Schon beim Betreten eröffnet sich der spektakuläre Panoramablick auf den Millstätter See und die umliegende Bergwelt - dank der bodentiefen Glasfronten und des gläsernen Terrassengeländers ohne jede Sichtunterbrechung. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Tischlerküche bildet das Herzstück der Wohnung. Die maßgefertigte Designküche überzeugt mit edler Steinplatte, Bora-Kochfeld und integrierter Kücheninsel, die zugleich als Essbereich dient. Hochwertige Eichenparkettböden, Designleuchten von Flos sowie zahlreiche Tischlereinbauten unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie. Die ca. 76 m² große, nach Süden ausgerichtete Terrasse bietet Sonne von früh bis spät - der ideale Ort, um den traumhaften Ausblick bei den zahlreichen, lauen Sommerabendenden in Ruhe zu genießen. Ein zusätzliches Zimmer eignet sich flexibel als Büro, Kinderzimmer oder Wellnessraum. Das stilvolle Badezimmer mit bodentiefer Regendusche, Einbauspiegelschrank und Waschtisch ist sowohl vom Flur als auch direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich und kann somit komfortabel als Bad en suite genutzt werden. Die Wohnung wird inklusive aller hochwertigen Festeinbauten sowie der Einbauküche vermietet. Ebenfalls im Mietumfang enthalten sind die Gardinen, sämtliche Deckenleuchten und vier Barhocker für den Essbereich an der Küche plus einen Wäschetrockner, welcher im Einbauschrank im Flur verbaut ist. Im Außenbereich stehen zudem ein hochwertiger Esstisch mit sechs Stühlen sowie ein Sonnenschirm zur Verfügung - ein stilvolles und durchdachtes Gesamtpaket für sofortiges Wohlfühlen. Ein exklusives Wohnjuwel zur Miete mit traumhafter Aussicht, modernem Design und hochwertiger Ausstattung - ideal für anspruchsvolle Mieter, die das Besondere suchen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über dem Millstätter See! Die Mietvertragsdauer wird befristet auf 3 Jahre vereinbart. Eine Verlängerungsoption im Anschluss ist nach Vereinbarung gerne möglich. Verfügbar/beziehbar ist diese Wohnung kurzfristig, ebenfalls nach Vereinbarung. Sonstige Kosten: Kaution Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Anfragen bitte per Mail samt vollen Namen, Telefonnummer sowie Angabe der Berufstätigkeit. Ich beantworte gerne allfällige Fragen. Zur Vermietung steht eine äußerst gepflegte, helle Villa in bester Ruhelage mit privater befestigter Zufahrt - es ist das letzte Haus der Siedlung und nach hinten vollständig unverbaut dank angrenzendem eigenen Waldstück. Die Villa bietet über drei Etagen großzügige Wohnräume, viel Licht, hochwertige Ausstattung und rundherum eine familienfreundliche und weitläufige Umgebung. Raumaufteilung & Ausstattung: Wohnbereiche: Großes Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer samt beidseitig zugänglicher Loggia. Beide Räume sind mit einem zur Zentralheizung zusätzlich bestehenden Kachelofen beheizbar - gemütlich und effizient. Das Esszimmer ist mit einem Küchenblock samt Geschirrspüler, Abwasch und Kühlschrank ausgestattet. Schlaf- & Arbeitsräume: 4 Schlafzimmer (2 davon mit Doppelbetten aus Vollholz + hochwertigen Einbaukästen ausgestattet, eines davon hat einen kleinen Balkon). 2 eingerichtete Büroräume großzügige Flure bei den Stiegenaufgängen, ebenfalls mit Maßmöbeln ausgestattet Küche & Sanitär: Voll ausgestattete Küche mit Einbaugeräten und Esstisch samt Bestuhlung 2 Badezimmer (1 x mit WC, 1x ohne WC) 2 zusätzliche separate WCs Weitere Räume: Großzügiger Eingangsbereich mit Garderobenecke Teilunterkellerung mit praktischem Erdkeller Außenbereich: Überdachte Terrasse mit Tisch und Sitzgruppe; die Terrasse hat einen optionalen Sichtschutz installiert Spielhaus für Kinder oder als Geräteschuppen Nebengebäude in Massivbauweise mit Lagerflächen befestigte Zufahrt mit Bruchasphalt zum Grundstück Zwei betonierte, gedämmte Parkplätze (freistehend) Große, private Wiese (4.000 m2) vor und eigener Wald (ca. 4.000 m2) hinter dem Haus - dadurch genießt man garantierte absolute Privatsphäre Lage & Entfernungen: Die Villa liegt ruhig, aber optimal angebunden - in unmittelbarer Nähe (1,4 km, 3 min) zum neuen Bahnhof Kühnsdorf. Von dort aus ist man mit dem Zug in 12 min am Hbf Klagenfurt! weitere Entfernungen (Auto): Völkermarkt: 9 min Klopeinersee Camping Nord: 6 min Spar Kühnsdorf: 5 min Billa Seebach: 5 min Apotheken, Ärzte: 3 - 5 min Technik & Heizung: Kostenschonender Holzvergaser (Kontakt zu Holzlieferanten kann vermittelt werden) Wasserbezug über Gemeinde oder eigener Sickergrube mit vorhandener Pumpe Wlan-Verstärker für eine Versorgung über alle Stockwerke SAT-Anlage Helle, energieeffiziente Bauweise, aktueller Energieausweis vorhanden Mitvermietet werden die Möbel wie auf den Fotos ersichtlich soweit erwünscht sowie (Marken-) Waschmaschine, Trockner, Einbauküchengeräte, 2 Geschirrspüler, 2 Kühlschränke, Tiefkühltruhe Kosten Miete: € 1.900,00 / Monat zzgl. sind vom Mieter die selbst verursachten Betriebskosten wie Strom, Heizung, Wasser und Müllabfuhr zu tragen Die Grundsteuer und Hausversicherung übernehme ich Kaution nach Vereinbarung Laufzeit sowie Kündigungsfristen nach Vereinbarung Baujahr: 1950 Zubau/grundlegende baubewilligte Renovierung: 1995 letzte Sanierung und Neuanschaffungen (insb. sämtliche Fenster samt schiebbare Gitter, Wasser- und Elektroinstallationen, Heizungsinstallationen mit neuen 2 x 1.000l Warmwasserspeichern, Parkettbodenrestaurierung und neue Verfliesung im EG, Kachelofenrestaurierung sowie Kücheneinbau samt Neuanschaffung aller Elektrogeräte): 2017 Bei Interesse kann ein weiteres Nebengebäude hinzugemietet werden. Hier handelt es sich um einen etwa 24 m2 großen klimatisierten Veranstaltungsraum, der sich auch als trockener Lagerraum oder als weiterer großer Arbeitsraum eignet (die letzten drei Fotos).... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Ossiacher See! Diese charmante Gartenwohnung vereint moderne Wohnqualität mit der Ruhe und Schönheit der Natur - perfekt für alle, die das Leben am Wasser lieben. Im Inneren dieser außergewöhnlichen Wohnung vereinen sich Stil, Eleganz und Funktionalität zu einem Wohnkonzept, das seinesgleichen sucht. Der durchdachte Grundriss öffnet den Raum zu einem lichtdurchfluteten Wohnbereich, in dem Behaglichkeit und zeitlose Architektur harmonisch miteinander verschmelzen. Edle Materialien, liebevolle Details und eine ästhetisch abgestimmte Gestaltung verleihen dem Interieur eine Atmosphäre von subtiler Exklusivität und wohltuender Ruhe - ein Ort, an dem man sofort das Gefühl von "Zuhause" verspürt. Die Wohnanlage selbst ist ein Rückzugsort für Genießer: Mit dem privaten Seezugang liegt das Blau des Ossiacher Sees sprichwörtlich zu Ihren Füßen. Ob Sie frühmorgens ins glasklare Wasser eintauchen, den Tag beim Segeln oder Stand-up-Paddeln verbringen oder abends den Sonnenuntergang am eigenen Ufer genießen - hier beginnt jeder Tag mit einem Hauch von Urlaub. Rund um den See entfaltet sich ein Paradies für Natur- und Sportliebhaber. Im Sommer locken Wassersport, Wandern oder Radfahren entlang idyllischer Wege, im Winter verwandelt sich die nahegelegene Gerlitzen Alpe in ein beliebtes Skigebiet - in nur wenigen Minuten erreichbar. Ergänzt wird das Lebensgefühl durch erstklassige Restaurants, charmante Cafés und kleine Boutiquen in unmittelbarer Umgebung. Diese Wohnung vereint Luxus, Leichtigkeit und Lage auf höchstem Niveau. Sie bietet den perfekten Ausgleich zwischen Aktivität und Erholung - eingebettet in die unverwechselbare Schönheit der Kärntner Natur. Leben Sie Ihren Traum einer eleganten Seeimmobilie und genießen Sie Tag für Tag das unvergleichliche Gefühl, an einem Ort zu wohnen, an dem andere ihre schönsten Erinnerungen sammeln. Die Highlights auf einen Blick: Wohnfläche: ca. 63 m² Terrasse: ca. 26 m² mit traumhaftem Seeblick vom Wohn Esszimmer leicht begehbar Gartenanteil: ca. 47 m² (inkl. Grünfläche mit Zugang vom Balkon) Balkon: ca. 6,6 m² Carport mit E Ladestation Kellerabteil Badestrand mit privater Badekabine Raumaufteilung & Ausstattung: Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung und helle Räume mit Bezug zur Natur: Offener Wohn-Koch-Essbereich mit Ausgang auf die Seeblick Terrasse Moderne Küche mit separater Speis Zwei Schlafzimmer, beide mit Zugang zum Balkon und in den Garten Badezimmer mit Dusche und Badewanne Separates WC Fußbodenheizung, hochwertige Bodenbeläge und große Fensterflächen schaffen ein harmonisches Wohngefühl Besonderes Highlight: Zur exklusiven Wohnanlage gehört ein privater Badestrand mit Liegewiese sowie eine eigene Badekabine - ideal für sonnige Nachmittage, laue Sommerabende oder ein erfrischendes Bad vor dem Frühstück. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Ossiacher See - wo Eleganz, Natur und Lebensfreude eine harmonische Einheit bilden. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Die Etagen-Wohnung in Villach-St. Martin bietet mit ihren 3 Zimmern und der sehr guten Lage den perfekten Wohnraum für Paare oder kleine Familien. Die helle und großzügige Raumaufteilung, das separate Bad und WC sowie der barrierefreie Zugang machen das Wohnen hier besonders komfortabel. Der Balkon mit 10 m² lädt zum Entspannen ein und die Nähe zur Altstadt ermöglicht ein urbanes Lebensgefühl. Mit Kellerabteil, Fahrradabstellplatz und Teilmöblierung ist diese Wohnung ideal für jeden, der das Stadtleben genießen möchte. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sehr gute Lage - helle Räume - großzügige Raumaufteilung - barrierefrei - Bad und WC getrennt - Balkon mit 10 m² - nur 10 Minuten zu Fuß in die Altstadt - Kellerabteil 4,5 m² - teilmöbliert - Stellplatz für ein Auto - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese sehr gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumgestaltung, hochwertige Ausstattung und eine attraktive Lage. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort, Funktionalität und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen und ist mit eleganten Parkettböden ausgestattet, die für eine warme und zeitlose Atmosphäre sorgen. Die separate Küche ist funktional geplant; die Kücheneinrichtung ist auf den Fotos derzeit nicht ersichtlich. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und gut geschnitten. Von einem der Wohnräume aus gelangt man auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen einlädt. Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit neutralen, weißen Fliesen ausgestattet. WC und Bad sind getrennt, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Auch die übrigen Sanitärräume sind zeitlos und gepflegt ausgeführt. Zur Wohnung gehören ein großes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragen-Abstellplatz, der bequemes und sicheres Parken ermöglicht. Zusätzlich stehen den Bewohnern ein Fahrradraum sowie ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in einer kleinen, ruhigen Siedlung mit angenehmer Nachbarschaft. Die Wohnung wird spätestens ab Februar 2026 neu vermietet, ein früherer Bezug ist nach Vereinbarung möglich. Der derzeitige Mieter hat noch Möbel in der Wohnung, die auf Wunsch teilweise abgelöst werden können. Insgesamt bietet diese Wohnung eine gelungene Kombination aus guter Lage, hochwertiger Ausstattung und praktischem Wohnkomfort. Hinweis: Die obenstehenden Texte wurden mit Unterstützung künstlicher Intelligenz (KI) sprachlich optimiert und dienen einer ansprechenden und strukturierten Präsentation des Objekts. Inhalte und Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #ruhig

Hier erwartet Sie auf ca. 120 m² Wohnfläche ein stilvolles und komfortables Zuhause in ruhiger, zentraler Lage von Kötschach-Mauthen – nur wenige Minuten vom beliebten Skigebiet Nassfeld entfernt. Die Nähe zur italienischen Staatsgrenze macht die Lage besonders attraktiv für alle, die Winterspaß, alpine Abenteuer und grenzenloses Outdoor-Vergnügen lieben. Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herz der Mietwohnung: Eine hochwertige Küche aus amerikanischem Kirschholz, modernste Miele-Geräte und ein zweiseitig beheizbarer Kachelofen schaffen ein behagliches Ambiente. Nach einem aktiven Tag auf der Piste oder einer Winterwanderung können Sie hier entspannen, die wohlige Wärme genießen und den Blick auf die verschneite Bergwelt schweifen lassen. Große Fenster bringen Licht und Natur in den Wohnraum und machen jeden Moment besonders. Die zwei Schlafzimmer kombinieren Eleganz und Funktionalität perfekt. Eines verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank, das andere über einen großzügigen Einbauschrank aus Kirschholz – ideal, um Ausrüstung, Winter- oder Sommersportbekleidung stilvoll zu verstauen. Das luxuriöse Badezimmer mit Eckbadewanne, begehbarer Dusche, Doppelwaschbecken aus Granit und Handtuchheizkörper sorgt dafür, dass Sie nach einem Tag auf der Piste völlig entspannen können. Ein zusätzlicher Hauswirtschaftsraum von ca. 7,3 m² bietet praktische Möglichkeiten für Stauraum und Haushaltsorganisation. Ein Stellplatz im Hof gehört ebenfalls zur Wohnung, und der Garten lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein – perfekt für Sommer wie Winter. Die umweltfreundliche Erdwärmepumpe sorgt das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima, im Sommer kann auf Wunsch die Kühlfunktion aktiviert werden. Diese Wohnung ist perfekt für alle, die alpinen Lifestyle, hochwertige Ausstattung und naturnahe Lebensqualität schätzen. Hier können Sie morgens direkt ins Skivergnügen starten, nachmittags die Sonne auf dem Balkon genießen und abends am Kamin die Eindrücke eines aktiven Tages Revue passieren lassen – ein Zuhause, das Winterträume wahr werden lässt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <3.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Post <1.000m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Wohnung in Weizelsdorf - Ruhe genießen am Badesee & Drauradweg Diese gemütliche Wohnung bietet Ihnen Erholung in naturnaher Umgebung - nur 3 Autominuten vom Badesee St.Johann entfernt und in direkter Nähe zum Drauradweg. Ideal für alle, die abschalten und die Natur genießen möchten. Ausstattung: • Ca 70 m2 • Schlafzimmer mit Doppelbett • Wohnraum mit Sofa • Voll ausgestattete Küche mit Herd, Spülmaschine und Backofen • Modernes Bad mit Dusche & WC • Gemütliche Laube im Garten • Badesee St.Johann in 3 Autominuten erreichbar • Einkaufsmöglichkeiten ca 10 Minuten mit dem Auto • Drauradweg in unmittelbarer Nähe • Bahnhof Weizelsdorf ca 5 Minuten entfernt Kosten inklusive Strom, Heizung und Parkplatz. Bei Interesse bitte kurz vorstellen und Nettoeinkommen mitteilen. Gerne per mail an [E-Mail-Adresse entfernt] oder whatsapp [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #hell #ruhig

Durch BAOAB Immobilien kommt diese helle, frisch renovierte Wohnung zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und überzeugt durch ihre ideale Raumaufteilung sowie modernste Ausstattung. Beide Zimmer sind getrennt begehbar – perfekt für eine WG oder als Schlaf- und Wohnbereich für Singles oder Paare. Ein Zimmer verfügt über einen Balkon, das zweite liegt ruhig zur Ortsseite. Die neue, moderne Küche bildet den zentralen Gemeinschaftsraum der Wohnung. Bad und WC sind getrennt, zwei Abstellräume sorgen für zusätzlichen Stauraum. Ein Kellerabteil sowie ein ebenerdiger Fahrradraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Ausstattung & Highlights: • Erstbezug nach Komplettsanierung • Neue Fenster (3-fach) mit Rollläden • Neue Böden, Installationen & modernes Bad • Balkon • Lift • Zentrale Lage, sehr gute Verkehrsanbindung • Ausreichend Parkmöglichkeiten vor Ort (nicht zugeteilt) Lage: Die Wohnung liegt in einer besonders beliebten Wohngegend Klagenfurts: ruhig, grün und dennoch absolut zentral. Nahversorger, Apotheke, Bank, Gastronomie sowie Busverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Innenstadt und Wörthersee sind rasch erreichbar – ideal für Studierende, Berufstätige und alle, die kurze Wege schätzen. Miete, BK, HK, Sonstige Spesen: Kaltmiete: € 710,- BK inkl. HK: € 280,- Gesamtmiete: € 990,- (inkl. Betriebskosten & Heizung) Heizung: Fernwärme Bezug: ab sofort Fazit: Eine moderne, sehr gepflegte Wohnung mit zwei separaten Zimmern, einem Balkon, zentraler Küche und Toplage – ideal für Studierende als WG, für berufstätige Singles oder Paare. Urban, praktisch, frisch saniert – eine seltene Gelegenheit in Klagenfurt. Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Bezugsfertige Garconniere mit 35m² in zentraler Lage in Waidmannsdorf zu vermieten. Die Wohnung befindet sich im 3- Stock (Lift vorhanden) in einem Gebäude, das 2021 gebaut wurde. Bestehend aus Wohn-Esszimmer inklusive Schlafbereich, Vorraum, großzügigem Badezimmer und Balkon. Im Preis ist ein Tiefgaragenstellplatz inkludiert. Highlights: • sonnige sowie ruhige Lage • Blick aufs Kreuzbergl und Karawanken • DAN Designküche • vollmöbliertes modernes Badezimmer (inklusive Waschmaschine) • großer überdachter Balkon (ca.10 m²) • Fußbodenheizung • elektronische Raffstores • Fliegengitter • moderner Vorzimmerschrank sowie großer Schrank im Bad • Kellerabteil (3m²) • Lift • moderne Beleuchtung in allen Räumen (teilweise auf Fotos nicht ersichtlich) • Tiefgaragenstellplatz Verfügbarkeit: ab sofort Miete pro Monat inkl. Betriebskosten: € 740 Kaution: 3.000€... [Mehr]

#Büro #Ordination #Balkon #ruhig

In der Lidmanskygasse, unmittelbar beim Benediktinermarkt, befindet sich diese großzügige und vielseitig nutzbare Fläche mit urbanem Charakter und hoher Aufenthaltsqualität. Die rund 232 m² große Einheit wurde über Jahre hinweg als Praxis bzw. Gemeinschaftspraxis genutzt und eignet sich ebenso ideal für Ordination, Therapie, Beratung, Kanzlei oder Büro. Die Fläche wurde frisch saniert: • Böden geschliffen • Wände neu ausgemalt • gepflegter, sofort nutzbarer Zustand Ein wesentliches Merkmal sind die großen Glasfronten, die für viel Tageslicht und eine offene, klare Atmosphäre sorgen. Ergänzt wird dies durch Klimageräte sowie zwei Balkone, die als echte Freiräume mitten in der Innenstadt dienen ideal für Pausen, Gespräche oder einen kurzen Perspektivwechsel. Highlights: ca. 232 m² Nutzfläche großzügige Glasfronten mit viel Tageslicht Klimageräte vorhanden zwei Balkone / Freiräume zentrale Innenstadtlage direkte Nähe zum Benediktinermarkt zuletzt Praxis / Gemeinschaftspraxis frisch saniert ab sofort verfügbar Diese Immobilie bietet einen Ort, der Arbeiten, Ruhe und Stadtleben verbindet klar, funktional und mit Qualität. Verfügbar: ab sofort Mietpreis: EUR netto 2.250, zzgl. 20 % MwSt. Betriebskosten: rd. EUR netto 980,00/M. inkl. Heizung ohne Strom zzgl. 20 % MwSt. Energiewerte: Energieausweis in Arbeit Provision: 2-3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % MwSt. Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma S.R. E Immobilien GmbH. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <1.000m Klinik <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.250m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]