Immobilien kaufen in 1220 Wien,Donaustadt
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OKGrundstück kaufen in 1220 Wien
unbebaute Liegenschaft mit 1.237 qm Grund
€ 894.000,-
1220 Wien / 1237m²
€ 722,72 / m²
#Versteigerung
unbebaute Liegenschaft mit 1.237 qm Grund, welche von nahezu allen Seiten von mehrgeschossigen Gebäuden (Obelixturm, SEG Apartment Tower, etc.) umschlossen ist - die Zufahrt zur Liegenschaft erfolgt von der Kratochwjlestaße aus über ein doppelflügeliges Tor - eingefriedet Schätzwert: EUR 894000,- geringstes Gebot: EUR 447000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 130m² / 4 Zimmer
€ 6.530,77 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Fünf Terrassen, ein Zuhause: Exklusive Dachgeschosswohnung mit 4 Zimmern zu verkaufen! Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einem der aufregendsten Neubauprojekte in 1220 Wien! Die Düsseldorfstraße, im schönen 22. Bezirk, bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen der Stadt. Bei diesem großartigen Projekt entstehen 20 traumhafte Wohnungen mit Größen zwischen 48m² und 101m² mit großzügigen Gärten, Terrassen, Loggien und Balkonen und 15 Autostellplätze. Das Projekt bietet außerdem auch Kellerabteile, Autostellplätze und einen Kinderwagen- und Fahrradraum. Ihre Highlights: Hochwertige Neubauarchitektur: Das Gebäude besticht durch seine moderne und ansprechende Architektur, die sich nahtlos in die Umgebung einfügt. Exzellente Lage: In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Das Stadtzentrum von Wien ist nur eine kurze Fahrt entfernt. Die Nähe zum Donauzentrum macht das Leben in der Düsseldorfstraße äußerst bequem und bereichert die Lebensqualität der Bewohner. Einkaufen, Unterhaltung und kulinarische Genüsse sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was diese Lage umso attraktiver macht. Wohnraum mit Wohlfühlgarantie: Unsere Wohnungen sind großzügig geschnitten und bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Genießen Sie helle Räume und eine hochwertige Ausstattung. Ausstattung: Deckenkühlung/Betonkernaktivierung tolle Raumaufteilung mit 3 Schlafzimmern jedes Zimmer mit eigener Terrasse tolle, helle Wohnküche mit Terrassenzugang modernes Badezimmer mit Fenster und Terrassenblick Parkettboden/Fliesen in Großformat separate Toilette mit Handwaschbecken Große 3-fach Wärmeschutzverglaste Fenster für viel Tageslicht außenliegende Raffstores, elektrisch bedienbar modernes Glasgeländer bei den Freiflächen Sicherheitstüre und modernen Videosprechanlagen Kellerabteil inklusive Fußbodenheizung und Deckenkühlung (Wasser-Wasser-Wärmepumpe!) Tiefgaragenstellplätze optional verfügbar (Anleger: EUR 22.500, , Eigennutzer: EUR 25.000, ) Kleinkinderspielplatz Infrastruktur/Lage Die Düsseldorfstraße, im pulsierenden 22. Bezirk von Wien, präsentiert sich als eine der begehrtesten und aufstrebendsten Wohngegenden der österreichischen Hauptstadt. Diese hervorragende Lage bietet eine ideale Mischung aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre, und das alles im Herzen einer der faszinierendsten Städte Europas. Hervorragende Infrastruktur: Die Düsseldorfstraße ist perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die U-Bahn-Stationen U1 Kagran und U1 Alte Donau sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was Ihnen eine schnelle und bequeme Anbindung an das Stadtzentrum von Wien ermöglicht. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien in unmittelbarer Nähe, die das Pendeln in alle Teile der Stadt erleichtern. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie: In der Umgebung finden Sie eine Fülle von Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis hin zu Boutiquen. Die Donauzentrum Shopping Mall, eines der größten Einkaufszentren Wiens, ist nur einen Katzensprung entfernt und bietet eine breite Palette von Geschäften und Restaurants für jeden Geschmack. Erholung und Natur: Das Projekt liegt in unmittelbarer Nähe zur Alten Donau, einem malerischen Gewässer, das vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet, von Radfahren und Joggen bis hin zu Bootsfahrten und Baden im Sommer. Der Donaupark, einer der größten Parks in Wien, ist ebenfalls leicht erreichbar und bietet eine grüne Oase der Ruhe und Erholung. Bildung und Gesundheitswesen: Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten von großer Bedeutung. Die Lage bietet eine Auswahl an Schulen in der Umgebung. Darüber hinaus sind Gesundheitseinrichtungen und Ärzte leicht erreichbar, um Ihre medizinische Versorgung sicherzustellen. Verkaufspreise Top 19 Eigennutzer: EUR 899.000, Anleger: EUR 849.000, zzgl. 20% USt. Verkaufspreise Garage pro Stellplatz Eigennutzer: EUR 25.000, Anlage: EUR 22.500, zzgl. 20% USt. Die Einschätzung der Betriebskosten erfolgt noch seitens der Hausverwaltung und wird nachgereicht. Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: Energieausweis Wohnungseigentumsvertrag Nutzwertgutachten Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Übergabe bis hin zu diversen Ummeldungen. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Kontaktieren Sie uns noch heute: Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, bitte um Kontaktaufnahme. Magdalena Tiatco-Frank [Tel], E-Mail.: magdalena.tiatco[Email] Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Teil dieses aufregenden Neubauprojekts in der Düsseldorfstraße, 1220 Wien, zu werden. Sichern Sie sich Ihr Traumzuhause in einer der schönsten Städte Europas! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich. Bei den Fotos handelt es sich um Muster-Visualisierungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 109m² / 4 Zimmer
€ 5.486,24 / m²
#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Es erwartet Sie ein neuwertiges und gepflegtes Reihenhaus mit einer Wohnfläche von ca. 110m², ein kleiner Garten mit Terrasse (ca. 22m²) und ein Garagenplatz in der hauseigenen Garage. Mit einem Kaufpreis von 598.000,00 € inkl. einem Gargenplatz, Kellerraum (ca. 3,5m³) können Sie hier eine großzügige Wohnfläche mit Deckenhöhe von ca. 2,6m genießen, die sich perfekt für Familien und Paare eignet. Dieses helle Haus bietet Ihnen vier einladende Zimmer: Küchenwohnraum, 3 Schlafzimmer, zwei Toilleten, großes Bad, Abstellraum und großen Vorraum. Die Küche ist voll ausgestattet mit Möbeln und allen Geräten (Marke AEG). Das Bad verfügt über Spiegelschränke. Alle Fenster süd-ost-seitig offerieren eine Außenbechattung (Rollläden). Das Reihenhaus verfügt über folgende Räume und teil sich in: Erdgeschoss Vorraum (11m²) mit einem großen Einbauschrank Küchenwohnraum mit Zugang zum kleinen Garten mit Terrasse (32,32m²) Abstellraum Getrennte Toilette mit Waschbecken Zimmer (ca. 10m²) Obergeschoss Vorraum mit kleinem Luftraumzwei Schlafzimmer (ca. 20m², 16m²) großes Bad mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Glasdusche (inkl. 2 Spiegelschränke und Waschmaschine) Getrennte Toilette Die gesamte Wohnanlage (Baujahr ca. 2018) offeriert eine hauseigene Garage, Fahrradabstellplatz, einen zentralen Heizraum, Kellerabteile, Elektroraum und Kinderwangenabstellplatz. AUSSTATTUNG: Fußbodenheizung, große Deckenfenster in allen Zimmern, Feinsteinzeugbodenfliesen 30x60, Holzdielenparkett (Weitzer Parkett), Armaturen Hans Grohe, Sanitärausstattung Laufen Pro, Zentrale SAT, Glasfaser Internet, Niedrigenergie Haus, Außenjalousien. Lage und Infrastruktur Das Objekt befindet sich in Grünruhelage, nur ein paar Schritte vom Siegesplatz, dem Zentrum von Aspern entfernt. Besonders für Familien bietet diese Lage perfekte Wohnbedingungen. Die Umgebung besticht durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Hier befinden sich u.a.: Spar, Hofer, Ströck Bäckerei, Tabak, eine Bank, Apotheke und viele weitere Geschäfte. In unmittelbarer Nachbarschaft gibt es mehrere Schulen, Kindergärten, sowie ein Ärzte Zentrum (SMZ-OST Donauspital). Die U-Bahn Station Aspern U2 liegt in mittelbarer Entfernung (700m Fußweg oder 2 Busstationen). Folgende öffentliche Verbindungen stehen Ihnen in nur ca. 3 Gehminuten zur Verfügung: Buslinien: 26A, 97A, 92A, 391, 392Straßenbahn Linie: 25.Sport und Erholungsgebiete: zahlreiche Grün- und Erholungsgebiete wie Lobau, Mühlwasser, Alte Donau und Donauinsel befinden sich in der Nähe. Für weitere projektbezogene Informationen, Fragen und Terminvereinbarungen steht Ihnen Frau Pfister unter Tel.: [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] sehr gerne zur Verfügung. Auf das wirtschaftliche Nahverhältnis zu Verkäuferin wird hingewiesen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.750m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <3.750m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <1.250m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.250m Straßenbahn <750m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1220 Wien
1220 Wien
#Keller #Terrasse
Nur wenige Schritte von der Alten Donau befindet sich dieses liebevoll gepflegte Haus - ein Ort zum Wohnlfühlen. FAKTEN:• Wohnfläche ca. 60 m2 • Grundstück ca. 361 m2 • Eigengrund, kein Pacht! • 3 Zimmer • Wintergarten • Gartenhaus • großzügige überdachte Terrasse • idyllischer Garten • Holzriegelbauweise errichtet • Hauszentralheizung mit Strom • Haus renoviert im 2023 • gute Infrastruktur RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss: Vorraum, Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer, WCObergeschoss: Schlafzimmer, WC, Wintergarten Kellergeschoss Technikraum KAUFPREIS: Kaufpreis: EUR 589.000,-Maklerhonorar: 3% + USt. Dieses Haus ist ideal für alle, die Natur, Wasser und Freizeit direkt vor der Haustür genießen möchten - und gleichzeitg Wert auf ein gepflegtes, renoviertes Zuhause legen. ALLGEMEIN: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen. Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan. Herr Dipl. Ing. Aydin Yilmaz steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER KONTAKTDATEN (INKL. ADRESSE UND HANDYNUMMER) BEARBEITEN KÖNNEN. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 44,32m² / 2 Zimmer
€ 9.453,97 / m²
#Terrasse
Diese 44 m² große 2-Zimmer-Einheit im Obergeschoss von Haus 2 zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität und die exzellente Ausstattung aus. Eine große Terrasse mit rund 20m² erweitern den Wohnraum nach draußen. Im Inneren sorgt die ökologische Luft-Wärmepumpe für ein ganzjährig angenehmes Klima. Die hochwertigen Materialien und die massive Bauweise garantieren eine langlebige Wertbeständigkeit. In nur 25 Minuten erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln den Wiener Stephansdom , während die Alte Donau als Naherholungsgebiet direkt vor Ihrer Tür liegt. Der Erwerb erfolgt auf dem sicheren Baurechtsgrund des Stifts Klosterneuburg mit einer Laufzeit von 100 Jahren, was Ihnen langfristige Stabilität und eine wertbeständige Investition garantiert.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
€ 1.255.000,-
1220 Wien / 126,85m² / 5 Zimmer
€ 9.893,58 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
PROVISIONSFREI für den Käufer!Alle verfügbaren Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage unter www.mast-immo.at. Um Ihre Suche zu erleichtern, steht Ihnen auf unserer Projektseite www.anderschanze25.at ein Wohnungsnavigator zur Verfügung, der Ihnen hilft, sich einen Überblick über die Lage der einzelnen Wohnungen innerhalb des Komplexes zu verschaffen."An der Schanze 25" - Ihr neues Zuhause, Investment und Vorsorge Das beeindruckende und exklusive Projekt befindet sich im"Quartier Donaufeld" im beliebten 21. Wiener Gemeindebezirk und repräsentiert einen einzigartigen Gebäudekomplex aus vier Bauteilen mit insgesamt 212 exklusiv ausgestatteten Wohnungen. Zum Verkauf gelangen 58 Wohnungen in Bauteil A, 45 Wohnungen in Bauteil B und 64 Wohnungen in Bauteil D. EIGENGRUND! - KEINE PACHT! Die voraussichtliche Fertigstellung ist Ende 2026 geplant. Highlights der Liegenschaft: Naturbezogene Fassadengestaltung die sich perfekt in die Umgebung einfügt Direkter Zugang zur Alten Donau über den naturbelassenen Grünzug der am Gebäudeareal angrenzt Echtholzböden Keramischer Fliesenbelag in den Nassräumen3 - fach verglaste Kunsstofffenster mit Alu Deckschale Schließanlage Personenlift Tiefgarage Heizung und Temperierung mittels Bauteilaktivierung Jede Wohnung mit Freifläche Lage: Auto adéSollten Sie kein Fahrzeug besitzen, ist das bei dieser Adresse kein Hindernis. Zahlreiche Nahversorger, Dinge des täglichen Bedarfs und selbst das beliebte Donauzentrum mit über 262 Shops, Restaurants und Kino befinden sich unmittelbarer Nähe der Liegenschaft. An heißen Sommertagen lädt die, über einen Grünstreifen verbundene, Alte Donau zum Verweilen ein! Details Wohnung Bauteil B Top 41: Die Wohnung befindet sich im 6. Liftstock(Dachgeschoss) und verfügt über 126,85 m² Wohnfläche + eine 8,46 m² große Freifläche auf der gleichen Ebene + insgesamt 148,31 m² Dachterrasse / Dachgarten! Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Wohnküche ca. 37,57 m²Schlafzimmer 1 ca. 17,57 m² + 4,09 m² Master Bathroom Schlafzimmer 2 ca. 15,81 m²Schlafzimmer 3 ca. 11,98 m²Schlafzimmer 4 ca. 11,57 m²Badezimmer ca. 7,13 m²Separate Toilette ca. 1,31 m²Vorraum ca. 6,36 m²Gang: ca. 4,63 m² Abstellraum ca. 1,98 m²Vorraum DG: 2,21 m²Abstellraum DG: 1,88 m²Balkon/Loggia ca. 8,46 m²Dachterrasse ca. 92,03 m²Dachgarten ca. 24,54 m² + 31,74 m²Der Kaufpreis beträgt für Anleger € 1.157.000 Netto zzgl. 20% USt. Auf unserer Homepage finden Sie eine Übersicht zu allen verfügbaren Wohnungen sowie nähere Details dazu. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Universität <1.250m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <1.250m Bank <1.250m Post <1.250m Polizei <750m Verkehr Bus <750m U-Bahn <1.250m Straßenbahn <750m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 40,67m² / 2 Zimmer
€ 8.128,84 / m²
#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Zum Verkauf gelangt hier eine neuwertige und gut geschnittene 2-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse! Die attraktive Wohnanlage gliedert sich in drei Baukörper und grenzt direkt an zum Kirschblütenpark. Diese moderne 2-Zimmer-Gartenwohnung bietet durch ihre exklusive Lage sowie die hochwertige Ausstattung einen einzigartigen Wohlfühlfaktor. Profitieren Sie von einer optimalen Verkehrsanbindung (U-Bahn Kagran in nur 10 Minuten zum Stephansplatz), der ideal entwickelten Infrastruktur, vom zeitgemäßem Komfort, Energieeffizienz und der Werthaltigkeit! Die Wohnung ist zur Zeit vermietet und wirft eine gute Rendite ab. Sie ist zeitgemäß ausgestattet und sehr gut gegliedert. Eckdaten: Neubau: neuwertige (derzeit vermietet) 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten; Wohnfläche: 2-Zimmer, offener Küchenbereich, Badezimmer mit Dusche Moderne Küche mit Geschirrspüler, Einbauherd mit Backrohr, sowie ein Ceranfeld und Dunstabzug, Kühlschrank, Freiflächen: Garten (22,34 m²), Terrasse (11,45 m²) Hochwertige Ausstattung: Fußbodenheizung, Fernwärme, Markise über der Terrasse durchdachter Grundriss mit hochwertiger Ausstattung; Fußbodenheizung; Fernwärme (Zentralheizung); außenliegendes Beschattungssystem; Kellerabteil: Im Preis enthalten Zusätzlich kann ein Garagenstellplatz bei Bedarf gegen Aufpreis erworben werden (siehe unten). Raumaufteilung: Vorzimmer Wohn-/Esszimmer und offenem Küchenbereich und Ausgang auf die Terrasse und Garten Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss Abstellfläche im Garten für Fahrräder oder Gartenboxen (2,25 m²) Garten nordseitig mit ca. 25 m2 Terrasse mit 11,45 m² (Zugang von beiden Zimmern möglich) ein Kellerabteil steht zur Verfügung Ausstattung & Zustand: Neuwertiger Zustand: Komplett ausgestattete Küche, moderne Ausstattung, hochwertige Parkettböden Komfort: Bodentiefe Fenster (Dreifachverglasung), elektrisch bedienbare Außenjalousien, Video-Gegensprechanlage mit App-Funktion Heizung: Fußbodenheizung, Fernwärme Weitere Features: Kabel- und Internetanschlüsse, Außenmarkise, Video-Gegensprechanlage Lage: Direkt am Kirschblütenpark, nur wenige Minuten von der Alten Donau entfernt, genießen Sie hier Erholung pur und beste Anbindung: Nur 10 Minuten mit der U-Bahn (Linie U1) zum Stephansplatz In nur 5 Minuten mit dem Fahrrad zur Alten Donau und der Donauinsel Donauzentrum, Schulen, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Zwischen der Alten Donau und dem Kirschblütenpark liegt dieser hochwertige Neubau, der alle Merkmale eines idealen Standortes für eine Work-Life-Balance vereint. Die Lage hat eine sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die Anlage liegt nur wenige Minuten von der alten Donau und dem Kirschblütenpark entfernt, sozusagen im Zentrum Kagrans. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes, Schulen, Ärzte, Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die nahe gelegene Alte Donau bietet Erholung und Freizeitmöglichkeiten. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Versorgung sind z. B. im nahe gelegenen Donauzentrum mit hunderten von Geschäften und Gastrobetrieben gegeben. Die ausgezeichnete Infrastruktur sowie die öffentliche Verkehrsanbindung und die Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten bieten eine ideale Ausgangsbasis für ein sicheres und langfristiges Vermieten im Zentrum von Kagran. Die Lage zwischen Alter Donau und Kirschblütenpark zählt zu den nachgefragten Stadtentwicklungsgebieten Wiens. Durch den Park zur U1/Kagran und zum EKZ Donauzentrum; In nur 5 Minuten mit dem Rad zum Erholungsgebiet Alte Donau und ein Stückchen weiter zur Donauinsel; Bildungscampus in der Attemsgasse und die Veterinärmedizinische Universität befindet sich in unmittelbarer Umgebung. U1, Straßenbahnlinien 25 und 26, Buslinie 27 A. Die aktuelle Mietzinsvorschreibung: Hauptmietzins 738,17 + 10% Inkasso 1,00 + 20% Betriebskosten 64,57 + 10% WWasser 18,18 + 10% Wasser 20,21 + 10% Heizung 28,29 + 20% Netto gesamt 870,42 + 10% USt 84,12 + 20% USt 5,86 Summe EUR 960,40 Hausanlage: Müllraum, Fahrradabstellraum, KIWA, Kleinkinderspielplatz, Jugendplatz, Einlagerungsräume, Lift, begrünter Innenhof. Konditionen: Kaufpreis:: € 275.500, + (20% MwSt.) für Anleger*innen // € 299.500, für Eigennutzer*innen Zusätzlich kann ein Garagenstellplatz erworben werden für € 27.000, (Eigennutzer*innen) und € 25.000, für Anleger*innen + 20 % MwSt. Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom KP (Kaufpreis); Grundbucheintragung: 1,1% vom KP Kaufvertragserrichtungskosten + Notar mit Treuhandschaft: i.d.R. ca.: 1,2 % vom KP + 20% MwSt. + Beglaubigungsgebühren Maklerhonorar: 3 % vom KP + 20 % MwSt. ev. Pfandrechtseintragungskosten: 1,2% vom KP * Gekauft kann jetzt schon mit dem Mieter als Anleger*in oder auch Eigennutzer*in (späterer Einzug nach Freiwerdung möglich). Dienstleistung für Anleger*innen: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein Wir stehen Ihnen mit einem Dienstleistungskonzept für Anleger*innen zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Finanzierung: Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt Um Ihnen Ihre wertvolle Zeit und Ihr Geld zu sparen, stehen wir Ihnen auch hier tatkräftig zur Seite! Gerne stehen wir Ihnen für ein unverbindliches und kostenloses Erstberatungsgespräch zur Verfügung. Wir beraten Sie verlässlich und professionell! Sparen Sie Ihre kostbare Zeit mit unzähligen Bankterminen. Kontakt: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben. Wir bitten Sie daher um eine Email Anfrage an: [Email]ch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pr-immobilien-real-estate.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
€ 285.699,-
1220 Wien / 53,34m² / 2 Zimmer
€ 5.356,19 / m²
Citynah im Grünen: Die Wohnung in der Quadenstraße (1220 Wien) überzeugt als attraktive Anlegerwohnung/Eigennutzer in einer kleinen, exklusiven Wohnanlage mit nur 18 Einheiten. Der Neubau-Standard / Stand der Technik sorgt für nachhaltige Vermietbarkeit, geringe Instandhaltung und eine zeitgemäße Wohnqualität – ideal für langfristig orientierte Investoren. Investment-Facts auf einen Blick Vermietet bis 31.01.2026 – planbarer Cashflow ab dem ersten Tag Nur 18 Wohnungen im Haus – überschaubare Eigentümerstruktur, seltenes Angebot Neubau / Stand der Technik – moderne Haustechnik, zeitgemäßer Wohnkomfort Wohnfläche ca. 53,34 m² | 2 Zimmer – gefragter Grundriss für Singles & Paare Fußbodenheizung, Lift, Kellerabteil Energieeffizient: HWB 33,30 kWh/m²a, fGEE 0,75Sehr gute Vermietbarkeit: Wohnung war bisher gut vermietet Mietpotenzial: ca. € 500–€ 680 netto/Monat (je nach Markt/Vertragsgestaltung-unverbindliche Einschätzung) Die Wohnung ist auch für den Eigenbedarf ideal: Die Nahversorgung ist in wenigen Minuten erreichbar (Supermärkte, Drogerie), ebenso Schulen und medizinische Versorgung – perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien. Gleichzeitig bietet die Lage echte Erholung mit Badeteich und Blumengärten Hirschstetten in der Nähe. Dank Bus, Straßenbahn und schneller U2-Anbindung bist du rasch in der City – und über die A23 ebenso schnell regional unterwegs. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://valerto.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1220 Wien
Baugrund mit Altbestand in Hirschstetten!
€ 425.000,-
1220 Wien / 501m²
€ 848,30 / m²
#Baugrund #ruhig
Das 501 m² große Grundstück ist ca. 14 m breit und 35 m lang. Es liegt in einer ruhigen Wohngegend in Hirschstetten und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Gartenfläche beträgt 366 m², die bebaute Fläche 135 m². Laut Flächenwidmung handelt es sich um Bauland. Davon ist ein Drittel (166 m²) bebaubar. Die Bauweise (offen oder gekuppelt) ist frei wählbar. Auf dem Grundstück befinden sich ein kleines Haus aus dem Jahr 1920 und ein Anbau aus den 1990er-Jahren. Beide sind Abrissobjekte. Es sind Anschlüsse für Strom und Wasser vorhanden, ebenso eine Senkgrube. Die Lage überzeugt durch ihre Grünruhelage und die gute Infrastruktur in der Umgebung. Die Grundsteuer inklusive Müllabfuhr beträgt ca. 80 € pro Quartal. Ich lade Sie herzlich zu einer persönlichen und exklusiven Besichtigung ein und freue mich auf Ihren Anruf! Sie erreichen mich unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt].... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 67,88m² / 3 Zimmer
€ 6.923,98 / m²
#Balkon #Terrasse
PROVISIONSFREI für den Käufer!Alle verfügbaren Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage unter www.mast-immo.at. Um Ihre Suche zu erleichtern, steht Ihnen auf unserer Projektseite www.anderschanze25.at ein Wohnungsnavigator zur Verfügung, der Ihnen hilft, sich einen Überblick über die Lage der einzelnen Wohnungen innerhalb des Komplexes zu verschaffen."An der Schanze 25" - Ihr neues Zuhause, Investment und Vorsorge Das beeindruckende und exklusive Projekt befindet sich im"Quartier Donaufeld" im beliebten 21. Wiener Gemeindebezirk und repräsentiert einen einzigartigen Gebäudekomplex aus vier Bauteilen mit insgesamt 212 exklusiv ausgestatteten Wohnungen. Zum Verkauf gelangen 58 Wohnungen in Bauteil A, 45 Wohnungen in Bauteil B und 64 Wohnungen in Bauteil D. EIGENGRUND! - KEINE PACHT! Die voraussichtliche Fertigstellung ist Ende 2026 geplant. Highlights der Liegenschaft: Naturbezogene Fassadengestaltung die sich perfekt in die Umgebung einfügt Direkter Zugang zur Alten Donau über den naturbelassenen Grünzug der am Gebäudeareal angrenzt Echtholzböden Keramischer Fliesenbelag in den Nassräumen3 - fach verglaste Kunsstofffenster mit Alu Deckschale Schließanlage Personenlift Tiefgarage Heizung und Temperierung mittels Bauteilaktivierung Jede Wohnung mit Freifläche Lage: Auto adéSollten Sie kein Fahrzeug besitzen, ist das bei dieser Adresse kein Hindernis. Zahlreiche Nahversorger, Dinge des täglichen Bedarfs und selbst das beliebte Donauzentrum mit über 262 Shops, Restaurants und Kino befinden sich unmittelbarer Nähe der Liegenschaft. An heißen Sommertagen lädt die, über einen Grünstreifen verbundene, Alte Donau zum Verweilen ein! Details Wohnung Bauteil B Top 22: Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und verfügt über 67,88 m² Wohnfläche + einen 7,14 m² großen Balkon + eine 14,31 m² große Terrasse. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Wohnküche ca. 25,97 m²Schlafzimmer ca. 10,50 m²Schlafzimmer ca. 11,18 m²Balkon ca. 7,14 m²Terrasse ca. 14,31 m²Vorraum ca. 6,25 m²Badezimmer ca. 4,88 m²separate Toilette ca. 1,28 m²Abstellraum ca. 2,33 m²Gang ca. 5,49 m²Der Kaufpreis beträgt für Anleger € 420.000 Netto zzgl. 20% USt. Auf unserer Homepage finden Sie eine Übersicht zu allen verfügbaren 3-Zimmer-Wohnungen sowie nähere Details dazu. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Universität <1.250m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <1.250m Bank <1.250m Post <1.250m Polizei <750m Verkehr Bus <750m U-Bahn <1.250m Straßenbahn <750m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
Luftiges Dachgeschoss-Refugium: Atemberaubende 2-Zimmer-Wohnung mit beeindruckender Freifläche
€ 444.000,-
1220 Wien,Donaustadt / 47,82m² / 2 Zimmer
€ 9.284,82 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse #barrierefrei
Diese exklusive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung auf 48 m² bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis über den Dächern von Kaisermühlen. Eine großzügige 25 m² große Terrasse lädt dazu ein, den Tag entspannt ausklingen zu lassen und den Sonnenuntergang über der Skyline zu genießen. Ihr neues Zuhause überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, inklusive WK2-Sicherheitstür und elektrischem Sonnenschutz. Die barrierefreie Gestaltung sorgt für höchsten Komfort in jeder Lebensphase. Der Erwerb erfolgt auf dem sicheren Baurechtsgrund des Stifts Klosterneuburg mit einer Laufzeit von 100 Jahren, was Ihnen langfristige Stabilität und eine wertbeständige Investition garantiert.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 51,55m² / 2 Zimmer
€ 5.800,16 / m²
#Terrasse
TOLLE ANLEGERWOHNUNG!! Vollmöblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse nahe Alter Donau – U1 Alte Donau & Kagran!! HIGHLIGHT: Die Wohnung ist aktuell vermietet – das bedeutet: ab dem Zeitpunkt des Erwerbs erhalten Sie sofort Mieteinnahmen! Bei näherem Interesse übermitteln wir Ihnen gerne alle relevanten Informationen wie Miethöhe, Vertragslaufzeit und Mietvertrag. Sie suchen eine attraktive Anlegerwohnung in Top-Lage mit sofortigem Mietertrag? Dann ist diese vollmöblierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 51,50 m² Wohnfläche und einer herrlichen 10 m² Dachterrasse genau das Richtige für Sie! Die Wohnung befindet sich im beliebten 22. Wiener Gemeindebezirk, in unmittelbarer Nähe zur Alten Donau, dem Donauzentrum und dem Donaupark – eingebettet in eine ruhige Wohnlage mit idealer Infrastruktur und Anbindung an die U-Bahn-Linie U1 (Kagran / Alte Donau). Die wichtigsten Eckdaten: Wohnfläche: ca. 51,50 m²Dachterrasse: ca. 10 m²Stockwerk: Dachgeschoss (mit Lift, barrierefrei) Zustand: Sehr gepflegt, vollmöbliert Status: Bereits vermietet – Mieteinnahmen ab dem Kauf Kaufpreis: EUR 299.000, zzgl. 20 % USt. Betriebskosten (netto): EUR 147,85Rücklage: EUR 58,30Baurechtszins: EUR 145,32 Besondere Ausstattungsmerkmale: Exklusive Vollmöblierung inkl. Einbauküche Fußbodenheizung, Klimaanlage, Außenjalousien Barrierefreier Zugang Moderne Raumaufteilung mit optimaler Nutzung Helles und freundliches Wohnambiente Tolle Nahversorgung & Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung Perfekte Raumaufteilung – Top 19: Vorraum: ca. 16,10 m²Bad & WC: ca. 3,80 m²Wohnbereich: ca. 19,10 m²Schlafzimmer: ca. 10,00 m²Abstellraum: ca. 2,50 m²Dachterrasse: ca. 10,00 m² Lage-Highlights: Alte Donau: Erholung, Natur und Freizeitaktivitäten in Gehweite Donauzentrum: Shopping, Gastronomie, Unterhaltung U1 Kagran / Alte Donau: Perfekte Anbindung in die Innenstadt Donaupark & Sportanlagen in unmittelbarer Nähe Energieausweis: Heizwärmebedarf: 42,77 kWh/m²a – Klasse B Provision: Bei Zustandekommen eines Kaufvertrags fällt eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. an. Weitere Informationen: Gerne übermitteln wir Ihnen bei konkretem Interesse alle Details zur aktuellen Vermietung (Miethöhe, Vertrag, Laufzeit etc.). Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Rene Felix jederzeit gerne zur Verfügung:[Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß § 6 Abs 4 Makler G: Es besteht ein wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber. Der Makler ist einseitig für den Vermieter tätig und nicht als Doppelmakler. Jetzt anlegen – und sofort Mieteinnahmen sichern! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.250m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
