Immobilien mieten mit Kellerabteil in Kärnten

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Moderne Gartenwohnung in Bestlage von Klagenfurt – frisch renoviert & sofort verfügbar Zur Vermietung steht eine exklusive, modern sanierte 2,5-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche in absoluter Toplage von Klagenfurt. Die Wohnung besticht durch ihren südseitigen Wintergarten und einen großzügigen, privaten Eigengarten (ca. 121 m²) – ideal zum Entspannen und Genießen. ⸻ Raumaufteilung • Vorraum • WC separat • Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne • Küche mit Speis (neu von K&K Küchen, hochwertige Geräte, erst wenige Monate alt) • Großes Schlafzimmer • Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten und direkt in den Garten ⸻ Ausstattung & Highlights • Frisch renoviert – Erstbezug nach Sanierung • Helle, offene Raumgestaltung • Echtholz-Parkettboden • Hochwertige Einbauküche inklusive Geräte • Großes Kellerabteil • Carport-Stellplatz und zusätzlicher Freistellplatz inklusive • Optional: weiterer Parkplatz anmietbar ⸻ Lage Die Wohnung befindet sich in einem bekannten Architektenhaus, südöstlich der St.Veiter Straße, in bester Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Café, Post, Bank und öffentliche Verkehrsanbindung – alles befindet sich in unmittelbarer Nähe. ⸻ Kosten & Verfügbarkeit • Monatliche Gesamtkosten (inkl. Betriebskosten): 1.500 € • Verfügbar ab sofort ⸻ Besonderheiten Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit Wohlfühlcharakter – großzügig geplant, hochwertig ausgestattet und perfekt gelegen. Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Qualität, Komfort und Ruhe legen.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Die 3 -Zimmer Wohnung befindet sich in einer sonnigen Anlage. Aufgeteilt in einem zentralen Vorraum, Abstellraum, extra WC, Badezimmer mit Wanne und Dusche, 2 Zimmer, Wohnzimmer inkl. Küche mit Zugang zum Balkon. Vom Balkon hat man einen schönen Blick auf dem Garten und den Spielplatz. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Eine Küche muss selber eingebaut werden. Parkplatz Balkon Fernwärme Miete: ca. 715 EUR inkl. Betriebskosten und Heizung Fernwärme Kaution: ca. 2.145 EURGenießen Sie die Ruhe, eine herrliche Luft und einen tollen Ausblick! Erkundigen Sie sich jetzt: Um eine Besichtigung zu vereinbaren oder für weitere Fragen zu diesem Mietobjekt kontaktieren Sie uns vorzugsweise über dieses Internetportal unter Angabe Ihrer Emailadresse sowie Ihrer Telefonnummer. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Kinder & Schulen Schule <3.750m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <9.000m Sonstige Geldautomat <100m Bank <100m Polizei <9.000m Post <3.900m Verkehr Bus <75m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

1 großes Zimmer, 2 mittlere Zimmer, Küche mit Essecke, Badezimmer mit Dusche, extra WC, Speiß, Kellerabteil und Balkon Richtung Grünfläche und Berge

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Genießen Sie eine angenehme Wohnatmosphäre in dieser charmanten Mietwohnung (im letzten Geschoß) in wirklich traumhafter und zentraler Lage! Die Raumaufteilung mit einem offenen und hellen Wohn-/Ess-/Kochbereich, zwei Schlafzimmer, einem Bad mit Dusche und einem separaten WC bietet Ihnen ausreichend Platz zum gemütlichen Verweilen. Der Balkon mit fantastischer Aussicht auf den Millstätter See, die imposante Bergwelt, das Stift und auf das historische Ortszentrum von Millstatt ist ein absolutes Highlight und wird bestimmt Ihr neuer Lieblingsplatz. Für zusätzlichen Komfort sorgen ein Tiefgaragenabstellplatz sowie ein Kellerabteil, welche bereits im Mietpreis inkludiert sind. Die Immobilie ist ideal gelegen, denn in unmittelbarer Nähe sind das Zentrum mit sämtlicher Infrastruktur und der See zu erreichen. Die Idylle, die Ruhe, der schöne Rundumblick - Sie werden begeistert sein! In Millstatt gibt es so viele Möglichkeiten - ein Highlight jagt das nächste:• Radtouren rund um den Millstätter See • Wandern in verschiedenen Bergregionen • Waldspaziergänge mit anschließender Einkehr in die Buschenschenke Höfler • Relaxen im Badehaus Millstatt • ein gemütlicher Brunch am Café-Bistro Kap 4613 • Kultur erleben im Stift Millstatt • Gasthaus Lindenhof u.v.m. • 18-Loch-Golfplatz Sie werden Millstatt lieben! Pauschalmiete Wohnung, Tiefgarage: € 995,00 Heizkosten: nach Verbrauch (Elektroheizung) Kaution: € 2.985,00 (3 Bruttomonatsmieten) Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Diese helle und freundliche Familien-Wohnung mit Balkon liegt im 1. Stock und besteht aus einem verbauten Vorraum, einem großzügigem Wohnzimmer mit Ausgang zum West-Balkon, einer Küche (unmöbliert!), zwei Schlafzimmern, einem Wannenbad mit Dusche und Fenster, einem WC und einem Abstellraum. Ein Kellerabteil ist dazugehörig.derzeitige Bruttogesamtmiete inkl. BK + HK € 917,58 + Kaution ca. € 2.752,74Für Besichtigungen kontaktieren Sie bitte direkt Frau Smejkal unter [Telefonnummer entfernt] - erreichbar von Montag bis Donnerstag von 8.00h bis 17.00h!! Direktvergabe der Fa. BUWOG - keine langen Wartzeiten!! Bitte halten Sie sich an die allgemeinen Abstandsregeln und tragen Sie eine FFP2 Maske! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <900m Apotheke <300m Krankenhaus <1.100m Kinder & Schulen Schule <650m Kindergarten <475m Höhere Schule <875m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <675m Einkaufszentrum <2.075m Sonstige Bank <300m Geldautomat <300m Post <1.850m Polizei <1.100m Verkehr Bus <50m Autobahnanschluss <1.775m Bahnhof <225m Flughafen <1.575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Balkon #Kellerabteil

Diese einzigartige Maisonettenwohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Aufzug) in einer reihenhausartigen Wohnanlage im Herzen von St.Andrä und besteht aus einem Wohnzimmer mit offener Küche (unmöbliert!), Speis, einem Wannenbad mit Fenster, einem Abstellraum und einem WC im Untergeschoß. Über eine Treppe gelangt man zum Schlafzimmer mit Südwestbalkon und einem kleinem Büro oder Babyzimmer. Ein Kellerabteil ist dazugehörig. Derzeitige Bruttomiete inkl. BK + HK ca. € 727,23 + Kaution € 2.181,69Für Besichtigungstermine erreichen Sie mich von Mo - Do von 8.00h bis 17.00h unter der Handynummer [Telefonnummer entfernt]! DIREKTVERGABE - KEINE LANGEN WARTEZEITEN!! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.250m Apotheke <325m Krankenhaus <7.800m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <4.175m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <450m Bäckerei <6.025m Einkaufszentrum <8.675m Sonstige Bank <175m Geldautomat <350m Post <350m Polizei <625m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <775m Bahnhof <1.600m Flughafen <5.900m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell

Provisionsfrei! Zu vergeben ist eine ca. 83 m2 große, neu renovierte und zentral gelegene Wohnung in Villach (St. Martin). Die helle und freundliche Wohnung ist im 10. und letzten Stock gelegen und verfuegt ueber einen grossen Balkon (36m2) und herrlichem Blick ueber Villach und zum Mittagskogel. Zudem sind im Mietpreis ein geräumiges Kellerabteil enthalten. Nähere Beschreibung der Wohnung: • 2 geräumige Schlafzimmer (ca. 12 und 17 m2) • Großzügiges Wohnzimmer (ca. 22 m2) • Kueche (ca 10m2) • Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierschrank, Herd-Ofen-Set, Dunstabzug • Badezimmer mit Dusche (ca. 5 m2) • grosszuegiger Vorraum (ca 15m2) • WC (ca. 2 m2) • Terrasse (ca. 36 m2) • Abstellraum (ca. 2 m2) • Kellerabteil • Rollläden • Gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum Keine Haustiere! Nichtraucherwohnung! Lage Die Wohnung besticht durch ihre ruhige und sehr zentrale Lage. Schule/Kindergarten, Bushaltestellen und Nahversorgung befinden sich ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Sie sind auf der Suche nach einer erstklassigen, möblierten Gartenwohnung in Velden am Wörthersee? Dann haben wir genau das Richtige für Sie. Neben dem luxuriösen Flair bietet Velden auch eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten. Der Wörthersee ist ein Paradies für Wassersportliebhaber, die Segeln, Wasserski, Schwimmen oder einfach nur an den schönen Stränden entspannen können. Die umliegende Landschaft lädt zu Wanderungen, Radtouren und Golfspielen ein. Diese moderne Wohnung hat alles, was Ihr Herz begehrt. Eine schöne Terrasse mit anschließenden großem Gartenanbereich, wo Sie in entspannter Gesellschaft, angenehme Sommerabende genießen können. Ein allgemein-nutzbarer Außenpool (9x4,5m) steht zur Verfügung und dient als Abkühlung für heiße Sommertage. Raumaufteilung: • Vorraum • Bad • WC • 2 Zimmer • Wohn-Essbereich mit Küche • Abstellraum • Terrasse • Garten Inkludiert ist ebenfalls ein Kellerabteil und zwei KFZ-Tiefgaragenabstellplätze (Nr. 11+12) Der Gesamtmietzins inkl. Tiefgaragenplätze belaufen sich monatlich-brutto auf € 1.744,- Betriebskosten und Heizkosten betragen monatlich-brutto € 314,- Die monatliche Gesamtbelastung beträgt somit: € 2.058,- Die Kaution beträgt € 10.000, (bestehende Möbel werden mitvermietet) Velden am Wörthersee ist ein Ort, an dem sich Naturschönheit und Glamour harmonisch vereinen. Es ist ein Ort, an dem man die Seele baumeln lassen, die exquisite Küche genießen und das pulsierende Leben in einer exklusiven Umgebung erleben kann. Wir sind mit der Vermietung des Objektes beauftragt. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so können Sie gerne einen Besichtigungstermin unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] vereinbaren.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Die Wohnvilla in der Tafernerstraße in Villach bietet modernes Wohnen in einer attraktiven und zugleich zentralen Lage. Das Neubauprojekt umfasst 11 hochwertig ausgestattete Wohneinheiten mit Flächen zwischen 44 m² und 98 m². Die 3 Erdgeschosswohnungen verfügen über private Gärten, während die Wohnungen in den Obergeschossen und im Dachgeschoss mit großzügigen Balkonen bzw. Terrassen ausgestattet sind. Die beiden Penthousewohnungen im Dachgeschoss bieten eine besonders exklusive Wohnqualität mit großen Terrassenflächen. Zur Anlage gehören: 14 Tiefgaragenstellplätze zzgl. 2 Außenstellplätze Kellerabteile für jede Wohnung Lift vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss (barrierefrei) Fahrrad- & Kinderwagenabstellplätze Überdachte Müllinsel Beheizung erfolgt über Luftwärmepumpe & Photovoltaikanlage für Heizkostenreduktion Die Fertigstellung des Gebäudes erfolgt voraussichtlich im Jänner 2026. Wohnungsübersicht – Wohnvilla Tafernerstraße Die Wohnvilla Tafernerstraße in Villach bietet 11 moderne Wohneinheiten mit großzügigen Balkonen, Terrassen oder Gärten. Die Wohnungen verteilen sich auf Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss sowie Dachgeschoss (Penthouse) und sind mit hochwertiger Ausstattung konzipiert. Die folgende Übersicht zeigt die wichtigsten Eckdaten zu jeder Wohnung inklusive Außenflächen, Mietkosten und Geschosslage. Tiefgaragenstellplätze können optional für 85 € pro Monat angemietet werden. Top Fläche in m² Balkon/Terrasse Garten Gesamt € 8 98,93 23,55 m² 1780,74 10 55,21 24,85 m² 1214,62 11 88,37 57,20 m² 1944,14 Die Quadratmeter Anzahl kann sich noch geringfügig ändern. Die Kaution beträgt 3BMM. Eine Klimaanlage kann gegen einen Aufpreis installiert werden. Wohnungsausstattung Die Wohnungen der Wohnvilla Tafernerstraße zeichnen sich durch eine hochwertige und durchdachte Ausstattung aus, die modernen Wohnansprüchen gerecht wird. In den Wohn- und Schlafräumen wurde ein eleganter Eichen-Stabparkettboden mit geklebter Verlegung und passender Sockelleiste verlegt, während die Bäder und WCs mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen ausgestattet sind. Hochwertige Sanitärkeramik, bodengleiche Duschen und teilweise Badewannen sorgen für Komfort im Badbereich. Die Wände und Decken sind glatt gespachtelt und in einem freundlichen, gebrochenen Weiß gestrichen. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über eine effiziente Fußbodenheizung, die durch ein zentrales Wärmepumpensystem gespeist wird. Für jeden Wohnbereich ist ein Raumthermostat zur individuellen Temperatursteuerung vorgesehen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über moderne E-Boiler. Alle Wohnungen verfügen über dreifach verglaste Kunststofffenster, die in Verbindung mit den Vollbautüren der Wohnungseingänge für ein hohes Maß an Energieeffizienz und Sicherheit sorgen. Großzügige Balkone, Terrassen oder Eigengärten erweitern den Wohnraum ins Freie und sind mit frostsicheren Wasseranschlüssen ausgestattet. Die Terrassenflächen sind mit hochwertigem Feinsteinzeug belegt. Zusätzlich wurde eine Vorrüstung für einen außenliegenden Sonnenschutz geschaffen. Jede Einheit verfügt über ein eigenes Kellerabteil, das mit Stromanschluss und Beleuchtung ausgestattet ist. Für die Unterhaltung ist eine moderne SAT-Anlage für Fernseh- und Radioempfang installiert, und eine Audio-Gegensprechanlage sorgt für komfortable Kommunikation im Eingangsbereich. Allgemeinbereiche Die Allgemeinbereiche der Wohnvilla sind ebenso durchdacht wie die einzelnen Wohnungen und tragen zu einem hohen Wohnkomfort bei. Ein barrierefreier Aufzug verbindet alle Geschosse – vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss – und bietet ausreichend Platz für bis zu acht Personen. In der Tiefgarage stehen insgesamt 14 Stellplätze zur Verfügung, ergänzt durch drei Außenstellplätze, von denen einer als barrierefreier Stellplatz ausgeführt ist. Im Kellergeschoss befinden sich die zugeordneten Kellerabteile der Wohnungen, ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie die Technikräume. Die Außenanlagen sind sorgfältig gestaltet und umfassen begrünte Flächen, private Gärten, bepflanzte Bereiche und asphaltierte Zufahrts- sowie Gehwege. Für eine geordnete Müllentsorgung steht im südlichen Bereich des Grundstücks eine überdachte Müllinsel zur Verfügung. Die Wohnvilla wird mittels einer Wärmepumpe beheizt und ist zusätzlich mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet, wodurch ein nachhaltiger und effizienter Betrieb unterstützt wird. Eine moderne Schließanlage sowie ein umfassender Blitzschutz runden das Sicherheitskonzept ab und gewährleisten ein hohes Maß an Schutz und Komfort für alle Bewohner. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Seezugang #hell

In Drobollach, nur wenige Gehminuten vom Faaker See entfernt, wartet eine charmante 3-Zimmer-Wohnung auf neue Bewohner. Rund 71 m² Wohnfläche, ein herrlich angelegter Garten und das besondere Flair der Nähe zum See laden zum Ankommen und Wohlfühlen ein. Highlights der Wohnung: • Ca. 71 m² Wohnfläche, optimal geschnitten auf 3 Zimmer • Hochwertige Einbauküche im Landhausstil • Viel Tageslicht durch große Fensterflächen • Außenstellplatz im Mietpreis inbegriffen • Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum • Möbel können bei Bedarf übernommen werden Besonderes Extra: Zur Wohnung gehört eine private Badekabine im Panorama Beach Drobollach. Dort können Liegestühle, Schirme und persönliche Utensilien bequem gelagert werden – ganz ohne tägliches Schleppen. Der See ist fußläufig in ca. 7-10 Minuten erreichbar. Lage & Umfeld: Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohngegend in Drobollach. Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen ein und bietet neben einem Hauch von Seeblick auch einen traumhaften Ausblick auf die umliegende Bergwelt – allen voran den imposanten Mittagskogel. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Eckdaten zur Vermietung: • Ab sofort beziehbar • Befristung: 3 Jahre • Pauschalmiete* Diese Wohnung vereint Komfort, Natur und Seezugang – ideal für alle, die Wohnen und Erholung miteinander verbinden möchten. • Der Mietzins beträgt für den Mietgegenstand pro Monat pauschal € 1.350,00. In diesem Pauschalmietzins enthalten sind die anteiligen allgemeinen Betriebskosten, laufenden öffentlichen Abgaben, Steuern Gebühren und besonderen Aufwendungen des Hauses. Zusätzlich zu dem Pauschalmietzins hat der Mieter sämtliche verbrauchsabhängige Betriebskosten (das sind insbesondere Kosten für Strom, Wasser, Warmwasser, Heizung, Telefon, Internet, Fernsehen, etc.) zu bezahlen. Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne vollständige Angaben können wir Ihnen keine weiteren Auskünfte zur Immobilie erteilen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese wunderschöne sonnendurchflutete 4 Zimmer Wohnung besteht aus einem Flur, 3 Schlafzimmern, einer Wohnküche (Einbauküche), einem Bad mit Badewanne, einer separaten Toilette und einem Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon. Ein Kamin kann statt oder zusätzlich zur Infrarotheizung genutzt werden.. Die Wohnung befindet sich im 2. Stockwerk. Die Fenster sind Richtung Norden- Osten und Süden ausgerichtet und erlauben einen schönen Blick in die Landschaft. Des Weiteren gehören ein Abstellraum, ein Stellplatz und ein großes Kellerabteil zu der Wohnung. Durch ihre Raumaufteilung eignet sich diese Wohnung bestens als Familienwohnung und für all jene, die viel Platz brauchen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

2-Zimmer-Wohnung Villach-Perau Lage: Gepflegte 2 - Zimmerwohnung in kleiner Wohnanlage im Ortsbereich Perau am süd-östlichen Stadtrand von Villach. Sehr gepflegter, guter Zustand. Die Wohnung liegt süd-ostseitig im zweiten Obergeschoss. Raumaufteilung: Diele, Wohnraum mit Kochnische und kleinem französischem Balkon, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, separates WC. Ausstattung: Einbauküche, Wohnzimmerschrank. Zubehör: Kellerabteil. Heizung: Gas-Zentralheizung; Die Heizkosten sind in der Miete bereits inkludiert. Parken: In der Miete ist ein zugewiesener KFZ-Abstellplatz (Freiplatz) im Hof der Liegenschaft inkludiert.... [Mehr]