barrierefreie Immobilien mieten im Bezirk Graz-Umgebung

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon & Tiefgarage in ruhiger Lage von Gratkorn Diese ca. 55 m² große Mietwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen und gepflegten Wohnhauses in ruhiger, aber gut angebundener Lage von Gratkorn. Die Wohnung überzeugt durch eine clevere Raumaufteilung, einen großen Süd-Balkon, eine hochwertige Einbauküche sowie barrierefreien Zugang – vom Eingang bis zur Tiefgarage. Die Raumaufteilung im Überblick: ein einladender Vorraum, ein praktischer Abstellraum, ein helles Badezimmer mit WC, eine großzügige Wohnküche mit moderner Einbauküche und viel Platz, ein ruhiges Schlafzimmer, sowie ein großer, südseitig ausgerichteter Balkon. Die Wohnküche bietet nicht nur eine moderne Einbauküche mit viel Stauraum und Arbeitsfläche, sondern auch ausreichend Platz für einen gemütlichen Ess- oder Wohnbereich. Der große Balkon ist sowohl vom Wohnraum als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich und bietet sich ideal an für entspannte Stunden im Freien – ob allein oder gemeinsam mit Familie und Freunden. Zusätzliche Ausstattung: Tiefgaragenparkplatz (barrierefrei erreichbar) Kellerabteil Lift im Haus Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand und ist durch ihre großzügigen Fensterflächen hell und freundlich. Lage & Infrastruktur: Die Wohnlage ist angenehm ruhig, aber dennoch sehr gut angebunden. Ein Spar-Supermarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe, die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 50 Meter entfernt. Auch weitere Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind rasch erreichbar. Fazit: Eine moderne, helle 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon, Tiefgarage und durchdachter Raumaufteilung– perfekt für Singles oder Paare, die in Gratkorn ruhig, komfortabel und gut angebunden wohnen möchten. Jetzt besichtigen & wohlfühlen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <925m Klinik <2.125m Krankenhaus <3.700m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <875m Universität <8.475m Höhere Schule <8.550m Nahversorgung Supermarkt <450m Bäckerei <650m Einkaufszentrum <4.950m Sonstige Bank <725m Geldautomat <725m Post <2.075m Polizei <2.175m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <6.550m Bahnhof <1.850m Autobahnanschluss <1.850m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz-Webling! Diese moderne 2-Zimmer-Gartenwohnung (ca. 48 m² Wohnfläche, Baujahr 2018) vereint urbanes Wohnen mit ruhiger, grüner Umgebung. Die lichtdurchfluteten Räume, die hochwertige Ausstattung und der großzügige Privatgarten schaffen ein einzigartiges Wohngefühl für Singles oder Paare, die Lebensqualität und Komfort schätzen. Highlights auf einen Blick: Absolute Ruhelage Baujahr 2018, Zustand Neuwertig Lichtdurchflutete Räume mit Südausrichtung Große Terrasse mit ca. 120 m² Privatgarten Sonnenschutz durch Raffstores Fußbodenheizung (Fernwärme) – geringe Heizkosten Moderne Einbauküche Modernes Badezimmer mit Badewanne und separatem WC Barrierefrei kleine, gepflegte Wohnanlage (8 Einheiten) perfekter Grundriss Kellerabteil inklusive PKW-Stellplatz Provisionsfrei Sofort beziehbar Hochwertiger Parkett Boden Kostenübersicht (Brutto) Hauptmietzins € 632,00 Küche € 70,00 Stellplatz € 61,00 Summe (inkl. USt) € 763,00 Betriebskosten (brutto) € 115,00 Gesamtmiete (inkl. BK, Ust, Stellplatz, Küche) € 878,00 Zzgl. Heizkosten und Strom —... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Wir freuen uns, Ihnen eine attraktive Mietffläche in bester Frequenzlage an der Hauptstraße in Eggersdorf bei Graz anzubieten. Die barrierefreie Fläche umfasst ca. 120 m² und eignet sich ideal für verschiedene Geschäftszwecke. Lage: Die Immobilie befindet sich in einer stark frequentierten Lage, die sowohl von Fußgängern als auch von Autofahrern gut wahrgenommen wird. Die Hauptstraße bietet eine hervorragende Sichtbarkeit und sorgt dafür, dass Ihr Unternehmen schnell ins Blickfeld potenzieller Kunden rückt. Ausstattung: • Fläche: ca. 120 m² • Barrierefrei: Die Geschäftsfläche ist vollständig barrierefrei zugänglich, was eine breite Zielgruppe anspricht. • Heizung: Die Räumlichkeiten sind mit einer modernen Fernwärme-Fußbodenheizung ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. • Bodenbelag: Der Teppichbelag bietet eine einladende Atmosphäre und trägt zum Komfort bei. • Glasfront: Eine großzügige Glasfront in Richtung Parkplatz gewährleistet eine hervorragende Sichtbarkeit und Lichtdurchflutung der Räumlichkeiten. • WC-Anlagen: Die Benützung der WC-Anlagen ist im Mietpreis inkludiert, was zusätzlichen Komfort für Ihre Kunden und Mitarbeiter bietet. • Parkmöglichkeiten: Kundenparkplätze sind direkt vor der Geschäftsfläche vorhanden, was den Besuch für Ihre Kunden besonders bequem macht. Zusammenfassung: Diese Geschäftsfläche in Eggersdorf bei Graz bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Lage, Ausstattung und Sichtbarkeit. Nutzen Sie die Chance, Ihr Unternehmen in einer der besten Frequenzlagen der Region zu positionieren. Für weitere Informationen und einen gemeinsamen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach schriftlicher Anfrage gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Modernes Büro im Technopark Raaba - Repräsentative 405 m² ab Oktober 2025 verfügbar Sie suchen eine hochmoderne Bürofläche, die nicht nur funktional ist, sondern auch durch ihre Lage, Infrastruktur und Ausstattung überzeugt? Im Technopark Raaba, einem der innovativsten und attraktivsten Wirtschaftsstandorte der Steiermark, erwartet Sie ab 01.10.2025 eine repräsentative Büroeinheit mit 405 m², die sofort bezugsfertig ist. Im direkten Einzugsbereich von Graz gelegen und bestens erreichbar, bietet der Technopark Raaba ein professionelles Umfeld mit urbanem Flair, das bereits von über 4.000 Mitarbeitern und zahlreichen namhaften Unternehmen genutzt wird. Die Kombination aus moderner Architektur, exzellenter Verkehrsanbindung und einem umfassenden Infrastrukturangebot schafft perfekte Rahmenbedingungen für produktives Arbeiten und unternehmerischen Erfolg.405 m² modernste Büroflächen mit flexibler Raumaufteilung Bezugsbereit ab 01.10.2025 Tiefgarage und Parkhausplätze direkt im Gebäude sowie zahlreiche Besucherparkplätze rund um das Haus Repräsentativer Standort mit hochwertiger Fassade und Eingangsbereich Barrierefreier Zugang und zwei Aufzüge für maximalen Komfort Heizung & Kühlung erfolgt über zugfreie Metalldecke mit Deckenregister Aktive Lüftungsanlage in allen Büroräumen EDV-Verkabelung Feinsteinzeug und hochwertiger Teppichboden LED-Beleuchtung Glasfaseranschluss Zutrittskontrollsystem PV-Anlage am Dach Flexible Raumaufteilung Direkter Anschluss an die A2 (Auf-/Abfahrt Puchwerke) Buslinie 72 im 15-Minuten-Takt, Haltestelle "Technopark Raaba"ÖBB-Haltestelle Raaba in nur 800 m Entfernung Flughafen Graz in 7 Minuten erreichbar Restaurant "Das Genusswerk"Bäckerei Kern Foodtruck Nahversorger Billa Massageinstitut Reisebüro Fitnessstudio Tennisplatz Fussballplatz Outdoorfitnesszone Erholungszonen Parkanlage Tagesmütter Konferenzräume Fahrradabstellplätze Allgemeine Duschanlagen Paketboxen Wäscheboxen Dachterrassen für Veranstaltungen Autowäscheservice Diese Bürofläche vereint Funktionalität mit Lebensqualität - ein klarer Standortvorteil für Unternehmen, die Wert auf Mitarbeiterzufriedenheit, Nachhaltigkeit und ein zukunftsorientiertes Umfeld legen.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Modernes Büro im Technopark Raaba – Repräsentative 405 m² ab Oktober 2025 verfügbar Sie suchen eine hochmoderne Bürofläche, die nicht nur funktional ist, sondern auch durch ihre Lage, Infrastruktur und Ausstattung überzeugt? Im Technopark Raaba, einem der innovativsten und attraktivsten Wirtschaftsstandorte der Steiermark, erwartet Sie ab 01.10.2025 eine repräsentative Büroeinheit mit 405 m², die sofort bezugsfertig ist. Im direkten Einzugsbereich von Graz gelegen und bestens erreichbar, bietet der Technopark Raaba ein professionelles Umfeld mit urbanem Flair, das bereits von über 4.000 Mitarbeitern und zahlreichen namhaften Unternehmen genutzt wird. Die Kombination aus moderner Architektur, exzellenter Verkehrsanbindung und einem umfassenden Infrastrukturangebot schafft perfekte Rahmenbedingungen für produktives Arbeiten und unternehmerischen Erfolg.405 m² modernste Büroflächen mit flexibler Raumaufteilung Bezugsbereit ab 01.10.2025 Tiefgarage und Parkhausplätze direkt im Gebäude sowie zahlreiche Besucherparkplätze rund um das Haus Repräsentativer Standort mit hochwertiger Fassade und Eingangsbereich Barrierefreier Zugang und zwei Aufzüge für maximalen Komfort Heizung & Kühlung erfolgt über zugfreie Metalldecke mit Deckenregister Aktive Lüftungsanlage in allen Büroräumen EDV-Verkabelung Feinsteinzeug und hochwertiger Teppichboden LED-Beleuchtung Glasfaseranschluss Zutrittskontrollsystem PV-Anlage am Dach Flexible Raumaufteilung Direkter Anschluss an die A2 (Auf-/Abfahrt Puchwerke) Buslinie 72 im 15-Minuten-Takt, Haltestelle "Technopark Raaba"ÖBB-Haltestelle Raaba in nur 800 m Entfernung Flughafen Graz in 7 Minuten erreichbar Restaurant "Das Genusswerk"Bäckerei Kern Foodtruck Nahversorger Billa Massageinstitut Reisebüro Fitnessstudio Tennisplatz Fussballplatz Outdoorfitnesszone Erholungszonen Parkanlage Tagesmütter Konferenzräume Fahrradabstellplätze Allgemeine Duschanlagen Paketboxen Wäscheboxen Dachterrassen für Veranstaltungen Autowäscheservice Diese Bürofläche vereint Funktionalität mit Lebensqualität - ein klarer Standortvorteil für Unternehmen, die Wert auf Mitarbeiterzufriedenheit, Nachhaltigkeit und ein zukunftsorientiertes Umfeld legen. Jetzt anfragen & Besichtigung sichern!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig #unbefristet

In ruhiger Lage in einer Seitenstraße im Bezirk Straßgang befindet sich der moderne Neubau, in dem die sonnige Gartenwohnung zu vermieten ist. Die ca. 53,54 m² große Wohnung Top A4 befindet sich im Erdgeschoss des Neubaus. Die Wohnung teilt sich in einen Vorraum, einen Wohn/Koch/Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC. Alle Räume sind getrennt begehbar. Die ca. 17 m² große Terrasse sowie der anschließende ca. 35 m² große Eigengarten sind über den Wohnbereich und das Schlafzimmer erreichbar. Die Wohnung ist mit einer modernen Küchenzeile und Parkettböden/Fliesenböden ausgestattet. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und im Mietpreis inbegriffen. Ein Tiefgaragenplatz pro Wohnung kann gerne dazu angemietet werden. Die Gesamtmiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Akontierung für Betriebskosten und Umsatzsteuer. Bezug möglich ab 01.01.2026unbefristet! Die Martinhofstraße im 16. Grazer Stadtbezirk Straßgang ist eine ruhige Seitenstraße umgeben von viel Grün mit toller Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. In nur 4 Minuten erreichen Sie zu Fuß die Bushaltestelle der Linien 32 und 62 mit denen Sie bequem ins Grazer Zentrum, nach Seiersberg, Puntigam,.... fahren können. Durch die Nähe zur Kärntnerstraße und zum Verteilerkreis Graz Webling ist auch eine perfekte Mobilität mit Auto gegeben. Fußläufig erreichen Sie Supermärkte, Banken, eine Apotheke, einen Bäcker, Restaurants, Kindergärten, Volksschule und eine Neue Mittelschule. Das schräg gegenüber befindliche Straßganger Naturbad, der Sportverein Straßgang, die grüne Umgebung uvm. laden zu abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten ein! Weitere interessante Miet- und Eigentumsobjekte finden Sie auf unserer Homepage - www.bewo.at BEWO-Verkaufs-Service: Sie wollen eine Wohnung, ein Haus, ein Grundstück verkaufen? Gerne übernimmt unser erfahrenes Vertriebsteam die professionelle Vermarktung Ihrer Immobilie. Profitieren Sie dabei von unserer langjährigen Erfahrung, unseren vielfältigen Verkaufskanälen und Vermarktungsmaßnahmen. Unser Vertriebsteam steht für Ihre Fragen gerne zur Verfügung, kontaktieren Sie uns unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]

#Balkon #barrierefrei #möbliert #unbefristet

Barrierefrei, 2 Zimmer! Vorraum, WC, Bad, AR, Zimmer, Wohnen-Essen-Kochen mit Zugang zur Loggia. Küche ist eingerichtet. Haustiere erlaubt. Miete inkl. BK und HK sowie Küche: 599 € Kaution: 3 BMM Mietdauer: unbefristet ...

#Büro #Halle #barrierefrei

Top Gewerbeimmobilie: 750 m² beheizte Halle + 500 m² klimatisierte Büroflächen – perfekte Lage nahe der Autobahn! Diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie bietet Ihnen 750 m² beheizte Hallenflächen und 500 m² moderne, voll klimatisierte Büroflächen – ideal für Produktion, Lager, Logistik oder kombinierten Gewerbebetrieb. Highlights im Überblick: Beheizte Hallenflächen – optimal für Lagerung und Produktion Moderne Büros – voll klimatisiert, direkt angebunden an die Halle Barrierefreier Zugang zur Halle 2 Rolltore – einfache Anlieferung und Logistik Parkplätze direkt am Objekt Top Lage – nur 1 Minute zur Autobahn Gastronomie in unmittelbarer Nähe Zukunftspotenzial – Lebensmittelmarkt in Planung in direkter Nachbarschaft Profitieren Sie von einer Immobilie, die Funktionalität, Komfort und eine erstklassige Verkehrsanbindung vereint. Ideal für Unternehmen, die Wachstumspotenzial mit professionellem Arbeitsumfeld verbinden möchten. Jetzt Besichtigung vereinbaren und Standortvorteil sichern!... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert #hell #ruhig

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche Entdecken Sie das zeitgemäße Flair dieser großartigen 2-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 43,53 m². Der lichtdurchflutete Wohnraum bildet das Herzstück dieser modernen Wohnung und ist mit einer stilvollen Einbauküche ausgestattet. Das Schlafzimmer ist separat zugänglich und bietet einen privaten Rückzugsort. Diese Wohnung besticht durch ein ansprechendes Raumkonzept und verspricht behagliches Wohnen in einem zeitgemäßen Ambiente. Erleben Sie den perfekten Ort für modernes Wohnen in dieser großartigen Wohnung. Dieses Bauprojekt besticht durch moderne Wohnungen mit großzügigen Außenbereichen. Die gesamte Wohnanlage, inklusive dieser Wohnung, wurde im Jahr 2022 errichtet. Die Räumlichkeiten sind mit hochwertigem Echtholz-Parkett und erstklassigen Fliesen ausgestattet, wodurch der gesamten Wohnung eine einladende Atmosphäre verliehen wird. Die Wohnung wird beheizt durch Fernwärme in Kombination mit Fußbodenheizung, was nicht nur effizient, sondern auch äußerst komfortabel ist. Zusätzlich wird die zentrale Warmwasseraufbereitung ebenfalls durch Fernwärme gewährleistet, was bedeutet, dass Sie sich über einen unkomplizierten und platzsparenden Warmwasserservice ohne störenden Boiler in Ihrer Wohnung freuen können. Hauptwohnsitz Da die Wohnung mit einem geförderten Landesdarlehen errichtet wurde, ist es verpflichtend, dass Sie in der Wohnung den Hauptwohnsitz anmelden! Mietdetails Miete inkl. Betriebskosten EUR 627,25plus Heizungsakonto: EUR 98,38 (= Heizung & Kalt-/Warmwasser) plus Strom nach Verbrauch Kaution: EUR 2250,00provisionsfrei Mietvertrag: 5 Jahre befristet Facts Top 412. Stock43,53 m²Wohnraum mit Einbauküche Küchenzeile ausgestattet: Herd, Backrohr, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler Bad mit Dusche (Duschwand aus Glas) Jalousien Parkettböden, Fliesen Fernwärme Fußbodenheizung Zentrale Warmwasseraufbereitung SAT-Anlage Lift, barrierefrei Kellerabteil Neubau 2022 Mietendeckel Die nach Westen hin ausgerichtete Anordnung der Gebäude lässt mit ihren vorgesetzten östlichen Laubengängen geschützte, sonnige Wohnbereiche entstehen. Es befinden sich 2 Kinderspielplätze in der Wohnanlage.. Für diese Wohnung gilt der gesetzliche Mietendeckel! Räume Wohnküche Zimmer Vorraum Bad/WCKeller Adresse: Ankerstraße 2 & 2a 8054 Graz Die Wohnung liegt im Stadtteil Straßgang, im Südwesten der Stadt Graz und bildet den 16. Bezirk der Landeshauptstadt. Die Kombination aus perfekter Infrastruktur und Naherholungsgebiet zeichnet diese beliebte und attraktive Wohngegend aus. Zwei landwirtschaftliche Ausbildungsstätten und das Bildungshaus Schloss St.Martin untermauern das grüne Herz dieser Gegend. Mehrwert durch Wohnqualität: - Ruhige Lage, etwas außerhalb des Stadtzentrums - Bushaltestelle fußläufig in 80m erreichbar - Schulen in einem Umkreis von 900m - Freizeit-, Sport- und Erholungsflächen sind ausreichend verfügbar - Günstige Autobahnanbindung in ca. 2 km - Verschiedene Supermärkte direkt in der Nähe - Vielfältige Shoppingmöglichkeiten in den Einkaufszentren der Umgebung Parken Es können nach Verfügbarkeit freie Plätze in der Tiefgarage (ca. EUR 98,-) und im Hof (ca. EUR 70,-) angemietet werden. Besichtigungstermine: Samstag, 27. Dezember, 13: 00 Uhr Dienstag, 30. Dezember, 16: 30 Uhr Samstag, 3. Jänner, 08: 30 Uhr Mittwoch, 7. Jänner, 19: 15 Uhr Melden Sie sich bitte hier zur Besichtigung an: uhrturm.at/ankerstrasse2a/41 Bitte kopieren Sie den Link in Ihre Browser-Adresszeile und melden Sie sich über das Formular an! Wir halten unsere Inserate immer auf dem neuesten Stand, daher ist auch dieses Objekt aktuell noch verfügbar.... [Mehr]

#Büro #Halle #barrierefrei

Top Gewerbeimmobilie: 750 m² beheizte Halle + 500 m² klimatisierte Büroflächen – perfekte Lage nahe der Autobahn! Diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie bietet Ihnen 750 m² beheizte Hallenflächen und 500 m² moderne, voll klimatisierte Büroflächen – ideal für Produktion, Lager, Logistik oder kombinierten Gewerbebetrieb. Highlights im Überblick: Beheizte Hallenflächen – optimal für Lagerung und Produktion Moderne Büros – voll klimatisiert, direkt angebunden an die Halle Barrierefreier Zugang zur Halle 2 Rolltore – einfache Anlieferung und Logistik Parkplätze direkt am Objekt Top Lage – nur 1 Minute zur Autobahn Gastronomie in unmittelbarer Nähe Zukunftspotenzial – Lebensmittelmarkt in Planung in direkter Nachbarschaft Profitieren Sie von einer Immobilie, die Funktionalität, Komfort und eine erstklassige Verkehrsanbindung vereint. Ideal für Unternehmen, die Wachstumspotenzial mit professionellem Arbeitsumfeld verbinden möchten. Jetzt Besichtigung vereinbaren und Standortvorteil sichern!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Wohnpark Raaba Das Areal des Wohnparks Raaba erstreckt sich auf rund 17.000 m2 auf dem Gelände des ehemaligen Reitstalls „Fuchshof“. Das Areal befindet sich am Stadtrand von Graz, östlich der Josef-Krainer Straße (L370) in ruhiger, leicht erhöhter Lage. Über einen eigenen Servitutsweg ist man in einer Minute im dörflichen Zentrum der Marktgemeinde. Die Erreichbarkeit ist sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ideal. Die Autobahnabfahrt Graz-Puchwerk ist zwei Auto-Minuten entfernt, die Bus- und Bahnhaltestellen sind in zwei Minuten zu Fuß erreichbar und befinden sich in der günstigen Grazer Zentralzone 101. Die Bahnlinie S3 benötigt zum Einkaufszentrum Murpark drei Minuten und zum Hauptbahnhof Graz 16 Minuten. Lage Die Gemeinde liegt direkt am südöstlichen Stadtrand von Graz und gehört zum Grazer Becken. Zu den Sehenswürdigkeiten zählen das Schloss Spielerhof in Grambach, die Böhmervilla in Raaba, die Marienkapelle in Raaba und die Ortskapelle in Grambach. Nur wenige Meter vom Wohnpark befindet sich der Lebens-park. Dieser beeindruckt mit einer Vielfalt an unterschiedlichen Pflanzenarten und erstreckt sich auf einer Fläche von ca. 11.000 m2.Infrastruktur:· Lebensmittel· Baumarkt· Restaurant· Imbiss· Café· Spielplatz· Frisör· Autohaus· Tankstelle· Feuerwehr· Volksschule· Kindergarten· Gemeinde Bank· Post· Arzt· Apotheke· Zahnarzt· Polizei· Bahnhof· Fitnesscenter· Reisebüro· Busstation Ausstattung: FENSTERHochqualitative Kunststoff-Aluminium-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung SONNENSCHUTZAußen liegende, elektrisch bedienbare Sonnenschutzanlage (Außenraffstores) PARKETTBÖDENHochwertiger Fertigparkett (Eiche natur) WANDFLIESENWeiße, matte Fliesenim Badezimmer und WC im Format 30 cm x 60 cm BODENFLIESENHelle Erdtöne mit Natursteinoptik Badezimmer & WCFeinsteinzeugplatten im Format 30 cm x 60 cm Balkone, Loggien und Dachterrassen Feinsteinzeugplatten im Format 60 cm x 60 cm WARMWASSERBEREITUNGZentrale Aufbereitung Keine Boiler - dadurch Platzersparnis Heizungszentrale im Kellergeschoß LIFTANLAGEBehindertengerechter Personenaufzug für max. 8 Personen WC AUSSTATTUNGTiefspül-Hänge-WC mit 2-Mengenspülung Handwaschbecken ca. 50 x 24 cm KÜHLUNGMassive Bauweise HEIZUNG Niedertemperatur-Fußbodenteilflächenheizung Sprossenheizkörper im Bad BADAUSSTATTUNGWaschbecken, ca. 60 cm breit, Bodenebene, verflieste Dusche ca. 90 x 90 cm Waschmaschinenanschluss SCHLIESSANLAGEZentrale Sicherheitsschließanlage bis zu 3 Schlüssel je Wohneinheit LÜFTUNGZentrale Lüftungsanlage Deutlich niedrigere Heizkosten PARKPLATZin der Tiefgarage, Besucherparkplätze im Außenbereich KELLERABTEILE Mittels Trennwandsystemen unterteilt Zugangstüren mit Vorhangschloss versperrt Eigenes Licht und Schuko-Steckdose... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Büro im Technopark Raaba – Repräsentative 860 m² ab August 2025 verfügbar Sie suchen eine hochmoderne Bürofläche mit Blick auf den Grazer Schlossberg, die nicht nur funktional ist, sondern auch durch ihre Lage, Infrastruktur und Ausstattung überzeugt? Im Technopark Raaba, einem der innovativsten und attraktivsten Wirtschaftsstandorte der Steiermark, erwartet Sie ab 01.08.2025 eine repräsentative Büroeinheit mit 860 m², die sofort bezugsfertig ist. Im direkten Einzugsbereich von Graz gelegen und bestens erreichbar, bietet der Technopark Raaba ein professionelles Umfeld mit urbanem Flair, das bereits von über 4.000 Mitarbeitern und zahlreichen namhaften Unternehmen genutzt wird. Die Kombination aus moderner Architektur, exzellenter Verkehrsanbindung und einem umfassenden Infrastrukturangebot schafft perfekte Rahmenbedingungen für produktives Arbeiten und unternehmerischen Erfolg.860 m² modernste Büroflächen mit flexibler Raumaufteilung Bezugsbereit ab 01.08.2025 Tiefgarage und Parkhausplätze direkt im Gebäude sowie zahlreiche Besucherparkplätze rund um das Haus Repräsentativer Standort mit hochwertiger Fassade und Eingangsbereich Barrierefreier Zugang und zwei Aufzüge für maximalen Komfort Heizung & Kühlung erfolgt über zugfreie Metalldecke mit Deckenregister Aktive Lüftungsanlage in allen Büroräumen EDV-Verkabelung Feinsteinzeug und hochwertiger Teppichboden LED-Beleuchtung Glasfaseranschluss Zutrittskontrollsystem PV-Anlage am Dach Flexible Raumaufteilung Direkter Anschluss an die A2 (Auf-/Abfahrt Puchwerke) Buslinie 72 im 15-Minuten-Takt, Haltestelle "Technopark Raaba"ÖBB-Haltestelle Raaba in nur 800 m Entfernung Flughafen Graz in 7 Minuten erreichbar Restaurant "Das Genusswerk"Bäckerei Kern Foodtruck Nahversorger Billa Massageinstitut Reisebüro Fitnessstudio Tennisplatz Fussballplatz Outdoorfitnesszone Erholungszonen Parkanlage Tagesmütter Konferenzräume Fahrradabstellplätze Allgemeine Duschanlagen Paketboxen Wäscheboxen Dachterrassen für Veranstaltungen Autowäscheservice Diese Bürofläche vereint Funktionalität mit Lebensqualität - ein klarer Standortvorteil für Unternehmen, die Wert auf Mitarbeiterzufriedenheit, Nachhaltigkeit und ein zukunftsorientiertes Umfeld legen. Jetzt anfragen & Besichtigung sichern!... [Mehr]