WG-geeignete Immobilien mieten in Salzburg

#WG-geeignet #ruhig

Diese einzigartige 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet ca. 87 m² Wohnfläche und ist alles andere als alltäglich. Wer lebt schon mit einem Risalit? Dieses architektonische Detail verleiht der Wohnung nicht nur Charakter, sondern schafft einen Ort zum Durchatmen und Genießen. 
✔ Alle Zimmer getrennt begehbar - ideal für Wohngemeinschaft oder Homeoffice
 ✔ Separates Bad und WC
 ✔ neuwertig: Boden, moderne Küche, saniertes Badezimmer
 ✔ Risalit mit Ausblick auf die Salzach
 ✔ Zentrale Lage mit Nahversorgung und guter Anbindung Perfekt für Paare und kleine Familien mit Anspruch auf Raum und Lage. Das Gebäude, Schiemerstraße 2 Im Herzen der Halleiner Altstadt, direkt an der Salzach, befindet sich dieses geschichtsträchtige Gebäude aus dem 16. Jahrhundert - das ehemalige "Stampflbräu". Heute beherbergt das unter Denkmalschutz stehende Haus liebevoll sanierte Wohnungen, ein Café und Geschäftseinheiten mit einzigartigem Altstadtflair. Das Stiegenhaus wird 2026 umfassend saniert - wunderschön ! Überzeugen Sie sich selbst Lage: Hallein bietet eine gute Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Die historische Altstadt und die gute Verkehrsanbindung nach Salzburg machen die Stadt besonders attraktiv für Berufstätige, Paare und Ruhesuchende. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung verfügt über ein Flächenausmaß von ca. 50 m² und befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Aufzug) eines gut instand gehaltenen Wohnhauses . Die Lage im Stadtteil Schallmoos überzeugt durch ihre zentrale Position mit ausgezeichneter Infrastruktur . Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Distanz erreichbar. Auch die Salzburger Altstadt ist bequem erreichbar, wodurch sich eine ideale Kombination aus urbanem Leben und praktischer Erreichbarkeit ergibt. Die Wohnung selbst bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Vom Vorraum aus sind alle Räume zentral begehbar. Der derzeit als Schlafzimmer genutzte Wohnbereich bietet ausreichend Platz und ermöglicht aktuell eine Nutzung mit zwei getrennten Zimmern, wodurch sich die Wohnung auch ideal für eine WG eignet. Selbstverständlich kann dieser Raum bei Bedarf wieder klassisch als Wohn- und Essbereich genutzt werden. Die separate Küche ist Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung verfügt über ein Flächenausmaß von ca. 50 m² und befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Aufzug) eines gut instand gehaltenen Wohnhauses . Die Lage im Stadtteil Schallmoos überzeugt durch ihre zentrale Position mit ausgezeichneter Infrastruktur . Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Distanz erreichbar. Auch die Salzburger Altstadt ist bequem erreichbar, wodurch sich eine ideale Kombination aus urbanem Leben und praktischer Erreichbarkeit ergibt. Die Wohnung selbst bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Vom Vorraum aus sind alle Räume zentral begehbar. Der derzeit als Schlafzimmer genutzte Wohnbereich bietet ausreichend Platz und ermöglicht aktuell eine Nutzung mit zwei getrennten Zimmern, wodurch sich die Wohnung auch ideal für eine WG eignet. Selbstverständlich kann dieser Raum bei Bedarf wieder klassisch als Wohn- und Essbereich genutzt werden. Die separate Küche ist funktional gestaltet und mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und vielseitig nutzbar . Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie ein WC und ist in einem zeitlosen Stil gehalten. Räumliche Einteilung: Vorraum, Bad (mit Badewanne)/WC, Küche (eingerichtet, WM-Anschluss), Wohnzimmer, Schlafzimmer; Kellerabteil, PKW-Stellplatzmöglichkeit beim Haus (Zufahrt über Schrankenanlage) Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. PKW-Stellplätze stehen im Außenbereich des Hauses zur Verfügung, die Zufahrt erfolgt über eine Schrankenanlage. Die Beheizung erfolgt mittels Elektro-Heizung, die Warmwasserbereitung über einen Nachtstromboiler. Die Kosten hierfür sind nicht in den Betriebskosten enthalten und werden direkt mit dem entsprechenden Anbieter abgerechnet (dzt. Salzburg AG - dzt. ca. € 120, /mtl. lt. Auskunft der derzeitigen Mieter). Wir weisen im Auftrag des Eigentümers darauf hin, dass die Wohnung ausschließlich an maximal 2 Personen (Nichtraucher) vermietet wird. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort von dieser Wohnung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung befindet sich im nördlich des Kapuzinerbergs gelegenen Stadtteil Schallmoos, an der Grenze zu Gnigl, Nähe der S-Bahn-Station, in der Linzer Bundesstraße. Der Altstadtkern sowie die Linzergasse, wo sich sowohl viele Shops als auch eine florierende Gastronomie befinden, sind in nur wenigen Rad- oder Gehminuten erreichbar. Vor allem für Kunst- und Kulturinteressierte hat dieser Stadtteil viel zu bieten, denn das Tanzstudio SEAD, die Musik-Bar Rockhouse und das Kleine Theater sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Alle wichtigen Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, etc.) sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gegeben und es befinden sich Bus- sowie S-Bahn-Anschluss in unmittelbarer Umgebung zum Wohnhaus. Auch der Autobahnanschluss Salzburg - Nord ist schnell erreichbar. Für eine ausgezeichnete Infrastruktur ist jedenfalls gesorgt.... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

...im Salzburger Stadtteil Schallmoos - Lagerhausstraße, in unmittelbarer Nähe zu Porsche Salzburg (Vogelweiderstraße bzw. Louise-Piëch-Straße ) und zur Salzburg AG gelangt ab Juli 2026 eine 2½-Zimmer-Wohnung mit WG-Eignung im Auftrag des Eigentümers zur Vermietung. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss (ohne Lift) des Hauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 60,87 m² . Die gut aufgeteilte Wohnung - 2 getrennte Zimmer und eine Wohnküche (eingerichtet samt allen Geräten - Geschirrspüler, etc.) sind vorhanden - befindet sich in einem ordentlichen Zustand, mit Parkettboden, eingebauter Küchenzeile, eigener Waschmaschinenanschluss, etc. Raumaufteilung: Diele/ Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnküche (Küche eingerichtet), Bad (mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss)/ WC; Kellerabteil, Abstellabteil außen, PKW-Stellplatz An Abstellmöglichkeit ist ein Kellerabteil bzw. ein eigenes Abstellabteil außen mit ca. 8,5 m² vorhanden. Vor dem zugewiesenen Abstellabteil außen ist ein PKW-Stellplatz vorhanden. Weitere Parkmöglichkeiten bestehen im öffentlichen Bereich entlang der Straße. Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Elektroflächenheizung , die Warmwasserbereitung mittels Boiler - mit Direktverrechnung über die Salzburg AG. Laut Mitteilung des dzt. Mieters betragen die mtl. Kosten für Strom und Heizung ca. € 90,-; je nach individuellem Verbrauch. Wir weisen höflich darauf hin, dass die Wohnung im Auftrag des Eigentümers bevorzugt an 2 Personen (berufstätig/ studierend - Nachweis erforderlich; Nichtraucher sowie ohne Haustiere bevorzugt) vergeben wird Die Kosten der vertraglichen Abwicklung sind vom Mieter zu übernehmen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per Email, samt detaillierten Informationen/ Unterlagen zu Ihrer Person. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Alle notwendigen Versorgungen (Einkaufsmöglichkeiten, etc.) sind in wenigen Minuten vorhanden. Die Verkehrsversorgung ist hervorragend - Bahn- sowie Busverbindung ist in unmittelbarer Nähe gegeben bzw. auch die Autobahn für den Autofahrer (Autobahnanschluss Salzburg Nord) ist in kurzer Zeit zu erreichen. Für eine ausgezeichnete Infrastruktur ist jedenfalls gesorgt.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

Die großzügige, gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in ruhiger und doch zentraler Lage in Salzburg - Taxham, Nähe Europark . Die geräumige Wohnung befindet sich im 5. Stock des Hauses (mit Lift) und verfügt über ein Flächenausmaß von ca. 75 m². Vom Balkon aus hat man eine tolle Aussicht , zum Beispiel auf die Allee, und eine schöne Panoramalage ist gegeben. Die Schlafräume und der Wohnraum sowie die Küche sind aufgrund der großen Fenster sehr hell. Eine gute räumliche Aufteilung ist gegeben - alle Räumlichkeiten sind vom Vorraum aus begehbar. Damit wäre die Wohnung auch für die Nutzung im Rahmen einer Wohngemeinschaft (WG) ideal geeignet. Die Räumlichkeiten der Wohnung sind mit Parkett- bzw. Laminatböden versehen. Der Sanitärbereich besteht aus getrenntem Bad mit Badewanne und WC . Die kleine Wohnküche ist eingerichtet. Raumeinteilung: Vorraum/ Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer mit Ausgang auf Balkon/ Loggia, Abstellraum (mit Waschmaschinenanschluss), WC separat, Badezimmer (mit Badewanne), Küche eingerichtet, kl. Balkon; Kellerabteil Allgemeinräumlichkeiten wie Waschküche, Trockenraum, Fahrradabstellraum sind im Haus zur Benutzung für die Hausbewohner vorhanden. Die Beheizung der Wohnung sowie auch die Warmwasserbereitung erfolgen mittels einer zentralen Beheizungsanlage ( Zentralheizung - Fernwärme ). Kabel-TV und Internet über die Salzburg-AG ist vorhanden. Die Kosten der vertraglichen Abwicklung sind vom Mieter zu übernehmen. Im Auftrag des Vermieters weisen wir höflich darauf hin, dass seitens des Vermieters keine Haustierhaltung (Hunde, Katze, etc.) gewünscht ist und die Vergabe der Wohnung an max. 4 Personen erfolgt. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Die Gegend rund um den Europark mit den vielen gepflegten Wohnhäusern ist gerade wegen der relativ ruhigen Wohnlage und der guten Infrastruktur zu einer sehr beliebten Wohnlage geworden. Sowohl Kindergärten als auch Schulen sind im Nahebereich angesiedelt und in nur wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar. Auch Einkaufsmöglichkeiten (u.a. das Einkaufszentrum Europark) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem ist eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gegeben, so gelangt man beispielsweise mit dem Bus mühelos in die Altstadt. Die Autobahnauffahrten Klessheim sowie Siezenheim sind ebenfalls innerhalb kurzer Zeit mit dem Auto erreichbar. Eine ausgezeichnete Infrastruktur ist hier vorhanden.... [Mehr]

#WG-geeignet

Zur Vermietung gelangt diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung in der Müllnerhauptstraße in Salzburg. Mit einer Wohnfläche von rund 76 m² bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer, davon drei separat begehbare Schlafzimmer. Dadurch eignet sie sich nicht nur hervorragend für Familien, sondern auch ideal als Wohngemeinschaft. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz zum gemeinsamen Wohnen und Verweilen. Die zentrale Lage im beliebten Stadtteil Mülln überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Restaurants sowie die Salzburger Altstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Nähe zur Universität und zu zahlreichen Freizeiteinrichtungen machen diese Wohnung besonders attraktiv. Highlights der Wohnung: Ca. 76 m² Wohnfläche 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer Ideal für Familien oder WGs 2 Badezimmer inklusive WC Praktische Raumaufteilung Zentrale Lage in Mülln Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung in unmittelbarer Nähe... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Salzburger Stadtteil Lehen eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder zur Gründung einer Wohngemeinschaft. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines solide errichteten Wohnhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine großzügige, südlich ausgerichtete Loggia. Durch die kürzlich erfolgte Renovierung – mit neuem Boden und frisch ausgemalten Räumen – präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand und bietet ein angenehmes Wohnambiente. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Über die Diele gelangt man in die separate Küche, welche direkt an den großzügigen Wohnbereich anschließt. Die großflächige Fensterfront sorgt für viel Tageslicht, schafft eine freundliche Atmosphäre und verbindet den Wohnbereich harmonisch mit der Loggia. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Durch die separate Begehbarkeit der Räume bietet sich die Wohnung auch sehr gut für die Gründung einer Wohngemeinschaft an. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, das WC ist separat begehbar. Ein kleiner Abstellraum bietet praktische Lagermöglichkeiten, ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Lage in der Leonhard-von-Keutschach-Straße verbindet ruhiges Wohnen mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Universitäten sowie Naherholungsflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch das Salzburger Stadtzentrum ist fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreichbar. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser hellen, gemütlichen Mietwohnung überzeugen. Anfragen und Besichtigungen: Marion Kohlross Immotop Realitäten GmbH Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.immo-top.at Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte die von Eigentümern und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Zwischenverwertung und Irrtümer sind ausdrücklich vorbehalten!... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #hell

Wohnung Top 2 Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 69,21 m² ein rundum zeitgemäßes Wohlfühlambiente. Dank der durchdachten Raumaufteilung sind vom großzügigen Vorraum aus alle Zimmer direkt begehbar. Dazu gehören ein praktischer Abstellraum, zwei helle Schlafzimmer sowie das einladende Wohnzimmer mit seiner bereits voll ausgestatteten Einbauküche. Das modern gestaltete Badezimmer punktet mit einer großzügigen Dusche, während die Toilette separat liegt. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum harmonisch nach draußen und bieten angenehmen Freiraum. Die Wohnung bietet sich auch als WG an. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in einem Eckzinshaus - Siebenstädterstraße 8 / Hans-Sachs-Gasse 7 - ca. 400m zur PMU, ca. 250m zur Salzach. Die Hans-Sachs-Gasse ist in diesem Bereich als Sackgasse ausgeführt - kein Durchzugsverkehr von PKWs.... [Mehr]

#WG-geeignet #möbliert

Zentral gelegene 3 Zimmerwohnung ab sofort provisionsfrei (ohne Makler) zu mieten. Die Wohnung hat eine gr. voll eingerichtete Wohnküche, ein gr. Bad mit Wanne, Bidet, Fenster. Und 3 Zimmer. Ideal für ein Paar oder eine 2er WG. Super Lage, in 10 Minuten zu Fuß an der Salzach zur Staatsbrücke (Altstadtkern). Alle relevanten Nahversorger um die Ecke. Bushaltestelle vor der Haustüre und S-Bahn in wenigen Schritten erreichbar. Bitte Kontaktaufnahme am einfachsten unter: Tel/Whats up: [Telefonnummer entfernt] Alfons... [Mehr]

#WG-geeignet

Schöne Wohnung wurde jetzt von zwei Studentinen bewohnt jeder hat ein eigenes Bad/Wc , Küche miteinander ab Juli beziehbar

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Garten #ruhig

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Lage in Riedenburg und Nähe Stadtzentrum. Das Haus beinhaltet 4 Wohneinheiten und es herrscht eine familiäre Stimmung, somit kann gerne auch der große Garten mitbenutzt werden. Auch kann eine Parkmöglichkeit vereinbart werden. Perfekt auch für Studenten, die ein Auslandsjahr in Salzburg absolvieren - gerne aber auch Langzeitmiete.... [Mehr]

#Büro #WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #möbliert

Die Wohnung befindet sich im Obergeschoß eines Wohn- und Geschäftshauses im Zentrum der Marktgemeinde Strasswalchen. Raumaufteilung: • Wohnzimmer • Küche mit Essbereich (Einbauküche/möbliert) • Schlafzimmer • Kinderzimmer oder Arbeitszimmer • Bad/WC mit Badewanne (möbliert) • Abstellraum/Speis • Flur • Kellerabteil • 1 KFZ-Abstellplatz Ein besonderes Highlight stellt die große Sonnenterrasse mit angeschlossenem Balkon dar. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und eignet sich ideal für Paare oder eine Wohngemeinschaft, Büro oder Praxis. Alle Infrastruktureinrichtungen (Ämter, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Einkaufsgeschäfte, Supermärkte, Bushaltestellen etc.) sind fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar. Öffentliche Parkplätze direkt beim Haus Entfernungen: • Bushaltestelle (Richtung Salzburg) ca. 250 m • Bahnhof Strasswalchen ca. 1,5 km • Bahnhof Neumarkt ca. 4 km • Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten • Mietvertragsdauer: 3 Jahre • Hunde sind nicht erlaubt * Nichtraucher bevorzugt... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

MODERNISIERTER WOHNTRAUM für SINGLES oder PAARE mit LIFT und BALKON Diese helle und gemütliche 2-Zimmer Nichtraucherwohnung befindet sich im 4. Stock eines gepflegten Wohnhauses in einer ruhigen und schönen Lage in Hallein. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare und bietet durch ihre Lage eine perfekte Kombination aus Stadtnähe und Ruhe. Die Türen und der Boden im Wohn- und Schlafzimmer wurden erneuert und alle Wände erstrahlen im neuen Glanz. Die moderne Einbauküche ist hochwertig ausgestattet und lädt zum Kochen ein. Der großzügige Wohnbereich ist lichtdurchflutet von dort fällt der Blick zum herrlichen Balkon, der einen traumhaften Ausblick auf die umliegende Natur und die Berge genießen lässt. Hier können Sie entspannte Abende verbringen und die frische Luft genießen. Weitere Highlights der Wohnung sind das helle Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem in den 4. Stock. Parkplätze stehen für Bewohner auf den Allgemeinflächen des Parkplatzes zur Verfügung. Die Nähe zu Nahversorgern, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln rundet dieses Mietangebot perfekt ab. Allg. Betriebskosten: EUR 115/Monat Verwaltungskosten: EUR 27,70/Monat Fernsehgebühr: EUR 5,5/Monat Heizkostenakonto: EUR 132,-/Monat Warmwasser: EUR 41,80/Monat 1 Küche ca. 3,87 m2 1 Wohnzimmer ca. 18,03 m2 1 Schlafzimmer ca. 12,05 m2 1 Vorraum ca. 2,77 m2 1 Flur ca. 3,35 m2 1 Abstellraum ca. 1,1 m2 1 WC ca. 1,50 m2 1 Bad ca. 4.04 m2 1 Kellerabteil: ca. 3 m2 Balkon: ca 4,3 m2 Lage: Hallein-Burgfried ist ein idyllischer und ruhiger Stadtteil von Hallein, der durch seine angenehme Wohnatmosphäre und die Nähe zur Natur besticht. Eingebettet zwischen der Salzach und den umliegenden Hügeln bietet Burgfried sowohl städtischen Komfort als auch ländliche Ruhe. Die Wohnanlage liegt an der Haltestelle S-Bahn 3 - Hallein Bergfried. Die Wohngegend zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus: Supermärkte, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar, ebenso wie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spazierwege entlang der Salzach oder Wanderungen in die nahegelegenen Berge. Trotz der ruhigen Lage ist die Altstadt von Hallein in wenigen Minuten erreichbar, und auch Salzburg liegt nur eine kurze Autofahrt entfernt. Burgfried ist besonders bei Familien und Naturliebhabern beliebt, da es sich um ein grünes, sicheres Wohngebiet mit viel Lebensqualität handelt. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der nahe gelegene Autobahnanschluss machen die Gegend auch für Pendler attraktiv. Ausstattung: Allerbester Pflegezustand, viele Nutzungsmöglichkeiten, variable Raumaufteilung, und hochwertige Ausstattungsdetails! Ca. 46,72 m2 hell und freundlich. An der Decke wurden herrliche, individuelle Trockenbauarbeiten mit integrierter Beleuchtung angebracht. Moderne Küche NEUE BÖDEN im Wohn- und Schlafzimmer NEUE Innentüren Fenster in Bad und Küche WC extra Betriebskosten inklusive Heizung, Warmwasser und Kabel TV. Heizung: Zentralheizung/Fernwärme Balkonausrichtung: Südost Kellerabteil: ca. 3 m2 In dieser Wohnanlage herrscht eine gute Wohngemeinschaft mit gepflegten Allgemeinflächen.... [Mehr]